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산 리모

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목차

1. 개요

산 레모는 뉴욕 센트럴 파크 웨스트에 있는 아파트 건물로, 에머리 로스가 설계했으며 1930년에 완공되었다. 르네상스 부흥 건축 양식으로 지어졌으며, 17층 기단 위에 두 개의 타워가 솟아 있는 형태를 갖추고 있다. 대공황 시기에 재정적 어려움을 겪었으며, 1972년 협동조합으로 전환되었다. 1987년 뉴욕시 랜드마크로 지정되었으며, 유명인들의 거주지로도 알려져 있다.

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산 리모 - [지명]에 관한 문서
기본 정보
남동쪽에서 본 모습
남동쪽에서 본 모습
건물 유형주택 협동조합
건축 양식르네상스 리바이벌
구조 시스템강철 상부 구조
주소센트럴 파크 웨스트 145–146
위치맨해튼, 뉴욕
국가미국
건축 세부 정보
착공1929년
완공1930년 9월 21일
층수27
엘리베이터 수10
주요 계약자HRH 건설
건축가에머리 로스
지정
NYCL 지정 번호1519
NYCL 지정일1987년 3월 31일
NRHP-CP 지정 번호82001189
NRHP-CP 지정일1982년 11월 9일

2. 역사

1920년대 후반, 뉴욕 지하철의 IND 8번가선이 1932년에 완공될 것을 예상하여 센트럴 파크 웨스트에 고층 아파트 건물이 개발되었다.[17][55] 센트럴 파크 웨스트는 동시에 48~63피트로 확장되었다. 1929년의 복수 주택법에 따라 이 도로에서는 비례적으로 더 높은 건물을 건설할 수 있게 되었다.[17] 이 법안 통과 직전에 에머리 로스는 옛 산 레모 호텔에서 북쪽으로 일곱 블록 떨어진 곳에 베레스포드를 설계했다.[56][57] 산 레모와는 대조적으로 베레스포드는 팔각형에 비교적 짧은 3개의 타워를 가지고 있었다.[57][58]

==== 부지 및 이전 건물 ====

1860년대 센트럴 파크 건설은 맨해튼 어퍼 이스트 사이드의 건설을 촉진했지만, 어퍼 웨스트 사이드의 개발은 더디게 진행되었다.[10][11] 웨스트 사이드의 주요 개발은 1879년 9번가 고가 철도 개통 후 이루어졌으며, 이를 통해 로어 맨해튼으로 직접 이동할 수 있게 되었다.[12][13] 이 지역 최초의 대규모 아파트 건물은 1884년에 문을 연 더 다코타였다.[14][15] 19세기 말, 시는 센트럴 파크 웨스트에 전선을 설치하여 엘리베이터가 있는 다층 아파트 호텔 건설을 가능하게 했다.[16]

초기 아파트 호텔 중에는 74번가에 위치한 최초의 산 리모가 있었다.[19][17] 이 건물은 1891년 계약자 마이클 브레넌에 의해 건설되었으며, 에드워드 L. 앤젤이 설계했다. 옛 산 레모는 11층 높이에 90개의 아파트를 갖추고 있었다.[19] 고딕 리바이벌 건축과 로마네스크 리바이벌 건축 양식으로 장식되었으며[18] 모서리에 뾰족한 탑이 있었다.[19][18] 옛 산 레모는 1892년 호텔 운영자 윌슨 C. 모리스와의 분쟁 이후 브레넌에 의해 운영되었다.[19]

==== 개발 과정 ====

1928년 11월 중순, ''뉴욕 헤럴드 트리뷴''은 기존 산 리모 호텔이 30층 규모의 아파트 호텔로 재건축될 가능성이 있다고 보도했다.[59] 2주 후, 헨리 M. 폴록이 이끄는 신디케이트가 브레넌 부동산으로부터 산 레모 호텔과 서쪽에 인접한 4층 주택 여러 채를 매입했다. 폴록 그룹은 새 건물 건설에 700만 달러를 투자할 계획이었다.[60][61] 1929년 4월, 타임스 홀딩 코퍼레이션(San Remo Hotel 소유)은 4 West 75번가 주택을 인수하여 새 건물 안뜰 부지로 활용하기 위해 철거할 계획이었다. 같은 달, 라비치 형제는 같은 부지에 새로운 아파트 호텔 건설 계획을 제출했고, 산 레모 호텔은 문을 닫았다.[62][63] 그해 7월, 산 레모 타워스 Inc.는 새 건물에 대한 500만 달러 규모의 모기지 대출을 미국 은행으로 이전했다.[64][65] 한 달 안에 임대 에이전트 피스 & 엘리먼이 새로운 산 레모 아파트 임대를 시작했다.[66]

1929년 9월까지 산 레모 호텔은 철거되었고, 새 건물 부지가 굴착되고 있었다.[26] 다음 달, 에머리 로스는 250만 달러 규모의 산 레모 호텔 부지에 16층 아파트 건물 건설 계획을 제출했다.[67] 이 계획은 26층 건물로 수정되었고, HRH 건설 공사가 12월에 총괄 시공업체로 고용되었다.[34]

1930년 1월, 미국 은행은 건물을 소유한 자회사인 시티 파이낸셜 코퍼레이션에 500만 달러를 대출했다. 이 은행은 800만 달러 규모 거래의 일부로 약 100만 달러에 산 레모 타워스 Inc.의 주식 100주를 인수했다.[68][69] L. J. 필립스 & Co.가 건물의 임대 에이전트 역할을 맡았다.[70][71] 산 레모 건설에는 최종적으로 550만 달러가 소요되었다.[72] HRH는 산 레모의 총괄 시공업체로서 12만 5천 달러를 받았고, 산 레모와 베레스포드 건물 총 수익의 2%를 받는 조건으로 두 건물을 관리하기로 합의했다.[72][73] 1930년 9월 14일자 ''뉴욕 헤럴드 트리뷴'' 기사에서 HRH 건설 회사는 산 레모가 그해 10월에 개장할 것이라고 밝혔다.[24]

==== 임대 및 재정 문제 ====

산 리모는 1930년 9월 21일에 완공되었으며, 개발자들은 "센트럴 파크 웨스트의 귀족"이라고 홍보했다.[18][22][23] 그러나 1929년 월가 대폭락과 대공황의 여파로, 건물은 거의 즉시 재정적인 문제에 직면했다.[38][74] 1930년 12월 뱅크런 이후, 미국 은행이 문을 닫았고, 최고위 관계자들은 예금주의 자금을 무모하게 투기에 사용한 혐의로 기소되었다.[38][69][75] 뉴욕 주립 은행 부서는 산 리모의 모기지를 포함하여 은행의 자산을 인수했다.[76]

1931년, 계약자들은 산 리모 주식회사에 423,000달러 상당의 유치권을 설정했고,[77] 미국 은행은 건물의 500만 달러 모기지 대출에 대한 압류 절차를 시작했다.[78][79] HRH 건설의 대표인 조셉 라비치는 은행과 계열사가 산 리모 건설에 대해 4만 달러를 빚지고 있다고 증언했다.[72] 법원이 임명한 산 리모의 수탁인은 건물 재산세를 납부하기 위해 6만 달러를 빌릴 수 있는 허가를 받았다.[80][81] 이러한 문제에도 불구하고, 1931년 중반 산 리모의 대형 아파트는 꾸준히 임대되고 있었다.[82] 추가 협상에 따라, 은행 부서는 자체 유치권을 제외하고 산 리모에 대한 모든 청구를 청산했다.[76]

