게이티드 커뮤니티
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1. 개요
게이티드 커뮤니티는 외부인의 출입을 통제하고, 보안 시설과 편의 시설을 갖춘 주거 형태를 의미한다. 수영장, 테니스 코트, 클럽하우스, 골프 코스 등 다양한 편의 시설을 제공하며, 범죄 예방과 자산 가치 상승을 기대할 수 있다. 하지만, 외부인과의 단절, 폐쇄적인 분위기, 잘못된 안전 의식, 사회적 계층 분리 심화 등의 문제점도 지적된다. 게이티드 커뮤니티는 전 세계적으로 다양한 형태로 존재하며, 특히 미국, 브라질, 멕시코, 아르헨티나, 남아프리카 공화국, 중국 등에서 흔히 찾아볼 수 있다. 또한, 소설, 영화, 드라마 등 대중문화에서도 게이티드 커뮤니티를 소재로 한 작품들이 등장한다.
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| 게이티드 커뮤니티 |
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2. 특징
게이티드 커뮤니티는 주택지 주변을 높은 담으로 둘러싸고, 출입문에 차단기나 경비원 초소를 설치하여 출입을 제한하는 것이 가장 큰 특징이다. 시설 내로 들어가려면 증명사진이 부착된 거주자 증명서로 거주자 등록이 되어 있거나, 거주자와 동반해야 한다. 1980년경 구미에서 등장했으며[77], 현재 약 5만 곳이 있는 것으로 추정된다.[78]
문지기 서비스 외에도 많은 게이티드 커뮤니티는 지리적 위치, 인구 통계, 커뮤니티 구조, 징수 수수료 등 여러 요인에 따라 다양한 편의 시설을 제공한다. 일반적으로 협회 규모가 클수록 더 많은 편의 시설을 제공할 수 있다. 제공되는 편의 시설은 주택 유형에 따라 달라지는데, 예를 들어 단독 주택 커뮤니티는 개별 수영장을 설치할 수 있어 공용 수영장이 없을 수 있지만, 공동 주택은 커뮤니티 수영장을 제공할 수 있다.
일반적으로 제공되는 편의 시설은 다음과 같다:
브라질에서는 게이티드 커뮤니티가 "condomínio fechadopt" (폐쇄형 주택 단지)로 불리며 상류층의 욕망의 대상이다. 자체 인프라(예비 전원, 위생, 경비원)를 갖춘 작은 마을과 같으며, 외부 폭력으로부터 거주자를 보호하는 것을 목적으로 한다.
멕시코에서는 프리바다(privada), 프라치오나미엔토(fraccionamiento) 또는 콘도미니오(condominio)라고 불리며, 주로 개별 단독 주택으로 구성된다. 프라치오나미엔토의 경우 공원, 체육관, 파티룸, 수영장 등 게이티드 구역 내 편의 시설을 이용할 수 있다. 콘도미니오는 프라치오나미엔토와 유사하지만 아파트 건물 형태이다.[3]
파키스탄에서는 게이티드 커뮤니티가 대도시뿐만 아니라 소도시에도 있으며, 고품질 생활의 기준으로 여겨진다. 국방 주택청(Defence Housing Authority)[4] 및 바히리아 타운(Bahria Town)은 주요 사설 게이티드 커뮤니티 개발자 및 관리자이며, 바히리아 타운 자체의 자산은 300억달러의 가치가 있다.[5] 대부분의 파키스탄 게이티드 커뮤니티에는 공원, 학교, 병원, 쇼핑몰, 체육관, 컨트리 클럽이 있다.[6]
아르헨티나에서는 "바리오스 프리바도스"(사설 동네) 또는 "컨트리"라고 불리며 부의 상징으로 여겨지지만, 사회적 명성이 의심스러운 경우도 있다.[7] 노르델타(Nordelta)[8]와 같은 일부 대규모 커뮤니티에는 자체 병원, 학교, 쇼핑몰 등이 있다.
남아프리카 공화국에서는 높은 수준의 폭력 범죄에 대응하여 게이티드 커뮤니티가 급증했으며, "단지", "보안 마을", "폐쇄된 동네" 등으로 불린다.[9]
중국 남부와 홍콩에서도 인기가 있으며, 대부분의 새로운 아파트 단지는 24시간 경비가 상주하고, 일부 고급 주택은 얼굴 인식 시스템을 갖추고 있다.
