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2 월드 트레이드 센터

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1. 개요

2 월드 트레이드 센터는 1973년 완공된 110층 규모의 건물로, 1 세계 무역 센터와 함께 쌍둥이 빌딩을 이루었으며, 2001년 9.11 테러로 인해 붕괴되었다. 원래 건물은 95개의 엘리베이터와 353,031 m²의 사무실 공간을 갖추고 있었으며, 모건 스탠리, Aon 등 다양한 기업들이 입주했다. 9.11 테러 당시 유나이티드 항공 175편이 충돌하여 56분 만에 붕괴되었으며, 건물의 구조적 특성으로 인해 화재가 빠르게 번져 붕괴를 가속화했다. 재건 계획의 일환으로 여러 차례 디자인 변경과 건설 지연을 겪었으며, 노먼 포스터, 비야르케 잉겔스 그룹 등 여러 건축가들이 설계를 제안했다. 현재는 노먼 포스터의 원래 디자인을 업데이트하는 방향으로 진행 중이며, 2024년 9월에는 건물 모형이 공개되었고, 아메리칸 익스프레스와 임대 계약 협상을 시작했다.

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2 월드 트레이드 센터 - [지명]에 관한 문서
기본 정보
2 월드 트레이드 센터 사진 몽타주, 기념관 전망 2
2022년 포스터 앤 파트너스 재설계의 예술가 인상, 2 WTC 남쪽의 3 월드 트레이드 센터
다른 이름200 그리니치 스트리트
상태공사 보류
위치그리니치 스트리트 200번지, 맨해튼, 뉴욕시 10007, 미국
착공 날짜2008년 11월 10일
예상 완공미정
철거 날짜정보 없음
건축가포스터 앤 파트너스
소유주뉴욕 뉴저지 항만 공사
면적2,800,000 제곱피트 (약 260,000 제곱미터)
층수82층
건축 양식네오모던
높이1350 피트 (411 미터)
건축 회사Adamson Associates Architects
구조 엔지니어WSP Cantor Seinuk
서비스 엔지니어Van Deusen & Associates
개발자실버스테인 프로퍼티즈
추가 정보
이전 명칭200 그리니치 스트리트

2. 오리지널 빌딩 (1973–2001)

2001년 9월 1일, 원 월드 트레이드 센터(안테나 있음)와 2 월드 트레이드 센터(안테나 없음)


1973년에 완공된 2 세계 무역 센터(남쪽 타워)는 1 세계 무역 센터(북쪽 타워)에 이어 당시 세계에서 두 번째로 높은 건물이었다. 남쪽 타워는 시어스 타워가 완공되기 전까지 잠시 동안 세계 최고 높이 기록을 보유했으며, 부르즈 할리파가 완공되기 전까지 가장 많은 층수(110층)를 가진 건물이기도 했다.

2. 1. 건물 특징

1973년에 완공된 2 세계 무역 센터(남쪽 타워)는 쌍둥이 빌딩인 1 세계 무역 센터(북쪽 타워)에 이어 세계에서 두 번째로 높은 건물이 되었다. 남쪽 타워의 옥상 전망대는 약 415.14m 높이였고, 실내 전망대는 약 399.29m 높이였다.[4] 시어스 타워(1973년 5월 완공)가 옥상에서 약 441.96m에 도달할 때까지 세계 무역 센터 타워는 잠시 동안만 높이 기록을 유지했다.[5] 남쪽 타워는 존재 기간 동안 다른 어떤 건물보다 더 많은 층수(110층)를 가지고 있었으며, 이 층수는 2010년에 완공된 부르즈 할리파가 완공될 때까지 따라잡히지 않았다.[6][7]

110층 중 8개 층은 기계 층(7/8층, 41/42층, 75/76층, 108/109층)의 기술 서비스용으로 할당되었으며, 건물을 따라 고르게 배치된 4개의 2층 면적이었다. 나머지 층은 개방형 사무실로 사용되었다. 타워의 각 층은 약 3716.12m2의 공간을 가지고 있었다. 2 세계 무역 센터는 95개의 급행 및 완행 엘리베이터를 갖추고 있었다.[8] 타워는 약 353031.55m2의 사무실 공간을 가지고 있었다.[9]

