30 세인트 메리 액스

1. 개요

30 세인트 메리 액스는 2004년 4월 28일 개장한 런던의 마천루이다. 1992년 임시 아일랜드 공화국군의 발틱 거래소 폭탄 테러로 파괴된 발틱 해운 거래소 부지에 건설되었으며, 포스터 + 파트너스가 설계를 맡았다. 이 건물은 에너지 절약 기술을 사용하며, 6개의 샤프트를 통해 자연 환기를 활용한다. 2004년 스털링 상을 수상했으며, 여러 영화 및 대중문화 작품에 등장했다. 2014년 사프라 그룹에 7억 파운드에 매각되었다.

2. 역사

이 건물은 선박 매매와 해운 정보의 국제 시장 본부였던 발틱 해운 거래소 건물이 있던 자리에 건설되었다. 1992년 4월 10일, IRA 임시파가 그 부근에서 폭탄을 폭파시켜 역사적인 본부 건물과 인근 일대의 건물이 심하게 손상되었다.

잉글리시 헤리티지와 런던 시는 발틱 해운 거래소의 재건축은 세인트 메리 액스 거리에 면한 건물의 오래된 외관을 복원해야 한다고 주장했다. 특히 건물 내의 익스체인지 홀(Exchange Hall)은 해운 회사 소유의 역사적으로 유명한 부분이었다.

그러나 발틱 해운 거래소는 복원 사업을 할 여유가 없어 1995년에 모든 토지를 트래펄가 하우스 사로 매각했다. 남아 있던 대부분의 건축물은 신중하게 해체되었고, 익스체인지 홀의 내부 장식과 외관은 보존 및 밀봉되었다.

이후 잉글리시 헤리티지는 건물의 손상이 생각했던 것 이상으로 심각하다는 것을 알게 되었다. 재건을 지지하는 건축 보존론자들의 반대에도 불구하고, 그들은 건물 완전 복원 주장을 철회했다. 그 후, 노먼 포스터가 설계한 초고층 빌딩인 "30 세인트 메리 액스" 건설안이 나왔지만, 계획으로만 끝났다.

2.1. 부지 및 초기 계획

이 건물은 예전 발틱 거래소(24-28 세인트 메리 액스) 부지에 서 있는데, 이곳은 해운 운송 계약 및 연성 상품(soft commodity)과 해운 협회의 세계적인 시장 본부였다.

1992년 4월 10일, 임시 아일랜드 공화국군(Provisional IRA)은 발틱 거래소 폭탄 테러(Baltic Exchange bombing) 근처에서 폭탄을 터뜨려 역사적인 건물과 인접한 구조물에 광범위한 피해를 입혔다. 영국의 역사적 환경에 대한 정부 법정 고문인 잉글리시 헤리티지(English Heritage)와 런던 시(City of London)의 통치 기구인 런던 시 법인(City of London Corporation)은 재개발 시 발틱 거래소의 옛 모습을 세인트 메리 액스(St Mary Axe)에 복원해야 한다고 주장했다. 거래소 홀은 해운 시장의 유명한 특징이었다.

이후 잉글리시 헤리티지는 피해가 처음 생각했던 것보다 훨씬 심각하다는 것을 발견했고, 건축 보존론자들의 반대에도 불구하고 완전한 복원을 고집하는 것을 중단했다. 1995년 트라팔가 하우스(Trafalgar House)는 발틱 거래소와 해운 협회로 부터 부지를 매입했다. 발틱 거래소 부지에 남아있는 대부분의 구조물은 조심스럽게 해체되었고, 거래소 홀의 내부와 외관은 보존되어 미래에 건물을 재건축하기를 희망했다.

1996년, 트라팔가 하우스는 런던 밀레니엄 타워(London Millennium Tower)에 대한 계획을 제출했는데, 이 건물은 386m 높이에 140000sqm 이상의 사무 공간, 아파트, 상점, 레스토랑 및 정원을 갖춘 건물이었다. 이 계획은 런던 시에서 규모가 완전히 맞지 않고, 런던 시티 공항(London City Airport)과 히드로 공항(Heathrow Airport)의 비행 경로에 지장을 줄 것이라는 반대에 직면하여 폐기되었고, 더 낮은 타워에 대한 수정된 계획이 승인되었다.

