맨위로가기

숙박

"오늘의AI위키"는 AI 기술로 일관성 있고 체계적인 최신 지식을 제공하는 혁신 플랫폼입니다.
"오늘의AI위키"의 AI를 통해 더욱 풍부하고 폭넓은 지식 경험을 누리세요.
목차

1. 개요

숙박은 호스트의 사업자 등록, 호텔세 납부, 건물 및 도시 표준 준수를 요구하는 단기 임대 규제와 관련된 내용을 다룬다. 유럽, 북미, 아시아 등 세계 각국은 단기 임대 기간, 허가, 세금 부과 등 다양한 규제를 시행하고 있다. 유럽에서는 암스테르담, 바르셀로나, 베를린, 런던, 파리 등 주요 도시들이 임대 기간을 제한하거나, 허가를 요구하며, 북미의 경우, 마이애미, 보스턴, 뉴욕시 등에서 단기 임대를 제한하는 규제가 존재한다. 아시아에서는 일본이 숙박 공유를 합법화하고 있으며, 싱가포르는 단기 임대를 불법으로 규정하고 있다.

더 읽어볼만한 페이지

  • 숙박 시설 - 빌라
    빌라는 고대 로마 시대 상류층의 시골 저택에서 유래하여 로마 제국 시대 부와 권력의 상징이었으며, 시대에 따라 의미와 형태가 변화하여 현대에는 단독주택, 고급 숙박 시설, 소규모 공동주택 등 다양한 의미로 사용된다.
  • 숙박 시설 - 리조트
    리조트는 숙박, 음식, 오락 시설을 제공하며, 스키, 해변, 골프, 스파 등 다양한 종류로 분류되고, 올인클루시브, 레크리에이션 리조트, 리조트 타운 등 다양한 형태로 운영된다.
숙박
숙박 시설 정보
숙박집을 떠나 잠을 자는 것. 잠자리, 하숙, 임시로 머무는 것.
숙박 산업숙박 시설을 제공하는 산업
관련 용어호텔
모텔
여관
호스텔
게스트하우스
료칸
민박
펜션
캠핑장
콘도미니엄
레지던스
서비스 아파트
캡슐 호텔
러브 호텔
부티크 호텔
숙박 종류
상업적 숙박 시설호텔
모텔
호스텔
게스트하우스
료칸
펜션
콘도미니엄
레지던스
서비스 아파트
캡슐 호텔
러브 호텔
부티크 호텔
비상업적 숙박 시설민박
캠핑장
친구 집
친척 집
숙박 관련 서비스
제공 서비스침대
음식
추가 서비스수영장
체육관
탁아
회의 시설
주차장
숙박 관련 산업
관련 산업관광 산업
호텔 경영
요식업
이벤트 기획
참고 사항
참고숙박은 여행의 중요한 부분이며, 다양한 종류의 숙박 시설이 존재함. 숙박 시설은 단순히 잠을 자는 공간을 제공하는 것 외에도 다양한 서비스를 제공하여 여행 경험을 풍요롭게 함.

2. 세계 각국의 단기 임대 규제

토론토의 에어비앤비


단기 임대 규제는 호스트가 사업자 등록증을 소지하고, 호텔세를 납부하며, 건물, 도시 및 구역 표준을 준수하도록 요구할 수 있다. 호텔 산업은 단기 주택 임대에 대한 더 엄격한 규제를 위해 로비를 해왔으며, 정부가 부과한 제한 외에도 많은 주택 소유자 협회도 단기 임대를 제한하고 있다.
유럽

