그랜도쿄
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1. 개요
그란도쿄는 도쿄역 주변에 위치한 트윈 타워(그란도쿄 사우스 타워, 그란도쿄 노스 타워)를 중심으로, 상업 시설, 오피스 공간, 보행자 데크로 구성된 복합 시설이다. 그란도쿄 노스 타워에는 다이마루 도쿄점이 입점해 있으며, 오피스 공간에는 다이와 증권 그룹, BNP 파리바 등이 입주해 있다. 그란도쿄 사우스 타워는 비즈니스 센터로, 리크루트 홀딩스, BMW JAPAN 등이 입주해 있다. 두 타워를 연결하는 그란루프는 보행자 데크와 상업 시설을 포함하며, 헬무트 얀의 디자인 컨셉으로 설계되었다.
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| 그랜도쿄 | |
|---|---|
| 건물 정보 | |
| 명칭 | 그랜도쿄 |
| 원어 명칭 | グラントウキョウ (Guran Tōkyō) |
| 영어 명칭 | GranTokyo |
| 용도 | 오피스 상점 주차장 역 시설 |
| 위치 | 일본 도쿄도 지요다구 마루노우치 1-1-44 |
| 주요 시설 | |
| 주요 시설 | 다이마루 백화점 도쿄점 |
| 다이마루 백화점 면적 | 약 46,000 제곱미터 |
| 노스타워 | |
| 구 용도 | 해당사항 없음 |
| 설계 | 도쿄역 야에스 개발 계획 설계 공동 기업체 |
| 기본 설계 | 닛켄 설계 |
| 기본 및 실시 설계 | 제이알 동일본 건축 설계 사무소 |
| 디자인 건축가 | 머피/얀, Inc. (헬무트 얀) |
| 시공 | 도쿄역 야에스구치 개발 계획 북 빌딩 I기 신축 공사 공동 기업체 (카지마 건설, 시미즈 건설, 오바야시구미, 다케나카 공무점, 다이세이 건설, 뎃켄 건설, 미쓰이 스미토모 건설) |
| 건축주 | 동일본 여객철도, 미쓰이 부동산 |
| 구조 형식 | S조, 일부 RC조·SRC조 |
| 부지 면적 (북동·중앙부) | 14439 제곱미터 |
| 건축 면적 (북동·중앙부) | 12795.01 제곱미터 |
| 연면적 (북동·중앙부) | 212157.78 제곱미터 |
| 층수 | 지하 4층, 지상 43층, 탑옥 2층 |
| 높이 | 204.9m |
| 착공 | 2004년 9월 10일 |
| 준공 | 2007년 11월 2일 |
| 사우스타워 | |
| 설계 | 도쿄역 야에스 개발 계획 설계 공동 기업체 |
| 기본 설계 | 닛켄 설계 |
| 기본 및 실시 설계 | 제이알 동일본 건축 설계 사무소 |
| 디자인 건축가 | 머피/얀, Inc. (헬무트 얀) |
| 시공 | 도쿄역 야에스구치 개발 계획 남동 신축 공사 공동 기업체 (카지마 건설, 뎃켄 건설, 시미즈 건설, 다이세이 건설) |
| 건축주 | 동일본 여객철도, 카지마 야에스 개발, ENEOS 홀딩스 |
| 구조 형식 | S조 (CFT 기둥 구조), 제진 구조 |
| 부지 면적 | 5229.54 제곱미터 |
| 건축 면적 | 3669.40 제곱미터 |
| 연면적 | 140168.07 제곱미터 |
| 층수 | 지하 4층, 지상 42층, 탑옥 1층 |
| 높이 | 204.9m |
| 착공 | 2004년 9월 10일 |
| 준공 | 2007년 11월 2일 |
| 개관 | 2007년 11월 6일 |
| 그랑루프 | |
| 용도 | 보행자 데크, 상점, 역 시설, 주차장 |
| 설계 | 닛켄 설계, 제이알 동일본 건축 설계 사무소 |
| 시공 | 도쿄역 야에스 개발 중앙부 외 신축 공동 기업체 (카지마 건설・뎃켄 건설) |
| 건축주 | 동일본 여객철도, 미쓰이 부동산 |
| 관리 운영 | 철도 회관 (상점) |
| 구조 형식 | S조 일부 SRC조・RC조・막 구조 |
| 연면적 | 약 13,800 제곱미터 |
| 층수 | 지하 3층, 지상 4층 |
| 착공 | 2009년 2월 |
| 준공 | 2013년 9월 |
| 개관 | 2013년 9월 20일 |
2. 건물 개요
