한국부동산원
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1. 개요
한국부동산원은 부동산 시장의 안정과 소비자 권익 보호를 위해 설립된 공공기관이다. 1969년 한국감정원으로 설립되어 부동산 감정 평가를 수행하다가, 2016년 감정평가 부문을 민간에 이양하고 부동산 가격 공시, 시장 관리 등의 공적 기능을 전담하게 되었다. 2020년 현재 명칭으로 변경되었으며, 부동산 가격 공시 및 통계 조사, 부동산 시장 관리, 부동산 관련 연구 개발 등의 업무를 수행한다.
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한국부동산원 | |
---|---|
지도 | |
기본 정보 | |
설립일 | 2016년 1월 1일 |
설립 근거 | 한국부동산원법 |
본사 소재지 | 대한민국 대구광역시 동구 이노밸리로 291 |
조직 | |
주요 기능 | 부동산 시장 조사 및 통계 관리 부동산 가격 공시 및 평가 부동산 거래 질서 확립 및 소비자 보호 부동산 관련 정보 제공 주택 및 부동산 관련 정책 지원 |
관련 기관 | 국토교통부 |
주요 사업 | |
부동산 시장 조사 및 통계 | 전국 주택 가격 동향 조사 주택 매매 및 전월세 실거래가 정보 제공 부동산 시장 동향 분석 |
부동산 가격 공시 및 평가 | 개별 공시지가 및 표준지 공시지가 산정 공동주택 및 단독주택 공시가격 산정 감정평가 지원 |
부동산 거래 질서 확립 | 부동산 거래 관련 불법 행위 감시 및 단속 부동산 거래 사고 예방 활동 부동산 중개업 관리 지원 |
부동산 정보 제공 | 부동산 관련 각종 정보 제공 플랫폼 운영 부동산 시장 정보 및 통계 자료 제공 부동산 교육 및 상담 서비스 제공 |
주택 및 부동산 정책 지원 | 정부 주택 정책 수립 및 시행 지원 부동산 관련 연구 및 정책 자문 주택 공급 및 관리 지원 |
기타 | |
공식 웹사이트 | 한국부동산원 공식 웹사이트 |
2. 주요 기능 및 역할
한국부동산원은 부동산 시장의 안정과 소비자 권익 보호를 위해 다양한 기능을 수행한다. 주요 업무는 다음과 같다.
- 부동산 가격 공시 및 통계 조사
- 부동산 시장 관리 (감정평가 적정성 관리, 녹색 건축 인증, 도시 재생 지원 등)
- 공공 사업 보상 수탁, 해외 사업, 부동산 관련 연구 개발
1969년 4월 25일 「국유재산의 현물출자에 관한 법률」에 의해 설립 당시에는 부동산 감정 평가를 수행하는 정부 기관이었으나, 2016년 1월 19일 「한국감정원법」제정·공포에 따라 2016년 9월부터 감정평가 부문은 민간에 이양하고 주택 가격 공시, 감정평가 타당성 조사 등 공적 기능만을 전담하는 부동산 시장 관리 전문 공공기관으로 변경되었다.
2. 1. 부동산 가격 공시 및 통계 조사
한국부동산원은 부동산 가격 공시 및 통계 조사를 주요 업무로 수행한다. 2005년 공동 주택 공시 가격 조사·산정 업무를 시작으로, 2017년부터는 단독 주택 가격 공시 업무까지 수행하며 전국의 모든 주택 가격 공시 업무를 통합하여 수행할 준비를 하고 있다.또한, 서민의 담보 대출 비용 절감을 위해 신협, 새마을금고 등 서민들이 주로 이용하는 금융기관에 담보 물건 시세 확인 서비스를 제공하고 있으며, 앞으로 주요 금융 기관으로 확대할 예정이다.
이 밖에도 정부3.0 정책에 따라 부동산 시장 정보 앱을 개발하여 아파트 관리비 데이터를 공개하고, 공시 가격, 실거래 자료 등 다양한 부동산 DB를 국민에게 제공하여 민간 기업 활성화 및 일자리 창출에도 기여하고 있다.
2. 2. 부동산 시장 관리
한국부동산원은 부동산 시장의 안정과 질서를 유지하기 위해 다양한 업무를 수행한다. 감정평가 타당성 조사를 통해 부동산 가격의 적정성을 검토하고, 녹색 건축 인증을 통해 친환경 건축을 장려하며, 도시 재생 지원을 통해 낙후된 지역의 활성화를 돕는다.특히, 부동산 투기 과열을 막고 실수요자를 보호하기 위한 정책을 적극적으로 지원한다. 2016년 9월부터는 감정평가 업무를 민간에 이양하고, 주택 가격 공시, 감정평가 타당성 조사, 부동산 시장 적정성 조사·관리 등 공적 기능에 집중하여 부동산 시장 관리 전문 공공기관으로 거듭났다.
