CBS 빌딩
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1. 개요
CBS 빌딩은 뉴욕 미드타운 맨해튼에 위치한 38층의 건물이다. 에로 사리넨이 설계했으며, CBS를 위해 건설되었다. 철근 콘크리트로 지어졌으며, 검은 화강암 외관과 독특한 디자인으로 "블랙 록"이라는 별칭을 얻었다. 1960년대에 완공되어 CBS의 본사로 사용되었으며, 21세기에 들어서는 여러 기업에 임대되었다. 2021년에 매각되었으며, 현재는 51W52라는 이름으로 불린다. 이 건물은 뉴욕의 대표적인 현대 건축물 중 하나로 평가받으며, 여러 건축상을 수상했다.
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| CBS 빌딩 - [지명]에 관한 문서 | |
|---|---|
| 기본 정보 | |
 | |
| 다른 이름 | 블랙 록 51W52 |
| 건물 유형 | 사무실 |
| 건축 양식 | 근대 건축 |
| 위치 | 52번가 서쪽 51번지, 맨해튼, 뉴욕 |
| 착공 | 1961년 |
| 완공 | 1965년 |
| 현재 임차인 | CBS |
| 소유주 | 하버 그룹 인터내셔널 |
| 높이 | 149.7m |
| 구조 엔지니어 | 폴 바이들링거 |
| 주요 계약자 | 조지 A. 풀러 컴퍼니 |
| 웹사이트 | CBS 빌딩 공식 웹사이트 |
| 층수 | 38층 |
| 건축가 | 에로 사리넨 |
| 면적 | 74322 m² |
| 지정 | |
| 뉴욕시 랜드마크 지정일 | 1997년 10월 21일 |
| 지정 번호 | 1971 |
2. 위치
CBS 빌딩은 뉴욕 시 미드타운 맨해튼 지역의 52번가 서쪽 51번지에 위치해 있다. 6번가(공식 명칭은 아메리카 애비뉴[2]) 52번가와 53번가 사이 부지에 위치한다. 부지 면적은 약 4433.80m2이다.[3] 남쪽 52번가에 약 77.72m 폭으로 접해 있으며, 52번가와 53번가 사이 깊이는 약 60.96m이다.[3] 인근 건물로는 서쪽에 크레디 리오네 빌딩, 북서쪽에 뉴욕 힐튼 미드타운, 북쪽에 53W53, 북동쪽에 현대 미술관(MoMA), 동쪽에 53번가 도서관과 21 클럽, 남동쪽에 75 록펠러 플라자 등이 있다.[3] CBS 빌딩은 IND 6번가선과 IND 퀸즈 대로선을 연결하는 뉴욕 시 지하철 터널 바로 위에 있다.
에로 사리넨이 CBS 빌딩을 설계했으며, 그의 다른 디자인으로는 게이트웨이 아치, 제너럴 모터스 기술 센터, 덜레스 국제공항 메인 터미널 등이 있다. 조지 A. 풀러 컴퍼니가 이 프로젝트의 총괄 시공사였다.[11]
3. 건축
3. 1. 설계
에로 사리넨이 CBS 빌딩을 설계했으며, 조지 A. 풀러 컴퍼니가 총괄 시공을 맡았다.[11] 기계 엔지니어는 코센티니 어소시에이츠, 구조 엔지니어는 폴 와이드링거였다.[17] 카슨, 런딘 & 쇼는 건물 내부 레이아웃을 계획하고, 기계 시스템과 내부 칸막이를 설계했다.[18] 음향 엔지니어 폴 베네클라센은 다양한 부서의 음향 요구 사항에 맞춰 공간을 설계하는 데 조언했다. 플로렌스 놀 배셋[21]이 가구를 제작했으며, 루 도르프스만과 프랭크 스탠턴은 놀과 협력하여 건물에 예술 작품을 배치했다.
