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월드 원

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목차

1. 개요

월드 원은 인도 뭄바이에 위치한 로다 디벨로퍼스가 건설한 마천루이다. 2010년 6월에 착공하여 2020년에 완공되었으며, 당초 2014년 완공 예정이었으나 공사가 지연되었다. 이 건물은 285.06미터 높이로, 아랍에미리트 기반의 아라비안 건설 회사와 심플렉스 인프라의 합작 회사가 건설을 담당했다. 건물 내부 디자인은 조르지오 아르마니가 담당했으며, 수영장, 체육관, 크리켓 경기장 등의 시설을 갖추고 있다. 월드 원의 아파트는 3BHK 기준으로 1억 5천만 인도 루피부터 시작하며, HDFC 부동산 펀드와 피라말 펀드 매니지먼트 등으로부터 투자를 유치했다.

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월드 원 - [지명]에 관한 문서
기본 정보
월드 원, 월드 뷰, 월드 크레스트
월드 원, 월드 뷰, 월드 크레스트
다른 이름The World Towers (더 월드 타워)
상태완공
주소로어 파렐, 샹카르 라오 나라암 파트
위치뭄바이, 인도
건축 시작일2010년 7월 23일
공사 시작일2011년 5월 7일
완공일2020년
개장일2020년
건축가페이 코브 프리드 앤 파트너스
소유주로드하 그룹
건설 비용3억 2100만 미국 달러
면적17.5 에이커 (7.1 헥타르)
층수지상 76층, 지하 2층
엘리베이터 수18대
웹사이트로드하 월드 원 공식 웹사이트
건축 디자인
건축 높이280.2m (919ft)
건축 유형주거용 마천루
건축 양식해당사항 없음
구조 시스템강철 / 철근 콘크리트
시공
구조 엔지니어Leslie E. Robertson Associates (레슬리 E. 로버트슨 어소시에이츠)
시공사Arabian Construction Co. (아라비안 건설 회사) & Simplex and Muscovite Group (심플렉스 앤 모스코바이트 그룹)
개발사Lodha Developers (로드하 디벨로퍼스)
이전 최고 높이 건물로드하 더 파크
다음 최고 높이 건물로크한드왈라 미네르바
최고 높이 시작 년도2020년
최고 높이 종료 년도2023년
최고 높이 지역인도

2. 역사

월드 원은 인도의 부동산업체 로드하 디벨로퍼스가 2010년 6월 착공한 마천루 프로젝트이다.[12][13][14][15] 당초 2014년 완공 예정이었으나, 건설 과정에서 건물 높이에 대한 인도 민간 항공 총국(DGCA)의 안전 문제 제기[16] 및 인도 공항청(AAI)의 최종 승인 불허[26] 등으로 계획이 변경되었다. 여러 차례의 계획 변경 끝에 초기 계획보다 낮은 285.06m(약 76층) 높이로 재설계되었으며,[9][26] 공사가 지연되어 2020년 최종 완공되었다.

2. 1. 개발 배경

인도의 부동산업체 로드하 디벨로퍼스는 2010년 6월 8일 월드 원 프로젝트를 발표하고 같은 해 6월에 착공했다.[12][13][14][15] 당초 2014년 완공 예정이었으나 공사가 지연되어 2020년에 최종 완공되었다.

로다 그룹은 2005년 뭄바이 로어 파렐 지역에 위치한 폐쇄된 슈리니바스 밀 부지 17.5acre를 슈리니바스 코튼으로부터 매입했다.[12][13][14][15] 2010년 6월, ''이코노믹 타임스''는 로다 그룹이 싱가포르 국부펀드 GIC와 테마섹, 그리고 모기지 대기업 HDFC의 부동산 펀드로부터 100억인도 루피 이상을 확보하여 슈리니바스 밀 부지에 부동산 개발을 계획하고 있다고 보도했다.[13] 로다 그룹은 이 부지에 월드 원 타워 건설 계획을 발표했으며, 같은 프로젝트의 일환으로 월드 뷰 타워와 월드 크레스트 타워도 함께 건설할 예정이었다.[1]

