사이버포트

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1. 개요
2. 프로젝트 배경
- 2.1. 초기 계획
- 2.2. 목표
3. 디지털 기술 커뮤니티
4. 논란
5. 확장 계획
- 5.1. 지역 사회와의 소통 문제
6. 주거 시설
- 6.1. 벨에어 (Bel-Air)
7. 갤러리
참조

1. 개요

사이버포트는 홍콩 정부가 정보 기술(IT) 및 멀티미디어 산업 육성을 위해 개발한 복합 단지이다. 1999년 홍콩섬 폭푸람 텔레그래프 만에 26헥타르 부지를 조성하는 계획으로 시작되었으며, ICT 스타트업을 위한 인큐베이터, 사무 공간, 주거 시설 등을 포함한다. 퍼시픽 센추리 그룹(PCG)이 개발을 맡았으며, 핀테크, e스포츠, 스타트업 지원 등 디지털 기술 커뮤니티를 형성하고 있다. 그러나 특혜 시비, 주거 시설 중심 개발, 낮은 입주율, 데이터 유출, 지역 사회와의 소통 문제 등 다양한 논란이 있었으며, 확장 계획 추진 과정에서도 갈등이 발생했다. 사이버포트 내에는 고급 주거 단지인 벨에어가 위치해 있다.

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사이버포트 - [지명]에 관한 문서
개요
홍콩 사이버포트
위치	전보만, 홍콩 사이버포트 로드

상태	완료
완공일	정보 없음
개장	정보 없음
건물 유형	정보 없음
안테나/첨탑	정보 없음
지붕	정보 없음
최고층	정보 없음
층수	정보 없음
엘리베이터 수	정보 없음
비용	정보 없음
바닥 면적	정보 없음
건축가	웡 텅 & 파트너스
구조 엔지니어	정보 없음
주요 계약자	정보 없음
개발자	정보 없음
소유주	홍콩 특별행정구 정부
관리	홍콩 사이버포트 관리 유한회사
웹사이트	사이버포트 공식 웹사이트
명칭
중국어 (간체)	数码港
월병 로마자 표기	Sou máah góng
광둥어 예일 로마자 표기	Sou3 maa5 gong2
표준 중국어 병음	Shù mǎ gǎng

2. 프로젝트 배경

1999년 3월, 홍콩 정부는 IT 산업 육성을 위해 사이버포트 개발 계획을 발표했다. 사이버포트는 ICT 스타트업을 위한 인큐베이터로, 사무 공간, 재정 지원, 훈련, 소규모 기금 및 투자 커뮤니티에 대한 네트워크 접근을 제공하는 것으로 알려져 있다.

홍콩 정부는 퍼시픽 센추리 그룹(PCG)과 파트너십 계약을 체결하여 홍콩섬 폭푸람의 텔레그래프 만에 부지를 개발하기로 하였다. 4개의 사무실 건물, 아케이드 및 르 메르디앙 사이버포트 호텔로 구성된 사이버포트 부분은 2002년과 2004년 사이에 단계적으로 완료되었다. 주거 개발은 2004년과 2008년 사이에 단계적으로 완공되었으며, 약 2,800개의 유닛 또는 주택으로 구성된다.

2. 1. 초기 계획

1999년 3월, 홍콩 정부는 현지 기업이 인터넷의 급성장을 활용하도록 돕기 위해 "사이버포트" 개발 계획을 발표했다. 이는 정보 기술과 멀티미디어를 육성하여 미래 수요를 충족시키기 위한 것이었다. 상무경제개발청은 부지의 3분의 1만 주거용으로 사용하고, 그 판매 수익으로 사이버포트 개발 자금을 충당할 것이라고 밝혔다.^[13]

홍콩 정부는 퍼시픽 센추리 그룹(PCG)과 협력하여 홍콩섬 폭푸람 텔레그래프 만에 26ha 규모의 부지를 개발하기로 했다. 총 비용은 130억홍콩 달러였다. 당시 재정 장관이었던 쩡잉추안은 1999년 예산의 일부로 이를 발표하며, 1997년 아시아 금융 위기 이후 홍콩 특별 행정구의 경제 회복을 돕고 "세계적 수준의 환경에 자리 잡은 정보 기술 및 서비스 회사의 전략적 클러스터"를 만들 것으로 기대했다.^[13] 제안된 청홈콕의 "텔레포트"와 근접하여 "전략적 통신 노드"가 형성될 예정이었다.^[13] 또한 "멀티미디어 기반 네트워크, 통신 링크, 미디어 연구소, 사이버 도서관 및 기타 정보 기술 및 서비스 지원 시설을 포함한 테넌트를 위한 다양한 공유 시설"과 현지 방문객과 관광객을 위한 정보 기술 및 서비스 관련 교육, 엔터테인먼트 및 레크리에이션 시설도 제공될 예정이었다.^[13]

