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팜 제벨 알리

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목차

1. 개요

팜 제벨 알리는 두바이에 건설 중인 인공 섬 프로젝트이다. 2006년에 방파제가 완공되었으나, 2007-2008년 세계 금융 위기로 인해 공사가 중단되었다. 2022년에는 프로젝트가 공식적으로 취소되었지만, 2023년 5월에 두바이 통치자에 의해 재개가 발표되었다. 재개된 프로젝트는 팜 주메이라보다 규모가 크며, 2024년에 건설이 재개되어 2028년에 완공될 예정이다.

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팜 제벨 알리 - [지명]에 관한 문서
지도
2024년 4월에 촬영된 팜 제벨 알리
2024년 4월의 팜 제벨 알리
두바이의 새로운 개발 프로젝트, 팜 제벨 알리는 왼쪽 하단에 위치
두바이의 새로운 개발 프로젝트 (팜 제벨 알리는 왼쪽 하단에 위치)
기본 정보
이름팜 제벨 알리
아랍어 이름نخلة جبل علي
위치페르시아만
국가두바이, 아랍에미리트

2. 역사

2005년 8월경 공사 중인 팜 제벨 알리


방파제는 2006년 12월에 완공되었고, 기반 시설 공사는 2007년 4월에 시작되었다.[3] 나킬은 여러 건축가들에게 300,000 m2 면적의 팜에 있는 건물 중 하나를 설계하도록 요청했다. 당선된 디자인은 로열 하스코닝이 설계한 건물이었으며, 이 회사는 두바이의 다른 여러 프로젝트에도 참여했다.[4]

2007-2008년 세계 금융 붕괴 이후 공사가 중단되었고, 개발업체인 나킬은 가까운 시일 내에 개발 공사가 없을 것이라고 확인했다. 두바이 부동산 시장 침체의 초기 징후로, 팜 제벨 알리에서 판매되는 부동산 가격이 2008년 11월까지 두 달 동안 40% 하락했으며, 이러한 하락은 세계 금융 붕괴에 기인하는 것으로 알려졌다.[5]

2009년, 두바이 토지부는 팜 제벨 알리 프로젝트를 중단한 나킬에 대한 불만을 조사했다.[6] 2011년 3월, 나킬은 부동산 투자자들에게 환불을 제안했다. 팜 제벨 알리의 개발업체는 25만 명 이상을 수용할 계획이었다.[7]

원래 일정에 따르면 2021년까지 네 개의 테마파크로 구성된 첫 번째 단계가 초승달 모양 지역에 개장할 예정이었다. 이 계획된 파크들은 "월드 오브 디스커버리"라고 불리며 부쉬 엔터테인먼트 코퍼레이션에서 개발 및 운영할 예정이었다. 이 파크에는 씨월드, 아쿠아티카, 부쉬 가든, 디스커버리 코브가 포함된다. 월드 오브 디스커버리는 초승달 모양의 상단에 위치하여 범고래 모양을 형성할 예정이었다(샤무를 연상시키는).[8][9]

2014년 11월, 팜 제벨 알리의 소유주 74명이 중단된 팜 제벨 알리 프로젝트와 관련하여 두바이 통치자에게 통치자 법원을 통해 서한을 보냈다.[10] 2015년 3월 16일, 나킬 회장 알리 루타 씨는 나킬이 장기적으로 이 프로젝트에 전념하고 있음을 확인했지만, 원래 투자자들을 위해 "무엇을 할 수 있을지" 질문했다.[11]

2018년 10월, 나킬의 CEO 산자이 만찬다는 이 프로젝트의 개발을 재개할 즉각적인 계획은 없다고 확인했다.[12] 2021년 7월, 나킬이 섬에 빌라를 건설하는 계획을 고려하여 프로젝트를 재개할 계획이라고 발표했다.[13]

2022년 4월, 나킬이 투자자 없이 (어떠한 통지도 없이) 두바이 법원에 청원하여 팜 제벨 알리 프로젝트를 공식적으로 취소하는 판결을 받기 위한 심리를 확보했다는 보고가 돌기 시작했으며, 이는 2022년 5월 19일에 승인된 것으로 보인다. 결과적으로, 724건의 이전 빌라 계약은 해당 판결에 따라 무효가 되었으며, 나킬 부동산 계약(판매 구매 계약) 조항에 따른 어떠한 2차 시장 거래 프리미엄 지급이나 보상 없이, 원래 투자금만 반환하는 것을 목표로 했다.[14] 게다가, 복리 이자를 포함한 잠재적 투자 수익을 포함한 어떠한 기회 비용도 고려되지 않았다. 2022년 9월, 나킬은 브랜드 개편 작업을 발표했다.[15] 얼마 지나지 않아, 팜 제벨 알리를 재출시할 계획을 공개했다.[16]

