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오리즈루 타워

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목차

1. 개요

오리즈루 타워는 일본 히로시마시에 위치한 건물이다. 2010년 히로시마 마쓰다가 건물을 취득하였고, 2013년 히로시마 피스 타워라는 가칭으로 개수 계획이 발표되었다. 2015년 오리즈루 타워로 명칭이 변경되었으며, 2016년 7월 프리 오픈, 9월 전관 개업했다. 2024년 10월, 경영이 히로시마 마쓰다에서 분리되어 "오리즈루 타워 주식회사"가 운영을 맡게 되었다.

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오리즈루 타워
기본 정보
명칭오리즈루 타워
영어 명칭ORIZURU TOWER
보충 설명공식 영어 명칭에는 일본어 명칭에는 없는 "HIROSHIMA"가 건물명에 추가됨
구 명칭広島東京海上ビル (히로시마 도쿄 해상 빌딩)
広島東京海上日動ビル (히로시마 도쿄 해상 닛도 빌딩)
広島マツダ大手町ビル (히로시마 마쓰다 오테마치 빌딩)
건물 전경
건물 전경
용도사무실
임대 회의실
상업 시설
설계자 (개수 및 설계 감리)三分一博志 (미와 히로시) 건축 설계 사무소
설계자 (개수 및 공동 감리)후지타 히로시마 지점 1급 건축 설계 사무소
구조 설계자 (개수)Arup
시공마스오카구미
시공 (개수)후지타・마스오카구미 건설 공사 공동 기업체
사업 주체히로시마 마쓰다
구조 형식철골 구조, 일부 철골 철근 콘크리트 구조
부지 면적1195.77
건축 면적1179.72
연면적11617.84
층수지하 2층, 지상 14층
높이 (신축)44.9m
높이 (개수)51.5m
우편 번호730-0051
소재지일본 히로시마현 히로시마시 나카구 오테마치 1초메 2번 1호
위도34.395694
경도132.454694
비고2013년 8월 개수 계획 발표부터 2015년 12월 오리즈루 타워 명칭 결정까지 히로시마 피스 타워라는 가칭으로 불림
연혁
준공 (신축)1978년 3월
준공 (개수)2016년 9월

2. 역사

오리즈루 타워는 1978년 3월, '히로시마 도쿄 해상 빌딩'이라는 이름으로 처음 문을 열었다.[6] 이후 2010년 히로시마 마쓰다가 이 건물을 인수하여 '히로시마 마쓰다 오테마치 빌딩'으로 명칭을 변경했다.[10]

히로시마 마쓰다는 건물을 단순한 사무 공간이 아닌 관광 시설로 활용할 계획을 세우고,[10] 2014년부터 대대적인 리모델링 공사에 착수했다.[14] 약 2년간의 공사 끝에 2016년 9월, 현재의 이름인 '오리즈루 타워'로 새롭게 개장하였다.[16] 리모델링 과정에서는 건물의 내진 성능을 강화하고, 인접한 원폭 돔 및 히로시마 평화 기념 공원과의 경관 조화를 중요하게 고려하였다.[13][10][20]

개장 초기에는 히로시마 마쓰다가 직접 타워를 운영했으나, 2024년 10월부터는 그룹 회사인 '오리즈루 타워 주식회사'가 운영을 맡고 있다.[41][42]

2. 1. 건립 초기 (1978년 ~ 2010년)

1978년 3월 13일, '히로시마 도쿄 해상 빌딩'(이후 '히로시마 도쿄 해상 화재 보험 빌딩')으로 문을 열었다.[6] 당시 도쿄 해상 화재 보험이 총 공사비 30억엔을 들여 건축했다.[6] 건축 당시, 히로시마 평화 기념 공원이 있는 서쪽과 남쪽에는 옥상 간판을 설치하지 않고 동쪽과 북쪽에만 설치했으며,[6] 벽면 색상도 차분한 옅은 베이지색 타일을 사용하는 등[6] 경관을 고려하여 설계되었다.

이후 마쓰다의 딜러인 히로시마 마쓰다가 2010년에[10] 이 건물을 인수하여 '히로시마 마쓰다 오테마치 빌딩'으로 명칭을 변경했다.