PCG는 이 계약의 일환으로 약 91974.01m² 규모의 사무실 단지와 약 27870.91m² 규모의 쇼핑몰, 그리고 173개 객실 규모의 호텔을 건설하여 정부에 무상으로 소유권을 이전하고, 그 대가로 약 418063.68m² 규모의 주거용 주택 부지를 받아 판매 수익의 64.5%를 얻게 되었다.^[14]

2. 2. 목표

1997년 아시아 금융 위기 이후 홍콩 특별 행정구의 경제 회복을 돕고, "세계적 수준의 환경에 자리 잡은 정보 기술 및 서비스 회사의 전략적 클러스터"를 조성하는 것이 목표였다.^[13] 또한, "멀티미디어 기반 네트워크, 통신 링크, 미디어 연구소, 사이버 도서관 및 기타 정보 기술 및 서비스 지원 시설을 포함한 테넌트를 위한 다양한 공유 시설"과 현지 방문객과 관광객을 위한 정보 기술 및 서비스 관련 교육, 엔터테인먼트 및 레크리에이션 시설도 제공하는 것이 목표에 포함되었다.^[13]

3. 디지털 기술 커뮤니티

사이버포트는 GOGOX, KLOOK, WeLab, TNG, Animoca Brands, ZA International 등 여러 유니콘 기업(기업가치 10억 달러 이상의 비상장 스타트업)을 배출했다. 이들은 핀테크, 스마트 라이프, 디지털 엔터테인먼트 및 e스포츠 등 다양한 분야에서 활동하고 있다. 사이버포트는 홍콩 사이버포트 관리 유한회사(Hong Kong Cyberport Management Company Limited)에서 관리하며,^[4] 이 회사는 홍콩 SAR 정부가 전액 출자한 회사이다.

2004년부터 운영된 사이버포트는 핀테크, 스마트 생활, 디지털 엔터테인먼트 및 e스포츠, AI 및 빅데이터, 블록체인, 사이버 보안에 중점을 두고 있다.^[5]

2022년 2월 현재, 사이버포트는 4단계에 걸쳐 총 119000m²의 사무 공간을 제공하고 있다. 2021년 5월 현재, 사이버포트의 사무실 및 코워킹 공간 점유율은 각각 90% 및 95%를 유지하고 있다.^[12]

2022년 3월 25일, 홍콩 SAR 정부는 2022년 4월 1일부터 2024년 3월 31일까지 쳉 사이밍(Simon Chan Sai-ming)이 람 지오지(Dr George Lam) 박사를 이어 홍콩 사이버포트 관리 유한회사의 이사회 의장으로 임명될 것이라고 발표했다.^[11]

3. 1. 핀테크 허브

사이버포트는 현재 약 400개의 핀테크 회사가 입주해 있으며, 홍콩 최대 핀테크 커뮤니티의 본거지이다.^[6] 사이버포트 커뮤니티 소속인 보우타이(Bowtie)는 2018년 11월 홍콩 보험 당국으로부터 패스트 트랙 시스템에 따라 홍콩 최초의 가상 보험사로 승인받았다. 또한 사이버포트 회원사인 중안(Zhong An)과 WeLab은 가상 은행 면허를 받은 최초의 8개 금융 기관 및 회사 중 두 곳이었다.^[7]

3. 2. e스포츠 산업 지원

사이버포트는 홍콩의 e스포츠 발전을 장려하기 위해 2019년 7월 16일 사이버포트 아케이드에 홍콩 최대 규모의 전문 e스포츠 경기장을 개장했다.^[8] 또한 e스포츠 산업 지원 계획과 e스포츠 인턴십 계획을 시작했는데, 전자는 산업 활동을 지원하기 위한 현금 보조금을 제공하고, 후자는 e스포츠 산업 인턴십에 대한 현금 보조금을 제공한다.^[8]

