맨위로가기

타임스 스퀘어 타워

"오늘의AI위키"는 AI 기술로 일관성 있고 체계적인 최신 지식을 제공하는 혁신 플랫폼입니다.
"오늘의AI위키"의 AI를 통해 더욱 풍부하고 폭넓은 지식 경험을 누리세요.
목차

1. 개요

타임스 스퀘어 타워는 뉴욕시 미드타운 맨해튼의 타임스 스퀘어 남쪽에 위치한 고층 건물이다. 7번가, 41번가, 브로드웨이, 42번가에 둘러싸인 부지에 위치하며, 48개 층과 221.3m의 높이를 자랑한다. 스키드모어, 오윙스 앤 메릴의 데이비드 차일즈가 설계했으며, 보스턴 프로퍼티스가 개발했다. 건물 외관에는 전자 광고판이 설치되어 있으며, 내부에는 사무실과 소매 공간이 있다. 2004년에 완공되었으며, 앤 테일러, O'Melveny & Myers, SWIFT 등 다양한 기업이 입주해 있다.

더 읽어볼만한 페이지

  • 타임스 스퀘어 - 4 타임스 스퀘어
    4 타임스 스퀘어는 뉴욕 타임스 스퀘어 남쪽에 위치한 48층 건물로, 친환경 설계가 적용되었고 외관은 석조와 유리로 마감되었으며, 상단에는 안테나 마스트와 나스닥 마켓사이트가 있다.
  • 타임스 스퀘어 - 7번가 (맨해튼)
    7번가는 뉴욕 맨해튼을 남북으로 가로지르는 주요 도로로, 1811년 위원회 계획에 따라 그리니치 빌리지에서 할렘까지 이어지며 패션 애비뉴라는 별칭으로도 불리고 카네기 홀, 매디슨 스퀘어 가든 등 주요 건축물이 위치하며 뉴욕을 상징하는 거리로 대중문화에 자주 등장한다.
  • 2004년 완공된 건축물 - 삼성 타워팰리스
    삼성 타워팰리스는 서울 강남구 도곡동에 위치한 고급 주상복합 아파트 단지로, 1999년부터 2004년까지 7개 동으로 건설되었으며, 첨단 보안 시스템과 홈 네트워크 시스템을 갖추고 수십억 원대의 고가 아파트로 알려져 있고, 다양한 대중문화 작품에 등장하며 건축 디자인에 대한 평가를 받는다.
  • 2004년 완공된 건축물 - 유로파 타워
    빌뉴스 네리스강 우안에 위치한 유로파 타워는 유로파 광장 콤플렉스의 일부로, 건설 초기 층수 변경 논란과 알랭 로베르의 등반으로 화제가 된 고층 건물이다.
  • 맨해튼의 마천루 - 유엔 본부
    유엔 본부는 제2차 세계대전 이후 세계 평화를 위한 국제기구로서 뉴욕 맨해튼에 설립되었으며, 다양한 국가 출신 건축가들의 협업으로 설계되어 사무국 건물, 총회 건물, 도서관 등으로 구성된 치외법권을 가진 국제 사회의 중심지이다.
  • 맨해튼의 마천루 - 뉴욕 타임스 빌딩
    뉴욕 타임스 빌딩은 이탈리아 건축가 렌조 피아노가 설계하고 2007년에 완공된 52층의 친환경 건물로, 맨해튼 8번가에 위치하며 뉴욕 타임스 본사로 사용된다.
타임스 스퀘어 타워 - [지명]에 관한 문서
위치 정보
위치미국 뉴욕주 뉴욕시 맨해튼 타임스 스퀘어 7번지
일반 정보
명칭타임스 스퀘어 타워
종류사무용 건물
주소7 타임스 스퀘어
개장2004년 4월
건축 정보
착공2002년
완공2004년
높이221m
최상층 높이209m
층수47층
엘리베이터 수20대
연면적100,277 m² (1,079,378 ft²)
설계 및 시공
건축가데이비드 차일즈 (스키드모어, 오윙스 앤 메릴 소속)
구조 엔지니어손턴 토마세티
시공사터너 건설
개발사보스턴 프로퍼티스
소유주뉴욕 시 시정부 관리 서비스 부서
관리
관리 주체보스턴 프로퍼티스/노르웨이 중앙은행
이미지
타임스 스퀘어 타워
타임스 스퀘어 타워

2. 위치

타임스 스퀘어 타워(7 타임스 스퀘어로도 알려짐)는 뉴욕 시 미드타운 맨해튼 지역의 타임스 스퀘어 남쪽에 위치해 있다. 서쪽의 7번가 (맨해튼), 남쪽의 41번가, 동쪽의 브로드웨이 (맨해튼), 북쪽의 42번가 (맨해튼)로 둘러싸인 전체 도시 블록을 차지한다.[1][2] 이 토지(부지)는 사다리꼴이며 약 2085.49m2이며, 브로드웨이에 약 62.61m의 전면(가로)을 가지고 있다.[1] 42번가 쪽은 약 24.38m 길이이며, 약 36.58m 길이의 41번가 쪽과 평행하다.[3]

인근 건물은 다음과 같다.[1][2]

방향건물
서쪽5 타임스 스퀘어, 뉴 암스테르담 극장, 캔들러 빌딩 (뉴욕 시)
북서쪽뉴 빅토리 극장과 3 타임스 스퀘어
북쪽1 타임스 스퀘어
북동쪽4 타임스 스퀘어와 뱅크 오브 아메리카 타워 (맨해튼)
동쪽더 니커보커 호텔과 부시 타워



이 부지는 모든 면에서 뉴욕 지하철 터널로 직접 둘러싸여 있다.[4] 가 운행하는 지하철 타임스 스퀘어-42번가 역으로 들어가는 입구가 42번가 건물 기저부에 있다.[5] 이 입구는 메트로폴리탄 교통국(MTA)이 타임스 스퀘어 역 복합체의 주요 입구로 개발했다.[6] 이 입구는 타임스 스퀘어 타워보다 먼저 생겼으며, 1997년 7월에 개통되었다.[7][8] 기차 노선 기호와 "Subway"라는 단어가 있는 밝은 네온 및 유색 유리 점멸 표지판과 에스컬레이터가 설치되어 있다.[7] 또한 이 입구에는 엘리베이터가 있다.[9]

3, 4, 5 타임스 스퀘어는 타임스 스퀘어 타워와 함께 1990년대 후반과 2000년대 초에 타임스 스퀘어 남단에 개발된 일련의 오피스 건물들을 구성한다.[10][11][12] 주변 지역은 맨해튼의 극장 지구, 맨해튼의 일부이며 많은 브로드웨이 극장을 포함하고 있다.[2]

