일본 주택 금융

2. 역사

일본 주택 금융은 초기 산와은행 계열의 JCB를 모체로 개인용 주택 융자를 주업으로 했다.^[1] 창업자는 정원산이며, 미쓰이 스미토모 은행(현 미쓰비시 UFJ 은행), 일본 신용 판매(현 미쓰비시 UFJ 니코스)의 합병으로 설립된 신용 카드 회사 JCB가 주요 관계사였다.^[1] 그러나 거품 경제 시기 은행들이 가계 주택 대출 시장으로 진출하면서 주택 금융 전문 회사는 부동산 담보 대출로 사업을 전환해야 했다.^[1]

경기 후퇴 후 고위험 법인 대상 부동산 담보 대출의 많은 부분이 회수 불능 상태에 빠지자, 정원산은 사임하고 사재를 헌납했다.^[1] 후임으로는 전 재무성중국 재무국 국장이자 일본 담배 산업 감사역인 오카지마 카즈오가 회장, 미쓰이 스미토모 은행의 니와 스스무가 사장으로 각각 취임했다.^[1]

1993년 데라무라 노부유키 재무성 은행국 국장이 "금융 시스템 유지를 위해" 농림수산성, 대출처인 농림중앙금고, 미쓰이 스미토모 은행 등 모체 은행 9곳과 금리 감면 등의 조정을 시작했다.^[1] 그러나 농림중앙금고를 감독하는 농수산성이 경감 후 금리를 4.5%까지로 하여 은행국 안을 거부하고, 모체 9개 은행의 조정역인 미쓰이 스미토모 은행으로 조정의 중점을 옮겼다.^[1] 자금 상환 유예와 모체 은행의 금리를 일률적으로 제로로 하는 은행국 안으로 파탄은 면했지만, 1994년 7월에 니시무라 요시마사가 은행 국장으로 취임한 이후, 신용조합 각사와 효고 은행 등 중소 금융기관을 포함한 주택 금융 전문 회사의 파탄 처리가 급해졌다.^[1]

결국 주택 금융 국회를 거쳐 주택 금융 전문 회사법에 근거한 파탄^[1]에 이르렀다. 파탄 당시의 모체 은행은 미쓰이 스미토모 은행 외에 사쿠라 은행 (현: 미쓰이 스미토모 은행), 아사히 은행 (현: 리소나 은행 및 사이타마 리소나 은행), 다이와 은행 (현: 리소나 은행), 홋카이도 다쿠쇼쿠 은행, 미쓰이 신탁 은행 (현: 미쓰이 스미토모 신탁 은행), 도요 신탁 은행 (현: 미쓰비시 UFJ 신탁 은행), 요코하마 은행, 지바 은행이다.^[1]

도쿄 증권 거래소 1부에 종목 코드 8581로 상장되었으며, 파탄 직전인 1995년 3월 시점의 융자 잔고는 약 2조 엔이었다.^[1]

2. 1. 설립 초기

2. 2. 사업 변화와 버블 붕괴

2. 3. 경영진 교체와 정부 개입

2. 4. 파산 과정