도쿄역 주변은 국제 도시의 거점으로 정비할 지역으로 지정되었으며, 八重洲일본어 출구 쪽은 업무·상업 및 교통 기능을 강화하고 역전 광장 정비와 함께 도시 기반 재정비, 주변 지역으로의 파급 효과를 통해 도시 재생에 기여하는 것을 목표로 하였다.[1]
이에 따라 전체 개발 부지에 대해 종합 설계 제도 및 특례 용적률 적용 구역 제도를 활용하여 개발을 실시하게 되었고, JR 동일본, 미쓰이 부동산, 카지마 야에스 개발, ENEOS 홀딩스(구 신일본석유)가 공동으로 사업을 추진했다.[2]
시설은 역전 광장을 사이에 두고 남북으로 200m 길이의 트윈 타워인 그란도쿄 사우스 타워(남동) 및 노스 타워(북동)를 배치하고, 중앙부에 타워를 연결하는 보행자 데크와 대지붕인 그란루프를 설치하여 역 시설과 점포를 배치했다.[3]
디자인은 머피/얀, Inc. (헬무트 얀)이 맡았으며, 그란루프는 "빛의 돛(세일 오브 라이트)", 남북 타워는 "수정의 탑(크리스탈 타워)"으로 구체화하였다.[1] 남북 타워 꼭대기에는 "라이트 비콘"이라는 라이트업과 LED 조명이 설치되어 있다.[1]
2016년 영화 『신 고질라』에서 야시오리 작전 중 노스 타워를 폭파하여 고질라를 넘어뜨리는 장면이 나온다.
2. 1. 그란도쿄 노스 타워
국제 관광 회관 부지에 건설된 그란도쿄 노스 타워는 JR 동일본과 미쓰이 부동산이 사업을 추진했다. 지하 1층부터 지상 13층에는 다이마루 도쿄점이 입점해 있다.(하단 참조) 지상 17층 - 42층은 임대 사무실로, 다이와 증권 그룹, BNP 파리바 그룹, 일본 조제 등이 입주해 있다.[4] 17층에는 2층 높이의 스카이 로비가 있고, 42층에는 테라스가 있다.과거 국제 관광 회관이 소유했던 차지권 및 건물 지분은 2007년 7월, 미쓰이 부동산이 승계했다.
2. 1. 1. 다이마루 도쿄점
2007년 11월 6일 그랜도쿄 노스 타워 지하 1층 - 13층에 "TOKYO·어른·라이프스타일 백화점"을 콘셉트로 개점했다.[4] 개점 당시 점포 면적은 34,000 m2였다.[4]도쿄역을 이용하는 여행객이 접근하기 쉽도록 1층에 과자 판매장을 배치하고, 2층에 업계 최대 규모의 화장품 판매장을 마련했다. 매장은 흰색을 기조로 한 개방감 있는 인테리어로 통로도 넓게 확보했다.[5] 13층 레스토랑에는 XEX 그룹의 레스토랑 "XEX TOKYO"가 입점했다.
2012년 증축 공사가 완료되어 9월 14일에 "토큐 핸즈"가 입점[6], 10월 5일에 전면 개업하여 점포 총 면적은 약 46,000 m2가 되었다.[7]
'''층별 안내'''
| 층 | 기존 구역 | 증축 구역 |
|---|---|---|
| 13F | 레스토랑 "XEX TOKYO" | |
| 12F | 레스토랑 | |
| 11F | 행사장, 기프트・상품권, 골프웨어・용품, 아웃도어 | 이시이 스포츠, 에이글 |
| 10F | 미술, 보석・시계・안경, 기모노 | 토큐 핸즈 |
| 9F | 리빙, 장난감, 아동복 | |
| 8F | 신사복 | |
| 7F | 신사복・신사용품 잡화・고급 필기구 | 여행용품 |
| 6F | 부인복 | |
| 5F | ||
| 4F | 부인복・부인 내의 | |
| 3F | 부인화・핸드백・액세서리, 부인복・부인용품 | |
| 2F | 화장품 | 특선 부티크 |
| 1F | 식품 "호페타운" | 특선 부티크 |
| B1F | 식품 "호페타운" | |
| B3F | 주차장 | |
2. 2. 그란도쿄 사우스 타워
사우스타워는 가시마 야에스 개발과 신일본석유(현 ENEOS 홀딩스)가 사업을 추진했으며, 역과 직결된 비즈니스 센터로 기획되었다. 지하 1층 - 지상 2층은 상점이며, 지하 1층에는 야에스 지하상가와 직결되는 상가 "그란아주"가 있다. 지상 5 - 41층은 임대 사무실이며, 사무실 기준층은 3,600 모듈, 74m×42m의 대형 플레이트에 대해 2950mm의 천장 높이와 150mm의 OA 플로어, 깊이 17m의 무주 공간을 사용자에게 제공하고 있다. 테넌트에는 리크루트, BMW JAPAN 등이 입주해 있다.
