르네상스 센터
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1. 개요
르네상스 센터는 미국 미시간주 디트로이트에 위치한 복합 단지이다. 1970년, 포드 자동차 회사의 회장 헨리 포드 2세가 디트로이트 경제 활성화를 위해 추진하여 건설되었다. 1976년 5개의 타워가 완공되었으며, 1977년에는 세계에서 가장 높은 호텔 건물인 디트로이트 플라자 호텔(현 더 웨스틴 호텔 르네상스 센터 디트로이트)이 개장했다. 1996년 제너럴 모터스(GM)가 인수하여 본사로 사용했으며, 2003년 대대적인 개보수 공사를 거쳤다. 2024년, GM은 본사 이전 계획을 발표했으나, 재개발 계획에 대한 논의가 진행 중이다. 르네상스 센터는 디트로이트의 스카이라인을 대표하며, 다양한 미디어에 등장하는 등 문화적으로도 중요한 의미를 지닌다.
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| 르네상스 센터 - [지명]에 관한 문서 | |
|---|---|
| 지도 정보 | |
| 건물 정보 | |
 | |
| 위치 | 미국 미시간주 디트로이트 르네상스 센터 100 |
| 좌표 | 42°19′44″N 83°02′23″W |
| 착공 | 1973년 |
| 완공 | 1977년 |
| 추가 완공 | 1981년 (500–600 타워) |
| 개보수 | 2004년 |
| 건물 유형 | 호텔, 상업 사무실, 소매점 |
| 건축 양식 | 현대 건축, 브루탈리즘 건축 |
| 안테나 첨탑 | 750 ft (230 m) |
| 지붕 | 727 ft (222 m) |
| 최상층 | 697 ft (212 m) |
| 층수 | 73층 (1개 타워), 39층 (4개 타워), 21층 (2개 타워) |
| 중앙 타워 지름 | 188 ft (57 m) |
| 엘리베이터 수 | 알 수 없음 |
| 연면적 | 5,552,000 sq ft (515,800 m²) |
| 건축가 | 존 포트먼 & 어소시에이츠 |
| 개보수 건축가 | 스키드모어, 오윙스 앤 메릴, 겐슬러, 스미스그룹, 가파리 어소시에이츠 |
| 구조 엔지니어 | 모리스 E. 해리슨 & 어소시에이츠 |
| 주요 건설사 | 티시먼 건설 |
| 개보수 건설사 | 터너 건설 |
| 개발사 | 알 수 없음 |
| 소유주 | 제너럴 모터스 |
| 관리 | CBRE 그룹 |
| 대중 교통 | 르네상스 센터 DDOT 3, 9 SMART FAST 미시간, 우드워드 SMART 805, 851 트랜짓 윈저 터널 버스 |
| 웹사이트 | 공식 웹사이트 |
| 호텔 정보 (디트로이트 메리어트 앳 더 르네상스 센터) | |
 | |
| 위치 | 미국 미시간주 디트로이트 르네상스 센터 드라이브 400 |
| 체인 | 메리어트 인터내셔널 |
| 개장 | 1977년 |
| 운영사 | 메리어트 호텔 & 리조트 |
| 소유주 | 제너럴 모터스 |
| 객실 수 | 1,246개 |
| 스위트룸 수 | 52개 |
| 레스토랑 | Coach Insignia, Forty-two Degrees North, Volt |
| 회의 공간 면적 | 100,000 sq ft (9,300 m²) |
| 층수 | 73층 |
| 높이 | 727 ft (222 m) |
| 주차 | 발레 및 일반 주차 |
| 웹사이트 | 공식 웹사이트 |
2. 역사
1970년 포드 회장 헨리 포드 2세는 디트로이트 경제 활성화를 위해 르네상스 센터 건립을 구상했다. 1971년 건설이 시작되어 1976년에 1단계가 완료되었고, 1977년에는 중앙 타워에 당시 세계 최고층 호텔이 개장했다.[20]
1980년 공화당 전당 대회 당시 대통령 후보 로널드 레이건과 제럴드 포드 전 대통령이 르네상스 센터에 머물렀다.[24][25] 1987년에는 디트로이트 피플 무버 르네상스 센터역이 개통되었다.