2.2. 설계 및 건설 과정

2000년 8월 23일, 존 프레스콧 영국 부총리는 이전에 발틱 해운 거래소가 있던 부지에 더 큰 건물을 지을 수 있도록 건축 허가를 승인했다. 원래 계획은 발틱 거래소를 재건하는 것이었지만, 결국 복구가 불가능하다는 것을 깨닫고 건축 제한을 완화해야 했다. 시의회는 "건축적으로 중요한" 건물이 호의적인 평가를 받을 수 있다고 암시했고, 이는 새로운 설계안을 고려할 수 있게 했다.

1999년 포스터 + 파트너스가 건물 설계를 위한 입찰에서 선정되었다. 이 프로젝트는 RWG Associates가 관리했으며, 구조 엔지니어링은 아럽 그룹이, 스칸스카는 주 계약업체 역할을 했다. 포스터 + 어소시에이츠의 디자인은 하이테크 건축(구조적 표현주의라고도 함), 네오 퓨처리즘, 포스트모더니즘 등 다양한 건축 양식을 통합한 것으로 묘사된다.

이 건물은 스칸스카가 건설했으며, 2003년 12월에 완공되어 2004년 4월 28일에 개장했다. 이 건물의 주요 임차인은 스위스 재보험사(Swiss Re)로, 영국 지사 본사로 이 건물을 의뢰했다.

건물은 에너지 절약 방식을 사용하여, 유사한 타워가 일반적으로 소비하는 전력의 절반만 사용한다. 각 층의 틈새는 건물 전체에 자연 환기 시스템 역할을 하는 6개의 샤프트를 생성한다. 샤프트는 여름에는 따뜻한 공기를 건물 밖으로 빼내고, 수동적 태양열 난방을 사용하여 겨울에는 건물을 따뜻하게 한다. 또한, 샤프트는 햇빛이 건물을 통과하도록 하여 작업 환경을 더욱 쾌적하게 만들고, 조명 비용을 절감한다.

아럽의 디자인에 따르면, 완전히 삼각화된 주변 구조는 추가적인 보강 없이도 건물을 충분히 견고하게 만든다. 전체적인 곡선 유리 모양에도 불구하고, 건물에는 꼭대기에 있는 렌즈 모양의 캡을 제외하고는 곡선 유리가 하나만 사용되었다.

건물 최상층(40층)에는 임차인과 그 손님을 위한 바가 있으며, 런던의 파노라마 전망을 감상할 수 있다. 39층에는 레스토랑이 운영되고, 38층에는 개인 식당이 있다.

30 세인트 메리 액스 건설 과정에서, 십 대 소녀의 유골이 발굴되었으며, 약 1600년 전 것으로 추정되었다. 건설 과정에서 훼손을 막기 위해, 유골은 런던 박물관에 보관되었다. 2006년, 건물 완공 3년 후, 유골은 부지로 돌아와 다시 매장되었다. 그녀의 무덤에는 라틴어와 영어로 된 비문이 새겨져 있다:

3. 건축적 특징

30 세인트 메리 액스는 에너지 절약 방식을 사용하여, 유사한 타워가 일반적으로 소비하는 전력의 절반만 사용하도록 설계되었다. 각 층에는 건물 전체에 자연 환기 시스템 역할을 하는 6개의 샤프트가 설치되어 있다. 이 샤프트는 여름에는 따뜻한 공기를 건물 밖으로 빼내고, 겨울에는 수동적 태양열 난방을 사용하여 건물을 따뜻하게 한다. 또한, 샤프트는 햇빛이 건물을 통과하도록 하여 작업 환경을 더욱 쾌적하게 만들고, 조명 비용을 절감한다.

