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허스트 타워 (뉴욕)

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목차

1. 개요

허스트 타워는 뉴욕 헬스 키친과 미드타운 맨해튼 경계에 위치한 마천루로, 1928년에 완공된 허스트 매거진 빌딩 위에 2006년 노먼 포스터의 설계로 증축되었다. 이 건물은 윌리엄 랜돌프 허스트가 구상한 엔터테인먼트 단지의 일부로, 아르데코 양식의 기존 건물과 다이아그리드 구조의 타워가 결합된 형태를 갖는다. 9.11 테러 이후 맨해튼에서 건설된 최초의 주요 마천루이며, LEED 골드 인증을 받은 친환경 건물로 설계되었다.

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허스트 타워 (뉴욕) - [지명]에 관한 문서
위치 정보
2024년 8월 남동쪽에서 바라본 허스트 타워
2024년 남동쪽에서 바라본 모습
기본 정보
이름허스트 타워
주소웨스트 57번가 300번지
에잇스 애비뉴 959번지
도시뉴욕 시
상태완공
착공1927년 (원래 건물)
2003년 4월 (타워)
완공일1928년 (원래 건물)
2006년 (타워)
건물 유형오피스
건축 양식구조 표현주의
지붕182m
층수46
엘리베이터 수21
비용5억 달러
면적79,525 m²
건축 디자인
건축가조셉 어번 및 조지 B. 포스트 & Sons (원래 건물)
노먼 포스터 및 Adamson Associates Architects (타워)
구조 엔지니어WSP Cantor Seinuk
개발자티쉬먼 스파이어
주요 계약자터너 건설
수상국제 고층 건물 상 (2008년)
역사적 지정
지정 기관뉴욕시 랜드마크 보존 위원회 (NYCL)
지정일1988년 2월 16일
지정 번호1925
지정 대상허스트 매거진 빌딩

2. 역사

허스트 타워의 역사는 창업자 윌리엄 랜돌프 허스트가 뉴욕 콜럼버스 서클 인근에 본사 건립을 추진하면서 시작되었다.[7][69] 1928년, 마천루의 기단부로 계획된 6층 규모의 허스트 매거진 빌딩이 먼저 완공되었으나,[96][97][35] 대공황으로 인해 타워 건설은 수십 년간 지연되었다.[101]

이 6층 건물은 허스트 코퍼레이션의 본사로 사용되었고, 1988년에는 독특한 아르데코 양식의 외관이 LPC에 의해 랜드마크로 지정되었다.[116] 이 지정은 향후 증축 시 외관 보존을 의무화했다.[108][117]

2000년대 들어 분산된 부서 통합을 위해 타워 증축이 재추진되었다.[108][117][120] 건축가 노먼 포스터는 랜드마크로 지정된 기존 건물의 파사드를 보존하며 그 위에 현대적인 유리 타워를 올리는 설계를 제안했다.[45][117][121] 이 계획은 2001년 LPC의 승인을 받았고,[55] 9.11 테러 이후 맨해튼에서 건설된 첫 주요 마천루 중 하나가 되었다.[126]

2003년 착공하여[128] 기존 건물의 파사드를 보존하는 복잡한 공사를 거쳐[133] 2006년 완공되었다.[132] 총 건설 비용은 5억달러가 소요되었으며,[133] 친환경 건축 기술을 도입하여 뉴욕시 오피스 빌딩 최초로 LEED 골드 인증(이후 플래티넘 승급)을 받는 등[39][44][134][67][136] 지속 가능한 건축의 대표 사례로 평가받는다. 현재 허스트 코퍼레이션의 통합 본사로 사용되고 있다.

2. 1. 초기 개발 (1920년대)

윌리엄 랜돌프 허스트는 1895년 뉴욕시로 이주하여 이후 30년간 성공적인 잡지 발행인이 되었다.[7] 그는 뉴욕으로 이주한 직후부터 콜럼버스 서클 주변에 대규모 본사를 짓는 것을 구상했는데, 이 지역이 도시의 새로운 주요 엔터테인먼트 중심지가 될 것이라고 믿었기 때문이다.[69] 1895년부터 1920년대 중반까지 허스트는 본사 건립을 위해 콜럼버스 서클 주변의 여러 부지를 사들였다.[70] 허스트는 맨해튼의 맨해튼 극장 지구가 콜럼버스 서클까지 확장될 것이라고 예상했으며, 그의 연인이었던 배우 매리언 데이비스의 영향으로 극장 사업에도 관심을 가지게 되었다. 허스트는 20세기 초 여러 극장 프로젝트를 위해 건축가 조셉 어번을 고용했고, 두 사람은 가까운 사이가 되었다.[74]

