스카이 타워 41
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1. 개요
스카이 타워 41은 일본 가미노야마시에 위치한 지상 41층, 389세대의 공동주택이다. 야마만 어반 프론트가 개발 및 판매했으나, 건설 및 개발 제한 면제 과정에서 특혜 의혹이 제기되었고, 부동산 시장 침체와 부실 경영으로 인해 개발사가 파산했다. 각 세대는 70~110제곱미터 면적으로 설계되었으며, 주변에는 학교가 위치해 있다. 오우 본선 가미노야마온천역에서 대중교통으로 접근 가능하며, "일본에서 가장 저렴한 타워 맨션"으로 불리기도 한다.
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| 스카이 타워 41 - [지명]에 관한 문서 | |
|---|---|
| 기본 정보 | |
 | |
| 위치 | 야마가타현 가미노야마시 |
| 좌표 | 38.1383° N, 140.282° E |
| 상태 | 완공 |
| 완공일 | 1999년 7월 |
| 용도 | 공동 주택 |
| 높이 | 133.95m |
| 층수 | 지상 41층 |
| 엘리베이터 수 | 4대 |
| 건설 정보 | |
| 건축가 | 알 수 없음 |
| 구조 엔지니어 | 알 수 없음 |
| 시공사 | 알 수 없음 |
| 개발사 | 야마만 어번 프론트 |
| 기타 | |
| 비고 | 알 수 없음 |
2. 상세
이 건물은 지상 41층, 총 389세대로 구성된 공동주택이다. 사쿠라시의 유카리가오카 신도시 개발로 알려진 도쿄 기반 부동산 개발업체인 야마만의 계열사 야마만 어반 프론트가 개발 및 판매했다. 건설 및 개발 제한에도 불구하고, 이 콘도미니엄 부지는 토지 소유주와 연관된 전 야마가타현 지사에 의해 용도 지구 제한에서 면제되었다.
각 주거 유닛은 70~110제곱미터 면적으로 가족을 위해 설계되었으며, 차로 약 20분 거리에 있는 야마가타시로 통근하기 좋은 위치로 홍보되었다. 그러나 제시된 가격에 판매된 세대는 전체의 1할도 되지 않았고, 수년 후에는 1000만엔 정도로 처분되었다.[5] 야마만 어반 프론트는 2014년 1월 31일에 파산했다.
분양 당시 판매 가격은 2000만엔 - 4000만엔이었다.[5] 싸게 된 물건은 야마가타시로의 통근 외, 세컨드 하우스나 임대 투자용 등으로 구입되었으며, 2005년에 완판되었다.[5]
일부에서 에구치 요스케·모리타카 치사토 부부가 입주하고 있다는 소문이 있었지만, 2019년 11월 11일 방송된 텔레비전 프로그램 『월요일부터 밤늦게까지』의 검증 기획에서, 관계자가 이를 부정하고 있다.[6]
2. 1. 위치 및 교통
가미노야마시를 흐르는 스가와 우안의 신흥 주택지 '가네오이' 지구에 위치해 있다.[3] 최고 높이는 지상 134미터이며[3], 중심 시가지에서 떨어진 국도 13호가미노야마 바이패스 부근 산지를 배경으로 주변은 전원 지대이므로, 원거리 각지에서도 그 전체 모습을 볼 수 있다.아파트 인접지에는 야마가타현립 가미노야마 고등 양호학교가 있으며, 스가와 맞은편에는 가미노야마 시립 남중학교가 있다.
교통편은 다음과 같다.
- 오우 본선카미노야마온천역에서 도보 30분
- 카미노야마온천역 앞에서 야마코 버스 쇼부행 또는 나마이행을 타고 4분, 모토카네우구치에서 하차 후 도보 2분 (토요일, 일요일, 공휴일 및 8월 13일 - 16일, 12월 29일 - 1월 3일은 전 노선 운휴)
2. 2. 주변 시설
야마가타현립 가미노야마 고등 양호학교가 스카이 타워 41에 인접해 있으며, 스가와 건너편에는 가미노야마 시립 남중학교가 있다.[6]3. 개발 및 판매
이 건물은 사쿠라시의 유카리가오카 신도시 개발로 알려진 도쿄 기반 부동산 개발업체 야마만의 계열사인 야마만 어반 프론트가 개발 및 판매했다.[5] 야마만 어반 프론트는 제일권업은행(당시)의 임원이 역대 사장을 맡았으며 "제일권업의 부동산 별동 부대"라고 불리기도 했던 회사로, 센다이시 교외의 니시키가오카 뉴타운 등 대규모 개발을 진행했지만, 2014년 1월 31일에 파산했다.[7]
각 주거 유닛은 70m2~110m2 면적으로 가족을 위해 설계되었으며, 차로 약 20분 거리에 있는 야마가타시로 통근하기 좋은 위치로 홍보되었다. 그러나 몇몇 유닛만이 제시된 가격에 판매되었다.
