555 캘리포니아 스트리트
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1. 개요
555 캘리포니아 스트리트는 샌프란시스코에 위치한 마천루로, 뱅크 오브 아메리카의 위상을 과시하기 위해 건설되었다. 이 건물은 윌리엄 워스터, 베르나르디 앤 에먼스와 스키드모어, 오윙스 앤 메릴이 설계했으며, 피에트로 벨루스키가 컨설팅을 맡았다. 555 캘리포니아 스트리트는 "트리플 파이브" 또는 "트리플 니켈"로도 알려져 있으며, 2007년 Vornado Realty Trust가 지분을 인수하고 도널드 트럼프가 일부 지분을 소유하고 있다. 이 건물은 2009년 문을 닫은 "Carnelian Room" 레스토랑을 포함하고 있으며, 마사유키 나가레의 조각 작품 "Transcendence"가 있는 광장을 갖추고 있다. 건물은 영화 "더티 해리"와 "타워링" 등 여러 작품에 등장했으며, 유령이 출몰한다는 소문이 돌기도 했다.
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| 555 캘리포니아 스트리트 - [지명]에 관한 문서 | |
|---|---|
| 개요 | |
 | |
| 이전 명칭 | 뱅크 오브 아메리카 센터 |
| 위치 | 555 캘리포니아 스트리트, 샌프란시스코, 캘리포니아주 |
| 상태 | 완공 |
| 최고 지역 | 샌프란시스코 |
| 이전 최고 | 44 몽고메리 |
| 최고 시작 | 1969년 |
| 최고 종료 | 1972년 |
| 다음 최고 | 트랜스아메리카 피라미드 |
| 완공일 | 1969년 |
| 건물 유형 | 상업 사무실 |
| 해발 고도 | 11m |
| 지붕 높이 | 237m |
| 층수 | 지상 52층, 지하 4층 |
| 엘리베이터 수 | 38대 |
| 연면적 | 183,017m² |
| 건축가 | 스키드모어, 오윙스 앤드 메릴, Wurster, Benardi and Emmons |
| 구조 엔지니어 | H. J. Brunnier Associates |
| 주요 계약자 | Dinwiddie Construction |
| 개발자 | HWA 555 Owners LLC |
| 소유주 | 보르나도 리얼티 트러스트 (70%), 트럼프 그룹 (30%) |
| 관리 | HWA 555 Owners LLC |
2. 역사적 배경
"트리플 파이브" 또는 "트리플 니켈"로도 불리는 555 캘리포니아 스트리트는 뱅크 오브 아메리카(Bank of America)의 위상을 과시하기 위해 지어졌다.
이 건물은 미국에서 75번째로 높은 건물로, 뉴욕의 원 월드와이드 플라자(One Worldwide Plaza)보다 1피트 높다. 뱅크 오브 아메리카가 소유한 건물 중에서는 68번째로 높은 뱅크 오브 아메리카 센터(휴스턴)(780피트)보다 1피트 높고, 미국에서 67번째로 높은 30 허드슨 스트리트(저지 시티)(781피트)보다는 2피트 낮다. 일부에서는 이 네 건물의 높이를 모두 약 237.74m로 반올림하여 미국에서 67번째로 높은 건물로 묶기도 한다. 2021년 2월 현재 555 캘리포니아 스트리트는 미국에서 89번째, 북미에서는 103번째로 높은 건물이다.
트랜스아메리카 피라미드(Transamerica Pyramid)와 함께 555 캘리포니아 스트리트는 1960년대 샌프란시스코 시내가 마켓 스트리트 남쪽(South of Market Street)으로 이동하고 있었음을 보여준다. 트랜스아메리카 피라미드는 첨탑이 더 높지만, 555 캘리포니아 스트리트가 더 높은 거주 공간을 가지고 있다.
2. 1. 건물 설계 및 건설
"트리플 파이브" 또는 "트리플 니켈"로도 불리는 555 캘리포니아 스트리트는 뱅크 오브 아메리카의 위상을 과시하기 위해 지어졌다. 워스터, 베르나르디 앤 에먼스와 스키드모어, 오윙스 앤 메릴이 설계를 맡았고, 피에트로 벨루스키가 건축 컨설팅을, H. J. 브루니어 어소시에이츠가 구조 엔지니어링을 담당했다.이 건물은 임대 가치를 높이고 샌프란시스코 주거 부동산의 특징인 돌출창을 본떠 수천 개의 돌출창을 가지고 있다. 건물 상단 근처의 불규칙한 컷아웃은 시에라네바다 산맥을 연상시킨다. 북쪽에는 뱅크 오브 아메리카 설립자 A.P. 지아니니를 기리는 광장이 있다.
