신코베 오리엔탈 시티
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1. 개요
신코베 오리엔탈 시티는 1988년 고베 시립 중앙 시민 병원 부지에 문을 연 복합 시설로, 쇼핑센터 '신코베 오리엔탈 파크 애비뉴・OPA', 호텔 '신코베 오리엔탈 호텔', 극장 '신코베 오리엔탈 극장'으로 구성되었다. 다이에가 부지를 매입하여 건설했으며, 1995년 한신·아와지 대지진 이후 구조 조정과 소유권 변경을 거쳐, 2004년 모건 스탠리에 매각되었다. 이후 쇼핑센터는 '신코베 오리엔탈 애비뉴'로, 극장은 'AiiA 2.5 Theater Kobe'로 변경되었으며, 호텔은 'ANA 크라운 플라자 호텔 고베'로 운영되고 있다. 현재 쇼핑센터는 '코트노하코 고베'로 리뉴얼되어 운영 중이다.
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| 신코베 오리엔탈 시티 | |
|---|---|
| 개요 | |
 | |
| 명칭 | 신코베 오리엔탈 시티 |
| 구 명칭 | 해당 없음 |
| 용도 | 복합 상업 시설 |
| 구 용도 | 해당 없음 |
| 위치 | 일본 효고현고베시주오구 기타노초 1-1-3 외 |
| 건축 정보 | |
| 설계자 | 다케나카 공무점 |
| 구조 설계자 | 다케나카 공무점 |
| 시공 | 다케나카 공무점 |
| 건축주 | 고베 센트럴 개발 |
| 사업 주체 | 해당 없음 |
| 관리 운영 | 신코베 개발 → 도라노몬 프로퍼티즈 |
| 구조 형식 | 저층부: 철근 콘크리트 구조, 철골 철근 콘크리트 구조 고층부: 철골 구조 |
| 부지 면적 | 18189.875 |
| 건축 면적 | 10839.61 |
| 연면적 | 136510.10 |
| 층수 | 지하 3층, 지상 37층, 탑옥 1층 |
| 높이 | 158.00m |
| 착공 | 1986년 3월 |
| 준공 | 1988년 9월 |
| 개관 개소 | 해당 없음 |
| 개축 | 해당 없음 |
| 해체 | 해당 없음 |
2. 역사
1988년 다케나카공무점의 설계·시공으로 착공, 같은 해 9월에 "신코베 오리엔탈 시티"가 준공되었다.[2] 같은 달 23일에 상업시설인 "신코베 오리엔탈 파크 애비뉴・ŌPA"가 개업하고,[12] 29일에 "신코베 오리엔탈 호텔"이 개업했으며,[36] 다음 달 10월 5일에 "신코베 오리엔탈 극장"이 개장하여 완전 개업했다.[12]
1995년 한신·아와지 대지진 발생 당시, "신코베 OPA"는 지진 다음 날부터 일부 점포 영업을 재개했고, 고베시 내 다이에 그룹 대형 점포 중 가장 먼저 정상 영업을 재개했다.(1월 27일)[15]
2003년 12월 2일, '''신코베 오리엔탈 시티·C3'''를 모건 스탠리에 양도하는 계약이 체결되었고,[22] 2004년에 매각되었다.[23] 이후 시설 운영을 위한 새로운 법인으로 '''신코베 오리엔탈 호텔'''이 설립, 시설 전면 개조가 이루어졌으며, 쇼핑센터는 '신코베 오리엔탈 애비뉴'로 이름이 변경되었다.
