주택도시보증공사

3. 주요 업무

• 주택 분양 보증, 주택 사업 금융(PF) 보증, 임대 보증금 보증 등 주택 관련 보증 업무를 수행한다.
• 주택 사업자가 부도나 파산했을 경우, 주택 사업자를 대신해 공사를 완료하거나 분양 대금 반환을 보증하는 책임을 이행한다.
• 주채무자가 채무를 불이행할 시 채권을 회수하고, 보증 거래 업체의 신용도를 평가하는 업무를 수행한다.
• 정부로부터 주택 성능 등급 인정 기관으로 지정받아 주택의 성능 등급을 평가하여 품질 향상에 기여한다.
• 주택도시기금 전담 운용 기관으로서 각종 기금 업무를 수행한다.
• 부동산 관련 정보를 제공한다.

4. 보증 상품 구성

주택도시보증공사는 개인과 기업을 대상으로 다양한 보증 상품을 제공하여 주거 안정과 주택 건설 사업의 원활한 진행을 지원한다.
개인 보증 상품

• 주택구입자금보증: 분양계약자가 주택 구입 자금을 대출받을 때 이용한다.
• 정비사업자금대출보증: 재개발, 재건축 조합(또는 조합원)이 자금을 대출받을 때 이용하며, 금융기관에 대출 원리금 상환을 책임진다.
• 주택임차자금보증: 임대주택 입주 예정자가 주택임차자금을 대출받을 때 이용한다.
• 임대주택매입자금보증: 임대주택법에 따라 등록한 임대사업자가 매입임대사업을 목적으로 대출받는 자금 상환을 책임진다.
• 국민주택기금전세자금대출보증: 국민주택기금을 재원으로 하는 오피스텔 전세 자금을 기금수탁은행에서 대출받을 때 이용한다.
• 전세임대주택전세보증금반환보증: 전세 계약 종료 후 임대인의 보증금 상환 의무를 보증한다.
• 리모델링자금보증: 리모델링 조합(또는 조합원)이 자금을 대출받을 때 이용하며, 금융기관에 대출 원리금 상환을 책임진다.
• 임차료지급보증: 월세 임대료 연체 시, 임차인의 월 임차료를 보증한다.
• 전세보증금반환보증: 임차인의 전세보증금을 안전하게 책임진다.

• 주택사업금융(PF)보증: 주택 건설 사업자가 사업비 대출을 받을 때, 미래 현금 수입 및 사업성을 담보로 원리금 상환을 보증한다.
• 조합주택시공보증: 시공자 파산 등으로 시공 책임을 이행할 수 없을 때, 시공을 이행하거나 손해금을 지급한다.
• 인허가보증: 주택 사업 관련 인허가 조건 이행을 보증한다.
• 감리비 예치보증: 감리비 지급을 보증한다.
• 주택분양보증 (사업주체 파산 시): 분양 계약을 이행할 수 없을 때, 주택 분양을 이행하거나 계약금 및 중도금을 환급한다(입주자 3분의 2 이상 동의 시).
• 주상복합주택분양 (건축주 파산 시): 임대 계약을 이행할 수 없을 때, 주택 임대를 이행하거나 계약금 및 중도금을 환급한다(입주자 3분의 2 이상 동의 시).
• 주택임대보증 (사업주체 파산 시): 임대 계약을 이행할 수 없을 때, 주택 임대를 이행하거나 계약금 및 중도금을 환급한다(입주자 3분의 2 이상 동의 시).
• 하도급대금지급보증 (하도급 계약 관련): 하도급 대금 지급을 보증한다.
• 임대보증금보증 (임대보증금 미반환 시): 임대 보증금 지급을 보증한다.
• 하자보수보증 (하자 보수 미이행 시): 하자 보수를 이행하거나 하자 보수 비용 지급을 보증한다.

4. 1. 개인 보증

• 주택구입자금보증

• 정비사업자금대출보증

• 주택임차자금보증

• 임대주택매입자금보증

• 국민주택기금전세자금대출보증

• 전세임대주택전세보증금반환보증

• 리모델링자금보증

• 임차료지급보증

• 전세보증금반환보증

4. 2. 기업 보증

• 주택사업금융(PF)보증: 주택 건설 사업자가 토지비 등 사업비 대출을 받을 때, 미래 현금 수입 및 사업성을 담보로 원리금 상환을 보증한다.
• 조합주택시공보증: 주택 조합 사업 시공자가 파산 등의 사유로 시공 책임을 이행할 수 없을 때, 시공을 이행하거나 주택 조합의 손해금을 지급한다.
• 인허가보증: 사업 주체가 주택 사업 관련 인허가를 받을 때, 법령에 따른 시설물 설치, 원상 회복 등 인허가 조건 이행을 보증한다.
• 감리비 예치보증: 사업 주체가 주택 사업 감리자에게 지급해야 할 감리비 지급을 보증한다.
• 주택분양보증 (사업주체 파산 시): 사업 주체가 파산 등의 사유로 분양 계약을 이행할 수 없을 때, 주택 분양을 이행하거나 계약금 및 중도금을 환급한다(입주자 3분의 2 이상 동의 시).
• 주상복합주택분양 (건축주 파산 시): 건축주가 파산 등의 사유로 임대 계약을 이행할 수 없을 때, 주택 임대를 이행하거나 계약금 및 중도금을 환급한다(입주자 3분의 2 이상 동의 시).
• 주택임대보증 (사업주체 파산 시): 사업 주체가 파산 등의 사유로 임대 계약을 이행할 수 없을 때, 주택 임대를 이행하거나 계약금 및 중도금을 환급한다(입주자 3분의 2 이상 동의 시).
• 하도급대금지급보증 (하도급 계약 관련): 시공자가 하도급 대금을 지급하지 못할 때, 하도급 대금 지급을 보증한다.
• 임대보증금보증 (임대보증금 미반환 시): 임대 사업자가 임대 보증금을 반환하지 않을 때, 임대 보증금 지급을 보증한다.
• 하자보수보증 (하자 보수 미이행 시): 사업 주체 또는 시공자가 하자 보수를 이행하지 않을 경우, 하자 보수를 이행하거나 하자 보수 비용 지급을 보증한다.

5. 연혁

• 1993년 4월: 설립인가, 설립등기
• 1999년 5월: 대한주택보증주식회사 전환 설립등기
• 2015년 7월: 주택도시보증공사 출범

6. 조직

주택도시보증공사의 최고 의결 기구는 주주총회이며, 이사회와 감사실을 두고 있다.

6. 1. 주택도시보증공사장

6. 1. 1. 경영전략본부

6. 1. 2. 금융사업본부

6. 1. 3. 자산관리본부

6. 1. 4. 주택도시기금본부