2. 2. 히로시마 마쓰다 인수 및 리모델링 (2010년 ~ 2016년)

마쓰다의 딜러인 히로시마 마쓰다가 2010년에[10] 기존 '히로시마 도쿄 해상 화재 보험 빌딩'을 취득하여 "히로시마 마쓰다 오테마치 빌딩"으로 명칭을 변경했다. 원래 소유주로부터 구입 제안을 받았으며, 빌딩에서 보이는 조망에 반해 즉시 구입을 결정했다고 전해진다.[11] 히로시마 마쓰다는 인수 초기부터 단순한 오피스 빌딩이 아닌 관광 시설로 만들 계획을 가지고 있었다.[10]

2013년 8월에는 리모델링 계획이 발표되었다.[12] 리모델링의 주된 이유 중 하나는 1981년 이전의 구 내진 기준으로 지어진 건물의 내진 성능을 향상시키는 것이었다.[13] 또한 주변 환경을 고려하여 건물을 새로 짓는 대신 리모델링하는 방식을 선택했다.[10]

2014년 12월에 리모델링 공사가 시작되었고,[14] 2016년 7월에는 1층의 카페와 물산관, 12~13층의 전망 공간이 먼저 문을 열었다.[15] 같은 해 9월, 모든 공사가 완료되어 정식으로 그랜드 오픈했다.[16] 당초 계획은 피폭 70주년인 2015년 여름 완공이었으나, 건축 기술자 부족으로 2016년 9월로 연기되었다.[14]

리모델링 총 사업비는 약 70억엔가 소요되었으며,[17] 이는 계획 발표 당시 예상했던 40억엔[12]나 공사 시작 당시 예상했던 50억엔[14]보다 증가한 금액이다. 총 사업비는 전액 히로시마 마쓰다가 부담했으며, 공적 보조금은 투입되지 않았다. 건물 내 콘텐츠 기획과 타워 사업을 담당한 인력 역시 모두 히로시마 마쓰다 측에서 중도 채용한 인물들로 구성되었다.[18]

설계는 건축가 미부이치 히로시가 맡았다. 그는 기존의 약 50m 높이 빌딩을 하나의 작은 지형으로 보고,[19] "세계 문화 유산과 공존할 수 있는 건물"이라는 콘셉트로 설계를 진행했다.[19] 건물 전체는 주변의 히로시마 평화 기념 공원 (원폭 돔)과의 조화를 고려해 차분한 색상을 사용하고 벽면을 전면 녹화했다.[20] 또한 걸어서 오르내릴 수 있는 슬로프와 앉아서 쉴 수 있는 언덕 공간을 마련했다.[19] 기존 건물의 외벽을 모두 제거하고 골격만 남겨 무게를 줄임으로써 내진 성능을 높였다.[21] 서쪽 발코니와 동쪽 슬로프는 여름철 직사광선을 피하고 통풍을 원활하게 하는 동시에 내진 보강 구조 역할도 겸한다.[21] 각 방향의 발코니에는 바람의 흐름을 고려한 루버와 윈드캐처를 설치하여 자연풍을 유도하고 여름철 강한 햇빛을 차단하도록 설계되었다.[21] 이러한 경관 배려는 타워가 세계 유산인 원폭 돔의 버퍼 존 내에 위치하여[22] 시 조례 『평화 기념 시설 보존・정비 방침』에 따른 엄격한 경관 제한, 특히 "평화 기념 공원에서 본 원폭 돔의 배경을 세계 유산에 걸맞은 경관"으로 만들어야 한다는 요구[23]에 따라 시와의 협의를 거쳐 이루어진 결과이다.[10]

