투티엠 신도시
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1. 개요
투티엠 신도시는 베트남 호치민시 2군에 위치한 사이공강의 사취에 조성되는 신도시이다. 호치민시의 1군, 7군, 빈탄군, 9군과 인접해 있다. 1751년에 설립된 중앙 시장을 포함하여 호치민시에서 인구 밀도가 높은 지역 중 하나였으며, 재개발을 위해 2002년부터 약 10년 동안 14,000~15,000 가구가 이주했다. 1998년 마스터 플랜이 시작되었으며, 2003년에는 미국의 건축가 히데오 사사키가 설계를 맡았다. 롯데그룹이 2조원을 투자하여 백화점, 쇼핑몰, 상업시설, 호텔 등이 들어서는 에코스마트시티를 건설할 예정이다.
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- 호찌민시의 행정 구역 - 투득시
투득시는 베트남 호치민시에 위치한 도시로, 2020년 12월 9군, 투득 군, 2군을 합병하여 설립되었으며, 정보 기술 및 에듀테크 산업의 중심지이자 호치민 시 국립대학교와 투티엠 신도시 등의 개발이 활발한 곳이다. - 호찌민시의 행정 구역 - 푸미흥
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| 투티엠 신도시 | |
|---|---|
| 지도 정보 | |
| 기본 정보 | |
| 위치 | 호찌민 시 투득시 |
| 면적 | 657 헥타르 (6.57 제곱킬로미터) |
| 개발 | |
| 개발 목표 | 호찌민 시의 새로운 금융 및 상업 중심지 |
| 주요 특징 | 현대적인 주거, 상업, 레저 시설 |
| 역사 | |
| 배경 | 호찌민 시의 도시 개발 계획의 일환 |
| 주요 사건 | 토지 수용 과정에서의 주민 갈등 및 보상 문제 |
| 논란 | |
| 주요 내용 | 토지 수용의 적절성, 보상금 문제, 계획 변경 |
| 결과 | 정부 조사 및 책임자 처벌 요구, 주민들의 지속적인 항의 |
| 기타 | |
| 웹사이트 | 투티엠 신도시 공식 웹사이트 |
2. 입지
투티엠은 호찌민시 2군이 들어서 있는 사이공강의 포인트바에 위치하고 있다. 호찌민 시의 중심 업무지역인 1군과 7군, 빈타인 군의 강 건너편에 위치하고 있으며, 9군과 경계를 접하고 있다.
1751년에 설립된 중앙 시장을 포함하여 호찌민시에서 가장 밀집된 지역 중 하나였던 투티엠은 재개발이 허가되기 전까지 오랜 역사를 지니고 있었다.[8][9] 1998년에 이 부지에 대한 마스터 플랜이 시작되었으며, 사이공강을 가로질러 2군과 호찌민시의 중앙 비즈니스 지구를 연결하는 여러 다리와 터널이 완공될 예정이었다.[11][6] 2002년부터 거의 10년 동안 14,000 ~ 15,000 가구가 개발 현장에서 퇴거하여 재정착했다.[10][11] 2003년에는 미국의 건축가 히데오 사사키가 이 계획에 대한 국제 설계 경쟁에서 입찰을 따냈다.[11]
투티엠은 사이공 강의 사취에 위치해 있으며, 투티엠 반도로도 불린다. 투득으로 알려진 도시 자치구에 속하며, 강 건너편에는 빈탄군, 호치민시의 중심 업무 지구인 1군, 4군 및 7군이 있다. 투득의 투티엠 방, 안로이동, 안칸의 일부를 포함한다.
3. 역사
이 프로젝트는 현재 진행 중에 있으며, 투자액에 따라 15년 이내에 완료될 예정이다. 인프라 투자자에게는 우선권이 주어지며, 세금 혜택뿐만 아니라 정부의 보조도 받을 수 있다.
3. 1. 재개발 이전
3. 2. 재개발 계획 및 추진
투티엠은 재개발이 허가되기 전인 1751년에 설립된 중앙 시장을 포함하여 호찌민 시에서 가장 밀집된 지역 중 하나였다.[8][9] 2002년부터 거의 10년 동안 14,000 ~ 15,000 가구가 개발 현장에서 퇴거하여 재정착을 했다.[10][11]
이 부지에 대한 마스터 플랜은 1998년에 시작되었으며, 사이공강을 가로 질러 호찌민 시의 중앙 업무 지구와 2군을 연결하는 여러 다리와 터널이 완공될 예정이었다.[11] 2003년, 미국의 건축가 히데오 사사키가 이 계획에 대한 국제 설계 경쟁에서 입찰을 따냈다.[11]
이 프로젝트는 진행 중에 있으며, 투자액에 따라 15년 이내 완료될 예정이다. 인프라 투자자에게 우선권이 주어지며, 세금 혜택 뿐만 아니라 정부의 보조도 받을 수 있다.
