대한민국 민법 제286조

1. 개요

대한민국 민법 제286조는 지상권의 지료가 토지에 관한 조세, 기타 부담의 증감, 지가의 변동으로 인해 상당하지 않게 된 경우, 당사자가 지료의 증감을 청구할 수 있도록 규정한다. 이 조항은 경제 상황 변화에 따라 지료가 불합리해지는 상황을 방지하기 위해 마련되었으며, 지료증감청구권은 형성권으로서 당사자의 의사표시에 의해 효력이 발생한다. 관련 판례는 지료 증감 청구의 요건, 기준, 절차 등을 구체적으로 설명하며, 임대인과 임차인 간의 권리, 의무 관계 및 분쟁 해결 절차에 대한 지침을 제공한다.

더 읽어볼만한 페이지

• 지상권 - 대한민국 민법 제290조
  대한민국 민법 제290조는 건물, 공작물, 수목 소유를 위해 타인의 토지를 사용하는 권리인 지상권, 특히 토지의 지하 또는 지상 공간에 설정되는 구분지상권에 대한 규정을 담고 있으며, 존속 기간, 양도 등 관련 법률 및 사례를 제시한다.
• 지상권 - 대한민국 민법 제366조
  대한민국 민법 제366조는 저당물 경매로 토지와 건물의 소유자가 달라졌을 때 건물 소유자에게 토지 사용을 위한 법정지상권을 설정한 것으로 간주하여 토지 및 건물 소유자 간의 권리 관계를 조정하고 건물 소유자의 권리 보호 및 건물 존속을 돕는 규정이다.
• 용익물권 - 지상권
  지상권은 타인의 토지에 공작물이나 수목을 소유하기 위해 토지를 사용할 수 있는 권리이며, 등기 및 양도, 전대가 가능하고, 약정, 법정, 취득시효, 상속 등으로 성립하며, 구분지상권은 특정 공간을 대상으로 설정된다.
• 용익물권 - 대한민국 민법 제295조
  대한민국 민법 제295조는 지역권 취득과 불가분성에 관한 조항으로, 공유자 중 한 명이 지역권을 취득하면 다른 공유자도 취득하며, 점유로 인한 지역권 취득 기간의 중단은 모든 공유자에 대한 사유가 있어야 효력이 발생한다.
• 물권법 - 부동산
  부동산은 토지와 그 토지에 정착된 건물 등 이동이 불가능한 유형 자산으로, 민법에서 정의되며, 소유권 개념은 로마법과 그리스 철학에 기원을 두고, 한국에서는 일제강점기 이후 근대적 소유권 제도가 도입되어 투기 및 가격 급등 문제를 야기했고, 다양한 주거 유형과 임대 방식이 존재하며, 환경 오염과 관련되어 친환경 개발 및 지속 가능한 투자가 중요해지고, 정부는 투기 해결을 위해 노력해왔다.
• 물권법 - 지역권
  지역권은 타인의 토지를 자신의 토지 편익을 위해 이용하는 권리이며, 명시적 수여, 묵시적 성립 등의 방법으로 창설되고 승역지 멸실, 포기 등으로 소멸한다.