해운대 아이파크

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1. 개요

해운대 아이파크는 부산 해운대구 우동 마린시티에 위치한 주상복합 아파트 단지이다. 1987년 매립된 수영만 매립지에 1994년 대우그룹이 초고층 건물 건설을 추진했으나 외환 위기로 무산된 후, 2004년 부산시와 해운대구가 민간업체와 함께 고가 주거지로 개발했다. 2008년 분양 당시 높은 청약 경쟁률을 기록하며 2011년 10월 준공되었으며, 최고 72층 높이의 3개 동과 상업시설로 구성된다. 세계적인 건축가 다니엘 리베스킨트가 디자인했으며, 2014년에는 슈퍼 펜트하우스 공시가격이 전국 4번째로 높은 공동주택으로 조사되었다.

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해운대 아이파크 - [지명]에 관한 문서
위치 정보

기본 정보
이름	해운대 아이파크
원어 이름	Haeundae I'PARK
위치	부산광역시 해운대구 마린시티2로 (우동 1408)
착공	2007년
완공	2011년 10월
개장	2011년 10월
용도	주거
건축 정보
건물 유형	3개의 주거 타워
건축가	다니엘 리베스킨트
구조 엔지니어	Arup
시공사	HDC현대산업개발
설계사	다니엘 리베스킨트 (주)종합건축사사무소 건원
개발사	HDC현대산업개발
소유주	HDC현대산업개발
연면적	511,805 m²
승강기 대수	30대
타워 정보
타워 1 높이	272.9 m
타워 1 최상층 높이	223.5 m
타워 1 층수	지상 66층
타워 2 높이	292.1 m
타워 2 첨탑 높이	293.3 m
타워 2 최상층 높이	242.6 m
타워 2 층수	지상 72층
타워 3 높이	205.5 m
타워 3 최상층 높이	156.1 m
타워 3 층수	지상 46층
지하 층수	지하 5층
기타
공식 홈페이지	홈페이지
마린시티의 해운대 아이파크

2. 역사

1987년 매립이 끝난 동백섬 서쪽의 수영만매립지는 1994년 대우그룹이 100층 높이의 초고층 건물을 짓기 위해 매입했지만, 1998년 외환위기로 부도가 나면서 방치되었다. 2004년부터 부산시와 해운대구는 민간업체 제안을 받아들여 개발에 착수했고, 고가 주거지로 개발하기로 결정했다. 이 과정에서 특혜 의혹과 환경 단체의 반발이 있었지만, 공청회를 통해 주민들을 설득했다.

2008년 분양 당시, 해운대 아이파크는 높은 청약 경쟁률을 기록하며 초기 계약률 70%를 넘었다. 2011년 10월 준공 이후 뛰어난 입지로 해운대 마린시티를 대표하게 되었고, 2014년 4월에는 전국에서 4번째로 비싼 공동주택으로 조사되었다.^[5]^[6]

2. 1. 수영만 매립지 개발

1987년 매립이 완료된 동백섬 서쪽의 수영만 매립지가 현재 해운대 아이파크가 위치한 마린시티였다. 1994년 대우그룹은 이 부지를 매입하여 100층 높이의 초고층 건물 건설을 계획했다. 그러나 1998년 외환위기로 인해 대우그룹이 부도를 맞으면서 사업은 중단되었고, 부지는 방치되었다.^[5]

2. 2. 개발 추진 및 논란

2004년 부산시와 해운대구는 부지를 소유한 민간업체의 제안을 받아들여 수영만매립지 개발에 본격적으로 착수했다. 당초 이곳은 호텔과 회의 시설 위주의 상업지역으로 조성될 계획이었다. 그러나 인근 센텀시티가 대표 상업지역으로 빠르게 성장하면서 수영만매립지의 매력이 떨어지자, 해운대구는 마린시티를 고가 주거지로 개발하는 방향으로 전환했다.