사우디 아라비아에서는 석유 발견 이후 게이티드 커뮤니티가 존재해 왔으며, 주로 유럽이나 북미 출신 가족들을 수용했다. 1990년대 후반부터 외국인에 대한 위협 수준이 증가하면서 게이트는 무장되었고, 모든 차량이 검사받는다. 사수(Marksman)와 사우디 아라비아 국가 방위군 장갑차도 특정 시기에 나타났다.
게이티드 커뮤니티는 유럽 대륙과 일본에서는 드물다. 일본에서는 2000년대 초부터 대도시를 중심으로 등장한 대규모 맨션에서 게이티드 커뮤니티 형태를 취하는 경우가 있지만,[78] 지역 분단 등의 이유로 주변 주민들의 반대 운동이 벌어지기도 한다.[75] 또한, 법률에 의해 공도를 점유하는 것이 금지되어 있어, 공도를 포함한 형태의 게이티드 커뮤니티는 만들 수 없다.
2. 1. 장점
다음과 같은 장점이 언급된다.- 외부 침입자를 제한할 수 있어 치안이 향상된다. 이로 인해 부동산의 자산 가치가 상승한다.
- 전체적으로 관리하므로 개인이 경비 회사와 계약하는 것보다 효과적이다.
- 연대감이 있는 커뮤니티를 형성하기 쉽다.
- 경비원의 순찰과 감시 카메라가 설치된 커뮤니티 내에서는 경찰관이 순찰할 필요가 없어진다. 미국에서는 지역이 비용을 부담하면 자체적으로 경찰·소방 조직을 설치할 수 있다. (미국의 경찰 참조). 사유지라도 지방 자치 경찰 (군 보안관·시 경찰)의 관할 내에 있으며 치외 법권은 없지만, 수사 활동의 위임이나 순찰에서 제외할 수 있기 때문에, 지방 자치 단체의 재정 부담이 줄어든다.
2. 2. 문제점
게이티드 커뮤니티(그리고 덜하지만 막다른 골목길) 지지자들은 단순히 지나가는 사람이나, 더 일반적으로는 모든 비지역 주민의 감소 또는 배제를 통해, 폐쇄된 지역 환경에서 모든 "낯선 사람"을 훨씬 더 쉽게 인식할 수 있게 되어 범죄 위험이 줄어든다고 주장한다. 그러나 일부에서는 그 지역을 지나가는 모든 비지역 주민 중 잠재적 범죄자는 극히 소수이므로, 교통량 증가는 범죄 행위를 억제하거나 사건 발생 시 도움을 줄 수 있는 더 많은 사람이 주변에 있게 함으로써 안전을 감소시키는 것이 아니라 증가시켜야 한다고 주장한다.[10]
또 다른 비판은 게이티드 커뮤니티가 잘못된 안전 의식을 제공한다는 것이다. 일부 연구에 따르면 게이티드 커뮤니티의 안전은 현실보다는 환상에 가깝고, 미국의 교외 지역에 있는 게이티드 커뮤니티는 유사한 비게이티드 지역보다 범죄가 적지 않다는 것을 나타낸다.[11]
''뉴욕 타임스''의 한 논평은 게이티드 커뮤니티가 트레이본 마틴의 총격 사망에 대해 특별히 책임을 지는데, 칼럼니스트는 "게이티드 커뮤니티는 외부인으로부터 보호받고자 하는 같은 생각을 가진 주민들을 끌어들이고, 그들의 물리적 격리가 외부인에 대한 편집증적인 집단 사고를 악화시킴으로써 악순환을 만들어낸다"라고 말한다.[12]
바네사 왓슨(Vanessa Watson)은 논문에서 게이티드 커뮤니티를 두바이나 싱가포르의 방식을 모방하여 아프리카 도시를 재건하려는 시도인 "아프리카 도시 판타지"의 한 범주에 포함시켰다. 왓슨의 분석에 따르면, 이러한 종류의 도시 계획은 서로 다른 계층 간의 상호 작용 기회를 제한하는 배타적이고 자급자족적인 공간을 중요하게 여기는 동시에 도시 빈곤층의 소외를 악화시킨다.[13]
Breetzke, Landman & Cohn (2014)이 수행한 연구는 남아프리카 공화국에서 게이티드 커뮤니티가 개인의 강도 피해 위험에 미치는 영향을 조사했다. 연구 결과에 따르면 게이티드 커뮤니티는 강도를 줄일 수 없을 뿐만 아니라 범죄 행위를 조장하기까지 한다. 게이티드 커뮤니티와 그 주변 지역 모두에서 강도 밀도가 츠와네보다 4배 더 높은 것으로 나타났다. 게이티드 커뮤니티에서 멀리 떨어진 지역에서도 범죄율이 감소하지 않았다. 또한, 높은 강도 위험은 주간 및 야간 모두에서 일관되게 나타났다. 남아프리카 공화국에서 게이티드 커뮤니티의 영향에 대한 이 연구는 게이티드 커뮤니티 사용과 범죄 예방 사이의 부정적인 상관관계를 반영하므로, 게이티드 커뮤니티의 효과는 의심스럽다.[14]
주민 외의 출입이 제한되어 지역이 분단된다. 그로 인해 다음과 같은 문제점이 우려된다.