1924년 초, 허스트는 56번가와 57번가 사이 8번가 변의 약 60.96m x 약 60.96m 크기 부지를 확보할 수 있는 권리를 얻었다.[75][76] 같은 해 4월, 그는 해당 부지의 소유권을 취득했다.[77][78] 허스트는 8번가와 57번가 교차로 주변의 넓은 부지를 점차 확보했지만, 다른 부지들은 개발되지 않은 상태로 남았다.[88][79] 한편, 메트로폴리탄 오페라의 감독 오토 헤르만 칸은 기존 오페라 하우스를 대체할 새로운 건물을 짓기 위해 1925년 말 허스트 부지 서쪽의 땅을 매입하는 데 300만달러를 사용했다.[80][81] 57번가 오페라 하우스 계획은 1926년 1월에 발표되었지만,[82][83] 메트로폴리탄 오페라는 2년 후 이 계획을 포기했다.[84][85]

Exterior of the lower Art Deco building, seen from a corner
허스트 매거진 빌딩은 미래의 타워의 기저부로 건설되었다.


취소된 오페라 하우스 계획과 별개로, 허스트는 처음에는 마이클 번스타인이 설계한 2,500석 규모의 극장을 포함한 2층짜리 사무실 및 상가 건물을 지을 계획이었다.[88] 이 계획은 이후 토마스 W. 램이 설계하는 6층짜리 사무실 및 극장 건물로 변경되었다.[89][88] 1926년 8월, 허스트는 램 대신 조셉 어번을 고용하여 8번가 부지에 잡지 본사를 설계하도록 했다.[89][93] 새롭게 제안된 잡지 본사는 마천루였으며, 허스트는 마천루 건설 경험이 있는 조지 B. 포스트 앤 선스를 추가로 고용했다.[35]

허스트 매거진 빌딩의 기초 공사는 1927년 6월까지 시작되었다.[94] 당시 42번가에서 59번가 사이의 8번가 구간은 급격한 개발이 이루어지고 있었는데, 이는 부분적으로 독립 지하철 시스템의 IND 8번가 노선 개발과 해당 구간에 마천루 건설을 허용하는 도시 계획 규정 때문이었다. 이로 인해 1920년대 초부터 주변 부동산 가치가 200%나 상승했다.[80][94][95] 1928년 1월, 허스트 매거진 빌딩은 거의 완공되었으며, 건설 비용은 200만달러가 소요되었다.[96][97] 이 6층짜리 건물은 원래 계획했던 마천루의 기단부 역할을 하도록 설계되었다.

2. 2. 허스트 매거진 빌딩 (1928년 ~ 2000년대)



1924년 초, 윌리엄 랜돌프 허스트는 56번가와 57번가 사이 8번가 변에 약 60.96m x 약 60.96m 크기의 부지를 확보할 수 있는 옵션을 얻었다.[75][76] 같은 해 4월, 그는 해당 부지에 대한 소유권을 취득했다.[77][78] 허스트는 8번가와 57번가 교차로 주변의 넓은 땅을 점차 확보했지만, 다른 부지들은 개발되지 않은 상태로 남았다.[88][79] 한편, 메트로폴리탄 오페라의 감독 오토 헤르만 칸은 허스트 부지 서쪽에 새로운 오페라 하우스 건립을 추진하며 1925년 말 부지 확보에 300만달러를 지출했으나,[80][81] 이 계획은 1928년에 무산되었다.[82][83][84][85]

허스트는 처음에는 마이클 번스타인이 설계한 2,500석 규모의 극장을 갖춘 2층 건물을 계획했으나,[88] 이후 토마스 W. 램이 설계하는 6층짜리 사무실 및 극장 건물로 계획을 변경했다.[89][88] 그러나 11번가에 있던 기존 잡지 출판 부지가 불필요해지자,[90][91][92] 허스트는 램 대신 어번(Joseph Urban)을 고용하여 8번가 부지에 잡지 본사를 설계하도록 했다.[89][93] 새로운 본사는 마천루로 계획되었으며, 이를 위해 마천루 건설 경험이 풍부한 조지 B. 포스트 앤 선스가 협력사로 참여했다.[35]

허스트 매거진 빌딩의 공사는 1927년 6월에 시작되었다.[94] 당시 42번가에서 59번가 사이의 8번가 지역은 독립 지하철 시스템의 IND 8번가 노선 개발과 마천루 건설을 허용하는 구역 설정 변경 등에 힘입어 급격한 개발이 이루어지고 있었다.[80][94][95] 1928년 1월, 6층짜리 허스트 매거진 빌딩은 약 200만달러의 비용으로 거의 완공되었다.[96][97] 건물 완공 직후, 어번과 포스트는 1,000석 규모의 지상 콘서트홀과 600석 규모의 지하 강당을 추가하는 설계를 완료했지만,[98] 대공황의 여파로 타워 건설 계획은 수십 년간 중단되었다.[101] 허스트 코퍼레이션은 1930년에 건물 부지를 225만달러[99] 또는 250만달러에 매입했다.[100]

