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에퀴테이블 라이프 빌딩

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목차

1. 개요

에퀴테이블 라이프 빌딩은 1870년 뉴욕 맨해튼에 완공된 세계 최초의 생명 보험 회사 본사 건물이다. 헨리 하이드의 지휘 아래 엘리베이터를 대대적으로 설치하고, 전체 높이 40m로 건설되어 세계 최초의 고층 빌딩으로 여겨지기도 했다. 1870년에서 1912년 화재로 파괴될 때까지 증축과 확장을 거듭하며, 전기 조명을 갖추는 등 당시 최첨단 기술을 선보였다. 1912년 화재로 붕괴된 후, 같은 자리에 현재의 에퀴테이블 빌딩이 1915년에 준공되었으며, 이 건물은 뉴욕시의 1916년 구획 정비 결의의 주요 추진력이 되었다.

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에퀴테이블 라이프 빌딩 - [지명]에 관한 문서
기본 정보
1906년경의 에퀴터블 빌딩
1906년경
위치120 브로드웨이, 뉴욕 시, 미국
좌표40°42′30″N 74°00′38″W
착공1868년
완공1870년 5월 1일
파괴1912년 1월 9일
용도상업 사무실
건축가아서 길먼, 에드워드 H. 켄달
구조 엔지니어조지 B. 포스트
시공사데이비드 H. 킹 주니어 (확장)
층수9층
엘리베이터 수10대
초기 지붕 높이약 40m
1885년 확장 후 지붕 높이47m
최종 지붕 높이52m
기타 정보
스카이스크래퍼페이지45876

2. 역사

이 건물은 세계 최초의 생명 보험 회사인 에퀴터블 생명 보험(en)의 본사 건물로, 1870년 5월 1일 뉴욕시맨해튼브로드웨이 120번지에 완공되었다. 헨리 볼드윈 하이드의 주도 하에, 승객용 엘리베이터를 대대적으로 설치한 최초의 오피스 빌딩이다.[74] 높이 40m로, 세계 최초의 고층 빌딩으로 여겨지기도 한다.[75][76] 아서 길먼과 에드워드 H. 켄달이 건축을, 조지 B. 포스트가 기술 컨설팅을, 엘리샤 오티스 컴퍼니가 수압식 엘리베이터 제작을 담당했다.

1872년 법률 도서관을 만들었고, 1875년 대규모 확장을 했다. 1878년 전기 조명을 설치하여 뉴욕시 최초로 전기 조명을 갖춘 사무실 건물이 되었다. 1887년 조지 B. 포스트가 설계를 맡고 데이비드 H. 킹 주니어(David H. King Jr.)가 시공을 맡은 확장 공사가 완료되어 로비가 추가되고 카페 사바린(Cafe Savarin)이 문을 열었다. 19세기 말 증권 금고와 하이드의 조각상이 추가되었다.

1907년, 대니얼 H. 번햄의 회사인 D. H. 번햄 앤 컴퍼니는 에퀴테이블 생명 빌딩을 33층 건물(나중에 62층 건물로 변경)로 교체할 것을 제안했지만, 이 계획은 취소되었다.[53][55]

2. 1. 설립 배경 및 초기 역사 (1859-1870)

헨리 볼드윈 하이드의 주도로 1859년에 설립된 에퀴터블 생명 보험(en)은,[29][30][31] 처음에는 하이드가 이전에 근무했던 뉴욕 뮤추얼 생명 보험 회사와 같은 건물인 브로드웨이 98번가에 첫 본사를 두었다.[32][33] 국립공원관리청에 따르면, 당시 미국의 생명 보험은 "중요한 기관의 특성을 띠기 시작"했으며,[32][34] 생명 보험 회사들은 대규모 초고층 건물을 건설한 최초의 회사 중 하나였다.[35] 또한, 많은 금융 회사들이 월 스트리트 북쪽, 즉 전통적인 상업 중심지에서 벗어나 건물을 짓고 있었다.[35]