1996년 제너럴 모터스(GM)는 르네상스 센터를 인수하여 본사를 이전했다.[26] 이후 GM은 윈터가든 개방(2001년), 5억달러 규모의 개보수 공사 완료(2003년) 등 대대적인 투자를 통해 르네상스 센터를 변화시켰다.[14][10] GM의 르네상스 센터 개보수와 디트로이트 리버워크를 합하면 10억달러를 넘어섰다.[10]
최근에는 블루 크로스 블루 쉴드 오브 미시간의 입주(2010년), 타워 꼭대기 LED 조명 추가(2011년) 등의 변화가 있었다.[34] 2015년에는 단지 전체를 개조할 계획을 발표하며 브랜드를 변경했다.
2. 1. 건설 배경 및 초기 역사 (1970년대)
1970년, 포드 자동차 회장 헨리 포드 2세는 디트로이트 경제 활성화를 위해 '디트로이트 르네상스'라는 민간 비영리 개발 기구를 설립하고, 디트로이트 다운타운 재개발을 위한 르네상스 센터 건립을 추진했다.[20][21] 당시 디트로이트 시장 로만 그리브스는 이 프로젝트를 "다리에서 다리까지 완벽한 재건"이라 칭하며 적극 지지했다.[20]1971년, 르네상스 센터 건설 1단계 계획이 발표되었으며, 이는 예상 비용 5억달러로, 당시 세계 최대 규모의 민간 개발 사업이었다.[20] 주요 건축가는 존 포트만 주니어였으며, 그는 '도시 안의 도시'라는 개념을 바탕으로 르네상스 센터를 설계했다.
1976년 7월 1일, 르네상스 센터 1단계가 완공되어 5개의 타워가 개장했다. 1단계 건설 비용은 3.37억달러였으며 7,000명의 노동자가 고용되었다.[20] 1977년, 중앙 타워에 위치한 웨스틴 호텔(현 디트로이트 메리어트 앳 더 르네상스 센터)이 개장하면서, 당시 세계에서 가장 높은 호텔 건물이 되었다.
1977년 4월 15일, 헨리 포드 2세와 콜먼 영 디트로이트 시장은 르네상스 센터 건립에 기여한 개인 투자자들을 기념하는 명판 제막식을 가졌다.
2. 2. 제너럴 모터스 인수 및 개보수 (1990년대 ~ 2000년대)
1996년, 제너럴 모터스(GM)는 르네상스 센터를 인수하고, 세계 본사를 뉴 센터 지역에서 르네상스 센터로 이전했다.[26] 포드 자동차 회사도 르네상스 센터의 타워 중 하나에 사무실을 유지했다.[27]2001년 12월, GM은 스키드모어, 오윙스 앤 메릴이 설계한 '윈터가든' 소매 아트리움을 공개했다.[14]
2003년, GM은 5억달러 규모의 르네상스 센터 개보수 공사를 완료했다. 이 개보수 공사는 디트로이트 경제 개선에 크게 기여했다는 평가를 받는다.[10]
2004년까지 GM은 르네상스 센터에 대한 추가적인 개보수 공사를 완료했다.[10] 여기에는 호텔 개보수, 제퍼슨 애비뉴를 향한 콘크리트 둔덕 제거, 유리 산책로 추가 등이 포함되었다. 재개발에는 차량의 ''GM 월드'' 전시, 복원된 호텔, 개조된 옥상 레스토랑, 건물 상단에 GM 기업 로고 추가 등이 포함된다. 조명이 설치된 유리 산책로는 내부 메자닌을 둘러싸 쉽게 이동할 수 있도록 돕는다.[10]
2004년 12월 17일, 디트로이트 리버프런트 보존 단체는 GM의 기부를 통해 조성된 강변 산책로를 헌정했다. GM은 총 5.59억달러 규모로 계획된 세계적인 강변 산책로 개발을 위해 디트로이트 리버프런트 보존 단체에 1.35억달러를 기부했다.[30]