1931년 10월, 은행 부서는 건물에 대한 압류를 발표했다. 당시 128개의 아파트 중 88개(70%)가 임대되었으며, 이들 세입자는 연간 약 513,000달러를 지불하여 운영 비용을 충당했다.[76][83] 1932년 초, 법원이 임명한 심판관은 건물과 토지를 함께 매각할 것을 권고했다.[84] 산 리모는 그해 2월 압류 경매에 부쳐졌고,[85] 미국 은행(여전히 은행 부서 소속)이 1,021,000달러를 입찰하여 건물을 인수했다.[86][87] 1932년 12월, 은행은 건물을 인수한 은행의 자회사인 산 리모 부동산 회사에 150만 달러의 새로운 제1차 모기지 대출을 제공했다.[88][89]

대공황 기간 동안 건물은 여러 차례 파산하여 수많은 소유주에게 넘어갔다.[38][74] 소유주들은 임대료를 낮추고 남쪽 타워의 복층 4채와 기저부의 비어있는 유닛 일부를 세분화하여 20개의 아파트를 더 만들었다.[90] 1935년 7월 은행 부서는 메트라이프 생명 보험 회사로부터 310만 달러의 대출을 받아 건물을 재융자하고, 이 자금을 배당금을 미국 은행 예금자에게 분배하는 데 사용할 것이라고 발표했다.[91] 일부 채권자들은 이 모기지에 반대했지만, 은행 부서의 대표는 주 정부가 건물을 매각하기를 원하며 모기지가 그러한 매각을 용이하게 할 것이라고 말했다.[92][93] 그 해 9월, 주 판사가 그 모기지를 승인했다.[94][95] 1938년까지 건물에는 117가구가 살고 있었다.[96] 주 정부가 건물의 구매자를 찾으려고 노력하는 동안, 직원들은 1938년 3월[96]과 11월에 파업을 벌였다.[97]

1940년 7월, 익명의 투자자 그룹이 산 리모와 베레스포드를 인수하여 두 구조물에 대한 총 740만 달러의 모기지를 인수했다.[32][99] 건물 자체는 단 2만 5천 달러에 불과했지만, 건설하는 데 총 1,000만 달러가 들었다.[74][100] 이 투자 그룹은 두 건물의 이름을 조합하여 산베르 법인(Sanbere Corporation)으로 알려졌다.[102] 센 리모의 직원들은 때때로 파업을 벌였는데, 1942년[103]과 1950년에 그러했다.[104] 센 리모에는 하녀를 위한 20개의 방도 있었는데, 이 중 많은 방이 1960년대 초에 입주민 창고나 사무실로 개조되었다.[105]

==== 협동조합 전환 ====

1960년대 중반까지 센트럴 파크 웨스트의 12개 아파트 건물이 주택 협동조합으로 전환되었다.[106] 1970년 해리 B. 헬슬리와 그의 파트너 로렌스 윈은 센 리모를 협동조합으로 전환하는 것을 제안했지만, 주민들의 반대와 주식 구매 부족으로 계획이 철회되었다.[107] 1971년 노미니 부동산 법인(Nominee Realty Corporation)이 건물을 매입하여 세입자들에게 매각하기로 합의, 1972년 5월에 1080만 달러의 협동조합 제공 계획을 발표했다.[108] 약 85%의 세입자가 4개월 이내에 협동조합 주식을 매입하여 1972년 9월에 협동조합 제안이 발효되었다.[108]

센트럴 파크의 더 램블 앤 레이크 건너편에서 본 모습


산 레모의 첨탑 중 하나의 기둥 상세 보기


==== 랜드마크 지정 및 보존 ====

협동조합 이사회는 초기에는 유지 관리 비용 증가를 우려하여 공식적인 시 랜드마크 지정을 추진하지 않았다.[111] 그러나 1980년대 초부터 외관 복원을 시작하여 테라코타 디테일을 복제 또는 교체하였다.[113][114]

뉴욕시 랜드마크 보존 위원회는 1987년 3월 산 레모를 시 랜드마크로 지정했다.[181][115] 이에 따라 외관 변경 제안은 위원회의 검토를 받아야 했다.[113][115] 창문 개조 비용 문제로 인해 아파트가 비워질 때만 창문을 교체하기로 결정하였다.[116] 외관 복원은 약 10년 동안 지속되었다.[117]

1996년까지 센트럴 파크 웨스트에 있는 건물들의 유닛은 수요가 많아 빠른 시일 내에 매매가 이루어졌다.[118][119] 1990년대 후반에는 남쪽 타워 복원이 완료되었고, 북쪽 타워 복원이 예정되었다.[25]

산 리모는 1982년 국가 사적지에 등재되었고,센트럴 파크 웨스트 역사 지구의 기여 재산이다.[178][36] 1984년 뉴욕 시 랜드마크 보존 위원회는 산 레모를 포함한 5개 건물의 랜드마크 지정 여부를 결정하기 위한 청문회를 개최했다.[179] 맨해튼 커뮤니티 보드 7은 지정을 지지했지만, 산 레모의 협동 조합 이사회는 창문 교체 문제를 우려했다.[180] 1990년에는 뉴욕 시 역사 지구로 지정된 어퍼 웨스트 사이드 역사 지구의 일부가 되었다.[182]

2. 1. 부지 및 이전 건물

1860년대 센트럴 파크 건설은 맨해튼 어퍼 이스트 사이드의 건설을 촉진했지만, 어퍼 웨스트 사이드의 개발은 더디게 진행되었다.[10][11] 웨스트 사이드의 주요 개발은 1879년 9번가 고가 철도 개통 후 이루어졌으며, 이를 통해 로어 맨해튼으로 직접 이동할 수 있게 되었다.[12][13] 이 지역 최초의 대규모 아파트 건물은 1884년에 문을 연 더 다코타였다.[14][15] 19세기 말, 시는 센트럴 파크 웨스트에 전선을 설치하여 엘리베이터가 있는 다층 아파트 호텔 건설을 가능하게 했다.[16]

초기 아파트 호텔 중에는 74번가에 위치한 최초의 산 리모가 있었다.[19][17] 이 건물은 1891년 계약자 마이클 브레넌에 의해 건설되었으며, 에드워드 L. 앤젤이 설계했다. 옛 산 레모는 11층 높이에 90개의 아파트를 갖추고 있었다.[19] 고딕 리바이벌 건축과 로마네스크 리바이벌 건축 양식으로 장식되었으며[18] 모서리에 뾰족한 탑이 있었다.[19][18] 옛 산 레모는 1892년 호텔 운영자 윌슨 C. 모리스와의 분쟁 이후 브레넌에 의해 운영되었다.[19]

