세븐티식스 플레이스 앳 마켓 이스트

1. 개요

세븐티식스 플레이스 앳 마켓 이스트는 NBA 팀인 필라델피아 세븐티식서스의 새로운 경기장으로, 2031년 완공을 목표로 필라델피아 마켓 스트리트에 건설될 예정이다. 이 프로젝트는 패션 디스트릭트 필라델피아의 일부를 대체하며, 18,500석 규모로 건설될 계획이다. 하지만 이 계획은 차이나타운에 미치는 영향, 접근성 문제, 세수 감소, 노동 문제 등을 이유로 지역 사회와 공직자들의 거센 반대에 직면해 있다.

2. 배경

세븐티식서스는 현재 사우스 필라델피아 스포츠 콤플렉스에 위치한 웰스 파고 센터에서 경기를 치르고 있다. 1996년에 건설된 웰스 파고 센터는 지속적인 시설 개선에도 불구하고, 대중교통 접근성이 부족하고 주변 상권이 부족하다는 비판을 받아왔다.

2011년, 컴캐스트 스펙타코어는 세븐티식서스를 조시 해리스가 이끄는 아폴로 글로벌 매니지먼트에 매각했다. 해리스 블리처 스포츠 & 엔터테인먼트(HBSE)는 2017년 해리스와 블랙스톤 임원인 데이비드 블리처에 의해 설립되었다.

HBSE가 웰스 파고 센터를 단순히 센터라고 부르기 시작한 2010년대 중반부터 새로운 경기장에 대한 논의가 증가했다. 2020년, 팀은 펜스 랜딩에 새로운 경기장을 건설하는 계획을 제안했지만, 더스트 오가니제이션에 부지를 빼앗겼다. 과거 필라델피아 필리스가 필라델피아 차이나타운에 경기장 건설을 시도했으나 주민들의 반대로 무산되었고, 폭스우즈 카지노 필라델피아 건설 역시 주민들의 반대로 무산된 적이 있다.

2.1. 웰스 파고 센터

웰스 파고 센터는 세븐티식서스와 플라이어스가 함께 사용하는 경기장으로, 1996년에 건설되었다. 링컨 파이낸셜 필드, 시민스 뱅크 파크와 함께 사우스 필라델피아 스포츠 콤플렉스의 일부이다. 소유주는 컴캐스트 스펙타코어이다.

2019년과 2020년에 새로운 4K 해상도 스코어보드 설치와 확장된 고급 스위트룸을 포함하여 대대적인 개조 공사를 거쳤다.

하지만, 사우스 필라델피아 스포츠 콤플렉스는 대중교통 접근성이 부족하고, 주변에 식당과 술집이 거의 없다는 비판을 받아왔다.

2.2. 패션 디스트릭트 필라델피아

패션 디스트릭트 필라델피아는 마켓 스트리트를 따라 위치한 실내 쇼핑몰이다. 2019년에 개장했으며, 벌링턴, 프리마크, AMC 극장, 라운드 원 엔터테인먼트가 주요 매장으로 입점해 있다. PREIT는 패션 디스트릭트 필라델피아의 공동 소유주였으며, 2020년에 파산 보호를 신청했고, 다른 공동 소유주인 마세리치가 쇼핑몰 운영에 대한 상당한 통제권을 갖게 되었다. 쇼핑몰은 코로나19 팬데믹 기간 동안의 폐쇄로 인해 다수의 임차인을 잃었다. 마세리치는 패션 디스트릭트 필라델피아의 일부를 경기장으로 전환하는 계획을 지지하며, 이를 부동산의 "자연스러운 진화"라고 언급했다.

패션 디스트릭트 필라델피아에 앞서 1977년에 개장한 다른 실내 쇼핑몰인 갤러리 앳 마켓 이스트가 있었지만, 2000년대 중반에 주요 매장을 대거 잃고 저가 매장으로 대체되면서 크게 쇠퇴했다. 이 쇼핑몰은 2015년에 폐쇄되었다.

3. 건설 계획

해리스 블리처 스포츠 & 엔터테인먼트(HBSE)는 경기장 설계를 위해 건축 회사 젠슬러(Gensler)를, 건설을 위해 엔지니어링 회사 AECOM(AECOM)을 고용했다. 이 프로젝트의 개발은 HBSE의 제한적 파트너이자 부동산 개발업자인 데이비드 아델만이 관리한다.

HBSE는 웰스 파고 센터(Wells Fargo Center)와의 임대 계약을 서둘러 종료할 계획이 없다. 새 경기장은 AMC Dine-In 영화관과 라운드 원 볼링 및 오락시설을 포함한 패션 디스트릭트 필라델피아의 3분의 1을 대체할 예정이다. 경기장 기공식은 수년 내에 이루어질 것으로 예상되지 않으며, 이주하게 될 지역 주민들과 사업체들의 반대에 직면해 있다. HBSE는 필버트 스트리트에 있는 필라델피아 그레이하운드 터미널 부지를 활용하여 새로운 사업체를 유치할 계획이다.