3. 1. 건설 배경 및 논란
이 건물은 지상 41층, 총 389세대로 구성된 공동주택으로, 가미노야마시를 흐르는 스가와 강 우안에 있다.[5] 사쿠라시 유카리가오카 신도시 개발로 알려진 도쿄 기반 부동산 개발업체 야마만의 계열사인 야마만 어반 프론트가 개발 및 판매했다. 야마만 어반 프론트는 제일권업은행(당시)의 임원이 역대 사장을 맡았으며 "제일권업의 부동산 별동 부대"라고 불리기도 했던 회사로, 센다이시 교외의 니시키가오카 뉴타운 등 대규모 개발을 진행했다.[5] 그러나 "어반 프론트", "NSR"로 상호를 변경한 후 2014년 1월 31일에 파산했다.[7]소재지 일대가 도시 계획 구역으로 건축 및 개발에 규제가 걸려 있음에도 불구하고, 아파트 부지는 가늘고 긴 역U자형 선으로 지정에서 면제되었으며,[8] 이는 과거 야마가타현 지사 관계자가 토지를 소유하고 있던 것과 관련이 있다는 지적도 있다.[5] 각 주거 유닛은 70m2~110m2 면적으로 가족을 위해 설계되었으며, 차로 약 20분 거리에 있는 야마가타시로 통근하기 좋은 위치로 홍보되었다. 그러나 몇몇 유닛만이 제시된 가격에 판매되었다.
4. 평가
각 세대는 면적 70m2~110m2의 패밀리형 사양으로, 분양 당시 판매 가격은 2000만엔~4000만엔이었다.[5] 그러나 이 가격으로 팔린 세대는 전체의 1할도 안 된다고 하며, 수년 후에는 1000만엔 혹은 반값 정도로 처분되었다.[5] 싸게 된 물건은 자동차로 약 20분 거리인 야마가타시로 통근하거나, 세컨드 하우스 또는 임대 투자용 등으로 구입되었으며, 2005년에 완판되었다.[5]
이러한 점 때문에 인터넷상에서는 "일본에서 가장 저렴한 타워 맨션"[3]이라고도 불린다. 입주민들은 "눈 치우기 등 겨울철 고된 노동에서 해방된다", "난방비가 절약된다", "전망이 좋다"는 평가를 하고 있다.[3]
5. 기타
지상 41층, 총 389세대 규모의 분양 아파트이다.[3] 가미노야마시를 흐르는 스가와 강 우안의 신흥 주택지 '가네오이' 지구에 위치해 있다. 최고 높이는 지상 134미터이다.[3] 국도 13호가미노야마 바이패스 부근으로, 산지를 배경으로 주변은 전원 지대여서 멀리 떨어진 곳에서도 건물 전체를 볼 수 있다.
각 세대는 면적 70m2~110m2의 패밀리형이며, 분양 당시 판매 가격은 2000만엔~4000만엔이었다.[5] 그러나 이 가격으로 팔린 세대는 전체의 10%도 되지 않았으며, 수년 후에는 1000만엔 또는 반값 정도로 처분되었다.[5] 가격이 내려간 물건은 자동차로 약 20분 거리인 야마가타시로 통근하거나, 세컨드 하우스나 임대 투자용 등으로 구입되었으며, 2005년에 완판되었다.[5]
아파트 인접지에는 야마가타현립 가미노야마 고등 양호학교가 있고, 스가와 강 맞은편에는 가미노야마 시립 남중학교가 있다.
에구치 요스케·모리타카 치사토 부부가 입주하고 있다는 소문이 있었지만, 2019년 11월 11일 방송된 텔레비전 프로그램 『월요일부터 밤늦게까지』에서 관계자가 이를 부정했다.[6] 이러한 점들 때문에 인터넷상에서는 "일본에서 가장 저렴한 타워 맨션"이라고도 불린다.[3] 입주민들은 "눈 치우기 등과 같은 겨울철 고된 노동에서 해방된다", "난방비가 절약된다", "전망이 좋다"는 평가를 한다.[3]
참조
[1]
뉴스
Sky Tower 41
https://japanpropert[...]
2024-06-03
[2]
PDF
大気汚染防止法に基づくばい煙発生施設一覧名簿 平成27年4月1日現在
https://web.archive.[...]
山形県環境エネルギー部水大気環境課
2015-04
[3]
뉴스
山形の田んぼにポツンと…入居者語る“日本一安いタワマン”の意外な利点
https://jisin.jp/lif[...]
光文社
2022-10-25
[4]
뉴스
山形の田んぼにポツンと…入居者語る“日本一安いタワマン”の意外な利点（3ページ目）
https://jisin.jp/lif[...]
光文社
2022-10-25
[5]
간행물
山形の温泉街に屹立するのはバブルの墓標か? 田んぼを見下ろす超高層
週刊ダイヤモンド
2008-08-02
[6]
웹사이트
月曜から夜ふかし 2019/11/11(月)23:59 の放送内容
https://datazoo.jp/t[...]
ワイヤーアクション
2023-03-25
[7]
뉴스
エヌ・エス・アール（株）
http://www.tsr-net.c[...]
東京商工リサーチ
2015-02-15
[8]
웹사이트
山形広域都市計画図（上山地区）
https://www.city.kam[...]
上山市
2019-04-06
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