리모델링 후 건물 내부는 1층에 카페 '악수 카페 -PARK SIDE-'와 물산관 'SOUVENIR SELECT 사람과 나무',[24] 2층에 평화 교육 등에도 활용 가능한 대여 회의실,[25] 3층부터 11층까지는 오피스 공간으로 구성되었다.[25] 12층 이상의 전망 공간은 유료로 운영된다. 12층에는 '오리즈루 광장'이 마련되어 방문객이 접은 종이학(오리즈루)을 유리로 된 '오리즈루의 벽'에 넣을 수 있다(유료[27]).[24] 옥상에는 전망 공간 '히로시마의 언덕'과 카페 'the Akushu Cafe -windside-'가 있다.[24] '히로시마의 언덕'은 방문객이 바람을 직접 느낄 수 있도록 개방적인 구조로 설계되었으며, 앉을 수 있는 언덕과 큰 차양이 설치되었다.[28][21] 건물 외부 동쪽에는 1층부터 옥상까지 이어지는 나선형 슬로프 '산책길'이 있고,[29] 슬로프 옆에는 비상 대피용뿐만 아니라 일반 방문객도 이용할 수 있는 미끄럼틀이 설치되었다.[30]

개장 초기, 연간 방문객 수를 약 38만 명으로 예상했으나,[12] 프리 오픈 후 2개월간 방문객 수는 약 3만 명으로 목표치의 절반 수준에 그쳤다.[31] 또한 개장 당시 성인 기준 1700JPY의 입장료가 비싸다는 비판이 제기되기도 했다. 이에 대해 히로시마 마쓰다 측은 "세계적인 관광객들에게 부끄럽지 않은 시설을 만들고, 기업으로서 운영하기 위한 채산성을 고려한 가격"이라고 설명하며 이해를 구했다.[11][32][33]

참고로, 리모델링 전 빌딩 1층에는 1978년부터 2012년까지 히로시마 도요 카프의 감독이나 선수들이 자주 이용했던 찻집 '마리나'가 있었다.[34] 이 찻집의 전 점주는 이후 오리즈루 타워의 테넌트 유치 업무를 담당하기도 했다.[34]

2016년에는 IT 기업 드림 아츠의 히로시마 본사가 오리즈루 타워 6층에 개설되었다. 사무 공간에는 히로시마현산 목재 등이 사용되었다.[35] 이 사무실은 제30회(2017년도) 닛케이 뉴 오피스 상 중국 지역 장려상을 수상했다.[36] 2018년 1월에는 당시 지방 창생 담당 대신이었던 카지야마 히로시가 이곳을 방문하여 시찰했다.[37] 또한 2018년 6월에는 히로시마현이 추진하는 재개발 계획에 따라 공익 재단 법인 히로시마현 남녀 공동 참여 재단 에솔 히로시마가 오리즈루 타워 10층으로 이전했다.[38][39]

연도날짜내용
2010년-히로시마 마쓰다가 건물을 취득.[34]
2013년8월 8일리모델링 계획 발표 (당시 가칭: 히로시마 피스 타워).[12]
2014년12월 17일리모델링 기공식 개최.[14]
2015년12월 15일리모델링 후 건물 명칭을 오리즈루 타워로 발표.[8]
2016년7월 11일프리 오픈 (1층 카페/물산관, 12-13층 전망 공간).[40]
9월 23일그랜드 오픈 (전관 개업).[16]


2. 3. 오리즈루 타워 운영 및 현재 (2016년 ~ 현재)

2016년 7월 11일, 1층의 카페 '악수 카페 -PARK SIDE-'와 물산관 'SOUVENIR SELECT 사람과 나무', 그리고 12층과 옥상 전망 공간이 선행 개장하였다[15][40]。 같은 해 9월 23일, 사무실 공간을 포함한 전관이 개장하며 그랜드 오픈했다[16]。 총 사업비는 약 70억엔으로[17], 전액 히로시마 마쓰다가 부담했으며 공적 보조금은 투입되지 않았다[18]。 건물 내 콘텐츠 구축은 모두 히로시마 마쓰다 측에서 진행했으며, 타워 사업 담당 인력은 외부에서 영입되었다[18]。

타워 내부는 1층에 카페 '악수 카페 -PARK SIDE-'와 물산관 'SOUVENIR SELECT 사람과 나무', 2층에 대여 회의실, 3층부터 11층까지는 사무실 공간으로 구성되어 있다[24][25]。 12층 이상의 전망 공간은 유료로 운영되며[26], 12층 '오리즈루 광장'에서는 방문객이 접은 종이학을 '오리즈루의 벽'에 투입할 수 있다[24][27]。 옥상 전망대 '히로시마의 언덕'에는 카페 'the Akushu Cafe -windside-'가 있으며[24], 1층부터 옥상까지 이어지는 나선형 슬로프 '산책길'과 미끄럼틀도 설치되어 있다[29][30]。