3. 3. 스타트업 인큐베이션

2005년부터 사이버포트 인큐베이션 프로그램을 통해 1,000개 이상의 기술 스타트업을 인큐베이팅하고 자금을 지원했다.^[9] 2016년에는 시드 단계 이후, 주로 시리즈 A 단계 전후의 현지 스타트업을 지원하기 위해 사이버포트 매크로 펀드를 발표했다.^[10] 이 기금은 사이버포트로부터 2억홍콩 달러의 추가 투자를 받아 시리즈 A 및 후속 단계 투자까지 범위를 확대했다. 2022년 7월 현재 22개 스타트업에 총 1.68억홍콩 달러를 투자하여 1:8의 공동 투자 비율을 기록했다.

사이버포트 인큐베이션 프로그램의 지원 건수는 2011년 이전 연간 100건 미만에서 최근 몇 년 동안 연간 600건 이상으로 크게 증가했다.^[12]

4. 논란

사이버포트 프로젝트는 여러 논란에 직면해 왔다.

프로젝트 실행을 감독하기 위해 재정부 법인(FSI) 산하에 3개의 사기업(홍콩 사이버포트 개발 홀딩스 유한회사, 홍콩 사이버포트 관리 회사 유한회사, 홍콩 사이버포트(부대 개발) 유한회사, 통칭 "사이버포트 회사")이 설립되었다. 이 프로젝트는 부동산 분야에 대한 불필요한 정부 개입이라는 비판을 받았다.

정부는 리자청의 아들 리척기가 소유한 퍼시픽 센추리 그룹(PCG)에 부지 개발을 승인하면서, 정식 공개 입찰 없이 PCG에 프로젝트를 수주하여 투명성 부족이라는 비판을 받았다.^[15]^[16]^[17] 정부는 특혜 의혹을 부인하며, PCG가 앵커 테넌트로 참여하면 명망 있는 국제 기술 회사 유치에 도움이 될 것이라고 주장했다. 또한 입찰 생략으로 프로젝트의 경제적 이점을 앞당기려 했다.^[21] 이후 PCG는 주거용 부동산 사업 이권을 통신 사업과 분리된 껍데기 회사로 분사하여 주택 판매 수익을 얻도록 했고, 통신 사업자인 PCCW의 기존 전화 교환국 60곳의 부지 재개발 우선 협상권을 받았다.^[14]^[18]

2004년 10월, 데이비드 웹은 정부의 사업 거래 투명성 부족을 지적하며, 정보 접근 관련 비법정 규약에 따라 프로젝트 관련 3개 회사의 감사 재무제표와 이사 보고서 공개를 요구했다.^[22]

4. 1. 특혜 시비

정부는 홍콩 최고 부호 리자청의 아들 리척기가 소유한 퍼시픽 센추리 그룹(PCG)에 부지를 개발할 수 있도록 프로젝트를 승인하여 많은 논란을 낳았다.^[15]^[16] 정식 공개 입찰 없이 PCG에 프로젝트를 수주한 것은 투명성 부족으로 비판받았으며, 다른 개발업체들은 소외감을 느낀다고 불만을 제기했다.^[16]^[17]

4. 2. 주거 시설 중심 개발 논란

비평가들에 따르면, 사이버포트는 도시의 첨단 기술 허브가 되려는 본연의 임무에 실패하여, 사실상 주거 프로젝트에 가깝다고 한다.^[19]^[18] ''유라시아 리뷰''는 정부가 토지를 저가로 프로젝트에 투입했다고 주장했다. 개발된 면적의 75%가 주거 시설이고, 기술 회사를 위한 사무 공간은 전체의 약 17%에 불과하다는 계획 및 예산 세부 사항이 밝혀지면서, 프로젝트의 전반적인 타당성에 대한 의문이 제기되었다. 또한 "공용 시설"은 주택과 아파트를 포함하는 작은 18000m² 구역의 일부를 차지했다.^[19]

4. 3. 낮은 입주율 문제

이 프로젝트는 정부 소유 부분의 낮은 입주율로 인해 "유령 도시"라는 비판을 받았다.^[16]^[3] 휴렛 팩커드, IBM, 마이크로소프트, 야후를 포함한 15개 회사가 개발업체와 의향서를 체결했지만, 기술 불황으로 인해 초기 개장 시에는 3개 회사만 입주했다.^[20]