  • 암스테르담 (네덜란드): 호스트는 1년에 최대 30일 동안, 최대 4명까지 자신의 부동산을 임대할 수 있다. 도시의 특정 지역에서는 이러한 단기 임대가 금지된다.
  • 바르셀로나 (스페인): 휴가용 아파트는 최고 세율의 재산세를 적용받으며, 관련 플랫폼은 규제 기관과 데이터를 공유해야 한다.
  • 베를린 (독일): 단기 임대에 대해 당국의 허가가 필요하다. 호스트는 부동산의 대부분에 거주한다는 조건으로 개별 객실을 임대할 수 있다.
  • 아일랜드: 단기 임대는 주거지에 대해 연간 최대 90일로 제한되며, 지방 당국에 등록해야 한다. 부동산 용도 변경 시에는 계획 허가가 필요하지만, 이러한 규정의 준수율은 낮은 편이다.
  • 런던 (영국): 단기 임대가 연간 90일로 제한된다.
  • 루체른 (스위스): 단기 아파트 임대가 연간 90일로 제한된다.
  • 마드리드 (스페인): 마드리드 시의회는 최근 개인 출입구가 없는 숙박 시설에 대한 영업을 금지하는 조치를 취했다.
  • 팔마 데 마요르카 (스페인): 팔마 데 마요르카 시는 관광객 과잉 억제 노력의 일환으로 에어비앤비와 같은 홈 공유 사이트를 통한 관광객 대상 주택 임대를 금지할 예정이다.
  • 파리 (프랑스): 파리 시청은 호스트가 자신의 집을 1년에 120일 이하로 임대할 수 있도록 규정하고 있으며, 모든 매물은 시청에 등록해야 한다.
  • 로마 (이탈리아): 로마에서는 단기 임대 사이트를 통해 얻는 임대 소득에 대해 21%의 세금을 원천징수해야 한다.
  • 베니스 (이탈리아): 베니스 시의회는 2011년 관광객에게 관광세를 도입했다. 시는 관광세를 징수하여 시에 납부해야 한다.
  • 비엔나 (오스트리아): 빈에서는 단기 임대가 도시 내 특정 "주거 지역"에서 금지된다. 그러나 호스트가 개인 주거 목적으로 주로 사용하는 아파트의 경우에는 예외가 적용된다.

북미

  • 미국
  • 마이애미: 호텔 업계의 로비 활동으로 인해 대부분의 지역에서 단기 임대가 금지되었다.[35][36]
  • 보스턴: 단기 임대 사용이 가능한 부동산 유형과 부동산을 임대할 수 있는 연간 일수가 제한된다.[26][27][28][29]
  • 시카고: 호스트는 면허를 취득해야 하며, 1박 숙박은 금지된다.[30]
  • 뉴저지주 저지시티: 호스트가 연간 60일 동안만 임대할 수 있다.[31][32]
  • 로스앤젤레스: 호스트는 시 도시 계획 부서에 등록하고 89달러의 수수료를 지불해야 하며, 연간 120일 이상 홈 셰어를 할 수 없다.[33][34]
  • 뉴욕시: 호스트가 부동산에 없는 경우 30일 미만의 임대는 금지되며, 호스트는 면허를 취득해야 하는데, 비교적 소수의 면허가 발급되었다.[37]
  • 오리건주 포틀랜드: 목록에 올릴 수 있는 단일 유닛의 침실 수가 제한된다.[38]
  • 샌디에이고: 단기 임대 유닛은 주택 재고의 1%로 제한되며 면허가 필요하다.[39]
  • 샌프란시스코: 호스트는 등록해야 한다.[40]
  • 캘리포니아주 산타모니카: 호스트는 시에 등록하고 면허를 취득해야 하며 여러 부동산을 등록하는 것도 금지된다.[41]
  • 시애틀: 호스트는 면허를 취득해야 하며 2개 이상의 유닛을 임대할 수 없다.[42]
  • 워싱턴 D.C.: 호스트는 단기 임대 면허를 취득해야 하며, 호스트가 없는 경우 해당 임대는 매년 총 90일로 제한된다.[43]
  • 뉴저지주 웨스트뉴욕: 단기 임대는 금지된다.[44]
  • 애리조나주: 지방 자치 단체가 재산권을 침해하는 것이 금지되어 있기 때문에 대부분의 규제가 허용되지 않는다.[25]

2. 1. 유럽

암스테르담의 호스트는 1년에 최대 30일 동안 최대 4명까지 자신의 부동산을 임대할 수 있다.[4] 단기 임대는 도시의 특정 지역에서 금지되어 있다.[5]

바르셀로나에서 휴가용 아파트는 최고 세율의 재산세를 적용받으며, 플랫폼은 규제 기관과 데이터를 공유해야 한다.[6][7][8]

베를린에서 단기 임대는 당국의 허가가 필요하다. 호스트는 부동산의 대부분에 거주한다는 조건으로 개별 객실을 임대할 수 있다.[9]