이 과정에서 민간업체에 특혜를 주었다는 의혹이 제기되었다. 또한 초고층 건물이 해운대의 스카이라인을 해칠 것이라는 환경 단체의 반발도 거셌다. 하지만 해운대구 공무원들은 여러 차례 공청회를 열어 '고층 건물이 들어선 수영만매립지가 대한민국의 명물이 될 것'이라며 주민들을 설득했다. 백선기 해운대구청장은 "당시 개발 계획을 일관되게 추진한 공무원들의 노력 덕분에 마린시티가 부산의 대표적인 명소가 될 수 있었다"고 말했다.^[5]

2. 3. 분양 및 입주

2008년 분양 당시 128평짜리 펜트하우스 2세대의 분양가가 3.3m²당 4,500만 원을 기록하였다. 당시 부산지역의 미분양 물량은 전국 최고 수준으로, 신규 분양 시 초기 분양률이 20%를 넘기도 어려웠으나, 최고 96대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록하며 초기 계약률이 70%를 넘어섰다.^[5]

2011년 10월 준공 및 입주가 시작된 이후, 수영만에서 송정리 해수욕장에 이르는 수려한 해안과 장산 등 천혜의 자연환경을 갖추고 해운대 해수욕장, 동백섬, 오륙도, 요트마리나센터를 비롯한 해양레저 관광단지들이 인접해 있는 등, 세계적인 휴양지에 버금가는 입지로 널리 인정받아 해운대 마린시티를 대표하는 건물이 되었다.^[5] 2014년 4월 국토교통부 발표에 따르면 해운대 아이파크 슈퍼 펜트하우스(전용면적 285m²)의 공시가격은 41.44억원으로 전국에서 4번째로 비싼 공동주택이었다.^[6]

3. 디자인

현대산업개발은 세계적인 건축가 다니엘 리베스킨트와 함께 해운대 아이파크를 설계했다. 다니엘 리베스킨트는 베를린 유대인 박물관, 대영전쟁박물관 등을 설계했으며, 세계무역센터(WTC) 재건축 설계 공모에 당선되어 명성을 높였다.^[7]

다니엘 리베스킨트는 해운대의 파도와 부산의 상징인 동백꽃 등 한국의 자연과 곡선을 형상화하여 해운대 아이파크를 디자인했다. 파도의 역동적인 힘과 동백꽃잎의 우아함, 바람을 머금은 돛과 처마의 아름다운 곡선을 추상화해 입면 디자인에 반영했으며, 마스터플랜에서도 부드러운 곡선을 따라 3개 주거동을 배치하고 조경 공간과 개방 공간을 계획했다. 바다를 상징화한 곡선 형태의 입면 디자인은 전망을 극대화하기 위한 것이다.^[8]

다니엘 리베스킨트는 해운대 아이파크 뿐만 아니라 파크 하얏트 부산도 디자인했으며, 이는 해운대 아이파크의 디자인을 연상시키는 호텔이다. 파크 하얏트 부산은 높이 150m, 지상 34층, 지하 6층으로 구성된다.

3. 1. 건축가 다니엘 리베스킨트

현대산업개발은 다니엘 리베스킨트와 함께 해운대 아이파크를 설계했다. 다니엘 리베스킨트는 베를린 유대인 박물관, 대영전쟁박물관 등을 설계했으며, 미국 뉴욕 세계무역센터(WTC) 재건축 설계 공모에서 당선된 바 있다.^[7]

다니엘 리베스킨트는 해운대 아이파크를 디자인하며 해운대의 파도와 부산의 상징인 동백꽃 등 아름다운 한국의 자연과 곡선을 형상화했다. 파도의 역동적인 힘과 동백꽃잎의 우아함, 바람을 머금은 돛과 처마의 아름다운 곡선을 추상화해 입면 디자인에 반영했으며, 마스터플랜에서도 부드러운 곡선을 따라 3개 주거동을 배치하고 이를 중심으로 조경공간과 개방공간을 계획했다. 바다를 상징화한 곡선형태의 입면 디자인도 전망을 극대화하기 위한 디자인의 일부다.^[8]

다니엘 리베스킨트는 해운대 아이파크 뿐만 아니라 파크 하얏트 부산도 디자인했으며 이는 해운대 아이파크의 디자인을 연상시키는 호텔이다.

3. 2. 디자인 콘셉트

다니엘 리베스킨트는 해운대 아이파크를 디자인하면서 해운대의 파도와 부산의 상징인 동백꽃 등 한국의 아름다운 자연과 곡선을 형상화했다. 파도의 역동적인 힘과 동백꽃잎의 우아함, 바람을 머금은 돛과 처마의 아름다운 곡선을 추상화하여 입면 디자인에 반영했다. 마스터플랜에서도 부드러운 곡선을 따라 3개 주거동을 배치하고 이를 중심으로 조경 공간과 개방 공간을 계획했다. 바다를 상징화한 곡선 형태의 입면 디자인은 전망을 극대화하기 위한 디자인의 일부이다.^[8]

3. 3. 파크 하얏트 부산

다니엘 리베스킨트는 해운대 아이파크 뿐만 아니라 파크 하얏트 부산도 디자인했으며, 이는 해운대 아이파크의 디자인을 연상시키는 호텔이다. 파크 하얏트 부산은 높이 150m, 지상 34층, 지하 6층으로 구성된다.^[7]

4. 건물

해운대 아이파크는 주상복합아파트로, 각 건물의 높이는 다음과 같다.