2. 3. 기타 업무
한국부동산원은 공공 사업 보상 수탁, 해외 사업, 부동산 관련 연구 개발 등의 업무를 수행한다. 서민 담보 대출 비용 절감을 위해 신협, 새마을금고 등 서민들이 주로 이용하는 금융기관에 담보 물건 시세 확인 서비스를 제공하고 있으며, 향후 주요 금융 기관으로 확대할 예정이다.또한, 정부3.0 정책 기조에 따라 부동산 시장 정보 앱을 개발하여 아파트 관리비 데이터를 공개, 관리비 문제 해결 방안을 제시하고, 공시 가격, 실거래 자료 등 각종 부동산 DB를 국민에게 제공하여 민간 기업 활성화 및 일자리 창출에도 기여하고 있다.
3. 연혁
한국부동산원의 주요 연혁은 다음과 같다.
날짜 | 내용 |
---|---|
1969년 4월 25일 | 한국감정원 설립 |
1981년 | 삼성동 본사 신축 |
1997년 5월 15일 | 건설교통부(현 국토교통부) 산하 기관으로 지정 |
2001년 9월 11일 | 부동산 투자 자문 회사 등록 (부동산 투자 회사법) |
2003년 1월 1일 | 보상 전문 기관 지정 (공익 사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률) |
2003년 7월 1일 | 정비 사업 전문 관리 기관 지정 (도시 및 주거 환경 정비법) |
2004년 4월 1일 | 정부 산하 기관으로 지정 (정부 산하 기관 관리 기본법) |
2005년 1월 14일 | 공동 주택 가격 조사·산정 기관 및 주택 가격 정보 구축·관리 기관으로 지정 (부동산 가격 공시법) |
2006년 1월 9일 | 주택 성능 등급 인정 기관으로 지정 (주택법) |
2007년 4월 1일 | 「공공기관 운영에 관한 법률」에 의거 준시장형 공기업으로 지정 |
2007년 9월 | 분양가 상한제 관련 택지비 평가 전문 기관 지정 (주택법) |
2008년 1월 | 주택 품질 소비자 만족도 조사 기관 지정 (주택 품질 향상에 따른 가산 비용 기준) |
2009년 4월 | 주택 가격 동향 조사 기관 (주택법) |
2013년 9월 5일 | 대구광역시 동구 신서동 신서혁신도시로 이전 |
2016년 1월 19일 | 한국감정원법 시행령 |
2016년 8월 31일 | 한국감정원법 시행령 제정 |
2020년 12월 10일 | 한국부동산원으로 명칭 변경 |
3. 1. 설립 초기 (1969년 ~ 2016년)
1969년 4월 25일, 담보 평가 및 국유 재산 평가를 전문으로 하는 한국감정원이 설립되었다. 1981년에는 삼성동에 본사를 신축하였다. 1997년 5월 15일, 건설교통부(현 국토교통부) 산하 기관으로 지정되었다.2005년 1월 14일에는 부동산 가격 공시법에 따라 공동 주택 가격 조사·산정 기관 및 주택 가격 정보 구축·관리 기관으로 지정되었다. 2016년 이전까지 한국감정원은 감정 평가 업무를 수행하며 부동산 시장 안정에 기여해 왔다.
