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에마르사

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목차

1. 개요

에마르사(Emaar Properties)는 1997년 모하메드 알라바르가 설립한 아랍에미리트의 부동산 개발 회사이다. 상업 및 주거 부동산 개발, 쇼핑몰 및 접객업 분야에 주력하며, 초기에는 두바이 정부가 소유했으나 2000년 기업 공개를 통해 공기업으로 전환되었다. 주요 프로젝트로는 세계 최고층 건물인 부르즈 할리파, 세계 최대 규모의 쇼핑몰 중 하나인 두바이 몰, 두바이 마리나 등이 있다. 에마르는 두바이 외에도 아프리카, 아시아, 북미, 중동 등 해외 시장에서도 사업을 확장하고 있으며, 에마르 몰 그룹을 자회사로 두고 있다.

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에마르사 - [회사]에 관한 문서
기본 정보
회사 명칭Emaar Properties PJSC
로고
사업 유형공개 회사
거래소Dubai Financial Market(EMAAR)
산업 분야부동산
설립일1997년
설립자모하메드 알라바
본사 위치두바이, 아랍에미리트
주요 인물자말 빈 테니야(회장)
아흐메드 자와(부회장)
지샨 바이크(인도 담당 MD)
서비스상업 및 주거용 부동산 개발
매출미화 85억 달러
직원 수6,600명
자회사Emaar Developments
Memaar Building Systems
Emaar International
Emaar Hospitality
Emaar Malls
Emaar Hotels & Resorts
Emaar Retail
Emaar Community Management
Emaar Technologies
Emaar Industries and Investment
OBC El-Wigh Dubai
OBC El-Wigh India
Amlak Finance
Emaar Investment Holdings
Hamptons International
Emaar Pakistan
Emaar India
Emaar Misr
홈페이지에마르 공식 웹사이트

2. 연혁

1997년 모하메드 알라바르 회장이 에마르사를 설립하고 법인화했다.[2][3] 에마르는 상업 및 주거 부동산 개발, 몰(mall) 및 접객업 분야에 관심을 가지고 있다.[4] 초기에는 두바이 정부가 회사 지분 100%를 소유했으나, 2000년 IPO 이후 공기업으로 운영되기 시작했으며, 창립 주주들은 24.3%를 소유했다.[5][6] 2000년에 에마르 부동산은 두바이 금융 시장에 상장되었으며, 외국인에게 주식을 제공한 최초의 부동산 회사가 되었다.[6] 이듬해 에마르는 두바이 마리나 건설 계획을 발표했다.[5] 회사의 개발 프로젝트 첫 번째 단계는 2001년에 시작되었으며, 에마르는 6개의 아파트 타워 중 3개를 건설하는 합작 투자 계약을 체결했다.[7]

두바이 몰의 축소 모형


2003년에는 다운타운 두바이 개발 계획을 발표했다.[8] 이 프로젝트는 세계에서 가장 높은 건물인 부르즈 할리파와 세계에서 가장 큰 쇼핑몰인 두바이 몰 건설을 포함했다.[5][8] 2004년에는 에마르 인터내셔널 LLC를 설립하여 해외 시장으로 사업을 확장했다.[5] 이 회사는 아프리카, 아시아, 북미 및 중동 전역에서 프로젝트를 수행해왔다.[9]

2008년 두바이 몰(The Dubai Mall)을 공식 개장하고,[10] 2010년에는 부르즈 할리파(Burj Khalifa)를 개장했다.[10] 2009년 에마르 프로퍼티스의 자회사인 존 레잉 홈스(John Laing Homes)는 미국 델라웨어 지방 법원에 Chapter 11 파산 보호를 신청했다.[12][13] 2010년 7월, 미국 사업가 리오넬 롬바드는 에마르 프로퍼티스와 회장 모하메드 알라바르를 상대로 캘리포니아 연방 법원에 소송을 제기했는데, 에마르의 외국인 노동자들을 옹호했다는 이유로 부당하게 투옥되고 고문을 당했다고 주장했다. 이 소송은 2010년 11월 롬바드에 의해 기각되었다.[14][15]