- 게이티드 커뮤니티 내에 은둔하는 주민이 생길 수 있다. 지역 내에 각종 시설이 갖춰져 있을 경우 더욱 두드러진다.
- 주민이 게이티드 커뮤니티 외부 일에 무관심해진다.
- 주민이 게이티드 커뮤니티 내에서 범죄 행위를 저질러도 발각되기 어렵다. 특히 커뮤니티 전체가 범죄 행위에 연루된 경우, 경비원이나 경찰도 커뮤니티에 고용되어 있기 때문에 주민에게 불리한 정보를 외부에 보고하지 않을 수도 있다.
2. 3. 시설
문지기 서비스 외에도 많은 게이티드 커뮤니티는 다른 편의 시설을 제공한다. 이러한 시설은 지리적 위치, 인구 통계학적 구성, 커뮤니티 구조 및 커뮤니티에서 징수되는 수수료 등 여러 요인에 따라 달라질 수 있다. 마스터 협회에 속한 하위 협회가 있는 경우 마스터 협회에서 많은 편의 시설을 제공할 수 있다. 일반적으로 협회의 규모가 클수록 더 많은 편의 시설을 제공할 수 있다.
편의 시설은 주택 유형에 따라서도 달라진다. 예를 들어, 단독 주택 커뮤니티는 개별 주택 소유자가 자신의 개인 수영장을 건설할 수 있기 때문에 공용 수영장을 갖지 않을 수 있다. 반면에 공동 주택은 개별 유닛이 개인 수영장을 설치할 수 없기 때문에 커뮤니티 수영장을 제공할 수 있다.
일반적으로 제공되는 편의 시설에는 다음 중 하나 이상이 포함될 수 있다.
3. 세계의 게이티드 커뮤니티
세계 여러 나라에서 다양한 형태의 게이티드 커뮤니티를 찾아볼 수 있다.
브라질에서는 "condomínio fechadopt" (폐쇄형 주택 단지)라고 불리는 게이티드 커뮤니티가 상류층 사이에서 인기가 높다. 이들은 자체 인프라(예비 전원 공급, 위생 시설, 경비원)를 갖춘 작은 마을과 같으며, 외부 폭력으로부터 주민들을 보호한다. 멕시코에서는 프리바다(privada), 프라치오나미엔토(fraccionamiento) 또는 콘도미니오(condominio)라고 불리며, 다양한 형태의 주택으로 구성된다. 아르헨티나에서는 "''바리오스 프리바도스''"(사설 동네) 또는 "컨트리"(컨트리 클럽의 축약어)라고 불리며, 부의 상징으로 여겨지기도 하지만 사회적 평판은 엇갈린다.[7]
파키스탄에서는 대도시뿐만 아니라 소도시에도 게이티드 커뮤니티가 있으며, 높은 생활 수준을 제공하는 것으로 평가받는다. 남아프리카 공화국에서는 아파르트헤이트 이후 높은 범죄율에 대응하여 게이티드 커뮤니티가 급증했다.
중국 남부와 홍콩에서는 게이티드 커뮤니티가 인기가 많으며, 대부분의 새로운 아파트 단지는 24시간 경비를 제공한다. 사우디아라비아에서는 석유 발견 이후 주로 외국인들을 위해 게이티드 커뮤니티가 존재해 왔으며, 최근에는 테러 위협으로 인해 보안이 강화되었다.
반면, 유럽 대륙과 일본에서는 게이티드 커뮤니티가 드물다.