아일랜드에서 단기 임대는 주거지에 연간 최대 90일로 제한되며, 지방 당국에 등록해야 하고, 부동산의 용도가 개인 주거에서 풀타임 단기 임대로 변경될 경우 계획 허가가 필요하다. 그러나 이러한 요구 사항의 준수는 미미하며, 한 연구에 따르면 25,000개의 목록 중 필요한 계획 허가를 받은 부동산은 38개에 불과했다.[10][11][12]

런던에서 단기 임대는 연간 90일로 제한된다.[13][14]

루체른에서 단기 아파트 임대는 연간 90일로 제한된다.[15][16]

마드리드에서 개인 출입구가 없는 매물은 금지된다.[17]

팔마 데 마요르카에서는 관광을 억제하기 위해 홈 공유 사이트가 금지된다.[18]

파리의 호스트는 1년에 120일 이하로 자신의 집을 임대할 수 있으며[19] 시청에 매물을 등록해야 한다.[20]

로마에서 단기 임대 사이트는 임대 소득세의 21%를 원천징수해야 한다.[21]

베니스의 호스트는 관광세를 징수하고 송금해야 한다.[22][23]

비엔나에서 단기 임대는 도시 내 특정 "주거 지역"에서 금지되며, 호스트의 개인 주거 목적으로 주로 사용되는 아파트는 예외로 한다.[24]

2. 1. 1. 암스테르담 (네덜란드)

암스테르담에서는 호스트가 1년에 최대 30일 동안, 최대 4명까지 자신의 부동산을 임대할 수 있다. 도시의 특정 지역에서는 이러한 단기 임대가 금지된다.

2. 1. 2. 바르셀로나 (스페인)

바르셀로나에서 휴가용 아파트는 최고 세율의 재산세를 적용받으며, 관련 플랫폼은 규제 기관과 데이터를 공유해야 한다.

2. 1. 3. 베를린 (독일)

베를린에서는 단기 임대에 대해 당국의 허가가 필요하다. 호스트는 부동산의 대부분에 거주한다는 조건으로 개별 객실을 임대할 수 있다.

2. 1. 4. 아일랜드

아일랜드에서 단기 임대는 주거지에 대해 연간 최대 90일로 제한되며, 지방 당국에 등록해야 한다. 부동산 용도 변경 시에는 계획 허가가 필요하지만, 이러한 규정의 준수율은 낮은 편이다.

2. 1. 5. 런던 (영국)

런던에서는 단기 임대가 연간 90일로 제한된다.

2. 1. 6. 루체른 (스위스)

루체른에서는 단기 아파트 임대가 연간 90일로 제한된다.

2. 1. 7. 마드리드 (스페인)

마드리드 시의회는 최근 개인 출입구가 없는 숙박 시설에 대한 영업을 금지하는 조치를 취했다.

2. 1. 8. 팔마 데 마요르카 (스페인)

팔마 데 마요르카 시는 관광객 과잉 억제 노력의 일환으로 에어비앤비와 같은 홈 공유 사이트를 통한 관광객 대상 주택 임대를 금지할 예정이다.

2. 1. 9. 파리 (프랑스)

파리 시청은 호스트가 자신의 집을 1년에 120일 이하로 임대할 수 있도록 규정하고 있으며, 모든 매물은 시청에 등록해야 한다.

2. 1. 10. 로마 (이탈리아)

로마에서는 단기 임대 사이트를 통해 얻는 임대 소득에 대해 21%의 세금을 원천징수해야 한다.

2. 1. 11. 베니스 (이탈리아)

베니스 시의회는 2011년 관광객에게 관광세를 도입했다. 시는 관광세를 징수하여 시에 납부해야 한다.

2. 1. 12. 비엔나 (오스트리아)

빈에서는 단기 임대가 도시 내 특정 "주거 지역"에서 금지된다. 그러나 호스트가 개인 주거 목적으로 주로 사용하는 아파트의 경우에는 예외가 적용된다.