두바이 마리나(Dubai Marina) 지구


2012년 9월, 에마르는 두바이 몰 인근 부르즈 두바이 다운타운에 72층 규모의 고급 호텔 및 호텔식 아파트 프로젝트인 Address BLVD를 출시했다. 2014년, 에마르 프로퍼티스는 쇼핑몰 및 소매 사업 부문을 분사하여 에마르 몰 그룹(Emaar Malls Group)을 설립하고 두바이 금융 시장에 상장했다.[16][17] 또한 2014년, 에마르는 세계에서 가장 높은 전망대인 부르즈 할리파 스카이(At the Top, Burj Khalifa SKY)를 개장했다. 이 인공 최고 지점은 부르즈 할리파 148층에서 828미터 높이에 위치해 있다.[18]

2015년 새해 전야(NYE) 축제에서 기네스 세계 기록(Guinness World Records)에 등재된 "세계에서 가장 큰 LED 조명 외관"을 선보였다.[19][20][21] 이 디스플레이는 부르즈 할리파에 국가 지도자들과 기타 이미지를 나타내는 7만 개의 LED 패널로 구성되었다. 2016년, 에마르 프로퍼티스는 부르즈 할리파(Burj Khalifa)보다 더 높은 세계에서 가장 높은 구조물을 건설할 계획을 발표했다.[43][44]

에마르(Emaar)는 부르즈 할리파(Burj Khalifa)를 소유하고 있으며, 828m 높이로 세계에서 가장 높은 건물이다.


2020년 11월, 에마르 프로퍼티스는 연초부터 9월까지 48%의 이익 감소를 발표했다.[24] 2020년 12월, 알라바르는 에마르 회장직에서 물러났지만, 전무이사로서 일상적인 활동을 계속 감독했다.[25]

2. 1. 1997년-2005년: 설립 및 초기 성장

1997년 모하메드 알라바르 회장이 에마르사를 설립하고 법인화했다.[2][3] 에마르는 상업 및 주거 부동산 개발, 몰(mall) 및 접객업 분야에 관심을 가지고 있다.[4] 초기에는 두바이 정부가 회사 지분 100%를 소유했으나, 2000년 IPO 이후 공기업으로 운영되기 시작했으며, 창립 주주들은 24.3%를 소유했다.[5][6] 2000년에 에마르 부동산은 두바이 금융 시장에 상장되었으며, 외국인에게 주식을 제공한 최초의 부동산 회사가 되었다.[6] 이듬해 에마르는 두바이 마리나 건설 계획을 발표했다.[5] 회사의 개발 프로젝트 첫 번째 단계는 2001년에 시작되었으며, 에마르는 6개의 아파트 타워 중 3개를 건설하는 합작 투자 계약을 체결했다.[7]

2003년에는 다운타운 두바이 개발 계획을 발표했다.[8] 이 프로젝트는 세계에서 가장 높은 건물인 부르즈 할리파와 세계에서 가장 큰 쇼핑몰인 두바이 몰 건설을 포함했다.[5][8] 2004년에는 에마르 인터내셔널 LLC를 설립하여 해외 시장으로 사업을 확장했다.[5] 이 회사는 아프리카, 아시아, 북미 및 중동 전역에서 프로젝트를 수행해왔다.[9]

2. 2. 2006년-현재: 주요 프로젝트 및 논란

2008년 두바이 몰(The Dubai Mall)을 공식 개장하고,[10] 2010년에는 부르즈 할리파(Burj Khalifa)를 개장했다.[10] 2009년 에마르 프로퍼티스의 자회사인 존 레잉 홈스(John Laing Homes)는 미국 델라웨어 지방 법원에 Chapter 11 파산 보호를 신청했다.[12][13] 2010년 7월, 미국 사업가 리오넬 롬바드는 에마르 프로퍼티스와 회장 모하메드 알라바르를 상대로 캘리포니아 연방 법원에 소송을 제기했는데, 에마르의 외국인 노동자들을 옹호했다는 이유로 부당하게 투옥되고 고문을 당했다고 주장했다. 이 소송은 2010년 11월 롬바드에 의해 기각되었다.[14][15]