3. 건축

스키드모어, 오윙스 앤 메릴(SOM)의 데이비드 차일즈가 보스턴 프로퍼티스의 의뢰를 받아 타임스 스퀘어 타워를 설계했다.[17][18][19][20] 고든 스미스 코퍼레이션은 커튼월 컨설턴트였고,[21] 퍼마스틸리사가 커튼월 작업을 수행했다.[18] 구조 기술은 손턴 토마세티가, 기계, 전기 및 배관 기술은 자로스, 바움 & 볼스가 담당했다.[18][19][22][23] 이외에도 뮤저 럿지 컨설팅 엔지니어스, 볼머 어소시에이츠, 그레이스 건설 제품, 조달 등이 참여했다.[18][37] 건물은 공식적으로 뉴욕시 전역 행정 서비스 부서가 소유하고 있다.[1]

타임스 스퀘어 타워는 지상 48층, 건축 팁까지 약 221.28m, 지붕까지 약 212.14m 높이이며, 지하 2개 층은 최대 약 9.14m 깊이이다.[17][18][25]

3. 1. 형태 및 외관

이 건물은 42번가 개발 프로젝트의 일부이기 때문에, 용적률(FAR)과 관련된 여러 도시 지구 설정 규칙을 적용받지 않을 수 있었다.[26][27] 타워는 42번가 개발의 지구 설정 규칙을 따르는데, 이는 높은 층에 셋백이나 스카이 익스포저 평면을 요구하지 않고 사용 가능한 공간에 대해 훨씬 높은 FAR을 허용한다.[27][28] 그 결과, 타임스 스퀘어 타워는 부지 전체를 차지하며,[24] FAR은 42이다.[29] 평균적으로 이 건물의 폭은 서쪽에서 동쪽으로 약 34.44m이다.[27][30] 좁은 부지 때문에 42번가 파사드의 종횡비는 9이고 41번가 파사드의 종횡비는 4.5이다.[27] 42번가 개발 프로젝트는 또한 최소 바닥 면적과 최소 층수를 의무화했다. 기계, 전기 및 배관 시스템은 이러한 최소 요건에 포함되지 않았기 때문에 지붕에 배치되었다.[28]

타임스 스퀘어 타워는 파사드에 여러 개의 전자 광고판을 포함하고 있으며, 이는 2층부터 4층까지의 상당 부분을 가리고 있다.[27][28] 이러한 광고판은 42번가 개발 프로젝트의 일부로 포함되었으며 타임스 스퀘어의 역사적인 간판을 연상시키기 위한 것이었다.[28] 대부분의 대형 간판은 기단 근처에 위치해 있으며, 4층짜리 간판 하나는 건물의 중앙 상단에 위치해 있다. 2011년 말, 전자 광고판이 타워 상단에 있는 정적 광고판을 대체했다.[31] 타임스 스퀘어 타워의 파사드 자체는 11개의 개별 디자인으로 구성되어 있다.[32] 건물 외부에는 강철 상부 구조의 일부를 형성하는 대각선 패턴이 있다.[33] 고든 H. 스미스 공사(Gordon H. Smith Corporation)는 이 프로젝트에 건물 외피 컨설팅 서비스를 제공했다.[34]

3. 2. 구조적 특징

부지 아래에는 튼튼한 하트랜드 암반이 있으며, 일부 지역은 흙이나 풍화된 암석으로 덮여 있다.[4] 타워 건설 전, 시공업체는 9개의 천공을 실시하여 하트랜드 암반이 약 4.57m에서 약 15.24m 깊이의 인공 매립물로 덮여 있으며, 가장 두꺼운 매립물은 부지 북쪽 끝 아래에 있다는 것을 발견했다.[35] 남쪽 부지 경계는 41번가 아래에 있는 IRT 플러싱 선 지하철 터널(7 열차 운행)과 인접해 있으며, 이는 최하층 지하 층에서 약 약 7.92m, 지면에서 약 16.76m 아래에 있다.[35] 또한 부지는 브로드웨이 아래 약 약 11.58m에 있는 BMT 브로드웨이 선(N, Q, R, W 열차 운행)과 7번가 아래 약 약 8.53m에 있는 IRT 브로드웨이-세븐 에비뉴 선(1, 2, 3 열차 운행)에 인접해 있다.[4]

좁은 부지 때문에 기초는 단계적으로 굴착해야 했으며, 기초의 북쪽 끝은 기계적으로 굴착할 수 없었다. 기초 발판의 일부는 기존 지하철 입구를 폐쇄할 수 없었던 부지 북쪽 끝에 있는 이전 하이델베르크 빌딩에서 재사용되었다.[36] 녹슨 축적물은 타임스 스퀘어 타워의 기초에 통합된 기존 기초에서 샌드 블라스트로 제거되었다.[37] 건물 대부분은 얕은 기초 위에 건설되었다.[35][40] 기저 암석이 풍화되어 기초 지반의 지지력은 380MPa로 주변 지역보다 낮다.[38] 플러싱 선 터널 근처에서 남쪽 벽은 직경 약 약 45.72cm의 미니 케이슨으로 지지되는 반면, 남동쪽과 남서쪽 모서리는 가로 약 2.13m인 케이슨으로 지지된다. 모서리 케이슨은 강철 코어가 있는 세 개의 작은 케이슨으로 구성되어 있으며, 서로 그라우팅되어 있다. 뉴욕시 건축부는 시공업체에 케이슨에 더 높은 강도의 재료를 사용할 수 있도록 허가를 부여했다.[36][39]

북쪽 면의 대각선 빔 교차부를 보여주는 외관 세부 사항


이 건물은 평균 28psf의 강철을 사용한다.[23] 이 건물은 외부에 가새 구조 시스템을 갖추고 있다. 엔지니어들은 처음에 프레임 튜브 구조 시스템을 사용할 것을 고려했지만, 이 계획은 기저부에 매우 좁게 간격을 둔 기둥이 필요하여 상점의 포함을 막았기 때문에 포기했다. 대신 건물은 여러 층에 걸쳐 약 9.14m 간격으로 대각선 빔으로 구성된 외부 슈퍼 가새 시스템을 사용한다.[3][40]

벨트 트러스는 2층에서 5층 바로 아래까지 건물을 감싸고 있으며, 상층의 풍하중을 기저부로 전달한다. 기저부 주변의 기둥은 약 18.29m 간격으로 떨어져 있으며, 이는 상층의 두 배이다.[40][23] 북동쪽 코너 기둥은 기저부에서 생략되어 상층의 북동쪽 코너의 하중이 북쪽 및 동쪽 파사드로 전달된다.[40] 상층에서 북쪽 및 남쪽 파사드의 대각선 빔은 서쪽 및 동쪽의 대각선 빔과 다른 층에서 코너 기둥과 교차한다.[40][23] 이는 개발자들이 각 코너 사무실이 적어도 한쪽 면에서 탁 트인 전망을 갖기를 원했기 때문에 이루어졌다.[40][41] 반대로, 일반적인 건물에서는 대각선 빔이 각 측면의 동일한 층에서 코너 기둥과 교차하여 튜브를 강화하지만 대각선 빔이 교차하는 곳의 전망을 가린다.[41] 구조적 안전을 위해 구조 빔은 용접으로 접합부에 연결된다.[42]