2. 2. 개발 과정

1928년 11월 중순, ''뉴욕 헤럴드 트리뷴''은 기존 산 레모 호텔이 30층 규모의 아파트 호텔로 재건축될 가능성이 있다고 보도했다.[59] 2주 후, 헨리 M. 폴록이 이끄는 신디케이트가 브레넌 부동산으로부터 산 레모 호텔과 서쪽에 인접한 4층 주택 여러 채를 매입했다. 폴록 그룹은 새 건물 건설에 700만 달러를 투자할 계획이었다.[60][61] 1929년 4월, 타임스 홀딩 코퍼레이션(San Remo Hotel 소유)은 4 West 75번가 주택을 인수하여 새 건물 안뜰 부지로 활용하기 위해 철거할 계획이었다. 같은 달, 라비치 형제는 같은 부지에 새로운 아파트 호텔 건설 계획을 제출했고, 산 레모 호텔은 문을 닫았다.[62][63] 그해 7월, 산 레모 타워스 Inc.는 새 건물에 대한 500만 달러 규모의 모기지 대출을 미국 은행으로 이전했다.[64][65] 한 달 안에 임대 에이전트 피스 & 엘리먼이 새로운 산 레모 아파트 임대를 시작했다.[66]

1929년 9월까지 산 레모 호텔은 철거되었고, 새 건물 부지가 굴착되고 있었다.[26] 다음 달, 에머리 로스는 250만 달러 규모의 산 레모 호텔 부지에 16층 아파트 건물 건설 계획을 제출했다.[67] 이 계획은 26층 건물로 수정되었고, HRH 건설 공사가 12월에 총괄 시공업체로 고용되었다.[34]

1930년 1월, 미국 은행은 건물을 소유한 자회사인 시티 파이낸셜 코퍼레이션에 500만 달러를 대출했다. 이 은행은 800만 달러 규모 거래의 일부로 약 100만 달러에 산 레모 타워스 Inc.의 주식 100주를 인수했다.[68][69] L. J. 필립스 & Co.가 건물의 임대 에이전트 역할을 맡았다.[70][71] 산 레모 건설에는 최종적으로 550만 달러가 소요되었다.[72] HRH는 산 레모의 총괄 시공업체로서 12만 5천 달러를 받았고, 산 레모와 베레스포드 건물 총 수익의 2%를 받는 조건으로 두 건물을 관리하기로 합의했다.[72][73] 1930년 9월 14일자 ''뉴욕 헤럴드 트리뷴'' 기사에서 HRH 건설 회사는 산 레모가 그해 10월에 개장할 것이라고 밝혔다.[24]

2. 3. 임대 및 재정 문제

산 리모는 1930년 9월 21일에 완공되었으며, 개발자들은 "센트럴 파크 웨스트의 귀족"이라고 홍보했다.[18][22][23] 그러나 1929년 월가 대폭락과 대공황의 여파로, 건물은 거의 즉시 재정적인 문제에 직면했다.[38][74] 1930년 12월 뱅크런 이후, 미국 은행이 문을 닫았고, 최고위 관계자들은 예금주의 자금을 무모하게 투기에 사용한 혐의로 기소되었다.[38][69][75] 뉴욕 주립 은행 부서는 산 리모의 모기지를 포함하여 은행의 자산을 인수했다.[76]

1931년, 계약자들은 산 리모 주식회사에 423,000달러 상당의 유치권을 설정했고,[77] 미국 은행은 건물의 500만 달러 모기지 대출에 대한 압류 절차를 시작했다.[78][79] HRH 건설의 대표인 조셉 라비치는 은행과 계열사가 산 리모 건설에 대해 4만 달러를 빚지고 있다고 증언했다.[72] 법원이 임명한 산 리모의 수탁인은 건물 재산세를 납부하기 위해 6만 달러를 빌릴 수 있는 허가를 받았다.[80][81] 이러한 문제에도 불구하고, 1931년 중반 산 리모의 대형 아파트는 꾸준히 임대되고 있었다.[82] 추가 협상에 따라, 은행 부서는 자체 유치권을 제외하고 산 리모에 대한 모든 청구를 청산했다.[76]

1931년 10월, 은행 부서는 건물에 대한 압류를 발표했다. 당시 128개의 아파트 중 88개(70%)가 임대되었으며, 이들 세입자는 연간 약 513,000달러를 지불하여 운영 비용을 충당했다.[76][83] 1932년 초, 법원이 임명한 심판관은 건물과 토지를 함께 매각할 것을 권고했다.[84] 산 리모는 그해 2월 압류 경매에 부쳐졌고,[85] 미국 은행(여전히 은행 부서 소속)이 1,021,000달러를 입찰하여 건물을 인수했다.[86][87] 1932년 12월, 은행은 건물을 인수한 은행의 자회사인 산 리모 부동산 회사에 150만 달러의 새로운 제1차 모기지 대출을 제공했다.[88][89]

대공황 기간 동안 건물은 여러 차례 파산하여 수많은 소유주에게 넘어갔다.[38][74] 소유주들은 임대료를 낮추고 남쪽 타워의 복층 4채와 기저부의 비어있는 유닛 일부를 세분화하여 20개의 아파트를 더 만들었다.[90] 1935년 7월 은행 부서는 메트라이프 생명 보험 회사로부터 310만 달러의 대출을 받아 건물을 재융자하고, 이 자금을 배당금을 미국 은행 예금자에게 분배하는 데 사용할 것이라고 발표했다.[91] 일부 채권자들은 이 모기지에 반대했지만, 은행 부서의 대표는 주 정부가 건물을 매각하기를 원하며 모기지가 그러한 매각을 용이하게 할 것이라고 말했다.[92][93] 그 해 9월, 주 판사가 그 모기지를 승인했다.[94][95] 1938년까지 건물에는 117가구가 살고 있었다.[96] 주 정부가 건물의 구매자를 찾으려고 노력하는 동안, 직원들은 1938년 3월[96]과 11월에 파업을 벌였다.[97]

1940년 7월, 익명의 투자자 그룹이 산 리모와 베레스포드를 인수하여 두 구조물에 대한 총 740만 달러의 모기지를 인수했다.[32][99] 건물 자체는 단 2만 5천 달러에 불과했지만, 건설하는 데 총 1,000만 달러가 들었다.[74][100] 이 투자 그룹은 두 건물의 이름을 조합하여 산베르 법인(Sanbere Corporation)으로 알려졌다.[102] 센 리모의 직원들은 때때로 파업을 벌였는데, 1942년[103]과 1950년에 그러했다.[104] 센 리모에는 하녀를 위한 20개의 방도 있었는데, 이 중 많은 방이 1960년대 초에 입주민 창고나 사무실로 개조되었다.[105]

1960년대 중반까지 센트럴 파크 웨스트의 12개 아파트 건물이 주택 협동조합으로 전환되었다.[106] 10년이 끝날 무렵, 해리 B. 헬슬리와 그의 파트너 로렌스 윈은 센 리모를 협동조합으로 전환하는 것을 제안했다.[107] 헬슬리는 센 리모를 1,200만 달러에 인수할 수 있는 옵션을 가지고 있었고, 입주민에게 1,500만 달러에 판매할 계획이었다.[108] 대부분의 주민들은 협동조합 전환에 찬성했지만, 각 아파트의 가격이 10만 달러가 넘는다는 점에 대해 86%의 주민이 반대했다.[109] 1970년 6월, 헬슬리와 윈은 협동조합의 주식을 구매한 주민이 충분하지 않아 계획을 철회했다. 제안이 발효되려면 최소 35%의 주민이 주식을 구매해야 했다.[107] 헬슬리는 협동조합 아파트 시장의 약세 속에서 이 과정에서 125만 달러를 잃었고, 센 리모는 이전 소유주에게 돌아갔다.[108]