3. 2. 구조
CBS 빌딩은 약 41.15m x 약 48.77m 크기에 38층, 높이 약 149.66m 규모이다.[27] 중간 층에 세트백이 없다. 건물은 북쪽, 서쪽, 남쪽의 부지 경계선에서 약 7.62m만큼 뒤로 물러나 있으며, 동쪽에 있는 보조 건물에서도 같은 거리가 떨어져 있다. 건물 동쪽에 별도의 구조물과 하역 공간이 마련되어 있어, 주 구조물이 독립된 슬래브가 될 수 있었다. 건물의 매스는 엘리엘 사리넨이 설계한 미완성된 트리뷴 타워 디자인과 루이스 설리번의 개런티 빌딩과 같은 초기 독립형 건물과 관련이 있었다.
CBS 빌딩은 철근 콘크리트로 만들어진 상부 구조를 가지고 있다.[63] 이는 제2차 세계 대전 이후에 건설된 콘크리트 상부 구조를 가진 도시 최초의 고층 건물이었다.[36] 외부 기둥이 매우 가깝게 배치되어 하중 지지 벽 역할을 한다.[67] 각 기둥 내부에는 화강암 외장과 철근 콘크리트 사이에 단열재가 배치되어 콘크리트 기둥이 건물의 기계 코어와 동일한 온도를 유지할 수 있게 한다. 기둥에는 전기 배선, 에어컨 및 난방 덕트가 포함되어 있다.[68]
건물 바로 아래의 지하철 터널에 영향을 미치지 않도록 하기 위해 일부 기둥은 터널 위에 있는 대형 강철 거더 위에 배치되었다.[70] 지하철 위의 강철 거더는 건설 중에 사용된 유일한 주요 강철 조각이었다.[71]
CBS 빌딩의 기계 코어에는 엘리베이터와 계단이 포함되어 있으며,[72] 크기는 이다.[73] 이 건물은 건물에 부딪히는 풍력 전단력을 견딜 수 있도록 설계되었다. 각 층의 사무실 공간은 커튼월과 코어 사이의 최대 깊이가 약 10.67m이다.[74] 사무실에는 기둥이 없으며, 코어가 각 층의 유일한 장애물이다.[75]
3. 3. 광장
6번가 보도에서 약 1m 아래에 건물을 둘러싼 광장이 있다. 이 광장은 캐나다산 검은 화강암으로 포장되어 있어, 건물 외관과 통일성을 이룬다. 6번가에서는 다섯 계단을 통해 광장으로 접근할 수 있다. 광장의 동쪽 부분은 약간 더 낮아, 52번가에서 여섯 계단, 53번가에서 일곱 계단 아래에 있다.
시그램 빌딩의 광장이 분수와 식물이 있는 장식적인 공간인 것과는 대조적으로, CBS 빌딩의 광장은 건물의 배경으로만 설계되었다. 따라서 광장에는 좌석이 없고, 광장 수준에는 상점도 없다. 이는 에로 사리넨이 타워가 낮은 건물들과 분리된 고립된 덩어리로 서 있어야 한다는 믿음에 따른 것이었다.
CBS 빌딩 주변의 광장은 1961년 후반에 통과된 1961년 지구 지정 결의안 제정에 영향을 미쳤다.[38][39] 1980년대에는 52번가와 53번가를 연결하고 CBS 빌딩을 31 서 52번가에 있던 EF 허튼의 당시 신축 건물과 분리하는 추가 광장이 동쪽에 건설되었다.[40] 1990년대에는 광장 주변에 대형 화분들이 추가되었으나, 2020년대에 철거되었다.[41]
3. 4. 외관
CBS 빌딩의 정면은 캐나다산 검은 화강암으로 덮인 약 1.52m 간격의 수직 피어(기둥)와 어두운 색 유리가 있는 너비 약 1.52m의 수직 베이가 번갈아 배치되어 있다.[42] 이러한 디자인은 계약자에 따르면 "유리 면적을 바람직한 최소 수준으로 유지"하는 동시에 여러 각도에서 자연 채광을 허용하기 위한 것이었다.[11]
검은 화강암 피어와 어두운 유리의 조합으로 인해 CBS 빌딩은 특정 각도에서 보면 화강암 슬래브처럼 보인다.[45] 피어는 삼각형 모양이며,[48] ''아키텍처럴 레코드''에 따르면 특정 각도에서 보면 피어가 "연속적인 아코디언 주름진 화강암 벽"처럼 보이게 한다.[49]