월드 원 프로젝트는 초기에 건물 높이에 대한 안전 문제로 인해 인도 민간 항공 총국(DGCA)의 반대에 부딪혔다.[16] 총 건설 비용은 3.21억달러 이상으로 추정된다. 타워 내부는 조르지오 아르마니가 디자인했으며, 수영장, 체육관 및 헬스 클럽, 크리켓 경기장 및 파빌리온 등의 부대시설을 포함한다.[1] 117층 규모의 타워에는 총 290개의 아파트가 들어설 예정이며, 일부 세대에서는 아라비아 해를 조망할 수 있다.

월드 원의 건설 계약은 아랍에미리트 기반의 아라비안 건설 회사(Arabian Construction Company)와 인도 회사인 심플렉스 인프라(Simplex Infrastructure)의 합작 회사에 수주되었다.[17] 건설은 2011년에 시작되었다.[18] 2014년 12월까지 프로젝트의 토목 공사 약 75%가 완료되었고,[1] 2015년 6월에는 전체 공정의 70%가 완료되어 83층까지 건설되었다.[19]

월드 원 아파트의 분양가는 3BHK(방 3개, 홀, 주방) 기준 1.5억인도 루피부터 시작했다.[20] 로다 그룹은 2011년 11월 29일부터 아파트 예약을 받기 시작했다.[21] 2014년 12월 14일 1차 예약 마감 시점까지 로다 그룹은 평방피트당 7만인도 루피–8만인도 루피의 가격으로 총 50억인도 루피 상당의 예약을 확보했다. 타워는 3BHK와 4BHK 아파트로 구성되어 있다.[1] 로다 그룹은 2015년 2월부터 런던에서도 아파트 판매를 시작했는데, 현지 부동산 중개인 웨더렐 에스테이트(Wetherell Estates)를 고용하여 특히 런던 메이페어에 거주하는 고액 자산가 인도인을 대상으로 마케팅 및 판매 활동을 펼쳤다.[22]

HDFC 부동산 펀드는 2010년 로다 월드 타워 프로젝트 지분 10%를 인수하기 위해 500억인도 루피를 투자했으나, 2016년 10월 투자금의 3배를 회수하며 프로젝트에서 철수했다.[23][24] 2016년 9월에는 피라말 펀드 매니지먼트(Piramal Fund Management Pvt. Ltd)가 이 프로젝트에 2320억인도 루피를 투자했다.[25]

개발자는 2010년에 501.33m 높이, 2015년에는 442m 높이로 건설 허가를 신청했으나 인도 공항청(AAI)으로부터 승인을 받지 못했다. 결국 2018년 기준으로 월드 원은 285.06m 높이(약 76층)까지만 승인을 받았고,[26] 프로젝트는 이 높이에 맞춰 재설계되었다.[9]

2. 2. 건설 과정

인도의 부동산업체 로드하 디벨로퍼스는 2005년 뭄바이 로어 파렐 지역에 문을 닫은 슈리니바스 밀(Shrinivas Mill) 부지 17.5acre를 매입했다.[12][13][14][15] 2010년 6월 8일, 로드하 그룹은 이 부지에 월드 원 타워 건설 계획을 발표했으며, 같은 해 6월 착공에 들어갔다. 당초 2014년 완공 예정이었으나, 공사가 지연되어 2020년에 최종 완공되었다.