3. 1. 아시아
파키스탄에서 게이티드 커뮤니티는 대도시뿐만 아니라 소도시에도 있으며, 높은 수준의 생활 환경을 제공하는 것으로 평가받는다. 국방 주택청(Defence Housing Authority)[4] 및 바히리아 타운(Bahria Town)은 주요 민간 게이티드 커뮤니티 개발 및 관리 업체이며, 세계적으로도 큰 규모를 자랑한다. 바히리아 타운의 자산 가치는 300억달러에 달한다.[5] 파키스탄의 게이티드 커뮤니티는 대부분 공원, 학교, 병원, 쇼핑몰, 체육관, 컨트리 클럽 등을 갖추고 있다.[6]
사우디아라비아에서는 석유 발견 이후, 주로 유럽이나 북미 출신 가족들을 위해 게이티드 커뮤니티가 존재해 왔다. 1990년대 후반부터 외국인, 특히 미국 시민에 대한 위협이 커지면서, 게이트는 무장되었고, 때로는 매우 삼엄하게 모든 차량을 검사한다. 사수(Marksman)와 사우디아라비아 국가 방위군 장갑차가 특정 시기, 특히 유럽이나 북미 출신 사람들을 대상으로 한 테러 공격 이후 인근 지역에 나타나기도 한다.
유럽 대륙과 일본에서는 게이티드 커뮤니티가 드문 편이다.
3. 1. 1. 대한민국
주어진 소스에는 대한민국이 아닌 일본의 게이티드 커뮤니티에 대한 정보만 있기 때문에, '대한민국' 섹션에는 내용을 작성할 수 없다. 원본 소스에 대한민국 관련 내용이 추가되지 않는 이상, 이 섹션은 비워두는 것이 적절하다.3. 1. 2. 중국
중국 남부와 홍콩에서는 게이티드 커뮤니티가 인기가 많다. 대부분의 새로운 아파트 단지에는 24시간 경비가 상주하며, 일부 고급 주택의 경우에는 거주자와 가사 도우미의 단지 출입을 허가하기 위한 얼굴 인식 시스템을 갖추고 있다. 그중 가장 유명한 곳은 광저우의 클리포드 에스테이트(Clifford Estates)이다.3. 1. 3. 인도
일본에는 다음과 같은 게이티드 커뮤니티 예시가 있다.[75]일본에서는 공도를 봉쇄할 수 없기 때문에 완전히 폐쇄되지 않은 곳도 있다. 경비 회사와 계약하여 순찰을 의뢰하는 것은 가능하지만, 독자적으로 경찰 조직을 설치할 수는 없으며, 경찰의 순찰 노선에서 벗어나는 일도 없다.
맨션이 들어선 부지 내 출입을 게이트로 제한하는 사례도 있다.
| 주거 단지명 | 위치 | 특징 |
|---|---|---|
| 벨포트 아시야 | 효고현아시야시 | 주민 전용 프라이빗 버스(계류 시설)가 있다. |
| 마더 빌리지 기후 | 기후현기후시 | |
| 와세나 | 하우스텐보스 리조트 (나가사키현사세보시) | |
| 블랑샤르의 숲 | 나가노현가루이자와정 | |
| 아사마 하이랜드 파크 | 군마현쓰마고이무라 | |
| 사요 스타 리조트 | 효고현사요정 | |
| 후츠 브리스톨 힐 | 지바현후츠시 | |
| 원 핸드레드 힐스 | 지바현지바시 | 지구 내 도로가 공도이기 때문에 게이트를 통과하지 않고 진입할 수 있는 도로가 여러 개 존재한다. |
| 시오야 컨트리 클럽[81] | 효고현고베시 |
; 집합 주택형 (여러 동의 맨션이 들어선 부지 자체를 게이트화)
역사적으로는 메이지 시대부터 외국인 거류지가 있었으며, 제2차 세계 대전 후에는 점령군 거류지, 현재도 주일 미군 기지 및 미군 하우스가 각지에 존재한다. 또한 가미야마 국제 마을이나 다카야마 외국인 피서지처럼 외국인만의 회원제 피서지도 존재한다.
3. 1. 4. 기타 아시아 국가
일본에는 다음과 같은 게이티드 커뮤니티가 있다.[75]일본에서는 공도를 봉쇄할 수 없기 때문에, 완전히 폐쇄된 형태는 아니다. 경비 회사와 계약하여 순찰을 의뢰할 수는 있지만, 독자적인 경찰 조직을 설치할 수는 없으며, 경찰의 순찰 노선에서 벗어날 수도 없다.
