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유니베일-로담코-웨스트필드

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목차

1. 개요

유니베일-로담코-웨스트필드는 1968년 설립된 유니베일, 1999년 설립된 로담코 유럽, 1959년 설립된 웨스트필드 코퍼레이션의 합병을 통해 2018년에 설립된 상업용 부동산 회사이다. 유니베일과 로담코 유럽은 2007년 합병하여 유니베일-로담코가 되었고, 2018년 웨스트필드 코퍼레이션을 인수하여 현재의 사명이 되었다. 87개의 쇼핑 센터를 소유하고 있으며, 미국, 프랑스, 영국 등에서 상업용 부동산을 운영한다.

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유니베일-로담코-웨스트필드 - [회사]에 관한 문서
개요
프랑스 파리에 위치한 유니베일-로담코-웨스트필드 본사
프랑스 파리에 위치한 유니베일-로담코-웨스트필드 본사
회사 종류공개 회사 (유럽 회사)
거래소

AEX 구성 종목
CAC 40 구성 종목
S&P/ASX 50 구성 종목
설립일2007년 6월 27일
본사 위치파리
서비스 제공 지역유럽 연합
미국
영국
주요 인물장마리 트리탕 (CEO)
레온 브레슬러 (감독 이사회 의장)
자비에 니엘 (이사회 멤버 및 주요 주주, 23.24% 지분 보유)
산업 분야상업 부동산
사업 분야쇼핑몰
사무실 건물
컨벤션 센터
매출54억 유로
순이익11억 유로
자산565억 유로 (2020년 12월)
직원 수3,100명 (2021년)
홈페이지urw.com
추가 정보

2. 연혁

2007년 4월 10일, 유니베일이 로담코 유럽 주식의 80%를 매입한다고 발표했고[30], 같은 해 6월 21일, 양사의 합병이 정식으로 승인되었으며[31], 6월 25일, 회사명은 유니베일-로담코가 되었다[32]。

2017년 12월, 유니베일-로담코는 웨스트필드 코퍼레이션 인수를 발표했고[33], 2018년 6월에 인수가 완료되어 유니베일-로담코-웨스트필드가 설립되었다[34]。

웨스트필드 인수 이후, 유니베일-로담코-웨스트필드는 미국에 많은 자산을 보유하게 되었다. 프랑스와 미국, 두 국가에서 자산의 60%를 차지하는 기업 구조가 되었다.[35] 자산 중 상업용 부동산이 85%를 차지한다.[35] 프랑스에서는 쇼핑 센터와 함께 컨벤션 센터 및 오피스 빌딩 자산을 보유하고 있으며, 기타 국가에서는 쇼핑 센터가 대부분이다.[36]

2. 1. 유니베일 (1968-2007)

유니베일은 1968년 웜스 & 씨라는 회사에 의해 금융 리스 부서로 설립되었다. 1991년, 유니베일은 부동산 투자 부문에 집중하기 시작했고, 리스 금융 참여를 단계적으로 중단했다. 유니베일은 프랑스 전역에 걸쳐 포럼 데 알과 CNIT 내 아케이드 등을 포함한 30개에 가까운 쇼핑 센터, 그리고 투르 아리안과 파리 엑스포 컨벤션 센터 그룹을 포함한 파리와 라 데팡스의 상당한 규모의 오피스 자산을 구축했다.[5][6]

2. 2. 로담코 유럽 (1999-2007)

로담코 유럽은 1979년 네덜란드의 자산 운용 회사인 로베코(Robeco)가 부동산 투자 펀드로 설립한 로담코(Rodamco)가 기원이다. 1999년 로베코가 전 세계에 있는 상장 기업을 여러 상장 기업으로 분할했을 때 로담코 유럽이 설립되었다. 로담코 유럽은 프랑스와 네덜란드에 있는 경쟁 회사를 인수하는 과정에서 유럽 14개국에 쇼핑 센터와 부동산을 소유하게 되었다.[28]

2. 3. 웨스트필드 코퍼레이션 (1959-2018)

