신주쿠 오크 타워
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1. 개요
신주쿠 오크 타워는 일본 도쿄도 신주쿠구에 위치한 복합 시설 단지이다. 이 단지는 스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워, 닛토치 니시신주쿠 빌딩, 오크 코트, 신주쿠구립 산업회관 (BIZ 신주쿠), 오크 테라스로 구성되어 있다. 주요 시설로는 사무실, 주택, 상업 시설 등이 있으며, 다양한 기업과 편의시설이 입점해 있다. 신주쿠역, 도초마에역, 니시신주쿠역 등 대중교통 접근성이 뛰어나다.
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| 신주쿠 오크 타워 | |
|---|---|
| 기본 정보 | |
 | |
| 위치 | 일본 도쿄도 신주쿠구 니시신주쿠 6초메 |
| 상태 | 완공 |
| 사용 목적 | 사무소 점포 주택 산업 회관 주차장 지역 냉난방 |
| 착공 | 2000년 2월 |
| 완공 | 2003년 1월 |
| 최고 높이 | 184.25m |
| 층수 | 지상 38층, 지하 2층 |
| 연면적 | 163097.14m² |
| 부지 면적 | 14832.65m² |
| 건축 면적 | 8596.94m² |
| 주차 대수 | 340대 |
| 설계 및 시공 | |
| 설계 | 일본 설계, 닛켄 설계 설계 감리 공동 기업체 |
| 시공 (A공구) | 다이세이 건설 가시마 마에다 건설 공업 오바야시구미 나카노 코퍼레이션 오다큐 건설 난카이 다쓰무라 건설 건설 공동 기업체 |
| 시공 (B공구) | 시미즈 건설 사토 공업 다케나카 공무점 건설 공동 기업체 |
| 개발 | 니시신주쿠 6초메 남 지구 시가지 재개발 조합 |
2. 역사
신주쿠 오크 시티는 스미토모 부동산이 운영하는 스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워와 주거동 '''오크 코트''', 일본 토지 건물이 운영하는 '''닛토치 니시신주쿠 빌딩''', 중소기업의 진흥을 목적으로 한 '''신주쿠구립 산업회관'''(BIZ 신주쿠), 오메 가도 측의 점포 시설인 '''오크 테라스'''로 구성된다. 중심 건물인 스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워와 닛토치 니시신주쿠 빌딩에는 많은 기업이 입주해 있으며, 건물 내에는 음식점 등도 있다. 또한, 스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워, 닛토치 니시신주쿠 빌딩, 오크 코트 중앙 3개 동 사이의 가로 공간에는 지붕을 덮어 내부 공간으로 만들었다.[4]
2. 1. 개발 배경
신주쿠 오크 시티는 도쿄 도시 계획 "신주쿠 부도심 계획" 및 "도쿄도(구) 도시 재개발 방침"의 기본 방침에 따라 신주쿠 부도심에 걸맞은 도시 건설을 목표로 한 재개발 사업의 시설 건설물이다. 1971년 신주쿠 주최의 재개발에 관한 제1회 설명회가 개최되었지만[4], '''스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워'''에서는 지권자의 반대가 많아 업계에서는 "3대 난개발"이라고 불렸다[5]。 2007년 스미토모 부동산 사장으로 취임한 오노데라 켄이치가 이 지역을 담당했을 때 부하와 함께 끈기 있는 교섭으로 개발을 실현시켰다[5]。 준비 조합 해산 등도 있었지만, 1985년에 다시 준비 조합을 설립, 2000년 1월에 본 조합 설립을 거쳐 2월에 본 공사 착공. 2002년 11월 준공이라는 총 31년에 걸친 장기간의 재개발 사업이 되었다[4]。2. 2. 난개발 논란과 극복