동 명칭	층수	높이
T1동	66층	273m
T2동	72층	292m
T3동	46층	205m

해운대 아이파크 TOWER 2동은 경기도 부천시의 중동 리첸시아(241m, 66층), 서울 여의도의 전경련회관(246m, 50층) 등보다 높다. 2012년 완공 당시 대한민국에서 가장 높은 건물 2위였으나, 2014년 인천 송도국제도시의 동북아무역타워(305m, 68층) 완공 이후 3위, 롯데월드타워(현재 완공/개장 555m, 123층) 건설로 4위로 하락했다.

4. 1. 단지 구성

해운대 아이파크는 주상복합아파트로, 66층 Tower 1동, 72층 Tower 2동, 46층 Tower 3동의 아파트 3개 동과 3층 및 9층 높이의 상업시설 2개 동을 포함하여 총 5개 동으로 구성되어 있다.^[9]

Tower 1·2동 50층과 Tower 3동 30층에는 주민 편의시설이 마련되어 있다.^[10] Tower 1동에는 건강과 오락을 위한 시설로 건강회복실, 자가검진실, 가족운동실, 멀티룸 등이 있다.^[10] Tower 2동에는 교육과 문화를 위한 시설로 아동문고, 독서실, 아이파크 카페, 노인 및 어린이 복지시설, 실내골프연습장 등이 조성되어 있다.^[10] Tower 3동에는 연회·사교를 위한 시설로 선셋파티가든, 게스트하우스, 회의실 등이 설치되었다.^[10]

4. 2. 주민 편의시설

해운대 아이파크 TOWER 1·2동 50층과 TOWER 3동 30층에는 주민을 위한 다양한 편의시설이 마련되어 있다. TOWER 1동에는 건강과 오락을 콘셉트로 건강회복실, 자가검진실, 가족운동실, 멀티룸 등이 있다. TOWER 2동에는 교육과 문화를 콘셉트로 아동문고, 독서실, 아이파크 카페, 노인 및 어린이 복지시설, 실내골프연습장 등이 조성되었다. TOWER 3동에는 연회·사교를 콘셉트로 선셋파티가든, 게스트하우스, 회의실 등이 설치되었다.^[10]

4. 3. 높이

해운대 아이파크를 구성하는 각 건물의 높이는 다음과 같다.

동 명칭	층수	높이
T1동	66층	273m
T2동	72층	292m
T3동	46층	205m

해운대 아이파크 TOWER 2동은 경기도 부천시의 중동 리첸시아(241m, 66층), 서울 여의도의 전경련회관(246m, 50층), 경기도 화성시의 메타폴리스 101동, 104동(249m, 66층), 서울 여의도의 63빌딩(249m, 60층), 서울 강남구의 목동 하이페리온(256m, 69층), 타워팰리스 G동(264m, 73층), 서울 여의도의 서울국제금융센터 C동(285m, 55층), 부산 남구의 부산국제금융센터(289m, 63층)보다 높다. 2012년 완공 당시 대한민국에서 가장 높은 건물 2위였으나, 2014년 인천 송도국제도시의 동북아무역타워(305m, 68층) 완공 이후 3위로 하락했다. 현재는 롯데월드타워(현재 완공/개장 555m, 123층) 건설로 4위로 더 하락했다.

5. 특징

해운대 아이파크는 초고층 건물로, 다양한 특수 기술이 적용되었다.

HDC현대산업개발은 60MPa급 초고강도 콘크리트를 사용하여 1cm²당 600kg의 하중을 견딜 수 있게 했다. 또한, 메타카올린 등 화학물질과 PP섬유를 사용하여 화재 발생 시 3시간 이상 견딜 수 있도록 했다.^[12]^[13] 칼럼쇼트닝 보정 설계를 통해 커튼월 및 마감재의 변형과 균열을 방지했다. 연돌 현상을 최소화하고, 철근-콘크리트 구조를 적용하여 소음과 진동 차단 효과를 높였다.