맨션 부지 내 출입을 게이트로 제한하는 경우도 있다.
| 지역 | 예시 |
|---|---|
| 효고현아시야시 | 벨포트 아시야 - 주민 전용 프라이빗 버스(계류 시설)가 있다. |
| 기후현기후시 | 마더 빌리지 기후 |
| 나가사키현사세보시 | 와세나 (하우스텐보스 리조트) |
| 나가노현가루이자와정 | 블랑샤르의 숲 |
| 군마현쓰마고이무라 | 아사마 하이랜드 파크 |
| 효고현사요정 | 사요 스타 리조트 |
| 지바현후츠시 | 후츠 브리스톨 힐 |
| 지바현지바시 | 원 핸드레드 힐스 - 지구 내 도로가 공도이기 때문에 게이트를 통과하지 않고 진입할 수 있는 도로가 여러 개 존재한다. |
| 효고현고베시 | 시오야 컨트리 클럽[81] |
; 집합 주택형 (여러 동의 맨션이 들어선 부지 자체를 게이트화)
역사적으로는 메이지 시대부터 외국인 거류지가 있었으며, 제2차 세계 대전 후에는 점령군 거류지, 현재도 주일 미군 기지 및 미군 하우스가 각지에 존재한다. 또한 가미야마 국제 마을이나 다카야마 외국인 피서지처럼 외국인만의 회원제 피서지도 존재한다.
3. 2. 아메리카
브라질에서 게이티드 커뮤니티는 "condomínio fechadopt" (폐쇄형 주택 단지)라고 불리며 상류층에게 인기가 많다. 이러한 커뮤니티는 자체 인프라(예비 전원 공급 장치, 위생 시설, 경비원)를 갖춘 작은 마을과 같으며, 외부 폭력으로부터 거주자를 보호하는 것을 목표로 한다. 폐쇄형 건물이나 대부분의 쇼핑 센터에서도 비슷한 방식을 찾아볼 수 있다.[3]멕시코에서 게이티드 커뮤니티는 프리바다(privada), 프라치오나미엔토(fraccionamiento) 또는 콘도미니오(condominio)라고 불린다. 프리바다와 프라치오나미엔토는 주로 개별 단독 주택으로 구성되며 크기와 모양이 다양하다. 프라치오나미엔토는 주택들이 동일한 디자인과 모양을 가지며, 공원, 체육관, 파티룸, 수영장 및 주거 단지 관리자의 관리와 같은 게이티드 구역 내 편의 시설을 이용할 수 있다. 콘도미니오는 아파트 건물의 형태를 띤다는 점을 제외하면 프라치오나미엔토 및 프리바다와 유사하다.[3]
아르헨티나에서는 "''바리오스 프리바도스''"(사설 동네) 또는 "컨트리"(컨트리 클럽의 축약어)라고 불리며 부의 상징으로 여겨지기도 한다. 그러나 게이티드 커뮤니티는 사회적 평판이 항상 좋지만은 않으며, 중산층 및 상위 중산층은 게이티드 커뮤니티 거주자를 "신흥 부자"나 속물로 간주하기도 한다.[7] 대부분의 게이티드 커뮤니티에는 주택만 있지만, 노르델타(Nordelta)와 같은 일부 대규모 커뮤니티에는 자체 병원, 학교, 쇼핑몰 등이 있다.[8]
3. 2. 1. 미국
- 네바다군의 레이크 와일드우드나 레이크 오브 더 파인스, 힐튼 헤드 아일랜드의 힐튼 헤드 플랜테이션 등이 있다.
- 핫 스프링스에서 북쪽으로 약 17km 지점에는 미국 최대의 게이티드 커뮤니티인 핫 스프링스 빌리지(국세 조사 지정 지역(CDP))가 있다.
- 조지타운군에서는 집합 주택이 리치필드의 해안선에 늘어서 있고, 도보듀가 게이티드 커뮤니티이다.
- 골레타의 미국 국도 제101호선 북쪽은 1950년대 후반부터 1970년대에 걸쳐 건설된 주택 지구이며, 새로운 집합 주택과 몇몇 게이티드 커뮤니티가 혼재되어 있다.
- 샌 호아킨 밸리의 베이커스필드는 한때 석유 산업 도시였지만, 로스앤젤레스에 살던 기업 경영자나 통근자들이 대거 유입되면서 백만 달러 이상의 주택을 포함한 게이티드 커뮤니티가 교외에 들어섰다. 샌프란시스코나 실리콘 밸리로의 통근도 용이하기 때문에 IT 관련 신흥 부유층도 거주하고 있다.
- 보카 레이턴에는 포브스에 따르면, 미국에서 가장 비용이 많이 드는 게이티드 커뮤니티 10곳 중 3곳(1위 로열팜 요트 앤드 컨트리 클럽, 6위 더 생츄어리, 8위 르 락)이 있다.
