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미쓰이스미토모 은행 본점 빌딩

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목차

1. 개요

미쓰이스미토모 은행 본점 빌딩은 일본 도쿄의 오테마치에 위치한 건물로, 1974년에 일본강관 본사 빌딩으로 준공되었다가 JFE 홀딩스, 미쓰이부동산을 거쳐 2010년에 미쓰이스미토모 은행 본점 빌딩으로 재건축되었다. 지하철 오테마치역과 연결된 지하 4층, 지상 23층 규모로, 저층부는 주변 경관을 고려하여 전통적인 느낌을, 고층부는 돌과 금속의 대비를 통해 선진적인 이미지를 구현했다. 2015년에는 동관이 완공되어 본점 기능이 통합되었으며, 친환경적인 설비와 재해 대비 시스템을 갖추고 있다. 빌딩 내에는 라이징 스퀘어라는 공간이 있어 점포, 로비, 박물관, 다목적 홀 등이 운영되고 있다.

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미쓰이스미토모 은행 본점 빌딩
기본 정보
삼井住友銀行本店ビルディング
위치서울특별시 종로구
상태완성
착공2008년 1월
건설 기간2년 6개월
준공2010년 7월
개업2010년 10월 18일
용도금융 점포, 사무실
구조 형식철골조, 철골 철근 콘크리트조 및 철근 콘크리트조
부지 면적5430.03
건축 면적3492.04
연면적80047.25
높이117.1m
층수지하 4층, 지상 23층, 탑옥 2층
주차 대수173대
설계닛켄 설계
시공마루노우치 1초메 계획 건설 공동 기업체 (가시마 건설, 미쓰이스미토모 건설, 구마가이구미)
소유자미쓰이 부동산
위치 정보
소재지일본 도쿄도 치요다구 마루노우치 1초메 1번 2호
삼井住友銀行東館
동관 정면
동관 측면
상태완성
착공2012년 1월
준공2015년 6월
개업2015년 7월
용도사무실, 집회소, 점포
구조 형식S조, SRC조 RC조
부지 면적5960.07
건축 면적3382.09
연면적88549.49
높이150.0m
엘리베이터 수19기
주차 대수153대
설계닛켄 설계 (본체), 한큐 컨스트럭션 매니지먼트, 이토 기사부로 건축 연구소 (건강 지원 센터)
시공가시마・미쓰이스미토모・구마가이・고노이케 건설 기업 공동체
소유자미쓰이스미토모 은행
관리 운영스미쇼 빌딩 매니지먼트
삼井住友銀行東館 위치 정보
소재지일본 도쿄도 치요다구 마루노우치 1초메 3번 2호

2. 역사

히비야 거리와 에이다이 거리가 교차하는 오테마치 교차로 남서쪽 코너에는 일본강관 본사 빌딩(JFE 빌딩)이 있었다. 미쓰이부동산은 이 빌딩이 완공된 지 30년 이상 지나 임대 건물로서의 가치가 떨어졌다고 판단하여 재건축을 결정했다. 산신 빌딩(1930년 준공)과 히비야 미쓰이 빌딩(1960년 준공)을 함께 재건축하면서, 히비야 미쓰이 빌딩에서 본점을 이전해야 했던 미쓰이스미토모 은행에 새 건물에 본점을 둘 것을 제안했고, 은행 측이 이를 수락했다. 2010년 7월에 미쓰이스미토모 은행 본점 빌딩이 준공되었다.[4]

2. 1. 구 JFE 빌딩

1974년에 지상 18층, 지하 4층, 높이 80m의 일본강관 본사 빌딩이 준공되었다.[4] 2001년 5월 23일, 부동산 증권화를 통해 일본 빌 펀드 투자법인에 매각되었지만,[5] 일본강관은 해당 법인으로부터 임차하여 계속해서 본사 기능을 유지했다.

