임차인

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임차인은 한국어로, 다른 사람의 물건이나 재산을 임대료나 사용료를 내고 일시적으로 사용하는 사람을 의미합니다. 임차인은 임대 계약에 따라 권리와 의무를 가지게 됩니다.
임차인의 권리:

• 사용 및 수익권: 임차인은 계약 기간 동안 임차한 물건이나 재산을 사용하고 그로부터 발생하는 수익을 얻을 권리가 있습니다.
• 필요비 및 유익비 상환 청구권: 임차인이 임차물의 보존을 위해 필요비를 지출했거나, 임차물의 가치를 증가시키는 유익비를 지출한 경우 임대인에게 그 비용의 상환을 청구할 수 있습니다.
• 임차권 등기 청구권: 주택 임대차의 경우, 임차인은 임대인에게 임차권 등기를 요구할 수 있습니다. 임차권 등기를 통해 제3자에게 임차권을 주장할 수 있습니다.
• 계약 갱신 요구권: 주택 임대차의 경우, 임차인은 계약 기간 만료 전 6개월부터 2개월 전까지 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. (2020년 12월 10일 이후 최초로 체결되거나 갱신된 계약부터 적용)
• 차임 감액 청구권: 경제 사정의 변동으로 약정한 차임이 과도하게 된 경우, 임차인은 임대인에게 차임 감액을 청구할 수 있습니다.

• 차임 지급 의무: 임차인은 계약 내용에 따라 임대인에게 차임을 지급해야 합니다.
• 임차물 반환 의무: 계약 기간이 만료되면 임차인은 임차물을 원래 상태로 임대인에게 반환해야 합니다.
• 임차물 보존 의무: 임차인은 임차물을 선량한 관리자의 주의로 보존해야 합니다.
• 원상 회복 의무: 임차인이 임차물을 변경한 경우, 계약 종료 시 원래 상태로 복구해야 합니다.