2012년 9월, 에마르는 두바이 몰 인근 부르즈 두바이 다운타운에 72층 규모의 고급 호텔 및 호텔식 아파트 프로젝트인 Address BLVD를 출시했다. 2014년, 에마르 프로퍼티스는 쇼핑몰 및 소매 사업 부문을 분사하여 에마르 몰 그룹(Emaar Malls Group)을 설립하고 두바이 금융 시장에 상장했다.[16][17] 또한 2014년, 에마르는 세계에서 가장 높은 전망대인 부르즈 할리파 스카이(At the Top, Burj Khalifa SKY)를 개장했다. 이 인공 최고 지점은 부르즈 할리파 148층에서 828미터 높이에 위치해 있다.[18]

2015년 새해 전야(NYE) 축제에서 기네스 세계 기록(Guinness World Records)에 등재된 "세계에서 가장 큰 LED 조명 외관"을 선보였다.[19][20][21] 이 디스플레이는 부르즈 할리파에 국가 지도자들과 기타 이미지를 나타내는 7만 개의 LED 패널로 구성되었다. 2016년, 에마르 프로퍼티스는 부르즈 할리파(Burj Khalifa)보다 더 높은 세계에서 가장 높은 구조물을 건설할 계획을 발표했다.[43][44]

2020년 11월, 에마르 프로퍼티스는 연초부터 9월까지 48%의 이익 감소를 발표했다.[24] 2020년 12월, 알라바르는 에마르 회장직에서 물러났지만, 전무이사로서 일상적인 활동을 계속 감독했다.[25]

3. 조직

3. 1. 경영진

회장은 모하메드 빈 알리 알압바르이다.

3. 2. 노동 문제

인도, 파키스탄, 필리핀에서 온 많은 이주 노동자들은 낮은 임금, 열악한 노동 조건, 그리고 노동조합 결성 금지 등의 문제에 직면해 있다.

4. 사업

4. 1. 주요 프로젝트

에마르는 두바이와 전 세계 여러 지역에서 다양한 대규모 프로젝트를 진행해 왔다. 주요 프로젝트로는 세계 최대 규모의 쇼핑몰 중 하나인 두바이 몰이 있으며, 1,200개 이상의 상점과 200개의 레스토랑, 다양한 엔터테인먼트 시설을 갖추고 있다. 대규모 인공 수로를 중심으로 조성된 주거 및 상업 복합 단지인 두바이 마리나, 세계 최고층 건물로 두바이의 랜드마크이자 세계적인 관광 명소인 부르즈 할리파가 있다.

다운타운 두바이는 부르즈 할리파와 두바이 몰을 중심으로 조성된 대규모 복합 개발 지구이며, 두바이 오페라 하우스는 두바이 최초의 오페라 하우스로 다양한 공연 예술을 선보이는 공간이다. 이 외에도 아라비안 랜치스, 더 그린스(The Greens), 더 메도우스(The Meadows), 더 레이크스(The Lakes), 더 스프링스(The Springs)와 같은 주거 지역을 두바이 전역에 걸쳐 개발했다.

4. 2. 국제 사업

에마르는 아랍에미리트 외에도 알제리, 이집트, 인도, 인도네시아, 모로코, 파키스탄, 사우디아라비아, 시리아, 터키, 튀니지 등 다양한 국가에서 부동산 개발 사업을 진행하고 있다.[45]

이집트에서는 카이로의 무카탐 고원에 주거, 상업, 레크리에이션 시설을 포함하는 업타운 카이로를 개발했다.[49][50][51] 또한 시디 압델 라흐만에 3,000개의 객실을 갖춘 호텔, 마리나, 골프 코스를 포함하는 마라시 관광 리조트를 건설했으며, 알 알라메인 호텔을 리모델링했다.[54]

인도에서는 인도 부동산 산업의 모든 주요 부문, 즉 주거, 상업, 소매 (쇼핑몰) 및 접객 분야에 걸쳐 프로젝트 포트폴리오를 보유하고 있다.[55][56] 에마르 인디아는 2010년 영연방 경기 대회 선수촌 건설에 참여했으며, 2016년 분할 이후 구조 조정 절차를 거쳐 2018년 말까지 11,000개 이상의 유닛을 인도할 계획이었다.[60][61][62] 델리 NCR (특히 구루그램), 모할리, 첸나이, 하이데라바드, 러크나우, 자이푸르 및 인도르 등 인도 전역에 걸쳐 프로젝트를 진행중이다.[59] 또한, 잠무 & 카슈미르 정부와의 협약에 따라 스리나가르에 쇼핑몰을 개발하고, 잠무 시와 스리나가르 시에 숙박 시설, 복합 상업 및 주거 프로젝트 투자를 고려하고 있다.[63][64][65]