날짜 | 내용 |
---|---|
1969년 4월 25일 | 한국감정원 설립 (담보 평가 및 국유 재산 평가 전문 기관) |
1981년 | 삼성동 본사 신축 |
1997년 5월 15일 | 건교부 산하 기관으로 지정 |
2001년 9월 11일 | 부동산 투자 자문 회사 등록 (부동산 투자 회사법) |
2003년 1월 1일 | 보상 전문 기관 지정 (공익 사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률) |
2003년 7월 1일 | 정비 사업 전문 관리 기관 지정 (도시 및 주거 환경 정비법) |
2004년 4월 1일 | 정부 산하 기관으로 지정 (정부 산하 기관 관리 기본법) |
2005년 1월 14일 | 공동 주택 가격 조사,산정 기관 및 주택 가격 정보 구축, 관리 기관으로 지정 (부동산 가격 공시법) |
2006년 1월 9일 | 주택 성능 등급 인정 기관으로 지정 (주택법) |
2007년 4월 1일 | 공공기관 운영에 관한 법률에 의거 준시장형 공기업으로 지정 |
2007년 9월 | 분양가 상한제 관련 택지비 평가 전문 기관 지정 (주택법) |
2008년 1월 | 주택 품질 소비자 만족도 조사 기관 지정 (주택 품질 향상에 따른 가산 비용 기준) |
2009년 4월 | 주택 가격 동향 조사 기관 (주택법) |
2013년 9월 5일 | 대구광역시 동구 신서동 신서혁신도시로 이전 |
2016년 1월 19일 | 한국감정원법 시행령 |
3. 2. 한국감정원법 시대 (2016년 ~ 2020년)
2016년 1월 19일 한국감정원법 시행령이 제정되었고, 8월 31일에는 한국감정원법 시행령이 제정되었다. 이를 통해 한국감정원은 감정 평가 업무를 민간에 넘기고, 부동산 가격 공시, 통계 조사, 시장 관리 등 공적인 기능을 전담하는 기관으로 전환하였다. 이후 한국감정원은 문재인 정부의 부동산 정책을 적극적으로 지원하며 부동산 시장 안정화를 위한 노력을 강화하였다.3. 3. 한국부동산원 시대 (2020년 ~ 현재)
2020년 12월 10일, 한국부동산원으로 명칭이 변경되었다. 이는 부동산 시장 관리 전문 공공기관으로서의 역할을 더욱 강화하기 위함이다.4. 조직
한국부동산원은 원장, 부원장, 4개의 본부, 1개의 연구원으로 구성되어 있다.
구분 | 조직 |
---|---|
원장 직속 | 감사실, 비서팀 |
부원장 직속 | 홍보부 |
혁신경영본부 | 기획조정실, 경영지원실, ESG전략실, ICT센터 |
공시통계본부 | 부동산공시처, 부동산통계처, 부동산분석처 |
시장관리본부 | 시장관리처, 청약관리처, 소비자보호처 |
산업지원본부 | 공익보상처, 도시정비처, 녹색건축처 |
부동산연구원 | 연구개발실 |
4. 1. 원장
한국부동산원 원장 직속으로 감사실과 비서팀이 있다.4. 1. 1. 감사
한국부동산원은 감사실을 운영하고 있다.4. 1. 2. 비서팀
원본 소스에 비서팀에 대한 내용이 없으므로, 해당 섹션에는 작성할 내용이 없습니다.4. 2. 부원장
부원장 아래에 홍보부를 두고 있다.4. 2. 1. 혁신경영본부
한국부동산원은 기획조정실, 경영지원실, ESG전략실, ICT센터를 운영한다.4. 2. 2. 공시통계본부
부동산공시처, 부동산통계처, 부동산분석처를 운영한다.4. 2. 3. 시장관리본부
시장관리처, 청약관리처, 소비자보호처를 운영한다.4. 2. 4. 산업지원본부
공익보상처, 도시정비처, 녹색건축처를 운영한다.4. 2. 5. 부동산연구원
연구개발실을 운영한다.5. 역대 원장
대수 | 이름 | 임기 | 비고 |
---|---|---|---|
초대 | 이종화 | 1969년 3월 15일 ~ 1970년 3월 13일 | |
2대 | 유길상 | 1970년 3월 14일 ~ 1976년 2월 5일 | |
3대 | 안종직 | 1976년 2월 6일 ~ 1982년 2월 10일 | |
4대 | 황하주 | 1982년 2월 11일 ~ 1989년 2월 23일 | |
5대 | 홍문신 | 1989년 2월 24일 ~ 1995년 3월 1일 | |
6대 | 손선규 | 1995년 3월 2일 ~ 1998년 3월 8일 | |
7대 | 강길부 | 1998년 3월 30일 ~ 2000년 8월 11일 | |
8대 | 이근식 | 2000년 9월 8일 ~ 2001년 3월 26일 | |
9대 | 이수일 | 2001년 4월 9일 ~ 2001년 11월 26일 | |
