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러시아 타워

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목차

1. 개요

러시아 타워는 1994년 모스크바 국제 비즈니스 센터에 건설될 예정이었던 마천루 프로젝트이다. 이 프로젝트는 여러 차례 디자인과 부지 변경을 거쳤으며, 2006년 노먼 포스터의 디자인이 채택되어 612m, 118층 규모로 건설이 추진되었다. 2007년 9월 기공식을 가졌지만, 2008년 금융 위기로 인한 자금 조달 문제로 건설이 중단되었고, 2009년 6월 최종적으로 취소되었다.

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러시아 타워 - [지명]에 관한 문서
개요
러시아 타워 렌더링 모델
러시아 타워 스카이스크래퍼 프로젝트 렌더링 모델
위치러시아, 모스크바
상태취소됨
착공2007년 9월 18일
공사 중단2008년 11월 21일
용도복합 용도
규모
높이 (지붕)612 m
층수118층
엘리베이터 수101대
연면적350,000 m²
예상 비용30억 달러 이상
시공
건축가노먼 포스터, 테임스뱅크 남작 포스터
구조 엔지니어Halvorson and Partners
주요 계약자Satori (부지 준비)
Soletanshstroy (Soletanche Bachy) (지하 연속벽, 0 레벨)
개발사Russian Land
소유주Russian Land
기타 명칭
로마자 표기Bashnya Rossiya

2. 역사

러시아 타워는 1994년 처음 제안된 이후 여러 차례 디자인과 위치가 변경되었다. 노먼 포스터의 디자인이 채택되기도 하였으며, 2007년 9월에는 건설이 시작되기도 했다. 그러나 2007–2008년 금융 위기의 영향으로 2009년 6월에 공식적으로 취소되었다.

2. 1. 초기 계획 (1994년)

1994년 모스크바 국제 비즈니스 센터 2번과 3번 부지에 세계에서 가장 높은 건물인 648m 높이의 125층 타워를 건설할 계획이 제안되었다. 이 건물은 시카고에 기반을 둔 건축 회사인 스키드모어, 오윙스 앤 메릴에서 설계했다.[5]

2. 2. 디자인 변경 및 위치 이전 (2003년 ~ 2004년)

2003년 중반, 134층으로 층수를 높인 수정된 디자인이 승인되었고, 건설 부지는 모스크바 국제 비즈니스 센터 14번 부지로 변경되었다.[5] 2004년에는 최종적으로 17번과 18번 부지로 위치가 확정되었다.[5]

2. 3. 노먼 포스터의 디자인 채택 (2006년)

2006년, 모스크바 푸시킨 미술관에서 러시아 타워 디자인 공모전이 열렸다. 이 공모전에서 노먼 포스터의 디자인이 채택되었다. 채택된 디자인은 높이 612m, 118층 규모였다.[3][4]

2. 4. 건설 시작 및 중단 (2007년 ~ 2008년)

2007년 9월 18일, 기공식에서 초석이 놓이며 건설이 시작되었다.[3] 그러나 2008년 11월 21일, 러시아 통신사 인테르팍스는 타워 건설이 중단될 것이라고 보도했다.[6] 타워 개발 회사 수장인 샬바 치기린스키는 2007-2008년 금융 위기로 인해 프로젝트 자금 조달이 불가능해졌으며, 건물이 완공되더라도 타워 사무실 공간에 대한 수요가 사라졌다고 밝혔다.[3]

2. 5. 사업 주체 변경 및 최종 취소 (2008년 ~ 2009년)

2008년 12월, 러시아 석유 회사인 시비르 에너지는 샬바 치기린스키로부터 러시아 타워를 포함한 여러 부동산 자산을 구매하기로 합의했다.[7][8][9][10] 이는 치기린스키가 시비르 에너지의 주요 주주였기 때문에, 그가 회사 주식을 팔지 않도록 하여 회사의 기존 주주 구조를 유지하고 그의 재정적 압박을 완화하기 위한 목적이었다.

그러나 많은 비즈니스 뉴스 분석가들은 이러한 움직임을 비난했다. 이들은 석유 회사의 사업 자본을 사용하여 회사의 핵심 사업과 관련이 없는 치기린스키의 경제적으로 어려운 부동산 자산을 구매하는 것은 회사 주주에게 해를 끼치고 상당한 이해 상충을 구성한다고 주장했다.[7][8][9][10]

2009년 2월 12일, 러시아 타워 건설이 중단될 가능성이 높다고 발표되었다. 프로젝트 개발자의 조수는 "오늘날의 경제 상황에서, 이 규모의 프로젝트는 더 이상 우리에게 실행 가능하지 않으며 정당화될 수 없다"고 말했다.[11] 타워 대신, 회사는 해당 부지에 3개의 작은 마천루와 대형 주차장을 건설할 것을 제안했다.[12]

2009년 6월, 프로젝트는 공식적으로 취소되었고, 기존 건물들을 위한 주차장으로 사용될 예정이었다.[13] 그러나 결국 해당 부지에는 더 작은 건물이 건설될 예정이다.[14]

3. 재정 및 사업 내역

러시아 타워는 1994년 모스크바 국제 비즈니스 센터 2번과 3번 부지에 세계 최고층 빌딩 (648m, 125층)을 목표로 건설될 예정이었다. 스키드모어, 오윙스 앤 메릴이 설계를 맡았다.