- 코첼라 밸리에는 대부분이 게이티드 커뮤니티인 인디언 웰스가 있으며, 미국의 작은 도시 중에서도 1인당 소득이 최고 수준이다.
- 뮤리엘 밴더빌트가 플로리다주 매리언군에 소유했던 말 목장은 현재 점보에어(Jumbolair Airport) 게이티드 커뮤니티 외곽의 일부가 되었다.
- 비벌리힐스에도 이탈리아풍 빌라처럼 도시를 한눈에 조망할 수 있는 언덕 위에 세워진 게이티드 커뮤니티가 있다.
- 미네소타주 세인트 폴 교외에 있는 노스 오크스는 한때 도시 전체가 게이티드 커뮤니티였으며, 외부인의 진입을 허용하게 된 지금도 전역이 주택 구매자의 사유지이다.
- 포인트 로버츠는 미국의 다른 지역으로 가려면 국경을 두 번 통과해야 하고(육로로는 캐나다로 일단 나가야 한다) 의료 시설이 없다는 단점은 있지만, "미국 최고의 게이티드 커뮤니티"라고 불리기도 한다.
- 뉴욕시 브루클린에 있는 게이티드 커뮤니티 "씨게이트"는 하수도 등의 인프라가 기업에 위탁되어 있으며, 치안 유지는 자치 조직이 설립한 경찰 조직 "씨게이트 경찰(Sea Gate Police Department:SGPD)"이 담당하고 있다.
- 미국령 버진 아일랜드에 있는 워터 아일랜드의 동쪽 약 3분의 1은 게이티드 커뮤니티인 스프랫 베이 에스테이트(Sprat Bay Estates)가 차지하고 있다.
- 샌디 스프링스는 주변에서 격리되어 있지 않지만, 부유층을 중심으로 한 주민들이 군에서 법인화된 시로 독립시켰다. 시내의 공공 서비스는 거의 민영화되었기 때문에 공공 요금이 비싸 저소득층이 거주할 수 없는 등 경제적인 장벽으로 기능하고 있다.
- 알래스카주의 휘티어는 법인화되어 있고, 주민 약 280명의 약 85%가 같은 집합 주택 베기치 타워에서 살고 있다.[79]。 접근이 어렵고 강설량도 많은 지역으로 주민도 적기 때문에 이러한 형태가 되었다.[80]。 베기치 타워 안에는 상점이 있고, 공공 시설에도 지하도를 통해 이동할 수 있기 때문에 건물 밖으로 나가지 않고 생활이 가능하다.[80]。
3. 2. 2. 브라질
브라질에서 가장 널리 퍼진 게이티드 커뮤니티 형태는 "condomínio fechadopt" (폐쇄형 주택 단지)라고 불리며, 상류층이 선호한다. 이러한 곳은 자체적인 인프라(예비 전원 공급 장치, 위생 시설, 경비원)를 갖춘 작은 마을과 같다. 이러한 커뮤니티의 목적은 외부의 폭력으로부터 거주자를 보호하는 것이다. 이와 같은 방식은 폐쇄형 건물과 대부분의 쇼핑 센터(그중 다수는 주차장이나 차고 내부에서만 접근 가능)에서도 볼 수 있다.3. 2. 3. 기타 아메리카 국가
Sprat Bay Estates영어는 미국령 버진 아일랜드에 있는 워터 아일랜드의 동쪽 약 3분의 1을 차지하는 게이티드 커뮤니티이다.[26]3. 3. 유럽
유럽 대륙과 일본에서는 게이티드 커뮤니티가 드문 편이다. 이탈리아의 게이티드 커뮤니티로는 로마의 올지아타와 토스카나 카스틸리오네 델라 페스카이아의 로카마레 마을이 있다.[27]3. 3. 1. 영국
유럽 대륙과 일본에서는 게이티드 커뮤니티가 드물다.3. 3. 2. 기타 유럽 국가
주어진 원본 소스에는 '기타 유럽 국가'에 대한 내용이 없으므로, 이 섹션에는 작성할 내용이 없다.3. 4. 아프리카
남아프리카 공화국 외 다른 아프리카 국가에서도 게이티드 커뮤니티를 찾아볼 수 있다.
- 콩고민주공화국 킨샤사 응갈리에마에는 게이티드 커뮤니티가 있다.