10대 | 강석천 | 2001년 12월 17일 ~ 2004년 12월 16일 | |
11대 | 장동규 | 2004년 12월 20일 ~ 2007년 12월 19일 | |
12대 | 황해성 | 2007년 12월 20일 ~ 2011년 1월 4일 | |
13대 | 권진봉 | 2011년 1월 5일 ~ 2014년 3월 2일 | |
14대 | 서종대 | 2014년 3월 3일 ~ 2017년 2월 28일 | |
직무대행 | 변성렬 | 2017년 3월 1일 ~ 2018년 2월 25일 | |
15대 | 김학규 | 2018년 2월 26일 ~ 2021년 2월 25일 | |
16대 | 손태락 | 2021년 2월 26일 ~ 2024년 2월 25일 |
6. 지사
지사명 | 도로명주소 |
---|---|
서울지역본부 | 서울특별시 서초구 서운로 3 (서초동) 7층 |
서울강남지사 | 서울특별시 서초구 서운로 3 (서초동) 6층 |
서울중부지사 | 서울특별시 중구 남대문로 117[다동 88] (동아빌딩 8층) |
서울동부지사 | 서울특별시 성동구 천호대로 432[용답동 235-2] (금풍빌딩 6층) |
서울남부지사 | 서울특별시 영등포구 영중로 61 (영등포동 6가 8-1) [극동빌딩 7층] |
수도권남부지역본부 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로 464 (인계동) |
수원지사 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로 464 (인계동) |
성남지사 | 경기도 성남시 분당구 야탑로 81번길 16 [야탑동 358-1] (하나은행 야탑역지점 5층) |
안양지사 | 경기도 안양시 동안구 평촌대로 212번길 55 (관양동 1591-10, 대고빌딩 8층) |
수도권북부지역본부 | 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23 (논현동) 한국토지주택공사 인천지역본부 8층 |
인천지사 | 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23 (논현동) 한국토지주택공사 인천지역본부 8층 |
의정부지사 | 경기도 의정부시 신흥로 243 서영빌딩 서관 8층 (의정부동 493-4번지) |
고양지사 | 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1187 [장항동] (흥국생명빌딩 5층) |
춘천지사 | 강원도 춘천시 중앙로 16 [요선동 4-9] (무림빌딩 7층) |
강릉지사 | 강원도 강릉시 경강로 2087 기업은행 강릉지점 2층 [임당동 82-1] |
충청지역본부 | 대전광역시 서구 한밭대로 809 [둔산동 929] (사학연금 둔산회관 18층) |
대전지사 | 대전광역시 서구 한밭대로 809 [둔산동 929] (사학연금 둔산회관 18층) |
천안지사 | 충청남도 천안시 동남구 충절로 138 (원성동) 교보생명 2층 |
홍성지사 | 충청남도 홍성군 홍북읍 청사로 158 (센트럴타워 4층) |
청주지사 | 충청북도 청주시 청원구 새터로 34 [내덕동 306-3] (KT&G 충북본부 4층) |
충주지사 | 충청북도 충주시 으뜸로 31 충주상공회의소 4층 [금릉동 693] |
호남지역본부 | 광주광역시 서구 시청로 84 (3층, 치평동) |
광주지사 | 광주광역시 서구 시청로 84 (3층, 치평동) |
순천지사 | 전라남도 순천시 이수로 296 [연향동 1317-1] (청우빌딩 9층) |
전주지사 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 백제대로 566 (금암동 669-2) 전북은행빌딩 16층 |
군산지사 | 전북특별자치도 군산시 대학로 35 (중앙로1가 14-12) 군산교보빌딩 8층 |
제주지사 | 제주특별자치도 제주시 연삼로 473 [이도이동 390] (제주경제통상진흥원 5층) |
부산경남지역본부 | 부산광역시 동구 중앙대로 314 [초량동 1157-5] (한국부동산원 빌딩 12층) |
부산동부지사 | 부산광역시 동구 중앙대로 314 [초량동 1157-5] (한국부동산원 빌딩 12층) |
부산서부지사 | 부산광역시 사상구 사상로 181번길 10 (괘법동) 하이에어코리아빌딩 3층 |
울산지사 | 울산광역시 남구 북부순환도로 17 [무거동 299-10] (남운프라자 901호) |