건물의 전체적인 곡선 유리 모양에도 불구하고, 건물에 사용된 곡선 유리는 꼭대기에 있는 렌즈 모양의 캡이 유일하다.

건물 최상층(40층)에는 임차인과 그 손님을 위한 바가 있으며, 런던의 파노라마 전망을 감상할 수 있다. 39층에는 레스토랑이, 38층에는 개인 식당이 있다. 대부분의 건물은 건물 지붕에 광범위한 엘리베이터 장비를 갖추고 있지만, 30 세인트 메리 액스는 40층에 바를 계획했기 때문에 이것이 불가능했다. 건축가들은 주요 엘리베이터를 34층까지만 운행하고, 39층까지 별도의 하부 승강식 엘리베이터를 설치하는 방식으로 이 문제를 해결했다. 돔에는 대리석 계단과 장애인용 엘리베이터가 있어 방문객을 바로 안내한다.

3.1. 수상 경력

2004년 영국 왕립 건축가 협회(RIBA)에서 스털링 상을 수상했는데, 심사위원단이 만장일치로 결정한 것은 상 역사상 처음이었다. 2003년 엠포리스 스카이스크래퍼 상을 수상했다.

4. 소유권 변동

이 건물은 원래 스위스 재보험이 주요 임차인이었으며, 한때 '스위스 재보험 빌딩'으로 불리기도 했다. 2007년 2월 21일, IVG 이모빌리엔 AG와 영국의 투자 회사인 에반스 랜드(Evans Randall)가 이 건물을 630에 공동 매입하면서, 영국에서 가장 비싼 사무실 건물이 되었다. 스위스 재보험은 이 매각으로 300 이상의 이익을 얻었다.

2014년 4월, 딜로이트는 이 건물이 다시 매물로 나왔으며 예상 가격은 550라고 발표했다. 이전 소유주들은 다중 통화 대출과 영국 파운드 가치의 차이, 높은 이자율, 일반적인 자금 조달 구조 때문에 대출 상환 능력이 부족했다. 2014년 11월, 이 건물은 레바논계 브라질 억만장자 조셉 사프라가 소유한 사프라 그룹에 700에 매각되었다.

5. 대중문화 속 30 세인트 메리 액스

* 2003년 영화 "러브 액츄얼리"에서는 배경의 장면마다 건축 단계가 다른 빌딩의 건설 과정이 보인다.
* 우디 앨런의 2005년 영화 "매치 포인트"에서는 30 세인트 메리 액스의 내부를 묘사한 장면이 있다. 영화 속 캐릭터 크리스토퍼 크리스 윌튼은 빌딩 내에 있는 사무실에서 일하는 설정이다.
* 2006년 속편 영화 "원초적 본능 2"에서는 빌딩이 데이비드 모리시가 연기하는 미셸 글래스의 사무실이 있는 장소로 설정되어 있다.
* 리들리 스콧의 2006년 영화 어느 멋진 순간에서는 러셀 크로우가 연기하는 수완 있는 트레이더 맥스의 근무처가 30 세인트 메리 액스라는 설정이 되어 있다.
* 2010년에는 "명탐정 코난"의 "홈즈의 묵시록"에서 등장하는 암호문의 "피클"이 의미하는 건물이 30 세인트 메리 액스라는 설정이 되어 있다.
* 2015년에 발매된 게임 소프트 "Cities: Skylines"에서는 게임 내에서 건설할 수 있는 랜드마크 중 하나로 등장하고 있다.
* 2019년의 영화 "명탐정 피카츄"에서는 무대가 되는 도시, 라임 시티에 우뚝 솟은 고층 빌딩 중 하나로 등장한다.

6. 입주 기업

2015년 1월 기준, 스탠다드 라이프, 리저스, ION 트레이딩, 커클랜드 앤 엘리스, 헌튼 앤 윌리엄스, 팔콘 그룹, 스위스 재보험 등이 입주해 있다. 또한, 스털링, 브리지 뉴스 에이전트 등의 소매업체와 레스토랑도 운영되고 있다.