눈 덮인 센트럴 파크의 산 리모


2. 4. 협동조합 전환



대공황 기간 동안 산 리모는 여러 차례 파산하여 소유주가 자주 바뀌었다.[38][74] 임대료를 낮추고 남쪽 타워 복층 4채와 기저부의 빈 유닛 일부를 세분화하여 20개의 아파트를 추가로 만들었다.[90] 1935년 7월, 은행 부서는 메트라이프 생명 보험 회사로부터 310만 달러의 대출을 받아 건물을 재융자하고, 이 자금을 배당금을 미국 은행 예금자에게 분배하는 데 사용한다고 발표했다.[91] 일부 채권자들은 이 모기지에 반대했지만, 은행 부서 대표는 주 정부가 건물을 매각하기를 원하며 모기지가 매각을 용이하게 할 것이라고 말했다.[92][93] 1938년까지 건물에는 117가구가 살고 있었으며,[96] 1940년 익명의 투자자 그룹이 산 리모와 베레스포드를 인수하여 두 건물에 대한 총 740만 달러의 모기지를 인수했다.[32][99]

1960년대 중반까지 센트럴 파크 웨스트의 12개 아파트 건물이 주택 협동조합으로 전환되었다.[106] 1970년 해리 B. 헬슬리와 그의 파트너 로렌스 윈은 센 리모를 협동조합으로 전환하는 것을 제안했지만, 주민들의 반대와 주식 구매 부족으로 계획이 철회되었다.[107] 1971년 노미니 부동산 법인(Nominee Realty Corporation)이 건물을 매입하여 세입자들에게 매각하기로 합의, 1972년 5월에 1080만 달러의 협동조합 제공 계획을 발표했다.[108] 약 85%의 세입자가 4개월 이내에 협동조합 주식을 매입하여 1972년 9월에 협동조합 제안이 발효되었다.[108]

협동조합 이사회는 유지 관리 비용 증가를 우려하여 처음에는 건물의 공식적인 시 랜드마크 지정을 추구하지 않았다.[111] 1980년대 초, 협동조합 이사회는 외관 복원을 시작했다.[113] 1987년 3월, 뉴욕시 랜드마크 보존 위원회(LPC)는 산 레모를 시 랜드마크로 지정했다.[181][115]

1990년대 후반, 외관의 또 다른 개조가 시작되었고,[120] 2000년, 산 레모의 이사회는 아파트 개조에 6개월 기한을 두는 안건을 통과시켰다.[122] 2006년에는 거주자들의 벽난로 사용을 금지했다.[53]

2. 5. 랜드마크 지정 및 보존

산 레모는 1971년 노미니 부동산 법인에 900만 달러에 매입되었고, 1972년 세입자들에게 1080만 달러에 협동조합으로 전환 제안되었다. 세입자의 약 85%가 4개월 이내에 주식을 매입하여 협동조합 제안이 발효되었다.[108]

협동조합 이사회는 초기에는 유지 관리 비용 증가를 우려하여 공식적인 시 랜드마크 지정을 추진하지 않았다.[111] 그러나 1980년대 초부터 외관 복원을 시작하여 테라코타 디테일을 복제 또는 교체하였다.[113][114]

뉴욕시 랜드마크 보존 위원회는 1987년 3월 산 레모를 시 랜드마크로 지정했다.[181][115] 이에 따라 외관 변경 제안은 위원회의 검토를 받아야 했다.[113][115] 창문 개조 비용 문제로 인해 아파트가 비워질 때만 창문을 교체하기로 결정하였다.[116] 외관 복원은 약 10년 동안 지속되었다.[117]

1996년까지 센트럴 파크 웨스트에 있는 건물들의 유닛은 수요가 많아 빠른 시일 내에 매매가 이루어졌다.[118][119] 1990년대 후반에는 남쪽 타워 복원이 완료되었고, 북쪽 타워 복원이 예정되었다.[25]

산 레모는 1982년 국가 사적지에 등재되었고,센트럴 파크 웨스트 역사 지구의 기여 재산이다.[178][36] 1984년 뉴욕 시 랜드마크 보존 위원회는 산 레모를 포함한 5개 건물의 랜드마크 지정 여부를 결정하기 위한 청문회를 개최했다.[179] 맨해튼 커뮤니티 보드 7은 지정을 지지했지만, 산 레모의 협동 조합 이사회는 창문 교체 문제를 우려했다.[180] 1990년에는 뉴욕 시 역사 지구로 지정된 어퍼 웨스트 사이드 역사 지구의 일부가 되었다.[182]

3. 건축

산 레모는 에머리 로스(Emery Roth)가 설계했다.[3][1][20] 이 건물은 신 르네상스[21] 또는 후기 이탈리아 르네상스 양식으로 묘사된다.[6][34][22] 테오도르 호프스테터(Theodore Hofstatter)가 건물 로비를 장식했고, 루 R. 스트라우스 주니어(Lou R. Strauss Jr.)가 내부 정원과 외부 조경을 설계했다.[23][24] 센트럴 파크 웨스트의 다른 대형 건물과는 달리, 일반적으로 단일 개발자에게 귀속되는 산 레모의 개발을 특정적으로 공로를 인정받은 사람은 없었다.[25] 산 레모를 개발한 신디케이트는 산 레모가 완공되기 직전에 북쪽으로 7블록 떨어진 더 베레즈포드(the Beresford)도 건설했다.[26]

산 레모는 17층 높이의 기단을 가지고 있으며, 서쪽으로 T자형 내부 안뜰을 둘러싸고 있어 하층은 U자형 평면을 갖추고 있다.[27][50] 안뜰 덕분에 각 아파트는 여러 방향에서 자연 채광을 받을 수 있었다.[28]

14층, 16층, 17층에는 후퇴부가 있으며,[29] 슬레이트로 덮여 일부 유닛의 테라스 역할을 겸한다.[30] 기단의 동쪽 부분에서 두 개의 타워가 10층 더 높이 솟아 있으며,[31][32] 대칭적으로 배치되어 있다.[22] 센추리, 더 메제스틱, 엘도라도와 함께 트윈 타워 형태를 가진 센트럴 파크 웨스트의 네 건물 중 하나이다.[18][25] 개발자들은 상층부를 단일의 부피가 큰 타워가 아닌 트윈 타워로 분할하여 창문 근처의 공간을 늘릴 수 있었다.[33] 상층부 아파트의 자연 채광을 늘리기 위해 타워는 사각형 덩어리가 아닌 "L"자 형태로 설계되었다.[28]

산 레모 및 유사한 건물들의 매스는 주로 1929년의 다중 주택법의 영향을 받았다.[31] 1929년 다중 주택법 통과 이후 트윈 타워로 건설된 센트럴 파크 웨스트의 최초의 아파트 건물이었다.[18][31][19]