2019년 7월 4일, 오리엔탈 애비뉴는 코트노하코 고베로 새롭게 단장, 의료 시설, 극장, 토산품 가게 등을 열었다.[1] 이는 쇼핑센터의 약 70%가 문을 닫은 상황에서 이루어진 변화였다.[1]
2. 1. 고베시립 중앙 시민 병원 이전과 부지 활용 계획
1981년 3월 14일 포트아일랜드에 신병원이 개원하면서, 고베 시립 중앙 시민 병원[6] 부지에 대한 활용 방안이 논의되었다. 그 해 가을, "전 중앙 시민 병원 부지 처분처 선정 위원회"는 시민들이 이용할 수 있는 호텔 및 복합 시설을 건설하기로 결정했다.[7]1982년 1월, 고베시는 해당 부지를 공모를 통해 매각한다고 발표했고,[7] 같은 달 말 설명회에는 오바야시구미, 힐튼(Hilton) 등 41개 사가 참가했다.[8] 그러나 고베시는 "유니버시아드 고베 대회 전인 1985년 봄까지 고베의 육지 현관에 걸맞는 다목적 기능을 갖춘 하이 그레이드 도시 호텔을 개업한다"는 조건을 제시했다.[8] 이로 인해 같은 해 3월 말 마감일에 다이에만이 공모에 신청했고,[7] 위원회의 선정을 거쳐[7] 다이에에 약 112.2억엔에 부지가 양도되었다.[8]
당시 공모에 제출된 건설 계획안에는 다음 5가지 사항이 포함되어, 고베시의 "컨벤션 시티" 구상을 전면적으로 반영했다.[7]
- 약 1,000실 규모의 대규모 시티 호텔[7]
- 당시 서일본 최대 규모인 약 3,000명 수용 가능한 컨벤션 홀[7]
- 지역 발전을 위한 핵심 시설[7]
- 해외 고객 유치[7]
- 모터리제이션에 대한 대응[7]
이러한 양도 결정에 따라 1982년 10월 20일, 다이에는 100% 출자로 자본금 20억엔 규모의 "'''(초대) 주식회사 고베 센트럴 개발'''"을 설립하고 사업화에 착수했다.[8]
1983년 초, 지하 6층, 지상 31층 건물에 객실 약 1,000실 규모의 호텔과 약 3,000명 수용 규모의 컨벤션 홀, 전시장, 다목적 시민 홀, 스포츠·상업·문화·오락 시설 등을 갖춘 복합 시설을 건설할 계획이었다.[9]
그러나 이 계획에 맞서 라이시마 도크 산하의 고베 명문 호텔 "오리엔탈 호텔"이 메리켄 파크에 고층 호텔 건설 계획을 발표했다. 또한 나카우치 이소의 동생 나카우치 리키가 경영하는 고베 포트피아 호텔도 신관 건설 구상을 내놓으면서, 세 호텔 간의 경쟁이 심화되는 양상을 보였다.[11]
결국 1985년, 다이에와 고베 포트피아 호텔이 각각 20%를 출자하고, 양사 그룹 기업이 45%, 간사이 재계의 다른 회사들이 15%를 출자하는 호텔 운영 회사를 설립하여 공동 경영하기로 합의했다.[11]
이 시점에서 계획은 지하 3층, 지상 37층 건물에 객실 약 700실 규모의 호텔과 상업 시설 등을 갖춘 시설을 건설하는 것으로 변경되었다.[11]
2. 2. 신코베 오리엔탈 시티 개장 (1988년)
1986년 다케나카공무점의 설계·시공으로 착공하여, 1988년 9월에 준공되었다[2]。같은 달 23일에 "신코베 오리엔탈 파크 애비뉴・ŌPA"가 개업하고[12], 같은 달 29일에 "신코베 오리엔탈 호텔"이 개업했으며[36], 다음 달 10월 5일에 "신코베 오리엔탈 극장"이 개장하여 완전 개업했다[12]。
"신코베 오리엔탈 파크 애비뉴・ŌPA"는 경사지에 건설된 것을 활용하여 2층을 제외한 모든 층에 출입구가 있으며, 골목길, 좁은 길, 브리지를 배치하여 미궁적인 공간을 가짐으로써, 여러 번 방문해도 새로운 발견이 있는 쇼핑센터를 목표로 했다[12]。개업 당시, 새로운 브랜드의 실험 점포를 다수 도입하고[12], 디스코나 라이브 하우스 등의 야간형 시설도 도입하여 일부 24시간 영업으로 개업했다[13]。또한, 개업 시점에서는 층마다 콘셉트가 정해져 있었으며, 지하 3층은 "음식을 보는 즐거움", 지하 2층은 "타임"이라고 칭하는 개인의 라이프스타일 제안, 지하 1층은 새로움, 지상 1층은 파리의 에스프리, 지상 2층은 "신코베 오리엔탈 극장"의 정문이 있다는 점에서 "얼라이브"를 콘셉트로 활기찬 미국, 지상 3층은 일본적인 것으로서 에도의 거리를 본뜨는 등 층마다 분위기가 다른 공간 구성을 목표로 했다[14]。