작은 바닥 면적으로 인해 구조 엔지니어들은 사용 가능한 공간을 늘리기 위해 기계 코어의 크기를 최소화했다.[30][33] 코어는 38by 크기이다.[30] 구조 엔지니어들은 중간 층에 기계 공간이 부족하여 코어와 외부를 연결하는 아웃리거 벽으로 상부 구조를 안정화할 수 없었다.[33] 엔지니어들은 기저부와 상단에 아웃리거 벽을 짓는 것이 비효율적이라고 결정했다.[30] 코어는 가새가 없기 때문에 중력 하중만 전달한다.[30][40] 바닥 슬래브는 깊이가 약 7.62cm인 복합 재료 금속 데크로 구성된다. 슬래브는 코어와 외부 사이에 있는 복합 강철 빔으로 구성되며, 길이는 약 10.67m에서 약 15.24m이다. 강철 빔은 50psf의 활하중을 지지할 수 있으며, 일부 프레이밍 연결은 더 큰 하중을 지지할 수 있다.[28] 각 층의 천장 높이는 약 2.90m이고, 바닥 슬래브 사이의 거리는 약 4.11m이다.[17]

3. 3. 내부

타임스 스퀘어 타워는 총 면적이 약 1.2e6ft2이며,[27][43][44] 연면적은 1079378ft2이다.[1] 소매 공간은 약 52000ft2에 달한다.[27] 기저부에는 지하 1층, 지상층, 2층 등 3개의 소매 공간이 있다.[45] 사무실 공간은 건물의 나머지 부분인 약 1160000ft2를 차지한다.[27] 부지 면적이 좁기 때문에 각 층의 면적은 약 22300ft2에 불과하다.[27] 건물에는 27대의 엘리베이터가 설치되어 있다.[17][18] 지상층에서 엘리베이터를 타면 5층에 있는 "스카이 로비"로 연결되며, 이곳에 건물의 주요 엘리베이터 뱅크가 있다.[11][27] 엘리베이터에는 목적지 호출 시스템이 적용되어 있어, 승객이 엘리베이터를 타기 전에 원하는 층을 요청한다. 엘리베이터는 하부, 중부, 상부 사무실 층을 담당하는 3개의 뱅크로 나뉘어져 있다.[11]

사무 공간에는 임차인이 제어할 수 있는 에어컨이 설치되어 있다.[46] 일부 사무 공간은 맞춤형으로 설계되었다. 예를 들어, 겐슬러(Gensler)는 법률 회사인 브라운 러드닉 베를락 이스라엘스(Brown Rudnick Berlack Israels)를 위해 대리석 바닥, 나무 천장, 금속 및 유리 칸막이 등과 같은 자재를 사용하여 2개 층을 설계했다.[47][48] 3개 층을 사용한 법률 회사 매내트, 펠프스 & 필립스(Manatt, Phelps & Phillips)는 컨퍼런스 센터와 유리 벽으로 공간을 설계했다.[49] 의류 소매업체 앤 테일러(Ann Taylor)의 12개 층은 HOK가 설계했으며, 각 층 중앙에 개인 사무실을 배치하고, 그 주위를 워크스테이션으로 둘러쌌다. 앤 테일러의 개인 사무실은 대부분 두 가지 크기로 설계되었으며, 앤 테일러의 워크스테이션은 4개 그룹으로 구성되었고 15가지 레이아웃으로 제공되었다. 앤 테일러의 사무실에는 바와 카페테리아, 의류 보관 공간도 있었다.[50]

4. 역사

1981년 뉴욕 주 개발 공사(ESDC)는 42번가 일부 지역을 재개발할 것을 제안했다. 필립 존슨과 존 버지가 설계한 4개의 타워가 42번가와 브로드웨이 (맨해튼), 7번가의 교차로 주변에 건설될 예정이었다.[51][52][53] 초기에는 파크 타워 부동산의 조지 클라인이 개발을 맡았으나, 1986년 푸르덴셜 생명 보험이 프로젝트에 합류했다.[54][55][56]

뉴욕시 정부는 타임스 스퀘어의 새로운 건물들이 층면적 비율을 높여 개발될 수 있도록 허용하고, 밤에도 밝은 환경을 유지하기 위해 건물에 크고 밝은 간판을 설치하도록 장려했다.[52][57]

그러나 더스트 기구의 반대와 임차인 확보 문제로 인해 1992년 프로젝트는 연기되었다.[58][53][59] 푸르덴셜은 부지 매입에 3억달러를 지출했지만, 파트너들은 향후 부지 개발 권리를 유지했다.[60][61] 1996년에는 콩코드 옥상 간판을 가진 한센스 타임스 스퀘어 양조장이, 이듬해에는 양조장 아래에 지하철 입구가 개통되었다.[14][7][8]

이후 클라인은 푸르덴셜에 의사 결정 권한을 넘겼고, 푸르덴셜은 부동산 시장에서 철수하며 네 부지 모두를 매각하기로 결정했다.[63] 1996년 더글러스 더스트가 브로드웨이와 42번가 북동쪽 모퉁이 부지를 인수하여 4 타임스 스퀘어를 개발했다.[64][65] 4 타임스 스퀘어의 성공적인 개발 이후, 푸르덴셜과 파크 타워는 다른 세 부지를 매물로 내놓았다.[66][67] 1997년 로이터는 7번가와 42번가 북서쪽 모퉁이를 인수하여 루딘 매니지먼트와 함께 3 타임스 스퀘어를 건설했다.[70][71] 같은 해, 메리어트 인터내셔널은 현재 타임스 스퀘어 타워 부지에 700개 객실 규모의 코트야드 바이 메리어트 호텔을 제안했다.[72]

1997년 말, 여러 개발업자들이 디즈니 부지를 두고 경쟁했으며,[73][74] 1998년 3월, 프루덴셜은 나머지 두 부지에 대한 입찰을 시작했다.[75] 최종적으로 클라인, 블랙스톤 그룹, 보스턴 프로퍼티스의 합작 투자가 두 부지를 3.3억달러에 인수했다.[79][80] 모티머 주커먼이 운영하는 보스턴 프로퍼티스가 대주주가 되었다.[79]

월트 디즈니 컴퍼니와 HBO 등이 사무실 입주를 고려했으나, HBO는 철회했고, 디즈니는 충분한 공간을 차지하지 않았다.[79][84][85][86] 2001년 Clifford Chance Rogers & Wells에 제안이 들어갔다.[87][88]

