신주쿠 NS 빌딩

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1. 개요

신주쿠 NS 빌딩은 일본 도쿄 신주쿠 부도심에 위치한 초고층 빌딩이다. 1969년 다이세이 건설이 부지를 낙찰받았으나, 일본 생명 보험이 인수하여 스미토모 부동산과 공동으로 건설했다. 1982년 9월에 준공되었으며, 일본 생명과 스미토모 부동산이 각각 지분을 소유하고 있다. 빌딩 내에는 사무실, 상업 시설, 레스토랑 등이 있으며, 거대한 추시계가 특징이다.

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신주쿠 NS 빌딩 - [지명]에 관한 문서
기본 정보
신주쿠 NS 빌딩
건물이름	신주쿠 NS 빌딩
로마자 표기	Shinjuku Enu Esu Biru
위치	니시신주쿠 2-4-1, 신주쿠, 도쿄, 일본

상태	완공
착공	1979년
완공	1982년
지붕	134m
지상 층수	30층
지하 층수	3층
엘리베이터 수	30기 (미쓰비시 12기, 히타치/오티스 8기, 도시바 2기)
연면적	166,768 제곱미터
건축가	닛켄 설계
주요 시공사	다이세이 건설
개발사	일본 생명 보험 스미토모 부동산
관리 운영	신주쿠 NS 빌딩
면적
부지 면적	14053 제곱미터
건축 면적	10904 제곱미터
구조
구조 형식	철골 구조 (일부 철골 철근 콘크리트 구조)
기타 정보
사용 목적	점포, 사무실
주차 대수	336대 (시간제 대여 약 100대 포함)
조경 설계	아라키 조경 설계 사무소 (아라키 요시쿠니)
좌표	35°41′36″N 139°41′35.5″E
연락처	스미토모 부동산 연락처
연혁	스미토모 부동산 연혁

2. 역사

2. 1. 신주쿠 부도심 개발과 빌딩 건설

신주쿠 부도심 건설 공사가 조성한 요도바시 정수장 부지인 이 빌딩 부지(신주쿠 신도심 2호지)는 1969년에 다이세이 건설이 낙찰받아 취득했다. 다이세이 건설은 신도심 10호지를 신주쿠 센터 빌딩 부지로 공동 취득했고, 이 부지도 자체 개발할 방침이었으나, 이후 일본 생명 보험이 다이세이 건설로부터 취득하게 되었다.^[3]

오사카시가 발상지인 일본 생명은 1963년 도쿄 유라쿠초에 일본 생명 히비야 빌딩 (닛세이 극장)을 건설하고, 일본교에 있던 도쿄 총국을 이전했다. 이를 계기로 도쿄에서의 사업 확대를 꾀하여, 도심부를 중심으로 부동산 투자를 진행, 1971년에 다이세이 건설이 취득한 토지를 양도받아 초고층 빌딩을 건설하기로 결정했다.^[4]

일본 생명은 초고층 빌딩 건설에 즈음하여, 사업 공동화를 검토, 1974년에 신도심 지구에 신주쿠 스미토모 빌딩을 완성시킨 스미토모 부동산과 협상을 가졌다. 그 결과, 양사가 공동으로 빌딩을 건설하는 데 합의하고 1976년에 기본 협정을 체결했다. 건물 지분 비율은 일본 생명 55%, 스미토모 부동산 45%로 하고, 토지는 차용 방식으로 했다. 건물 설계는 닛켄 설계 (하야시 쇼지)^[5], 시공은 다이세이 건설로 결정되어, 빌딩 건설에 착수^[6], 1982년 9월에 준공했다.^[7]

신주쿠 NS 빌딩이라는 명칭은, 프로젝트 팀 발족 시에 오너 2사의 머리글자를 따서 붙인 가칭이었다. 준공을 앞두고 정식 명칭이 수없이 검토되었지만, 최종적으로 신주쿠 NS 빌딩이라는 호칭이 그대로 정식 명칭이 되었다.^[7]

이 빌딩은 흰색을 기조로, 지붕은 유리로 된 독특한 채광 시설을 갖추고 있다. 한쪽에는 전망 엘리베이터가 보이는 것이 특징이다.

