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헝다그룹

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목차

1. 개요

헝다 그룹은 1996년 쉬자인이 광저우에 설립한 중국의 대형 부동산 개발 회사이다. 부동산 개발을 주력으로, 스포츠, 테마파크, 금융, 헬스케어, 식음료 등 다양한 사업 분야로 확장했으나, 2021년 수천억 달러의 부채로 유동성 위기를 겪었다. 이후 채무 불이행 상태에 빠졌으며, 2024년 1월 홍콩 법원으로부터 청산 명령을 받았다.

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헝다그룹 - [IT 관련 정보]에 관한 문서
기본 정보
헝다 그룹 로고
헝다 그룹 로고
유형상장
거래소HKEX:
OTC Pink:
설립일1996년
설립자쉬자인
본사 위치광둥성선전시
서비스 제공 지역중국 대륙
산업부동산
직원 수123,276명 (2020년 12월 31일)
웹사이트헝다 그룹 공식 웹사이트
재무 정보 (2020년)
매출(미화 777억 1300만 달러)
영업 이익(미화 97억 3200만 달러)
순이익(미화 12억 3800만 달러)
총 자산(미화 3064억 1000만 달러)
자기 자본(미화 536억 8700만 달러)
소유주
주요 주주쉬자인 (76.76%), :zh:陳凱韻(8.86%)
자회사
연락처
주소35/f, excellent houhui financial center, no. 1126 Hyde road, nanshan district, shenzhen

2. 역사

헝다는 1996년 중국 남부 광저우에서 쉬자인에 의해 설립되었으며, 당시 중국은 대규모 도시화 시기였다.[9] 2009년 10월, 홍콩 증권거래소에서 기업 공개를 통해 7.22억달러를 조달했다.[10] 2010년에는 중국 프로축구 구단을 인수해 광저우 헝다 타오바오로 개칭했다.

2021년, 헝다가 갚아야 할 부채 지급이 중국 부동산 부문 위기(2020년~현재)를 촉발했으며, 헝다의 총 부채는 수천억 달러로 추산되었다. 이는 2021년 9월 20일 많은 주가 지수가 하락한 이유 중 하나였다.[11] 2021년 말, 중국 정부는 위기를 해결하기 위해 헝다를 구조 조정하기 위해 노력하고 있는 것으로 알려졌다.[12][13]

2022년에는 본사를 광저우로 이전하고,[15] 많은 프로젝트에서 건설이 다시 시작되었으나,[16] 여전히 3000억달러의 부채를 가지고 있다고 보도되었다.[14]

2023년 7월 17일, 헝다는 2021년과 2022년의 순손실을 발표했다. 2021년에는 663억달러, 2022년에는 147억달러의 손실을 기록했다.[17] 2022년 12월 31일 기준 총 부채는 3400억달러에 달했다.[17] 8월 17일에는 채권자로부터 보호받기 위해 미국 파산법의 챕터 15 파산을 신청했다.[18] 8월 28일, 헝다 주식은 17개월간의 거래 중단 후 홍콩에서 거래가 재개되면서 79% 폭락했다.[19] 9월에는 쉬자인 회장이 경찰에 의해 통제되고 있다는 보도가 나왔다.[20]

2024년 1월 29일, 홍콩 법원은 실행 가능한 구조 조정 계획이 없다는 이유로 헝다의 청산을 명령했다.[21] 차이나 헝다, 차이나 헝다 뉴 에너지 비히클 그룹, 헝다 부동산 서비스 주식의 거래가 중단되었다.[22][23] 이는 채권자들이 헝다의 구조조정 계획보다 청산이 더 낫다고 판단했기 때문이다.[24] 법원 명령에 따라 Alvarez and Marsal의 청산인이 헝다의 자산을 매각하여 부채를 상환할 수 있게 되었으나, 자산의 90%는 중국 본토에 있어 어려움이 예상된다.[24]

2024년 3월 19일, 중국 증권 감독 관리 위원회(CSRC)는 헝다가 2019년과 2020년에 매출을 과대 계상했다고 발표했다. 2019년에는 300억달러, 2020년에는 486억달러를 과대 계상했다.[25] CSRC는 헝다에 5.795억달러의 벌금을 부과했다.[25]

2. 1. 설립과 초기 성장 (1996년 ~ 2009년)

1996년, 쉬자인은 광저우시에서 헝다 그룹을 설립했다. 당시 중국은 대규모 도시화가 진행되고 있었고, 쉬자인은 중국 정부의 주택 제도 개혁으로 부동산 수요가 증가할 것을 예측하여 38세의 나이에 부동산 회사 '헝다'를 설립했다.[114]

쉬자인의 예상대로 회사는 빠르게 성장하여, 2009년 홍콩 증권거래소에 상장했다.[10][115] 회사의 시가총액은 72억달러까지 상승했다.[9][115] 헝다 그룹은 자사 주식 및 부동산을 담보로 막대한 차입금과 투자자로부터 자금을 조달하여 토지를 빠르게 취득하는 방식으로 사업을 확장했다. 부동산 가격 상승으로 자산 가치가 증가하고, 개발에 따른 매각 이익으로 수익력을 높여 회사의 신용을 얻는 방식이었다.[116]

헝다 그룹은 부동산 사업 외에도 M&A를 통해 사업을 다각화했다. 2010년에는 프로 축구 클럽 '광저우 축구 클럽'을 인수하여 광저우 헝다 타오바오로 이름을 바꾸었다.[117]

2. 2. 사업 다각화와 확장 (2010년 ~ 2020년)