- 모리셔스 정부는 1990년대 중반 통합 리조트 계획(IRS) 및 부동산 계획(RES)을 도입한 이후 여러 개의 게이티드 커뮤니티가 있으며, 최근에는 부동산 개발 계획(PDS)으로 통합되었다.[30] 2016년에는 사우디아라비아의 지원을 받아 에벤 지역의 미니시에서 헤리티지 시티 프로젝트라는 정부 버전의 게이티드 스마트 시티를 출범시켰다.[31]
3. 4. 1. 남아프리카 공화국
아파르트헤이트 이후 남아프리카 공화국에서는 높은 수준의 폭력 범죄에 대응하여 게이티드 커뮤니티가 급증했다. 이들은 일반적으로 "단지"라고 불리지만, "보안 마을"(대규모 사설 개발 지역) 또는 "폐쇄된 동네"로 광범위하게 분류되기도 한다.[9] 개발 중인 일부 최신 동네는 거의 전체가 보안 마을로 구성되어 있으며, 일부는 쇼핑몰이 있고 병원과 같은 필수 서비스는 거의 없다. 부분적으로, 부동산 개발업자들은 관련 범죄로 인해 지역 주민들이 두려워하고, 종종 장기간의 퇴거 절차를 초래하는 불법 점거에 대응하기 위해 이러한 방식을 채택했다.3. 4. 2. 기타 아프리카 국가
(출력 결과 없음)3. 5. 오세아니아
제공된 원본 소스에는 오세아니아 지역의 게이티드 커뮤니티에 대한 일반적인 정보는 명시되어 있지 않다. 다만, 하위 섹션으로 오스트레일리아와 뉴질랜드가 언급되어 있다.3. 5. 1. 오스트레일리아
(내용 없음)3. 5. 2. 뉴질랜드
주어진 원본 소스에 뉴질랜드에 대한 내용이 없으므로, 해당 섹션에는 작성할 내용이 없다.4. 비판 및 논란
게이티드 커뮤니티 지지자들은 통행자나 비거주자를 줄이거나 없앰으로써 폐쇄된 환경에서 "낯선 사람"을 쉽게 인식하여 범죄 위험을 줄인다고 주장한다. 그러나 일부에서는 잠재적 범죄자는 비거주자 중 극히 일부이므로, 통행량 증가는 오히려 주변에 더 많은 사람이 있게 하여 범죄를 억제하고 사건 발생 시 도움을 줄 수 있어 안전을 높인다고 주장한다.[10]
또 다른 비판은 게이티드 커뮤니티가 잘못된 안전 의식을 제공한다는 것이다. 일부 연구에 따르면 게이티드 커뮤니티의 안전은 현실보다는 환상에 가깝고, 미국의 교외 지역에 있는 게이티드 커뮤니티는 유사한 비 게이티드 지역보다 범죄가 적지 않다는 것을 보여준다.[11]
''뉴욕 타임스''의 한 논평은 게이티드 커뮤니티가 트레이본 마틴의 총격 사망에 대해 특별히 책임이 있다고 지적했다. 칼럼니스트는 "게이티드 커뮤니티는 외부인으로부터 보호받고자 하는 같은 생각을 가진 주민들을 끌어들이고, 그들의 물리적 격리가 외부인에 대한 편집증적인 집단 사고를 악화시킴으로써 악순환을 만들어낸다"라고 말했다.[12]
바네사 왓슨(Vanessa Watson)은 논문에서 게이티드 커뮤니티를 두바이나 싱가포르의 방식을 모방하여 아프리카 도시를 재건하려는 시도인 "아프리카 도시 판타지"의 한 범주로 포함시켰다. 왓슨의 분석에 따르면, 이러한 종류의 도시 계획은 서로 다른 계층 간의 상호 작용 기회를 제한하는 배타적이고 자급자족적인 공간을 중요하게 여기는 동시에 도시 빈곤층의 소외를 악화시킨다.[13]
Breetzke, Landman & Cohn (2014)의 연구는 남아프리카 공화국에서 게이티드 커뮤니티가 개인의 강도 피해 위험에 미치는 영향을 조사했다. 연구 결과 게이티드 커뮤니티는 강도를 줄이지 못할 뿐만 아니라 범죄 행위를 조장하기도 한다. 게이티드 커뮤니티와 그 주변 지역 모두에서 강도 밀도가 츠와네보다 4배 더 높았다. 게이티드 커뮤니티에서 멀리 떨어진 지역에서도 범죄율이 감소하지 않았다. 높은 강도 위험은 주간 및 야간 모두에서 일관되게 나타났다. 이 연구는 게이티드 커뮤니티 사용과 범죄 예방 사이의 부정적인 상관관계를 보여주므로, 게이티드 커뮤니티의 효과는 의심스럽다.[14]
필리핀은 필리핀 영어로 "서브디비전" 또는 "빌리지"로 알려진 많은 수의 게이티드 커뮤니티를 가지고 있다. 이들은 콘도미니엄과 함께 상류층 및 중산층 필리핀인들의 주요 거주 형태 중 하나이다.[44] 게이티드 커뮤니티는 더 큰 바랑가이의 일부를 형성하거나 그 자체로 하나의 바랑가이를 구성할 수 있다.