회계 법인 아서 앤더슨이 1345 애비뉴 오브 아메리카스에서 퇴거 위기에 놓이면서 보스턴 프로퍼티스와 협상을 시작, 2000년 10월 건물 공간의 약 절반을 임대하기로 합의했다.[89][90][91] 두 달 후 임대가 마무리되고 보스턴 프로퍼티스는 부지를 인수했다.[92][93][94] 차일즈는 6억달러가 드는 47층 규모의 타임스 스퀘어 타워를 설계했다.[90][94][91]

4. 1. 개발

1981년 뉴욕 주 개발 공사(ESDC)는 42번가 일부 지역을 재개발할 것을 제안했다. 필립 존슨과 존 버지가 설계한 4개의 타워가 42번가와 브로드웨이 (맨해튼), 7번가의 교차로 주변에 건설될 예정이었다.[51][52][53] 초기에는 파크 타워 부동산의 조지 클라인이 개발을 맡았으나, 1986년 푸르덴셜 생명 보험이 프로젝트에 합류했다.[54][55][56]

뉴욕시 정부는 타임스 스퀘어의 새로운 건물들이 층면적 비율을 높여 개발될 수 있도록 허용하고, 밤에도 밝은 환경을 유지하기 위해 건물에 크고 밝은 간판을 설치하도록 장려했다.[52][57]

그러나 더스트 기구의 반대와 임차인 확보 문제로 인해 1992년 프로젝트는 연기되었다.[58][53][59] 푸르덴셜은 부지 매입에 3억달러를 지출했지만, 파트너들은 향후 부지 개발 권리를 유지했다.[60][61] 1996년에는 콩코드 옥상 간판을 가진 한센스 타임스 스퀘어 양조장이, 이듬해에는 양조장 아래에 지하철 입구가 개통되었다.[14][7][8]

이후 클라인은 푸르덴셜에 의사 결정 권한을 넘겼고, 푸르덴셜은 부동산 시장에서 철수하며 네 부지 모두를 매각하기로 결정했다.[63] 1996년 더글러스 더스트가 브로드웨이와 42번가 북동쪽 모퉁이 부지를 인수하여 4 타임스 스퀘어를 개발했다.[64][65] 4 타임스 스퀘어의 성공적인 개발 이후, 푸르덴셜과 파크 타워는 다른 세 부지를 매물로 내놓았다.[66][67] 1997년 로이터는 7번가와 42번가 북서쪽 모퉁이를 인수하여 루딘 매니지먼트와 함께 3 타임스 스퀘어를 건설했다.[70][71] 같은 해, 메리어트 인터내셔널은 현재 타임스 스퀘어 타워 부지에 700개 객실 규모의 코트야드 바이 메리어트 호텔을 제안했다.[72]

1997년 말, 여러 개발업자들이 디즈니 부지를 두고 경쟁했으며,[73][74] 1998년 3월, 프루덴셜은 나머지 두 부지에 대한 입찰을 시작했다.[75] 최종적으로 클라인, 블랙스톤 그룹, 보스턴 프로퍼티스의 합작 투자가 두 부지를 3.3억달러에 인수했다.[79][80] 모티머 주커먼이 운영하는 보스턴 프로퍼티스가 대주주가 되었다.[79]

월트 디즈니 컴퍼니와 HBO 등이 사무실 입주를 고려했으나, HBO는 철회했고, 디즈니는 충분한 공간을 차지하지 않았다.[79][84][85][86] 2001년 Clifford Chance Rogers & Wells에 제안이 들어갔다.[87][88]

회계 법인 아서 앤더슨이 1345 애비뉴 오브 아메리카스에서 퇴거 위기에 놓이면서 보스턴 프로퍼티스와 협상을 시작, 2000년 10월 건물 공간의 약 절반을 임대하기로 합의했다.[89][90][91] 두 달 후 임대가 마무리되고 보스턴 프로퍼티스는 부지를 인수했다.[92][93][94] 차일즈는 6억달러가 드는 47층 규모의 타임스 스퀘어 타워를 설계했다.[90][94][91]

4. 1. 1. 초기 계획

뉴욕 주 개발 공사(ESDC)는 1981년 뉴욕 주 정부 산하 기관으로, 웨스트 42번가 일부 주변 지역을 재개발할 것을 제안했다.[51] 필립 존슨과 존 버지가 설계한 4개의 타워가 42번가와 브로드웨이 (맨해튼) 및 7번가의 교차로 주변에 건설될 예정이었다.[52][53] 이 타워들은 파크 타워 부동산의 조지 클라인에 의해 재개발될 예정이었으나, 1986년 푸르덴셜 생명 보험이 이 프로젝트에 합류했다.[54][55][56] 1982년에 만들어진 웨스트 미드타운 특별 지구의 일부로, 뉴욕시 정부는 타임스 스퀘어의 새로운 건물들이 층면적 비율을 높여 개발될 수 있도록 허용했다. 밤에 이 지역이 어두워지는 것을 막기 위해, 시는 개발업자들이 건물에 크고 밝은 간판을 추가하도록 장려하는 조닝 규정을 통과시켰다.[52][57]

더스트 기구의 반대와 푸르덴셜 및 파크 타워가 제안된 건물에 대한 임차인을 확보하지 못하면서,[58] 1992년에 정부 관계자들은 푸르덴셜과 파크 타워가 프로젝트를 연기하도록 허용했다.[53][59] 당시 푸르덴셜은 공용 수용을 통해 부지를 매입하는 데 3억달러를 지출했다.[60] 파트너들은 향후 부지를 개발할 권리를 유지했고,[61] ESDC의 조닝 가이드라인은 여전히 유효했다.[52] 2002년까지 부지 건설을 연기하는 대가로, 푸르덴셜과 파크 타워는 기존 건물에 상점을 추가하고 대형 간판을 설치해야 했다.[62] 1996년에는 콩코드 옥상 간판이 있는 한센스 타임스 스퀘어 양조장이 해당 부지에 문을 열었다.[14] 이듬해에는 양조장 아래에 지하철 입구가 개통되었다.[7][8]

클라인은 부지에 대한 의사 결정 권한을 푸르덴셜에 넘겼고, 푸르덴셜은 부동산 시장에서 완전히 철수하기로 결정하여 네 부지 모두를 매각했다.[63] 푸르덴셜과 클라인은 1996년에 파트너십을 해소했다.[81][79] 같은 해, 더글러스 더스트가 브로드웨이와 42번가 북동쪽 모퉁이의 부지를 인수하여,[64] 그곳에 4 타임스 스퀘어를 개발했다.[65] 푸르덴셜과 파크 타워는 4 타임스 스퀘어의 성공적인 개발 이후 다른 세 부지를 시장에 내놓기로 결정했다.[66][67] 1997년 3월, 푸르덴셜은 부지의 개발권을 매각하거나 개발업자에게 임대할 의사를 밝혔다.[68][69] 7번가와 42번가 북서쪽 모퉁이는 로이터가 인수했으며, 개발 파트너로 루딘 매니지먼트를 고용하여 그 모퉁이에 3 타임스 스퀘어를 건설했다.[70][71] 1997년 6월, 메리어트 인터내셔널은 현재 타임스 스퀘어 타워 부지인 브로드웨이와 7번가 사이 42번가 남쪽에 700개의 객실을 갖춘 코트야드 바이 메리어트 호텔을 제안했다.[72]