1937년, 허스트 코퍼레이션의 재산 재편 과정에서 허스트 소유의 신문사였던 ''뉴욕 이브닝 저널''은 건물의 소유권을 허스트 매거진으로 이전했다.[7][103][102] 당시 건물의 가치는 325.3만달러로 평가되었다.[103] 하지만 허스트는 1.26억달러에 달하는 막대한 부채를 안고 있었고, 자산을 매각해야 하는 상황에 처했다.[88][79]

1945년, 조지 B. 포스트 앤 선스는 기존 건물 위에 9개 층을 추가하는 설계를 다시 준비했고,[101][105] 이듬해 뉴욕시 건물부에 계획을 제출했다. 당시 타워 건설 비용은 130만달러로 추산되었다.[106] 그러나 이 증축 계획 역시 실현되지 못했다.[107] 건물은 20세기 동안 대체로 원래 모습을 유지했지만, 1970년에는 1층 상점들의 외관이 교체되었다.[32]

1980년대 초, 허스트 코퍼레이션은 다시 한번 허스트 매거진 빌딩 위에 타워를 건설할 계획을 세우기 시작했다.[108] 이 시기에는 건물 복원 공사도 막 완료된 상태였다.[109] 1982년부터 뉴욕시 랜드마크 보존 위원회(LPC)는 허스트 매거진 빌딩을 도시 랜드마크로 지정하는 것을 검토하기 시작했고,[111][112] 1988년 2월 16일, 건물의 외관이 공식적으로 랜드마크로 지정되었다.[116] 이로 인해 건물 외관에 대한 모든 변경은 LPC의 승인을 받아야 했다.[108][117] 1980년대 후반, 건축 회사 바이어 블린더 벨이 34층 규모의 녹색 유리 타워를 제안했지만, 이 계획 역시 실현되지 못했다.[118]

2. 3. 타워 증축 (2000년대 ~ 현재)

지상에서 본 타워의 두 섹션의 수직 뷰
56번가에서 본 모습


허스트 매거진 빌딩은 허스트 코퍼레이션의 모든 부서를 수용하기에는 너무 작았지만, 회사의 본사 역할을 했다.[119] 21세기 초, 이 건물에는 ''굿 하우스키핑'' 사무실, 기업 사무실, 허스트의 미디어 부서가 있었고, 회사의 다른 잡지들은 인근의 여러 건물에서 발행되었다. 본사는 8번가와 57번가 사이, 컬럼버스 서클 근처에 위치한다. 2000년, 허스트 코퍼레이션은 오랫동안 지연되었던 타워를 완공하여 모든 부서를 한곳에 모으겠다는 계획을 발표했다.[108][117][120] 이러한 타워 건설 계획은 타임 워너 센터, 뉴욕 타임스 빌딩, 콘데 나스트 빌딩 등 근처에 다른 미디어 본사들이 개발된 것에 일부 영향을 받았다.[21][45][117][38] 허스트는 계획 초기 단계에서 폴셰크 파트너십과 접촉한 것으로 알려졌다.[45]

2001년 2월, 허스트 코퍼레이션은 노먼 포스터를 타워 증축 설계를 위해 고용했다고 발표했다.[45][117][121] 포스터는 뉴욕 타임스 빌딩 설계 입찰에서 떨어진 후 선정되었는데, 한 건축가는 "허스트가 '타임스'를 이기고 싶어 했을 것"이라고 추측하기도 했다.[45][117] 그해 말 발생한 9.11 테러에도 불구하고 허스트 코퍼레이션은 프로젝트를 계속 진행하기로 결정했다. 포스터는 이사회가 "아무것도 하지 않으면 테러리스트가 이긴 것"이라고 생각했다고 전했다.[122] 테러 공격 이후, 포스터와 허스트는 아트리움 일부에 대한 방문객 접근을 제한하고 타워의 핵심 구조(코어)를 거리에서 더 안쪽으로 옮기기로 결정했다.[26][27] 디자인의 다른 부분도 검토되었지만, 타워의 유리 파사드(외벽)는 유지되었다.[123] 포스터의 팀은 타워에 대한 100가지가 넘는 계획안을 설계했다.[124] 그는 그해 10월에 허스트 타워 건설 계획을 제출했고,[40] LPC는 한 달 뒤 타워 건설을 승인했다.[55] 허스트는 우려를 해소하기 위해 지역 사회와 협의했으며,[125] 승인은 3시간도 채 걸리지 않았다.[55] 유일한 주요 반대자는 역사 지구 협의회였는데, 이 단체의 사무총장은 타워가 "랜드마크 기반에 반응하거나, 존중하거나, 심지어 말을 걸지도 않는다"고 비판했다.[45][55]