신주쿠 오크 시티는 도쿄 도시 계획 "신주쿠 부도심 계획" 및 "도쿄도(구) 도시 재개발 방침"의 기본 방침에 따라 신주쿠 부도심에 걸맞은 도시 건설을 목표로 한 재개발 사업의 시설 건설물이다. 1971년 신주쿠 주최의 재개발에 관한 제1회 설명회가 개최되었지만[4], '''스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워'''에서는 지권자의 반대가 많아 업계에서는 "3대 난개발"이라고 불렸다[5]。2007년 스미토모 부동산 사장으로 취임한 오노데라 켄이치가 이 지역을 담당했을 때 부하와 함께 끈기 있는 교섭으로 개발을 실현시켰다[5]。 준비 조합 해산 등도 있었지만, 1985년에 다시 준비 조합을 설립, 2000년 1월에 본 조합 설립을 거쳐 2월에 본 공사 착공하여 2002년 11월 준공까지 총 31년에 걸친 장기간의 재개발 사업이 되었다[4]。2. 3. 건설 과정
1971년 신주쿠에서 주최한 재개발 관련 첫 설명회가 열렸지만[4], '''스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워'''에서는 지권자들의 반대가 많아 업계에서 "3대 난개발" 중 하나로 불렸다.[5] 준비 조합이 해산되는 등 어려움도 있었으나, 1985년에 다시 준비 조합을 설립, 2000년 1월 본 조합 설립을 거쳐 2월에 본 공사에 착공했다. 2002년 11월 완공되어 총 31년에 걸친 장기간의 재개발 사업이 마무리되었다.[4]3. 주요 시설
신주쿠 오크 시티는 스미토모 부동산이 운영하는 스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워와 주거동 '''오크 코트''', 일본 토지 건물이 운영하는 '''닛토치 니시신주쿠 빌딩''', 신주쿠구 내 중소기업의 진흥을 목적으로 한 '''신주쿠구립 산업회관'''(BIZ 신주쿠), 오메 가도 측의 점포 시설인 '''오크 테라스'''로 구성된다. 중심 건물인 스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워와 닛토치 니시신주쿠 빌딩에는 많은 기업이 입주해 있으며, 건물 내에는 음식점 등도 입점해 있다. 스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워, 닛토치 니시신주쿠 빌딩, 오크 코트 3개 동 사이의 공간에는 지붕을 덮어 에트렌스 홀을 조성했다.[4]
각 시설에 대한 상세 정보는 아래와 같다.
- 스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워
- 닛토치 니시신주쿠 빌딩
- 오크 코트
- 신주쿠구립 산업회관 (BIZ 신주쿠)
- 오크 테라스
3. 1. 스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워
신주쿠 오크 시티는 도쿄 도시 계획 "신주쿠 부도심 계획" 및 "도쿄도(구) 도시 재개발 방침"에 따라 신주쿠 부도심에 걸맞은 도시 건설을 목표로 한 재개발 사업 시설물이다. 1971년 신주쿠 주최의 재개발 관련 첫 설명회가 개최되었지만[4], 스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워는 지권자의 반대가 많아 업계에서는 "3대 난개발"이라고 불렸다.[5] 1985년에 준비 조합을 재설립하고, 2000년 1월 본 조합 설립, 2월 본 공사 착공, 2002년 11월 준공하여 총 31년에 걸친 장기간의 재개발 사업이 되었다.[4]스미토모 부동산이 운영하는 스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워 및 주거동 '''오크 코트''', 일본 토지 건물이 운영하는 '''닛토치 니시신주쿠 빌딩''', '''신주쿠구립 산업회관'''(BIZ 신주쿠), 오메 가도 측 점포 시설인 '''오크 테라스'''로 구성된다. 중심 건물인 스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워에는 많은 기업이 입주해 있으며, 건물 내 음식점 등도 있다. 스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워, 닛토치 니시신주쿠 빌딩, 오크 코트 중앙 3개 동 사이 가로 공간에는 지붕을 덮어 내부 공간으로 전체 에트렌스 홀로 만들었다.[4]