모든 층에 방화구획을 설치하고, 엘리베이터 홀에 2개 구역의 방화구획을 설치했다. 25층과 50층에는 중간 대피 공간을 마련하고, 방화구획 및 제연 설비를 갖추었다. 소방용 물탱크도 25층, 50층, 옥탑층 등에 설치했다. 외벽은 불연재인 유리를 사용하고, 단열재는 내열성이 뛰어난 글라스울(유리섬유)로 시공했다. 진도 7 규모의 지진이나 순간 최대풍속 60m의 태풍에도 견딜 수 있도록 설계되었으며, 차수 시스템도 갖추었다.^[14] 공동주택 최초로 전기(전력) 선로 이중화 구조를 적용하여 지진 발생 시에도 전기가 바로 복구되도록 했다.

디자인 측면에서는 Natural Minimalism^영어 스타일로 디자인되었으며, 실내 공간에는 투명 소재나 거울 등 반사 소재를 활용해 내부 공간의 확장성과 외부 조망의 실내 유입을 최대화하였다. 공급 면적은 118m²부터 423m²까지 다양하다.^[11]

5. 1. 평면 특성

Natural Minimalism^영어 스타일로 디자인되었으며, 실내 공간에는 투명 소재나 거울 등 반사 소재를 활용해 내부 공간의 확장성과 외부 조망의 실내 유입을 최대화하였다. 공급 면적 118m²부터 423m²까지 총 199개의 평면으로 구성되어 있으며, 각 평면들은 위치에 따라 특화 설계가 적용되었다.^[11] 66층 높이 주동의 65층과 66층에 각 1가구씩, 총 2가구만 조성되는 423.4m² 타입은 3면 개방형 설계로 조망권을 확보하였으며, 일부 세대의 경우 욕실을 세대 바깥쪽에 배치하여 자연 채광과 외부 조망이 최대한 유입되도록 설계하였다.^[11]

5. 2. 적용 기술

HDC현대산업개발은 해운대 아이파크에 고강도 콘크리트 기술, 칼럼쇼트닝 보정 설계 등 다양한 초고층 설계 및 시공 기술을 적용했다. 60MPa급 초고강도 콘크리트는 단위면적 1cm²당 600kg의 하중을 견딜 수 있으며, 메타카올린 등 화학물질과 PP섬유 등을 사용하여 화재 발생 시 3시간 이상 견딜 수 있도록 했다.^[12]^[13]

칼럼쇼트닝 보정 설계를 적용하여 커튼월 및 마감재의 변형과 균열 등을 방지했다. 연돌 현상을 최소화하고, 철근-콘크리트 구조를 적용하여 소음과 진동 차단 효과를 높였다.

모든 층에 세대 간 방화구획을 설치하고, 엘리베이터 홀에 2개 구역의 방화구획을 설치했다. 25층과 50층에 중간 대피 공간을 마련하고, 방화구획 및 제연 설비를 갖추었다. 소방용 물탱크도 25층, 50층, 옥탑층 등에 설치했다. 외벽 소재는 불연재인 유리를 적용하고, 단열재는 내열성이 뛰어난 글라스울(유리섬유)로 시공했다. 진도 7 규모의 지진이나 순간 최대풍속 60m의 태풍에도 견딜 수 있도록 설계되었으며, 차수 시스템도 갖추었다.^[14]

공동주택 최초로 전기(전력) 선로 이중화 구조를 적용하여 지진 발생 시에도 전기가 바로 복구되도록 했다.

6. 시설

6. 1. 타워 101동 (헬스존)

50층에는 피트니스 센터와 스카이 라운지가 있다.^[1]

6. 2. 타워 102동 (컬쳐존)

층수	시설
51층 ~ 72층	아파트
50층	피트니스센터, 스카이 라운지
26층 ~ 49층	아파트
25층	피난안전구역
3층 ~ 24층	아파트
1층 ~ 2층	아동문고, 리딩룸, 프리이빗 스튜디오, 실버월드, 키즈월드
지하 6층 ~ 지하 1층	지하주차장

6. 3. 타워 103동 (파티존)

1층 ~ 2층에는 선셋파티가든, 게스트하우스, 컨퍼런스홀이 있고, 3층 ~ 24층, 26층 ~ 29층, 31층 ~ 46층은 아파트로 구성되어 있다. 25층은 피난안전구역이며, 30층에는 피트니스센터와 스카이 라운지가 있다. 지하 6층 ~ 지하 1층은 지하주차장이다.

