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JA 빌딩

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1. 개요

JA 빌딩은 일본 도쿄의 오테마치에 위치한 고층 빌딩으로, 전국농업협동조합중앙회 등 농협 계열 단체들이 입주해 있다. 2002년 이후 오테마치·마루노우치 지구의 재개발 프로젝트의 일환으로 기존 JA 빌딩, 닛케이 빌딩, 게이단렌 회관을 재건축하여 2009년 4월에 준공되었다. 3개의 빌딩은 저층부에서 연결되어 국제 회의가 가능한 컨퍼런스 센터를 갖추고 있다. 이전 JA 빌딩은 사토 타케오가 설계하여 1965년에 준공되었으며, 2012년 오테마치 파이낸셜 시티 사우스 타워가 건설되면서 해체되었다.

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JA 빌딩
건물 정보
빌딩 명칭JA 빌딩
원어 건물 명칭JAビル
JA 빌딩 북쪽, 간다바시 부근
북쪽, 간다바시 부근에서 바라본 JA 빌딩 (중앙)
구 JA 빌딩
구 JA 빌딩
위치일본 도쿄 지요다구 오테마치 1丁目3-1
상태완공
착공2007년
완공2009년 4월
사용 목적업무 시설
구조 형식철골조, 일부 철골 철근 콘크리트조
층수지하 3층, 지상 37층, 탑옥 2층
높이180.00m
연면적88656.66㎡
부지 면적13339.08㎡
엘리베이터 수승용 17대, 화물 2대
주차 대수314대
설계
설계미쓰비시지쇼 설계・전국농협설계・NTT 퍼실리티즈
시공가시마 건설
소유 및 관리
소유자전국농업협동조합중앙회, 전국농업협동조합연합회, 농림중앙금고, NTT 도시개발・산케이빌・도쿄 건물・미쓰비시 지쇼 (구분 소유)

2. 입주 단체

전국농업협동조합중앙회(JA전중), 전국농업협동조합연합회(JA전농), 전국후생농업협동조합연합회(JA전후련), 일본농업신문(오테마치 분실) 등 농협 계열 단체 대부분이 본부나 사무소를 두고 있으며, NTT도시개발, 산케이 빌딩, 도쿄 건물, 미쓰비시 지소가 사업 파트너로서 임대 오피스를 제공하고 있다.

3. 재개발

2003년 오테마치 합동 청사 1·2호관 부지가 매각되면서, 오테마치 지구 연쇄형 재개발의 일환으로 (구)JA 빌딩 및 인접한 닛케이 빌딩, 게이단렌 회관을 환지하여 재건축하게 되었다.[1][2] 이후 연쇄 재개발은 3차까지 진행되었고, 오테마치 합동 청사를 대신할 국유지(오테마치 2초메 지구 재개발)는 2018년 우정 빌딩(구 우정성 청사)과 교환될 예정이다.

3. 1. 배경

2002년경부터 시오도메(미나토구)나 시나가와 인터시티(미나토・시나가와구)가 비즈니스 거리로 개발되면서, 오테마치·마루노우치 지구에서 기업들이 이전해 나갔다. 오테마치·마루노우치 지구는 부지 여유가 없어 사업 활동을 중단하지 않고 재건축하는 것이 어려웠지만, 2003년 오테마치 합동 청사 1·2호관 부지 약 13400m2가 매각되면서 오테마치 지구 연쇄형 재개발의 일환으로 (구)JA 빌딩 및 인접한 닛케이 빌딩, 게이단렌 회관을 환지하여 재건축하게 되었다.[1][2] (구)JA 빌딩·닛케이 빌딩·게이단렌 회관 부지에는 일본정책투자은행 빌딩·공고 빌딩·신공고 빌딩·미쓰비시 종합연구소 빌딩의 기능이 이전되었다.[1][2]

2009년 4월, 서쪽에 인접한 일본경제신문사 도쿄 본사 빌딩, 동쪽에 인접한 게이단렌 회관과 함께 준공되었다. 같은 높이의 건물이 늘어서면 압박감을 준다는 점에서 닛케이 빌딩 155 m, JA 빌딩 180 m, 게이단렌 회관 122 m로 높이에 변화를 주었다. 3동의 빌딩은 저층부에서 연결되어 길이 140 m의 유리 커튼월 외장을 가진 "오테마치 컨퍼런스 센터"로서 국제 회의도 개최 가능한 회의실 등을 갖추고 있다.[3]