4. 4. 데이터 유출

2023년 9월, 언론은 사이버포트가 해킹 공격을 받아 공격자들이 약 400GB의 개인 데이터를 탈취했다고 보도했다. 사이버포트는 처음에 개인 정보가 노출되었다는 사실을 밝히기를 거부하며, "불필요한 우려"를 유발하고 싶지 않다고 말했다.^[23] 한 사이버 보안 전문가는 "이 공격은 피할 수 있었다. 이 공격을 가능하게 한 허점과 잘못된 설정은 2~3년 전, 어쩌면 그보다 더 오래 전에 있었기 때문이다. 이런 일이 일어나서는 안 되었다."라고 말했다.^[24] 사이버포트의 전 직원은 "경영진으로부터 사과가 없었고, 아무도 사퇴하지 않았다. 그들은 성명만 발표하고 숨어 있다."라고 말했다.^[24]

피터 얀 킹슌(Peter Yan King-shun) 사이버포트 CEO는 해킹이 "일부 서버의 일부 부분에 저장된 일부 정보"로 제한되었다고 말하며 인적 오류의 증거는 없다고 말했다. 한 전 직원은 "[얀]은 직원과 스타트업의 정보를 보호하기 위한 사이버포트의 사이버 보안 조치 부족을 인정하지 않았다. 그는 사과하지 않았다. 회장만이 사과하는 듯했다."라고 말했다.^[25]

사우스 차이나 모닝 포스트(SCMP)는 사설을 통해 "지난달 사건 공개 지연은 경영진의 긴급성과 민감성 부족을 강조한다. 이는 또한 데이터가 아마도 보호가 덜한 공유 드라이브에서 도난당했다는 암시에서도 나타났다."라고 말했다.^[26]

5. 확장 계획

2019년, 정부는 사이버포트 확장 프로젝트를 발표했다. 이 확장 계획에는 해안 공원 설계가 포함되어 있었으며, 사이버포트는 지역 주민 및 남구의회와 긴밀히 협의할 것을 약속했다. 그러나 사이버포트는 약속을 제대로 이행하지 않아 지역 사회로부터 비판을 받았다.

5. 1. 지역 사회와의 소통 문제

사이버포트는 해안 공원 설계와 관련하여 지역 주민 및 남구의회와 협의하기로 약속했으나, 실제로는 소통이 부족하다는 비판을 받았다. 2019년 정부의 사이버포트 확장 프로젝트 발표 이후 사이버포트는 지역 주민 및 남구의회와 반복적으로 협의할 것을 약속했지만, 2023년 9월 현지 언론 보도에 따르면 사이버포트는 2021년과 2023년 모두 남구의회 경제, 개발 및 기획 위원회 회의에 불참했다.^[27]

2021년 6월, 구의원 폴 짐머만은 사이버포트가 디지털 사본 제공을 거부하여 사이버포트 확장 계획의 각 페이지를 직접 사진으로 찍어야 했다고 밝혔다. 2023년 후반, 짐머만은 사이버포트가 한 8가지 약속 위반과 거짓말을 폭로하며 다음과 같이 비판했다. "사이버포트와 혁신 기술 및 산업국이 공원 재설계에 대해 지역 사회와 협의하겠다는 약속을 지속적으로 지키지 못한 점은 유감이다. 55억홍콩 달러 규모의 프로젝트가 사랑받는 공원에 영향을 미치는데도, 기술적 능력을 갖춘 사이버포트가 포괄적인 정보, 시각 자료, 일정 및 연락처를 제공하는 전용 웹사이트를 만들 수 없다는 것은 실망스럽다. 포크풀람 지역 사회를 공원 설계 과정에서 배제하고 참여를 제한하는 것은 단순히 부당하다."^[28]

6. 주거 시설

사이버포트에는 고급 주거 단지인 벨에어(Bel-Air)가 있다.