4. 1. 2. 보스턴 프로퍼티스 계획

1997년 말, 더스트, 버튼 레스닉, 스티븐 로스, 제리 스페이어 등 여러 개발업자들이 42번가와 7번가의 남서쪽 모퉁이에 있는 디즈니 부지를 두고 입찰 경쟁을 벌였다.[73][74] 클라인은 입찰에 참여하기 위해 블랙스톤 그룹과 파트너십을 맺었다.[74] 1998년 3월, 프루덴셜은 나머지 두 부지에 대한 입찰을 시작하여 두 부지 모두에 2억 달러 이상의 세금 감면을 제안했다.[75]

클라인, 블랙스톤, 보스턴 프로퍼티스의 합작 투자가 결국 두 부지 모두를 3.3억달러에 인수할 권리를 얻었다.[79][80] 모티머 주커먼이 운영하는 보스턴 프로퍼티스가 대주주가 되고,[79] 클라인의 파크 타워는 소규모 지분을 갖게 되었다.[80] 주커먼과 클라인은 ESDC가 두 부지 전체 면적을 허용하겠다고 제안했기 때문에 부지 입찰에 참여하도록 권유받았다.[81] 1999년 중반, 보스턴 프로퍼티스는 5 타임스 스퀘어를 언스트 & 영에 임대한 후 남동쪽 모퉁이 부지의 임차인을 찾기 시작했다.[82] 보스턴 프로퍼티스는 주요 임차인이 확보되기 전까지 건설을 시작하고 싶지 않았다.[83]

월트 디즈니 컴퍼니와 HBO는 두 부지 중 하나에 사무실을 고려하고 있다는 보도가 있었지만,[79][84] HBO는 1999년 초에 입장을 철회했고,[85] 디즈니는 남동쪽 모퉁이 부지에서 앵커 임차인으로 간주될 만큼 충분한 공간을 차지하지 않을 것이었다.[86] 보스턴 프로퍼티스는 2001년 1월까지 임차인에 대한 5개의 제안을 검토했고,[87] 당시 세계 최대 로펌이었던 Clifford Chance Rogers & Wells에 제안을 했다.[88]

동시에 회계 법인 아서 앤더슨은 1345 애비뉴 오브 아메리카스에서 퇴거 위기에 직면하여 보스턴 프로퍼티스와 협상을 시작했다.[89] 그 회사는 2000년 7월에 일부 공간을 임대하는 데 원칙적으로 동의했고[83] 그 해 10월에 건물 공간의 약 절반을 임대하기로 약속했다.[90][91] 두 달 후, 임대가 마무리되었고[92][93] 보스턴 프로퍼티스는 부지를 인수했다.[94] 아서 앤더슨은 시 정부로부터 1000만달러의 세금 면제를 받기 위해 협상 중이었다.[91] 차일즈는 6억달러가 드는 이 부지에 47층 규모의 타임스 스퀘어 타워를 설계하도록 고용되었다.[90][94][91]

4. 2. 건설

북쪽에서 본 모습


보스턴 프로퍼티스는 2000년 12월에 철거 입찰을 요청했고,[21] 2001년 초에 철거가 시작되었다.[95] 이전 타임스 스퀘어 브루어리 위에 있던 콩코드가 철거되었다.[96] 타임스 스퀘어 타워와 인접한 세 개의 개발 구역은 총 4e6ft2에 달하는 사무 공간을 추가할 예정이었다.[97] 이 네 개의 프로젝트는 모두 1990년대 초반까지 도시 부동산 시장에서 인기가 없었던 타임스 스퀘어 주소를 사용해 마케팅되었다.[98] 당시 타임스 스퀘어 주변 상업 공간의 임대료는 급격히 상승하고 있었다.[99] 2001년 6월에 굴착 공사가 시작되었고,[25] 2001년 9월 5일에 공식 기공식이 열렸다.[100][43] 그로부터 일주일도 채 되지 않아 9.11 테러가 발생하면서, 부동산 업계는 타임스 스퀘어 타워와 붕괴된 세계 무역 센터의 세입자들이 이주하면서 사무 공간에 대한 수요가 증가할 것으로 예상했다.[101] 그러나 예상했던 수요는 발생하지 않았다.[102]

아서 앤더슨은 2001년 말과 2002년 초에 엔론 스캔들에 연루되었지만, 처음에는 타임스 스퀘어 타워의 공간을 사용하기로 했다.[103] 2002년 3월까지, 이 회사는 타임스 스퀘어 타워의 임대 계약을 포기하는 것을 고려하고 있었다.[104][105] 보스턴 프로퍼티스는 장기간의 법적 문제를 피하기 위해 이 회사의 임대 계약을 해지하길 원했고,[106] 이미 다른 회사로부터 해당 공간을 사용하겠다는 다섯 개의 제안을 받았다.[105] 그 다음 달에 기초 공사가 실질적으로 완료되었고,[25] 보스턴 프로퍼티스의 대변인은 아서 앤더슨이 "해당 공간을 사용하지 않을 것"이라고 말했다.[107][108] 아서 앤더슨의 임대 계약은 2002년 6월에 공식적으로 해지되었다.[106][109] 보스턴 프로퍼티스는 타임스 스퀘어 타워를 대규모 공간을 사용하는 로펌에 마케팅하기 시작했고, 이는 그들을 개발업자에게 매력적인 세입자로 만들었다.[110] 아서 앤더슨의 임대 계약이 취소된 지 일주일도 채 되지 않아, 로펌 Pillsbury Winthrop이 건물 일부를 사용하기로 협상했지만,[111][112] Pillsbury는 대신 임대료가 더 저렴한 1540 Broadway를 사용하기로 결정했다.[113][114]

주요 세입자가 없었음에도 불구하고, 타임스 스퀘어 타워는 2002년 말까지 건설되고 있었다.[115] 로펌 O'Melveny & Myers는 2003년 1월에 타임스 스퀘어 타워에 임대 계약을 체결한 첫 번째 세입자가 되어 8개 층을 사용했다.[44][116][117] O'Melveny & Myers의 임대 계약으로 보스턴 프로퍼티스는 다른 층을 공식 요청 가격으로 마케팅할 수 있었다.[118] 한편, 9.11 테러는 Thornton Tomasetti가 건물 구조 시스템 계획을 수정하도록 했다.[22] 혼란을 줄이기 위해, 시공업체는 피크 시간이 아닌 시간에 자재와 장비를 배송했다. 또한 공사에는 초고층 빌딩이 개장하기 전에 건물 기저부의 지하철 입구를 재건하는 작업도 포함되었다.[119] 지하철 입구는 건설 중에도 계속 열려 있어야 했다.[36][119] 보스턴 프로퍼티스는 지하철역에 새로운 화장실을 운영하기 위해 관리인을 고용했다.[120]