하이드는 5번가 장로교회의 일원이었으며, 이 교회는 에퀴터블의 초기 자금 지원에 기여했다.[32][36] 제임스 와델 알렉산더 목사의 형제인 윌리엄 C. 알렉산더가 에퀴터블의 초대 회장이었다.[32][37]

회사는 빠르게 성장하여 1859년 12월 브로드웨이 92번가로 이전했다. 당시 에퀴터블은 113.99999999999999만달러 상당의 유효 보험을 보유하고 있었다.[38][39] 처음에는 2층의 4개 방을 사용했지만, 1862년까지 3층에 추가 공간을 임대했다. 1860년대 중반에는 다른 건물주가 소유한 브로드웨이 94번가와 96번가에 더 많은 공간을 임대했다.[39] 1867년까지 에퀴터블은 8250만달러 상당의 유효 보험을 보유하게 되었다.[38]

1870년 5월 1일, 뉴욕시 맨해튼 브로드웨이 120번지에 에퀴터블 생명 보험의 본사 건물이 준공되었다. 이 건물은 엘리베이터를 설치한 최초의 오피스 빌딩이었다.[74] 전체 높이는 40m로, 세계 최초의 고층 빌딩으로 간주되기도 한다.[75][76] 아서 길먼과 에드워드 H. 켄달이 건축을 담당했고, 조지 B. 포스트가 기술 컨설팅을, 엘리샤 오티스 회사가 수압식 엘리베이터를 제조했다.

2. 2. 건설 (1868-1870)

1870년 트리니티 교회 묘지에서 본 모습


이퀴터블 생명 보험 회사는 사업 성공과 두 번의 화재를 겪으면서 1865년 12월 이사회를 열어 추가 공간을 마련하기로 결정했다. 이후 2년 간 브로드웨이 116-124번지와 시더 스트리트 84-86번지에 있는 7개 부지를 매입했는데, 총 면적은 약 743.22m2, 평균 매입 가격은 평방피트(ft²)당 59.62USD였다.[5][42]

헨리 하이드는 건설 위원회에 8층 건물을 짓자고 제안했으나, 위원회는 엘리베이터 설치를 조건으로 제시했다.[40] 위원회는 미국 전역의 다른 건물들을 참고하여 건축 공모전을 열었다.[31] 찰스 D. 갬브릴, 헨리 홉슨 리처드슨, 리처드 모리스 헌트, 조지 B. 포스트 등이 제안서를 냈지만, 위원회는 모두 채택하지 않았다.[31][5] 갬브릴과 리처드슨은 채광창으로 빛이 들어오는 중앙 사무실 홀을, 헌트는 외부 벽으로 빛을 받는 기하학적 사무실 홀을 제안했다. 포스트의 설계안은 전해지지 않지만, 조각적인 박공과 파사드 파빌리온 디자인에 영향을 준 것으로 알려졌다.[41]

1868년 1월, 이퀴터블 건설 위원회는 길먼과 켄달의 설계안을 최종 선정했다.[5][42][41] 1869년 10월 ''뉴욕 헤럴드''는 이 건물을 켄달의 "최초의 위대한 작품"이라 칭하며 길먼이 더 이상 참여하지 않았음을 시사했다. 조지 B. 포스트는 공모전에서 우승하지는 못했지만, 건물 건축가 중 한 명으로 인정받았다.[41] 포스트는 사무실 층 구조 시스템을 다시 설계하고, 화강암 기단 위에 벽돌과 테라코타를 사용할 것을 제안했다.[43] 건축 비평가 몽고메리 슈일러는 포스트와 하이드가 엘리베이터 설치를 강력하게 주장했다고 썼다.[4][45] 포스트는 엘리베이터에 대한 자신감을 보이기 위해 최고층인 7층에 사무실을 얻겠다고 제안했고, 하이드는 이를 받아들였다.[4][13][45]