각 모퉁이는 두 개의 V자형 피어로 구성되어 있는데, 이는 거대한 하중 지지 모따기처럼 보이지만 순전히 미학적인 효과이다.[52][53]
피어는 서쪽과 동쪽 정면을 수직으로 12개의 베이로, 북쪽과 남쪽 정면은 15개의 베이로 나눈다.[57] 유리창은 1층 높이가 약 약 5.49m이고 위층 높이는 약 약 2.74m이며, 청동 마감 알루미늄 프레임을 포함하고 있다.[58] 창문은 각 층 사이에 약 15.24cm 높이의 창틀로 수직으로 구분되어 있다.[59]
3. 5. 내부
CBS 빌딩은 연면적이 약 800000ft2[77] 또는 817095ft2[3]이다. 기계 코어 내에는 16대의 엘리베이터가 설치되어 있으며,[17][78] 현재 엘리베이터는 목적지 호출 시스템을 사용한다.[79] 각 층에는 코어를 통과하는 통로가 있어 엘리베이터 로비와 서비스 룸에 접근할 수 있다.[80]
지상층은 서쪽의 은행 공간, 동쪽의 레스토랑, 중앙의 주 로비로 구성되어 있다.[84] 로비는 에로 사리넨의 회사에서 설계한 유일한 내부 공간으로,[82] 엘리베이터 코어를 사이에 두고 두 부분으로 나뉘어 있다.[83] 로비 바닥은 화강암, 엘리베이터 주변과 바닥 및 벽은 트래버틴으로 마감되었다.[84]
지상층 서쪽에는 원래 뉴욕 은행(Bank of New York)이 사용하던 은행 공간이 있었다.[81][87][88] Haines, Lundberg Waehler사가 은행을 설계했으며, 에스컬레이터, 개인 엘리베이터, 계단이 지상층과 지하를 연결했다.[88] 지하는 CBS의 보관 공간, 우편실, 음식 준비 주방을 포함했다.[41][94]
지상층 동쪽에는 원래 워렌 플랫너(Warren Platner)가 디자인한 "더 그라운드 플로어"(The Ground Floor)라는 레스토랑이 있었다.[90][91] 현재 이 공간에는 터키 요리사 솔트 배(Salt Bae)가 운영하는 Nusr-Et 스테이크하우스가 있다.[98]
CBS 빌딩의 정면 5피트 너비의 베이는 사무 공간이 5x5피트 크기의 모듈로 배치될 수 있게 하여 내부 사무실 계획에 높은 유연성을 제공했다.[102] 원래 개인 사무실은 최소 10by 크기였다.[103] 회의실은 기계 코어 주변에 배치되었고,[105] 내부 기둥이 없어 사무실과 내부 공간에 충분한 햇빛이 들어올 수 있었다.[106] 천장에는 매립형 형광등과 에어컨 덕트가 설치되어 있다.[59]
4. 역사
윌리엄 S. 페일리가 1928년 CBS의 회장이 된 후, 1929년에 회사의 사무실을 매디슨 가 485번지로 이전했다.[111][112] 1935년에는 건축가 윌리엄 레스케즈가 CBS 본사를 설계했지만 실제로 건설되지는 않았다. 1950년대 후반, CBS는 맨해튼 전역에 여러 사무실을 사용하고 있어 새로운 본사 부지를 찾기 시작했다.[112][9] 페일리는 "CBS를 위한 자체 건물을 짓게 된다면 최고 수준의 미적 품질을 갖춰야 한다"고 결심했다.[113]
CBS는 처음에 5번가, 이스트 강 해안가, 뉴저지 메도우랜즈 부지를 고려했다.[9] 또한 팬 아메리칸 빌딩과 277 파크 애비뉴 부지가 된 파크 애비뉴의 두 부지도 고려했지만, 페일리는 파크 애비뉴가 "너무 차가운 느낌"이고 매디슨 가는 "훌륭한 건축물을 선보이기에는 너무 좁다"고 생각했다.[113] 반면, 20세기 중반 6번가를 따라 투기적인 사무실 타워가 개발되고 있었고, 페일리는 6번가가 파크 애비뉴보다 "더 자극적"이라고 생각했다.[115]
1960년대와 1970년대 개발 과정, 건설 및 개장에 대한 내용은 하위 섹션인 "개발 과정"과 "건설 및 개장"을 참고하라.