사우디아라비아에서는 킹 압둘라 경제도시(KAEC) 개발에 참여하고 있으며,[5][67] 사우디아라비아 최초의 민간 소유 항만을 건설했다.[67]

시리아에서는 상업, 해안가, 주거, 관광 구역으로 구성된 에이트 게이트(The Eighth Gate)라는 복합 개발 프로젝트를 진행했다.[68][69]

터키에서는 투스칸 밸리 개발을 완료하고,[66] 에마르 스퀘어 프로젝트를 통해 터키 최대 규모의 쇼핑몰과 5성급 호텔을 건설했다.[70] 2017년에는 에마르 스퀘어 몰이 개장되었다.[72]

파키스탄에서는 카라치에 주거 및 상업용 고층 및 중층 타워, 쇼핑 센터, 5성급 해변 호텔 등으로 구성된 크레센트 베이를 건설하고 있다.[73] 이슬라마바드에는 캐년 뷰스 프로젝트를 진행 중이다.[74]

이라크 쿠르디스탄에서는 에르빌 시내에 대규모 복합 단지를 건설하는 프로젝트를 진행하고 있다.[75]

5. 투자

5. 1. 주식 시장

에마르사는 두바이 금융 시장에 상장되어 있다. 2014년에는 자회사인 에마르 몰 그룹을 상장했다.

5. 2. 합작 투자

2005년, 하이데라바드 프로젝트가 진행되는 동안, 에마르는 인도 내 프로젝트를 처리하기 위해 합작 투자를 시작했다. 에마르 인디아는 2005년 에마르 프로퍼티스 PJSC와 인도의 MGF 개발 리미티드의 합작 투자로 설립되었으며, 에마르가 훨씬 더 큰 지분 파트너였고 MGF는 운영 책임을 맡았다.[59] 이 합작 투자는 2010년 영연방 경기 대회 선수촌을 포함한 몇몇 중요한 프로젝트를 수행했다.[60]

2016년 4월, 에마르는 합작 투자 파트너로부터 분리되어 회사를 수직적으로 분할할 것이라고 발표했다. 발표 직후, 에마르는 델리 고등 법원에 분할 계획을 제출했고, MGF의 슈라반 굽타는 운영 직책에서 사임했다. 현재 이 회사의 CEO는 프라샨트 굽타이다.

예정된 분할에 따라, 이 회사는 현재 구조 조정 절차를 진행 중이며, 에마르는 가능한 한 빨리 완료하기 위해 회사의 모든 진행 중인 프로젝트에 대한 통제권을 확보했다.[61] 이 회사는 2017년에만 3,000개 이상의 유닛을 시작으로 2018년 말까지 11,000개의 유닛을 인도할 것을 약속했다.[62]