2010년, 헝다 그룹은 중국 프로축구 구단을 인수하여 광저우 헝다 타오바오로 개칭하였다.[158] 2014년에는 "헝다 빙촨"(이후 "헝다 스프링") 생수 브랜드를 출시하고 55.4억위안을 투자했으나, 수원지를 백두산이 아닌 중국식 명칭인 "장백산"으로 표기하여 한국 소비자들, 특히 더불어민주당 등 진보 진영으로부터 동북공정 논란과 관련하여 큰 비판을 받았다.[49][50]

2015년 3월, 헝다 그룹은 뉴 미디어 그룹 홀딩스를 인수하여 헝다 헬스로 이름을 변경했다.[37] 헝다 헬스는 난닝에 "헝다 헬스 밸리"를 운영하고, 매사추세츠주의 브리검 여성 병원과 협력하여 하이난에 보아오 헝다 국제 병원을 관리한다.[38][39] 2020년 8월, 헝다 헬스의 상장 회사 부분은 중국 헝다 신에너지 자동차 그룹 유한 회사로 변경되었다.[40][41]

2016년 9월, 헝다는 40억위안의 손실을 기록한 후 생수, 유제품, 곡물 및 식용유 사업을 포함한 농업 부문을 27억위안에 매각했다.[51][52] 그해 말, 구이저우성 남서부에 110개 이상의 양돈장을 건설하기 위해 3억위안을 투자할 것이라고 발표했다.[53]

2. 2. 1. 스포츠 산업 진출

2010년, 헝다 그룹은 축구 클럽 광저우 헝다 FC를 인수하고 최고 선수들을 영입하기 위해 막대한 투자를 했다.[158] 인수 후 구단 명칭은 광저우 헝다 타오바오로 변경되었다. 알리바바도 이 축구 클럽의 지분 50%를 가지고 있다. 2013년, 마르첼로 리피 감독 아래에서 2013년 AFC 챔피언스 리그에서 우승했다.

헝다 축구 학교는 축구 훈련 학교이다.

2020년 4월 16일, 헝다는 광저우시 팡위구 셰 빌리지에 광저우 헝다 축구 경기장 건설을 시작했다.

2. 2. 2. 식음료 사업 진출

헝다그룹 미네랄 워터 브랜드 『恆大冰泉』


2014년, 헝다 그룹은 "헝다 빙촨"(이후 "헝다 스프링") 생수 브랜드를 출시하고 55.4억위안을 투자했으며, 성룡을 브랜드 홍보 모델로 기용했다.[49] 헝다의 생수 브랜드는 물의 수원지를 한국 이름인 백두산이 아닌 "장 바이 산"(장백산)으로 표기하여 한국 소비자들로부터 상당한 부정적인 관심을 받았다. 중국과 북한의 국경에 걸쳐 있는 산의 중국식 명칭 사용은 중국과 한국 사이의 갈등 지점이다.[50]

이는 한국에서 큰 논란을 일으켰다. 특히, 더불어민주당을 비롯한 진보 진영에서는 헝다 그룹이 한국의 고유 지명인 '백두산' 대신 중국식 표현인 '장백산'을 사용한 것에 대해 강하게 비판했다. 이러한 명칭 문제는 단순한 표기 문제를 넘어, 동북공정과 같은 역사 왜곡 문제와 연결되어 더욱 민감하게 받아들여졌다.

2016년 9월, 헝다는 40억위안의 손실을 기록한 후 생수 브랜드, 유제품 사업, 곡물 및 식용유 사업을 포함한 농업 부문을 27억위안에 매각했다.[51][52]

2. 2. 3. 기타 사업 진출

2018년, 헝다 그룹은 자회사 헝다 헬스를 통해 전기차 회사 패러데이 퓨처의 지분 45%를 20억달러에 인수했다.[26] 2019년 7월에는 중국 국가전망공사와 협력하여 전기차 충전소를 개발했다.[27] 같은 해 11월, 헝다 그룹은 3년간 450억위안 (약 64억달러)를 투자하여 신에너지 자동차를 개발하고, 난사, 광저우, 상하이에 생산 기지를 건설하며, 2020년에 "헝다 신에너지 자동차" 브랜드의 전기 자동차를 출시할 것이라고 발표했다.[29][30] 이를 통해 헝치 전기 자동차 브랜드를 만들었다.[31]

2020년 6월, 헝다 그룹은 2019년에 51%의 지분을 9.31억달러에 인수한 NEVS의 나머지 49%를 3.8억달러에 인수했다.[32] 헝다 NEV는 2022년까지 전기 자동차 생산을 시작할 것이라고 밝혔다.[33] 2023년 8월 14일, 헝다 그룹은 NWTN 그룹으로부터 5억달러의 전략적 투자를 유치했다.[34][35] 2024년 6월, 헝다 NEV는 계약 의무를 이행하지 못해 중국 정부로부터 국가 보조금으로 받은 19억위안을 반환하라는 명령을 받았다.[36]

2015년 헝텐 네트워크는 텐센트와의 제휴를 통해 설립되었다. 2020년 10월, 헝텐 네트워크는 루이 픽쳐스 인수를 72억홍콩 달러에 발표했다.[43] 2021년 8월, 이 회사는 텐센트에 헝텐 지분 7%를 4.18억달러에 매각했다.[44] 이후 헝다 그룹은 헝텐의 남은 지분을 매각하여 텐센트와의 관계를 종료했다.[45]