파사드는 금속, 석재 및 테라코타 장식으로 구성되어 있다.[6] 파사드의 가장 낮은 3개 층은 러스티케이션된 석회암 블록으로 만들어졌으며, 나머지 건물은 베이지색 벽돌로 덮여 있다.[27][34][21] 1층과 2층의 석회암 블록은 벌레 모양으로 되어 있다.[27] 기단 위에는 소량의 테라코타 장식이 있는데, 이는 그렇지 않으면 평범한 벽돌 파사드를 강조하기 위해 사용되었다.[6][37] 상층의 장식은 크기가 커서 지상에서 볼 수 있다.[37]

파사드의 모든 입면은 수직으로 여러 개의 칸으로 나뉜다. 하층에서는 센트럴 파크 웨스트 입면이 북쪽에서 남쪽으로 26개의 칸으로 나뉘고, 75번가 입면은 16개의 칸, 74번가 입면은 19개의 칸으로 나뉜다. 센트럴 파크 웨스트 입면의 북쪽과 남쪽 끝 근처에 6개의 칸으로 이루어진 두 개의 그룹과 양쪽 끝에 3칸 너비의 "파빌리온"이 있다. 또한 센트럴 파크 웨스트의 중앙 칸은 두 개의 단일 칸에 의해 옆으로 나뉘어 세 쌍으로 나뉜다. 따라서 센트럴 파크 웨스트 입면은 3-6-1-2-2-2-1-3 구성으로 나뉜다. 6개의 중앙 칸과 3개의 가장 바깥쪽 칸은 "파빌리온"으로 취급되며, 이는 후퇴부 위로 솟아 있다. 타워는 모든 입면에서 5칸 너비이다.[6] 밴드 코스는 13층 위에 파사드를 감싸고 있다.[41]

주요 입면의 창문은 수평으로 세 개의 층으로 나뉘었다. 즉, 움직일 수 있는 큰 케이스먼트 창과 위아래에 움직일 수 있는 가로창이 있었다.[6] 케이스먼트와 상부 가로창은 바깥쪽으로 열리고 하부 가로창은 안쪽으로 열렸다. 이 디자인 기능은 건물 완공 당시 흔하지 않았던 에어컨이 없어 공기 순환과 온도 조절을 개선하기 위한 것이었다.[6][38]

74번가와 75번가에서 동쪽에서 두 번째 베이와 센트럴 파크 웨스트에서 바깥쪽에서 두 번째 베이는 3층과 4층에 화려하게 장식된 창문이 있다. 센트럴 파크 웨스트에서는 5–8번 베이와 19–22번 베이에 4층에 발코니가 있다. 센트럴 파크 웨스트의 4층 중앙에는 또 다른 카르투슈가 있으며, 13–14번 베이에 해당한다. "19"와 "30"이라는 숫자가 카르투슈 옆에 있으며, 건물의 완공 연도를 나타낸다.[41]

3. 1. 형태 및 외관

산 레모는 17층 높이의 기단을 가지고 있으며, 서쪽으로 T자형 내부 안뜰을 둘러싸고 있어 하층은 U자형 평면을 갖추고 있다.[27][50] 안뜰 덕분에 각 아파트는 여러 방향에서 자연 채광을 받을 수 있었다.[28]

14층, 16층, 17층에는 후퇴부가 있으며,[29] 슬레이트로 덮여 일부 유닛의 테라스 역할을 겸한다.[30] 기단의 동쪽 부분에서 두 개의 타워가 10층 더 높이 솟아 있으며,[31][32] 대칭적으로 배치되어 있다.[22] 센추리, 더 메제스틱, 엘도라도와 함께 트윈 타워 형태를 가진 센트럴 파크 웨스트의 네 건물 중 하나이다.[18][25] 개발자들은 상층부를 단일의 부피가 큰 타워가 아닌 트윈 타워로 분할하여 창문 근처의 공간을 늘릴 수 있었다.[33] 상층부 아파트의 자연 채광을 늘리기 위해 타워는 사각형 덩어리가 아닌 "L"자 형태로 설계되었다.[28]

산 레모 및 유사한 건물들의 매스는 주로 1929년의 다중 주택법의 영향을 받았다.[31] 1929년 다중 주택법 통과 이후 트윈 타워로 건설된 센트럴 파크 웨스트의 최초의 아파트 건물이었다.[18][31][19]

파사드는 금속, 석재 및 테라코타 장식으로 구성되어 있다.[6] 파사드의 가장 낮은 3개 층은 러스티케이션된 석회암 블록으로 만들어졌으며, 나머지 건물은 베이지색 벽돌로 덮여 있다.[27][34][21] 1층과 2층의 석회암 블록은 벌레 모양으로 되어 있다.[27] 기단 위에는 소량의 테라코타 장식이 있는데, 이는 그렇지 않으면 평범한 벽돌 파사드를 강조하기 위해 사용되었다.[6][37] 상층의 장식은 크기가 커서 지상에서 볼 수 있다.[37]

파사드의 모든 입면은 수직으로 여러 개의 칸으로 나뉜다. 하층에서는 센트럴 파크 웨스트 입면이 북쪽에서 남쪽으로 26개의 칸으로 나뉘고, 75번가 입면은 16개의 칸, 74번가 입면은 19개의 칸으로 나뉜다. 센트럴 파크 웨스트 입면의 북쪽과 남쪽 끝 근처에 6개의 칸으로 이루어진 두 개의 그룹과 양쪽 끝에 3칸 너비의 "파빌리온"이 있다. 또한 센트럴 파크 웨스트의 중앙 칸은 두 개의 단일 칸에 의해 옆으로 나뉘어 세 쌍으로 나뉜다. 따라서 센트럴 파크 웨스트 입면은 3-6-1-2-2-2-1-3 구성으로 나뉜다. 6개의 중앙 칸과 3개의 가장 바깥쪽 칸은 "파빌리온"으로 취급되며, 이는 후퇴부 위로 솟아 있다. 타워는 모든 입면에서 5칸 너비이다.[6] 밴드 코스는 13층 위에 파사드를 감싸고 있다.[41]

주요 입면의 창문은 수평으로 세 개의 층으로 나뉘었다. 즉, 움직일 수 있는 큰 케이스먼트 창과 위아래에 움직일 수 있는 가로창이 있었다.[6] 케이스먼트와 상부 가로창은 바깥쪽으로 열리고 하부 가로창은 안쪽으로 열렸다. 이 디자인 기능은 건물 완공 당시 흔하지 않았던 에어컨이 없어 공기 순환과 온도 조절을 개선하기 위한 것이었다.[6][38]

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| caption1 = 2층에서 5층까지 센트럴 파크 웨스트의 베이 1–3의 모습

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| caption2 = 3층과 4층 남쪽에서 본 베이 5–8의 모습. 발코니 뒤쪽의 베이 6–7은 석회암 틀로 둘러싸여 있으며 석회암 벽 패널로 서로 분리되어 있다. 이 틀 위에는 삼각형 부러진 박공이 있다.

