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해운대 엘시티 더샵 랜드마크 타워

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목차

1. 개요

해운대 엘시티 더샵 랜드마크 타워는 부산 해운대에 위치한 101층, 411.6m 높이의 초고층 주상복합 건물이다. 2007년 최초 조감도 공개 이후 설계를 변경하여 2015년 착공, 2019년 11월에 완공되었다. 랜드마크 타워, 아파트, 호텔 등으로 구성되어 있으며, 랜드마크 타워에는 전망대인 부산 엑스더스카이와 6성급 관광호텔, 레지던스 호텔 등이 있다. 완공 당시 대한민국에서 롯데월드타워 다음으로 높은 건물이며, 부산에서 가장 높은 건물이다.

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해운대 엘시티 더샵 랜드마크 타워
기본 정보
해운대 엘시티 더샵 랜드마크 타워
해운대 엘시티 더샵 랜드마크 타워
건물 명칭해운대 엘시티 더샵 랜드마크 타워
원어 건물 명칭Haeundae LCT The Sharp Landmark Tower
위치대한민국 부산광역시 해운대구 중동 1058-2 일원
상태완공
기공식2013년 10월 28일
건축 기간2015년 10월 ~ 2019년 11월 30일
착공2015년 10월
완공2019년 11월 30일
개장2019년 11월 30일
용도호텔, 쇼핑
안테나 첨탑 높이412.1m
지붕 높이411.6m
최상층 높이406m
층수지상 101층, 지하 5층
승강기 대수43대
연면적661,134m2
건축가포스코건설
시행사(주)엘시티PFV, 엠알건축(주)
설계사스키드모어, 오윙스 앤드 메릴
소유주엘시티
건설 관리PB
웹사이트해운대 엘시티 더샵 랜드마크 타워 웹사이트
호텔 정보
호텔 명칭해운대 엘시티 더샵 랜드마크 타워
위치대한민국 부산광역시 해운대구 중동 1058-2 일원
개장2019년 11월 30일
건축가포스코건설
소유주엘시티
연면적661,134m2
층수지상 101층, 지하 5층
웹사이트해운대 엘시티 더샵 랜드마크 타워 웹사이트

2. 역사

해운대 엘시티 더샵 랜드마크 타워는 부산광역시 해운대구에 건설된 마천루 복합단지 엘시티의 핵심 건물이다. 건설 계획은 2007년 처음 공개되었으며, 초기에는 511m 높이의 117층 건물로 구상되었다.[4] 이후 여러 차례 디자인 변경을 거쳐 최종적으로 101층, 412m 높이로 2011년 건축 허가를 받았다.

시공사 선정에 난항을 겪다가 2013년 중국의 중국건축공정총공사(CSCEC)와 시공 계약을 체결했다. 2015년 10월 8일 정식으로 착공하여 공사를 진행했으나, 2016년 부산 해운대 엘시티 비리 사건으로 인해 잠시 공사가 중단되기도 했다. 우여곡절 끝에 2019년 3월 25일 상량식을 가졌고, 같은 해 11월 30일 완공되었다.

완공 후 2020년에는 호텔과 전망대인 부산 엑스 더 스카이가 차례로 개장하며 본격적인 운영을 시작했다.

2. 1. 계획 및 디자인

2007년 최초 조감도가 공개되었고, 부산에서 가장 높은 빌딩인 해운대 리조트와 대형 워터파크를 건설할 계획이었다.[4] 초기 계획은 지상 117층, 높이 511m 규모였으며, 사업비는 1.2조원대로 추산되었다.[4] 2010년 착공하여 2014년 말까지 완공하는 것이 목표였다.[5]

이후 2010년에는 108층 규모의 '트리플 스퀘어'라는 이름으로 새로운 조감도가 공개되었다. 이는 108층짜리 쌍둥이 건물이 서로 연결되는 디자인이었다. 이 계획은 과거 한국콘도가 있던 부지를 재개발하는 것이었으나, 다시 디자인이 변경되어 108층짜리 단일 랜드마크 건물로 계획되었다.