"신코베 오리엔탈 호텔"은 개업 당시 600실의 객실과 10개의 음식점 외에[36], 고베시의 "컨벤션 시티" 구상에 대응하여[7] 24실, 합계 3816m2의 연회장을 설치했다[36]。
지상 2층에 정문이 있던 "신코베 오리엔탈 극장"은[14] 지하 2층에서 지상 4층까지 개설된 유럽의 오페라 하우스를 본뜬 말굽형 극장으로,[12] 개업 초에는 "고베 발 오리지널 작품의 상연"을 내걸고 공연을 실시했다[14]。
2. 3. 한신·아와지 대지진과 다이에 그룹의 재편 (1995년)
1995년 1월 17일에 발생한 '''한신·아와지 대지진''' 당시, "신코베 OPA"는 지진 다음 날부터 일부 점포의 영업을 재개했고, 같은 해 1월 27일부터 고베시 내의 다이에 그룹 대형 점포 중 가장 먼저 정상 영업을 재개했다.[15] 같은 해 10월 5일에는 지하 1층과 2층의 디스코 자리에 "판도라 신코베 OPA점"이 개점했다.[16]이 시설을 건설한 (초대) 주식회사 고베 센트럴 개발은 1992년 7월에 "오렌지 페이지"와 "다이에 레저 랜드" 등에 제3자 할당 증자를 실시하여 2500억엔을 조달했고, 다이에로부터 "폭스", "이치켄", "다이에 파이낸스" 등의 주식을 취득했다.[17]
나카우치 이사오의 패밀리 기업인 "주식회사 사카에"는 지주 회사화를 위해 다이에가 보유하고 있던 (초대) 주식회사 고베 센트럴 개발의 주식 11만 주를 양도받았으며,[18] 동사가 75%를 보유하게 되면서 (초대) 주식회사 고베 센트럴 개발은 나카우치 가문의 패밀리 기업화되었다.[19] 1997년 12월 17일, (초대) 주식회사 고베 센트럴 개발은 상호를 "주식회사 다이에 홀딩스 코퍼레이션 (DHC)"으로 변경하고, 다이에나 로손 등으로부터 주식을 취득하여 40개 회사를 산하에 두는 지주 회사가 되었다.[20]
1998년 11월 1일, (2대) 주식회사 고베 센트럴 개발은 "주식회사 트윈 돔 시티"와 합병하여 "주식회사 후쿠오카 돔"이 되었다.[21]
2. 4. 모건 스탠리에 매각 및 리뉴얼 (2004년)
2003년 12월 2일, '''신코베 오리엔탈 시티·C3'''를 미국의 증권 대기업 모건 스탠리에 양도하는 계약이 체결되었고[22], 2004년에 모건 스탠리에 매각되었다[23]。이후, 시설 운영을 위한 새로운 법인으로 '''신코베 오리엔탈 호텔'''이 설립되어 시설 전면 개조가 이루어졌다. 쇼핑센터는 '신코베 오리엔탈 애비뉴'로 이름이 변경되었다.
2. 5. 코트노하코 고베로 재탄생 (2019년)
2019년 7월 4일, 오리엔탈 애브뉴는 코트노하코 고베라는 이름으로 새롭게 단장하여 의료 시설, 극장, 토산품 가게 등을 열었다.[1] 이는 쇼핑센터의 약 70%가 문을 닫은 상황에서 이루어진 변화이다.[1] 코트노하코 고베(구 신코베 OPA)는 지하 3층에서 지상 3층까지 쇼핑센터로 이루어져 있으며, 2019년 2월 17일 기준으로 27개의 음식점 및 식당이 영업하고 있었다.[1]3. 구성 시설
신코베 오리엔탈 시티는 쇼핑센터, 호텔, 극장 등 다양한 시설로 구성되어 있다. 지하 3층에서 3층까지는 주로 쇼핑센터인 코트노하코 고베(구 신코베 OPA)로 운영되며, 2019년 2월 17일 기준으로 음식점 등 27개의 점포가 영업 중이었다. 2019년 7월 4일, 오리엔탈 애브뉴가 코트노하코 고베로 리뉴얼되면서 의료 몰, 극장, 토산품 가게 등이 새롭게 문을 열었다.[25]
3. 1. 코트노하코 고베 (쇼핑센터)
코트노하코 고베는 1988년 9월 23일 신코베 오리엔탈 시티의 개업과 동시에 '신코베 오리엔탈 파크 애비뉴・ŌPA'라는 이름으로 개업한 지하 3층~지상 3층 규모의 쇼핑 센터이다.[12] 2019년 7월 4일 '코트노하코 고베'로 새롭게 단장하여, 의료 몰과 선물 가게 등이 문을 열었다.[25]경사지에 건설된 점을 활용하여 2층을 제외한 모든 층에 출입구를 두었으며, 가로, 골목, 브리지를 배치하여 미궁과 같은 공간을 조성함으로써 여러 번 방문해도 새로운 발견을 할 수 있도록 설계되었다.[12] 개업 당시에는 층별로 다른 콘셉트를 적용했는데, 예를 들어 지하 3층은 '음식을 보는 즐거움', 지상 1층은 파리의 에스프리, 지상 3층은 에도 거리를 본뜨는 등 다양한 분위기를 연출했다.[31]