CBS 빌딩은 처음 지어진 후 25년 동안 모든 사무실 공간을 CBS가 사용했다.[147] 1981년까지 CBS는 뉴욕에 9,900명의 직원을 두었고, 그 중 많은 사람들이 CBS 빌딩에서 근무했다.[147]
1980년대 내내 CBS는 건물 내 규모를 축소했다.[147] 1988년, 소니 아메리카 법인이 CBS 레코드 인터내셔널을 인수했고, CBS 레코드 회사는 2년 후 소니 뮤직 엔터테인먼트로 변경되었다.[153][154] 소니 뮤직 엔터테인먼트는 잠시 동안 CBS로부터 공간을 임대했지만,[155] 1991년 소니가 해당 건물을 임대하면서 소니 뮤직 직원들은 550 매디슨 애비뉴로 이사했다.[147][156]
20세기와 21세기 사용에 대한 자세한 내용은 하위 섹션인 "20세기 사용"과 "21세기 사용"을 참고하라.
4. 1. 개발 배경
윌리엄 S. 페일리는 1928년 CBS의 회장이 되었고, CBS의 방송 계열사 수를 늘린 후 이듬해에 회사의 사무실을 매디슨 가 485번지로 이전했다.[111][112] 1950년대 후반, CBS는 매디슨 가 485번지 외에도 맨해튼 전역에 여러 사무실을 사용하고 있어 새로운 본사 부지를 물색했다.[112][9] 페일리는 "CBS를 위한 자체 건물을 짓게 된다면 최고 수준의 미적 품질을 갖춰야 한다고 결심했습니다."라고 말했다.[113]4. 2. 개발 과정
1960년 7월, CBS는 윌리엄 제켄도르프의 회사인 웹 앤드 냅으로부터 52번가와 53번가 사이 6번가에 3700m2 부지를 인수한다고 발표했다.[9][116] 이 부지 비용은 700만달러였으며, 제켄도르프는 이 중 500만달러를 받았다.[117] 1961년 7월, CBS는 53번가 서 52번가에 인접한 토지를 추가로 확보하여, 부지를 4500m2로 확장했다.[120]CBS 사장 스탠턴은 미시간에 있는 제너럴 모터스 기술 센터 설계를 보고 에로 사리넨 앤 어소시에이츠(Eero Saarinen & Associates)를 고용하고 싶어했다. 팔레이는 현대 건축가인 월리스 해리슨과 필립 존슨과 친분이 있어 처음에는 회의적이었지만, 결국 동의했다.[121] 그 결과, CBS는 사리넨에게 이 부지에 CBS의 새로운 본사를 설계하도록 했다.[9][116][122] CBS 기업 건물은 사리넨의 첫 번째 마천루이자,[117] 유일한 마천루 설계가 되었다.[11][123]
팔레이와 사리넨은 레버 하우스(Lever House)와 미스 반 데어 로에의 시그램 빌딩과 같은 국제 양식 작품과 구별되는 마천루를 세우기를 원했다.[124] 사리넨은 특히 시그램 빌딩을 능가하는 "어디에도 없는 최고의 현대적인 마천루"를 만들고 싶어했다.[125] 그는 1916년 조닝 해결안을 준수하는 사각형 슬래브와 셋백이 있는 더 표준적인 타워를 포함한 여러 대안을 고려했다.[127] 사리넨의 회사는 다섯 세트의 청사진을 만들었고, 그 중 네 개는 사각형 평면을 가지고 있었다.[128]
건물 개발 과정에서, 1961년 조닝 해결안이 시행되었다. 사리넨은 도시 계획 위원 제임스 펠트와 협력하여 CBS 빌딩 외부에 나무가 있는 가라앉은 광장을 추가하고 싶어했다.[129] 이 토지는 용적률이 15였으며, 이는 건물의 총 바닥 면적이 부지 면적의 15배로 제한된다는 것을 의미했다. 사리넨은 부지를 채우는 15층 건물을 포함한 여러 대안을 개발했지만, 결국 부지의 일부를 차지하는 38층 건물을 결정했다.[76] 1961년 3월, 사리넨은 팔레이에게 셋백이 없는 독립형 슬래브로, 창문과 번갈아 가며 삼각 기둥으로 구성된 파사드를 개발했다고 편지를 썼다.[130]