1868년 중반, 부지에 있던 건물 7채가 철거되었고,[46] 같은 해 브로드웨이와 시더 스트리트 부지에 건설이 시작되었다.[47] 1870년 5월 1일, 건물의 첫 부분이 문을 열었다.[47][48] 건물 건설에는 약 416만달러가 들었다. 이퀴터블의 자산은 1868년 5백만 달러에서 1870년 11백만 달러로 늘었지만, 경쟁사와 대중은 회사의 "사치"를 비판했다.[3] 이 건물은 건축 자재와 엘리베이터 덕분에 다른 건물보다 호화로웠지만,[2][35] 1871년에만 연간 13만 6천 달러의 임대료를 벌어들이고 400명이 근무하는 등 수익성이 높았다. 이 건물의 성공은 다른 건물주들이 엘리베이터와 추가 층을 설치하는 계기가 되었다.[2] 또한 뮤추얼 생명, 뉴욕 생명, 메트로폴리탄 생명, 가디언 생명 등 인근 보험 건물들이 박공 지붕을 추가하는 데 영향을 주었다.[48]

이 건물은 세계 최초의 생명 보험 회사인 에퀴터블 생명 보험(en)의 본사 건물로, 1870년 5월 1일 뉴욕시맨해튼브로드웨이 120번지에 완공되었다. 헨리 볼드윈 하이드의 주도 하에, 승객용 엘리베이터를 대대적으로 설치한 최초의 오피스 빌딩이다.[74] 높이 40m로, 세계 최초의 고층 빌딩으로 여겨지기도 한다.[75][76] 건축가는 아서 길먼과 에드워드 H. 켄달이며, 조지 B. 포스트가 기술 컨설팅을, 엘리샤 오티스 컴퍼니가 수압식 엘리베이터 제작을 담당했다.

2. 3. 확장 (1870-1912)

에퀴테이블의 사업 확장에 따라 1872년 사무실 공간이 부족해졌고, 회사는 건물 뒤편 부지를 매입하여 법률 도서관을 만들었다. 브로드웨이 122-124번지 부지는 델모니코 레스토랑에 임대되었다.[22] 1875년 ''뉴욕 타임스''는 이 건물의 위치와 시설이 "도시의 다른 어떤 상업 건물보다 더 큰 이점을 제공한다"고 보도했다.[12] 1875년 3월에 시작된 대규모 확장은 두 달 만에 완료되었다.[49] 1878년에는 전기 조명이 시험적으로 추가되어 에퀴테이블 생명 빌딩이 도시 최초로 전기 조명을 갖춘 사무실 건물이 되었다.[2] 1892년 에퀴테이블의 연간 임대 수입은 300000USD로 추산되었는데, 부동산 개발업자들은 이를 건물의 실제 가치의 4%에 해당한다고 추정했다.[8]

1885년, 에퀴테이블은 뉴욕시 건축부에 에퀴테이블 생명 빌딩의 대규모 확장을 위한 계획을 제출했다. 브로드웨이와 파인 스트리트의 여러 부지가 별관을 위해 매입될 예정이었다. 박공 지붕은 제거되고 8층과 9층이 추가될 예정이었다.[7] 데이비드 H. 킹 주니어(David H. King Jr.)가 별관의 일반 계약자로 고용되었다.[50] 확장은 1887년까지 완료되었다.[51][19] 조지 B. 포스트가 확장을 설계했고, 데이비드 H. 킹 주니어(David H. King Jr.)가 시공을 맡았다.[52] 1880년대 후반의 확장 공사 기간 동안 블록 전체를 관통하는 로비가 추가되었고, 카페 사바린(Cafe Savarin)이 문을 열었다.[9] 당시 에퀴테이블 생명 빌딩은 나소 스트리트의 코너 부지를 제외한 블록 전체를 차지하고 있었다.[19][40] 작가 R. 칼라일 불레이는 에퀴테이블이 1906년 나소 스트리트 17번지와 23-25번지의 부지를 매입한 후에야 블록 전체를 통제하게 되었다고 말했다.[53] 이 건물들은 각각 벨몬트 빌딩(Belmont Building)과 웨스턴 내셔널 빌딩(Western National Building)이었으며, 에퀴테이블 생명 빌딩에 흡수되지 않았다.[40] 포스트는 1897년에 40층짜리 구조물에 대한 설계를 준비하도록 요청받았지만, 결국 이 설계는 실행되지 않았다.[16]