2015년 11월, 헝다 그룹은 싱가포르-중국 합작 대동생명보험(Sino-Singapore Great Eastern Life Insurance Company)의 지분 50%를 6.17억달러에 인수하여 사명을 헝다 생명(Evergrande Life)으로 변경했다.[46] 또한, 성경은행(Shengjing Bank)의 지분도 소유하고 있다.[47] 헝다 그룹은 소비자들에게 자산 관리 상품도 판매했다.[48]

헝다그룹은 "헝다 세계 어린이"와 "헝다 워터 월드"라는 두 개의 주요 테마파크 브랜드를 소유하고 있으며, 하이난에는 대규모 관광 단지인 "중국 하이난 소비 섬"을 보유하고 있다.[60][61][62] 건설 중인 오션 플라워 아일랜드는 하이난의 주요 프로젝트 중 하나이다.[63]

2. 3. 유동성 위기와 채무 불이행 (2020년 ~ 현재)

2020년 시진핑 중국 총서기의 시진핑 행정부는 "집은 투기 대상이 아닌, 거주할 곳이어야 한다"는 원칙에 따라 부동산 시장 규제를 시작했다.[85] 이는 중국 공산당 제19차 전국대표대회에서 이미 밝힌 원칙으로, 세 가지 레드 라인이라는 금융 규제로 이어졌다.[86]

세 가지 레드 라인은 부동산 개발 회사의 과도한 차입을 막기 위해 마련되었으며, (1) 부채 대 자산 비율 70% 미만, (2) 순 부채 대 자기자본 비율 100% 미만, (3) 현금 대 단기 부채 비율 1 이상을 충족하도록 규정했다.[86] 세 가지 규칙을 모두 준수하는 회사는 다음 해에 부채를 15%까지 늘릴 수 있었다.[86] 그러나 새로운 규제로 인해 부동산 시장은 침체되었고, 2021년에는 판매가 30% 감소했다.[85]

헝다는 세 가지 레드 라인을 모두 위반하여 헝다 유동성 위기를 겪었고, 이후 지급 불능 상태에 빠졌다.[86] 2021년 여름, 수천억 달러로 추정되는 부채에 대한 지급이 연체되면서 위기가 발생했다.[87][88][89][90][91]

2016년, 홍콩 시장 오용 재판소는 헝다 그룹에 대한 비판적인 보고서를 발표한 혐의로 미국의 공매도 투자자이자 시트론 리서치 창립자인 앤드루 레프트에게 5년간의 거래 금지 처분을 내렸다.[80][81][82] ''뉴욕 타임스''는 이 거래 금지가 "홍콩 금융 시장의 언론의 자유에 대한 우려를 제기했다"고 보도했다.[83]

중국 정부는 2016년에 대규모 부채 축소 캠페인을 시작했다.[86] 헝다는 글로벌 하이일드 채권 시장에서 가장 활발한 중국 개발업체 중 하나였지만, 2016년 캠페인 이후 헝다와 유사한 입장에 처한 개발업체들에게 이러한 방법은 더욱 어려워졌다.[86] 헝다는 공급 측면 금융의 사용을 늘리고, 미완성 아파트에 대한 고객 선지급을 요구하며, 공급업체 및 계약업체로부터의 차입을 확대하는 방식으로 대응했다.[86] 헝다는 헝다 유동성 위기에 직면했으며, 심지어 직원들에게 회사 금융 상품을 구매하도록 권장하기까지 했다.[84][86]

2020년 9월 말부터 10월에 걸쳐, 중국 당국(중국 인민은행)이 부동산 시황의 거품 억제와 부동산 회사의 재무 개선을 위해 자산 대비 부채 비율이 높은 기업에 대한 금융기관 등의 융자를 제한하면서 헝다 그룹이 채무 불이행에 빠질 가능성이 있다고 보도되었다.[120][121] 헝다는 재무 건전화를 위해 토지 재고를 3분의 2까지 줄이겠다고 발표하고, 2020년 9월 7일부터 1개월 동안 모든 물건을 30% 할인 판매했다.[122]

2. 3. 1. 채무 불이행 및 구조조정 노력 (2021년 ~ 2023년)

2021년, 헝다는 갚아야 할 부채 지급 문제로 중국 부동산 부문 위기(2020년~현재)를 촉발시켰으며, 총 부채는 수천억 달러로 추산되었다. 이는 2021년 9월 20일 많은 주가 지수가 하락한 이유 중 하나였다.[11] 2021년 말, 중국 정부는 위기를 해결하기 위해 헝다를 구조 조정하기 위해 노력하고 있는 것으로 알려졌다.[12][13]

2022년 1월 7일, 헝다 그룹은 채권자들에게 위안화 표시 채권 중 하나의 조기 상환 옵션에 대한 유예를 요청했다.[14] 같은 해, 회사는 지출을 줄여야 할 필요성 때문에 본사를 광저우로 이전할 것이라고 발표했다.[15] 4월, 로이터 통신은 많은 프로젝트에서 건설이 다시 시작되었으며[16] 회사는 여전히 3000억달러의 부채를 가지고 있다고 보도했다.