2023년 5월 31일, 두바이 통치자 셰이크 모하메드 빈 라시드 알 막툼은 팜 제벨 알리 프로젝트의 재개를 발표했다.[20] 이 프로젝트는 팜 주메이라보다 최대 두 배 더 커지며, 약 110km의 해안선을 추가하고 80개 이상의 호텔을 포함할 것이라고 확인했다.[20] 팜 제벨 알리는 35,000 가구가 거주할 수 있도록 고급 저택과 아파트를 갖추는 것을 목표로 하며, 공공 시설의 3분의 1은 재생 에너지로 전력을 공급받을 것이다.[20]

한편, 30명의 소유주 그룹은 프로젝트 취소를 판결하고 개발자에게 최초 구매자로부터 징수한 금액만 투자자에게 지불하도록 명령한 이전 판결을 무효화하기 위해 두바이 법원에 항소했다.[21]

이 프로젝트는 2024년에 건설을 재개했으며 2028년에 완공될 예정이다.

2. 1. 초기 개발 및 중단 (2002년 ~ 2022년)

방파제는 2006년 12월에 완공되었고, 기반 시설 공사는 2007년 4월에 시작되었다.[3] 나킬은 여러 건축가들에게 300,000 m2 면적의 팜에 있는 건물 중 하나를 설계하도록 요청했다. 당선된 디자인은 로열 하스코닝이 설계한 건물이었으며, 이 회사는 두바이의 다른 여러 프로젝트에도 참여했다.[4]

2007-2008년 세계 금융 붕괴 이후 공사가 중단되었고, 개발업체인 나킬은 가까운 시일 내에 개발 공사가 없을 것이라고 확인했다. 두바이 부동산 시장 침체의 초기 징후로, 팜 제벨 알리에서 판매되는 부동산 가격이 2008년 11월까지 두 달 동안 40% 하락했으며, 이러한 하락은 세계 금융 붕괴에 기인하는 것으로 알려졌다.[5]

2009년, 두바이 토지부는 팜 제벨 알리 프로젝트를 중단한 나킬에 대한 불만을 조사했다.[6] 2011년 3월, 나킬은 부동산 투자자들에게 환불을 제안했다. 팜 제벨 알리의 개발업체는 25만 명 이상을 수용할 계획이었다.[7]

원래 일정에 따르면 2021년까지 네 개의 테마파크로 구성된 첫 번째 단계가 초승달 모양 지역에 개장할 예정이었다. 이 계획된 파크들은 "월드 오브 디스커버리"라고 불리며 부쉬 엔터테인먼트 코퍼레이션에서 개발 및 운영할 예정이었다. 이 파크에는 씨월드, 아쿠아티카, 부쉬 가든, 디스커버리 코브가 포함된다. 월드 오브 디스커버리는 초승달 모양의 상단에 위치하여 범고래 모양을 형성할 예정이었다(샤무를 연상시키는).[8][9]

2014년 11월, 팜 제벨 알리의 소유주 74명이 중단된 팜 제벨 알리 프로젝트와 관련하여 두바이 통치자에게 통치자 법원을 통해 서한을 보냈다.[10] 2015년 3월 16일, 나킬 회장 알리 루타 씨는 나킬이 장기적으로 이 프로젝트에 전념하고 있음을 확인했지만, 원래 투자자들을 위해 "무엇을 할 수 있을지" 질문했다.[11]

2018년 10월, 나킬의 CEO 산자이 만찬다는 이 프로젝트의 개발을 재개할 즉각적인 계획은 없다고 확인했다.[12] 2021년 7월, 나킬이 섬에 빌라를 건설하는 계획을 고려하여 프로젝트를 재개할 계획이라고 발표했다.[13]

2022년 4월, 나킬이 투자자 없이 (어떠한 통지도 없이) 두바이 법원에 청원하여 팜 제벨 알리 프로젝트를 공식적으로 취소하는 판결을 받기 위한 심리를 확보했다는 보고가 돌기 시작했으며, 이는 2022년 5월 19일에 승인된 것으로 보인다. 결과적으로, 724건의 이전 빌라 계약은 해당 판결에 따라 무효가 되었으며, 나킬 부동산 계약(판매 구매 계약) 조항에 따른 어떠한 2차 시장 거래 프리미엄 지급이나 보상 없이, 원래 투자금만 반환하는 것을 목표로 했다.[14] 게다가, 복리 이자를 포함한 잠재적 투자 수익을 포함한 어떠한 기회 비용도 고려되지 않았다. 2022년 9월, 나킬은 브랜드 개편 작업을 발표했다.[15] 얼마 지나지 않아, 팜 제벨 알리를 재출시할 계획을 공개했다.[16]