2003년 1월 준공된 선명한 푸른색 유리로 된 빌딩으로, 꼭대기는 날개를 모티프로 했다. 20층에 스카이 로비를 배치하고, 엔트런스 홀인 갤러리아에서 시스루 셔틀 엘리베이터로 직통 수송, 스카이 로비에서 고층 로컬 엘리베이터로 갈아타는 교통 계획을 채택했다.[7]
3. 1. 1. 주요 입주 기업
| 입주 기업 |
|---|
| J트러스트 글로벌 증권 |
| 트레노케이트 |
| 아이 로직 |
| 얼라이언스 파트너스 |
| 에프피코 도쿄 본사 (등기상 본점은 히로시마현 후쿠야마시) |
| 오빅 비즈니스 컨설턴트 |
| 정보기술개발 |
| 저스트 시스템 도쿄 본사 (등기상 본점은 도쿠시마시) |
| 다이세이 건설 도쿄 지점 |
| 츠나미 |
| 코그니비전 |
| 일본 시그맥스 |
| PTC 재팬 |
| NEXCO 시스템 솔루션즈 |
| 라인(LINE) |
| 주식회사 지니 |
3. 2. 닛토치 니시신주쿠 빌딩
2002년 11월에 준공된 닛토치 니시신주쿠 빌딩은 선명한 파란색 유리로 통일된 복합 빌딩이다. 22층 이상에는 고급 주택을, 22층 이하에는 사무실을 배치했다.[7] 건물 높이는 110.0m,[4] 지상 23층, 지하 2층, 탑옥 2층 구조이며, S조[6] 엘리베이터 10기가 설치되어 있다.[3]
3. 2. 1. 주요 입주 기업
- 메디컬 스캐닝 신주쿠
- 지적 재산 번역 연구소
- 앤시스 재팬(ANSYS Japan)
- 이온 도쿄 본사
3. 3. 오크 코트
스미토모 부동산이 운영하는 주거동으로, 2002년 11월에 준공되었다. RC조, SRC조[6] 구조로 지상 12층, 지하 1층[4], 높이 47.50m[4] 규모이다. 총 74호[4]로 구성되어 있으며, 이 중 38호는 임대 주택이다.[7] 스미토모 부동산 신주쿠 오크 타워, 닛토치 니시신주쿠 빌딩과 함께 신주쿠 오크 시티를 구성하며, 세 건물 사이의 가로 공간에는 지붕을 덮어 아트리움 홀을 조성하였다.[4]3. 4. 신주쿠구립 산업회관 (BIZ 신주쿠)
2002년 11월 준공. 구내 중소기업의 진흥을 목적으로 만들어진 신주쿠구립 건물로, 구내 기업·재근자를 위해 홀이나 연수실 대여, 각종 이벤트·세미나 등을 개최하고 있다(제반 시설 이용은 유료). 애칭은 '''BIZ 신주쿠'''(비즈 또는 비즈신주쿠)이다.
3. 5. 오크 테라스
아오메 가도에 면한 지상 2층, 지하 1층의 점포 시설로[7] 훼미리마트, C&C, 나카우 등이 입점해 있다.4. 주변 시설
5. 교통
- 신주쿠역에서 도보 9분 거리
- 도영 오에도선 도초마에역에서 도보 6분 거리
- 도쿄 메트로 마루노우치선 니시신주쿠역에서 도보 3분 거리
- 유료 주차장 있음
참조
[1]
웹사이트
Shinjuku Oak Tower, Tokyo
http://www.tokyoarch[...]
2017-03-15
[2]
웹사이트
Sumitomo Fudosan Shinjuku Oak Tower, Tokyo - SkyscraperPage.com
http://skyscraperpag[...]
2017-03-15
[3]
간행물
近代建築 2003年5月号 p.44
[4]
간행물
近代建築 2003年5月号 p.37
[5]
뉴스
登場 住友不動産新社長 小野寺研一氏60 初の生え抜き 新規開拓を
読売新聞
2007-05-18
[6]
간행물
近代建築 2003年5月号 p.43
[7]
간행물
近代建築 2003年5月号 p.40
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