4. 3. 사용

타임스 스퀘어 타워는 2004년 4월에 개장했다.[121] 소매 공간 마케팅은 건설 현장 비계가 제거된 후 그 달에 시작되었다.[45] 개장 당시, 저스틴 데이비슨은 ''뉴스데이''에 이 건물이 "기업의 냉정함과 재즈의 열기를 섞어 열망한다"고 썼다.[122]

그해 7월, 법률 회사 헬러 에르만 화이트 & 맥어리프가 약 약 13006.43m2를 임대했다.[123] 한 달 후, 의류 소매업체 앤 테일러가 소매 공간의 일부와 12개 층의 사무실을 임대하여 타임스 스퀘어 타워의 점유율을 4분의 3으로 끌어올렸다.[124] 약 약 27870.91m2를 차지한 앤 테일러는 타워의 가장 큰 임차인이었다.[125][126] 타겟은 2004년 말에 9개의 외부 간판을 임대했고, 와코비아는 건물 꼭대기에 간판을 설치했다.[121] 법률 회사 브라운 루드닉은 그해 10월에 상층부 2개 층을 임대했다.[127] 잡지 ''리얼 에스테이트 위클리''에 따르면, 타임스 스퀘어 타워의 완공은 "[42번가 개발]을 건축적, 재정적, 운영적 성공으로 마무리했다"고 한다.[32]

원래 보스턴 프로퍼티스는 자동차 폭탄으로부터 건물을 보호하기 위해 63개의 프리캐스트 콘크리트 구체를 보도에 설치했으나, 대테러 전문가들이 구체가 차량 공격 시 투사체로 변할 수 있다고 말한 후 2006년 말에 제거되었다.[128][129] 이 구체는 뉴욕 과학관에 기증되었다.[130] 루비 튜즈데이는 2007년에 2층짜리 레스토랑을 위해 일부 소매 공간을 임대했다.[131] 당시 건물의 상당 부분이 점유되어 있었으며, 4개의 법률 회사를 포함한 6명의 임차인이 총 약 74322.43m2를 사용했다.[132] 타겟은 수년 동안 건물의 9개 간판에 광고를 계속 게재했고, 2009년에는 타겟이 광고판을 뉴욕시를 기리는 예술 작품을 전시하도록 변경했다.[133] 그 후 몇 년 동안 이 공간은 법률 회사 코헨 라빈 스틴 슈만,[134] 애셔스트 LLP,[135] 화이트 앤 윌리엄스 LLP,[136] 매내트, 펠프스 & 필립스[49]와 같은 임차인에게 임대되었다.

2013년 6월, 보스턴 프로퍼티스는 16억 달러의 시작 가격으로 건물의 임차권을 매물로 내놓았다.[140][137][138] 당시 앤 테일러, 오멜버니 & 마이어스, 프라이어 캐시먼 법률 회사가 가장 큰 임차인 중 하나였으며, 앤 테일러와 루비 튜즈데이가 소매 공간을 사용하고 있었다.[139] 보스턴 프로퍼티스는 2013년 9월 노르웨이 중앙 은행인 노르게스 방크에 45%의 임차권을 6.84억달러에 매각했다.[140][141] 2018년, 보스턴 프로퍼티스는 임차인 카페테리아를 갖춘 스카이 로비를 개조하기 시작했다.[49] 앤 테일러의 모회사인 아세나 리테일 그룹은 2017년에 임대 계약을 연장하면서 건물의 가장 큰 임차인 중 하나로 남아 있었다.[142] 아세나가 2020년에 파산한 후, 보스턴 프로퍼티스는 아세나가 임대 계약을 파기하지 않는 한 아세나의 사무실 공간을 다른 임차인에게 임대할 수 없었기 때문에 수백만 달러의 미납 임대료를 회수하려고 시도했다.[143] 핑크 타코 레스토랑이 2023년에 타임스 스퀘어 타워에 문을 열었다.[144]

5. 주요 입주 기업

기업명업종비고
알렉사니 컴퍼니(Alresaune Company)투자 회사
앤 테일러(Ann Taylor)의류점
아셔스트 LLP(Ashurst LLP)법률 사무소
매넛, 펠프스 & 필립스(Manatt, Phelps & Phillips)법률 사무소
오멜베니 & 메이어스(O'Melveny & Myers)법률 사무소
SWIFT금융 기관 협회


