대한민국 민법 제310조

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1. 개요

대한민국 민법 제310조는 전세권자가 목적물을 개량하기 위해 지출한 유익비에 관하여, 가액 증가가 현존하는 경우 소유자의 선택에 따라 지출액이나 증가액의 상환을 청구할 수 있도록 규정한다. 법원은 소유자의 청구에 따라 상당한 상환 기간을 허여할 수 있다. 이 조항은 1984년 4월 10일에 신설되었다.

대한민국 민법 제310조

제목	전세권의 존속기간

본문

제1항	전세권의 존속기간은 10년을 넘지 못한다. 당사자의 약정기간이 10년을 넘는 때에는 이를 10년으로 단축한다.
제2항	건물에 대한 전세권의 존속기간을 1년 미만으로 정한 때에는 이를 1년으로 한다.
제3항	전세권설정은 이를 갱신할 수 있다. 그 기간은 갱신한 날로부터 10년을 넘지 못한다.

조문 정보

소속	대한민국 민법
종류	민법 조문
장	물권
편	재산법
절	전세권
법률	법률 제471호
제정일	1958년 2월 22일
현행	시행

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1. 개요
2. 조문
- 2.1. 내용
- 2.2. 조문 원문
3. 해설
4. 사례
5. 판례

2. 조문

제310조(전세권자의 상환청구권)
① 전세권자가 목적물을 개량하기 위하여 지출한 금액 기타 유익비에 관하여는 그 가액의 증가가 현존한 경우에 한하여 소유자의 선택에 좇아 그 지출액이나 증가액의 상환을 청구할 수 있다.
② 전항의 경우에 법원은 소유자의 청구에 의하여 상당한 상환기간을 허여할 수 있다.

2.1. 내용

2.2. 조문 원문

제310조(전세권자의 상환청구권) ① 전세권자가 목적물을 개량하기 위하여 지출한 금액 기타 유익비에 관하여는 그 가액의 증가가 현존한 경우에 한하여 소유자의 선택에 좇아 그 지출액이나 증가액의 상환을 청구할 수 있다.

②전항의 경우에 법원은 소유자의 청구에 의하여 상당한 상환기간을 허여할 수 있다.

310條(傳貰權者의 償還請求權) ① 傳貰權者가 目的物을 改良하기 爲하여 支出한 金額其他有益費에 關하여는 그 價額의 增加가 現存한 境遇에 限하여 所有者의 選擇에 좇아 그 支出額이나 增加額의 償還을 請求할 수 있다.

②前項의 境遇에 法院은 所有者의 請求에 依하여 相當한 償還期間을 許與할 수 있다.

3. 해설

제2항과 제4항은 1984년 4월 10일에 신설되었다.

4. 사례

예를 들어, 전세권자가 노후된 보일러를 교체하거나, 주택의 가치를 높이기 위해 벽에 단열 공사를 하는 경우가 유익비 지출의 대표적인 사례에 해당할 수 있다.

5. 판례

(내용 없음)