2. 2. 입주 기업

초기에는 "세계 무역"에 직접 참여하는 회사와 기관을 유치하려 했으나, 1 세계 무역 센터와 함께 예상했던 고객을 유치하는 데 실패했다. 초기에는 뉴욕 주 정부를 포함한 다양한 정부 기관이 주요 입주자였다. 1980년대에 도시의 재정 상태가 완화되면서 월 스트리트 관련 금융 회사들을 중심으로 많은 민간 기업들이 입주하기 시작했다.[12][13]

1990년대에는 모건 스탠리, Aon, 솔로몬 브라더스 등 약 500개의 금융 회사가 2 월드 트레이드 센터에 사무실을 두었다. 뉴욕·뉴저지 항만청(PANYNJ)도 주요 입주 기관 중 하나였다. 건물 지하에는 세계 무역 센터 쇼핑몰[10]과 PATH 역[11]이 있었다.

2. 3. 전기 시스템

2 월드 트레이드 센터의 전기 시스템은 콘솔리데이티드 에디슨(ConEd)에서 13,800볼트의 전압으로 전력을 공급받았다. 이 전력은 세계 무역 센터 주 배전 센터(PDC)를 거쳐 건물 중앙의 기계 층에 있는 전기 변전소로 전달되었다. 변전소에서는 13,800볼트의 1차 전압을 480/277볼트의 2차 전압으로 낮춘 후, 다시 208/120볼트의 일반 전력 및 조명용 전압으로 변환하였다. 또한, 비상 상황에 대비하여 타워 하층부와 5 월드 트레이드 센터 옥상에는 비상 발전기가 설치되어 있었다.[12][13]

2. 4. 9.11 테러

유나이티드 항공 175편이 9.11 테러 당시 2 월드 트레이드 센터를 충돌하는 모습


9.11 테러가 일어난 2001년 9월 11일 오전 9시 3분(동부 표준시), 유나이티드 항공 175편이 2 월드 트레이드 센터 남쪽 면에 충돌했다.[14][15] 2 월드 트레이드 센터를 포함한 월드 트레이드 센터 단지의 세 건물은 화재로 인한 구조적 붕괴로 붕괴되었다.[16]

건물의 가벼운 구조와 속이 빈 특성 때문에 제트 연료가 타워 내부 깊숙이 침투하여, 충돌 지점의 넓은 지역에서 동시에 많은 대형 화재가 발생했다. 항공기 연료는 몇 분 동안 탔지만, 건물 내부의 가연성 물질들은 한 시간에서 한 시간 반 동안 계속 불탔다.[17]

만약 전통적인 고층 빌딩 건설 방식이었다면 화재가 중앙에 집중되지 않고 강도도 덜했을 수 있다. 잔해와 연료는 대부분 건물 외부에 남거나 건물 중심부에서 떨어진 주변 지역에 집중되어 붕괴의 주요 원인이 되지 않았을 것이다. 이 경우 타워는 훨씬 더 오래, 어쩌면 무기한으로 서 있었을 수도 있다.[18][19] 화재는 기둥을 약화시키고 바닥을 처지게 하여 주변 기둥을 안쪽으로 당기고 위층 건물의 무게를 지탱하는 능력을 감소시켰다.[20] 2 월드 트레이드 센터(남쪽 타워)는 유나이티드 항공 175편의 충돌과 연료 폭발로 인한 화재로 56분 동안 불타오른 후 오전 9시 59분에 붕괴되었다.[16]

3. 새 건물

새로운 2 월드 트레이드 센터는 재건 계획의 일환으로 건설될 예정이었으나, 여러 차례 설계 변경과 건설 지연을 겪었다. 초기 설계는 노먼 포스터가 맡았으며, 옥상까지의 높이는 387m, 최고점까지의 높이는 411m인 79층 건물이었다. 건물 꼭대기는 비스듬하게 잘려 있고 4개의 마름모꼴 단면이 특징으로, 다니엘 리베스킨트의 재건축 설계 개념을 따랐다.[21]

하지만 2008년 세계 금융 위기의 영향으로 세입자를 찾지 못해 공사가 중단되었다. 이후 비야르케 잉겔스 그룹(BIG)이 설계를 맡아 7개의 직육면체를 쌓아 올린 형태의 새로운 디자인을 제안했지만, 주요 세입자였던 뉴스 코퍼레이션21세기 폭스가 이전을 철회하면서 다시 불확실성에 직면했다.[90][91]