최종적으로 지상 101층 규모의 랜드마크 타워 디자인이 확정되어 공개되었다. 2011년에 승인을 받았으나, 높이는 당초 계획보다 낮은 412m, 층수는 101층으로 축소하여 허가를 받았다.

2012년에는 본격적인 착공을 시도했으나 중단되었다. 시공사 모집이 중지되고, 시행사인 엘시티는 대우건설, 삼성물산 등 국내 대형 건설사와 시공 계약을 추진했지만 사업 조건이나 수익성 문제 등으로 인해 성사되지 못했다. 결국 2013년 10월 17일, 엘시티는 중국의 건설업체인 중국건축공정총공사(CSCEC)와 시공 계약을 체결했다. CSCEC는 국제상업센터, 상하이 세계금융센터 등 400m ~ 500m급 마천루를 시공한 경험이 있으며, 당시 CTF 광저우, 핑안 파이낸스 센터 등을 건설하며 마천루 건설 분야에서 상당한 실적을 쌓고 있는 기업으로 평가받았다.

2. 2. 건설 과정 및 시공사 선정 문제

2007년 처음으로 조감도가 공개되었을 때는 부산광역시에서 가장 높은 빌딩인 해운대 리조트와 대형 워터파크를 건설할 계획이었다.[4] 당시 계획은 지상 117층, 높이 511m 규모였으며, 사업비는 1.2조원대로 추산되었다.[4] 2010년 착공하여 2014년 말 완공을 목표로 했다.[5]

이후 2010년에는 108층짜리 쌍둥이 건물이 서로 연결되는 '트리플 스퀘어'라는 이름의 새로운 조감도가 공개되었다. 이는 과거 한국콘도가 있던 부지에 재개발하는 계획의 일부였다. 하지만 디자인은 다시 변경되어 108층짜리 단일 랜드마크 건물로 계획되었다가, 최종적으로는 지상 101층 규모의 랜드마크 타워 디자인이 확정되었다. 2011년에는 이 계획이 승인되었으나, 높이는 412m, 층수는 101층으로 당초 계획보다 다소 축소되었다.

2012년 본격적인 착공을 시도했지만 공사가 중단되는 등 어려움을 겪었다. 시공사 모집이 중단되었고, 시행사인 엘시티는 대우건설, 삼성물산 등 국내 대형 건설사들과 시공 계약을 추진했으나 사업 조건이나 수익성 문제 등으로 인해 계약이 성사되지 못했다. 결국 2013년 10월 17일, 엘시티는 중국의 건설업체인 중국건축공정총공사(CSCEC)와 시공 계약을 체결했다. CSCEC는 국제상업센터, 상하이 세계금융센터 등 400m ~ 500m급의 마천루를 시공한 경험이 있으며, 당시 CTF 광저우, 핑안 파이낸스 센터 등을 건설하고 있어 마천루 건설 분야에서 상당한 실력을 인정받는 기업이었다.

2014년부터 부산 지역 건설업체인 '동아지질'이 기초 공사를 시작했으며, 터파기가 완료된 후 본격적인 공사에 들어갔다. 2015년에는 완공 목표 시점이 2018년 8월 31일에서 2019년 11월로 변경되었고, 같은 해 10월 8일 '''해운대관광리조트'''(해운대 엘시티 더샵)가 정식으로 착공에 들어갔다. 2016년부터 랜드마크 타워의 골조가 올라가기 시작했으나, 부산 해운대 엘시티 비리 사건이 불거지면서 공사가 잠시 중단되기도 했다. 이후 공사는 재개되었다.