개장 초기 연간 방문객 목표는 약 38만 명이었으나[12], 프리 오픈 후 2개월간 방문객 수는 목표치의 절반 수준인 약 3만 명에 그쳤다[31]。 개장 당시 성인 기준 1700JPY의 입장료가 비싸다는 비판이 있었으며[11], 이에 대해 히로시마 마쓰다 측은 세계적인 관광 명소에 걸맞은 시설 유지와 기업 운영의 채산성을 이유로 들며 이해를 구했다[11][32][33]。 입장료는 2023년 4월부터 2200JPY으로 인상되었다[26]。

2016년 타워 6층에는 드림 아츠의 히로시마 본사가 입주했으며[35], 이 사무실은 2017년 제30회 닛케이 뉴 오피스 상 중국 지역 장려상을 수상했다[36]。 2018년 1월에는 당시 지방 창생 담당 대신이었던 카지야마 히로시가 방문하여 드림 아츠 본사를 시찰하기도 했다[37]。 같은 해 6월, 히로시마현은 재개발 계획에 따라 공익 재단 법인 히로시마현 남녀 공동 참여 재단(에솔 히로시마)을 타워 10층으로 이전시켰다[38][39]。

연도날짜내용
2016년7월 11일1층 시설 및 전망 공간 선행 개장 (프리 오픈)[40]
9월 23일전관 개장 (그랜드 오픈)[16]
2024년10월운영 주체가 히로시마 마쓰다에서 그룹 회사인 오리즈루 타워 주식회사로 변경됨[41][42]


3. 건축 및 디자인 특징

1978년 준공된 구 히로시마 도쿄 해상 빌딩 시절부터 히로시마 평화 기념 공원 방면으로는 간판을 설치하지 않고, 벽면 색상도 차분한 베이지색 타일을 사용하는 등[6], 주변 경관과의 조화를 고려하려는 노력이 있었다.

이후 건물을 인수한 히로시마 마쓰다는 2013년 개수 계획을 발표했는데, 이는 1981년 이전의 구 내진 기준에 따라 지어진 건물의 내진 성능을 향상시키는 것이 주된 목적이었다[13]. 또한 주변 환경을 고려하여 전면 재건축 대신 기존 건물을 개수하는 방식을 선택했다[10].

개수 설계는 건축가 미부이치 히로시가 맡았다. 그는 약 50m 높이의 기존 건물을 하나의 작은 지형으로 간주하고[19], '세계 문화 유산과 공존할 수 있는 건물'을 핵심 개념으로 삼았다. 이에 따라 건물 외관은 주변의 히로시마 평화 기념 공원 및 원폭 돔과의 조화를 고려한 색상을 사용하고 전면적인 벽면 녹화를 적용했다[20]. 또한 걸어서 오르내릴 수 있는 나선형 슬로프('산책길')와 앉아서 쉴 수 있는 언덕('히로시마의 언덕')을 조성했다[19].

구조적으로는 바람을 적극적으로 건물 내로 유입시키고 건물 하중을 줄여 내진 성능을 높이기 위해 기존 외벽을 대부분 철거하고 골조만 남기는 방식을 택했다[21]. 서쪽 발코니와 동쪽 슬로프는 여름철 직사광선을 피하고 통풍을 원활하게 하는 기능과 더불어 내진 보강 구조물의 역할도 겸하도록 설계되었다[21]. 각 방향의 발코니에는 여름철 바람의 흐름을 고려한 루버와 윈드캐처를 설치하여 자연스러운 통풍을 유도하고, 동시에 강한 햇빛이 직접 들어오는 것을 막도록 했다[21].

이러한 세심한 경관 배려는 해당 부지가 세계 유산인 원폭 돔의 버퍼 존 내에 위치하여[22], 히로시마시 조례인 '평화 기념 시설 보존·정비 방침'에 따른 엄격한 경관 규제를 받기 때문이다. 특히 "평화 기념 공원에서 바라본 원폭 돔의 배경을 세계 유산에 어울리는 경관으로 조성해야 한다"는 요구 사항[23]에 따라 시 당국과의 긴밀한 협의를 거쳐 현재의 디자인이 결정되었다[10].