2. 2. 북미

마이애미에서는 호텔 업계의 로비 활동으로 인해 대부분의 지역에서 단기 임대가 금지되었다.[35][36] 보스턴에서는 단기 임대 사용이 가능한 부동산 유형과 부동산을 임대할 수 있는 연간 일수가 제한된다.[26][27][28][29] 시카고에서는 호스트는 면허를 취득해야 하며, 1박 숙박은 금지된다.[30] 뉴저지주 저지시티에서는 호스트가 연간 60일 동안만 임대할 수 있다.[31][32] 로스앤젤레스에서는 호스트는 시 도시 계획 부서에 등록하고 89달러의 수수료를 지불해야 하며, 연간 120일 이상 홈 셰어를 할 수 없다.[33][34] 뉴욕시에서는 호스트가 부동산에 없는 경우 30일 미만의 임대는 금지되며, 호스트는 면허를 취득해야 하는데, 비교적 소수의 면허가 발급되었다.[37] 오리건주 포틀랜드에서는 목록에 올릴 수 있는 단일 유닛의 침실 수가 제한된다.[38] 샌디에이고에서는 단기 임대 유닛은 주택 재고의 1%로 제한되며 면허가 필요하다.[39] 샌프란시스코에서는 호스트는 등록해야 한다.[40] 캘리포니아주 산타모니카에서는 호스트는 시에 등록하고 면허를 취득해야 하며 여러 부동산을 등록하는 것도 금지된다.[41] 시애틀에서는 호스트는 면허를 취득해야 하며 2개 이상의 유닛을 임대할 수 없다.[42] 워싱턴 D.C.에서는 호스트는 단기 임대 면허를 취득해야 하며, 호스트가 없는 경우 해당 임대는 매년 총 90일로 제한된다.[43] 뉴저지주 웨스트뉴욕에서는 단기 임대는 금지된다.[44] 애리조나주에서는 지방 자치 단체가 재산권을 침해하는 것이 금지되어 있기 때문에 대부분의 규제가 허용되지 않는다.[25]

2. 2. 1. 미국

마이애미에서는 호텔 업계의 로비 활동으로 인해 대부분의 지역에서 단기 임대가 금지되었다.[35][36] 보스턴에서는 단기 임대 사용이 가능한 부동산 유형과 부동산을 임대할 수 있는 연간 일수가 제한된다.[26][27][28][29] 시카고에서는 호스트는 면허를 취득해야 하며, 1박 숙박은 금지된다.[30] 뉴저지주 저지시티에서는 호스트가 연간 60일 동안만 임대할 수 있다.[31][32] 로스앤젤레스에서는 호스트는 시 도시 계획 부서에 등록하고 89달러의 수수료를 지불해야 하며, 연간 120일 이상 홈 셰어를 할 수 없다.[33][34] 뉴욕시에서는 호스트가 부동산에 없는 경우 30일 미만의 임대는 금지되며, 호스트는 면허를 취득해야 하는데, 비교적 소수의 면허가 발급되었다.[37] 오리건주 포틀랜드에서는 목록에 올릴 수 있는 단일 유닛의 침실 수가 제한된다.[38] 샌디에이고에서는 단기 임대 유닛은 주택 재고의 1%로 제한되며 면허가 필요하다.[39] 샌프란시스코에서는 호스트는 등록해야 한다.[40] 캘리포니아주 산타모니카에서는 호스트는 시에 등록하고 면허를 취득해야 하며 여러 부동산을 등록하는 것도 금지된다.[41] 시애틀에서는 호스트는 면허를 취득해야 하며 2개 이상의 유닛을 임대할 수 없다.[42] 워싱턴 D.C.에서는 호스트는 단기 임대 면허를 취득해야 하며, 호스트가 없는 경우 해당 임대는 매년 총 90일로 제한된다.[43] 뉴저지주 웨스트뉴욕에서는 단기 임대는 금지된다.[44] 애리조나주에서는 지방 자치 단체가 재산권을 침해하는 것이 금지되어 있기 때문에 대부분의 규제가 허용되지 않는다.[25]

2. 2. 2. 캐나다

토론토에서는 단기 임대는 호스트의 주 거주지에서만 가능하며 호스트는 면허를 취득해야 한다.[45]

밴쿠버에서는 단기 임대는 호스트의 주 거주지에서만 가능하며 호스트는 면허를 취득해야 한다.[46][47]

2. 3. 아시아

일본 : 숙소 호스트는 정부에 숙소를 등록해야 하며, 연간 최대 180일 동안 집을 임대할 수 있다.[48] 이는 2017년 주택숙박사업법에 의해 합법화된 것이다.