허스트 타워는 9.11 테러 이후 맨해튼에서 건설된 최초의 주요 마천루였다.[126] 건설 시작 전에 ''굿 하우스키핑''은 다른 허스트 코퍼레이션 건물로 이전했고,[127] 2,000명의 직원이 재배치되었다.[122] 허스트 타워 작업은 2003년 4월 30일에 시작되었고,[128] 그해 중반에 허스트 매거진 빌딩의 내부는 철거되었다.[22][27] 새로운 강철 빔이 설치될 때까지 원래의 구조 틀은 그대로 유지되었으며,[62][129] 1988년 랜드마크로 지정된 구 본사 건물의 파사드는 600만달러를 들여 보존 및 청소 작업을 거쳤다. 이 과정에서 건물 정면 발코니에 있던 비극, 희극, 음악, 미술, 과학, 인쇄 등을 상징하는 높이 3m의 우화적인 조각상 12개도 일본인 조각가 요시노 미나코에 의해 복원되었다.[155][133] 강철 구조물 공사는 2004년 3월에 시작되었다.[22] 바닥 슬래브는 평균 4일에 한 층씩, 커튼 월은 6일에 한 층씩 설치되었다.[25] 높이 182m, 46층 규모의 허스트 타워는 2005년 2월 10일에 탑핑 아웃(건물 골조 완성)되었다.[130][122] 첫 직원들은 2006년 6월 마지막 주에 타워로 이주하기 시작했으며,[131] 공식적으로는 그해 10월에 완공되었다.[132] 허스트 타워 건설에는 총 5억달러의 비용이 들었다.[133] 완공된 타워는 허스트 코퍼레이션의 통합 본사로서 코스모폴리탄, 에스콰이어, 샌프란시스코 크로니클 등 허스트 사 산하의 여러 미디어 기업들을 수용하게 되었다.

완공 직후, 이 건물은 전체적인 디자인에 대해 LEED 골드 인증을 받은 뉴욕시 최초의 건물이 되었다.[39][44][134] 뉴욕시 최초의 "그린 오피스 빌딩"으로 인증받았으며, 지속 가능한 건축 분야의 선구적인 건축물로 평가받는다. 건물의 환경 친화적인 특징 덕분에 운영 비용은 비슷한 규모의 일반적인 마천루보다 25% 낮았다.[44] LEED 인증은 2012년에 플래티넘 등급으로 상향 조정되었다.[67][136] 상층부는 빠르게 입주가 완료되었지만, 1층 소매 공간은 몇 년 동안 비어 있었다. 모든 소매 임대 계약은 여러 허스트 코퍼레이션 관계자의 승인을 받아야 했고, 제시된 임대료는 평방피트당 월 400달러 수준이었다.[137] 이 공간은 2011년이 되어서야 요리 용품 소매업체인 Sur La Table이 매장을 열면서 채워졌다.[138][139] 2022년에는 파네라 브레드가 1층 공간을 임대하여 플래그십 스토어를 열 계획을 세웠고,[140][141] 그해 11월에 매장이 문을 열었다.[142][143]

3. 건축

허스트 타워의 건축은 역사적인 건물과 현대적인 타워의 결합이라는 독특한 특징을 지닌다.

원래 건물은 허스트 매거진 빌딩 또는 인터내셔널 매거진 빌딩으로 알려진 6층 건물로,[20] 건축가 조셉 어번과 건축 회사 조지 B. 포스트 & 손즈가 설계했다.[11][12] 1928년에 완공된 이 건물은 초기 아르데코 양식으로 지어졌으며,[11][12] 윌리엄 랜돌프 허스트가 구상했던 미완성 엔터테인먼트 단지의 일부이자 미래에 세워질 타워의 기단부로 계획되었다.[13][15] 이 역사적인 건물은 1988년 뉴욕시 지정 랜드마크로 지정되었다.[155]

기존 건물이 허스트 코퍼레이션의 모든 부서를 수용하기에 작아지면서, 2000년에 모든 부서를 통합하기 위한 타워 증축 계획이 발표되었다.[108][117][120] 노먼 포스터가 타워 설계를 맡아,[45][117][121] 기단부 건물이 지어진 지 거의 80년 만인 2006년에 완공되었다.[16] 타워 개발은 허스트 코퍼레이션과 티쉬먼 스파이어가 담당했으며, WSP 글로벌이 구조 설계를, 터너 건설이 주 시공사로 참여했다.[17]

건설은 9.11 테러 이후 맨해튼에서 시작된 최초의 주요 마천루 프로젝트 중 하나였다.[126] 테러 공격 이후 보안 강화를 위해 일부 설계가 변경되었지만,[26][27] 프로젝트는 예정대로 진행되었다.[122] 2003년 4월 공사가 시작되었고,[128] 기존 건물의 내부는 철거되었으나 랜드마크로 지정된 파사드는 600만달러를 들여 보존 및 복원되었다.[22][27][133] 철골 구조 공사는 2004년 3월에 시작되어[22] 2005년 2월 탑핑 아웃되었고,[130][122] 2006년 10월에 공식적으로 완공되었다.[132] 총 건설 비용은 5억달러가 소요되었다.[133]