1960년부터 현재까지 사용된 웨스트필드 로고


웨스트필드 그룹의 관련 기업인 Westfield Corporation|웨스트필드 코퍼레이션영어은 1959년 시드니 서부 교외 개발을 시작으로 사업을 시작했다. 1960년대에는 뉴사우스웨일스주 외에도 쇼핑 센터를 개발했으며, 1977년 코네티컷주에 처음 진출하여 뉴욕 주변과 캘리포니아주 외에 중서부에도 자산을 보유했다.[29] 1990년대에는 인수를 통해 뉴질랜드에서 많은 자산을 획득했지만, 2010년 호주 및 뉴질랜드 사업을 웨스트필드 리테일 트러스트 (2014년에 Scentre Group|센트레 그룹영어으로 개명)로 분사했으며, 미국과 영국이 자산의 대부분을 차지하게 되었다.[29]

2. 4. 유니베일-로담코 (2007-2018)

2018년까지 사용된 유니베일-로담코 로고


2007년 4월 10일, 로담코 유럽은 유니베일과의 대등한 합병을 통해 유럽 최대의 상장 부동산 회사를 만들기로 합의했다고 발표했다.[8] 같은 해 6월 21일, 유니베일이 로담코 주식의 80%를 인수하여 나머지 주식에 대한 제안을 무조건적으로 발표하면서 합병이 확정되었다.[10] 6월 25일, 합병 법인은 주식회사 형태의 유니베일-로담코로 출범했다.[11]

2011년 6월 1일, 유니베일-로담코는 프낙의 전 CEO 크리스토프 퀴빌리에를 새로운 COO로 고용했다. 그는 CEO이자 이사회 의장인 기욤 푸아트리날과 협력하여 어려운 경제 상황 속에서도 회사를 5년 동안 성장시켰다.[12]

2015년 5월, 유니베일은 독일 쇼핑몰 운영업체 MFI AG의 지분 46.1%를 캐나다 연금 투자 위원회에 3.94억유로에 매각하는 계약을 체결했다고 밝혔다.[13]

2. 5. 유니베일-로담코-웨스트필드 (2018-현재)



2017년 12월, 유니베일은 미국과 영국에서 35개의 쇼핑 센터를 운영하는 웨스트필드 코퍼레이션을 248억달러에 인수했다. 센트레 그룹이 소유한 호주와 뉴질랜드의 웨스트필드 쇼핑 센터는 유니베일에 인수되지 않았다.[14] 이 거래는 2018년 6월에 완료되었으며, 합병 전 유니베일-로담코가 소유했던 쇼핑 센터들은 2019년 9월부터 10개의 플래그십 매장을 시작으로 웨스트필드 브랜드를 사용하도록 이름이 변경되었다.[15]

2020년 11월, 콜린 다이어는 주주총회에서 이사회가 제안한 35억유로 (41.5억달러) 규모의 증자 안건이 부결된 후 감독 이사회 의장직에서 사임했다. 다이어는 이사회에 남았지만, 증자 및 기타 제안된 전략에 반대했던 주주 및 투자자 컨소시엄 중 한 명인 전 유니베일 CEO 레온 브레슬러가 의장으로 교체되었다.[16] 2021년 1월, 장마리 트리탄이 경영 이사회 의장 겸 그룹의 최고 경영자로 임명되었다.[17]

2017년 12월, 유니베일-로담코가 웨스트필드 코퍼레이션 인수를 발표했고,[33] 2018년 6월에 인수가 완료되어 유니베일-로담코-웨스트필드가 설립되었다.[34]

웨스트필드 인수로 인해 미국에 많은 자산을 보유하게 되었고, 프랑스와 미국 두 국가에서 자산의 60%를 차지하는 기업 구조가 되었다.[35] 자산 중 상업용 부동산이 85%를 차지한다.[35] 프랑스에서는 쇼핑 센터와 함께 컨벤션 센터 및 오피스 빌딩 자산을 보유하고 있으며, 기타 국가에서는 쇼핑 센터가 대부분이다.[36]

3. 경영

Unibail-Rodamco-Westfield영어는 자비에 니엘이 23.2%의 지분을 소유한 최대 주주이다.[18] 2021년 12월 기준 기타 주주 및 지분율은 다음과 같다.[18]

주주지분율
APG 자산 관리 NV4.61%
노르게스 방크 투자 관리4.43%
Aermont Capital LLP3.05%
뱅가드 그룹2.90%
블랙록 어드바이저스 (영국)2.21%
블랙록 펀드 어드바이저스1.82%
아문디 자산 관리 SA1.11%
AXA 투자 매니저스 (파리) SA1.00%
디멘셔널 펀드 어드바이저스 LP0.84%



회사는 여러 주요 지수에 편입되어 있으며, 스탠다드 앤 푸어스와 피치 레이팅스로부터 A 등급을 받았다. 주요 지수 편입 현황은 다음과 같다.