광장에는 200톤 무게의 검은색 스웨덴 화강암 조각 작품인 마사유키 나가레의 "Transcendence"가 있는데, "Banker's Heart"라는 별칭으로 불린다. 건물, 은행 홀, 광장, 계단, 인도 등 거의 전체 블록이 고가의 광택 또는 거친 칼세도니 화강암으로 덮여 있다. 52층에는 "Carnelian Room"이라는 레스토랑이 있었으나, 2009년 새해 전야에 문을 닫았다.
캘리포니아와 카니 코너의 동남쪽은 해발 약 10.67m 정도이므로 건물의 꼭대기는 약 243.84m가 넘는다. 트랜스아메리카 피라미드와 함께 555 캘리포니아 스트리트는 1960년대 샌프란시스코 시내의 변화를 보여준다. 트랜스아메리카 피라미드의 첨탑이 더 높지만, 555 캘리포니아 스트리트가 더 높은 거주 공간을 가지고 있다.
2018년 4월, 미국 지질 조사국은 555 캘리포니아 스트리트를 강력한 지진 발생 시 구조적 안전을 위협할 수 있는 용접 기술이 사용된 기간에 건설된 샌프란시스코의 39개 고층 건물 목록에 포함시켰다.
2. 2. 뱅크 오브 아메리카 본사 시절
"트리플 파이브" 또는 "트리플 니켈"로도 불리는 555 캘리포니아 스트리트는 뱅크 오브 아메리카의 위상을 과시하기 위해 지어졌다. 설계는 워스터, 베르나르디 앤 에먼스와 스키드모어, 오윙스 앤 메릴이 담당했으며, 피에트로 벨루스키가 컨설팅을 맡았고, 구조 엔지니어링은 샌프란시스코 회사인 H. J. 브루니어 어소시에이츠가 담당했다.[1] 이 건물은 임대 가치를 높이고 샌프란시스코 주거 부동산에서 흔히 볼 수 있는 돌출창을 상징하기 위해 수천 개의 돌출창을 가지고 있으며, 건물 상단 근처의 불규칙한 컷아웃 영역은 시에라네바다 산맥을 연상하도록 설계되었다.[1]마천루 북쪽에는 뱅크 오브 아메리카 설립자 A.P. 지아니니를 기리는 광장이 있다.[1] 광장에는 200톤의 검은색 스웨덴 화강암 조각 작품인 마사유키 나가레의 "Transcendence"가 있는데, 현지에서는 "Banker's Heart"로 알려져 있다.[1]
2. 3. 소유권 변화와 현재
2007년 3월, 보나도 리얼티 트러스트(Vornado Realty Trust)는 외국 투자자로부터 지분 70%를 인수했으며, 트럼프 조직(The Trump Organization)은 여전히 30%의 유한 책임 파트너십 지분을 소유하고 있다. 2019년에는 이 건물에서 8,600만 달러의 순영업이익(보나도에 6000만달러, 트럼프 조직에 2600만달러)이 발생했으며, 2020년에는 5억 4,300만 달러의 부채가 있었다. 555 캘리포니아 스트리트에 대한 트럼프의 지분은 2020년 기준으로 그의 가장 큰 자산 중 하나이다. ''포브스''는 2020년에 트럼프가 이 건물에 대해서만 미상의 채권자에게 1.62억달러를 빚지고 있으며, 이 대출은 2021년에 만기가 될 것으로 추정했다. 이 건물에서 임대료를 트럼프에게 지급하는 카타르 투자청은 2020년 현재 빈 사무실이다. 2021년 5월 19일, 트럼프는 이 부동산에 대해 연간 2%의 이자율로 12억 달러의 대출이 성사되었다고 발표했다.2. 4. 카넬리안 룸 (폐쇄)
52층에는 "카넬리안 룸(Carnelian Room)"이라는 레스토랑이 있었다. 이 레스토랑으로 가는 엘리베이터는 샌프란시스코에서 몇 안 되는 대중에게 공개된 고속 엘리베이터 중 하나였다. 이 레스토랑은 2009년 새해 전야 자정에 문을 닫았다.2. 5. 높이
"트리플 파이브" 또는 "트리플 니켈"로도 불리는 555 캘리포니아 스트리트는 미국에서 75번째로 높은 건물이다. 뉴욕의 원 월드와이드 플라자보다 1피트 더 높다. 일부에서는 이 건물과 높이가 비슷한 뱅크 오브 아메리카 센터(휴스턴), 30 허드슨 스트리트(저지 시티)를 포함한 네 건물의 높이를 약 237.74m로 반올림하여 미국에서 67번째로 높은 건물로 묶기도 한다. 2021년 2월 기준으로 555 캘리포니아 스트리트는 미국에서 89번째, 북미에서는 103번째로 높은 건물이다.이 마천루는 임대 가치를 높이고 샌프란시스코 주거 부동산에서 흔히 볼 수 있는 돌출창을 상징하기 위해 수천 개의 돌출창을 가지고 있다. 건물 상단 근처의 불규칙한 컷아웃 영역은 시에라네바다 산맥을 연상하도록 설계되었다.