2. 2. 일본생명과 스미토모 부동산의 협력

신주쿠 NS 빌딩은 신주쿠 부도심 건설 공사가 조성한 요도바시 정수장 부지에 건설되었다.^[3] 이 부지는 1969년 다이세이 건설이 낙찰받았으나, 일본 생명 보험(일본생명)이 다이세이 건설로부터 취득하였다.^[3] 1963년 도쿄 유라쿠초에 닛세이 극장(일본생명 히비야 빌딩)을 건설하며 도쿄 사업 확대를 꾀하던 일본생명은,^[4] 1971년 다이세이 건설이 취득한 토지를 양도받아 초고층 빌딩 건설을 결정했다.^[4]

일본생명은 1974년 신주쿠 스미토모 빌딩을 완공한 스미토모 부동산과 협상을 통해 공동 건설에 합의, 1976년 기본 협정을 체결했다.^[6] 건물 지분은 일본생명 55%, 스미토모 부동산 45%로 결정되었고, 토지는 차용 방식이었다.^[6] 설계는 닛켄 설계(하야시 쇼지)가,^[5] 시공은 다이세이 건설이 맡아 1982년 9월 준공되었다.^[7]

'신주쿠 NS 빌딩'이라는 명칭은 프로젝트 팀 발족 당시 오너 2사의 머리글자를 따서 붙인 가칭이었으나, 준공을 앞두고 정식 명칭으로 채택되었다.^[7]

2. 3. 설계 및 시공

신주쿠 부도심 건설 공사가 조성한 요도바시 정수장 부지인 이 빌딩 부지(신주쿠 신도심 2호지)는 1969년에 다이세이 건설이 낙찰받아 취득했다.^[3] 오사카시가 발상지인 일본 생명 보험은 1963년 도쿄 유라쿠초에 닛세이 극장(일본 생명 히비야 빌딩)을 건설하고 도쿄 총국을 이전하면서 도쿄에서의 사업 확대를 꾀했다.^[4] 이에 1971년 다이세이 건설이 취득한 토지를 양도받아 초고층 빌딩을 건설하기로 결정했다.^[4]

일본 생명은 초고층 빌딩 건설에 즈음하여 사업 공동화를 검토, 1974년에 신주쿠 스미토모 빌딩을 완성시킨 스미토모 부동산과 협상을 가졌다.^[6] 그 결과, 양사가 협력하여 공동으로 빌딩을 건설하는 데 합의하고 1976년에 기본 협정을 체결했다.^[6] 건물 지분 비율은 일본 생명 55%, 스미토모 부동산 45%로 하고, 토지는 차용 방식이었다.^[6] 건물 설계는 닛켄 설계(하야시 쇼지)^[5], 시공은 다이세이 건설로 결정되어 1982년 9월에 준공했다.^[7]

신주쿠 NS 빌딩이라는 명칭은 프로젝트 팀 발족 시 오너 2사의 머리글자를 따서 붙인 가칭이었으나, 준공을 앞두고 정식 명칭으로 채택되었다.^[7]

이 빌딩은 흰색을 기조로, 지붕은 유리로 된 독특한 채광 시설을 갖추고 있다. 한쪽에는 전망 엘리베이터가 있으며 1층·29층·30층을 직통 운전한다. 29층에는 음식점(스카이 레스토랑), 30층 부분은 스카이 컨퍼런스(회의실)로 되어 있다. 1층과 지하층을 제외한 층 부분은 모두 뻥 뚫린 구조로, 각 층의 플로어는 뻥 뚫린 공간의 주위를 둘러싸는 형태이다. 29층에는 뻥 뚫린 부분의 중앙을 비스듬히 가로지르는 복도가 있다. 지하 1층·2층은 주차장으로 되어 있으며 6:30~23:30까지 일반 이용도 가능하다.

3. 위치 및 주변 환경

3. 1. 입지

신주쿠 NS 빌딩은 신주쿠 부도심의 "3×3 부지" 남쪽 중앙(부도심 10호지)에 위치하며, 평탄한 사각형 부지에 자리잡고 있다. 빌딩 주변은 4개의 도도 부도심선으로 둘러싸여 있는데, 북쪽으로는 도쿄도도 신주쿠 부도심 3호선(후레아이 거리), 남쪽으로는 도쿄도도 신주쿠 부도심 2호선(미나미 거리), 동쪽으로는 도쿄도도 신주쿠 부도심 10호선(기지당 거리), 서쪽으로는 도쿄도도 신주쿠 부도심 11호선(도청 거리)가 있다. 이 중 북쪽의 후레아이 거리는 낮은 위치에 있어 빌딩의 1층과 연결되며, 나머지 3개 도로는 2층 높이에 위치한다.