지수명편입 연도
FTSE4Good2008년
다우 존스 지속 가능성 지수2008년 (세계), 2010년 (유럽)
첨단 지속 가능성 성과 유로존 지수2010년
에티벨 지속 가능성 지수2011년
ECPI 지수2011년
STOXX 글로벌 ESG 리더스 지수2011년
스탠다드 에틱스 프랑스 지수2015년


3. 1. 경영진

직책이름
그룹 최고경영자장-마리 트리탕
그룹 최고재무책임자파브리스 무셸
그룹 최고 자원 책임자아스트리드 파노시안
그룹 최고 개발 책임자올리비에 보사드
최고 운영 책임자(미국)도메닉 로우
최고 운영 책임자 (유럽)미셸 데솔렌
최고 운영 책임자 (영국, 이탈리아, 베네룩스)피터 밀러
최고 재무 책임자 (WFD 유니베일-로담코 N.V.)제라르 지벤
최고 경영자 (공항)대니 나스르
최고 재무 책임자 (공항)트렌트 레비치


3. 2. 주주 (2021년 12월 기준)

주주지분율
자비에 니엘 (Rock Investment 및 NJJ Market)23.2%
APG 자산 관리 NV4.61%
노르게스 방크 투자 관리4.43%
Aermont Capital LLP3.05%
뱅가드 그룹 (The Vanguard Group), Inc.2.90%
블랙록 어드바이저스 (영국) (BlackRock Advisors (UK) Ltd.)2.21%
블랙록 펀드 어드바이저스1.82%
아문디 자산 관리 SA1.11%
AXA 투자 매니저스 (파리) SA1.00%
디멘셔널 펀드 어드바이저스 LP0.84%

[18]

3. 3. 주요 지수 편입 현황

지수명편입 연도
FTSE4Good2008년
다우 존스 지속 가능성 지수2008년 (세계), 2010년 (유럽)
첨단 지속 가능성 성과 유로존 지수2010년
에티벨 지속 가능성 지수2011년
ECPI 지수2011년
STOXX 글로벌 ESG 리더스 지수2011년
스탠다드 에틱스 프랑스 지수2015년



스탠다드 앤 푸어스와 피치 레이팅스로부터 A 등급을 받았다.

4. 주요 자산

체코 프라하에 위치한, 유니베일-로담코-웨스트필드가 소유한 최대 쇼핑몰인 Centrum Chodov


유니베일-로담코-웨스트필드는 쇼핑 센터, 오피스 빌딩, 컨벤션 센터 등 다양한 부동산 자산을 소유 및 운영하고 있다.

유니베일-로담코-웨스트필드는 건물의 구상 및 설계를 위해 모포시스의 토마스 메인,[21] 헤르조그 & 드 뫼롱,[22] RIADH 그룹, 파르시드 무사비, 쿠노 & 장 브룰만 크로숑-뤽,[23] 장-폴 비기에,[24] 엡스타인 & 글라이만 / 레세브키 건축, 아랄도 코수타 & 폰테, 아르테-샤르팡티에 등과 같은 고급 건축 회사와 협력한다.

4. 1. 쇼핑 센터

유니베일-로담코-웨스트필드는 사업을 운영하는 국가의 주요 도시에 87개의 쇼핑 센터(2021년 4월 기준)를 소유하고 있으며, 이 중 97%는 연간 6백만 명 이상의 방문객을 유치한다.[2]

별도 언급이 없는 경우 쇼핑 센터 자산이다.