2023년 7월 17일, 헝다는 2021년 주주 귀속 순손실이 663억달러이고 2022년에는 147억달러이라고 발표했다.[17] 그룹은 2022년 12월 31일 총 부채가 3400억달러에 달한다고 밝혔다. 그룹 부채 구조 조정에 대한 법원 심리는 2023년 7월 홍콩과 카리브해에서 열릴 예정이었다.[17]

2023년 8월 17일, 헝다는 채권자로부터 보호받기 위해 미국 파산법의 챕터 15 파산을 뉴욕 남부 연방 파산 법원에 신청했다.[18] 8월 28일, 헝다 주식은 17개월간의 거래 중단 후 홍콩에서 거래가 재개되면서 폭락하여 2022년 3월 21일 거래 중단 전 주가인 1.65 홍콩 달러에서 79% 하락한 35 홍콩 센트로 떨어졌다.[19]

9월, 블룸버그 통신은 헝다의 억만장자 회장 쉬자인(허자윈)이 경찰에 의해 통제되었다고 보도했다. 차이신은 헝다의 전 최고 경영자 샤하이준과 전 최고 재무 책임자 판다롱이 중국 당국에 의해 구금되었다고 보도했다.[20]

2021년의 주요 사건들은 다음과 같다.

날짜사건 내용
6월 말헝다 그룹의 부채는 35조엔인 반면 자기 자본은 4110억엔에 그쳤다.[123]
7월헝다 부동산 집단 등에서 22.35억엔 상당의 은행 예금이 동결되었고, 후난성 사오양시 당국이 중국 헝다의 예탁 계좌 자금 처리가 부적절하다며 주택 판매를 일시 중단시킨 영향으로 33조엔 상당의 채무를 변제하지 못할 것이라는 투자자들의 우려가 커져 주가와 회사채가 급락했다.[124]
8월 17일창업자 쉬자인이 이사장직을 사임하고, 후임으로 자오창룽이 취임했다.[125]
8월 31일상반기 결산을 발표했지만, 채무 불이행 위험이 지적되었고, 자산 매각 등에 실패하여 유동성 문제가 악화될 경우, 융자 계약 위반 및 경영에 중대한 악영향을 미치는 소송의 우려도 지적되었다.[126]
9월 7일무디스가 회사채의 장기 신용 등급을 밑에서 두 번째인 Ca로 강등했다. 피치 레이팅스도 마찬가지로 신용 등급을 강등했다.[126]
9월 10일헝다 그룹은 만기가 된 모든 [자산 관리 상품/재테크 상품]에 대해 가능한 한 빨리 상환할 것을 밝혔다.[135]
9월 11일 ~ 12일헝다의 [자산 운용 상품/재테크 상품]을 구입한 헝다 그룹 직원이 항의한 결과, 선양에 있는 헝다 그룹 직원들에게 재택 근무를 지시했다.[127]
9월 12일헝다 그룹 본사 건물에 수백 명의 투자자가 몰려와 "[자산 관리 상품/재테크 상품]" 상환을 요구하며 항의했다. 9월 13일 밤 경찰이 출동하는 사태로 발전했다. 헝다는 [자산 운용 상품/재테크 상품] 투자자들에게 장기간 지연될 수 있는 환불안을 제시했다가 격렬한 반발을 사 약간 수정했다. 환불안은 현금 분할 지급, 부동산 지급, 투자자가 구매한 주택의 잔여 대금과 상쇄 등이 제시되었으나, 개인 투자자와 기관 투자자는 부동산 환불을 받아들이지 않았다.[127][128]
9월 13일헝다 그룹은 "회사가 전례 없는 어려움에 직면했다. 전력을 다해 경영을 정상화하겠다"고 밝혔다.[123]
9월 14일"자금 조달 난 완화를 위한 실행 가능한 모든 해결책"을 찾기 위해 새로운 재무 고문을 임명했다. 이는 홍콩 증권 거래소에 제출하기 위한 것으로, "크로스 디폴트"로 발전할 수 있다고 설명했다. 또한, 중국 헝다 신에너지 자동차 집단과 헝다 물업의 지분 매각이 크게 진전되지 않아, 홍콩에 보유한 오피스 빌딩 매각도 예정대로 완료되지 못했음을 밝혔다.[129]
9월 15일미국의 S&P 글로벌 레이팅스는 헝다 그룹과 자회사의 신용 등급을 "CC"로 강등했다. 그 이유로 "판매 감소, 현금 수입 악화, 상환에 부동산 활용 등 유동성과 자금 조달 능력이 대폭 악화되었다"고 밝혔다.[130]
9월 16일중국 본토 부문인 헝다 부동산은 모든 채권 거래를 중단한다고 발표했다. 이는 중국 신용 평가 회사인 중청신 국제 신용 평가가 헝다 부동산과 헝다 부동산이 보유한 본토 채권의 신용 등급을 "AA"에서 "A"로 강등함에 따른 것이다.[131]
9월 18일헝다 그룹은 5월 1일부터 9월 7일까지 투자 상품을 조기 상환받은 6명의 간부에 대해 상환을 취소하고 엄중한 처분을 내렸다고 발표했다. 이들은 12개의 투자 상품을 조기 상환받았다.[133][134] 같은 날, "만기가 지난 [자산 운용 상품/재테크 상품]"을 현금 대신 부동산 자산을 대폭 할인하는 방식으로 상환하는 절차를 시작했다. 9월 19일, 헝다 그룹의 고객 서비스 담당자는 "구체적인 지불 방법과 세부 사항은 현지 상황에 따라 결정될 것"이라고 말했다. 차이신은 헝다 그룹의 [자산 관리 상품/재테크 상품] 잔액이 약 60억달러이며, 개인 투자자가 보유하고 있다고 보도했다.[135]
9월 20일S&P 글로벌 레이팅스는 헝다 그룹에 대한 중국 정부의 직접적인 지원 가능성은 낮으며, 디폴트 직전 상황이라는 분석 보고서를 발표했다.[137]
9월 21일헝다 그룹 회장 쉬자인은 직원들에게 보낸 서한에서 "여러분의 협력과 헌신으로 헝다가 가장 어두운 시기에서 벗어나 건설을 재개하고 약속대로 부동산 프로젝트를 수행할 것"이라고 밝혔다. 같은 날, 헝다 그룹은 9월 20일에 만기가 된 이자 지급을 하지 않았다.[138][139]
9월 22일 밤헝다 그룹 회장 쉬자인은 사내 회의에서 "[자산 관리 상품/재테크 상품] 투자자에 대한 상환이 최우선 사항이다"라고 훈시했다.[140]
9월 23일헝다 그룹은 83.5억달러에 달하는 두 개의 회사채 이자 지급 기한을 맞이했지만[141][142], 9월 22일에 위안화 채권 이자를 지급할 것이라고 밝혔다.[143][144] 그러나 9월 23일에 만기가 된 92억엔의 회사채 이자를 지급하지 못해 30일간의 유예 기간에 들어갔다. 이후 일부 해외 채권 보유자가 미국 시간 9월 23일까지 이자를 받지 못했다.[145][146] 같은 날, 중국 당국이 지방 정부에 헝다 그룹의 경영 파탄에 대비하여 전문 팀을 구성하고 사업 채무 상황을 조사하며, 부동산 개발 사업 승계 준비를 지시했다고 월스트리트 저널이 보도했다.[147][148]
9월 27일광둥성 선전시 당국이 헝다 그룹을 조사하고 있다는 것을 로이터 통신이 보도했다. 이는 선전시 금융 규제 당국이 투자자들에게 밝힌 내용이다.[149][150]
9월 29일헝다 그룹은 47.5억달러에 달하는 이자 지급 기한을 맞이했다.[142] 같은 날, 헝다 그룹이 자회사가 보유한 성징 은행의 주식을 약 100억위안에 매각할 것이라고 밝혔다. 매각 대상은 랴오닝성선양시에 있는 국영 기업인 선양 성징 진쿵 투자 집단으로 9월 28일에 합의했다.[151][152] 그리고 9월 29일에 만기가 된 달러화 채권의 이자를 지급하지 못한 것으로 보인다고 로이터 통신이 보도했다.[153][154] 같은 날, 피치 레이팅스는 헝다 그룹과 자회사 두 곳의 외화 표시 장기 발행자 디폴트 등급을 "CC"에서 "C"로 강등했다.[155]
9월 30일헝다는 9월 30일 만기인 [자산 관리 상품/재테크 상품]에 29일에 10% 지급을 실시했다.[156] 같은 날, 외채 이자 지급을 다시 연기했다.[157]
10월 3일홍콩 증권거래소는 헝다 그룹 주식의 거래를 정지했다.[191]
10월 10일12월 중에 본사를 두고 있던 선전의 빌딩에서 퇴거했음을 발표했다.[192]
10월 20일Kirkland & Ellis영어와 Moelis & Company영어를 대리인으로 하는 중국 국외 채권자 그룹이, 헝다 그룹의 디폴트 해소 노력이 진행되지 않을 경우 강제 조치를 취할 것이라는 성명을 발표했다.[193]
10월 21일정부계 금융기관인 China International Capital Corporation영어과 중은국제아시아를 재무 고문으로 발표했다.[194]