내부 공간 구성을 보면, 1층에는 카페와 물산관이 자리 잡고 있으며[24], 2층은 평화 교육 등 다용도로 활용 가능한 대여 회의실[25], 3층부터 11층까지는 일반 사무 공간으로 사용된다[25]. 12층 이상의 전망 공간은 유료로 운영된다. 12층에는 '오리즈루 광장'이 마련되어 방문객이 직접 접은 종이학을 유리로 마감된 '오리즈루의 벽'에 투입할 수 있는 체험 공간이 있다. 옥상층에는 전망 공간인 '히로시마의 언덕'과 카페가 있다[24]. '히로시마의 언덕'은 방문객들이 바람을 직접 느낄 수 있도록 개방적인 구조로 설계되었으며[28], 앉아서 쉴 수 있는 언덕 형태의 공간과 넓은 차양이 설치되어 있다[21]. 건물 외부 동쪽에는 1층부터 옥상까지 이어지는 나선형 슬로프 '산책길'이 조성되어 걸어서 오르내릴 수 있으며[29], 슬로프 옆에는 비상 대피용뿐만 아니라 일반 방문객도 이용 가능한 미끄럼틀이 설치되어 있다[30].

4. 시설 구성

오리즈루 타워의 내부는 다양한 시설로 구성되어 있다.

1층에는 카페인 "악수 카페 -PARK SIDE-"와 물산관 "SOUVENIR SELECT 사람과 나무"가 자리 잡고 있다[24]. 물산관은 원폭 돔의 전신인 "히로시마현 산업 장려관"을 계승하려는 의도도 담고 있다[8]. 2층에는 평화 교육 등 다용도로 활용 가능한 대여 회의실이 마련되어 있다[25]. 3층부터 11층까지는 오피스 공간으로 사용된다[25].

오피스 층에는 다음과 같은 기관 및 기업이 입주해 있다.



12층부터는 유료 전망 공간이다. 12층에는 "오리즈루 광장"이 있으며[24], 방문객이 직접 접은 종이학(오리즈루)을 북쪽 벽면에 설치된 유리벽인 "오리즈루의 벽"에 투입할 수 있다(유료, 100JPY)[27]. 옥상층에는 전망 공간인 "히로시마의 언덕"과 카페 "the Akushu Cafe -windside-"가 있다[24]. "히로시마의 언덕"은 방문객이 바람을 직접 느낄 수 있도록 설계되었으며[28], 앉아서 쉴 수 있는 언덕과 큰 차양이 설치되어 있다[21].

건물 외부 동쪽에는 1층에서 옥상까지 이어지는 나선형 슬로프 "산책길"이 설치되어 있다[29]. 슬로프 옆에는 미끄럼틀이 있는데, 이는 비상시 피난용으로 사용될 뿐만 아니라 일반 방문객도 자유롭게 이용할 수 있다[30].

5. 논란 및 비판

오픈 당시 성인 기준 1700JPY으로 책정된 입장료는 높은 가격으로 인해 각계로부터 비판을 받았다.[15][11] 이후 2023년 4월에는 2200JPY으로 인상되었다.[26] 이러한 높은 입장료 책정에 대해, 운영 주체인 히로시마 마쓰다의 마쓰다 테츠야 대표이사 회장은 "세계 각지에서 방문하는 관광객들에게 부끄럽지 않은 시설을 만들고자 했으며, 하나의 기업으로서 운영하기 위해서는 채산성을 확보해야 했다"고 설명하며 이해를 구했다.[11] 또한 "히로시마의 상징으로서 세계유산 근처에 위치한 건축물로서 부끄럽지 않게 만들었다"고 덧붙였다.[32][33]

한편, 개장 초기 방문객 수는 당초 예상에 미치지 못했다. 연간 약 38만 명의 방문객을 예상했으나[12], 프리 오픈 후 2개월 동안의 방문객 수는 약 3만 명으로 목표치의 절반 수준에 그쳤다.[31]

6. 기타

개수 전 빌딩의 1층에는 히로시마 도요 카프의 감독이나 선수 등이 이용했던 찻집 '마리나'가 1978년부터 2012년까지 영업했다[34]. 이전 점주는 그 경험을 살려 오리즈루 타워의 테넌트 유치 업무를 담당하기도 했다[34].