2017년 9월에서 10월 사이 랜드마크 타워는 70층에서 75층까지 건설이 진행되었다. 2018년 4월 공사가 다시 활기를 띠었고, 2019년 3월 25일에는 골조공사가 완료되어 상량식을 가졌다. 마침내 2019년 11월 30일 해운대 엘시티 더샵 랜드마크 타워가 완공되었다.

2. 3. 개장

2020년 1월에 호텔이 개장하였다. 부산 엑스 더 스카이가 2020년 7월 17일에 오픈했다.

3. 높이 및 위상

랜드마크 타워(101층, 411.6m)는 2019년 완공되어 서울특별시의 롯데월드타워(123층, 555m)에 이어 대한민국에서 두 번째로 높은 건물이자 부산에서 가장 높은 건물이 되었다. 함께 건설된 아파트 A동(85층, 339.1m)과 B동(83층, 333.1m)은 해운대 두산위브더제니스(80층, 301m)를 넘어 대한민국과 부산에서 가장 높은 아파트가 되었다.[6] 특히 B동의 높이는 여의도 파크원 타워 A동과 같다.

4. 특징

랜드마크 타워와 아파트로 구성되는 건물은 높이와 용도 등에서 서로 다른 특징을 지닌다.[8]

4. 1. 랜드마크

101층 이상의 랜드마크 타워는 완공 시 지역의 랜드마크가 된다.[7] 이 타워와 아파트로 구성되는 건물은 특징이 일부 다르며, 높이도 차이가 있다. 전체 단지는 101층 규모의 주상복합 타운이다.[8] 랜드마크 타워에는 대규모 호텔이 들어서며, 아파트 동에는 대규모 아파트가 들어선다. 랜드마크 타워의 전망대에서는 바다를 조망할 수 있으며, 야간 조명 또한 특징적이다.

4. 2. 조망

25층에서는 해운대 두산 위브 더 제니스와 해운대 힐스테이트 위브가 보인다. 50층에서는 이 건물들 외에도 해운대해수욕장과 센텀시티에 위치한 센텀 리더스 마크, 해운대 더샵 센텀스타 등이 조망된다. 80층에서는 25층과 50층에서 보이는 건물과 풍경을 모두 감상할 수 있다.

4. 3. 엘리베이터

엘리베이터는 총 43대가 설치되었으며, 설치 업체는 한국미쓰비시엘리베이터이다. 전망대인 부산 엑스더스카이로 향하는 전망대용 엘리베이터 2대(분속 600m)도 설치되었다.[9] 전망대용 엘리베이터 내부에는 영상이 재생되는데, 올라갈 때는 열기구를 타고 하늘로 올라가는 영상이, 내려갈 때는 잠수정을 타고 바닷속을 여행하는 영상이 나온다.

4. 4. 피난안전구역

엘시티 더샵의 랜드마크 타워에는 대형 화재와 같은 비상 상황 발생 시 입주민 및 이용객이 대피할 수 있도록 총 4개소의 피난안전구역이 설치되어 있다. 참고로, 함께 건설된 아파트 동에는 각 3개소의 피난안전구역이 마련되었다.

5. 시설

해운대 엘시티 더샵 랜드마크 타워는 전망대, 레지던스 호텔, 관광호텔 등 다양한 시설을 갖춘 마천루이다. 이 외에도 주차장, 기계실, 피난안전구역 등의 부대시설이 마련되어 있다.

5. 1. 주요 시설

해운대 엘시티 더샵 랜드마크 타워에는 주요 시설로 전망대인 부산 엑스더스카이와 레지던스 호텔인 엘시티 더 레지던스가 있다.

5. 1. 1. 부산 엑스더스카이

랜드마크 타워의 전망대는 해운대 엘시티 더샵 랜드마크 타워(101층, 412.1m)의 지상 98층부터 100층까지에 위치한다. 2020년 7월 17일에 개장했으며,[10] 입장료는 어른 2.7만원, 어린이(만 12세 미만) 2.4만원이다. 전망대에서는 부산 시내와 해운대 해수욕장, 그리고 남쪽 바다를 조망할 수 있다.