2. 3. 2. 청산 명령과 파산 절차 (2024년 ~ 현재)

2024년 1월 29일, 홍콩 법원은 헝다 그룹에 대해 청산 명령을 내렸다. 이는 헝다가 실행 가능한 구조 조정 계획을 제시하지 못했기 때문이다.[21] 법원 명령에 따라, Alvarez and Marsal의 청산인이 헝다의 전 세계 모든 자회사를 인수하여 자산을 매각하고 부채를 상환할 수 있게 되었다.[24] 그러나 헝다 자산의 90%는 중국 본토에 있어, 대부분 이미 판매되었거나 중국 국내 채권자에게 담보로 제공되었거나 중국 은행에 의해 동결된 상태였다.[24]

홍콩 법원의 청산 명령은 채권자들이 헝다의 구조조정 계획보다 청산이 더 낫다고 판단했기 때문에 내려졌다. 투자자들은 구조조정 계획이 외국 채권자들에게 헝다 청산 시보다 더 큰 손실을 초래할 수 있다고 우려했다.[24] 청산 명령 이후, 차이나 헝다, 차이나 헝다 뉴 에너지 비히클 그룹, 헝다 부동산 서비스 주식의 거래가 중단되었다.[22][23]

2024년 3월 19일, 중국 증권 감독 관리 위원회(CSRC)는 헝다가 2019년과 2020년에 매출을 과대 계상했다고 발표했다.[25] 2019년에는 매출을 2,140억 위안(약 300억달러) 과대 계상했으며, 이는 약 절반에 해당한다. 2020년에는 매출을 거의 80%에 해당하는 3,500억 위안(약 486억달러)을 과대 계상했다.[25] CSRC는 헝다가 매출을 조작한 혐의 등으로 42억 위안(5.795억달러)의 벌금을 부과했다.[25]

3. 사업 분야

헝다 그룹은 부동산 개발을 주력 사업으로 하면서도 다양한 분야로 사업을 확장해왔다.