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| caption3 = 11층에서 15층까지 베이 5–8의 모습. 발코니 뒤쪽의 베이 6–7은 11층과 12층에서 안으로 들어가 있으며 벽돌 필라스터로 옆에 있다. 12층 위, 베이 6–7 사이에는 장미꽃 장식이 있는 카르투슈가 있다.

}}

74번가와 75번가에서 동쪽에서 두 번째 베이와 센트럴 파크 웨스트에서 바깥쪽에서 두 번째 베이는 3층과 4층에 화려하게 장식된 창문이 있다. 센트럴 파크 웨스트에서는 5–8번 베이와 19–22번 베이에 4층에 발코니가 있다. 센트럴 파크 웨스트의 4층 중앙에는 또 다른 카르투슈가 있으며, 13–14번 베이에 해당한다. "19"와 "30"이라는 숫자가 카르투슈 옆에 있으며, 건물의 완공 연도를 나타낸다.[41]

3. 2. 창문

3. 3. 출입구

센트럴 파크 웨스트 145번지에 있는 남쪽 출입구


1층에는 센트럴 파크 웨스트(Central Park West) 쪽에 두 개의 주요 출입구가 있다. 각 출입구는 2개 구획 너비로 6개 구획 너비 섹션(남쪽에서 6–7번 구획과 20–21번 구획)의 중간에 위치한다. 두 출입구는 모두 청동 및 유리 이중 문 세트로 되어 있고, 상단에는 패널이 있는 청동 덧문이 있다.[39] 각 문은 아칸서스 잎 가장자리와[39] 해돋이 모티프를 닮은 청동 메달리온이 있는 세 개의 유리 패널로 나뉘어져 있다.[29] 각 출입구 앞 보도는 캐노피로 덮여 있으며,[39] 문 양쪽에는 아르데코 금속 및 유리 램프가 있다. 각 문 세트 위에는 삼각형의 파단된 박공과 2층에 단일 창문이 있다. 이 출입구는 양쪽에 복합 주두가 있는 기둥이 있는 석회암 틀로 둘러싸여 있다. 이 기둥은 곡선형 파단된 박공과 코벨, 그리고 화환이 있는 중앙 롤 카르투슈를 지지한다.[39][29]

두 개의 부 출입구는 74번가의 동쪽에서 14번째 구획과 75번가의 동쪽에서 13번째 구획에 각각 하나씩 있다. 각 부 출입구는 콘솔 테이블이 있는 기둥 세트로 구성되어 있다. 센트럴 파크 웨스트(Central Park West)의 문과 디자인이 유사한 단일 청동 및 유리 문이 각 출입구 내부에 깊숙이 들어가 있다. 문 양쪽에는 금속 및 유리 램프가 있으며, 각 출입구 위에는 롤 카르투슈가 있다.[39]

또한 1층에는 개별 사무실로 들어가는 9개의 출입구가 있다. 센트럴 파크 웨스트(Central Park West)에 4개, 74번가에 3개, 75번가에 2개이다.[39] 각 출입구에는 소박한 석회암 외관 내부에 들어간 단일 문이 있다. 청동 및 유리 사무실 문은 디자인이 단순하며 청동 및 유리 덧문 패널이 위에 있다.[40] 74번가 및 75번가 정면의 가장 서쪽 끝에는 소박한 블록으로 된 짧은 독립형 벽이 있으며, 소박한 아치석으로 덮인 아치형 통로가 있다. 각 아치형 통로 아래에는 "서비스"라는 단어가 있는 패널로 덮인 금속 서비스 게이트가 있다. 74번가 정면의 가장 서쪽 끝에는 서비스 게이트 옆에 벽돌 파라펫 위에 금속 울타리가 있는데, 이는 사용하지 않는 안뜰을 둘러싸고 있다.[39]

3. 4. 타워

서쪽에서 본 산 레모의 타워


17층 이상의 타워는 폭이 5개이며 각 모서리에 돌출된 기둥이 있다.[43] 북쪽 타워의 북쪽과 동쪽 외관, 그리고 남쪽 타워의 남쪽과 동쪽 외관은 각 타워의 상반부에 장식이 있다.[44] 23층에서는 이 네 개의 외관의 중앙 창문에 화려한 프레임이 있으며, 열쇠돌이 있는 곡선형 파단 박공이 얹혀져 있다.[42] 26층과 27층에서는 이 외관의 중앙 3개 베이가 화려하게 장식되어 있다. 각 그룹의 중앙 베이는 이중 높이의 부착된 기둥 쌍으로 측면에 있으며, 이 기둥은 26층에서 돌출된 브래킷으로 지지되고 27층 위에는 잎사귀 모양의 주두가 있다. 각 그룹의 바깥쪽 베이는 평평한 벽기둥으로 측면에 있으며, 이 벽기둥 역시 잎사귀 모양의 주두로 덮여 있다. 27층 위에는 중앙 베이에 카르투슈가 있는 곡선형 파단 박공과 바깥쪽 베이 중 하나에 삼각형 파단 박공이 있다.[45]

두 타워 모두 27층 위에 3층 펜트하우스 구역이 있다. 두 타워의 29층, 즉 펜트하우스의 두 번째 레벨에 해당하는 곳에는 북쪽, 남쪽, 동쪽 외관 각각 석회암 프레임 안에 창문이 있다. 이 창문은 주두에 장미 장식이 있는 벽기둥으로 측면에 있다. 30층에는 두 타워에 돌출된 돌출창이 세 개 있으며, 각 돌출창에는 창문 하나와 둥근 지붕이 있다. 돌출창의 위쪽과 아래쪽 가장자리는 둥글다. 각 돌출창 옆에는 콘솔 브래킷이 있으며, 그 위에는 곡선형 박공이 있다.[45]

각 타워는 코린트 양식으로 설계된 "사원"으로 덮여 있다.[21][45][43][46][47] 스티븐 루텐바움에 따르면, 이 사원은 리시크라테스 기념비를 본떠 만들어졌다.[18][22] 사원의 기단은 사각형이며 각 면에 8개의 큰 받침대(각 면에 2개)가 있다. 받침대에는 콘솔 브래킷이 있으며, 받침대의 꼭대기는 단지 및 화환으로 장식되어 있다. 단지의 마감재는 2.4m 높이이다.[43] 각 면의 받침대 사이에는 그 위에 난간이 있는 카르투슈가 있다. 사원 자체는 벽돌 포디엄 위에 있으며, 매끄러운 기둥으로 된 원형 열주가 있다.[45] 열주의 각 기둥은 4.9m 높이이다.[43] 열주 위에는 덴틸이 있는 프리즈와 난간으로 둘러싸인 테라스가 있다.[45] 테라스 레벨 위에는 원형 포디엄이 일련의 콘솔 브래킷을 지지하며, 그 위에는 네 면에 창문이 있는 전기 구리 랜턴이 있다.[43][45] 랜턴은 6.7m 높이이다.[46][47]