2011년, 디트로이트 웨인 카운티 항만 당국은 르네상스 센터 인근에 최첨단 크루즈선 도크 및 여객 터미널을 개장했다.[31][32]
2. 3. 최근 변화 및 미래 (2010년대 ~ 현재)
2010년 7월, 블루 크로스 블루 쉴드 오브 미시간은 타워 500과 타워 600의 약 40435.58m2를 임대하고 미시간주 사우스필드에 있는 건물에서 3,000명의 직원을 이전할 계획을 발표했다.[34] 2011년, 르네상스 센터는 타워 꼭대기에 LED 조명을 추가했다. 제너럴 모터스는 GM 부서를 표시하는 대형 발광 LED 기업 로고를 추가했으며, 타워 주변의 애니메이션 로고와 발광 LED 색상 밴드는 특별 행사를 지원하는 데 사용될 수 있다. 이 조명은 디트로이트 타이거스의 홈구장인 코메리카 파크에서도 볼 수 있다.[34]2015년 1월, 제너럴 모터스는 디트로이트 방문객을 위한 더 매력적인 목적지로 만들기 위해 단지의 많은 부분을 개조할 계획을 발표했다.[34] 그해 7월, 이 단지는 "The GM'''REN'''CEN"으로 브랜드가 변경되었고, 로고가 현대화되었으며, "새로운 디트로이트를 반영하다"가 새로운 태그라인으로 도입되었다.[34]
2024년 4월 15일, GM은 2025년에 르네상스 센터에서 건설 중인 허드슨 디트로이트로 본사를 이전할 의사를 발표했다.[38] GM은 르네상스 센터 재개발에 대한 약속을 공개적으로 밝혔지만, 이전 계획은 르네상스 센터가 철거될 수 있다는 대중의 추측을 불러일으켰고, CEO 메리 바라는 이 가능성을 배제하지 않았다.[39] GM은 허드슨 디트로이트를 개발하는 부동산 회사인 베드락 디트로이트를 재개발에 대한 자문으로 유지했다.[40]
2024년 11월, GM과 베드락은 르네상스 센터 재개발에 대한 개념 계획을 공개했다.[41][42] 이 계획은 르네상스 센터의 오피스 타워 300동과 400동, 그리고 기저부의 대부분의 공공 및 소매 공간을 철거하는 것을 내용으로 한다.[42] 남은 오피스 타워 중 하나는 임대 아파트로 전환될 것이며, 중앙 타워는 호텔로 유지되지만, 상층부 또한 임대 아파트로 전환될 것이다.[43]
두 회사는 제안된 재개발에 필요한 16억달러의 대부분을 제공할 계획이라고 밝혔지만, 미시간 주로부터 2.5억달러의 보조금과 디트로이트 다운타운 개발청으로부터 1억달러의 세수 증액 금융을 예상하고 있다.[43][44][45] 이 프로젝트에 대한 납세자 자금 지원 요구는 매트 홀, 미시간 주 하원 의장을 포함한 많은 주의원들의 반대에 직면했다.[43] 이에 GM은 국회의원들이 납세자 자금을 제공하지 않으면, 르네상스 센터 전체를 자체 비용으로 철거할 것이라고 밝혔으며, 이 제안은 ''디트로이트 프리 프레스''에 의해 "아마도... 세계 역사상 가장 큰 자발적인 고층 빌딩 철거"로 묘사되었다.[19] 철거 반대론자들은 이 제안을 "갈취"에 비유했다.[19][46]
3. 건축
1977년 1차 공사로 6개의 빌딩이 완공되었는데, 중앙 호텔은 당시 세계 최고층 호텔이었다.[16] 1981년에는 21층 규모의 트윈 타워가, 1987년에는 신교통 시스템인 디트로이트 피플 무버의 르네상스 센터역이 각각 완공되었다.