  • 자동차: 2018년 전기차 회사 패러데이 퓨처의 지분을 인수하며 자동차 산업에 진출했다.[26] 2019년에는 중국 국가전망공사와 협력하여 전기차 충전소를 개발하고,[27] 난사, 광저우, 상하이에 생산 기지를 건설하여 헝치라는 전기 자동차 브랜드를 출시했다.[29][30][31] 2020년에는 NEVS를 완전히 인수하며 전기차 사업을 강화했다.[32] 2023년에는 NWTN 그룹으로부터 투자를 유치하기도 했지만,[34][35] 2024년에는 중국 정부로부터 보조금을 반환하라는 명령을 받기도 했다.[36]

  • 기타:

사업 분야설명
스포츠광저우 헝다 타오바오 축구 클럽을 운영하고, 헝다 축구 학교를 통해 축구 유망주를 육성한다.
테마파크"헝다 세계 어린이", "헝다 워터 월드" 등의 테마파크를 운영하고, 하이난에 대규모 관광 단지를 조성하고 있다.
금융헝다 생명(Evergrande Life)을 설립하고, 성경은행의 지분을 소유하는 등 금융 사업을 전개하고 있다.
헬스케어"헝다 헬스 밸리"를 운영하고, 브리검 여성 병원과 협력하여 국제 병원을 관리하는 등 헬스케어 사업을 진행하고 있다.
식음료"헝다 스프링" 생수 브랜드를 출시했으나, 백두산 표기 문제로 한국에서 논란이 되기도 했다.[50] 이후 식음료 사업 부문을 매각했다.[51][52]


3. 1. 부동산 개발

헝다 그룹은 중국 본토의 광저우, 톈진, 선양, 우한, 쿤밍, 청두, 충칭, 난징, 정저우, 뤄양, 창사, 난닝, 시안, 타이위안, 구이양 등 22개 도시에서 565km2의 개발 토지 및 부동산 프로젝트를 소유하고 있다.[54] 대표적인 프로젝트로는 하이난의 오션 플라워 아일랜드가 있다.

헝다 부동산은 중국 본토에서 두 번째로 큰 부동산 개발 회사이다. 다른 두 개의 주요 부동산 회사인 만커 (Wànkē|완커중국어)와 컨트리 가든 (Bìguìyuán|비구이위안중국어)과 함께 "완헝비"로 알려져 있다. 헝다는 중국 본토의 170개 이상의 도시에서 프로젝트를 개발했다.

아에다스가 설계한 청두의 헝다 플라자는 2014년에 완공되었다.[55] 헝다 그룹은 신규 축구장 부지 매매 계약이 해제됨에 따라 8.18억달러를 받게 되었다고 발표했다.[197][198]

3. 2. 스포츠

2010년, 헝다 그룹은 축구 클럽 광저우 헝다 FC를 인수하고 최고 선수들을 영입하기 위해 막대한 투자를 했다. 2013년, 마르첼로 리피 감독 아래에서 이 클럽은 2013년 AFC 챔피언스 리그에서 우승했다. 알리바바도 이 축구 클럽의 지분 50%를 가지고 있다.[158] 2020년 4월 16일에는 광저우 팡위구 셰 빌리지에 광저우 헝다 축구 경기장 건설을 시작했다.

헝다 축구 학교는 축구 훈련 학교이다.[158]

이 회사는 광둥 헝다 여자 배구 클럽의 후원사였으며, 2021년 10월 8년 만에 계약을 종료했다.[158]

3. 3. 테마파크

헝다그룹은 "헝다 세계 어린이"와 "헝다 워터 월드"라는 두 개의 주요 테마파크 브랜드를 소유하고 있으며, 하이난에는 "중국 하이난 소비 섬"이라는 대규모 관광 단지를 보유하고 있다.[60][61][62] 오션 플라워 아일랜드는 건설 중인 하이난의 주요 프로젝트 중 하나이다.[63]

3. 4. 금융

2015년 11월, 헝다 그룹은 싱가포르-중국 합작 대동생명보험(Sino-Singapore Great Eastern Life Insurance Company)의 지분 50%를 6.17억달러에 인수하여 사명을 헝다 생명(Evergrande Life)으로 변경했다.[46] 또한, 성경은행(Shengjing Bank)의 지분도 소유하고 있다.[47] 헝다 그룹은 소비자들에게 자산 관리 상품도 판매했다.[48]

2015년 헝다 그룹은 텐센트와의 제휴를 통해 헝텐 네트워크를 설립하였다. 2020년 10월, 헝텐 네트워크는 루이 픽쳐스 인수를 72억홍콩 달러에 발표했다.[43] 2021년 8월, 헝텐 네트워크는 텐센트에 헝텐 지분 7%를 4.18억달러에 매각했다.[44] 이후 2021년, 헝다 그룹은 헝텐의 남은 지분을 매각하여 텐센트와의 관계를 종료했다.[45]

3. 5. 헬스케어

2015년 3월, 헝다 그룹은 뉴 미디어 그룹 홀딩스를 인수하여 헝다 헬스로 이름을 변경했다.[37] 헝다 헬스 그룹은 난닝에 "헝다 헬스 밸리"를 운영하는데, 이곳은 건강 및 웰빙 공원이자 은퇴자 커뮤니티이다.[38] 또한 매사추세츠주의 브리검 여성 병원과 협력하여 하이난의 보아오 헝다 국제 병원을 관리한다.[39]

헝다 헬스는 한때 부서이자 상장 회사였으나, 2020년 8월에 상장 회사 부분은 중국 헝다 신에너지 자동차 그룹 유한 회사로 이름이 변경되었다.[40][41] 2021년 현재, 헬스 부서는 여전히 중국 헝다 신에너지 자동차 그룹 유한 회사의 일부이며, 헝다 그룹의 일부이다.[42]