2003년, 일본강관과 가와사키 제철의 경영 통합으로 JFE 홀딩스가 발족하면서 JFE 빌딩으로 명칭이 변경되었다.[6] 2006년 4월, 미쓰이 부동산이 신탁 수익권의 일부를 취득했고,[4] 이듬해 2007년 3월 말에는 JFE 스틸이 퇴거했다. JFE 빌딩 임대료는 해당 투자 법인 수입의 큰 부분을 차지했기에, 2006년 4월 24일자로 도라노몬 고토히라 타워 등 5개 물건의 권리를 미쓰이부동산과 교환했다.[7]

미쓰이부동산은 구 JFE 빌딩이 완공된 지 30년 이상 지나 임대 빌딩으로서 상품 가치가 떨어졌다고 판단하여 재건축을 결정하고, 2007년 4월부터 해체에 들어갔다.[4]

2. 2. 미쓰이스미토모 은행 본점 빌딩 건설

1974년에 일본강관 본사 빌딩이 준공되었으나, 2001년에 일본 빌 펀드 투자법인에 매각되었다.[5] 2003년 일본강관과 가와사키 제철의 경영 통합으로 JFE 홀딩스가 발족하면서 JFE 빌딩으로 명칭이 변경되었다.[6] 2006년 미쓰이부동산이 신탁 수익권의 일부를 취득하고,[4] 2007년 JFE 스틸이 퇴거하면서 미쓰이부동산은 구 JFE 빌딩의 재건축을 결정했다.[4]

미쓰이부동산은 산신 빌딩과 히비야 미쓰이 빌딩을 일체로 재건축하면서, 히비야 미쓰이 빌딩에서 본점 이전을 해야 했던 미쓰이스미토모 은행에 재건축된 빌딩에 새로운 본점을 마련할 것을 제안했고, 은행 측이 이를 수락했다. 2010년 7월에 미쓰이스미토모 은행 본점 빌딩이 준공되었다.

본점 빌딩은 지하철 오테마치역과 직결된 지하 4층, 지상 23층 건물이다.[8] 시공에는 평일 낮 시간의 진동 및 소음, 야간 및 휴일의 조용함이 요구되는 환경을 고려하여 24시간 시공으로 야간에 소음이 적은 공정을 배정했다. 또한, '2단 타설 공법'을 채택하여 공사 기간 단축을 꾀했다.[9]

동면과 서면은 구조 기둥을 외부에 돌출시켜 실내에 기둥이 없는 구조로 했으며, 기둥은 실내로의 직사광선을 차단하는 역할을 한다. 외장은 쪼개진 석재로 마감되었으며, 남면과 북면에는 수평 루버도 설치되었다. 엘리베이터 샤프트에 인접하여 광덕트를 설치, 13, 14, 21, 22층의 엘리베이터 홀에는 자연광을 도입했다. 물 축열 시스템 및 옥상 녹화 도입, 지역 냉난방 채용 등을 통해 CASBEE 기준 S랭크의 환경 성능을 실현했다.[10][4]

2010년 10월 18일에 영업을 개시하여, 분산되어 있던 본점 기능을 집약했지만, 일부 업무는 오테마치 1초메 미쓰이 빌딩에서 수행했다.[11] 이후 2015년에 미쓰이스미토모 은행 동관이 완공되어, 분산되어 있던 본점 기능이 완전히 통합되었다.

3. 건축

미쓰이스미토모 은행 본점 빌딩은 '전통, 선진성, 진정성'을 컨셉으로 설계되었다.[4]

본점 빌딩은 지하철 오테마치역과 직결된 지하 4층, 지상 23층 건물이다.[8] 시공 시에는 평일 낮 시간의 진동 및 소음, 야간 및 휴일의 정숙성이 요구되는 주변 환경을 고려하여 24시간 시공 체계를 갖추고 야간에는 소음이 적은 공정을 진행했다. 일반적인 '역타공법' 대신 '2단 타설 공법'을 채택하여 지하 외벽을 남겨둔 채 지하 4층에서 지하 1층으로 RC 구조물을 구축하고, 동시에 1층 슬래브에서 상층 방향으로 철골 구조물을 구축했다.[9]

2010년 10월 18일 영업을 시작하여 히비야 및 오테마치에 분산되어 있던 본점 기능을 통합했다.[11] 이후 증축된 동관과 함께 두 동으로 본사 기능을 수행하고 있다.