참조

[1] 웹사이트 1459 Broadway, 10036 https://zola.plannin[...] New York City Department of City Planning 2021-03-25
[2] 서적 cite aia5
[3] 서적
[4] 서적
[5] 웹사이트 MTA Neighborhood Maps: Times Sq-42 St (S) https://new.mta.info[...] Metropolitan Transportation Authority 2018
[6] 뉴스 Neighborhood Report: Midtowm;Times Square Subway Station: Putting a There There https://www.nytimes.[...] 2021-09-25
[7] 뉴스 Times Sq. Entrance Opens Up the Underground https://www.nytimes.[...] 2021-09-25
[8] 뉴스 It's Clean, It's Whimsical: Can This Be Times Square? https://www.newspape[...] 2021-09-29
[9] 웹사이트 MTA Accessible Stations https://new.mta.info[...] 2021-09-30
[10] 서적
[11] 뉴스 Sleaze-Free Times Square as a New Financial Center https://www.nytimes.[...] 2021-09-27
[12] 뉴스 Vacancy Is Opportunity at 4 Times Square https://online.wsj.c[...] 2021-09-20
[13] 뉴스 Streetscapes/42d Street and Broadway; The Heidelberg, a Times Sq. Tower That Couldn't https://www.nytimes.[...] 2021-09-29
[14] 뉴스 Times Square a la Mode https://www.nytimes.[...] 2021-09-29
[15] 간행물 Times Square Brewery: Window on the 'crossroads of the world' 1997-07-28
[16] 뉴스 Three Days of the Concorde https://www.nytimes.[...] 2021-09-26
[17] 웹사이트 Times Square Tower https://www.emporis.[...] Emporis 2021-01-01
[18] 웹사이트 Times Square Tower – The Skyscraper Center http://skyscrapercen[...] 2021-09-28
[19] 서적
[20] 뉴스 Columbus Centre & new Penn Station are latest in career of grand design https://www.newspape[...] 2021-09-29
[21] 뉴스 Digitally Speaking, Builders Remain on the Ground Floor https://www.nytimes.[...] 2021-09-29
[22] 뉴스 9/11 Prompts New Caution In Design of U.S. Skyscrapers https://www.nytimes.[...] 2021-09-29
[23] 서적
[24] 서적
[25] 서적
[26] 서적
[27] 서적
[28] 서적
[29] 뉴스 The Sky Is No Longer the Limit on Far West Side Buildings https://www.nytimes.[...] 2021-09-30
[30] 서적
[31] 웹사이트 Times Square Tower http://skyscraperpag[...] SkyscraperPage 2008-01-10
[32] 웹사이트 Times Square, Boston Properties sweep annual competition. https://www.thefreel[...] 2021-09-29
[33] 서적
[34] 웹사이트 Partial List of Representative Projects GHSC https://ghsc.com/par[...] Gordon H. Smith Corporation 2023-05-19
[35] 서적
[36] harvnb
[37] harvnb
[38] harvnb
[39] harvnb
[40] harvnb
[41] harvnb
[42] 뉴스 Builders Try to Make More Secure Towers That Please the Eye 2003-02-19
[43] harvnb
[44] 뉴스 Governors Island Getting New Boss https://www.newspape[...] 2021-09-29
[45] 뉴스 Commercial Property/Midtown; For Retailers, Times Square Has Its Glitter Back https://www.nytimes.[...] 2021-09-29
[46] 간행물 Vacant Times Sq. Tower to be saved by law firms 2002-11-04
[47] 서적 Corporate Interiors 7 INTL https://books.google[...] HarperCollins
[48] 간행물 a circle squared 2005-11
[49] 웹사이트 LA law firm inks 80,000 s/f renewal at 7 Times Square, plans office upgrade https://rew-online.c[...] 2018-06-13
[50] 뉴스 Ann Taylor Fabricates Its New Headquarters https://www.nytimes.[...] 2021-09-30
[51] 뉴스 The Region: Redevelopment; Times Square Plan Takes A Shaky Step Forward https://www.nytimes.[...] 2021-09-17
[52] 간행물 Four Times Square https://usmodernist.[...] 2021-10-01
[53] 뉴스 Long Delay Likely in Rebuilding Plan for Times Square https://www.nytimes.[...] 2021-09-17
[54] harvnb
[55] 뉴스 Metro Datelines; Times Sq. Gets New Partner https://www.nytimes.[...] 2021-09-17
[56] 뉴스 Prudential Company Joins Times Square https://www.newspape[...] 2021-09-17
[57] harvnb
[58] 뉴스 Times Square Redevelopers Seek Delay in Project https://www.nytimes.[...] 2021-09-17
[59] 뉴스 Remodeling Times Square, Part IV https://www.newspape[...] 2021-09-17
[60] 뉴스 Key Developer Seeks a Role In Times Sq. https://www.nytimes.[...] 2021-09-17
[61] 뉴스 Choreographing Times Sq. Into 21st Century https://www.nytimes.[...] 2021-09-17
[62] 뉴스 Disney Wished Upon Times Sq. And Rescued a Stalled Dream https://www.nytimes.[...] 2021-09-25
[63] 뉴스 George Klein Out in the Cold: Once Dreamed of Rebuilding Times Square, Now Glory Goes to Others 1997-10-01
[64] 뉴스 Developer Buys the Rights to Build a Times Square Tower https://www.nytimes.[...] 2021-09-17
[65] 뉴스 Conde Nast Is to Move to a New Times Square Tower, Officials Say https://www.nytimes.[...] 2021-09-25
[66] harvnb
[67] 뉴스 Behind the Buzz, Possibilities Waiting to Happen https://www.nytimes.[...] 2021-09-25
[68] 뉴스 3 Prime Sites in Times Square Renewal Plan Go Up for Sale https://www.nytimes.[...] 2021-09-25
[69] 간행물 For Sale: 3 Blocks On Times Square 1997-03-21
[70] 뉴스 Reuters to Build 32-Story Headquarters in Times Sq. https://www.nytimes.[...] 2021-09-25
[71] 뉴스 Reuters' new tower will get Rudin byline https://www.newspape[...] New York Daily News 2021-09-25
[72] 뉴스 Marriott Trying to Buy a Site For Another Times Sq. Hotel https://www.nytimes.[...] The New York Times 2021-09-25
[73] 뉴스 Big names set to bid big bucks for plum location https://www.newspape[...] New York Daily News 2021-09-26
[74] 뉴스 Two Times Square Sites Are Suddenly Much in Demand https://www.nytimes.[...] The New York Times 2021-09-26
[75] 뉴스 Fierce Bidding Expected on 2 Sites in Times Square https://www.nytimes.[...] The New York Times 2021-09-27
[76] 간행물 Times Square Tidings https://usmodernist.[...] 2021-10-01
[77] 서적 2006
[78] 뉴스 Philip Johnson Geometry In an Advertising Wrapper https://www.nytimes.[...] The New York Times 2021-09-28
[79] 뉴스 2 Developers Bid Top Dollar For What's Left in Times Sq. https://www.nytimes.[...] The New York Times 2021-09-27
[80] 뉴스 Blackstone Partnership To Buy Times Square Sites Wall Street Journal 1998-04-01
[81] 서적 2006
[82] 뉴스 Metro Business; Tenants Are Sought For Times Sq. Site https://www.nytimes.[...] The New York Times 2021-09-28
[83] 뉴스 Bldg. adding major tenant https://www.newspape[...] New York Daily News 2021-09-28
[84] 간행물 Big names ignite Rock West plans 1998-04-20
[85] 뉴스 Banks Flocking to Fast-Developing Times Square The American Banker 1999-01-19
[86] 간행물 Dot-com firms hitting space bar 2000-03-06
[87] 뉴스 Metro Business; Deal on Tower Lease Is Said to Be Near https://www.nytimes.[...] The New York Times 2021-09-28
