스카이 타워 41
1. 개요
스카이 타워 41은 일본 가미노야마시에 위치한 지상 41층, 389세대의 공동주택이다. 야마만 어반 프론트가 개발 및 판매했으나, 건설 및 개발 제한 면제 과정에서 특혜 의혹이 제기되었고, 부동산 시장 침체와 부실 경영으로 인해 개발사가 파산했다. 각 세대는 70~110제곱미터 면적으로 설계되었으며, 주변에는 학교가 위치해 있다. 오우 본선 가미노야마온천역에서 대중교통으로 접근 가능하며, "일본에서 가장 저렴한 타워 맨션"으로 불리기도 한다.
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가미노야마시의 건축물 -
가미노야마성
가미노야마성은 야마가타현 가미노야마시에 있는 성으로, 무로마치 시대 축성 후 센고쿠 시대에는 다테 씨와 모가미 씨의 격전지였으며, 에도 시대에는 가미노야마 번의 번청이었으나 메이지 시대에 해체, 1982년 모의 천수각이 복원되어 향토자료관으로 쓰인다. -
야마만 -
고엔역
고엔역은 일본에 위치하며 2면 2선의 상대식 승강장을 갖춘 역으로, 15량 편성 열차에 대응하는 승강장과 에스컬레이터 및 엘리베이터가 설치되어 있고 오미야역과 인접해 있다. -
야마만 -
조시다이역
조시다이역은 위키백과에 등재할 만큼 충분한 정보가 제공되지 않아 역사, 역 구조, 이용 상황, 주변 정보 등 기본적인 내용이 부족한 상태이다. -
1999년 완공된 건축물 -
마인 타워
마인 타워는 프랑크푸르트에 위치한 높이 200m의 건축물로 헤센-튀링겐 주립은행 본사이며 다양한 기업과 시설이 입주해 있고, 일반인 이용 가능한 레스토랑과 야외 전망대를 갖춘 라디오 방송 송출 타워이다. -
1999년 완공된 건축물 -
진마오 타워
진마오 타워는 상하이 푸둥 구 뤼자쭈이 금융 지구에 위치한 중국 전통 건축 양식에서 영감을 받은 포스트모던 디자인의 88층 마천루로, 오피스, 호텔, 전망대 등의 시설을 갖추고 있다.
2. 상세
이 건물은 지상 41층, 총 389세대로 구성된 공동주택이다. 사쿠라시의 유카리가오카 신도시 개발로 알려진 도쿄 기반 부동산 개발업체인 야마만의 계열사 야마만 어반 프론트가 개발 및 판매했다. 건설 및 개발 제한에도 불구하고, 이 콘도미니엄 부지는 토지 소유주와 연관된 전 야마가타현 지사에 의해 용도 지구 제한에서 면제되었다.
각 주거 유닛은 70~110제곱미터 면적으로 가족을 위해 설계되었으며, 차로 약 20분 거리에 있는 야마가타시로 통근하기 좋은 위치로 홍보되었다. 그러나 제시된 가격에 판매된 세대는 전체의 1할도 되지 않았고, 수년 후에는 10 정도로 처분되었다. 야마만 어반 프론트는 2014년 1월 31일에 파산했다.
분양 당시 판매 가격은 20 - 40이었다. 싸게 된 물건은 야마가타시로의 통근 외, 세컨드 하우스나 임대 투자용 등으로 구입되었으며, 2005년에 완판되었다.
일부에서 에구치 요스케·모리타카 치사토 부부가 입주하고 있다는 소문이 있었지만, 2019년 11월 11일 방송된 텔레비전 프로그램 『월요일부터 밤늦게까지』의 검증 기획에서, 관계자가 이를 부정하고 있다.
2.1. 위치 및 교통
가미노야마시를 흐르는 스가와 우안의 신흥 주택지 '가네오이' 지구에 위치해 있다. 최고 높이는 지상 134미터이며, 중심 시가지에서 떨어진 국도 13호가미노야마 바이패스 부근 산지를 배경으로 주변은 전원 지대이므로, 원거리 각지에서도 그 전체 모습을 볼 수 있다.
아파트 인접지에는 야마가타현립 가미노야마 고등 양호학교가 있으며, 스가와 맞은편에는 가미노야마 시립 남중학교가 있다.
교통편은 다음과 같다.