완공된 허스트 타워는 역사적인 6층 기단부 위에 40층의 현대적인 타워가 결합된 형태로, 총 46층, 높이는 182m이다.[17][130][18] 타워 부분은 독특한 다이아그리드 구조의 유리 파사드를 특징으로 한다. 이 건물은 뉴욕시 최초로 LEED 골드 인증을 받은 그린 오피스 빌딩으로,[39][44][134] 이후 플래티넘 등급으로 상향되는 등 지속 가능한 건축 분야의 선구적인 사례로 평가받는다.[67][136]

3. 1. 부지

허스트 타워는 뉴욕의 헬스 키친과 미드타운 맨해튼의 경계에 위치하며, 컬럼버스 서클에서 남쪽으로 두 블록 떨어져 있다. 건물 부지는 남쪽으로 56번가, 동쪽으로는 8번가, 북쪽으로는 57번가와 접한다. 주변에는 북쪽으로 센트럴 파크 플레이스, 북동쪽으로 3 컬럼버스 서클, 동쪽으로 랜덤 하우스 타워가 있다. 또한 도이치뱅크 센터(구 타임 워너 센터)와 2 컬럼버스 서클에서는 남쪽으로 한 블록 거리에 있다.[1] 허스트 타워 기저부의 주소는 8번가 951–969번지, 서 56번가 301–313번지, 서 57번가 302–312번지이다.[2] 부지는 거의 사각형 모양으로 면적은 약 3731.54m2이며, 크기는 약 약 60.96m × 약 61.21m이다.[3] 뉴욕 지하철 59번가–컬럼버스 서클역 입구가 타워 기저부에 있어 접근성이 좋다.[4]

허스트 타워와 그 기저부의 허스트 매거진 빌딩은 과거 예술 허브였던 지역 인근에 자리 잡고 있다. 이 예술 허브는 6번가와 브로드웨이 사이의 서 57번가 두 블록 구역 주변으로, 1891년 7번가에 카네기 홀이 개관한 후 19세기 말과 20세기 초에 걸쳐 발전했다.[5][6] 당시 이 지역에는 미국 미술 협회, 로터스 클럽, ASCE 소사이어티 하우스 등 여러 단체의 본부가 있었다.[5] 원래 허스트 매거진 빌딩은 이 예술 허브의 경계 바로 바깥에 있었으나, 이들 기관과의 근접성이 부지 선정에 영향을 미쳤을 것으로 보인다.[7] 21세기에 들어서면서 이 지역은 센트럴 파크 남쪽 끝을 따라 늘어선 고급 고층 건물군인 억만장자 거리로 변모했다.[8]

1920년대 허스트 매거진 빌딩이 건설되기 전,[97] 이 부지는 '헤게만 부지'로 불렸다.[9] 당시 16명의 소유주가 땅을 나누어 가지고 있었으며, 야외 영화관과 몇몇 상점을 제외하고는 대부분 비어 있는 상태였다.[9][10] 1928년에 윌리엄 랜돌프 허스트에 의해 6층짜리 첫 본사 건물이 이곳에 완공되었고, 이 건물은 1988년 뉴욕 역사적 건축물 보존 위원회에 의해 랜드마크로 지정되었다. 현재의 허스트 타워는 이 구 본사 건물의 정면을 보존한 채 그 위에 건설되었다.

3. 2. 외관

허스트 타워의 외관은 역사적인 기단부와 현대적인 타워가 결합된 독특한 모습을 보여준다.

기단부는 1928년 완공된 6층 높이의 허스트 매거진 빌딩으로, 건축가 조셉 어번과 조지 B. 포스트 & 손즈가 초기 아르데코 양식으로 설계했다.[11][12][13] 3층에는 헨리 크라이스가 디자인한 조각 그룹이 장식되어 있으며,[14] 여러 상징적인 조각상과 파일론이 파사드를 장식한다.[34][36][35][33] 이 역사적인 파사드는 1988년 뉴욕시 지정 랜드마크로 지정되었으며, 타워 건설 과정에서도 원형 그대로 보존되었다.[133]

기단부 위에는 노먼 포스터가 설계하여 2006년에 완공된 46층 높이의 타워가 세워져 있다.[16] 타워와 기단부를 합친 전체 높이는 약 181.97m이다.[17][130][18] 타워의 가장 큰 외관 특징은 10층 위부터 시작되는 다이아그리드(diagrid) 구조이다.[21][22][39] 이 삼각형 강철 프레임은 건물 전체를 감싸며 구조적 지지 역할과 동시에 독특한 시각적 패턴을 만들어낸다. 다이아그리드 구조는 타워 모서리에 특징적인 모따기 형태("새 부리")를 형성하며,[39][41][42] 외부는 유리 커튼월로 마감되어 현대적인 느낌을 준다.[22][48] 이 구조는 강철 사용량을 줄이는 데 기여했다.[44]