2. 2. 재개 (2023년 ~ 현재)

2023년 5월 31일, 두바이 통치자 셰이크 모하메드 빈 라시드 알 막툼은 팜 제벨 알리 프로젝트의 재개를 발표했다.[20] 이 프로젝트는 팜 주메이라보다 최대 두 배 더 커지며, 약 110km의 해안선을 추가하고 80개 이상의 호텔을 포함할 것이라고 확인했다.[20] 팜 제벨 알리는 35,000 가구가 거주할 수 있도록 고급 저택과 아파트를 갖추는 것을 목표로 하며, 공공 시설의 3분의 1은 재생 에너지로 전력을 공급받을 것이다.[20]

한편, 30명의 소유주 그룹은 프로젝트 취소를 판결하고 개발자에게 최초 구매자로부터 징수한 금액만 투자자에게 지불하도록 명령한 이전 판결을 무효화하기 위해 두바이 법원에 항소했다.[21]

이 프로젝트는 2024년에 건설을 재개했으며 2028년에 완공될 예정이다.

3. 디자인 및 특징

3. 1. 환경 고려 사항

4. 논란 및 법적 분쟁

5. 관련 프로젝트

두바이에서는 인공 섬 조성 프로젝트가 진행되고 있다.

5. 1. 팜 아일랜드

두바이에서는 인공 섬 조성 프로젝트가 진행되고 있다.

분류:두바이의 인공 섬

분류:팜 아일랜드

5. 2. 더 월드

두바이에서는 팜 아일랜드 외에도 더 월드 인공 섬 조성 프로젝트가 진행되고 있다.

참조

[1] 웹사이트 The Palm Jebel Ali (Palm Islands, Dubai) - Property Development http://realestate.th[...] The Emirates Network 2007
[2] 웹사이트 Dubai ruler approves futuristic masterplan for Palm Jebel Ali https://www.arabnews[...] 2024-04-22
[3] 웹사이트 Dubai's Palm and World Islands - progress update http://www.ameinfo.c[...] AMEInfo 2007-10-04
[4] 웹사이트 WAN:: Palm Jebel Ali by Royal Haskoning in Dubai, United Arab Emirates http://www.worldarch[...] 2016-04-18
[5] 웹사이트 Property prices on Palm Jebel Ali fall by up to 40% http://www.arabianbu[...] 2016-04-18
[6] 웹사이트 Palm Jebel Ali complaints investigated https://www.thenatio[...] 2009-11-12
[7] 뉴스 Palm Jebel Ali enabling works to be awarded soon http://www.construct[...] 2009-12-17
[8] 웹사이트 Worlds Of Discovery Planned For Nakheel's The Palm Jebel Ali In Dubai http://www.anheuser-[...] Anheuser-Busch 2008-02-28
[9] 뉴스 Nakheel to build four theme parks on Palm Jebel Ali http://archive.gulfn[...] 2008-02-29
[10] 뉴스 74 Nakheel investors write to Dubai ruler over stalled Palm Jebel Ali http://www.arabianbu[...] 2014-11-24
[11] 웹사이트 Exclusive: Palm Jebel Ali Will Not Be Cancelled – Nakheel Chairman http://gulfbusiness.[...] 2015-03-16
[12] 웹사이트 No immediate plans to restart Palm Jebel Ali in Dubai - Nakheel CEO | UAE News https://gulfbusiness[...] 2018-10-09
[13] 웹사이트 Dubai plans to restart Palm Jebel Ali https://www.meed.com[...] 2021-07-15
[14] 뉴스 Dubai developer Nakheel nears $4.6bn debt restructuring to fund expansion https://www.ft.com/c[...] 2022-09-27
[15] 뉴스 Nakheel unveils massive rebranding, major Palm Jebal Ali updates expected https://www.arabianb[...] 2022-11-25
[16] 뉴스 Nakheel to relaunch and rebrand Palm Jebel Ali https://www.arabianb[...] 2022-11-28
[17] 문서
[18] 뉴스 Nakheel secures $4 billion to develop Dubai Islands, other projects https://www.arabianb[...] 2022-11-08
[19] 웹사이트 Dubai's Vacant Palm Island Plots Reveal Risks of Luxury Boom https://www.bloomber[...] Bloomberg 2022-11-17
[20] 뉴스 Video: Sheikh Mohammed announces new Palm Jebel Ali project, twice the area of Dubai's iconic Palm Jumeirah island https://www.khaleejt[...] 2023-05-31
[21] 웹사이트 Dubai Revives Palm Island Project After 14 Years Amid Rebound https://financialpos[...] 2023-06-01


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