3. 5. 내부 특징

각 센트럴 파크 웨스트 입구는 자체 로비로 이어진다.[48] 각 로비의 바닥은 베이지색 테라조의 큰 사각형 타일로 구성되어 있으며, 각 타일에는 작은 회색 대리석 타일이 박혀 있다. 베이지색 테라조 타일은 모자이크 타일의 다색 밴드와 짙은 녹색 대리석 테두리로 둘러싸여 있다.[50] 로비 벽의 하단 부분은 적갈색과 베이지색으로 덧대어져 있으며, 나머지 로비 벽은 연어 베이지색으로, 짙은 갈색 패널이 박혀 있다. 벽은 평평하며 다양한 방으로 이어지는 적갈색 대리석 출입구와 유리 및 금속으로 만들어진 벽부등이 있다. 안뜰을 내려다보는 벽에는 "아트 글라스" 창문이 있다.[50] 천장에는 정교한 부조가 있으며 평평하고 아치형이며 경사진 표면이 있다.[50][49] 천장은 원래 다색 배색이었으나, 이후 몇 년 동안 흰색으로 칠해졌다. 천장에는 거꾸로 된 피라미드 모양의 금속 및 유리 샹들리에가 매달려 있다.[50]

산 리모에는 10개의 엘리베이터가 있으며,[32] 4개의 뱅크로 그룹화되어 있다.[28] 각 로비에서 각 엘리베이터 세트로 이어지는 사각형 아치형 입구가 있으며, 상인방은 다색 대리석 패널로 장식되어 있다. 로비의 각 엘리베이터 문은 기하학적 무늬가 있는 청동으로 만들어졌다.[50]

3. 6. 아파트

2022년 기준으로, 뉴욕 시 도시 계획부는 산 리모에 138개의 주거용 아파트와 8개의 비주거용 유닛이 있다고 인용했다.[4] 처음에는 건물에 122개의 아파트가 있었다.[28] 각 아파트는 단층 및 복층 아파트를 포함하여 6개에서 16개의 방으로 설계되었다.[23][24][28] 17개의 최저층은 각 층에 일반적으로 7개의 아파트를 포함했다. 이 유닛 중 3개는 센트럴 파크 웨스트를 향하고 8개, 10개 또는 11개의 방을 가지고 있었고, 각각 2개의 유닛은 74번가와 75번가를 향하고 6개에서 8개의 방을 가지고 있었다.[28] 이는 각 층에 4개의 유닛이 센트럴 파크에 면한 다른 센트럴 파크 웨스트 건물과 대조되었다.[25] 1940년 뉴스 기사에서는 건물이 132개의 아파트에 5개에서 14개의 방이 있고 총 1,000개의 방이 있다고 묘사했다.[32] 지하실에는 각 거주자가 타일로 덮인 세탁실을 가지고 있었다.[51]

더 큰 아파트에서는 거실과 같은 공용 공간이 중앙 갤러리 주위에 배치되었고,[28][52] 짧은 복도는 뒷편의 침실로 이어져 거주자의 프라이버시를 제공했다.[28] 개발자들은 이 건물이 이례적으로 큰 방을 가지고 있다고 광고했다.[24] 각 아파트에는 여러 개의 옷장이 있었고, 각 유닛의 안방은 드레스 룸과도 연결되어 있었다.[51] 각 주방에서 집사 팬트리 및 하녀 방으로 이어지는 통로가 있었다.[51] 서쪽 유닛 중 일부에는 최대 8 x 14 피트 (2.4 x 4.3 m) 크기의 "선룸"도 포함되어 있었다.[30] 수년에 걸쳐 아파트 레이아웃은 개별 세입자의 요구에 맞춰 수정되었고,[28] 반원형 식당과 같은 사선 모양의 공간도 만들어졌다.[100]

타워 층에서는 각 아파트가 원래 전체 층을 차지했다.[23][24] 원래 계획에는 남쪽 타워에 5개의 복층 유닛이 있었고 각 유닛은 2개 층에 걸쳐 13개의 방이 있었고, 북쪽 타워에는 10개의 단층 유닛이 있었고 각 유닛은 단층에 6개의 방이 있었다.[25][28] 각 남쪽 타워 유닛의 하층에는 서재, 식당, 주방, 팬트리 및 하녀 방 2개가 있었다. 나선형 계단은 상층의 침실 4개와 하녀 방 3개로 이어져 "공공" 공간과 "개인" 공간을 명확하게 구분했다.[38] 최상층 유닛을 제외하고, 남쪽 타워의 복층은 모두 1930년대에 2개의 단층 유닛으로 분할되었고, 각 유닛에는 7개의 방이 있었다.[100] 일부 타워 아파트는 수년에 걸쳐 결합되고 확장되었다.[28] 예를 들어, 음악가 보노는 북쪽 타워의 27층과 그 위의 이전 기계 공간의 일부를 결합하여 121 m2의 테라스가 있는 325 m2 복층을 만들었다.[53] 남쪽 타워 꼭대기의 복층도 2010년대에 그 위의 기계 공간과 결합되어 삼층 유닛을 형성했다.[148]

모든 천장은 구조 빔에서 매달려 있고 플라스터로 마감되어 있다. 일부 천장에는 몰딩된 플라스터 부조가 있지만, 가장 단순한 천장조차도 몰딩된 플라스터 처마 장식을 가지고 있었다.[51] 천장 높이는 방마다 달랐다. 더 큰 방은 최대 3.4m 높이의 천장을 가지고 있었고, 더 작은 방은 더 짧은 천장을 가지고 있었다.[47][51] 일부 아파트는 1930년대에 분할되었고 유사한 세부 사항으로 장식되었다.[100] 거실에는 나무를 태우는 벽난로가 있고 화려한 벽난로 선반이 있다.[51][23] 벽난로는 건설 당시 비효율적이고 구식이었지만, 상징적인 이유로 포함되었다.[51] 로스는 주방용 강철 및 유리 캐비닛을 설계했고,[54] 주방에는 코르크 바닥, 타일 벽 및 크롬 도금된 배관 파이프가 있었다.[23] 각 주방의 창문 아래에는 신선한 음식을 보관할 수 있는 구획이 있었고, 이 구획에는 외부를 향한 통풍구가 있었다.[51] 각 욕실은 다색 배색으로 타일로 마감되었다.[51][54]

4. 영향 및 평가

산 레모는 센트럴 파크 웨스트에 최초로 쌍둥이 타워를 가진 아파트 건물로 완공되자 언론의 많은 논평을 받았다.[18] 미국 건축가 협회 뉴욕 지부는 1931년 3월 산 레모 타워의 모형을 전시하며 "넓은 부지에 타워를 세울 수 있도록 하는 새로운 주택법의 흥미로운 발전"이라고 묘사했다.[166]

몇몇 관찰자들은 산 레모의 타워에 대해 특별히 언급했다. "T-Square"라는 필명으로 ''뉴요커''에 기고한 조지 S. 채플은 타워가 "실루엣이 훌륭하다"고 썼다.[38][74][167] 1970년대에 폴 골드버거는 산 레모를 "센트럴 파크 웨스트 스카이라인에 멋진 생기를 불어넣는 네 개의 쌍둥이 타워 건물 중 최고"라고 묘사했다.[168] 뉴욕 타임스의 카터 B. 호슬리는 1972년에 첨탑이 "과거의 건축 양식을 모방하기 위한 구실로 거의 포함되었다"고 묘사했다.[169] 호슬리는 이후 산 레모를 뉴욕시에서 최고의 물탱크 인클로저 10곳 중 하나로 선정했다.[170]