타워 꼭대기에는 복잡한 외관을 청소하기 위한 특수 설계된 창문 청소부 장비가 설치되어 있다.[49][50]

3. 2. 1. 기단부

현대 타워 상단부 위에 있는 하단부 아르데코 건물
2020년 57번가 파사드


현재 타워의 기단부(베이스)는 원래 허스트 코퍼레이션의 창업자 윌리엄 랜돌프 허스트가 1928년에 완공한 6층짜리 허스트 매거진 빌딩이다. 이 건물의 파사드는 약 41806.37m2의 표면적을 가지며, 1988년 뉴욕시 지정 랜드마크로 지정되었다.[133] 구 본사 건물의 정면을 보존한 채 그 위에 노먼 포스터가 설계한 새로운 타워가 건설되었다.

기단부는 수평적으로 가장 낮은 두 개 층, 세 개의 중간 층, 그리고 6층 다락방으로 나뉜다.[124][32] 북동쪽과 남동쪽 모서리는 모따기되어 있다.[89][32] 3층 창문 앞에는 홈이 파인 선반으로 지지되는 난간이 있으며, 이 난간은 모따기된 모서리에서 중단된다. 5층 위에는 파라펫이 있는데, 8번가와 57번가 입구 아치 위의 베이와 모따기된 모서리는 제외된다.[28] 허스트 타워 건설 과정에서 기단부 파사드는 도시의 최신 지진 규정을 충족하도록 개조되었다.[29][30] 원래 사무실 공간은 허스트 타워 건설 시 아트리움으로 대체되었기 때문에,[20][24] 현재 파사드의 3층부터 6층까지의 창문은 아트리움을 밝히는 역할을 한다.[31]

8번가 입면도 중앙의 주 출입구는 큰 아치형 통로와 이를 둘러싼 한 쌍의 작은 직사각형 출입구로 이루어져 있다. 아치형 통로 바닥에는 회색 화강암 패널이 있고, 상단에는 볼트 조각과 경사진 키스톤이 있어 발코니와 겹쳐진다. 배럴 볼트로 처리된 현관 내부에는 엠보싱된 팔각형 코퍼가 있다. 현관 가장 서쪽 끝에는 청동 프레임과 청동 및 유리 가로대 아래에 유리문 4개가 있는 입구가 있다. 8번가 입구 현관 오른쪽에는 지하철 입구가 있다.[32] 출입구 아치 양쪽의 8번가 입면도에는 1층에 유리 및 금속 상점가가 있고 2층에는 7개의 미닫이 창문이 있다.[33] 57번가의 이전 부 출입구는 창문으로 덮인 상점가를 만들기 위해 변경되었으며, 원래 출입구 왼쪽에 또 다른 지하철 입구가 있다. 57번가 및 56번가의 나머지 1층 파사드에도 유리 및 금속 상점가가 있으며, 56번가 파사드의 가장 서쪽 부분에는 하역장이 있다.[33]

기단부에는 6개의 파일론이 있는데, 이는 건물이 원래 극장으로 계획되었음을 시사한다.[34] 파일론은 3층에 조각 그룹이 있는 돌 받침대에 의해 지지되고 6층 위에는 조각된 항아리가 있다. 8번가와 57번가 파사드 중앙에는 각각 2개의 파일론이 동일하게 배치되어 있다. 두 입구의 왼쪽 파일론에는 희극과 비극을 묘사한 조각 그룹이, 오른쪽 파일론에는 음악과 예술을 나타내는 조각이 있다.[36][35] 유사한 파일론이 기단부의 북동쪽 및 남동쪽 모서리 앞에도 솟아 있다. 북동쪽 모서리 파일론에는 인쇄 및 과학을, 남동쪽 모서리 파일론에는 스포츠 및 산업을 나타내는 그룹이 있다.[33][35] 건물 정면 발코니에는 높이 3m의 우화적인 조각상 12개가 세로 홈이 새겨진 기둥에 새겨져 있는데, 이 랜드마크 조각상들의 복원 프로젝트는 일본인 조각가 요시노 미나코가 혼자 완성했다.[155]