2020년 10월 9일, 사우스타워를 구분 소유하고 있는 미쓰이 부동산은 부동산 투자 신탁 (REIT)의 일본 빌 펀드 투자 법인에 매각할 것을 발표했다. 물건 인도는 2021년 1월 8일로 예정되어 있다.[8]
2. 3. 그란루프
철도회관 빌딩(구 다이마루 도쿄점) 부지에 건설되었다. 트윈 타워를 잇는 보행자용 보행자 데크, 철도 영업 시설, 점포 등을 갖춘 지하 3층, 지상 4층의 시설과 총 길이 240m의 데크를 막 구조의 대지붕이 덮는 구성으로, 디자인 건축가인 헬무트 얀의 "빛의 돛"이라는 키워드가 디자인 콘셉트가 되었다[9]. 교코 거리로부터의 축선을 통과시키고 바람길을 확보하여 열섬 현상 억제 효과를 기대할 수 있도록, 낮게 억제된 볼륨으로 계획되었다[9].상업 부분은 JR 동일본 자회사인 JR 동일본 크로스 스테이션[9](구 철도회관)[10]이 운영한다.
3. 디자인 및 건축 특징
디자인 아키텍트 머피/얀(헬무트 얀)은 그란루프를 "빛의 돛(세일 오브 라이트)"에 비유하고, 그것들을 둘러싸는 형태로 남북 타워를 "수정의 탑(크리스탈 타워)"으로 구체화하는 것을 기본 콘셉트로 삼았다[1]。 남북 타워 꼭대기에는 "라이트 비콘"이라고 불리는 라이트업과 LED 조명이 설치되어 있어, 매일의 변화나 계절감을 표현하고, 이벤트에도 대응할 수 있게 되어있다[1]。
4. 영화 속 등장
2016년에 공개된 영화 『신 고질라』에서 야시오리 작전 중 노스 타워가 폭파되어 고질라를 넘어뜨리는 장면으로 등장한다.
참조
[1]
웹사이트
Floor Guide／gran tokyo north tower
http://www.grantokyo[...]
[2]
문서
2代目の店舗の開業日。初代は[[1954年]]（[[昭和]]29年）開業、2007年[[10月31日]]閉店。
[3]
웹사이트
第58回受賞作品（2017年）東京駅八重洲口開発 グランルーフ、グラントウキョウノースタワー、 グラントウキョウサウスタワー、駅前広場
https://www.nikkenre[...]
2021-01-01
[4]
웹사이트
生まれ変わる東京駅八重洲口 - 鹿島建設
https://www.kajima.c[...]
鹿島建設
[5]
뉴스
JR東京駅周辺 グラントウキョウタワー完成 再開発さらに拡大 日比谷や有楽町に
毎日新聞
2007-11-03
[6]
웹사이트
東急ハンズ東京店 2012年9月14日オープン ～大丸東京増床部 8・9・10階に～
https://www.tokyu-ha[...]
東急ハンズニュースリリース
2012-07-19
[7]
웹사이트
大丸東京店が増床で面積を1.4倍に拡大、10月5日グランドオープン
https://www.zaikei.c[...]
2012-06-20
[8]
웹사이트
三井不動産、新宿三井ビルをREITに売却 1700億円で
https://www.nikkei.c[...]
2020-10-10
[9]
간행물
ＪＲ東日本グループ事業の再編についてのお知らせ
https://www.jreast.c[...]
東日本旅客鉄道株式会社
2020-11-12
[10]
뉴스
東京駅八重洲口、光の帆の屋根、JR東、商業施設も開設
日経産業新聞
2013-07-05
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