3. 2. 주변 시설

북쪽에서 서쪽에 걸쳐 도쿄도청이 있다.^[8] 북쪽에 도의회 의사당, 북서쪽에 도청 제1본청사, 서쪽에 도청 제2본청사가 있다. 동쪽에 KDDI 빌딩과 신주쿠 모노리스^[9], 북동쪽에 케이오 플라자 호텔이 있다.

4. 건물 구조 및 시설

4. 1. 층별 구성

30층에는 회의실(스카이 컨퍼런스)이 있다. 29층에는 음식점(스카이 레스토랑)이 있다. 5층부터 28층까지는 사무실 등이 있다. 4층에는 의료기관 등이 있다. 2층에는 방재센터가 있다. 1층부터 3층까지는 상점, 쇼룸, 금융기관 등이 있다. 지하 1층에는 이벤트 홀, 주차장이 있다. 지하 2층에는 주차장이 있다.

4. 2. 출입구 및 주변 시설

정문은 북쪽에 있으며, 정문 위는 통로로 되어 있어 도청 거리와 의사당 거리를 잇고 있다.

남쪽은 1층과 2층 모두에서 들어갈 수 있다. 남쪽 1층은 신주쿠역에서 이어지는 지하 통로인 원데이 스트리트로 연결된다.

서쪽 1층 출입구는 도청 거리의 지하 보도와 접해 있다.

동쪽 2층에는 노동금고 지점 출입구가, 서쪽 2층에는 지바 은행 지점 출입구가 있다.

지하 주차장 출입구는 2층의 도청 거리 쪽에 있다.

북쪽과 남쪽에는 광장(공개 공지)이 있다.

4. 3. 엘리베이터

신주쿠 NS 빌딩의 엘리베이터는 총 30기가 설치되어 있다. 오피스용 24기, 주차장용과 전망 엘리베이터용이 각각 2기(미쓰비시), 비상용 2기(도시바)이다. 오피스 저층용(A・D 뱅크)・주차장용・전망 엘리베이터용은 미쓰비시 전기, 오피스 중층용(B・E 뱅크)은 오티스, 오피스 고층용(C・F 뱅크)은 히타치 제품이다. 오피스 내 13층과 21층에는 환승 층이 있다. 2009년부터 2011년까지 모든 엘리베이터가 리뉴얼되었다.

엘리베이터 뱅크는 다음과 같이 구성되어 있다.

저층 뱅크(미쓰비시 전기제, 4기 × 2): 1층 - 13층
중층 뱅크(오티스제, 4기 × 2): 1층・2층・4층・13층 - 21층
고층 뱅크(히타치제, 4기 × 2): 1층・2층・21층 - 29층
주차장용 (미쓰비시 전기제, 2기): 지하 2층 - 2층
전망 엘리베이터용 (미쓰비시 전기제, 2기): 1층・29층・30층

4. 4. 유크리즘 추시계

건물 내 층고 벽면에 있는 거대한 추시계는 정문 방향을 향하고 있다.^[10] 디자인은 토미야 류이치가 맡았으며, 세이코샤에서 제작했다.^[10] 높이 29.1m, 추의 길이 22.5m, 문자반 지름 7.2m로, 기네스북에 세계 최대 크기로 등재된 기록이 있다.^[10]

추는 30초에 한 번 왕복하며, 바로 아래에 있는 물레방아가 동력원이다. 수직 방향 샤프트가 상단 시계에 동력을 전달한다. 문자반은 단침의 24시간 표시(360도로 24시간)로, 1 눈금은 2시간(30도로 2시간)을 나타낸다. 눈금마다 십이지 동물 그림이 부착되어 있다.