19세기 말에 증권 금고와 하이드의 조각상이 추가되었다.[21][25] 1900년까지 에퀴테이블 생명 빌딩에는 3,000명 이상의 입주자가 있었다.[54] 1907년, 대니얼 H. 번햄의 회사인 D. H. 번햄 앤 컴퍼니는 에퀴테이블 생명 빌딩을 33층 건물(나중에 62층 건물로 변경)로 교체할 것을 제안했지만, 이 계획은 결국 취소되었다.[53][55] 대신, 에퀴테이블은 인근 그리니치 스트리트에 파일을 보관하기 위해 헤이즌 빌딩(Hazen Building)을 건설했다.[56]

3. 구조 및 특징

1870년 5월 1일 뉴욕시 맨해튼 브로드웨이 120번지에 세워진 에퀴테이블 라이프 빌딩은 세계 최초의 생명 보험 회사인 에퀴터블 생명 보험(en)의 본사 건물이다. 헨리 볼드윈 하이드의 지휘 아래, 승객용 엘리베이터를 대대적으로 설치한 최초의 오피스 빌딩이 되었으며,[74] 높이는 40m로 세계 최초의 고층 빌딩 중 하나로 꼽힌다.[75][76] 아서 길먼과 에드워드 H. 켄달이 건축 설계를, 조지 B. 포스트가 기술 컨설팅을, 엘리샤 오티스 컴퍼니가 수압식 엘리베이터 제작을 담당했다.

이 건물은 도시에서 철제 바닥 빔을 사용한 최초의 건물 중 하나였으며,[18] 건물 내부 전체에서 노출된 철재를 흔히 볼 수 있었다.[6] 방화 건물로 선전되었지만,[2] 가연성 부품과 비방화 재료가 포함되어 있었다.[20]

오티스 엘리베이터 컴퍼니가 제작한 유압 엘리베이터는[17] 세계 최초로 여객용 엘리베이터를 갖춘 사무용 건물이라는 타이틀을 얻게 했다.[14][15][16]

존 퀸시 아담스 워드는 에퀴테이블 라이프 빌딩 외관을 위한 조각상 그룹인 ''보호'' 제작을 의뢰받았고, 미망인을 보호하는 여신을 묘사했다.[23]

3. 1. 외관

포스트의 제안에 따라, 1층에는 석재 구조 시스템이 사용되었고, 상층부에는 벽돌과 테라코타가 사용되었다.[43] 기단부는 매사추세츠주 퀸시에서 가져온 "어두운" 화강암으로 만들어졌으며, 상층부는 뉴햄프셔주 콩코드에서 가져온 밝은 화강암으로 덮였다. 화강암 외장 뒤에는 노스 강에서 가져온 단단하게 구운 벽돌로 만든 벽이 있었고, 이 벽돌은 또한 공동벽과 칸막이에도 사용되었다.[4]

건축 당시 2층과 3층의 분절은 마치 단일 층인 것처럼 설계되었고, 유사한 건축적 처리가 4층과 5층에도 사용되었다.[4][6] 처마 장식이 이러한 수평적 그룹을 분리했지만, 2/3층과 4/5층 사이에는 수평적 분리가 없었기 때문에 일부 관찰자들은 에퀴테이블 라이프 빌딩을 잘못해서 5층 건물로 묘사하기도 했다. 대신, 이중 층 섹션에는 약 2.74m X 약 5.18m 크기의 창문이 있었다. 창문은 쌍을 이룬 기둥이 있는 수직 교각으로 구분되었다.[6]