3. 2. 오테마치 연쇄형 도시재생 프로젝트

2002년경부터 시오도메(미나토구)나 시나가와 인터시티(미나토구·시나가와구)가 비즈니스 거리로 개발되면서, 오테마치·마루노우치 지구에서 기업들이 이전해 나갔다. 오테마치·마루노우치 지구는 부지가 넉넉하지 않아 사업을 계속하면서 재건축하기 어려웠지만, 2003년 오테마치 합동 청사 1·2호관 부지 약 13400m2가 매각되면서 오테마치 연쇄형 도시재생 프로젝트의 하나로 (구)JA 빌딩과 인접한 닛케이 빌딩, 게이단렌 회관을 환지하여 재건축하게 되었다. (구)JA 빌딩·닛케이 빌딩·게이단렌 회관 부지에는 일본정책투자은행 빌딩·공고 빌딩·신공고 빌딩·미쓰비시 종합연구소 빌딩의 기능이 이전했다[1][2]. 이후 연쇄 재개발은 3차까지 진행되었으며, 오테마치 합동 청사를 대신할 국유지(오테마치 2초메 지구 재개발)는 2018년 우정 빌딩(구 우정성 청사)과 교환될 예정이다.

2009년 4월, 서쪽에 인접한 일본경제신문사 도쿄 본사 빌딩, 동쪽에 인접한 게이단렌 회관과 함께 준공되었다. 같은 높이의 건물이 늘어서면 압박감을 준다는 점을 고려하여 닛케이 빌딩 155m, JA 빌딩 180m, 게이단렌 회관 122m로 높이에 변화를 주었다. 3개 빌딩은 저층부에서 연결되어 길이 140m의 유리 커튼월 외장을 가진 "오테마치 컨퍼런스 센터"로서 국제 회의도 개최 가능한 회의실 등을 갖추고 있다[3].

3. 3. 건물 특징

大手町일본어·丸の内일본어 지구는 부지 여유가 없어 사업 활동을 중단하지 않고 재건축하기 어려웠다. 그러나 2003년 오테마치 합동 청사 1·2호관 부지 약 13400m2가 매각되면서, 오테마치 지구 연쇄형 재개발의 하나로 (구)JA 빌딩 및 인접 닛케이 빌딩·게이단렌 회관을 환지하여 재건축하게 되었다. (구)JA 빌딩·닛케이 빌딩·게이단렌 회관 부지에는 일본정책투자은행 빌딩·공고 빌딩·신공고 빌딩·미쓰비시 종합연구소 빌딩의 기능이 이전했다.[1][2]

2009년 4월, 서쪽에 인접한 일본경제신문사 도쿄 본사 빌딩, 동쪽에 인접한 게이단렌 회관과 함께 준공되었다. 같은 높이의 건물이 늘어서면 압박감을 준다는 점에서 닛케이 빌딩 155m, JA 빌딩 180m, 게이단렌 회관 122m로 높이에 변화를 주었다. 3개 빌딩은 저층부에서 연결되어 길이 140m의 유리 커튼월 외장을 가진 "오테마치 컨퍼런스 센터"로서 국제 회의도 개최 가능한 회의실 등을 갖추고 있다.[3]

4. 구 JA 빌딩

사토 타케오가 설계하여 1965년에 준공되었다. -- 현재 빌딩에서 동남동쪽으로 약 400m 떨어진 오테마치 1-9-7에 위치해 있었으나 해체되었으며, 그 자리에는 2012년에 오테마치 파이낸셜 시티 사우스 타워가 준공되었다.

참조

[1] PDF Quarterly 2009 Summer-NIKKEN SEKKEI http://www.nikken.co[...] 日建設計
[2] PDF 都市再生プロジェクト(第五次決定) http://www.kantei.go[...] 총리대신관저|首相官邸都市再生本部
[3] 웹사이트 大手町一丁目地区第一種市街地再開発事業 > 開発レポート http://www.nttud.co.[...] NTT도시개발



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