세일즈포스 타워

3. 건축

세일즈포스 타워는 아르헨티나계 미국인 건축가 세자르 펠리^[3]가 설계했으며, 하인스 인터레스트 리미티드 파트너십과 보스턴 프로퍼티스가 개발했다.^[15] 펠리는 2017년에 이 건물이 "매우 높고, 매우 크지만, 여전히 정중하고 적절한" 무언가가 되기를 원했다고 말했다.^[18] 이 건물은 2019년 그가 사망하기 전 마지막으로 완공한 작품 중 하나였다.^[16]

3. 1. "Day for Night" 조명 조각

• 해질녘 일몰의 색상을 표시
• 페리 빌딩과 클리프 하우스 등 샌프란시스코의 다양한 장소에 설치된 12대의 카메라가 낮에 촬영한 영상으로 제작된 저해상도 비디오를 표시
• 자정부터 일출까지 별자리를 표시

4. 역사

Hines Interests Limited Partnership는 건축가 시저 펠리의 Pelli Clarke Pelli Architects의 제안으로^[34] 2007년 부지 소유 및 구매를 위한 국제 경쟁에서 우승자로 선정되었다. Transbay Joint Powers Authority(TJPA)가 구성한 개발 전문가 7명으로 구성된 심사위원단은 Forest City Enterprises와 건축가 Richard Rogers의 제안, 그리고 Rockefeller Development Group Corp.와 Skidmore, Owings & Merrill의 제안을 제치고 Hines를 선택했다.^[35] 2012년, Boston Properties는 이 프로젝트 지분 50%를 인수했고, 2013년에는 Hines의 나머지 지분 대부분을 인수하여 이 프로젝트의 95% 소유주가 되었다.^[36]

타워 부지는 2011년에 철거된 샌프란시스코 트랜스베이 터미널의 지상 입구로 사용되던 낡은 지역에 위치해 있었다. TJPA는 이 부지를 Boston Properties와 Hines에 1.92억달러에 매각했으며,^[37] 새 타워의 기공식은 2013년 3월 27일에 거행되었고, 2013년 말에 지하 건설 작업이 시작되었다.^[38][39] 이 프로젝트는 종합 건설업체인 Clark Construction과 Hathaway Dinwiddie Construction의 합작 투자였다.^[39][40]

이 개발은 원래 임차인을 미리 확보하지 않은 상태에서 투기적으로 계약되었다. 2014년 4월 11일, Salesforce.com은 건물 주요 임차인이 될 것이라고 발표하며 임대 계약을 체결했다.^[10] 이전에는 Transbay Tower로 알려졌던 이 건물은 Salesforce Tower로 이름이 변경되었다.^[41] 이 임대 계약은 2017년부터 15년 반에 걸쳐 5.6억달러의 가치를 지닌 것으로 평가되었다.^[42]

이 타워는 2018년에 개장했으며 61개 층으로, 장식용 크라운은 약 326.14m 높이에 달한다. 원래 제안은 약 365.76m 타워였지만, 나중에 높이가 줄어들었다.^[9] 건물의 첫 번째 임차인은 2018년 1월 8일에 입주를 시작했다. 개장 당시 이 건물은 Salesforce, Covington & Burling, WeWork, Bain & Company, Accenture, McDermott Will & Emery 및 Hellman & Friedman을 포함한 임차인에게 97% 임대되었다.^[43]

2019년 5월, Boston Properties는 Hines의 나머지 5% 지분을 인수하여 단독 소유주 및 운영자가 되었다.^[44]

5. 평가

2018년 1월 건물 개장 당시, 샌프란시스코 크로니클의 건축 평론가 존 킹은 이 건물을 "거대하지만 절제되어 있다. 압도적이지만 세련되었다. 솟아오르기보다는 떠 있는 듯한 두꺼운 벽으로 이루어진 미니멀리즘 연구. 이 모든 것이 스카이라인을 재정립하고 샌프란시스코의 시각적 이미지를 재정의하면서도 신중하고 자신감 있는 미묘한 타워를 만들어낸다."라고 평했다.^[18] 킹은 또한 건축 애호가들이 이미 세일즈포스 타워를 구식으로 치부하며 홍콩의 국제 금융 센터나 칠레 산티아고의 토레 코스타네라 (남미에서 가장 높은 건물)와 같은 Clarke Pelli의 굴뚝형 타워로 여긴다고 보도했다.^[18] 그러나 그는 세일즈포스 타워의 "매끄러운 상승"과 같은 차이점을 지적하며 이러한 비판에 대해 옹호했다.^[18]

고층 건물 및 도시 서식지 위원회(CTBUH)는 2019년 세일즈포스 타워를 "세계 최고의 고층 건물"로 선정했다.^[45][46]

참조

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_[4] SkyscraperPage 41341
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_[16] 뉴스 César Pelli, celebrated architect of sweep and harmony, dies at 92 https://www.washingt[...] 2022-10-15
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