5. 1. 2. 엘시티 더 레지던스

랜드마크 타워의 22층부터 94층까지는 레지던스 호텔인 엘시티 더 레지던스가 들어선다.[11] 총 561실 규모로 2016년에 분양이 완료되었으며, 호텔식 서비스를 제공하는 주거 시설 형태로 운영된다.[11]

5. 2. 층별 구성

2019년 11월에 완공된 랜드마크 타워(101층, 412.1m)의 층별 구성은 다음과 같다. 지하 5층부터 지하 1층까지는 지하주차장, 세대별 창고, 기계실 등이 위치한다. 지상 1층부터 7층까지는 로비와 포디움 공간으로 사용되며, 3층부터 19층까지는 260실 규모의 6성급 호텔 관광호텔이 들어서 있다. 이 구간에는 웨이브가든(7층)과 해운정(8층)도 포함된다. 22층부터 94층까지는 총 561실의 아파트형 레지던스 호텔로 구성되어 있으며, 저층부(22~47층), 중층부(50~75층), 고층부(77~94층)로 나뉜다. 98층부터 100층까지는 전망대가 위치하고, 최고층인 101층은 기계실이다. 건물 내에는 20~21층, 48~49층, 76층, 95~97층에 피난안전구역이 마련되어 있다. 그 외 부대시설로 컨벤션홀, 공개공지, 소공원 등이 있다.

층수용도
101기계실
98 ~ 100전망대
95 ~ 97피난안전구역
77 ~ 94고층부 레지던스 호텔
76피난안전구역
50 ~ 75중층부 레지던스 호텔
48 ~ 49피난안전구역
22 ~ 47저층부 레지던스 호텔
20 ~ 21피난안전구역
3 ~ 19관광호텔 (260실), 웨이브가든(7층), 해운정(8층)
1 ~ 7로비, 포디움
지하 5 ~ 지하 1지하주차장, 세대별 창고, 기계실 등


6. 사건 및 사고

7. 교통

참조

[1] 뉴스 해운대관광리조트 101층 28일 착공 https://news.naver.c[...] 내일신문 2013-10-29
[2] 뉴스 해운대관광리조트 엘시티- 세계1위 건설사 CSCEC 시공계약 https://news.naver.c[...] 뉴시스 2013-10-17
[3] 뉴스 해운대관광리조트 엘시티, 포스코건설과 시공계약 http://www.yonhapnew[...] 연합뉴스 2015-07-03
[4] 뉴스 "<해운대에 117층짜리 사계절 관광타운 건설>" https://news.naver.c[...] 연합뉴스 2007-11-02
[5] 뉴스 해운대관광리조트 주거시설 허용 http://www.seoul.co.[...] 서울신문 2009-12-03
[6] 뉴스 "[이슈&이슈] 부산 해운대 ‘엘시티’ 공사 본격화" http://www.seoul.co.[...] 서울신문 2013-12-23
[7] 뉴스 해운대 엘시티 더샵’ 부산 랜드마크 된다 http://www.seoul.co.[...] 서울신문 2015-10-01
[8] 뉴스 해운대 엘시티 더샵, 백사장 연결된 101층 주상복합타운 http://land.hankyung[...] 한국경제 2015-10-05
[9] 뉴스 국내 가장 빠른 엘리베이터, 부산 '엘시티' 설치된다 http://electimes.com[...] 전기신문 2016-07-27
[10] 뉴스 부산 해운대 엘시티에 전망대 오픈 https://n.news.naver[...] 한국경제 2020-07-16
[11] 뉴스 해운대 바다 조망하는 ‘엘시티 더 레지던스’ 분양중 http://www.edaily.co[...] 이데일리 2016-08-30
[12] 뉴스 국내 첫 6성급 `엘시티 더 레지던스` 분양 http://news.mk.co.kr[...] 매일경제 2016-06-28


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