5. 주요 입주자

5. 1. 기업 및 기관

일본생명보험, 스미토모 부동산(본사), 도쿄도 교육청 등이 신주쿠 NS 빌딩에 입주해 있다. 아사히카세이 그룹, 에이다이 산업도 이 빌딩에 입주해 있다. [https://akijapan.co.jp/ 아키 재팬](본사), [http://aj-act.co.jp/ 액트 재팬](본사), 미사와홈(본사), 미디어엠지(본사), THE 글로벌(본사), 센트럴 경비보장(본사), 폴 투 윈 홀딩스(본사) 또한 이 빌딩에 본사를 두고 있다.

5. 2. 금융 기관

이온 은행 신주쿠점, 미쓰이 스미토모 은행(ATM만), 지바 은행 신주쿠 지점, 주오 노동 금고 신주쿠 지점이 있다.

5. 3. 우편

신주쿠 NS 빌딩에는 우편 번호 "163-08xx"가 부여되어 있다.^[11] 빌딩 내에는 신주쿠 우체국 NS 빌딩 내 사서함이 있지만, 우체국과 유초 ATM은 없다.

5. 4. 기타 시설

금융
* 이온 은행 신주쿠점
* 미쓰이 스미토모 은행(ATM만)
* 지바 은행 신주쿠 지점
* 주오 노동 금고 신주쿠 지점
우편
* 신주쿠 우체국 NS 빌딩 내 사서함
* NS 빌딩에는 우편 번호 "163-08xx"가 부여되어 있다.
* 빌딩 내 우체국은 없다. 유초 ATM도 없다.
기타
* 다이킨 솔루션 플라자 후-하 도쿄
* 사카키바라 기념 클리닉 - 사카키바라 기념 병원의 분원. 2024년에 요요기로 이전 예정^[11]。
* 테슬라 신주쿠 쇼룸 - 정문 옆에 있다. 지하 주차장에는 충전 스팟이 있다.

5. 5. 음식점

1층에는 커피숍, 패스트푸드점 등이 입점해 있다. 리벤하우스, 야타이DELi, 타리즈 커피, 하나마루 우동, CoCo壱番屋, 스키야 등이 있다. 타리즈 커피는 정면 현관 옆과 남쪽에 2곳이 있다.

29층에는 레스토랑 등 9개의 점포가 2024년 1월 기준으로 입점해 있다. 비어홀 단가, 자연이야기 고다이고, 일 캔티 파라디소, 스시집 긴조, 츠키지 식당 겐짱, 대만 창작 요리 주점 타이베이 야시장, 어부, 개별 룸 일식 토자, 돈까스 이세 등이 있다. 자연이야기 고다이고는 다이와 익시드가 경영하는 창작 일본 요리 전문점이다. 일 캔티 파라디소는 2023년 12월 11일에 개점한 이탈리아식 식당이다. 츠키지 식당 겐짱은 해산물 이자카야이다.

6. 대중문화 속 신주쿠 NS 빌딩

표적이 된 학원(1981년)에는 건설 중인 빌딩이 등장한다.^[12]
우주형사 샤리반(1983년) 오프닝에는 야간의 빌딩이 나오며, 1화에서는 엘리베이터와 층계가 로케이션 장소로 사용되었다.^[12]
도킨초! 네무린(1984년) 오프닝에는 층계와 엘리베이터가 등장한다.^[12]
광전대 마스크맨(1987년) 오프닝에는 타니 하야토가 복도를 걷는 장면이 나온다.^[12]

참조

_[1] 웹사이트 Our History ! Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. http://www.sumitomo-[...] 2018-07-29
_[2] 웹사이트 Contact Us ! Sumitomo Realty & Development Co., Ltd. http://www.sumitomo-[...] 2018-07-29
_[3] 서적 『新宿NSビルの30年』
_[4] 서적 『新宿NSビルの30年』
_[5] 뉴스 （おくやみ）林昌二氏が死去　建築家、元日建設計副社長 https://www.nikkei.c[...] 日本経済新聞 2011-12-02
_[6] 서적 『新宿NSビルの30年』
_[7] 서적 『新宿NSビルの30年』
_[8] 문서
_[9] 문서
_[10] 문서
_[11] 웹사이트 移転・建設状況 https://sakakibara-h[...] 榊原記念クリニック 2023-12-29
_[12] 문서

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