비즈니스 파크
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1. 개요
비즈니스 파크는 기업과 산업 시설이 모여 있는 지역으로, 고용 창출과 지역 경제 활성화에 기여할 수 있다. 그러나 도시 교외 확산, 건물 노후화, 공실 증가, 쇠퇴 등 주변 지역과 지역 사회에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 이러한 문제점을 해결하기 위해 녹지 공간 조성, 지속 가능한 설계 도입, 건물 유지 관리 및 업데이트 등의 노력이 필요하다.
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| 비즈니스 파크 | |
|---|---|
| 개요 | |
| 유형 | 상업 지구 |
| 설명 | 사무실, 상업 시설, 주차 시설 등이 집중된 구역 |
| 목적 | |
| 주된 목적 | 기업과 비즈니스 운영을 위한 효율적인 공간 제공 |
| 편의 시설 | 직원과 방문객을 위한 다양한 편의 시설 제공 (예: 식당, 은행, 상점) |
| 특징 | |
| 위치 | 도시 외곽 또는 접근성이 좋은 지역에 위치 대중교통 및 주요 도로망과 연결 |
| 건물 | 현대적인 사무실 건물 및 상업 공간 다양한 규모의 기업 수용 가능 |
| 인프라 | 통신 및 IT 인프라 완비 효율적인 에너지 관리 시스템 |
| 환경 | 조경 및 휴식 공간 제공 지속 가능한 개발 고려 |
| 장점 | |
| 기업 | 전문적인 업무 환경 조성 기업 이미지 제고 협력 및 네트워킹 기회 증가 집중적인 비즈니스 활동 지원 |
| 직원 | 편리한 출퇴근 환경 제공 다양한 편의 시설 이용 가능 쾌적한 근무 환경 제공 |
| 고려 사항 | |
| 임대료 | 높은 임대료 관리비 및 기타 비용 발생 가능성 |
| 교통 | 출퇴근 시간 교통 혼잡 가능성 주차 공간 부족 문제 |
| 경쟁 | 주변 지역과의 경쟁 심화 가능성 |
| 참고 사항 | |
| 관련 용어 | 산업 단지 기술 단지 상업 지구 |
| 일본 비즈니스 파크 | |
| 개요 | 일본에서는 업무 기능 외에 상업 시설, 숙박 시설, 컨퍼런스 시설 등 다양한 기능을 갖춘 복합 시설을 가리키는 경우가 많음. |
| 주요 시설 | 오피스 빌딩 호텔 상업 시설 (레스토랑, 상점 등) 컨퍼런스 센터 주거 시설 (아파트, 기숙사) 연구 시설 문화 시설 의료 시설 |
| 장점 | 업무, 상업, 주거, 문화 등 다양한 기능이 집약되어 편리한 생활 환경 제공 지역 경제 활성화에 기여 기업 유치 및 고용 창출 효과 |
| 문제점 | 대규모 개발로 인한 환경 문제 발생 가능성 지역 주민과의 갈등 발생 가능성 시설 운영 및 유지 관리 비용 부담 |
| 사례 | 시오도메 시티 센터 롯폰기 힐스 요코하마 미나토미라이 21 |
| 대한민국 비즈니스 파크 | |
| 개요 | 대한민국에서는 업무 시설 외에 지원 시설, 편의 시설 등을 갖춘 복합 업무 공간을 의미함. |
| 관련 법규 | 산업입지 및 개발에 관한 법률 등에 근거하여 조성됨. |
| 특징 | 정보통신, 연구개발 등 지식산업 관련 기업 유치에 중점을 둠. 세제 혜택, 자금 지원 등 다양한 인센티브 제공. 쾌적한 업무 환경 조성 및 근로자 복지 증진을 위한 노력. |
| 성공 요건 | 우수한 입지 조건 체계적인 개발 계획 적극적인 기업 유치 활동 지속적인 관리 및 투자 |
| 사례 | 서울디지털산업단지 판교테크노밸리 문정비즈니스파크 |
2. 비즈니스 파크의 장점과 단점
비즈니스 파크는 고용 기회를 제공하고 지역 경제를 활성화하는 등 많은 이점을 제공할 수 있지만, 주변 지역 및 지역 사회에 부정적인 영향을 미칠 수도 있다. 비즈니스 파크가 주변 지역 및 지역 사회에 미치는 영향에 대한 비판은 다음과 같다.