건축 양식과 재료 또한 논평의 대상이 되었다. 골드버거는 산 레모의 고전적인 디자인을 긍정적으로 평가했다.[172] ''타임스''의 존 프리먼 길은 2005년에 산 레모가 센트럴 파크 웨스트에 있는 여러 건물 중 하나로서 그 기단이 "석회암의 편안하고 오래된 견고함"을 보여준다고 썼다.[173] 에릭 내시는 2005년 저서 ''맨해튼 마천루''에서 "타워는 하늘의 배경 요소에 강력하게 작용하여, 후퇴된 이미지를 음각으로 새긴다"고 썼다.[47]

20세기 후반과 21세기 초에 산 레모는 일반적으로 고급스러운 건물이라는 평판을 얻었다. 1996년, ''인테리어 디자인'' 잡지는 산 레모를 "어퍼 웨스트 사이드의 최고급 협동조합 중 하나"라고 말했다.[174] ''월스트리트 저널''은 베레스퍼드, 다코타, 산 레모를 "웨스트 사이드의 세 명의 거대한 귀부인"이라고 불렀다.[176] 예술가 맥스 퍼거슨은 2004년에 산 레모의 유화 작품을 제작했다.[177]

센트럴 파크 호수 건너편에서 본 산 레모

5. 유명 거주자

1996년 ''뉴욕'' 잡지에 따르면, 산 레모는 센트럴 파크 웨스트에 있는 5개의 최고급 아파트 건물 중 하나로, 유명인들의 높은 밀집도와 센트럴 파크의 호수 전망으로 유명하다.[141] 다른 건물로는 88 센트럴 파크 웨스트, 101 센트럴 파크 웨스트, 더 다코타, 베레즈포드가 있다.[141]

산 레모에는 사진작가 다이앤 아버스,[128] 작곡가 해럴드 아를렌,[129] 배우 존 배리모어와 엘레인 배리모어,[132] 배우 워렌 비티,[133] 칼럼니스트 마릴린 버거,[134] 음악가 보노,[53][135] 작가 마셜 브릭먼,[53][134] 배우 에디 캔터,[136][134] 배우 케이트 캡쇼와 스티븐 스필버그,[134] 배우 글렌 클로스,[137] 은퇴한 권투 선수 잭 뎀프시,[138][139] 작사가 프레드 에브,[140] 시나리오 작가 게리 데이비드 골드버그,[119] 건축 평론가 폴 골드버거,[141][142] 배우 리타 헤이워드,[137] 텔레비전 뉴스 프로듀서 돈 휴이트,[134] 배우 더스틴 호프만,[143] 음악가 믹 재거,[118] 패션 디자이너 도나 캐런,[144] 배우 다이앤 키튼,[129] 자선가 야스민 아가 칸,[145] 싱어송라이터 배리 매닐로우,[126] 배우 스티브 마틴,[127][134] 사업가 피터 W. 메이,[146] 음악가 미치 밀러,[147] 배우 데미 무어와 브루스 윌리스,[148][149] 배우 메리 타일러 무어,[126] 극장 감독 제임스 L. 네덜랜더,[53][147] 건축가 세자르 펠리와 다이애나 발모리,[130][131] 배우 토니 래들,[129][74] 오케스트라 지휘자 에르뇌 라피,[150] 프로듀서 스콧 루딘,[151] 블룸버그 L.P.의 공동 창업자 토마스 세쿤다,[127] 작곡가 스티븐 손드하임,[126] 감독 겸 시나리오 작가 스티븐 스필버그,[53][149] 음악가 빌리 스콰이어,[53] 바이올리니스트 아이작 스턴,[119] 사업가 네이선 스트라우스,[70][71] 프로듀서 로버트 스티우드,[134][148] 배우 빅토리아 테넌트,[127][134] 자선가 로리 티쉬,[153] 작가 앤드류 토비아스,[154] 사진작가 칼 반 베크텐,[155] 영화 임원 앨버트 워너,[156] 자선가 로버트 윌슨,[157] 골프 선수 타이거 우즈[126][137] 등이 거주했다.

산 레모의 협동 조합 이사회는 구시대적인 이사회에 비해 "관대한 입학 기준"으로 명성이 높지만,[158] 1985년 마돈나의 아파트 구매를 거부했다.[126][159] 캘빈 클라인의 이사도 거부했으며,[7] 스티브 잡스는 펜트하우스 아파트를 구매 후 개조했지만 거주하지 않고 2003년 보노에게 팔았다.[135][162]

21세기 초, 산 레모의 거주자들은 미국 민주당의 가장 큰 기부자 중 하나였다.[163] 2004년 존 케리 2004년 대통령 선거 운동에 미국 내 다른 건물보다 많은 192,000달러를 기부했다.[164] ''뉴욕 옵저버''는 산 레모를 "뉴욕 좌파 해안의 재정적 닻"이라고 묘사했다.[165] 그러나 2012년에는 기부금이 버락 오바마보다 밋 롬니에게 더 많이 갔다.[163]

6. 정치적 성향

1996년 ''뉴욕'' 잡지에 따르면, 산 레모는 유명인들의 높은 밀집도와 센트럴 파크의 호수 전망으로 인해 센트럴 파크 웨스트에 있는 5개의 최고급 아파트 건물 중 하나로 분류되었다.[141] ''더 리얼 딜''은 2017년에 "건물의 개성, 자랑스러워하는 모습은 [...] 유명 거주자들에게 반영된다."라고 썼다.[126]

산 레모의 협동 조합 이사회는 공원 반대편에 있는 보수적인 구시대적인 이사회에 비해 "관대한 입학 기준"으로 명성이 높다.[158] 그럼에도 불구하고 1985년에 협동 조합 이사회는 마돈나가 건물에 아파트를 구매하는 것을 반대했다.[126][159] 2008년에 20년이 넘어서야 그녀의 신청을 승인했다.[161] 스티브 잡스는 펜트하우스 아파트를 구매하여 개조했지만 그곳에 살지 않았고,[162] 결국 2003년에 보노에게 팔았다.[135]

21세기 초, 산 레모의 거주자들은 미국 민주당의 가장 큰 기부자 중 하나였으며, 거주자 앤드류 토비아스는 민주당 전국 위원회의 재무였다.[163] 산 레모의 거주자들은 2004년 4월까지 존 케리에게 192,000달러를 기부하여 미국 내 다른 건물보다 존 케리 2004년 대통령 선거 운동에 더 많이 기부했다.[164] 그 선거 기간 동안 ''뉴욕 옵저버''는 산 레모를 "뉴욕의 좌파 해안의 재정적 닻"이라고 묘사했는데, 이는 산 레모의 기부가 압도적으로 민주당 후보에게 갔기 때문이다.[165] 2012년 9월 ''뉴욕 타임스'' 칼럼니스트는 "지난 몇 번의 선거에서 산 레모는 민주당 대통령 선거 운동을 위한 현금 인출기였다"고 썼지만, 2012년 7월까지 기부금은 오바마보다 롬니를 선호하여 331,625달러 대 101,367달러였다.[163]

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