싱가포르 : 3개월 미만의 단기 주택 임대는 불법이다.[49][50] 싱가포르는 주택 임대가 비교적 자유롭지 못한 국가이다.

2. 3. 1. 일본

일본에서 숙박 공유는 2017년 주택숙박사업법에 의해 합법화되었다. 숙소 호스트는 정부에 숙소를 등록해야 하며, 연간 최대 180일 동안 집을 임대할 수 있다.

2. 3. 2. 싱가포르

싱가포르는 주택 임대가 비교적 자유롭지 못한 국가이다. 3개월 미만의 단기 주택 임대는 불법이다.

3. 한국의 단기 임대 규제 현황과 과제

참조

[1] 웹사이트 Lodging http://www.thefreedi[...] Free Dictionary
[2] 뉴스 Inside the Hotel Industry's Plan to Combat Airbnb https://www.nytimes.[...] 2017-04-16
[3] 뉴스 How your neighbor's Airbnb rental can affect your property values https://www.washingt[...] 2016-09-07
[4] 뉴스 Amsterdam to allow Airbnb rentals in city centre after court order https://www.reuters.[...] 2021-03-16
[5] 뉴스 The Netherlands goes after Airbnb https://www.politico[...] 2020-11-09
[6] 뉴스 Barcelona Finds a Way to Control Airbnb Rentals https://www.citylab.[...] 2018-06-06
[7] 뉴스 The Airbnb Invasion of Barcelona https://www.newyorke[...] 2019-04-22
[8] 뉴스 Barcelona Takes on Airbnb https://www.nytimes.[...] 2021-09-26
[9] 뉴스 Berlin ban on Airbnb short-term rentals upheld by city court https://www.theguard[...] 2016-06-08
[10] 웹사이트 The vast majority of Irish Airbnbs are illegal. Two law students are going after them https://www.onthedit[...] On The Ditch 2023-04-20
[11] 뉴스 No extra Dublin City Council staff hired so far to enforce new letting laws https://www.rte.ie/n[...] 2019-06-28
[12] 뉴스 Explainer: The new rules on Airbnb hosting come into effect today - here's what you need to know https://www.thejourn[...] 2019-07-01
[13] 뉴스 The 90-Day Airbnb Rule and what it means to you https://www.smarthos[...] 2022-11-04
[14] 뉴스 What’s the 90-day rule and how does it impact my Airbnb in London? https://www.guestrea[...] 2022-07-11
[15] 웹사이트 Luzerner Airbnb-Gegner: «Menschen haben Angst, dass sich Luzern noch mehr zum Schlechten verändert.» https://www.tagesanz[...] 2024-10-11
[16] 웹사이트 Lucerne Caps Short-Term Rentals to 90 Days https://skift.com/bl[...] 2024-10-11
[17] 뉴스 Madrid Bans Airbnb Apartments That Don't Have Private Entrances https://www.bloomber[...] 2019-04-03
[18] 뉴스 To Contain Tourism, One Spanish City Strikes a Ban, on Airbnb https://www.nytimes.[...] 2018-06-23
[19] 뉴스 Paris Could Pull 43,000 Airbnb Listings by This June https://www.cntravel[...] 2018-04-12
[20] 뉴스 Hoteliers welcome Paris decision forcing Airbnb hosts to register rentals https://www.reuters.[...] 2017-07-05
[21] 뉴스 EU court adviser rejects Airbnb challenge to Italy short-term rental tax https://www.courthou[...] 2022-07-07
[22] 뉴스 The race to stop the death of Venice https://www.cnn.com/[...] 2019-06-15
[23] 뉴스 EXPLAINED: What are Italy’s rules and taxes for Airbnb rentals? https://www.thelocal[...] 2022-03-14
[24] 웹사이트 Vermieten von Wohnungen für touristische Zwecke https://www.wien.gv.[...] City of Vienna
[25] 뉴스 Airbnb gets free rein in Arizona thanks to new law https://www.cnet.com[...] 2017-01-04
[26] 웹사이트 AIRBNB, INC. v. CITY OF Boston 386 F.Supp.3d 113 (2019) https://www.leagle.c[...]
[27] 간행물 City of Boston, Airbnb reach agreement to strengthen short-term rental registry, remove illegal units https://www.boston.g[...] Boston 2019-08-29