8번가와 57번가에 있는 파일론 쌍 사이에는 각 3층부터 6층까지 플루트 처리된 석재 스팬드럴이 있는 삼분할 창문이 있다.[36] 8번가 및 57번가 입면도에는 수직 베이 양쪽에 7개의 베이가 있으며, 이 베이들은 2층 위로 뒤로 물러나 있다. 이 입면도의 3층에서 5층까지는 메인 파사드 뒤로 약간 들어가 있는 미닫이 창이 있으며, 6층 창문은 주조석 파사드와 일치한다. 56번가의 8개 동쪽 베이에도 동일한 후퇴와 창문 배치가 적용된다.[33] 57번가의 가장 서쪽 두 베이와 56번가의 가장 서쪽 12개 베이는 2층 위로 후퇴되지 않으며 3층 난간이 없다. 56번가 파사드의 서쪽 부분에 있는 3층에서 5층까지의 베이는 필라스터로 분리된 6쌍의 그룹으로 묶여 있는데,[37] 이는 건설되지 않은 상층부를 염두에 두고 설계되었다.[62]

3. 2. 2. 타워

2021년 8월에 촬영한 허스트 타워 상층부 외관. 외관은 유리로 되어 있으며, 강철 빔이 삼각형으로 배치되어 있다.
2021년 8월에 촬영한 허스트 타워 상층부 외관


노먼 포스터가 설계한 타워는 기존 6층 건물(허스트 매거진 빌딩)이 건설된 지 거의 80년 후인 2006년에 완공되었다.[16] 허스트 코퍼레이션과 티쉬먼 스파이어가 타워를 개발했고, WSP 글로벌이 구조 기술자, 터너 건설이 주 계약자였다.[17] 타워는 8번가와 57번가에 위치하며, 컬럼버스 서클에 가깝다. 허스트 코퍼레이션의 본사 빌딩으로, 코스모폴리탄, 에스콰이어, 샌프란시스코 크로니클 등 허스트 사의 여러 미디어 매체가 입주해 있다.

기존 건물과 타워를 합친 높이는 약 181.97m이며, 지상 46층으로 구성되어 있다.[17][130][18] 타워 부분의 각 층은 약 48.77m x 약 36.58m의 바닥 면적을 가지며, 더 긴 쪽이 동서 방향으로 뻗어 있다.[24][29][22] 6층 기단부 위에는 약 12.19m 너비의 채광창이 7층부터 10층까지를 감싸며 타워를 기단과 구조적으로 분리한다.[23][22][38] 타워는 총 약 79525.00m2의 사무실 공간을 가지고 있으며,[24][22] 뉴욕시 도시 계획국에 따르면 총 바닥 면적은 약 65384.79m2이다.[12] 허스트 코퍼레이션은 지하철역 접근성 개선(엘리베이터 3대 추가 및 순환 구역 재구성)의 대가로, 기존 최대 허용 면적(약 55741.82m2)보다 20% 증가한 약 11148.36m2의 구역 설정 보너스를 받아 타워의 최대 바닥 면적을 확장할 수 있었다.[25][26][27]

타워 외관은 10층 위로 다이아그리드로 알려진 삼각형 프레임 패턴이 특징이며, 이것이 타워의 구조적 지지 시스템이다.[21][22][39] 다이아그리드는 타워 측면을 수평으로 4층 높이 세그먼트로 나누고, 대각선으로는 정방향 및 역방향 삼각형이 번갈아 가며 "노드"에서 교차한다.[22][39][40] 이 배열은 14, 22, 30, 38층 타워 모서리에 모따기된 "새 부리" 형태를 만든다.[39][41][42] 빔은 수평 바닥 슬래브와 약 65~75도 각도로 뻗어 있다.[43][44] 이 구조 시스템은 프랑크푸르트의 코메르츠방크 타워[22] 및 런던의 30 St Mary Axe와 유사하며, 이스라엘 세이눅과 함께 개발되었다.[45]

다이아그리드의 삼각형 조립식 패널은 뉴욕과 버지니아의 Cives Steel Company에서 제조되었으며,[27][46] 각 삼각형의 높이는 약 15.85m이다.[43] 대각선 빔은 일반적으로 길이 약 17.37m, 너비 약 12.19m이며,[22][25] 기둥은 용접 대신 노드에서 볼트로 연결된다.[25][39] 다이아그리드 구조에는 총 약 9507298.80kg의 구조용 강철이 사용되었는데, 이는 비슷한 크기의 건물에 필요한 양보다 20% 적은 양이다.[29][41][44] 사용된 강철의 90% 이상은 재활용된 것이다.[39][47] 외부 커튼월은 Permasteelisa에서 시공했으며, 3,200개의 유리 패널이 사용되었다.[22][48] 패널은 일반적으로 높이 약 4.11m, 너비 약 1.52m이지만, 625개는 맞춤 사양으로 제작되었다.[25][48][22]