3. 6. 식음료



2014년 헝다 그룹은 "헝다 빙취안"(이후 "헝다 스프링") 생수 브랜드를 출시하고 55.4억위안을 투자했으며, 성룡을 브랜드 홍보 모델로 기용했다.[49] 헝다의 생수 브랜드는 한국 소비자들로부터 상당한 부정적인 관심을 받았는데, 이는 라벨에 물의 수원지가 한국 이름인 "백두산"이 아닌 "장 바이 산"(장백산)으로 표기되었기 때문이다. 중국과 북한의 국경에 걸쳐 있는 산의 중국식 명칭 사용은 중국과 한국 사이의 갈등 지점이다.[50]

2016년 9월, 40억위안의 손실을 기록한 후 헝다는 생수 브랜드, 유제품 사업, 곡물 및 식용유 사업을 포함한 농업 부문을 27억위안에 매각했다.[51][52]

4. 재무 문제 및 감사

헝다 그룹은 1996년 쉬자인이 중국 광저우에서 설립한 회사로, 2009년 홍콩 증권거래소에서 기업 공개를 통해 7.22억달러를 조달했다.[10]

2016년, 홍콩 시장 오용 재판소는 앤드루 레프트에게 헝다 그룹에 대한 비판적인 보고서를 발표한 혐의로 5년간의 거래 금지 처분을 내렸다.[80][81][82]

2021년, 헝다는 중국 부동산 부문 위기를 촉발시킨 부채 상환 문제에 직면했다. 헝다의 총 부채는 수천억 달러로 추산되었으며, 이는 2021년 9월 20일 여러 주가 지수 하락의 원인 중 하나였다.[11] 그해 말, 중국 정부는 위기 해결을 위해 헝다 구조 조정을 시도했다.[12][13]

2022년, 헝다는 지출 감축을 위해 본사를 광저우로 이전한다고 발표했다.[15] 같은 해 4월, 로이터 통신은 여러 프로젝트에서 건설이 재개되었지만, 헝다는 여전히 3000억달러의 부채를 안고 있다고 보도했다.

2023년 7월 17일, 헝다는 2021년 4760억위안 (663억달러), 2022년 1059억위안 (147억달러)의 순손실을 기록했다고 발표했다. 2022년 12월 31일 기준 총 부채는 2.43조위안 (3400억달러)에 달했다.[17] 같은 해 8월 17일, 헝다는 채권자 보호를 위해 뉴욕 남부 연방 파산 법원에 챕터 15 파산을 신청했다.[18] 8월 28일, 헝다 주식은 17개월 만에 거래가 재개되면서 79% 폭락했다.[19] 9월, 블룸버그 통신은 쉬자인 회장이 경찰에 의해 통제되고 있다고 보도했다.[20]

2024년 1월 29일, 홍콩 법원은 구조 조정 계획 부재를 이유로 헝다에 청산 명령을 내렸다.[21] 헝다 자산의 90%는 중국 본토에 있었고, 대부분 이미 매각, 담보 제공, 또는 동결된 상태였다.[24]

2024년 3월 19일, 중국 증권 감독 관리 위원회(CSRC)는 헝다가 2019년과 2020년 매출을 각각 2140억위안(300억달러), 3500억위안(486억달러) 과대 계상했다고 밝혔다. CSRC는 헝다에 매출 조작 혐의 등으로 42억위안(5.795억달러)의 벌금을 부과했다.[25]

4. 1. 헝다 유동성 위기

2020년 9월 말, 중국 인민은행은 부동산 시장 과열을 억제하고 부동산 회사의 재무를 개선하기 위해 자산 대비 부채 비율이 높은 기업에 대한 금융기관 융자를 제한하는 움직임을 보이면서 헝다 그룹의 채무 불이행 가능성이 제기되었다.[120][121] 헝다는 재무 건전화를 위해 토지 재고를 3분의 2까지 줄이고, 2020년 9월 7일부터 한 달 동안 모든 부동산을 30% 할인 판매했다.[122]

2020년, 시진핑 중국 공산당 중앙위원회 총서기의 시진핑 행정부는 "집은 투기 대상이 아닌, 거주할 곳이어야 한다"는 원칙에 따라 부동산 시장 규제를 시작했다.[85] 중국 공산당 제19차 전국대표대회에서 밝힌 이 원칙은 세 가지 레드 라인이라는 금융 규제로 이어졌다.[86] 부동산 개발 회사의 위험한 차입을 억제하기 위한 이 규제는 (1) 부채 대 자산 비율 70% 미만, (2) 순 부채 대 자기자본 비율 100% 미만, (3) 현금 대 단기 부채 비율 1 이상을 요구했다.[86] 세 가지 규칙을 모두 준수하는 회사는 다음 해에 부채를 15%까지 늘릴 수 있었다.[86]

헝다는 세 가지 레드 라인을 모두 위반하여 유동성 위기를 겪었고, 이후 지급 불능 상태에 빠졌다.[86] 2021년 여름, 수천억 달러 규모의 부채에 대한 지급이 연체되면서 헝다 유동성 위기가 발생했다.[87][88][89][90][91]

2021년 6월 말 기준, 헝다 그룹의 부채는 1조 9700억 위안(35조원)이었지만, 자기 자본은 4110억 위안에 불과했다.[123] 7월에는 헝다 부동산 집단 등에서 1.32억위안 (223.5억원) 상당의 은행 예금이 동결되었고, 후난성 사오양시 당국이 중국 헝다의 예탁 계좌 자금 처리가 부적절하다며 주택 판매를 일시 중단시켜 투자자들의 우려가 커지면서 주가와 회사채가 급락했다.[124]

