안틸리아 (건축물)

1. 개요

안틸리아는 신화 속 섬의 이름을 따서 명명된, 뭄바이에 위치한 27층 높이의 개인 주택이다. 2008년부터 2010년 사이에 건설되었으며, 2014년에는 10억에서 20억 달러 사이의 건설 비용으로 세계에서 가장 비싼 개인 주택으로 평가되었다. 2023년 기준 가치는 46억 달러로 추정된다. 안틸리아 부지는 원래 고아원이 있던 곳으로, 부지 매입 과정에서 와크프법 위반 논란이 있었으며, 2017년 화재와 2021년 폭발물 협박 사건이 발생했다. 사회적 평가에 따르면, 타타 그룹의 전 회장 라탄 타타는 안틸리아가 부유한 인도인들의 공감 부족을 보여주는 사례라고 비판했다.

2. 명칭

건물은 신화에 나오는 섬 앤틸리스(2개의 L이 있는)의 이름을 따서 지어졌다. 안틸리아는 스페인 전설 속 환상의 섬 안틸리아의 이름을 따서 지어졌다.

3. 가치 연표

3.1. 2007년

2007년, 뭄바이의 부동산 거품으로 인해 안틸리아 부지 4532m²의 가치는 1200 이상으로 추정되었다.

3.2. 2014년

2014년, 건설 비용은 1~2 사이로, 세계에서 가장 비싼 개인 주택으로 평가되었다.

3.3. 2023년

2023년 현재, 안틸리아는 4.6의 가치를 지닌다. 2010년부터 2020년까지 뭄바이 주택 가격의 평균 연간 성장률(CAGR)은 11.2%였다.

4. 부지 및 건설 과정

안틸리아는 무케시 암바니가 소유한 저택으로, 27층, 높이 173m, 총면적 약 37161.22m² 규모이다. 2010년에 완공되었으며, 총 공사비는 840에 달한다. 규모 8의 지진에도 견딜 수 있도록 설계되었다. 타워에는 3개의 헬리포트, 스파, 체육관, 6층짜리 주차장, 주유소, 사원, 50석 규모의 영화관, 9대의 고속 엘리베이터가 설치되어 있으며, 약 600명의 직원이 상주하고 있다. 건물 이름은 안틸 제도에서 유래했다. 안틸리아는 인도 뭄바이 SK 바보다왈라 마르그, 타르데오, 마하라슈트라 400026에 위치한다.

4.1. 부지 매입 논란

안틸리아가 건설된 4532m² 부지에는 와크프 위원회가 운영하는 자선 단체에 속한 카림바이 이브라힘 콰자 고아원(Currimbhoy Ebrahim Khoja Yateemkhana)이 있었다. 이 고아원은 1895년 부유한 선주 Currimbhoy Ebrahim에 의해 설립되었다.

2002년, 신탁 재단은 이 토지 매각 허가를 요청했고, 자선 위원은 3개월 후에 필요한 허가를 내주었다.

자선 단체는 2002년 7월, 저소득층 콰자 아동 교육을 목적으로 할당된 토지를 무케시 암바니가 관리하는 상업 법인인 Antilia Commercial Private Limited에 210.5에 매각했다. 당시 해당 토지의 시가는 최소 1.5였다.

이 매각은 와크프법 § 51에 정면으로 위배되는 행위였는데, 이 법은 그러한 토지 매각 시 마하라슈트라 주 와크프 위원회의 허가를 받아야 한다고 규정하고 있다. 와크프 장관 나와브 말릭은 이 토지 매각에 반대했으며, 마하라슈트라 정부의 수입 부서 또한 반대했다. 그리하여 토지 매각에 대한 보류 명령이 내려졌다. 와크프 위원회 또한 처음에는 이 거래에 반대하여 신탁 재단의 결정에 이의를 제기하는 공익 소송을 인도 대법원에 제기했다. 대법원은 청원을 기각하면서 와크프 위원회에 봄베이 고등 법원에 접근할 것을 요청했다. 하지만 와크프 위원회가 이의를 철회한 후, 거래 보류는 이후 해제되었다.

2011년 6월, 연방 정부는 마하라슈트라 주 정부에 이 문제를 중앙 수사국에 회부하는 것을 고려하도록 요청했다. 10년 후, Abdul Matin은 고아원과 자선 위원의 허가를 상대로 공익 소송을 제기했다. 2018년 현재, 이 사건은 법원의 특별 재판부에서 심리 중이다.

4.2. 설계 및 건설

이 건물은 미국 건축 회사인 퍼킨스 앤 윌(시카고 소재)과 허쉬 베드너 어소시에이츠(로스앤젤레스 소재)가 설계했다. 니타 달라 암바니가 이들이 디자인한 만다린 오리엔탈, 뉴욕의 현대적인 아시아풍 인테리어에 감명받은 후 자문을 받았다.