2016년, 오리즈루 타워 6층에 IT 기업 드림 아츠의 히로시마 본사가 문을 열었다. 사무 공간에는 히로시마현산 소재가 사용되었다[35]. 이 사무실은 제30회(2017년도) 닛케이 뉴 오피스 상(일반 사단법인 뉴 오피스 추진 협회・일본 경제 신문사 주최)에서 중국 지역 뉴 오피스 장려상을 수상했다[36]. 2018년 1월에는 당시 지방 창생 담당 대신이었던 카지야마 히로시가 오리즈루 타워를 방문하여 드림 아츠 히로시마 본사를 시찰했다[37].

같은 해 6월, 히로시마현은 대형 호텔 유치를 위한 재개발 계획에 따라 공익 재단 법인 [http://www.essor.or.jp/ 히로시마현 남녀 공동 참여 재단 에솔 히로시마]를 오리즈루 타워 10층으로 이전시켰다[38][39].

7. 접근성


  • 히로덴 전철
  • * 원폭 돔 앞 정류장:
    0호선
    2호선
    3호선
    6호선
    7호선
    9호선
  • 버스
  • * 히로시마 버스 센터 (도보 5분)

참조

[1] 웹사이트 おりづるタワー HIROSHIMA ORIZURU TOWER http://www.orizuruto[...]
[2] 서적 ゼンリンの住宅地図'80 広島市 東区 西区 南区 中区
[3] 웹사이트 建物概要 http://www.orizuruto[...]
[4] 뉴스 おりづるタワー竣工 http://www.decn.co.j[...] 日刊建築工業新聞 2016-07-11
[5] 웹사이트 実績紹介 オフィス・店舗他 http://www.masuoka-g[...]
[6] 뉴스 新築ビル「聖地」に敬意 平和公園近く 屋上の看板回れ右 壁の色も派手さ避ける 中国新聞（夕刊） 1978-03-14
[7] 웹사이트 おりづるタワー https://www.cbre-pro[...]
[8] 뉴스 広島・原爆ドームそばに複合ビル「おりづるタワー」　広島マツダが自社ビル改修 http://hiroshima.kei[...] 広島経済新聞 2015-12-17
[9] 뉴스 経済人たちの戦後70年＜1＞広島マツダ（広島市中区）・松田欣也会長 https://www.hiroshim[...] 中国新聞 広島メディアセンター 2015-08-11
[10] 뉴스 平和を望む 街を望む 原爆ドーム隣「おりづるタワー」今秋オープン　復興を感じる場に https://www.hiroshim[...] 中国新聞 広島メディアセンター 2016-02-24
[11] 웹사이트 株式会社 広島マツダ　代表取締役兼CEO　松田哲也様② http://hfm.jp/blog/d[...]
[12] 뉴스 平和学習の場や物産館に改修　広島マツダ、原爆ドーム隣ビルで計画 http://www.hiroshima[...] 中国新聞 広島メディアセンター 2013-08-09
[13] 뉴스 日経アーキテクチュア https://bizboard.nik[...] 20160825号 フォーカス 建築 おりづるタワー（広島市）
[14] 뉴스 ピースタワー 16年開業 広島マツダ 原爆ドーム隣 着工 https://www.hiroshim[...] 中国新聞 広島メディアセンター 2014-12-18
[15] 뉴스 おりづるタワー 展望階オープン 広島市中区 https://www.hiroshim[...] 中国新聞 広島メディアセンター 2016-07-12
[16] 뉴스 おりづるタワー、全館開業　展望台25日まで無料、貸し切りも https://www.nikkei.c[...] 日本経済新聞 2016-09-24
[17] 뉴스 変わる街 風感じ ヒロシマ一望 中区の「おりづるタワー」 物産館や滑り台も https://www.hiroshim[...] 中国新聞 広島メディアセンター 2016-07-01
[18] 웹사이트 会社が「戦う集団」になり、新たな事業の道が拓けた。 https://web.archive.[...]
[19] 서적 三分一博志 瀬戸内の建築
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