3. 1. 구조 및 디자인

본점 빌딩과 동관 모두 역사적으로 황거와 가까운 입지를 고려하여, 일본 대표 메가뱅크에 걸맞은 품격을 갖추도록 설계되었다. 저층부는 주변 경관 가이드라인을 준수하여 대략 31m 높이의 질감이 있는 돌 기단을 형성해 '전통과 안정'을 표현했다. 고층부는 돌과 금속의 대비를 통해 선진성을 표현하였다. [4]

사무 공간은 기둥이 없는 무주 공간으로 설계되어 업무 효율성과 유연성을 극대화하였다. 동면과 서면은 구조 기둥을 외부에 돌출시켜 실내에 기둥이 없도록 하였고, 이 기둥은 실내로 들어오는 직사광선을 차단하는 역할도 한다. 외장은 쪼개진 석재로 마감되었으며, 남면과 북면에는 수평 루버도 설치되었다. 기준층 사무실은 이중 외피(double skin)를 통해 주요 간선 도로에서 발생하는 소음을 완화하고, 캐비티 내에 구조 기둥을 배치함으로써 사무실에 기둥이 전혀 없는 유연한 업무 공간을 만들었다. 오피스 공간은 천장 높이 2.8m, 약 650평의 무주 공간으로 내진, 보안, 정보화 대응에 있어 최신 설비를 도입했다.[8]

엘리베이터 샤프트에 인접하여 광덕트를 설치, 13, 14, 21, 22층의 엘리베이터 홀에는 자연광을 도입하였다. 이 외에도, 물 축열 시스템 및 옥상 녹화 도입, 지역 냉난방 채용 등을 통해 CASBEE 기준 S랭크의 환경 성능을 실현했다.[10]

3. 2. 친환경 및 재해 대비

본점 빌딩은 CASBEE 기준 S랭크의 환경 성능을 실현하였다.[10][4] 물 축열 시스템, 옥상 녹화, 지역 냉난방 채용 등 친환경 기술이 적용되었다.[10][4]

사업 연속성 계획(BCP)을 고려하여 주요 기계실을 지상에 설치해 수해 대책을 마련하였다. 대규모 재해로 인프라가 단절되어도 시설을 수 시간 가동할 수 있도록 전원 및 열원을 이중으로 구성하여 재해에 강한 시스템을 구축하였다. 동관은 이러한 노력을 통해 2015년 6월 CASBEE S클래스 인증을 획득했다.

4. 시설

미쓰이스미토모 은행 본점 빌딩은 본점 기능 외에도 다양한 시설을 갖추고 있다.

4. 1. 미쓰이스미토모 은행 동관

미쓰이스미토모 은행 본점 빌딩 부지에 건설된 지하 4층, 지상 29층 건물이다. 미쓰이 부동산이 건설한 본점 빌딩을 임대하여 본사 빌딩으로 사용했으나, 동관은 미쓰이스미토모 은행이 자사 빌딩으로 건설하였다. 동관의 완공으로 히비야・오테마치에 분산되어 있던 본사 기능이 오테마치로 통합 완료되었으며[12], 두 동으로 본사 기능을 담당한다.