참조

[1] 웹사이트 Singapore Money Laundering Suspects Invested Huge Sums in Dubai Property https://www.occrp.or[...] 2024-05-18
[2] 뉴스 Emaar Properties growing from strength to strength http://www.khaleejti[...] 2005-02-19
[3] 간행물 Emaar Properties Pjsc (EMAAR:DFM) http://investing.bus[...]
[4] 뉴스 Dubai's Latest Mega-Projects Should Worry You http://www.businessi[...] 2014-07-19
[5] 서적 International Directory of Company Histories St. James Press 2014
[6] 간행물 Mohamed Alabbar: The only way is up 2013-03-31
[7] 웹사이트 Joint venture wins Emaar towers deal http://www.gulfconst[...] Gulf Construction Online 2001-10-01
[8] 웹사이트 Region's largest property developer, EMAAR, showcases world-class projects to Dubai 2003 delegates http://ameinfo.com/b[...] AME Info 2003-09-17
[9] 뉴스 Q&A: Emaar's Chairman Strives for International Mix with Dubai Flavour https://blogs.wsj.co[...] 2014-04-06
[10] 웹사이트 Emaar Properties PJSC Is Down Over Last Month But Can Rebound http://www.bidnesset[...] Bidness ETC 2014-07-01
[11] 뉴스 Land-for-stock deal gives Dubai control of Emaar https://www.reuters.[...] 2007
[12] 웹사이트 Dubai's Emaar Acquires John Laing Homes in $1 Billion Deal https://dealbook.nyt[...] DealBook 2006-06-02
[13] 뉴스 John Laing Homes files for Chapter 11 https://www.latimes.[...] 2009-02-20
[14] 뉴스 Emaar Properties dismisses charges in US lawsuit http://arabnews.com/[...] 2010-07-13
[15] 웹사이트 Lombard v. Emaar USA et al – Document 18 http://law.justia.co[...] Justia 2010-11-30
[16] 뉴스 Emaar's Retail Unit IPO Plan Draws Cheers https://blogs.wsj.co[...] 2014-03-16
[17] 웹사이트 Emaar Malls Rises as Much as 21% in Biggest Dubai IPO in 7 Years https://www.bloomber[...] Bloomberg 2014-10-02
[18] 웹사이트 Burj Khalifa opens world's highest observation deck http://www.breakingt[...] Breaking Travel News 2014-10-16
[19] 웹사이트 Fireworks around the world light the night for New Year's Eve http://www.news.com.[...] News Limited 2015-01-01
[20] 웹사이트 Emaar's NYE spectacular was world's most-watched http://www.construct[...] Construction Week 2015-01-04
[21] 웹사이트 Breathtaking fireworks spectacle and LED facade on Burj Khalifa for 2015 http://www.arabianga[...] Arabian Gazette 2014-12-31
[22] 뉴스 Dubai's Emaar Properties Q2 net profit rises 16 pct https://www.reuters.[...] 2015-08-02
[23] 웹사이트 Emaar Properties profit on track for $1 billion http://www.thenation[...] The National 2015-04-15
[24] 웹사이트 Dubai's Emaar reports nine-month profit almost cut in half http://www.dailystar[...] The Daily Star 2020-11-15
[25] 뉴스 Alabbar steps down as Emaar chairman https://www.arabnews[...] 2020-12-13
[26] 뉴스 UPDATE 2-Dubai's Emaar Malls attracts strong demand for debut sukuk http://www.reuters.c[...] 2014-06-11
[27] 웹사이트 Dubai Mall is the most popular place on the planet. Why? http://www.theaustra[...] 2014-07-05
[28] 간행물 Dubai Mall unveils giant octopus attraction http://www.arabianbu[...] 2014-07-24
[29] 뉴스 Dubai Mall to open UAE's largest Cineplex http://gulfnews.com/[...] 2009-05-26
[30] 웹사이트 Dubai Ice Rink http://www.thedubaim[...] The Dubai Mall
[31] 웹사이트 KidZania http://www.thedubaim[...] The Dubai Mall
[32] 웹사이트 Dubai Mall Sees 80m Visitors in 2014 http://gulfbusiness.[...] 2015-02-10
[33] 웹사이트 Downtown Views is the upcoming 55 storey residential building by Emaar connecting Dubai mall. http://downtownviews[...] Anamika Murali
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[35] 뉴스 World's Tallest Skyscraper Opens in Dubai https://www.wsj.com/[...] 2010-01-05
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[42] 웹사이트 Emaar rolls out Dubai Trolley tram system http://www.construct[...] Construction Week Online 2015-07-01
[43] 뉴스 Dubai Developer Emaar Plans New 'World's Tallest' Tower https://www.wsj.com/[...] 2016-04-11
[44] 뉴스 New Dubai tower 'to surpass' world's tallest building Burj Khalifa https://www.bbc.com/[...] BBC 2016-04-11
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[64] 웹사이트 Dubai's Emaar group to develop 5 lakh sq ft shopping mall in Srinagar https://www.greaterk[...] 2022-01-03
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[67] 뉴스 Saudi's Emaar EC says port unit agrees capital hike to fund expansion https://www.reuters.[...] 2014-09-18
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[71] 웹사이트 Emaar Turkey launches The Address Residences in Istanbul sales https://web.archive.[...] TTG Mena 2013-03-04
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