2. 1. 지속가능한 개발의 필요성
비즈니스 파크는 고용 기회를 제공하고 지역 경제를 활성화하는 등 많은 이점을 제공하지만, 주변 지역 및 지역 사회에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 이러한 부정적인 영향을 완화하기 위해 다음과 같은 노력이 필요하다.이러한 노력을 통해 비즈니스 파크는 교외 확산을 줄이고, 더욱 지속가능한 개발을 추구할 수 있다.
3. 한국의 비즈니스 파크
(요약 또는 원본 소스가 제공되지 않아, '한국의 비즈니스 파크' 섹션 내용을 작성할 수 없습니다.)
4. 해외의 비즈니스 파크
일본의 요코하마 비즈니스 파크, 오사카 비즈니스 파크와 더불어, 2016년 리투아니아 빌뉴스에서는 시와 민간 투자자가 공동 출자하여 90000m2 부지에 8000m2 규모의 사무실 공간을 갖춘 빌뉴스 테크 파크가 개설되었다.[3]
5. 비판
비즈니스 파크는 고용 기회를 제공하고 지역 경제를 활성화하는 등 여러 이점을 제공하지만, 주변 지역 및 지역 사회에 부정적인 영향을 미칠 수도 있다. 비즈니스 파크로 인해 교외 확산이 심화되거나, 건물 외관, 노후화, 공실 및 쇠퇴 등의 문제가 발생할 수 있다.[1][2]
기업과 개발업체는 이러한 부정적인 영향을 줄이기 위해 비즈니스 파크에 녹지 공간과 지속 가능한 설계 기능을 통합하고, 건물을 꾸준히 유지 관리 및 업데이트하여 노후화를 방지하는 등의 노력을 기울일 수 있다.
5. 1. 도시 스프롤 및 경관 훼손
비즈니스 파크는 고용 기회를 제공하고 지역 경제를 활성화하는 등 많은 이점을 제공할 수 있지만, 주변 지역 및 지역 사회에 부정적인 영향을 미칠 수도 있다. 비즈니스 파크가 주변 지역 및 지역 사회에 미치는 영향에 대한 비판은 다음과 같다.[1][2]- 도시화된 지역 간의 큰 격차로, 교외 확산을 증가시킨다.
- 건물의 외관.
- 노후화, 공실 및 쇠퇴.
이러한 부정적인 영향을 완화하기 위해 기업과 개발업체는 비즈니스 파크에 녹지 공간과 지속 가능한 설계 기능을 통합하고, 노후화를 방지하기 위해 건물을 유지 관리하고 업데이트하는 등의 조치를 취할 수 있다.
5. 2. 노후화 및 쇠퇴
비즈니스 파크는 고용 기회를 제공하고 지역 경제를 활성화하는 등 많은 이점을 제공할 수 있지만, 주변 지역 및 지역 사회에 부정적인 영향을 미칠 수도 있다. 이러한 영향에는 노후화, 공실 및 쇠퇴 등이 있다.[2]기업과 개발업체는 이러한 부정적인 영향을 완화하기 위해 비즈니스 파크에 녹지 공간과 지속 가능한 설계 기능을 통합하고, 노후화를 방지하기 위해 건물을 유지 관리하고 업데이트하는 등의 조치를 취할 수 있다.
참조
[1]
웹사이트
Millennials are forcing America's largest corporations to kill traditional suburban office parks
https://www.business[...]
2019-08-05
[2]
뉴스
What Will Become of America's Office Parks as They Go Out of Fashion?
http://www.citylab.c[...]
Bloomberg L.P.
2016-01-06
[3]
간행물
首都に大規模ビジネスパークを開設し活動の中核に（リトアニア）
https://www.jetro.go[...]
JETRO
2018-08-25
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