건축 계획은 2003년 브리한뭄바이 시립 공사의 승인을 받았고, 건설은 2006년 레이턴 아시아가 처음 맡아 시작하여 B. E. 빌리모리아 & Company Ltd.에 의해 완공되었다. 건축가들은 건물의 건설이 진행되면서 평면도와 디자인 컨셉을 변경했다. 이 집은 천장이 매우 높은 27층으로 이루어져 있다. (같은 높이의 다른 건물은 60층이나 될 수 있다.) 이 집은 또한 규모 8의 지진에도 견딜 수 있도록 설계되었다.

내부 디자인은 연꽃과 태양의 형태를 사용한다. 이 두 가지 특징은 건물 전체에 걸쳐 크리스탈, 대리석, 진주 조개 껍데기를 사용하여 반복된다. 그러나, 두 층이 동일한 재료나 계획을 사용하지 않으며, 디자인의 아이디어는 일관성이지만 반복은 아니다.

이 건물에는 세 개의 헬리패드가 있지만, 아직 운영되지 않고 있다. 헬리패드는 인도 민간 항공국(DGCA)에 의해 항공 적합성을 인증받아야 하며, 국방부와 환경부의 승인을 아직 받지 못했다.

5. 주요 시설

안틸리아에는 헬리포트 3개, 스파, 체육관, 6층 규모의 주차장, 주유소, 사원, 50석 규모의 영화관, 고속 엘리베이터 9대가 있다.

6. 사건 및 사고

2017년 7월 10일, 안틸리아 9층에서 화재가 발생했으나 직원들이 자체 진화했다. 6대의 소방차가 신고를 받고 10분 안에 도착했지만, 화재는 이미 진화된 후였다. 화재 피해는 4G 안테나와 수직 정원의 플라스틱 프레임에 국한되었다.

2021년 2월 25일, 안틸리아 인근에서 암바니 가문을 겨냥한 위협 편지와 폭발물 젤라틴 20개가 들어있는 차량이 발견되었다. 차량은 건물에서 약 400미터 떨어진 카마이클 로드에 주차되어 있었다. 보안 담당자가 경찰에 신고하여 폭탄 탐지 및 처리반이 출동했다. 탐지견이 폭발물을 감지했고, 폭탄 처리반은 조립되지 않은 젤라틴 스틱을 제거했다. 배터리나 기폭 장치는 없었다. 이 사건은 국가 수사국으로 넘겨졌고, 사건을 조사하던 뭄바이 범죄 정보 부서장 사친 바제가 연루된 것으로 밝혀져 체포되었다.

6.1. 2017년 화재

2017년 7월 10일, 안틸리아 9층에서 화재가 발생했으나 몇 분 안에 자체 진화되었다. 신고를 받고 6대의 소방차가 10분 안에 도착했지만, 화재는 안틸리아 직원들이 고정 소화 설비와 소화기를 사용하여 이미 진화한 후였다. 화재 피해는 4G 안테나와 수직 정원의 플라스틱 프레임에 국한되었다.

6.2. 2021년 폭발물 협박 사건

2021년 2월 25일, 안틸리아 인근에서 암바니 가문을 겨냥한 위협적인 편지와 폭발 젤라틴 20개가 들어있는 차량이 발견되었다. 차량은 알타몬트 로드와 경계를 이루는 카마이클 로드에서 건물로부터 약 400미터 떨어진 곳에 주차되어 있었다. 안틸리아의 보안 담당자가 수상한 차량에 대해 경찰 통제실에 전화를 걸었고, 경찰은 폭탄 탐지 및 처리반과 함께 현장으로 급히 출동했다. 탐지견이 폭발물을 감지한 후, 폭탄 처리반은 조립되지 않은 젤라틴 스틱을 제거했으며, 배터리나 기폭 장치가 없는 것으로 밝혀졌다. 이 조사는 뭄바이 범죄 정보 부서장 사친 바제가 이끌었다. 이 사건은 국가 수사국으로 넘겨졌고, 바제 자신이 이 사건에 연루된 것으로 밝혀져 체포되었다.

7. 사회적 평가

타타 그룹의 전 회장 라탄 타타는 안틸리아가 부유한 인도인들의 가난한 사람들에 대한 공감 부족을 보여주는 사례라고 평가했다. 그는 "누군가가 왜 그런 짓을 하는지 궁금해집니다. 그것이 혁명을 만드는 것입니다."라고 말했다.

7.1. 비판적 시각

타타 그룹의 전 회장 라탄 타타는 안틸리아가 부유한 인도인들의 가난한 사람들에 대한 공감 부족을 보여주는 사례라고 말했다. 타타는 "그 안에 사는 사람은 주변에서 무엇을 보는지, 어떻게 변화를 만들 수 있을지 고민해야 합니다. 만약 그렇게 할 수 없다면, 그것은 슬픈 일입니다. 왜냐하면 이 나라는 사람들이 엄청난 부를 할애하여 사람들의 고난을 완화할 방법을 찾아야 하기 때문입니다"라고 말했다. 그는 또 "누군가가 왜 그런 짓을 하는지 궁금해집니다. 그것이 혁명을 만드는 것입니다"라고 덧붙였다.