[88] 간행물 Tower developer tries law firm pitch 2000-01-24
[89] 뉴스 Musical Lease Game Over, Accounting Firm's Rent Soars https://www.nytimes.[...] The New York Times 2021-09-28
[90] 뉴스 Lease Deal Helps Pave Way for Fourth New Tower in Times Sq. https://www.nytimes.[...] The New York Times 2021-09-28
[91] 간행물 Arthur Andersen tower for Times Square https://usmodernist.[...] 2021-10-01
[92] 뉴스 Metro Business Briefing; Move to Times Square Is Planned https://www.nytimes.[...] The New York Times 2021-09-28
[93] 간행물 News https://usmodernist.[...] 2021-10-01
[94] 뉴스 Boston Properties Completes Site Acquisition for Second Times Square Property PR Newswire 2000-12-04
[95] 간행물 Developers under the gun 2001-01-29
[96] 뉴스 F.Y.I. https://www.nytimes.[...] The New York Times 2021-09-29
[97] 뉴스 Times Square Exchanging Its Identity https://www.newspape[...] Newsday 2021-09-26
[98] 뉴스 Hotter Than Hot: Times Sq. Address https://www.newspape[...] New York Daily News 2021-09-27
[99] 뉴스 As Rents Soar, Boom Is Slowed in Times Square https://www.nytimes.[...] The New York Times 2021-09-26
[100] 뉴스 New tower on way up https://www.newspape[...] New York Daily News 2021-09-28
[101] 뉴스 Developers Scramble to Gauge Impact of Attacks – Projects That Once Were In Doubt Now Appear To Be a Lot More Viable Wall Street Journal 2001-09-19
[102] 간행물 Back to the Drawing Board https://usmodernist.[...] 2021-10-01
[103] 뉴스 REIT Interest: Andersen's Woes Raise Questions About Boston Properties Tower Wall Street Journal 2002-01-23
[104] 뉴스 Troubles at Arthur Andersen Threaten Times Square Deal https://www.nytimes.[...] The New York Times 2021-09-28
[105] 뉴스 Times Sq. office space interests others https://www.newspape[...] New York Daily News 2021-09-28
[106] 뉴스 Andersen and Developer Scuttle Times Square Deal https://www.nytimes.[...] 2002-06-26
[107] 뉴스 Andersen out of Times Sq. https://www.newspape[...] 2002-04-25
[108] 뉴스 Andersen Lease Deal Is in Question 2002-04-25
[109] 뉴스 Arthur Andersen Lease Termination Completed at Times Square Tower 2000-06-24
[110] 간행물 Growing law firms jump to lead in office market 2000-06-17
[111] 뉴스 Times Sq. tower lease for law firm https://www.newspape[...] 2002-07-25
[112] 뉴스 Law Firm Plans Move to Times Square Skyscraper https://www.nytimes.[...] 2002-07-03
[113] 뉴스 Insurer Considers Major Move to Downtown's Empty Office Spaces https://www.nytimes.[...] 2003-03-27
[114] 간행물 New Executive: Mitchell S. Steir, High rise for tenant rep 2003-03-17
[115] 뉴스 In Midtown Manhattan; Midtown Is the Epicenter of All That Is Manhattan https://www.nytimes.[...] 2002-11-19
[116] 뉴스 Metro Briefing {{!}} New York: Manhattan: First Tenant For Tower https://www.nytimes.[...] 2003-01-29
[117] 간행물 Leasing 2003-02
[118] 간행물 Legal solution to towering woe 2004-05-10
[119] 웹사이트 Times Square Tower https://www.turnerco[...] 2021-09-29
[120] 뉴스 A Toilet Stop in Times Sq.? Just Ask to Be Buzzed In https://www.nytimes.[...] 2004-07-22
[121] 뉴스 The Media Business: Advertising; Target is putting its bull's-eyes on Times Square Tower. https://www.nytimes.[...] 2004-07-01
[122] 뉴스 Jewels on the horizon https://www.newspape[...] 2021-09-30
[123] 간행물 Heller Ehrman in Times Sq relocation 2004-07-05
[124] 뉴스 New headquarters for retailer https://www.newspape[...] 2004-08-05
[125] 간행물 Leasing 2004-09
[126] 뉴스 Plots & Ploys 2004-09-08
[127] 뉴스 "7 Times Square{{!}}Office Leasing{{!}}October 22, 2004 {{!}} TRD Research" https://therealdeal.[...] 2019-03-14
[128] 뉴스 Anti-terror barriers are coming down https://www.newspape[...] 2006-10-08
[129] 뉴스 Security Barriers of New York Are Removed https://www.nytimes.[...] 2006-10-07
[130] 뉴스 Worlds Away https://www.nytimes.[...] 2021-09-30
[131] 웹사이트 Ruby Tuesday Debuts in Times Square https://www.thestree[...] 2021-09-30
[132] 웹사이트 Times Square Tower fills up https://therealdeal.[...] 2021-09-30
[133] 뉴스 Target Will Recycle Old Ads, Literally 2009-09-03
[134] 웹사이트 Splitsville! Divorce Doyenne Takes 8K for New Firm https://observer.com[...] 2021-09-29
[135] 웹사이트 Lease Beat: 8.19.09 https://observer.com[...] 2021-09-01
[136] 웹사이트 White and Williams Ditching Penn Plaza for Times Square Digs https://commercialob[...] 2021-09-01
[137] 웹사이트 Boston Properties puts Times Square Tower on the market https://therealdeal.[...] 2021-09-30
[138] 웹사이트 Boston Properties Puts NYC Times Square Tower Up for Sale https://www.bloomber[...] 2021-09-30
[139] 뉴스 Times Sq. Tower price scraping sky at $1.6B https://betweenthebr[...] 2021-09-30
[140] 웹사이트 Boston Properties to Sell Ownership Interest in Times Square Tower for $684M https://www.commerci[...] 2021-09-29
[141] 웹사이트 Boston Properties sells 7 Times Square stake https://www.crainsne[...] 2021-09-29
[142] 웹사이트 Ann Taylor Parent Company Renews Offices at 7 Times Square https://commercialob[...] 2021-09-30
[143] 웹사이트 Retailers Squatting on Prime Real Estate https://therealdeal.[...] 2021-09-30
[144] 웹사이트 Pink Taco opens new restaurant in Times Square https://www.amny.com[...] 2024-01-11
[145] 웹사이트 Times Square Tower http://www.emporis.c[...] Emporis.com 2008-01-10
[146] 웹사이트 Times Square Tower http://skyscraperpag[...] SkyscraperPage.com 2008-01-10
[147] 뉴스 Arthur Andersen pulls out of Times Square Tower http://www.emporis.c[...] Emporis.com 2008-01-10
[148] 웹사이트 Ann Taylor Moving to Times Square http://www.costar.co[...]
[149] 웹사이트 Lease Beat: 8.19.09 http://observer.com/[...]
[150] 웹사이트 http://www.costar.co[...]
[151] 웹사이트 Law Firm Expands in Times Square Tower http://www.costar.co[...]
[152] 웹사이트 SWIFT Offices http://www.swift.com[...]


본 사이트는 AI가 위키백과와 뉴스 기사,정부 간행물,학술 논문등을 바탕으로 정보를 가공하여 제공하는 백과사전형 서비스입니다.
모든 문서는 AI에 의해 자동 생성되며, CC BY-SA 4.0 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다.
하지만, 위키백과나 뉴스 기사 자체에 오류, 부정확한 정보, 또는 가짜 뉴스가 포함될 수 있으며, AI는 이러한 내용을 완벽하게 걸러내지 못할 수 있습니다.
따라서 제공되는 정보에 일부 오류나 편향이 있을 수 있으므로, 중요한 정보는 반드시 다른 출처를 통해 교차 검증하시기 바랍니다.

문의하기 : help@durumis.com