2010년 로드하 그룹은 싱가포르 국부펀드 GIC, 테마섹, 그리고 모기지 대기업 HDFC의 부동산 펀드로부터 100억인도 루피 이상을 확보하여 개발 자금을 마련했다.[13] 로드하 그룹은 월드 원 외에도 같은 부지에 월드 뷰 타워(World View Tower)와 월드 크레스트 타워(World Crest Tower) 건설 계획도 함께 발표했다.[1]

월드 원 건설 초기에는 계획된 건물 높이 때문에 안전 문제를 제기한 인도 민간 항공 총국(DGCA)의 반대에 부딪히기도 했다.[16] 건설 계약은 아랍에미리트 기반의 아라비안 건설 회사(Arabian Construction Co.)와 인도 회사 심플렉스 인프라(Simplex Infrastructure)의 합작 투자 회사에 수주되었으며,[17] 실제 건설은 2011년에 시작되었다.[18]

건설 비용은 3.21억달러 이상으로 추정된다. 타워 내부는 조르지오 아르마니가 디자인했으며, 수영장, 체육관 및 헬스 클럽, 크리켓 경기장, 파빌리온 등의 편의 시설을 갖추고 있다.[1] 총 117층 규모로 290개의 아파트가 들어서며, 일부 아파트에서는 아라비아 해를 조망할 수 있다.

공사는 순조롭게 진행되어 2014년 12월까지 토목 공사의 약 75%가 완료되었고,[1] 2015년 6월에는 전체 공사의 70%가 완료되어 83층까지 건설되었다.[19]

아파트 분양은 2011년 11월 29일부터 시작되었다.[21] 3BHK(방 3개, 홀, 주방) 타입 아파트의 가격은 1.5억인도 루피부터 시작했다.[20] 2014년 12월 14일 1차 예약 마감 시, 로드하 그룹은 평방피트당 7만인도 루피에서 8만인도 루피 사이의 가격으로 총 50억인도 루피 상당의 예약을 확보했다. 타워는 3BHK와 4BHK 아파트로 구성되어 있다.[1] 로드하 그룹은 2015년 2월부터 런던에서도 아파트 판매를 시작했으며, 현지 부동산 중개인 웨더렐 에스테이트(Wetherell Estates)를 고용하여 특히 런던 메이페어 지역에 거주하는 고액 자산가 인도인들을 대상으로 마케팅을 펼쳤다.[22]

투자 측면에서는 HDFC 부동산 펀드가 2010년 프로젝트 지분 10%를 확보하기 위해 50억인도 루피를 투자했으나, 2016년 10월 투자금의 3배를 회수하며 프로젝트에서 철수했다.[23][24] 2016년 9월에는 피라말 펀드 매니지먼트(Piramal Fund Management Pvt. Ltd)가 프로젝트에 232억인도 루피를 투자했다.[25]

한편, 개발자는 당초 계획했던 높이에 대해 인도 공항청(AAI)의 승인을 받지 못했다. 2010년에 신청한 501.33m 높이와 2015년에 신청한 442m 높이 모두 승인되지 않았고, 2018년 기준으로 승인된 높이는 285.06m (약 76층)에 불과했다.[26] 결국 프로젝트는 이 높이에 맞춰 재설계되었다.[9]

2. 3. 완공 및 분양

인도의 부동산업체 로드하 디벨로퍼스가 2010년 6월 8일 월드 원 건설 계획을 발표하고 같은 해 6월 착공했다.[12][13][14][15] 당초 2014년 완공 예정이었으나 공사가 지연되어 2020년에 완공되었다.

로다 그룹은 2005년 뭄바이 로어 파렐 지역에 문을 닫은 슈리니바스 밀 부지 17.5acre를 매입했다.[12][13][14][15] 2010년 6월, ''이코노믹 타임스''는 로다 그룹이 싱가포르 국부펀드 GIC와 테마섹, 그리고 모기지 대기업 HDFC의 부동산 펀드로부터 100억인도 루피 이상을 확보하여 슈리니바스 밀 부지에 부동산을 개발할 계획이라고 보도했다.[13] 로다 그룹은 이 부지에 월드 원 타워 외에도 월드 뷰 타워와 월드 크레스트 타워 건설도 계획했다.[1] 월드 원은 초기에 건물 높이에 대한 안전 문제로 인도 민간 항공 총국(DGCA)의 반대에 부딪히기도 했다.[16]

월드 원 건설에는 추정 비용 3.21억달러 이상이 투입되었다. 타워 내부는 조르지오 아르마니가 디자인했으며, 수영장, 체육관 및 헬스 클럽, 크리켓 경기장 및 파빌리온 등의 부대시설을 갖추고 있다.[1] 117층 타워에는 총 290개의 아파트가 들어설 예정이며, 일부는 아라비아 해 조망이 가능하다.