1995년 9월 1일 "주식회사 주지야"가 "주식회사 다이에・아고라"를 흡수 합병하여, "신코베OPA"가 되었다.[33][16] 이후 2002년 "신코베 오리엔탈 애비뉴"를 거쳐,[25] 2019년 7월 4일 "코토노하코 고베"로 이름을 변경하였다.[25]
지하철로 한 정거장 거리에 산노미야가 있어, 개업 초기부터 판매 부진을 겪었다.[14] 이에 1991년 7월 3일 지하 3층 음식점가를 개장하고, 같은 달 6일 다이에 레저 랜드가 운영하는 오락 시설 '아메리칸 서커스'를 개설하는 등 개선을 시도했다.[32]
3. 1. 1. 주요 입점 점포
다음은 신코베 오리엔탈 시티의 주요 입점 점포 목록이다.| 종류 | 점포명 |
|---|---|
| 식료품 | 구루메시티 |
| 100엔 숍 | 르 프뤼 |
| 렌터카 | 타임즈카 렌탈 |
| 이발소 | 신 프로페셔널 |
| 의료 몰 | 신코베 메디컬필렛 |
| 커피집 | 自家焙煎珈琲屋OB|자가배전커피옥OB일본어 |
| 유아 시설 | 몬테 |
| 콩 요리 | 마메노하타케 |
| 인도 요리 | 마스테 타지마할 |
| 탁아소 | 파인 포레스트 어린이집 |
| 코워킹 오피스 | plug078 (2018년 2월 25일 지하 1층에서 이전) |
| 샤부샤부 | しゃぶ扇|샤부센일본어 |
| 여성 시설 | 어플릭 애시 (2019년 4월 16일 2층에서 이전) |
| 보석 | 쥬얼 코스메틱 (2019년 4월 16일 2층에서 이전) |
| 남녀 혼합 시설 | 어돌포 도밍게스 |
| 상담 서비스 | 아시야 서포트 센터 (2018년 9월 15일 1층에서 이전) |
| 스테이크 | 네이로 |
| 육류 전문 식당 | 와코쿠 |
| 구시카쓰 | 구시카자리 |
| 홍콩 요리 | 긴포라이 |
| 닭새우 전문 음식점 | 주나곤 |
| 돈카쓰 전문 음식점 | 카쯔야 |
| 우동 전문점 | 기네야 |
| 고베 비프 | 고베 비프관 (2019년 3월 24일 신규 개점) |
| 편의점 | 세븐일레븐 (2019년 5월 29일 신규 개점) |
| 토산품 | 효고현 선물 발굴옥 (2019년 7월 4일 신규 개점) |
3. 2. ANA 크라운 플라자 호텔 고베 (호텔)
4층부터 37층까지 위치한 호텔로, 600개의 객실을 갖추고 있다.[36][37] 객실 종류는 싱글 133개, 더블 108개, 트윈 341개, 스위트 11개로 구성되어 있다.[37] 10개의 레스토랑이 있다.[36][37] 1988년 9월 29일 신코베 오리엔탈 시티 개업과 동시에 '신코베 오리엔탈 호텔'이라는 이름으로 문을 열었다.[36]2004년 다이에가 모건 스탠리에 신코베 오리엔탈 시티를 매각하면서,[22] 2006년 '크라운 플라자 고베'로 이름이 변경되었다.[40] 이는 인터컨티넨탈 호텔즈의 호텔 브랜드 중 하나이다.[41] 이후 2009년 태국의 차론 포카판 그룹에 부동산이 매각되면서[42] ANA-IHG의 운영으로 전환되었고,[43] 2010년 1월 20일부터 현재의 'ANA 크라운 플라자 호텔 고베'라는 이름을 사용하게 되었다.[44]
건물 내 22대의 엘리베이터 중 4대가 호텔 전용이다.[45]
3. 3. AiiA 2.5 Theater Kobe (극장)
AiiA 2.5 Theater Kobe는 2.5차원 뮤지컬 전용 극장이다. 1988년 10월 5일 개관한 '신코베 오리엔탈 극장'이 있던 자리에 2019년 7월 4일 새롭게 문을 열었다.[35] 이전에는 유럽의 오페라 하우스를 본뜬 말굽형 극장이었으며, 한신·아와지 대지진 이후에는 일본생명보험이 초등학생을 초청하는 뮤지컬 "닛세이 명작 극장"의 회장으로도 이용되었다.[34]
4. 미디어 속 코트노하코 고베
1989년 도에이의 영화 『미인의 거리』 오프닝과 본편에 개업 직후의 당 시설 건물이 곳곳에 등장한다. 2000년 『24시간 TV '사랑은 지구를 구한다'(24時間テレビ 「愛は地球を救う」)』의 고베 모금 회장으로 당 시설이 사용되었다.
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読売新聞社
1998-03
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