3. 2. 내부

에퀴테이블은 지하실과 1층을 은행에 임대하고, 2층과 3층을 자체 사무실로 사용했으며, 나머지 층은 상업 임차인에게 임대했다.[31] 에퀴테이블 사무실은 "가장 완벽하고 웅장한 비즈니스 홀"을 갖추고 있었는데, 약 10.67mx약 30.48m 크기의 돔형 서기 홀로 12개의 대리석으로 덮인 코린트식 기둥이 지지하고 있었다.[3][10] 내부에는 26m 높이의 천장 상단에 두 개의 채광창이 있었다.[10] 2층에는 120명[4](또는 150명[3])의 서기를 위한 작업 공간을 둘러싼 대리석 카운터가 있었고, 40명의 임원 및 대리인 사무실은 작업실 주변에 배치되었다.[3] 3층에는 갤러리가 세 면을 둘러싸고 있었으며, 헨리 볼드윈 하이드의 2층 사무실 구석에 있는 나선형 계단을 통해 접근할 수 있었다.[3][10]

에퀴테이블은 상대적으로 매력적이지 않다고 여겨진 2층과 3층을 차지했기 때문에 지하실, 1층 및 상층의 더 바람직한 공간을 임대할 수 있었다. 1층과 상층 지하실에는 은행 공간이 있었고, 세 개의 은행 공간은 입구 홀과 마찬가지로 대리석 바닥을 가지고 있었다.[10] 1880년대 후반 건물 개조 공사 당시 로비는 브로드웨이에서 나소 스트리트까지 전체 블록에 걸쳐 확장되었다. 확장된 로비는 편의점, 우체국 사서함, 레스토랑 및 이발사가 있는 44m 너비, 100m 길이의 아케이드로 구성되었다. 아케이드는 통형 볼트 천장과 Herter Brothers의 모자이크를 포함했는데, 한 비평가는 아케이드를 인근의 웅장한 이탈리아 양식 백화점 건물인 280 브로드웨이를 능가하는 "건축가와 건설 기술의 경이"라고 묘사했다.[9] 로비에는 건물 파인 스트리트 측면에 프랑스 요리 식당인 카페 사바린(Cafe Savarin)이 있었다.[11] 교차 통로는 시더 스트리트에서 파인 스트리트까지 뻗어 있었다.[40]

4층에서 6층까지는 50개의 사무실이 있었으며,[3][10] 이는 거의 전적으로 변호사들이 사용했다.[12] 약 40,000권의 법률 도서관과 8,000권의 별도 보험 도서관도 있었다.[40] 1880년대 후반 이전에는 7층에 건물의 청소 직원을 위한 스위트룸이 있었지만,[13] 개조 후 7층과 8층에는 4층에서 6층과 유사한 사무실이 마련되었다.[19] 에퀴테이블 라이프 빌딩에는 세 개의 식당도 있었다.[40]

3. 3. 기계 및 구조적 특징

에퀴테이블 라이프 빌딩은 세계 최초로 여객용 엘리베이터를 갖춘 사무용 건물이었다.[14][15][16] 오티스 엘리베이터 컴퍼니가 제작한 유압 엘리베이터가 설치되었다.[17] 완공 전에는 애스터 하우스, 5번가 호텔과 개인 아파트 건물에 각각 엘리베이터가 1대씩 있었으며, 사무용 건물은 4층을 넘지 않았다.[18] 하이드는 엘리베이터 설치를 반대하는 조언을 받았는데, 당시 명망 있는 회사들은 2층 이상 사무실을 임대하지 않았기 때문이다. 이는 많은 계단을 오르내려야 해 직원들이 지쳤기 때문이다. 처음에는 증기 엘리베이터 2대가 있었으나, 1870년대 중반에 4대가 추가되었다.[3] 1880년대 후반에는 엘리베이터 4대가 더 추가되어 총 10대가 되었다.[19] 엘리베이터와 건물 상층부 전망은 수천 명의 행인들의 시선을 끌었다.[2]