월드 원 건설 계약은 아랍에미리트 기반의 아라비안 건설 회사와 심플렉스 인프라의 합작 투자 회사에 수주되었다.[17] 월드 원 건설은 2011년에 시작되었다.[18] 2014년 12월까지 프로젝트의 토목 공사 약 75%가 완료되었고,[1] 2015년 6월에는 타워의 70%가 완료되어 83개 층이 건설된 상태였다.[19]

월드 원의 아파트 분양가는 3BHK(방 3개, 홀, 주방) 기준 1.5억인도 루피부터 시작했다.[20] 로다 그룹은 2011년 11월 29일에 월드 원 아파트 예약을 시작했다.[21] 1차 예약이 2014년 12월 14일에 마감되었을 때, 로다는 평방피트당 7만인도 루피–8만인도 루피의 가격으로 50억인도 루피 상당의 예약을 받았다. 타워는 3BHK와 4BHK 아파트로 구성되어 있다.[1] 로다 그룹은 2015년 2월 런던에서도 월드 원 아파트 판매를 시작했는데, 현지 부동산 중개인 웨더렐 에스테이트를 고용하여 특히 런던 메이페어에 거주하는 고액 자산가 인도인을 대상으로 마케팅 및 판매 활동을 벌였다.[22]

HDFC 부동산 펀드는 2010년에 로다 월드 타워 프로젝트의 지분 10%를 인수하기 위해 500억인도 루피를 투자했다. 이 회사는 2016년 10월 프로젝트에서 철수하여 투자금의 3배를 회수했다.[23][24] 2016년 9월, 피라말 펀드 매니지먼트(Piramal Fund Management Pvt. Ltd)는 로다 월드 타워 프로젝트에 2320억인도 루피를 투자했다.[25]

개발자는 2010년에 501.33m 높이와 2015년에 442m 높이에 대해 인도 공항청으로부터 승인을 받지 못해, 2018년 현재 월드 원은 285.06m 높이(약 76층)에 대한 승인만 받은 상태이다.[26] 프로젝트는 해당 높이에 맞춰 재설계되었다.[9]

3. 특징

(내용 없음)

4. 건설 비용

이 프로젝트를 수행하는 데에 약 4.4억달러 정도가 소요될 것으로 보이며, 집 한 채당 가격은 약 163만달러이다.[29]

5. 자금 조달 및 투자

월드 원 프로젝트는 GIC, 테마섹, HDFC 부동산 펀드, 피라말 펀드 매니지먼트 등 국내외 투자자들로부터 자금을 조달하여 진행되었다.[13][25] 총 건설 비용은 3.21억달러 이상으로 추정되었다.[1]

건설 계약은 아랍에미리트 기반의 아라비안 건설 회사와 심플렉스 인프라의 합작 회사에 수주되었으며,[17] 2011년에 착공하여[18] 2015년 6월 기준으로 83층까지 건설이 진행되었다.[19]

타워 내부는 조르지오 아르마니가 디자인했으며, 수영장, 체육관, 헬스 클럽, 크리켓 경기장 및 파빌리온 등의 부대시설을 갖추고 있다.[1] 117층 타워에는 총 290개의 아파트가 들어설 예정이었으며, 일부는 아라비아 해를 조망할 수 있다.[1]