2020년에는 개발업자인 래리 실버스타인이 포스터 앤 파트너스와 초기 설계안을 업데이트하는 논의를 진행하고 있다고 발표했으며,[93][94] 2022년에는 포스터의 새로운 디자인이 공개되었다. 새로운 디자인은 유리로 된 초고층 빌딩을 묶어 놓은 듯한 형태로, 각 빌딩은 층별로 분절되어 옥상 등에 녹지가 조성될 예정이다.[96]

3. 1. 부지 재개발

래리 실버스타인은 2001년 7월 PANYNJ로부터 원래 세계 무역 센터를 임대했다.[22] 그의 회사인 실버스타인 프로퍼티스(Silverstein Properties)는 9.11 테러 이후에도 부지에 대한 임대료를 계속 지불했다.[23] 테러 이후 몇 달 동안 건축가와 도시 계획 전문가들은 부지 재건에 대한 아이디어를 논의하기 위해 회의와 포럼을 열었다.[24] 건축가 다니엘 리베스킨트는 2003년 2월 새로운 세계 무역 센터의 마스터 플랜을 설계하는 공모전에서 우승했다.[25][26] 마스터 플랜에는 5개의 타워, 9.11 기념관, 교통 허브가 포함되었다.[27][28] 2004년 7월까지 65층 높이의 2 월드 트레이드 센터가 부지 북동쪽 모퉁이에 건설될 것으로 제안되었다.[27]

5개의 타워를 누가 재개발할 것인지에 대한 분쟁으로 인해 계획이 지연되었으나,[29] PANYNJ와 실버스타인은 2006년에 합의에 도달했다. 실버스타인 프로퍼티스는 2, 3 WTC, 4 WTC의 자유 채권 자금 조달을 위해 1 및 5 WTC 개발 권리를 양도했다.[30][31]

세계 무역 센터 재건을 위한 예비 부지 계획


노먼 포스터(Norman Foster)의 초기 디자인은 기념관을 향해 경사진 다이아몬드 모양의 크라운을 특징으로 했다.

3. 2. 디자인 변천

2015년 비야르케 잉겔스 그룹의 건물 디자인


노먼 포스터 경이 2 월드 트레이드 센터(2WTC)의 초기 설계를 맡았다. 79층 건물로 옥상 높이 387m, 최고점 높이 411m이며, 꼭대기가 비스듬하게 잘려 있고 4개의 마름모꼴 단면이 특징이다. 이는 다니엘 리베스킨트의 월드 트레이드 센터 재건안 설계 개념을 따른 것이었다.[90]

2008년 세계 금융 위기로 세입자를 찾지 못해 2WTC 공사는 중단되었다. 2013년까지 기초 공사는 완료되었지만, 빌딩 공사는 오랫동안 재개되지 않았다.

이후 포스터 앤 파트너스의 초기 안은 비야르케 잉겔스 그룹(BIG)에 의해 수정되었다. 2014년, 뉴스 코퍼레이션21세기 폭스는 포스터 안이 미디어 그룹 본사에 어울리지 않는다고 판단, BIG에 새로운 디자인을 의뢰했다. 2015년 공개된 새 디자인은 7개의 직육면체를 비스듬히 쌓아 올린 형태로, 각 직육면체는 세입자에 맞춰 설계되고 비스듬한 부분에는 공중 정원이 만들어질 예정이었다. 완공 시 높이는 408m로 계획되었다.[90]

그러나 2016년, 뉴스 코퍼레이션과 21세기 폭스가 현 본사에서 이동하지 않기로 결정하면서 빌딩의 미래는 불확실해졌다.[91] 래리 실버스타인은 미래 세입자에 따라 포스터 안과 잉겔스 안 중 하나를 선택할 것이라고 밝혔다.[92]

2015년 6월 9일, ''와이어드''는 2WTC가 BIG에 의해 재설계되어 2020년까지 건설될 것이라고 보도했다. 하지만 21세기 폭스와 뉴스 코프가 본사를 이전하지 않기로 결정하면서 무산되었다.[67]

BIG는 2015년 5월 2WTC 재설계를 시작했다.[21] 포스터 안은 금융 회사에 적합했지만, BIG의 새 건물은 미디어 임차인에게 매력적이지 않았다.