엘리베이터 외에도 전기 조명 등 편의 시설이 갖춰져 있었다.[2] 1887년 확장 이후 건물에는 9개의 강철 보일러와 분당 7500gal의 물을 펌핑할 수 있는 유압 펌프 엔진 3대, 조명 설비에 전력을 공급하는 400hp 엔진이 설치되었다.[19][20] 증권은 1899–1900년에 건설된 브로드웨이 입구 위의 용접 크롬 및 베서머강 금고에 보관되었다. 금고는 약 8164.66kg 문과 시간 자물쇠를 포함한 최신 보안 시스템을 갖추고 있었다.[21]

에퀴테이블 라이프 빌딩은 도시에서 철제 바닥 빔을 사용한 최초의 건물 중 하나였으며,[18] 건물 내부 전체에서 노출된 철재를 흔히 볼 수 있었다.[6] 방화 건물로 선전되었지만,[2] 가연성 부품과 비방화 재료가 포함되어 있었다.[20] 바닥은 벽돌 또는 중공 타일 아치 위에 나무로 만들어졌고, 아치는 철과 강철로 만들어진 I-beam 사이에 있었다.[4][20] 아치 아랫면은 천장을 평평하게 만드는 데 사용된 금속 래스와 석고로 구성되었다. 칸막이는 앵글-아이언 스터드로 만들어졌으며, 금속 래스와 석고로 덮여 있었다.[50] 1887년 별관에서는 바닥이 철제 빔 사이에 놓인 중공 소성 점토 평 아치였고, 칸막이는 소성 점토 블록으로 만들어졌다.[50] 지붕은 나무와 슬레이트로 만들어졌다.[20]

타일 샤프트의 덤웨이터에는 나무 문과 플랫폼이 있었고, 건물 나머지 부분에는 대형 경재 마감재, 나무 창문 덧문, 화재에 효과가 없는 나무와 유리 칸막이가 설치되었다. 자동 스프링클러 또는 화학 소화기도 없었다.[20] 저장 금고는 방화 시설이었으며 1912년 화재에서도 살아남았다.[18]

3. 4. 예술 작품

존 퀸시 아담스 워드는 에퀴테이블 라이프 빌딩 외관을 위한 조각상 그룹인 ''보호'' 제작을 의뢰받았다. 워드는 에퀴테이블의 보험 증권에 사용된 비네트 (그래픽 디자인)를 본떠 조각 그룹을 만들었다. 첫 번째 조각에 결함이 있어 워드는 약 9071.85kg 무게의 두 번째 조각을 의뢰했으며, 이 조각은 대리석 한 덩어리로 만들어졌다.[22] 최종 조각은 미망인을 보호하는 여신을 묘사했다.[23] 이 조각 그룹은 이탈리아에서 조각되었으며, 러시아 대공 알렉세이 알렉산드로비치가 1871년 미국을 방문했을 때 공개되었다.[22][24] 그러나 비에 심하게 부식되어 1886~1887년에 제거되었다.[22][23] 머리 부분은 제거 후에도 살아남아 여러 사람의 손을 거쳤다.[23]

1901년에는 워드가 제작한 하이드를 기념하는 동상이 공개되어 건물 복도에 설치되었다.[25][26] 이 동상은 건물을 훼손시킨 화재에서도 살아남았다.[27] 다른 조각상들은 건물의 다른 홀과 계단에 배치되었다.[40]

헤르터 형제가 제작한 로비의 모자이크는 1887년 완성 당시 "미국에서 가장 큰" 모자이크로 알려졌다. 이 벽화는 천으로 덮인 여성과 두 명의 어린이를 묘사했으며, 양쪽에는 그리스 전사의 누드 형상이 배치되었다.[28]

4. 화재 및 붕괴 (1912)