1961년 9월 1일 사리넨이 갑작스럽게 사망한 이후,[134] 케빈 로쉬, 조셉 N. 레이시, 존 딩켈루를 포함한 그의 동료들이 CBS 빌딩의 설계를 넘겨받았다.[127][135]
4. 3. 건설 및 개장
1962년 2월, CBS는 38층 건물 개발을 계속할 것이라고 발표했다.[6][138] 조지 A. 풀러 컴퍼니가 총괄 시공사로 선정되었다. 이 본사 건물은 CBS의 인터내셔널, 뉴스, 라디오, 텔레비전 네트워크, 텔레비전 방송국, 콜럼비아 레코드 부서를 수용할 예정이었다.[139] 시공사들은 전 세계 여러 나라의 화강암 샘플을 검토한 후 퀘벡 주 알마의 화강암으로 건물을 장식하기로 결정했다.[140] 1962년 7월, 공사 현장 주변에 공사 울타리가 설치되었다. 6번가에 있는 울타리는 플렉시글라스로 만들어져 지나가는 사람들이 공사 과정을 볼 수 있도록 했으며, CBS 대변인은 이를 표준 합판 울타리의 980개 "구멍"에 비유했다.[141] 건물의 첫 번째 입주자는 뉴욕 은행 지점으로, 8월에 6번가 로비와 지하의 일부에 대한 21년 임대 계약을 체결했다.[88]1964년 초, 상부 구조가 절반 정도 완성되었다. 콘크리트 기둥은 높이가 1층 높이인 강철 몰드 주위에 부어졌다. 첫 번째 층의 콘크리트가 굳은 후, 몰드는 두 번째 층으로 옮겨졌고, 건설이 지붕에 도달할 때까지 이 과정이 반복되었다. 장비를 제자리에 들어올리기 위해 두 대의 크레인이 설치되었다. 두 번째 층의 기둥 일부는 건설 중에 자재를 건물 안으로 들어올릴 수 있도록 넓게 열린 상태로 유지되었다.[17] 정면 기둥에 거친 표면을 주기 위해, 화강암 클래딩의 최상층은 열 점묘법이라는 과정을 사용하여 약 2760.0°C에서 태워졌다. 점묘법은 검은 화강암에 회색조를 주었고, 검은색을 복원하기 위해 매우 높은 수압으로 연마제를 화강암에 도포하는 액체 호닝이라는 과정이 사용되었다.[142][143]
1964년 말, 첫 번째 CBS 직원들이 이전 매디슨 애비뉴 본사에서 건물로 이전했다.[18][144] 당시, 내부의 많은 부분이 여전히 완성되고 있었다. 1965년 9월까지, CBS 빌딩의 초기 직원 2,500명 대부분이 건물로 이주했다. 내부 공사는 팔리와 스탠턴의 사무실을 제외하고는 대부분 완료되었는데, 그들은 자신들의 사무실을 마지막으로 장식하기로 결정했었다.[18] 1965년에 완공된 CBS 본사는 CBS/51W52라는 별명이 붙었다.[145] 추정 최종 비용인 4000만달러는 공식적으로 확인되지 않았다.[87] 1965년 11월에는 그라운드 플로어 레스토랑이 문을 열었다.[146]
4. 4. 20세기 사용
CBS 빌딩이 처음 지어진 25년 동안 모든 사무실 공간은 CBS가 사용했다.[147] 1981년까지 CBS는 뉴욕에 9,900명의 직원을 두고 있었으며, 그 중 많은 사람들이 CBS 빌딩에서 근무했다.[147]1980년대 내내 CBS는 건물 내 규모를 축소했다.[147] 1988년, 소니 아메리카 법인이 CBS 레코드 인터내셔널을 인수했고, CBS 레코드 회사는 2년 후 소니 뮤직 엔터테인먼트로 알려지게 되었다.[153][154] 소니 뮤직 엔터테인먼트는 잠시 동안 CBS로부터 공간을 임대했지만,[155] 1991년 소니가 해당 건물을 임대하면서 소니 뮤직 직원들은 550 매디슨 애비뉴로 이사했다.[147][156]