창원지사 | 경상남도 창원시 성산구 상남로 25 [상남동 69-4] (한국산업은행 창원지점 3층) |
진주지사 | 경상남도 진주시 진주대로 884 (교보빌딩 8층) |
대구경북지역본부 | 대구광역시 동구 동대구로 441 (영남타워 15층) |
대구지사 | 대구광역시 동구 동대구로 441 (영남타워 15층) |
안동지사 | 경상북도 안동시 경동로 568 [당북동 333-3] (ABL생명 5층) |
포항지사 | 경상북도 포항시 북구 중앙로 201 (죽도동) 한화생명 빌딩 8층 |
서울지역본부 수도권보상지원단 | 서울특별시 서초구 서운로 3, 3층 (한국부동산원 강남사옥) |
서울지역본부 수도권보상지원단 소송지원팀 | 서울특별시 서초구 서운로 3, 3층 (한국부동산원 강남사옥) |
서울지역본부 공익보상1부 | 서울특별시 서초구 서운로 3 (서초동) 3층 (한국부동산원 강남사옥) |
서울지역본부 공익보상1부 GTX-B사업소 | 서울특별시 서초구 서운로 3 (서초동) 3층 (한국부동산원 강남사옥) |
서울지역본부 공익보상1부 신안산선사업소 | 서울특별시 서초구 서운로 3 (서초동) 3층 (한국부동산원 강남사옥) |
서울지역본부 공익보상1부 GTX-C사업소 | 서울특별시 서초구 서운로 3 (서초동) 3층 (한국부동산원 강남사옥) |
서울지역본부 공익보상2부 | 서울특별시 서초구 서운로 3, 1층 (한국부동산원 강남사옥) |
서울지역본부 공익보상2부 보상1사업소 | 서울특별시 서초구 서운로 3, 1층 (한국부동산원 강남사옥) |
서울지역본부 공익보상2부 보상2사업소 | 서울특별시 서초구 서운로 3, 1층 (한국부동산원 강남사옥) |
서울지역본부 공익보상3부 | 경기도 수원시 영통구 광교로 152 (이의동) 디아이티빌딩 6층 |
서울지역본부 공익보상3부 보상1사업소 | 경기도 수원시 영통구 광교로 152 (이의동) 디아이티빌딩 6층 |
서울지역본부 공익보상3부 보상2사업소 | 경기도 수원시 영통구 광교로 152 (이의동) 디아이티빌딩 6층 |
서울지역본부 공익보상4부 | 인천광역시 서구 봉오재3로 90 (가정동 619-1) 한일골드타워 8층 |
서울지역본부 공익보상4부 보상1사업소 | 인천광역시 서구 봉오재3로 90 (가정동 619-1) 한일골드타워 8층 |
서울지역본부 공익보상4부 보상2사업소 | 인천광역시 서구 봉오재3로 90 (가정동 619-1) 한일골드타워 8층 |
충청지역본부 공익보상부 | 대전광역시 서구 한밭대로 809 (둔산동 929) 사학연금회관 9층 |
충청지역본부 공익보상부 보상1사업소 | 대전광역시 서구 한밭대로 809 (둔산동) 사학연금회관 9층 |
충청지역본부 공익보상부 보상2사업소 | 충청북도 청주시 청원구 율량로 3번길 36 (주중동 850) 3층 |
호남지역본부 공익보상부 | 광주광역시 서구 시청로 84 (한국부동산원 광주사옥 2층) |
호남지역본부 공익보상부 함평사업소 | 전라남도 함평군 함평읍 내바람길 45, 2층 |
호남지역본부 공익보상부 제주사업소 | 제주특별자치도 제주시 연삼로 473 (이도이동 390) 제주경제통상진흥원 5층 |
부산경남지역본부 공익보상부 | 부산광역시 동구 중앙대로 314 (한국부동산원 빌딩 12층) |
대구경북지역본부 공익보상부 | 대구광역시 달서구 달구벌대로 1834 (두류동 87-36) 성안오피스텔 1805호 |
7. 한국감정원 부동산 정보 어플
한국부동산원은 2015년 부동산 가격 및 시장 동향을 자세히 알 수 있는 애플리케이션을 출시했다. 주요 기능은 시세 및 실거래 정보 제공, 아파트별 관리비 비교, 사용자 맞춤 매물 찾기 등이 있다.
7. 1. 주요 기능
한국부동산원은 2015년 부동산 가격 및 시장 동향을 자세히 알 수 있는 어플을 출시했다.해당 어플의 주요 기능은 다음과 같다.
- 시세 및 실거래 정보 제공
- 아파트 별 관리비 비교
- 사용자 맞춤 매물 찾기
7. 2. 특징
한국부동산원은 2015년 부동산 가격 및 시장 동향을 자세히 알 수 있는 애플리케이션을 출시하여, 부동산 관련 정보를 편리하게 얻을 수 있도록 돕고 있다.해당 애플리케이션의 주요 기능은 다음과 같다.
- 시세 및 실거래 정보 제공
- 아파트별 관리비 비교
- 사용자 맞춤 매물 찾기 기능
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