잠식
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1. 개요
잠식은 토지나 공공 영역에 대한 구조적 침해를 의미하며, 의도적이거나 비의도적으로 발생할 수 있다. 의도적 침해는 토지 소유자가 이익을 위해 고의로 타인의 영역을 침범하는 경우이며, 비의도적 침해는 측량 오류, 시공 실수, 자연 변화 등으로 인해 발생한다. 법적 쟁점으로는 소유권 분쟁, 철거 및 손해배상 청구, 점유취득시효 등이 있으며, 건축 관련 분쟁, 공공 영역 침해 등 한국 사회에서도 문제로 제기된다. 해결 방안으로는 법적 제도 개선 및 사회적 인식 개선이 제시된다. 또한 의학적 맥락에서는 혈관으로 돌출된 덩어리를, 생태학적 맥락에서는 이끼류의 과도한 성장이나 늪지대화를 잠식으로 묘사하기도 한다. 대중문화에서는 영화 스튜어트 세이브스 히스 패밀리에서 구조적 잠식 관련 사례가 등장한다.
구조적 침해는 다양한 원인으로 발생할 수 있으며, 크게 의도적인 경우와 비의도적인 경우로 나눌 수 있다.
2. 구조적 침해의 발생
의도적인 구조적 침해는 토지 소유자가 자신의 이익을 위해 고의로 타인의 토지나 공공 영역을 침범하는 경우를 말한다. 이는 기본적으로 불분할 지역권이며, 정부 당국의 허가를 통해 이루어질 수 있다.[2][3] 지구 지정법 또한 의도적인 구조적 침해를 제한할 수 있다.[4][5][6][7] 한국에서는 건축법 및 관련 법규에 따라 건축물의 건축 시 인접 대지 경계선으로부터 일정 거리를 띄우도록 규정하고 있으며, 이를 위반할 경우 구조적 침해에 해당한다.
비의도적 침해의 경우, 구조적 침해는 필요에 의해, 사고로 또는 점유취득에 의해서도 발생할 수 있다. 측량 오류, 시공 상의 실수, 자연적인 지형 변화 등 다양한 원인으로 인해 비의도적인 침해가 발생할 수 있다. 한국 민법 제245조는 점유로 인한 부동산소유권의 취득시효를 규정하고 있으며, 이는 구조적 침해와 관련된 법적 분쟁의 주요 쟁점 중 하나이다.
2. 1. 의도적 침해
의도적인 구조적 침해는 토지 소유자가 자신의 이익을 위해 고의로 타인의 토지나 공공 영역을 침범하는 경우를 말한다. 이는 기본적으로 불분할 지역권이며, 정부 당국의 허가를 통해 이루어질 수 있다.[2][3] 지구 지정법 또한 의도적인 구조적 침해를 제한할 수 있다.[4][5][6][7] 한국에서는 건축법 및 관련 법규에 따라 건축물의 건축 시 인접 대지 경계선으로부터 일정 거리를 띄우도록 규정하고 있으며, 이를 위반할 경우 구조적 침해에 해당한다.
2. 2. 비의도적 침해
구조적 침해는 필요에 의해, 사고로 또는 점유취득에 의해서도 발생할 수 있다. 측량 오류, 시공 상의 실수, 자연적인 지형 변화 등 다양한 원인으로 인해 비의도적인 침해가 발생할 수 있다. 한국 민법 제245조는 점유로 인한 부동산소유권의 취득시효를 규정하고 있으며, 이는 구조적 침해와 관련된 법적 분쟁의 주요 쟁점 중 하나이다.
3. 구조적 침해의 법적 쟁점
3. 1. 소유권 분쟁
3. 2. 철거 및 손해배상 청구
3. 3. 점유취득시효
4. 한국 사회에서의 구조적 침해 문제
4. 1. 건축 관련 분쟁
4. 2. 공공 영역 침해
5. 해결 방안 및 정책 제언
5. 1. 법적 제도 개선
5. 2. 사회적 인식 개선
6. 기타 용도
일부 의학적 맥락에서, 혈관으로 돌출된 덩어리는 구조적 잠식으로 묘사된다.[8][9]
일부 생태학적 맥락에서, 이끼류가 과도하게 성장하거나 관다발식물을 늪지대로 만드는 과정을 구조적 잠식으로 묘사한다.
6. 1. 의학적 용도
일부 의학적 맥락에서, 혈관으로 돌출된 덩어리는 구조적 잠식으로 묘사된다.[8][9]6. 2. 생태학적 용도
일부 생태학적 맥락에서, 이끼류가 과도하게 성장하거나 관다발식물을 늪지대로 만드는 과정을 구조적 잠식으로 묘사한다.7. 대중문화 속의 구조적 침해
영화 스튜어트 세이브스 히스 패밀리(Stuart Saves His Family)에서 스몰리 가족은 고(故) 고모의 집이 이웃의 재산을 침해한 구조적 잠식에 대한 비용을 지불해야 했으며, 이는 소유권 흠결 제거 소송으로 이어진다.[10] 가족 구성원들은 그에게 위증을 하도록 종용했지만, 그는 거절하고, 결국 가족들은 다른 부동산에 대한 영구 사용권 비용을 지불해야 한다.[11]
참조
[1]
웹사이트
Varieties of encroachment
http://www.laetusinp[...]
2008-01-08
[2]
웹사이트
How to Apply for an Encroachment Permit
http://www.azdot.gov[...]
2008-01-08
[3]
웹사이트
decision on a permit for a structural encroachment
http://www.seattle.g[...]
Seattle, Washington Department of Planning and Development
2008-01-08
[4]
웹사이트
City of Des Moines code, Chapter 18.26
http://www.codepubli[...]
2008-01-08
[5]
웹사이트
The San Geronimo Valley Fish Friendly Citizen's Guide
http://www.spawnusa.[...]
San Geronimo Valley
2008-01-08
[6]
웹사이트
Santa Cruz, California County code
http://ordlink.com/c[...]
Santa Cruz, California
2008-01-08
[7]
웹사이트
URA/PB/2000/03 - DCD Urban Redevelopment Agency web site Circular
http://www.ura.gov.s[...]
Urban Redevelopment Agency
2008-01-08
[8]
간행물
Inhibition of Rho-Kinase Attenuates Hypoxia-Induced Angiogenesis in the Pulmonary Circulation
http://circres.ahajo[...]
American Heart Association Journal
2008-01-08
[9]
간행물
Vascular Remodeling Versus Vasoconstriction in Chronic Hypoxic Pulmonary Hypertension A Time for Reappraisal?
http://circres.ahajo[...]
2008-01-08
[10]
웹사이트
Stuart Saves His Family on imdb
https://www.imdb.com[...]
[11]
웹사이트
Stuart Saves His Family quotes on imdb
https://www.imdb.com[...]
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