세븐티식스 플레이스 앳 마켓 이스트는 18,500석 규모로 건설될 예정이며, 경기장 부지는 여러 대중교통 옵션과의 접근성을 고려하여 선정되었다.

3.1. 추진 일정

해리스 블리처 스포츠 & 엔터테인먼트(HBSE)는 2022년 7월 세븐티식스 플레이스 앳 마켓 이스트 건설 계획을 발표했다. 주요 추진 일정은 다음과 같다.

* 2022년–2024년: 필라델피아 시 및 펜실베이니아 주 정부 건설 허가 승인
* 2024년–2026년: 경기장 엔지니어 및 개발업체의 경기장 설계
* 2026년–2027년: 필라델피아 패션 지구(Fashion District Philadelphia) 일부 철거
* 2028년–2031년: 세븐티식스 플레이스 앳 마켓 이스트 건설

3.2. 재정 조달

해리스 블리처 스포츠 & 엔터테인먼트(HBSE)는 이 프로젝트가 민간 자금으로 조달될 것이라고 밝혔다. 그러나 부지에 대한 재산세 감면 계약은 2035년까지 유효하다. 76 Devcorp는 정부로부터 부분적인 자금 지원을 받는 것을 고려하고 있다고 밝혔다.

4. 논란

세븐티식스 플레이스 앳 마켓 이스트 건설 프로젝트는 지역 사회, 특히 차이나타운을 중심으로 거센 반대에 직면해 있다.

4.1. 차이나타운에 미치는 영향

세븐티식스 플레이스 앳 마켓 이스트는 차이나타운에서 한 블록 떨어진 곳에 위치할 예정이었다. 지역 옹호 단체인 아시안 아메리칸 유나이티드는 개발업자가 계획을 발표한 후 경기장 건설에 반대했다. 중식당 협회 회장 스티븐 주(Steven Zhu)는 "우리는 이러한 대규모 스포츠 경기장이 그들이 위치한 지역 사회에 기여하지 않으며, 오직 그들 자신의 필요와 이익만을 충족시킨다는 것을 알고 있습니다."라고 성명을 통해 밝혔다. 그는 캐피털 원 아레나 건설 이후 워싱턴 D.C. 차이나타운의 중국인 인구와 중식당 수가 현저히 감소했음을 언급하며, 이를 경고 사례로 제시했다.

76 Devcorp는 이웃들과 "공공 이익 합의"를 체결하겠다고 약속했으며, 필라델피아 차이나타운 개발 공사를 포함한 지역 단체들과 만남을 가졌다. 그러나 2022년 12월, 20개 이상의 지역 사회 단체들이 조직한 첫 번째 공개 회의에서 76 Devcorp는 지역 사회 구성원들을 설득하는 데 실패했다. 이 회의에서 주민들은 교통, 지역 사회 안전 및 주차에 대한 우려를 표명했다.

2023년 1월, 40개 이상의 차이나타운 지역 사회 단체, 비영리 단체 및 비즈니스 단체가 아시안 아메리칸 법률 옹호 및 교육 기금의 지원을 받아 "경기장 반대 차이나타운 연합"을 결성했다.

2023년 2월, 지역 사회 일부 구성원들은 세븐티식서스 개발팀과 함께 일하는 변호사 허큘리스 그리거스(Hercules Grigos)가 마크 스퀼라 필라델피아 시의회 의원에게 보낸 법안 수정본에 대해 비판했다. 이 수정본에는 제안된 경기장 인근의 10번가와 11번가 사이의 필버트 스트리트를 폐쇄하거나 도시 격자에서 제거하는 것을 더 쉽게 만드는 조항이 포함되어 있었다.

일부 지역 주민들은 이 계획이 패션 지구의 한 블록을 철거할 것이라고 비판했다. 또 다른 주민들은 투자자들이 센터 시티가 아닌 필라델피아의 더 가난한 지역 사회에 자금을 지원할 기회를 놓쳤다고 강조했다. 당시 필라델피아 시의원이었던 데이비드 오는 경기장 건설 계획이 눈 가리고 아웅일 수 있으며, 세븐티식서스가 웰스 파고 센터 소유주인 컴캐스트 스펙테이터로부터 양보를 얻으려는 시도일 수 있다고 추측했다.

4.2. 접근성 문제

스포츠 라디오 방송인 하워드 에스킨은 이 부지가 주차 공간이 거의 없고 범죄율이 높은 지역이라 팬들의 경기 관람을 방해할 것이라며, 이 제안을 "스포츠 경기장을 위한 최악의 아이디어" 중 하나라고 언급했다. 그는 또한 세븐티식서스가 결국 경기장과 도보 거리가 먼 주차장에서 팬들을 버스로 수송해야 할 것이라고 말했다.