1912년 1월 9일, 에퀴테이블 라이프 빌딩은 대형 화재로 파괴되었다.[81] 이 화재는 "방화"로 묘사되기도 했다.[57][58] 화재는 오전 5시경 EST에 지하에서 시작되었지만, 개방된 계단과 엘리베이터 샤프트를 통해 건물 전체로 빠르게 번졌다. 맨해튼과 브루클린의 소방대가 화재 진압을 위해 출동하여 브루클린 브리지와 인근 도로의 교통을 통제했다.[59][60]

에퀴테이블 생명 빌딩 화재 항공 사진
1912년 화재


당시 외부 기온은 약 -7.8°C였으며, 소방차의 물이 건물에 얼어붙는 결과를 낳았다.[58][59][60] 소방차의 사다리가 건물 상층에 닿지 않았고, 인근 건물에서 연결된 생명선이 건물에 고정되기도 전에 끊어지는 등 어려움이 있었다.[61] 주요 임차인인 머칸타일 금고 회사의 사장 윌리엄 기블린을 포함한 몇몇 유명 인사들이 구조되었는데, 그는 금고에 갇혀 있었다.[58][60] 화재는 오후 9시 30분경 EST에 진압되었지만,[59] 이틀 후에도 현장에서는 연기가 계속 솟아났다.[62]

이 화재로 5명의 직원과 1명의 소방관을 포함하여 6명이 사망했다. 희생자 중 3명은 탈출하려다 지붕에 갇혔었다.[58][61] 금고 안의 돈은 3.85억달러로 평가되었지만 손상되지 않았다.[63] 건물은 보험에 가입되어 있지 않았지만, 에퀴테이블은 건물 가치가 300만달러 미만이었기 때문에 상대적으로 적은 손실을 입었다. 피해액은 200만달러로 추정되었지만, 구조물은 "자산 가치 없음"으로 간주되었다.[59][64] 손실의 대부분은 건물의 법률 도서관 가치에서 발생했다.[59] 화재 후 토지의 가치는 이전보다 실제로 더 높았다.[65]

에퀴테이블은 시티 인베스팅 빌딩에 임시 사무실을 마련했다.[64][66] 1912년 10월, 에퀴테이블 협회는 이 땅을 T. 콜먼 듀퐁에게 1350만달러에 매각했다.[67] 듀퐁은 1913년에서 1915년 사이에 같은 부지에 어니스트 R. 그레이엄 앤 어소시에이츠가 설계한 현재의 에퀴테이블 빌딩을 개발했다. 새로운 건물의 거대한 덩치는 도시의 1916년 지구 계획의 주요 원동력이 되었다.[68]

5. 새로운 에퀴터블 빌딩 (1915)

현재 에퀴터블 빌딩은 같은 자리에 1915년에 준공되었다. 어니스트 R. 그레이엄 앤 어소시에이츠가 설계를 담당했다. 이 새로운 빌딩은 규모가 매우 커서 뉴욕시 1916년 구획 정비 결의의 주요 추진력이 되었다[80].

6. 유산

초기 건물은 로어 맨해튼의 영향력 있는 초기 마천루 3곳 중 하나로 묘사되었으며, 웨스턴 유니온 텔레그래프 빌딩과 뉴욕 트리뷴 빌딩과 함께 언급되었다.[69][29] 건축 역사가인 사라 브래드포드 란다우와 칼 W. 콘딧은 에퀴테이블 라이프 빌딩을 최초의 마천루 중 하나로 간주했다고 기록했다.[2] 그러나 에퀴테이블 라이프 빌딩을 마천루로 분류하는 것에 대해서는 이견이 있다. 트리뷴 빌딩과 웨스턴 유니온 빌딩은 최초의 마천루[29][70] 또는 에퀴테이블 라이프 빌딩 이후 상당한 높이 증가를 보인 주요 마천루로 언급된다.[71][72] 로버트 A. M. 스턴은 이 건물을 마천루로 간주하지는 않았지만, 이 건물이 "도시, 그리고 세계 최초의 현대식 사무 건물"이라고 기록했다.[48]

참조

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