중앙 호텔 타워는 지름이 약 57.30m인 원통형 디자인이다.[49] 조명이 켜진 유리 보행로는 중이층을 따라 원형으로 배치되어 이동 편의성을 높였다. 이 보행로는 폭 약 3.66m, 둘레 약 약 201.17m(약 1/8마일), 지름 약 약 64.01m이다.[49] 5층 윈터가든 아트리움은 8층 높이의 로비와 연결되며, 둥근 콘크리트 발코니와 테라스가 있다.
최대 2,200명 수용 가능한 르네상스 볼룸(약 2415.48m2)을 포함, 총 약 9290.30m2 규모의 회의 시설은 미국 최대 규모이다.[8][9]
1996년 제너럴 모터스(GM)는 르네상스 센터를 인수하여 캐딜락 플레이스에서 본사를 이전했다.
3. 1. 개요
르네상스 센터는 존 포트만의 '내부 공간' 디자인 철학을 바탕으로 설계되었으며, 현대 건축 양식을 대표한다. 주요 재료는 유리이다.[49] 중앙의 73층 호텔 타워는 원통형 디자인이 특징이며, 주변의 4개의 39층 오피스 타워와 2개의 21층 오피스 타워가 이를 둘러싸고 있다.[14][49] 조명이 설치된 유리 보행로는 메자닌 층을 둘러싸고 있어 단지 내 이동을 용이하게 한다.[49] 5층 높이의 윈터가든 아트리움은 국제 강변으로 직접 연결되며, 다양한 상점과 레스토랑이 입점해 있다.중심 건물은 73층, 높이 221.5m의 럭셔리 호텔이다. 제너럴 모터스(General Motors)가 전적으로 소유하고 있으며, 이 단지는 약 515797.68m2의 공간을 가지고 있다.[13][49] 1977년 중앙 타워 개장 당시에는 세계에서 가장 높은 호텔이었으며, 서반구에서 가장 높은 호텔 마천루로 남아 있다.[16] 타워 측면의 작은 원통형 건물에는 엘리베이터가 있다.
주변의 4개의 39층 오피스 타워(100–400)는 각각 159m에 달하며 총 약 204386.69m2의 공간을 가지고 있다.[14][49] 각 39층 타워는 소매 공간 약 15329.00m2를 갖춘 5층 포디엄 구조를 기반으로 하며 총 약 61316.01m2이다.[14] 중앙 아트리움 지역의 일부는 GM 차량을 위한 쇼케이스인 ''GM 월드''가 있다. 1981년에 건설된 두 개의 21층 타워(500–600)는 103m에 달한다.[14]
이 디자인은 특히 저층의 콘크리트 덩어리가 무거운 브루탈리즘 건축의 주제와 일치하지만, 2001년 개조로 인해 이러한 특징이 완화되었다.
| 건물 | 완공 연도 | 층수 | 높이 (m) | 면적 (m2) | 주요 입주자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 중앙 타워 | 1977년 | 73 | 221.5 | 168,300 | |
| 타워 100 (남서쪽) | 1977년 | 39 | 159 | 51,100 | |
| 타워 200 (북서쪽) | 1977년 | 39 | 159 | 51,100 | |
| 타워 300 (북동쪽) | 1977년 | 39 | 159 | 51,100 | |
| 타워 400 (동남쪽) | 1977년 | 39 | 159 | 51,100 | |
| 타워 100–400 아래 포디엄 | 1977년 | 5 | 31.39 | 61,300 | |
| 타워 500 (리버 이스트 센터) | 1981년 | 21 | 103 | 29,700 | |
| 타워 600 (리버 이스트 센터) | 1981년 | 21 | 103 | 31,600 | |
| 윈터가든 & 레스토랑 | 2001년 | 5 | 31.39 | 14,000 | |
| 윈터가든 아트리움 | 2001년 | 5 | 31.39 | 3,700 | 주요 입구 및 전시 공간 |
| 르네상스 센터 전체 | 515,800 | 복합 시설 소유주: 제너럴 모터스(General Motors) 자산 관리 회사: CBRE | |||