국가도시쇼핑 센터 이름
로스앤젤레스 국제공항터미널 1, 2, 6 쇼핑 센터
로스앤젤레스The Promenade영어
로스앤젤레스Westfield Century City영어
샌프란시스코메트로니온
샌프란시스코Westfield San Francisco Centre영어
산호세Westfield Valley Fair Extension영어
시애틀Westfield Southcenter영어
시카고 오헤어 국제공항터미널 5 쇼핑 센터
마이애미 국제공항쇼핑 센터
올랜도 국제공항쇼핑 센터
존 F. 케네디 국제공항터미널 8 쇼핑 센터
뉴어크 리버티 국제공항쇼핑 센터
뉴욕Westfield World Trade Center영어
뉴욕풀턴 센터
뉴저지주가든 스테이트 플라자
런던Westfield London영어
런던Westfield Stratford City영어
런던Whitgift Centre영어
파리루브르 박물관 카루젤 쇼핑 센터
파리포럼 데 알 쇼핑 센터 Westfield Forum des Halles프랑스어
파리Palais des Congrès de Paris프랑스어 (컨벤션 센터)
라 데팡스CNIT프랑스어
라 데팡스Westfield Les Quatre Temps프랑스어
베르사유Paris Expo Porte de Versailles프랑스어 (컨벤션 센터)
리옹La Part-Dieu프랑스어
마르세유La Valentine프랑스어
릴Westfield Euralille프랑스어
벨리시 비락쿠브레Westfield Vélizy 2프랑스어
암스텔베인Stadshart Amstelveennl
알메러Citymall Almerenl
주테르메이르Stadshart Zoetermeernl
브뤼셀Mall of Europe영어
밀라노Westfield Milanoit
마드리드La Vaguadaes
바르셀로나Westfield Glòrieses
발렌시아Bonairees
산 세바스찬Garbera Extensiones
베를린Gropius Passagen Extensionde
베를린Gropius Passagende
함부르크Westfield Hamburg-Überseequartierde
뮌헨Pasing Arcadende
라이프치히Höfe am Brühlde
코펜하겐Fisketorvetda
스톡홀름Mall of Scandinavia영어
스톡홀름Nackasv
니더외스터라이히주Shopping City Südde
프라하Westfield Chodov영어
브라티슬라바Aupark영어
바르샤바Galeria Mokotówpl


4. 2. 오피스 빌딩

유니베일-로담코는 프랑스 파리의 라 데팡스에 있는 아리안 타워와 마중가 타워와 같이 10,000제곱미터 이상의 사용 가능한 소매 공간을 갖춘 효율적인 건물에 투자하고 개발한다.[2]

유니베일-로담코-웨스트필드는 건물을 구상하고 설계하기 위해 모포시스의 토마스 메인,[21] 헤르조그 & 드 뫼롱,[22] RIADH 그룹(데 라 호스, 코트렐, 미켈란젤리), 파르시드 무사비, 쿠노 & 장 브룰만 크로숑-뤽,[23] 장-폴 비기에,[24] 엡스타인 & 글라이만 / 레세브키 건축, 아랄도 코수타 & 폰테, 아르테-샤르팡티에와 같은 고급 건축 회사와 협력한다.

유니베일-로담코-웨스트필드가 소유/개발한 오피스 빌딩은 다음과 같다.

  • Les Villages de l'Arche프랑스어 (라 데팡스)
  • Trinity프랑스어 (라 데팡스)

4. 3. 컨벤션 센터

파리의 Palais des Congrès de Paris프랑스어[2]

베르사유의 Paris Expo Porte de Versailles프랑스어[2]

4. 4. 건축 협력

유니베일-로담코-웨스트필드는 건물을 구상하고 설계하기 위해 모포시스의 토마스 메인,[21] 헤르조그 & 드 뫼롱,[22] RIADH 그룹(데 라 호스, 코트렐, 미켈란젤리), 파르시드 무사비, 쿠노 & 장 브룰만 크로숑-뤽,[23] 장 폴 비기에,[24] 엡스타인 & 글라이만 / 레세브키 건축, 아랄도 코수타, 장마리 샤르팡티에와 같은 고급 건축 회사와 협력한다.