[28] 뉴스 Airbnb has removed thousands of listings in Boston as new rule takes effect ahead of the company's presumed IPO next year https://www.cnbc.com[...] 2019-12-03
[29] 뉴스 Boston's tough rules governing Airbnb rentals are finally in full effect https://www.bostongl[...] 2019-11-28
[30] 뉴스 New Rules for Chicago’s Home-Sharing Industry Set to Kick In https://news.wttw.co[...] 2021-06-01
[31] 뉴스 Airbnb Suffers Big Defeat in Jersey City. Here's What That Means. https://www.nytimes.[...] 2019-11-05
[32] 뉴스 Jersey City voters say 'Yes' to Airbnb regulations in N.J.'s most expensive local referendum https://www.nj.com/h[...] 2019-11-06
[33] 뉴스 Airbnb wants L.A. to delay enforcing new restrictions on short-term rentals https://www.latimes.[...] 2019-10-01
[34] 뉴스 Renting an Airbnb in Los Angeles? Here’s what to know before booking. https://la.curbed.co[...] 2019-12-10
[35] 뉴스 Emails Suggest Miami Mayor Coordinated With Hotel Lobby Against Airbnb https://www.miaminew[...] 2017-07-13
[36] 뉴스 Airbnb and Miami Beach Are at War. Travelers Are Caught in the Crossfire. https://www.nytimes.[...] 2019-03-09
[37] 뉴스 Most New York Airbnb Applications Don’t Meet City Requirements https://www.bloomber[...] 2023-10-20
[38] 웹사이트 Accessory Short-Term Rental Permits https://www.portland[...] Portland, Oregon
[39] 뉴스 San Diego Mayor Signs Short-Term Rental Regulations Into Law https://www.nbcsandi[...] 2021-04-14
[40] 뉴스 Airbnb Settles Lawsuit With Its Hometown, San Francisco https://www.nytimes.[...] 2017-05-02
[41] 뉴스 Santa Monica Reaches Deal With Airbnb Over Illegal Listings https://losangeles.c[...] 2019-12-10
[42] 뉴스 Seattle approves new Airbnb regulations to limit short-term rentals to 2 units per host https://www.geekwire[...] 2017-12-11
[43] 뉴스 D.C. To Start Restricting And Regulating Airbnb And Other Short-Term Rentals https://dcist.com/st[...] 2022-01-05
[44] 뉴스 Banning Airbnb in West New York: After complaints, town adopts ordinance banning short-term rentals https://hudsonreport[...] 2018-02-04
[45] 뉴스 Toronto introduces new rules for AirBnB, other short-term rental platforms https://toronto.city[...] 2020-08-25
[46] 뉴스 Vancouver bans short-term Airbnb rentals in laneway homes, basement suites https://www.ctvnews.[...] 2017-11-14
[47] 뉴스 Vancouver Limits Airbnb, in an Effort to Combat Its Housing Crisis https://www.nytimes.[...] 2017-11-15
[48] 뉴스 Nearly 80 Percent of Japan's Airbnbs Were Just Removed https://www.cntravel[...] 2018-06-04
[49] 뉴스 Is Airbnb Illegal in Singapore? https://sg.finance.y[...] 2020-11-05
[50] 뉴스 Short-term home sharing remains illegal in Singapore; Airbnb disappointed https://www.todayonl[...] 2021-05-08
[51] 웹인용 Lodging http://www.thefreedi[...] Free Dictionary


본 사이트는 AI가 위키백과와 뉴스 기사,정부 간행물,학술 논문등을 바탕으로 정보를 가공하여 제공하는 백과사전형 서비스입니다.
모든 문서는 AI에 의해 자동 생성되며, CC BY-SA 4.0 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다.
하지만, 위키백과나 뉴스 기사 자체에 오류, 부정확한 정보, 또는 가짜 뉴스가 포함될 수 있으며, AI는 이러한 내용을 완벽하게 걸러내지 못할 수 있습니다.
따라서 제공되는 정보에 일부 오류나 편향이 있을 수 있으므로, 중요한 정보는 반드시 다른 출처를 통해 교차 검증하시기 바랍니다.

문의하기 : help@durumis.com