본점 빌딩과 마찬가지로 '전통・선진성・진정성'을 컨셉으로 하여, 역사가 깊은 황거와 가까운 입지를 고려하고, 일본을 대표하는 메가뱅크에 걸맞은 품격을 갖추었으며, 단순한 장식을 배제하고 기능과 구조를 디자인하는 것을 목표로 정비가 진행되었다. 외관은 저층부에서는 지구 계획에 따른 경관 가이드라인에 따라 대략 31m 높이의 질감이 있는 돌 기단을 형성하여 '전통과 안정'을 표현했다. 고층부는 본점 빌딩과 마찬가지로 돌과 금속의 대비를 통해 선진성을 표현하는 동시에, 단순한 표층의 장식이 아닌, 구조, 환경 배려를 융합한 디자인을 더욱 발전시킨 것으로 하고 있다. 기준층 사무실은 이중 외피(double skin)를 통해 주요 간선 도로에서 발생하는 소음을 완화하고, 캐비티 내에 구조 기둥을 배치함으로써 사무실에 기둥이 전혀 없는 유연한 업무 공간이 만들어졌다.

사업 연속성 계획(BCP)을 고려하여 주요 기계실을 지상화해 수해 대책을 강구하고, 대규모 재해로 인한 인프라 단절 시에도 시설을 수 시간 가동할 수 있는 전원・열원의 이중 구성으로, 재해에 강한 은행 빌딩을 구현했다. 또한 각종 환경 배려 노력을 통해 2015년 6월 CASBEE S클래스 인증을 획득했다.

본부 부서 및 관련 회사 외에, 6층에는 도쿄 건강 지원실이 입주해 있다. 2021년 7월 5일부터 SMBC 신탁 은행이 니시신바시와 히가시신주쿠에 분산되어 있던 본사・본부 기능을 순차적으로 이전하여, 11월 22일, 4층에 본점 영업부를 개설했다[12]。

4. 2. 라이징 스퀘어

지하 1층~지상 3층의 일부에 마련된 공간이다. 지하 1층에는 점포, 1층에는 기획전이나 로비 콘서트 등이 개최되는 개방적인 로비 공간인 어스 가든이 있다. 2층에는 체험형 박물관인 금융/지(知)의 LANDSCAPE, 3층에는 롤백 체어 방식에 따라 최대 약 500명을 수용할 수 있는 다목적 홀인 SMBC 홀이 배치되었다.

참조

[1] 간행물 三井住友銀行東館への一部本部機能の移転について http://www.smbc.co.j[...] 三井住友銀行 2015-07-03
[2] 웹사이트 主な管理物件 三井住友銀行東館 https://www.sumisho-[...] 住商ビルマネージメント 2020-11-22
[3] 뉴스 【開発】丸の内で三井住友銀行本店ビルが完成、JFEビルを建て替え http://kenplatz.nikk[...] ケンプラッツ 2014-12-12
[4] 학술지 三井住友銀行本店ビルディング http://www.bmi.or.jp[...] 日本ビルヂング経営センター 2014-12-09
[5] PDF 平成13年12月期決算短信 http://www.nbf-m.com[...] 日本ビルファンド投資法人
[6] 간행물 ビル名称変更および賃借人の地位継承に関するお知らせ http://www.nbf-m.com[...] 日本ビルファンド投資法人 2014-12-09
[7] 간행물 資産の交換に関するお知らせ http://www.nbf-m.com[...] 日本ビルファンド投資法人 2014-12-09
[8] 간행물 千代田区丸の内一丁目 旧「JFEビルディング」建て替え計画「三井住友銀行本店ビルディング」竣工〜当社オフィスビルでは初採用の「光ダクト」などによる環境対応〜 https://www.mitsuifu[...] 三井不動産 2020-11-22
[9] 웹사이트 KAJIMAダイジェスト 2009年9月号 http://www.kajima.co[...] 鹿島建設
[10] 웹사이트 三井住友銀行本店ビルディング http://www.nikken.co[...] 日建設計
[11] 간행물 本店移転について http://www.smbc.co.j[...] 三井住友フィナンシャルグループ 2014-12-12
[12] 간행물 「【お詫びと変更】大手町支店の移転、日本橋支店・千葉支店・インターネット支店の店舗統合・移転、および本店営業部新設のご案内 https://www.smbctb.c[...] SMBC信託銀行 2021-11-22


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