새 디자인은 북쪽에서 보면 캔틸레버 구조, 동쪽에서 보면 계단식 구조였다. 남쪽과 서쪽 외관은 수직이지만, 캔틸레버 때문에 1WTC 쪽으로 약간 기울어져 보였다. 잉겔스는 "2WTC는 건물 내 맞춤형 건물로 이루어진 수직 마을"이라며, "1WTC를 향한 경사로 두 타워는 쌍둥이는 아니지만 상호 관계를 맺는다"고 설명했다.[21] 캔틸레버와 테라스는 트라이베카를 금융 지구와 통합하도록 묘사되었다.

지상층 포함 오피스 건물 중 처음 3개 층은 약 100000ft2의 소매 공간을 갖출 예정이었다.[69] 이 타워는 원 월드 트레이드 센터에 이어 월드 트레이드 센터 부지에서 두 번째로 높은 마천루가 될 예정이었다.

2020년, 실버스타인은 노먼 포스터와 초기 안 업데이트를 논의 중이라고 발표했다.[93][94] 2021년, 실버스타인은 포스터 앤 파트너스가 설계를 다시 진행하며, 세계에서 가장 건강하고 지속 가능한 건물을 목표로 한다고 밝혔다.[95] 2022년, 포스터의 새 디자인이 발표되었다. 새 디자인은 유리 초고층 빌딩을 묶은 듯한 형태로, 처치 스트리트에서 서쪽으로 갈수록 높아진다. 각 빌딩은 수층으로 분절되며, 층 사이와 옥상에 녹화가 실시될 예정이다.[96]

3. 3. 건설 상황

래리 실버스타인은 2001년 7월 PANYNJ로부터 원래 세계 무역 센터를 임대했고,[22] 9.11 테러 이후에도 부지에 대한 임대료를 계속 지불했다.[23] 2008년 200 그리니치 스트리트(Greenwich Street) 굴착이 시작되었으며,[42] 이 시점에 건물은 2011년에서 2016년 사이에 완공될 예정이었다.

2009년 5월, 항만청은 대침체(Great Recession)와 실버스타인(Silverstein)과의 의견 불일치를 이유로 2 WTC, 3 WTC의 규모를 줄이고 5 WTC의 건설을 연기하려고 했다.[43][44]

2010년 6월 1일, 타워 2의 기초 공사가 시작되었지만,[62] 2012년 8월에 건설이 중단되었다.[62] 2012년 11월, 길거리 수준의 기초가 완료되었고,[63] 2013년 중반까지 길거리 수준까지의 모든 건설이 완료되었다.[2][64] 그러나 타워 2의 세입자를 찾을 수 없다면 나머지 건물은 아직 건설되지 않았다.[65]

3. 4. 잠재적 임차인

씨티그룹(Citigroup)은 399 파크 애비뉴(399 Park Avenue)의 임대 계약 만료를 앞두고 2 월드 트레이드 센터를 본사 이전 후보지로 고려했으나, 결국 388 그리니치 스트리트(388 Greenwich Street)를 선택했다.[76]

실버스틴은 기업들이 이전을 위한 비용 문제, 미드타운 맨해튼(Midtown Manhattan)의 접근성 선호 등으로 인해 임차인 확보에 어려움을 겪었다. 어퍼 이스트 사이드(Upper East Side) 등지로의 접근성이 미드타운 맨해튼이 더 용이했기 때문이다.[77] 그는 다운타운이 브루클린(Brooklyn)과 가깝다는 점을 내세웠지만, 페이스북(Facebook), 구글(Google) 등은 너무 크거나, 뉴스 코프(News Corp (2013–present)), 폭스 코퍼레이션(Fox Corporation) 등은 현재 위치 유지가 비용 절감에 유리하다고 판단했다.[77]

블룸버그 비즈니스(Bloomberg Business)는 루퍼트 머독(Rupert Murdoch) 소유의 뉴스 코프와 21세기 폭스가 2 월드 트레이드 센터에 공동 본사를 설립하기 위해 계약을 체결했다고 보도했으나,[78] 2016년 두 회사는 이전을 철회하고 현재 본사를 유지하기로 결정했다.[68][80]

도이치 은행(Deutsche Bank)도 2 WTC로의 본사 이전을 고려했으나,[81] 콜럼버스 서클(Columbus Circle)의 타임 워너 센터(Time Warner Center)로 이전하기로 결정했다.[82]

2024년 9월, 실버스틴은 아메리칸 익스프레스(American Express)와 2 WTC의 앵커 테넌트 계약을 위한 협상을 시작했다. 이 거래가 성사되면 타워 건설이 재개될 수 있다.[85][86]

참조

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