아파트 분양은 2011년부터 시작되어 국내외에서 진행되었고,[21][22] 초기 투자자 중 일부는 투자금을 회수하기도 했다.[23][24] 프로젝트는 당초 계획했던 높이에 대한 인도 공항청의 승인을 얻지 못해 최종적으로 285.06m 높이로 재설계되는 과정을 겪었다.[26][9]

5. 1. 초기 투자

로다 그룹은 2005년 뭄바이 로어 파렐에 위치한 폐쇄된 슈리니바스 밀 부지 17.5acre를 슈리니바스 코튼으로부터 매입했다.[12][13][14][15] 2010년 6월, 이코노믹 타임스는 로다 그룹이 싱가포르 국부펀드 GIC와 테마섹, 그리고 모기지 대기업 HDFC의 부동산 펀드로부터 100억인도 루피 이상을 확보하여 이 부지에 부동산 개발을 계획 중이라고 보도했다.[13] 같은 해 로다 그룹은 해당 부지에 월드 원 타워 건설 계획을 발표했으며, 이 프로젝트의 일환으로 월드 뷰 타워와 월드 크레스트 타워도 함께 건설할 예정이었다.[1]

월드 원 건설에는 추정 비용 3.21억달러 이상이 투입될 것으로 예상되었다.[1] 초기 투자 과정에서 HDFC 부동산 펀드는 2010년 로다 월드 타워 프로젝트 지분 10% 인수를 위해 50억인도 루피를 투자했으나, 2016년 10월 투자금의 3배를 회수하며 프로젝트에서 철수했다.[23][24] 이후 2016년 9월에는 피라말 펀드 매니지먼트(Piramal Fund Management Pvt. Ltd)가 로다 월드 타워 프로젝트에 2320억인도 루피를 투자했다.[25]

한편, 개발 초기 단계에서 건물 높이에 대한 안전 문제로 인도 민간 항공 총국(DGCA)의 반대에 부딪혔다.[16] 개발자는 2010년에 신청한 501.33m 높이와 2015년에 신청한 442m 높이에 대해 인도 공항청(AAI)의 최종 승인을 얻지 못했다. 결국 2018년 기준으로 월드 원은 285.06m 높이(약 76층)에 대한 승인만 받은 상태였고, 프로젝트는 이 높이에 맞춰 재설계되었다.[26][9]

5. 2. 투자 회수

2010년 6월, ''이코노믹 타임스''는 로다 그룹이 GIC와 테마섹, 그리고 모기지 대기업 HDFC의 부동산 펀드로부터 100억인도 루피 이상을 확보하여 슈리니바스 밀 부지에 부동산을 개발할 계획이라고 보도했다.[13]

월드 원의 아파트는 3BHK 기준 1.5억인도 루피부터 시작한다.[20] 로다 그룹은 2011년 11월 29일에 월드 원 아파트 예약을 시작했다.[21] 2014년 12월 14일 1차 예약 마감 시, 로다는 평방피트당 약 7만인도 루피에서 8만인도 루피의 가격으로 총 50억인도 루피 상당의 예약을 받았다. 타워는 3BHK와 4BHK 아파트로 구성되어 있다.[1] 로다는 2015년 2월 런던에서 월드 원 아파트 판매를 시작했으며, 특히 런던 메이페어에 거주하는 고액 자산 인도인을 대상으로 삼았다.[22]

HDFC 부동산 펀드는 2010년 로다 월드 타워 프로젝트 지분 10% 인수를 위해 50억인도 루피를 투자했다. 이 펀드는 2016년 10월 프로젝트에서 철수하며 투자금의 3배를 회수했다.[23][24] 2016년 9월에는 피라말 펀드 매니지먼트(Piramal Fund Management Pvt. Ltd)가 로다 월드 타워 프로젝트에 232억인도 루피를 투자했다.[25]

6. 관련 건물

이 프로젝트에는 다음과 같은 두 개의 타워가 함께 건설되었다.

