기계실
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1. 개요
기계실은 건물 내 설비들을 설치하고 관리하는 공간이다. 주로 공기 조화기, 보일러, 냉각기, 펌프, 발전기 등 다양한 장비를 갖추고 있으며, HVAC 시스템, 엘리베이터 기계, 비상 배터리 등이 설치되기도 한다. 기계실은 공조/환기, 전기/통신, 소방/위생 관련 설비들을 포함하며, 건물 자동화 시스템을 통해 관리되기도 한다. 전기 또는 전자 장비만 있는 실은 전기실로 분류된다.
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| 기계실 | |
|---|---|
| 개요 | |
| 정의 | |
| 용도 | 건물 내 기계 설비 설치 및 유지 보수를 위한 공간 |
2. 주요 기계실

대형 건축물에는 엘리베이터의 권상 모터나 수전 설비 등, 크고 위험한 기계·설비가 필요할 수 있다. 이러한 설비는 외부인의 출입이 없는 별도의 공간에 설치해야 하므로, 전용 방을 마련하여 설치하는 경우가 있으며, 이러한 방을 기계실 또는 머신 룸이라고 부른다. 모터 등 동력을 사용하는 기계뿐만 아니라, 컴퓨터(서버)나 통신 기기 등의 설비도 기계실(머신 룸)에 설치된다.[1]
기계실에는 기계를 유지하는 데 필요한 하중을 견딜 수 있는 튼튼한 바닥, 기계 가동에 필요한 전원 등이 준비된다. 내부는 생략되어 삭막한 방으로 되어 있는 경우가 많다.
전기 또는 전자 장비만 있는 실은 기계실로 간주되지 않고 전기실이라고 한다.
2. 1. 공조/환기 관련 기계실
공조/환기 관련 기계실에는 일반적으로 다음과 같은 장비가 설치되어 있다.[1]
- 공기 조화기
- 보일러
- 냉각기
- 열교환기
- 온수기 및 물탱크
- 워터 펌프 (생활용수, 난방/냉방, 소방용)
- 주 배관 및 밸브
- 소방 스프링클러 배관 및 펌프
- 비상 발전기
- 기타 HVAC(난방, 환기 및 공조) 장비
기계실의 장비는 종종 고정 엔지니어 또는 유지 보수 기술자가 작동 및 유지 보수를 담당한다. 현대 건물은 건물 자동화 시스템을 사용하여 HVAC 주기, 조명, 통신 및 생명 안전 장비를 관리한다. 제어 시스템 하드웨어는 종종 기계실에 위치하며 원격으로 모니터링하거나 접근할 수 있다.
2. 2. 전기/통신 관련 기계실
전기실은 전력 공급 및 분배를 위한 장비를 갖춘 공간이다. 통신기계실은 통신 장비를 설치하고 관리하는 곳이며, MDF실(주 배선반)은 통신 회선을 집중 관리하는 핵심 시설이다. 컴퓨터 룸(서버 룸)은 컴퓨터 서버를 설치하고 운영하는 공간이며, 송신기실은 방송 또는 통신 신호를 송출하는 장비를 갖춘 공간이다.2. 3. 소방/위생 관련 기계실
기계실에는 다음과 같은 소방/위생 관련 장비가 설치되어 있다.[1]
- 워터 펌프 (생활용수, 난방/냉방, 소방용)
- 주 배관 및 밸브
- 소방 스프링클러 배관 및 펌프
2. 4. 기타 기계실
3. 기계실 설비
기계실에는 일반적으로 다음과 같은 장비가 설치되어 있다.[1]
| 설비 종류 |
|---|
| 공기 조화기 |
| 보일러 |
| 냉각기 |
| 열교환기 |
| 온수기 및 물탱크 |
| 워터 펌프 (생활용수, 난방/냉방, 소방용) |
| 주 배관 및 밸브 |
| 소방 스프링클러 배관 및 펌프 |
| 비상 발전기 |
| 엘리베이터 기계 |
| 비상 배터리 |
| 기타 HVAC(난방, 환기 및 공조) 장비 |
기계실의 장비는 종종 고정 엔지니어 또는 유지 보수 기술자가 작동 및 유지 보수를 담당한다. 현대 건물은 건물 자동화 시스템을 사용하여 HVAC 주기, 조명, 통신 및 생명 안전 장비를 관리한다. 제어 시스템 하드웨어는 종종 기계실에 위치하며 원격으로 모니터링하거나 접근할 수 있다.
전기 또는 전자 장비만 있는 실은 기계실로 간주되지 않고 대신 전기실이라고 한다.
4. 기계실 관리 및 안전
기계실에는 일반적으로 다음과 같은 장비가 설치되어 있다:[1]
- 공기 조화기
- 보일러
- 냉각기
- 열교환기
- 온수기 및 물탱크
- 워터 펌프 (생활용수, 난방/냉방, 소방용)
- 주 배관 및 밸브
- 소방 스프링클러 배관 및 펌프
- 비상 발전기
- 엘리베이터 기계
- 비상 배터리
- 기타 HVAC(난방, 환기 및 공조) 장비
기계실의 장비는 종종 고정 엔지니어 또는 유지 보수 기술자가 작동 및 유지 보수를 담당한다. 현대 건물은 건물 자동화 시스템을 사용하여 HVAC 주기, 조명, 통신 및 생명 안전 장비를 관리한다. 제어 시스템 하드웨어는 종종 기계실에 위치하며 원격으로 모니터링하거나 접근할 수 있다.
전기 또는 전자 장비만 있는 실은 기계실로 간주되지 않고 대신 전기실이라고 한다.
대형 건축물에서는 여러 개의 기계실을 갖는 경우가 많으며, "공조 기계실", "전기실", "엘리베이터 기계실" 등과 같이 자세한 명칭을 붙여 구분하기도 한다. 그러나 이러한 명칭은 테러 등에 악용될 수 있으므로, 공공 시설 등에서는 외부인의 출입을 제한하고 싶은 구역(비상 통로, 청소원 대기실 등)을 포함하여 "기계실"이라고만 표기하는 경우가 늘고 있다.
5. 기타 "머신 룸"
기계실, 일광욕실, 스포츠 짐 등에는 손님이 사용하는 기계가 많이 늘어선 방이 있다. 그러한 방도 "머신룸"이라고 불린다.
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