2021년 8월 17일, 창업자 쉬자인이 이사장직을 사임하고 자오창룽이 취임했다.[125] 8월 31일, 상반기 결산에서 채무 불이행 위험이 지적되었고, 자산 매각 실패 시 유동성 문제 악화 및 경영에 중대한 영향을 미치는 소송의 우려가 제기되었다.[126]

2021년 10월 15일, 홍콩 회계 규제 기관은 헝다에 대한 PwC의 감사를 조사한다고 발표했다. PwC는 헝다의 2020년 회계 장부를 계속 기업으로서의 불확실성에 대한 언급 없이 승인했지만, 헝다는 2021년 상반기 보고서에서 계속 사업에 대한 우려를 보고했다.[93][94] 10월 21일, 헝다는 9월에 연체된 8300만달러 이자 지급에 사용할 26억달러 규모의 자산 매각이 성사되지 못했다고 발표했다.[95] 11월 10일, 헝다는 이자 지급 유예 기간을 놓친 후 3개의 채권에 대해 추가로 채무 불이행을 선언했다.[96]

2021년 12월 17일, 헝다는 해당 달 초에 채권 지급을 놓친 후 S&P Global에 의해 공식적으로 채무 불이행 상태로 선언되었다.[100]

2022년 1월 3일, 헝다 주식은 거래가 중단되었다가 하루 만에 재개되어 주가가 10% 상승했다.[101][102] 3월 15일, 헝다 주가는 2017년 10월 최고치 31 홍콩 달러에서 하락하여 사상 최저치인 1.16 홍콩 달러(0.15USD)로 떨어졌다.[103]

2022년 3월 30일, 헝다는 항저우의 크리스탈 시티 프로젝트를 저장성 저젠 부동산 그룹 및 저장 건설 엔지니어링 그룹에 36.6억위안에 매각하기로 결정했다. 이 거래로 저장 건설 엔지니어링에 대한 9.207억위안의 건설 부채를 상환하고, 약 2.16억위안의 이익을 얻을 것으로 예상된다.[104]

2023년 1월, PwC는 헝다의 2021년 회계 감사에 대한 이견으로 사임했다.[105] 7월, 헝다는 2021년에 4760억위안, 2022년에 1060억위안의 손실을 기록했다고 발표했다.[106] 8월 17일, 헝다는 뉴욕에서 챕터 15 파산을 신청했다.[107] 9월 28일, 헝다 주식 거래는 쉬자인 회장이 범죄 혐의로 경찰 조사를 받고 있다는 보고서 발표 후 중단되었다.[108]

2024년 1월 29일, 홍콩 고등법원은 헝다 그룹에 청산 명령을 내렸다.[210] 2021년 헝다 그룹의 부채는 3000억달러로 추산되었지만, 2023년 6월 말 기준 부채 총액은 2조 3882억 위안(49조엔)에 달하며 채무 초과 상태였다.[211][212] 2월, 헝다 청산인은 전 감사인 PwC를 상대로 잠재적인 소송을 준비했다.[109]

2024년 3월 19일, 중국 증권 감독 관리 위원회(CSRC)는 헝다가 2019년 매출을 2140억위안 (약 절반), 2020년 매출을 거의 80%(3500억위안) 과대 계상했다고 밝혔다.[25] CSRC는 헝다가 매출 조작 혐의 등으로 42억위안 (5.795억달러)의 벌금을 부과했다.[25]

4. 2. 회계 감사 문제

헝다는 2021년 10월 15일, 홍콩의 회계 규제 기관으로부터 PwC의 감사에 대한 조사를 받았다. PwC는 헝다의 2020년 회계 장부를 계속 기업으로서의 불확실성에 대한 언급 없이 승인했지만, 헝다 자체는 2021년 상반기 보고서에서 계속 사업에 대한 우려를 보고했다.[93][94]

2023년 1월, PwC는 헝다의 2021년 회계 감사에 대한 이견으로 사임했다.[105] 2024년 2월, 헝다 청산인은 전 감사인 PwC를 상대로 잠재적인 소송을 준비했다.[109]

2024년 3월 19일, 중국 증권 감독 관리 위원회(CSRC)는 헝다가 2019년에는 매출을 2,140억 위안(300억달러), 2020년에는 3,500억 위안(486억달러)으로 과대 계상했음을 발견했다.[25] 이는 각각 해당 연도 매출의 약 절반, 80%에 해당한다. CSRC는 또한 헝다가 발행한 채권에 문제가 있다고 의심했다. 규제 기관은 헝다에 매출 조작 혐의 등으로 42억 위안(5.795억달러)의 벌금을 부과했다.[25]

2024년 5월 18일, 중국 증권감독관리위원회는 헝다그룹의 자회사 헝다 부동산 집단에 대해 재무 보고서 허위 기재를 이유로 41억 7500만 위안의 벌금을 부과했다. 이들은 매출액을 앞당겨 계상하는 등의 방법으로 2019년과 2020년 결산에 허위 기재를 하여 매출액을 부풀렸다.[213][214]

2024년 9월, 중국 당국은 PwC의 중국 내 영업을 6개월간 정지하고 4.41억위안 (6200만달러)의 벌금을 부과했다.[110][111]

참조

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[32] 뉴스 Evergrande to buy up the rest of NEVS https://www.electriv[...] 2021-09-22
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