* 오우 본선카미노야마온천역에서 도보 30분
* 카미노야마온천역 앞에서 야마코 버스 쇼부행 또는 나마이행을 타고 4분, 모토카네우구치에서 하차 후 도보 2분 (토요일, 일요일, 공휴일 및 8월 13일 - 16일, 12월 29일 - 1월 3일은 전 노선 운휴)
3. 개발 및 판매
이 건물은 사쿠라시의 유카리가오카 신도시 개발로 알려진 도쿄 기반 부동산 개발업체 야마만의 계열사인 야마만 어반 프론트가 개발 및 판매했다. 야마만 어반 프론트는 제일권업은행(당시)의 임원이 역대 사장을 맡았으며 "제일권업의 부동산 별동 부대"라고 불리기도 했던 회사로, 센다이시 교외의 니시키가오카 뉴타운 등 대규모 개발을 진행했지만, 2014년 1월 31일에 파산했다.
각 주거 유닛은 70m2~110m2 면적으로 가족을 위해 설계되었으며, 차로 약 20분 거리에 있는 야마가타시로 통근하기 좋은 위치로 홍보되었다. 그러나 몇몇 유닛만이 제시된 가격에 판매되었다.
3.1. 건설 배경 및 논란
이 건물은 지상 41층, 총 389세대로 구성된 공동주택으로, 가미노야마시를 흐르는 스가와 강 우안에 있다. 사쿠라시 유카리가오카 신도시 개발로 알려진 도쿄 기반 부동산 개발업체 야마만의 계열사인 야마만 어반 프론트가 개발 및 판매했다. 야마만 어반 프론트는 제일권업은행(당시)의 임원이 역대 사장을 맡았으며 "제일권업의 부동산 별동 부대"라고 불리기도 했던 회사로, 센다이시 교외의 니시키가오카 뉴타운 등 대규모 개발을 진행했다. 그러나 "어반 프론트", "NSR"로 상호를 변경한 후 2014년 1월 31일에 파산했다.
소재지 일대가 도시 계획 구역으로 건축 및 개발에 규제가 걸려 있음에도 불구하고, 아파트 부지는 가늘고 긴 역U자형 선으로 지정에서 면제되었으며, 이는 과거 야마가타현 지사 관계자가 토지를 소유하고 있던 것과 관련이 있다는 지적도 있다. 각 주거 유닛은 70m2~110m2 면적으로 가족을 위해 설계되었으며, 차로 약 20분 거리에 있는 야마가타시로 통근하기 좋은 위치로 홍보되었다. 그러나 몇몇 유닛만이 제시된 가격에 판매되었다.
4. 평가
각 세대는 면적 70m2~110m2의 패밀리형 사양으로, 분양 당시 판매 가격은 20~40이었다. 그러나 이 가격으로 팔린 세대는 전체의 1할도 안 된다고 하며, 수년 후에는 10 혹은 반값 정도로 처분되었다. 싸게 된 물건은 자동차로 약 20분 거리인 야마가타시로 통근하거나, 세컨드 하우스 또는 임대 투자용 등으로 구입되었으며, 2005년에 완판되었다.
이러한 점 때문에 인터넷상에서는 "일본에서 가장 저렴한 타워 맨션"이라고도 불린다. 입주민들은 "눈 치우기 등 겨울철 고된 노동에서 해방된다", "난방비가 절약된다", "전망이 좋다"는 평가를 하고 있다.
5. 기타
지상 41층, 총 389세대 규모의 분양 아파트이다. 가미노야마시를 흐르는 스가와 강 우안의 신흥 주택지 '가네오이' 지구에 위치해 있다. 최고 높이는 지상 134미터이다. 국도 13호가미노야마 바이패스 부근으로, 산지를 배경으로 주변은 전원 지대여서 멀리 떨어진 곳에서도 건물 전체를 볼 수 있다.
각 세대는 면적 70m2~110m2의 패밀리형이며, 분양 당시 판매 가격은 20~40이었다. 그러나 이 가격으로 팔린 세대는 전체의 10%도 되지 않았으며, 수년 후에는 10 또는 반값 정도로 처분되었다. 가격이 내려간 물건은 자동차로 약 20분 거리인 야마가타시로 통근하거나, 세컨드 하우스나 임대 투자용 등으로 구입되었으며, 2005년에 완판되었다.
아파트 인접지에는 야마가타현립 가미노야마 고등 양호학교가 있고, 스가와 강 맞은편에는 가미노야마 시립 남중학교가 있다.
에구치 요스케·모리타카 치사토 부부가 입주하고 있다는 소문이 있었지만, 2019년 11월 11일 방송된 텔레비전 프로그램 『월요일부터 밤늦게까지』에서 관계자가 이를 부정했다. 이러한 점들 때문에 인터넷상에서는 "일본에서 가장 저렴한 타워 맨션"이라고도 불린다. 입주민들은 "눈 치우기 등과 같은 겨울철 고된 노동에서 해방된다", "난방비가 절약된다", "전망이 좋다"는 평가를 한다.