1990년대 초까지 CBS는 약 4,700명의 직원으로 규모를 축소했고, 빈 공간을 임대하기 시작했다. 와텔, 립턴, 로젠 & 카츠는 27층에서 33층까지 임대 계약을 체결했고, 에드워드 S. 고든은 4층에서 14층까지를 외부 임차인을 위해 광고했다.[147] 1993년까지 쿠시먼 & 웨이크필드가 다른 6개 층을 차지했다.[157] 새로운 임차인을 수용하기 위해 CBS는 건물 로비와 기계 시스템을 2000만달러를 들여 개조했다.[147] CBS는 1998년 말에 최소 3.5억달러를 받을 의도로 건물을 매각하기 시작했다.[159][160] 여러 투자자가 건물 구매에 관심을 표명했지만, 모든 제안이 너무 낮아 1999년 중반에 건물 매각 계획을 취소했다.[160]
4. 5. 21세기 사용
CBS는 1980년대부터 건물 내 규모를 축소하기 시작했다.[147] 1990년대 초, CBS는 직원 수를 약 4,700명으로 줄이고 빈 공간을 임대하기 시작했다.[147] 와텔, 립턴, 로젠 & 카츠(Wachtell, Lipton, Rosen & Katz) 등의 법률 회사와 쿠시먼 & 웨이크필드(Cushman & Wakefield) 같은 부동산 회사가 입주했다.[147][157]2000년, 비아콤이 CBS를 인수하면서 건물 매각이 다시 추진되었으나, 9.11 테러 등의 영향으로 취소되었다.[160] 2005년, CBS와 비아콤은 분리되었다. 2009년에는 오릭(Orix), 헤링턴 앤드 서트클리프(Harington and Sutcliffe), 찰스 슈왑(Charles Schwab Corporation) 등이 임대 계약을 체결했다.
2019년, 비아콤과 CBS는 파라마운트 글로벌로 다시 합병되었고, 건물 매각이 다시 추진되었지만 COVID-19 범유행으로 인해 취소되었다. 2021년 8월, 하버 그룹 인터내셔널(Harbor Group International)에 7.6억달러에 매각되었는데, 이는 건물 개장 이후 최초의 실제 매각이었다.[182][183][184] 하버 그룹은 건물 이름을 51W52로 변경했다.[189] 2024년 4월, 하버 그룹 인터내셔널은 1.28억달러를 들여 CBS 빌딩 개조 공사를 완료했다.[41][100][85]
5. 영향
CBS 빌딩은 완공과 함께 많은 찬사를 받으며 뉴욕의 대표적인 현대 건축물 중 하나로 평가받았다.[192] 건축 포럼은 "엄청난 통일성이 있고, 강인하며, 창문의 비율이 우아하고, 훌륭한 위엄을 갖추고 있으며, 심지어 색상도 있다."라고 평가했다.[194] 피터 블레이크는 CBS 빌딩이 "떨어져 혼자 평온하게 서 있다"고 말했지만, 이는 당시 6번가의 다른 건물들에 비해 긍정적인 특징이었다.[192][195] 뉴욕 타임스는 "미니멀리스트 디자인과 음울하고 어두운 화강암 외피로 유명한 블랙 록은 아메리카 대로변 근처의 강철과 유리의 타워와는 뚜렷한 대조를 이룬다"고 썼다.[161]
이러한 긍정적인 평가와 함께, 당시의 건축 규범에서 벗어난 디자인은 일부 비판을 받기도 했다.[197][198] 파사드 기둥의 일정한 너비가 기능성을 제대로 표현하지 못한다는 지적과,[197] 각 모서리에 있는 기둥에 대한 비판도 있었다.[199]
CBS 빌딩은 여러 건축상을 수상했다.
뉴욕시 랜드마크 보존 위원회는 1997년 10월 21일 CBS 빌딩을 시 랜드마크로 지정했다.[209][210]
참조
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