2003년 중반, 134층으로 높이를 상향 조정한 디자인이 승인되었고, 2004년 건설 부지는 17번과 18번 부지로 변경되었다. 2007년 9월 18일, 기공식에서 건물의 초석이 놓였다.

2008년 11월 21일, 인테르팍스는 2007-2008년 금융 위기로 인해 타워 건설이 중단될 것이라고 보도했다.[6] 타워 개발 회사의 수장인 샬바 치기린스키는 프로젝트 자금 조달이 불가능해졌고, 완공되더라도 사무실 공간 수요가 없을 것이라고 밝혔다.[3]

2009년 2월 12일, 프로젝트 개발자 측은 "오늘날의 경제 상황에서 이 규모의 프로젝트는 더 이상 실행 가능하지 않으며 정당화될 수 없다"고 발표했다.[11] 타워 대신 3개의 작은 마천루와 대형 주차장을 건설할 것을 제안했다.[12]

2009년 6월, 프로젝트는 공식적으로 취소되었고, 해당 부지는 주차장으로 전환될 예정이었으나,[13] 결국 더 작은 건물이 건설될 예정이다.[14]

3. 1. 초기 투자 및 개발 (2004년)

2004년 1월, 모스크바 개발 회사(STT 그룹)가 20억달러 규모의 프로젝트의 주요 투자자이자 개발자로 임명되었다.[5]

3. 2. 시비르 에너지의 인수와 비판 (2008년)

2008년 12월 3일, 러시아 석유 회사인 시비르 에너지는 샬바 치기린스키로부터 러시아 타워를 포함한 여러 부동산 자산을 구매하기로 합의했다. 이는 치기린스키가 시비르 에너지의 주요 주주였기 때문에, 그의 재정적 압박을 완화하여 회사 주식을 팔지 않고 기존 주주 구조를 유지하기 위한 조치였다.[7][8][9][10]

그러나 많은 비즈니스 뉴스 분석가들은 이러한 움직임을 비난했다. 이들은 석유 회사의 사업 자본을 핵심 사업과 관련 없는 치기린스키의 경제적으로 어려운 부동산 자산을 구매하는 데 사용하는 것은, 어쩌면 과도한 가격으로 치기린스키를 지원하는 것이 되어 회사 주주에게 해를 끼치고 상당한 이해 상충을 구성한다고 주장했다.[7][8][9][10]

4. 갤러리

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4. 1. 2008년 공사 현장

참조

[1] 웹사이트 EMPORIS http://www.emporis.c[...] 2016-09-07
[2] 웹사이트 Foster + Partners http://www.fosterand[...]
[3] 뉴스 Crunch cripples Europe's tallest tower http://www.pattayato[...] CNN (reprinted by Pattayatoday) 2008-11-11
[4] 웹사이트 Iconic Russia Tower in Moscow to become a car park http://www.propertyw[...] 2009-06-12
[5] 웹사이트 Интерфакс: новости http://www.interfax.[...] 2016-09-07
[6] 뉴스 Moscow super skyscraper 'on hold' http://news.bbc.co.u[...] BBC News 2008-11-21
[7] 뉴스 Sibir Energy’s lesson in caveat emptor https://web.archive.[...] The Independent 2008-12-04
[8] 뉴스 Sibir Offers $340M Bailout to Russian Shareholder https://abcnews.go.c[...] Associated Press 2008-12-03
[9] 뉴스 Sibir property deal dubbed a 'first-class scandal' https://www.theguard[...] The Guardian 2008-12-03
[10] 뉴스 Oil group Sibir buys property to bail out Russian investors http://business.time[...] The Times 2008-12-04
[11] 뉴스 Russia Tower May Find a New Home http://www.themoscow[...] The Moscow Times 2009-02-13
[12] 뉴스 Mirax Offers to Build Russia Tower http://www.moscowtim[...] The Moscow Times 2009-02-12
[13] 웹사이트 Iconic Russia Tower in Moscow to become a car park http://www.propertyw[...] 2009-06-12
[14] 웹사이트 Башню "Россия" в "Москва-Сити" построят до 2016 года http://www.interfax-[...] Interfax 2012-01-10


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