3. 3. 현재 상황
투티엠은 재개발 이전 호치민시에서 가장 인구 밀도가 높은 지역 중 하나였으며, 1751년에 설립된 중앙 시장을 포함하고 있었다.[3][4] 2002년부터 거의 10년 동안 14,000~15,000 가구가 개발 부지에서 이주 및 재정착되었다.[5][6]
부지 마스터 플랜은 1998년에 시작되었으며, 2군과 호치민시의 중앙 업무 지구를 강 건너에서 연결하는 여러 개의 다리와 터널 완공을 예상했다.[6] 2003년, 사사키 어소시에이트(Sasaki Associates)가 부지 계획을 위한 국제 설계 공모전에서 우승했다.[6]
이 프로젝트는 단계적으로 진행되고 있으며, 투자 자본에 따라 15년 안에 완료될 예정이다. 시 정부의 유리한 지원과 우대 과세와 함께 인프라 투자자들에게 우선순위가 부여된다.
4. 도시의 레이아웃
도시 지역은 7km²의 면적을 차지하며 주택, 수영장, 공원 및 사무실 구역과 같은 여러 섹션으로 구성된다.[12] 여기에 있는 거의 모든 건물은 10층에서 40층 사이이다.[12] 완료되면, 이 새로운 도시 지역은 1군을 도시 중심으로 대체하기 위한 것이다.[12] 이 새로운 도시 지역은 기존의 번화가에 여러 개의 다리와 6차선 터널로 연결되어 있다.[12]
5. 기업 투자
롯데는 투티엠 신도시에 10만여㎡의 부지에 2조원을 투입하여 백화점, 쇼핑몰, 상업시설, 호텔 등이 어우러진 복합단지(에코스마트시티)를 짓기로 했다.[13]
5. 1. 롯데그룹의 에코스마트시티
롯데는 투티엠 신도시에 10만여㎡의 부지 규모에 2조원을 투입하여 백화점, 쇼핑몰, 상업시설, 호텔 등이 어우러진 복합단지(에코스마트시티)를 짓기로 했다.[13]5. 2. 기타 투자
참조
[1]
웹사이트
www.thuthiem.hochiminhcity.gov.vn
https://web.archive.[...]
2012-09-29
[2]
뉴스
Dân oan Thủ Thiêm: Có sự dàn dựng trong buổi tiếp dân
https://www.bbc.com/[...]
2018-10-21
[3]
웹사이트
Temporary Upgrading: How Permanent Are the Results? A Case Study of Strategies to Improve Tenure in Ho Chi Minh City
http://dspace.mit.ed[...]
Massachusetts Institute of Technology
2002-06
[4]
웹사이트
Thủ Thiêm
http://newurbanvietn[...]
[5]
웹사이트
Displaced HCM City residents relocated to new apartments
http://www.vietnambr[...]
Vietnam News
2011-06
[6]
웹사이트
History of Thủ Thiêm
http://newurbanvietn[...]
2013
[7]
웹인용
www.thuthiem.hochiminhcity.gov.vn
http://www.thuthiem.[...]
2017-12-28
[8]
웹인용
Temporary Upgrading: How Permanent Are the Results? A Case Study of Strategies to Improve Tenure in Ho Chi Minh City
http://dspace.mit.ed[...]
Massachusetts Institute of Technology
2002-06
[9]
웹인용
Thủ Thiêm
http://newurbanvietn[...]
[10]
웹인용
Displaced HCM City residents relocated to new apartments
http://www.vietnambr[...]
Vietnam News
2011-06
[11]
웹인용
History of Thủ Thiêm
http://newurbanvietn[...]
2013
[12]
뉴스
베트남 투티엠 수중터널 개통
http://www.yonhapnew[...]
연합뉴스
2011-11-21
[13]
뉴스
롯데 유통 CEO들이 베트남으로 간 까닭은
https://news.v.daum.[...]
서울경제
2017-11-23
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