이름층수높이완공 연도
월드 뷰73층277.6m2020년[27]
월드 크레스트57층222.5m2017년[28]


6. 1. 월드 뷰 (World View)

월드 뷰는 73층 규모의 마천루로, 높이는 277.6m이다. 타워 건설은 2015년에 시작되어 2020년에 완공되었다.[27] 2024년 현재, 이 타워는 인도에서 5번째로 높은 건물이다.

6. 2. 월드 크레스트 (World Crest)

월드 크레스트는 '월드 원' 프로젝트의 일부로 건설된 57층 규모의 마천루이다. 높이는 222.5m이며, 타워 건설은 2011년에 시작되어 2017년에 완공되었다.[28]

7. 갤러리

참조

[1] 웹사이트 World One https://www.emporis.[...]
[2] 간행물 World One 2023-05-21
[3] 웹사이트 World One, Mumbai https://skyscraperpa[...] 2022-01-06
[4] 웹사이트 World One – The Skyscraper Center https://www.skyscrap[...] 2021-05-24
[5] 웹사이트 Media Kit.cdr https://web.archive.[...] 2010-07-16
[6] 웹사이트 The Skyscraper Center https://www.skyscrap[...] 2023-10-25
[7] 간행물 Lodha World Towers Complex 2018-08-23
[8] 간행물 World View 2018-08-23
[9] 간행물 World One
[10] 웹사이트 Lodha announces Residential Tower http://www.construct[...] ConstructionWeekOnline.in 2010-07-16
[11] 웹사이트 World View and Crest http://www.muscovite[...]
[12] 웹사이트 Lodha to invest Rs 2,000 cr for world's tallest homes https://archive.toda[...] 2016-04-27
[13] 뉴스 Lodha to gift Mumbai world's tallest homes – The Economic Times http://economictimes[...] 2016-04-27
[14] 웹사이트 Lodha group set to erect world's tallest residential tower – 1 – 2010: Money & Budget Special on MSN India https://web.archive.[...] MSN 2010-07-16
[15] 뉴스 Lodha to gift Mumbai world's tallest homes-News -Real Estate-Markets-The Economic Times http://economictimes[...] 2010-07-16
[16] 웹사이트 Lodha Sells Rs 500 Crore Worth Flats in 9 Days at Mumbai High Rise – NDTV http://profit.ndtv.c[...] 2016-04-27
[17] 웹사이트 World's tallest residential tower gathers pace {{!}} ConstructionWeekOnline.com http://www.construct[...] 2016-04-27
[18] 웹사이트 World One – The Skyscraper Center http://skyscrapercen[...] 2018-11-01
[19] 웹사이트 World's tallest residential tower is 70% complete http://www.designmen[...] 2016-04-27
[20] 웹사이트 Supertall Buildings Lure Mumbai's Elite https://www.nytimes.[...] 2016-03-03
[21] 웹사이트 Lodha Group's World One http://property.sule[...]
[22] 웹사이트 The world's tallest tower block goes on sale https://www.telegrap[...] 2016-04-27
[23] 웹사이트 HDFC PE fund exits Lodha's World Tower project for Rs 1,500 crore http://www.financial[...] 2016-10-26
[24] 웹사이트 HDFC Property Fund sells Lodha World Towers project stake for Rs 1,500 cr http://www.thehindub[...] 2016-10-26
[25] 웹사이트 Piramal Fund to invest Rs2,320 crore in Lodha's World Towers Mumbai http://www.livemint.[...] 2016-09-02
[26] 뉴스 DNA MONEY EXCLUSIVE: Lodha 'World One' buyers move RERA over tallest claim https://www.dnaindia[...] 2018-11-29
[27] 간행물 World View 2021-06-03
[28] 간행물 World Crest 2018-08-23
[29] 뉴스 뭄바이에 117층 아파트 http://www.hankyung.[...] 한국경제 2010-06-09


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