층수	시설
31층 ~ 46층	아파트
30층	피트니스센터, 스카이 라운지
26층 ~ 29층	아파트
25층	피난안전구역
3층 ~ 24층	아파트
1층 ~ 2층	선셋파티가든, 게스트하우스, 컨퍼런스홀
지하 6층 ~ 지하 1층	지하주차장

7. 사건 및 사고

2015년 9월 2일 49층에서 화재가 발생하여 10여 분만에 진화되었다.^[15]

8. 대중문화

해운대 아이파크는 여러 대중문화 작품의 배경이나 촬영 장소로 사용되었다.

8. 1. 드라마

언터처블에 북천시의 마린시티가 나온다.^[1]
고독한 미식가 시즌8 연말스페셜에 나온다.^[2]
2020년에 방영된 SBS 드라마 더 킹 : 영원의 군주에 대한제국(1994년 겨울, 2019년 가을 부산 본궁)이 나온다.^[3]
2021년에 방영된 JTBC 드라마 시지프스 : the myth에 나온다.^[4]
넷플릭스 드라마 D.P.에 나온다.^[5]

8. 2. 영화

해운대에 건설 현장이 나온다.^[1] 그날의 분위기에 마린시티가 나온다.^[2] 블랙 팬서 촬영이 2017년 3월 24일 ~ 25일에 있었다.^[3] 리얼, 돌아와요 부산항애, 신과함께: 죄와 벌에도 나온다.^[4]^[5]^[6]

8. 3. 웹툰

캉타우에 나온다.^[1]

8. 4. 예능

구해줘! 홈즈에 나온다.

8. 5. 뮤직비디오

싸이의 노래 대디와 정은지의 노래 하늘바라기 뮤직비디오에 나온다.^[1]^[2]

9. 갤러리

10. 초등학교 통학구역

해원초등학교

참조

_[1] 웹사이트 Haeundae I Park Marina Tower 1 - The Skyscraper Center http://www.skyscrape[...]
_[2] 웹사이트 Haeundae I Park Marina Tower 2 - The Skyscraper Center http://www.skyscrape[...]
_[3] 웹사이트 Haeundae I Park Marina Tower 3 - The Skyscraper Center http://www.skyscrape[...]
_[4] 웹사이트 Trends of 2011 https://web.archive.[...] 2012-05-03
_[5] 뉴스 '부산 최고 부촌' 마린시티 '입주 전쟁 중' http://news20.busan.[...] 부산일보사 2017-09-07
_[6] 뉴스 최고 공시가격 ‘트라움하우스5차' 시세는 얼마 https://news.naver.c[...] 헤럴드경제 2014-04-30
_[7] 뉴스 부산 해운대에도 6성급 '파크하얏트' 선다 http://news.donga.co[...] 동아일보 2011-06-07
_[8] 뉴스 해운대 파도·동백꽃 닮은 72층 명물 '해운대 아이파크' http://www.mt.co.kr/[...] 머니투데이 2011-08-23
_[9] 뉴스 해양레저 복합단지 '해운대 아이파크' http://www.hankyung.[...] 한국경제 2008-01-24
_[10] 뉴스 호텔처럼 즐기세요" 건설사 고층아파트 스카이라운지 붐 https://news.naver.c[...] 국민일보 2008-01-06
_[11] 뉴스 현대산업개발 해운대아이파크[부산최고의 명품 주거생활] http://www.asiae.co.[...] 아시아경제 2007-12-26
_[12] 뉴스 태풍에 건물이 1.4m 흔들려도 안전 http://www.mt.co.kr/[...] 매일경제 2012-05-02
_[13] 뉴스 <랜드마크 열전>명품 해양레저단지 해운대 IPARK http://www.cnews.co.[...] 건설경제 2012-02-20
_[14] 뉴스 해운대 IPARK, 천혜의 자연과 조화 넘볼수 없는 '주거 명품' http://www.dt.co.kr/[...] 디지털타임즈 2010-10-28
_[15] 뉴스 [단독] 국내 초고층 2위 아파트에 불… 부산 해운대 현대아이파크아파트 http://news.kmib.co.[...] 국민일보 2017-01-19

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