6. 1. 벨에어 (Bel-Air)

벨에어(Bel-Air)는 사이버포트에 있는 고급 주거 단지이다. 이 단지는 6단계로 나뉘며, 1단계와 2단계는 벨에어 레지던스(Residence Bel-Air), 3단계는 피크 벨에어(Bel-Air on the Peak)로 불린다. 1단계와 2단계는 각각 클럽하우스와 약 48층 높이의 7개 동으로 구성되어 있다. 40층 이상은 두 개의 플랫을 합쳐 약 297.29m²가 넘는 면적을 가진 플랫으로, 모두 바다 전망의 스카이 가든을 갖추고 있다. 미신적인 이유로 "4동"과 각 동의 4층은 생략되었으나, 관리 회사는 건설 단지 명명 시 4단계를 생략하지 않았다.^[29]

"피크 벨에어" 각 층에는 2~3개의 아파트가 있는데, 'A'와 'C' 두 개의 더 큰 유닛과 작은 침실 2개짜리 유닛 'B'가 있다. "피크 벨에어"의 클럽하우스는 더 많은 예술적 특징을 갖춘 훨씬 더 새로운 건물이다.^[29] 클럽하우스에는 실내 수영장, 체육관, 레스토랑, 스누커 룸, 어린이 놀이방이 있다.

벨에어에는 베이 윙(Bay Wing)과 피크 윙(Peak Wing) 두 개의 클럽하우스가 있다. 이곳에는 스파, 실내 및 실외 수영장, 게임룸, 체육관, 어린이 놀이방, 레스토랑, 개인 영화관이 있다. "벨에어 레지던스" 각 층에는 침실 3개, 주방, 발코니를 갖춘 두 개의 플랫이 있다. "벨에어 레지던스" 근처에는 단독 주택도 있다.

7. 갤러리

참조

_[1] 웹사이트 District Council Constituency Boundaries - Southern District (Sheet 1) https://www.eac.hk/p[...] Electoral Affairs Commission 2022-01-03
_[2] 웹사이트 About Cyberport https://www.cyberpor[...]
_[3] 웹사이트 Cyberport cyber factor stalled https://www.scmp.com[...] 2005-01-08
_[4] 웹사이트 About Cyberport https://www.cyberpor[...]
_[5] 웹사이트 2018-19 Cyberport Annual Report https://www.cyberpor[...] 2024-02-09
_[6] 웹사이트 Cyberport welcomes 2021 Policy Address announcement https://www.cyberpor[...] 2024-02-09
_[7] 웹사이트 Boost fintech or risk losing out to rivals, Cyberport boss warns https://www.scmp.com[...] 2019-04-29
_[8] 웹사이트 Largest eSports venue in Hong Kong boasts latest gadgets https://www.thestand[...]
_[9] 웹사이트 Annual Work Progress of Cyberport https://www.legco.go[...] 2024-02-09
_[10] 웹사이트 Cyberport launches new fund to develop start-up ecosystem http://images.rimang[...]
_[11] 웹사이트 Appointment of Directors of Hong Kong Cyberport Management Company Limited https://www.info.gov[...] 2022-03-25
_[12] 웹사이트 Southern District Council District Development and Housing Committee Cyberport Expansion Project https://www.district[...] 2024-02-09
_[13] 웹사이트 $13 billion Cyberport project announced http://www.cedb.gov.[...] 1999-03-03
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_[23] 웹사이트 Data stolen from Hong Kong Cyberport includes staff details, credit card records https://www.scmp.com[...] 2023-09-12
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_[25] 웹사이트 Hong Kong's Cyberport apologises over data theft, vows to improve security https://www.scmp.com[...] 2023-09-15
_[26] 웹사이트 Opinion {{!}} Hong Kong's Cyberport hack sends reminder to be alert https://www.scmp.com[...] 2023-09-16
_[27] 웹사이트 Cyberport Expansion - Full Papers 數碼港擴建 - 全份文件 http://www.paulzimme[...] 2023-09-18
_[28] 웹사이트 Cyberport and ITIB under fire for park development project https://www.dimsumda[...] 2023-09-18
_[29] 웹사이트 Living in Seaside Bel Air Residences on Hong Kong Island - Engel & Völkers Hong Kong https://www.hongkong[...] 2023-03-08
_[30] 웹인용 District Council Constituency Boundaries - Southern District (Sheet 1) https://www.eac.hk/p[...] Electoral Affairs Commission 2022-01-03
_[31] 웹인용 Hong Kong Cyberport Management Company Limited - About Cyberport https://www.cyberpor[...]
_[32] 문서 2018-19 Cyberport Annual Report https://www.cyberpor[...]

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