참조

[1] 웹사이트 Europe: Largest Real Estate Companies 2018 https://www.statista[...] Statista 2018-11-04
[2] 웹사이트 The Group at a glance https://www.urw.com:[...] 2021-06-23
[3] 웹사이트 The Group At A Glance https://www.urw.com/[...] Unibail-Rodamco-Westfield 2018-11-04
[4] 웹사이트 Will Unibail-Rodamco Give Westfield Malls A European Makeover https://www.forbes.c[...] 2018-11-04
[5] 웹사이트 Unibail Historical Data http://www.unibail-r[...] 2007-06-26
[6] 웹사이트 List of properties http://www.unibail-r[...] 2007-06-26
[7] 웹사이트 History http://www.rodamco.c[...] 2007-06-26
[8] 웹사이트 Rodamco and Unibail merger http://www.rodamco.c[...] 2007-06-23
[9] 웹사이트 Unibail, Rodamco to create European property leader https://www.reuters.[...] Reuters 2007-06-23
[10] 웹사이트 Unibail secures merger with Rodamco Europe https://www.reuters.[...] Reuters 2007-06-23
[11] 웹사이트 Amsterdam shares close slightly lower; Hagemeyer carries the day https://www.forbes.c[...] AFX News 2007-06-26
[12] 웹사이트 Unibail-Rodamco SE https://www.bloomber[...] Bloomberg L.P.|Bloomberg 2013-03-15
[13] 웹사이트 Unibail sells German mall operator stake to Canada's CPPIB https://www.reuters.[...] Reuters 2015-05-18
[14] 뉴스 Unibail Buys Westfield for $16 Billion as Mall Owners Merge https://www.bloomber[...] 2017-12-12
[15] 웹사이트 Westfield expands to mainland Europe via shopping centre rebrands https://www.retailga[...] 2019-09-20
[16] 웹사이트 Unibail-Rodamco-Westfield appoints new CEO https://www.marketwa[...]
[17] 웹사이트 Unibail replaces chief executive as activists take control https://www.ft.com/c[...] 2020-11-19
[18] 웹사이트 UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE : Shareholders Board Members Managers and Company Profile {{!}} FR0013326246 {{!}} MarketScreener https://www.marketsc[...] 2021-06-23
[19] 문서 Sustainability, awards and ratings http://www.unibail-r[...]
[20] 웹사이트 Standard Ethics Italian Index http://www.standarde[...]
[21] 문서 Le Phare (The Lighthouse), Paris, France http://www.designbui[...]
[22] 문서 Tour Triangle https://archive.toda[...] 2012-06-07
[23] 문서 Towers, buildings and consultations in La Défense http://www.nxtbook.f[...]
[24] 문서 Lyon Confluence / Jean-Paul Viguier et Associes http://www.archdaily[...] 2012-06-08
[25] 뉴스 Unibail-Rodamco in near-$1 bln Austrian mall buy http://www.reuters.c[...] 2008-08-19
[26] 웹사이트 Unibail Historical Data http://www.unibail-r[...] 2007-06-26
[27] 웹사이트 List of properties http://www.unibail-r[...] 2007-06-26
[28] 웹사이트 History http://www.rodamco.c[...] 2007-06-26
[29] 웹사이트 Westfield History https://westfield.ur[...] Unibail-Rodamco-Westfield SE 2019-09-23
[30] 웹사이트 Unibail, Rodamco to create European property leader http://www.reuters.c[...] Reuters 2007-06-23
[31] 웹사이트 Unibail secures merger with Rodamco Europe http://www.reuters.c[...] Reuters 2007-06-23
[32] 웹사이트 Amsterdam shares close slightly lower; Hagemeyer carries the day http://www.forbes.co[...] AFX News 2007-06-26
[33] 웹사이트 仏商業施設ウニベイル・ロダムコ、豪同業を買収　3兆円弱 https://www.nikkei.c[...] 日本経済新聞 2019-09-23
[34] 웹사이트 France's Unibail-Rodamco takes over Australia's Westfield https://www.business[...] The Business Times 2019-09-23
[35] 웹사이트 2018 Registration Document https://images-urw.a[...] Unibail-Rodamco-Westfield SE 2019-09-23
[36] 웹사이트 Our Portfolio https://www.urw.com/[...] Unibail-Rodamco-Westfield SE 2019-09-23
[37] 웹인용 Europe: Largest Real Estate Companies 2018 https://www.statista[...] Statista 2018-11-04


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