주민 외의 출입이 제한되어 지역이 분단되면서 다음과 같은 문제점이 우려된다.
- 게이티드 커뮤니티 내에 은둔하는 주민이 생길 수 있다. 지역 내 시설이 잘 갖춰져 있을 경우 더욱 두드러진다.
- 주민이 게이티드 커뮤니티 외부 일에 무관심해진다.
- 주민이 게이티드 커뮤니티 내에서 범죄를 저질러도 발각되기 어렵다. 특히 커뮤니티 전체가 범죄에 연루된 경우, 경비원이나 경찰도 커뮤니티에 고용되어 있어 주민에게 불리한 정보를 외부에 보고하지 않을 수 있다.
5. 대중문화 속 게이티드 커뮤니티
필리핀은 필리핀 영어로 "서브디비전" 또는 "빌리지"라고 알려진 많은 수의 게이티드 커뮤니티를 가지고 있다. 게이티드 커뮤니티는 전국적으로 상류층 및 중산층 필리핀인들의 주요 거주 형태 중 하나이며, 콘도미니엄과 함께 자리 잡고 있다.[44] 이러한 커뮤니티는 더 큰 바랑가이 (마을)의 일부를 형성하거나 그 자체로 하나의 바랑가이를 구성할 수 있다. 게이티드 커뮤니티는 종종 건설 단계 또는 프로젝트 번호별로 그룹화되며, 커뮤니티 내의 주택은 기존의 건물 번호 또는 건물 이름 대신 거리에 있는 토지 및 블록 번호로 지정된다. 게이티드 커뮤니티는 두 가지 유형으로 나뉜다.
# 고급 서브디비전/빌리지: 콘도미니엄과 함께, 필리핀 사회에서 가장 부유한 사람들의 주거 지역이다. 벨에어, 그린우즈 이그제큐티브 빌리지, 마갈라네스 빌리지, 다스마리냐스 빌리지, 아야라 알라방 빌리지 등이 있다.
# 서브디비전/빌리지: 필리핀 중산층을 대상으로 하는 게이티드 커뮤니티이다. "Kalayaan Village 3"와 같이 이름으로 시작하여 번호로 끝날 수 있으며, 여기서 3은 "Kalayaan" 주택 프로젝트 하에서 해당 토지 개발 회사의 세 번째 서브디비전 프로젝트임을 나타낸다. BF 홈스, 카멜라 홈스 등이 있으며, 대부분 부유한 교외 지역에 해당한다.
아에로버스 라이브 단지[45]는 모스크바 최초의 사실상 게이티드 커뮤니티이다. 단지 내에는 업무 시설이 있지만, 주거 구역 외부에 위치해 있다.
포타포보(뉴 모스크바라고도 알려져 있으며, 북부 부토보와 함께 러시아 과학 아카데미 회원들을 위해 개발됨)는 1994년부터 2000년까지 울타리가 쳐진 코무나르카-부토보 도로로 알려졌으며, 모스크바는 다른 도로를 건설해야 했다. 서비스 회사는 버스 면허를 가지고 있으며, 제복을 입은 경비원이 항상 버스에 탑승한다(엄격한 출입 통제에서도 흔하지 않음). 나중에 상업 센터를 열었지만, 모퉁이를 잘라내거나 2개의 입구(북쪽 방향)를 사용하는 것은 허용하지 않았다. 울타리는 버스 노선의 효율성을 낮추고, 12번 노선의 직진 또는 순환 연장을 방해한다. 이 지역은 수요 응답형 버스를 주문하도록 설정되었지만, 승객들은 밖에서 걸어가도록 지시받았다.
''오제로''는 블라디미르 푸틴의 별장 주변에 형성된 협동 조합으로, 레닌그라드 주 프리오제르스키 구의 콤소몰스코예 호수 (Kiimajärvi|키이마얘르비fi)에 위치해 있다.
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