캘리포니아와 카니 코너의 동남쪽은 해발 약 10.67m 정도이므로 건물의 꼭대기는 약 243.84m가 넘는다. 트랜스아메리카 피라미드와 함께 555 캘리포니아 스트리트는 1960년대 샌프란시스코 시내가 어떻게 이동하고 있었는지를 보여준다. 트랜스아메리카 피라미드는 꼭대기 첨탑이 더 높지만, 555 캘리포니아 스트리트가 더 높은 거주 공간을 가지고 있다.
2. 6. 지진 안전성 문제
2018년 4월, 미국 지질조사국은 555 캘리포니아 스트리트를 강력한 지진 발생 시 구조적 안전성을 위협할 수 있는 용접 기술이 사용된 기간에 건설된 샌프란시스코의 39개 고층 건물 목록에 포함시켰다.[1]3. 주요 입주사
- 얼라이언스번스타인
- 뱅크 오브 아메리카[22]
- 인도 은행[20]
- 카타르 투자청[21][20]
4. 대중문화 속 555 캘리포니아 스트리트
1971년 영화 ''더티 해리''의 시작 부분에 555 캘리포니아 스트리트가 등장하는데, 당시 힐튼 파이낸셜 디스트릭트 호텔이 위치한 카니 스트리트 위의 현재는 폐쇄된 옥상 수영장에서 스콜피오가 여성을 저격하는 장면이 나온다. 이 영화는 건물 옥상에서 샌프란시스코의 파노라마 뷰를 보여준다.[22] 1974년 어윈 알렌의 블록버스터 영화 ''타워링''에도 555 캘리포니아 스트리트가 사용되었는데, 외부 광장은 영화 속 가상 고층 건물인 글래스 타워의 광장을 대체했으며, 이 건물은 개관식 밤에 화재가 발생한다. 많은 장면이 건물 내부의 1층 로비에서도 촬영되었다. 캘리포니아 스트리트에서 A.P. 지아니니 광장으로 올라가는 화강암 계단은 개관식, 소방차 도착, 폴 뉴먼, 스티브 맥퀸, 페이 더너웨이가 연기한 등장인물들이 계단에서 마지막 장면을 찍는 등 여러 주요 장면에 사용되었다. ''더티 해리''에 사용된 건물의 옥상 세트는 10년 후 척 노리스 주연의 영화 ''눈에는 눈''(1981)에서도 사용되었다. 또한, 1968년 영화 ''불리트''에서는 건설 중인 모습으로 등장한다. 이 건물은 이전 이름으로 2003년 비디오 게임 심시티 4에서 랜드마크로 등장한다.
5. 기타
555 캘리포니아 스트리트에는 유령이 출몰한다는 소문이 있다.[22]
5. 1. 유령 출몰 소문
1969년 건물 개장 이후, 건물 전체에서 차가운 공기가 움직이는 현상, 유선 전화 수화기가 저절로 들리는 현상, 서가에서 파일과 서류가 날아다니는 등 설명할 수 없는 활동이 벌어지면서 유령이 출몰한다는 소문이 돌았다.[22]참조
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