라이브 네이션 엔터테인먼트 필라델피아 지부의 사장인 제프 고든은 새 경기장이 팬들의 테일게이트 파티를 어렵게 만들 것이라는 우려를 제기했다.

4.3. 세수 감소

워싱턴 대학교 부동산학과 교수 아서 아콜린(Arthur Acolin) 박사의 연구에 따르면, 76 플레이스 건설로 펜실베이니아주와 필라델피아시는 1의 세수 손실을 입을 수 있다. 아콜린은 건설 기간 동안 교통 체증 증가, 일부 도로 폐쇄로 인한 혼잡과 교통 패턴 교란이 기존 사업체에 부정적인 영향을 줄 것이며, 팬들이 경기 전후에 지역 사업체 대신 경기장 내 새로운 고급 레스토랑이나 매점을 이용할 것이라고 예측했다. 드웨인 로이스터(Dwayne Royster) 주교는 아콜린의 제안에 대해 76 플레이스가 소득 불평등을 심화시킬 것이라고 말했다.

4.4. 노동 문제

유나이트 히어(UNITE HERE) 소속으로 아라마크(Aramark)가 운영하는 사우스 필라델피아 스포츠 단지 내 노동자들은 이 경기장에 반대 입장을 표명했다. 2024년 9월 파업 당시 노조는 "새로운 경기장 건설에 대해 논의하기 전에, 경기장 내 급식 서비스 일자리가 좋은 일자리가 되도록 해야 한다"는 성명을 발표했다.

근처 제퍼슨 의과대학(Jefferson Medical Center)의 의대생과 직원들, 그리고 필라델피아 교사들 또한 경기장 건설 반대 집회에서 발언했다.

4.5. 공직자 및 여론

펜실베이니아 주 상원 의원 니킬 사발, 크리스 래브, 릭 크라제프스키와 필라델피아 시의원 니컬러스 O'루크는 2023년 9월 7일 제안된 경기장에 반대하는 집회에 참석하여 연설했다. 시의원 제프리 영 주니어와 켄드라 브룩스도 경기장 제안에 반대 의사를 밝혔다.

2024년 3월 Axios 필라델피아 설문 조사에서는 응답자의 81%가 세븐티식서스 아레나보다 컴캐스트 스펙타코어의 사우스 필라델피아 단지 재설계를 선호했다. 세이브 차이나타운 연합 의뢰 설문 조사에서는 주민 56%가 아레나에 반대, 18%가 찬성했으며, 아레나 지지 및 반대 이유에 대한 중립적 정보 제공 후 반대 의견은 69%까지 증가했다. 응답자 약 60%는 세븐티식서스가 사우스 필라델피아에 남기를 원했고, 비슷한 수가 웰스 파고 센터가 "이미 좋거나 훌륭한 상태"라고 답했다. "브릴리언트 코너스" 여론 조사 회사의 코넬 벨처는 "유권자들이 아레나에 대해 더 많이 들을수록, 더 싫어하게 된다"라고 논평했다. 2024년 9월 Axios 필라델피아 여론 조사에서는 응답자 74%가 파커 시장의 아레나 거래 제안에 반대했다.

2024년 10월, 프로젝트에 반대하는 시위대가 필라델피아 시의회 회의를 방해했다. 이 시위에는 수백 명이 참여했으며, 노 아레나 PHL 연합이 조직했다. 이후 시의회는 2024년 12월 회의를 열어 프로젝트에 대해 투표할 예정이었으나, 시위대의 격렬한 반응으로 인해 연기되었다.

5. 찬성 의견

체렐 파커 필라델피아 시장은 2024년 9월, 인근 필라델피아 차이나타운 및 다른 지역 단체의 반대에도 불구하고 제안된 경기장에 대한 지지 입장을 발표했다. 시의원 짐 해리티 또한 이 제안을 지지했다.

라이언 보이어 필라델피아 건물 및 건설 무역 위원회 위원장은 이 계획된 경기장이 "필라델피아의 건설 산업을 활성화"할 기회라고 칭찬했다. 경기장 건설 컨설턴트들은 최대 9,000명의 전문가, 기술자, 관리자가 이 프로젝트에 참여할 것으로 예상한다.

6. 입주 예정 팀

필라델피아 세븐티식서스가 2031년부터 이 경기장을 홈구장으로 사용할 예정이다. 콘서트나 다른 스포츠 경기도 열릴 예정이다.

6.1. 잠재적 입주 팀

HBSE의 CEO 태드 브라운은 필라델피아 플라이어스가 새로운 벤처에 합류하는 것을 환영한다고 밝혔다. 필라델피아 플라이어스는 현재 웰스 파고 센터에서도 경기를 치르고 있으며, 컴캐스트 스펙타코어는 필라델피아 플라이어스와 웰스 파고 센터를 모두 소유하고 있다.

이 경기장은 여자 농구 협회(WNBA)의 확장 팀을 유치할 수 있다.