기존 허스트 매거진 빌딩은 회사의 모든 부서를 수용하기에는 작았기 때문에, 2000년 허스트 코퍼레이션은 모든 부서를 통합하기 위해 오랫동안 계획했던 타워 건설 계획을 발표했다.[108][117][120] 이는 타임 워너 센터, 뉴욕 타임스 빌딩, 콘데 나스트 빌딩 등 인근에 다른 미디어 본사들이 개발된 것도 영향을 미쳤다.[21][45][117][38] 2001년 2월, 허스트는 노먼 포스터를 타워 설계자로 고용했다고 발표했다.[45][117][121] 그해 발생한 9.11 테러에도 불구하고 프로젝트는 계속 진행되었으며, 테러 이후 아트리움 일부의 방문객 접근을 제한하고 타워 코어를 거리에서 멀리 떨어진 곳으로 옮기는 등 일부 설계가 수정되었다.[122][26][27] 2001년 10월 건설 계획이 제출되었고, 한 달 뒤 뉴욕시 랜드마크 보존 위원회(LPC)의 승인을 받았다.[40][55]

허스트 타워는 9.11 테러 이후 맨해튼에서 건설된 최초의 주요 마천루였다.[126] 공사는 2003년 4월 30일에 시작되었고, 기존 건물의 내부는 철거되었지만 랜드마크로 지정된 외관은 600만달러를 들여 보존 및 복원되었다.[128][22][27][62][129][133] 강철 구조물 공사는 2004년 3월에 시작되어 빠른 속도로 진행되었고,[22][25] 2005년 2월 10일에 탑핑 아웃되었다.[130][122] 첫 직원들은 2006년 6월 마지막 주에 입주를 시작했으며,[131] 타워는 그해 10월에 공식적으로 완공되었다.[132] 총 건설 비용은 5억달러가 소요되었다.[133]

완공 직후, 허스트 타워는 전체 디자인에 대해 LEED 골드 인증을 받은 뉴욕시 최초의 건물이 되었다.[39][44][134] 이는 뉴욕시 최초의 "그린 오피스 빌딩" 인증으로, 지속 가능한 건축 분야의 선구적인 사례로 평가받는다. 건물의 환경적 특징 덕분에 운영 비용은 유사한 규모의 일반적인 마천루보다 25% 낮았다.[44] LEED 인증은 2012년에 플래티넘 등급으로 상향 조정되었다.[67][136] 복잡한 외관 디자인 때문에 타워의 창문 청소부 장비는 계획에 3년, 비용은 300만달러가 들었으며, 지붕 트랙에 설치된 특수 설계 장비를 사용한다.[49][50][51] 2013년에는 이 장비가 고장 나 창문 청소부 2명이 갇히는 사고가 발생하기도 했다.[52][53] 타워 상층부는 빠르게 채워졌지만, 1층 소매 공간은 임대료(월 400USD/sqft) 등의 문제로 몇 년간 비어 있다가 2011년 요리 용품 소매점 Sur La Table이 입점했고,[137][138][139] 2022년에는 파네라 브레드가 플래그십 매장을 열었다.[140][141][142][143]

3. 3. 특징

허스트 타워는 1928년 완공된 6층짜리 기존 허스트 매거진 빌딩의 정면을 보존하면서 그 위에 새로운 타워를 증축한 구조다.[155] 이 역사적인 파사드는 1988년 뉴욕 역사적 건축물 보존 위원회에 의해 랜드마크로 지정되었다.[155] 타워 건설 과정에서 기존 건물의 내부 골조는 제거되었고, 확장된 건물의 아트리움을 만들기 위해 속을 비웠다.[27][30][45] 파사드 뒤에는 새로운 기둥들이 설치되었으며,[29][23][27] 타워 외곽에서 내려오는 "메가 기둥"과 함께 건물의 하중을 지탱한다.[29][27][59] 기존 프레임과 새로운 기둥은 3층과 7층에서 보로 연결된다.[29][27][59] 또한, 8개의 약 27.43m 길이 "슈퍼 대각선"이 3층에서 10층까지 경사지게 설치되어 구조적 안정성을 더한다.[22] 타워의 외부는 독특한 다이어그리드(diagrid, 대각선 격자) 구조로 이루어져 있으며, 이는 내부 기둥 없이 넓은 오픈 플랜 사무 공간을 가능하게 한다.[60][39][23][61]

건물의 계단과 21개의 엘리베이터[18]는 서쪽에 위치한 서비스 코어에 집중되어 있는데, 이는 거리를 직접 마주하지 않는 유일한 부분이다.[60][23] 원래 계획은 서비스 코어를 중앙에 두는 것이었으나, 9.11 테러 이후 보안 강화를 위해 거리에서 떨어진 곳으로 재설계되었다.[27] 이러한 오프셋 코어 설계는 타워의 무게를 외부 다이어그리드가 효과적으로 지지하게 만들며,[60][39] 사무실 공간의 효율성을 높이는 데 기여했다.[23][61]

허스트 타워 부지의 기반암 깊이가 일정하지 않아 기초 공사는 두 가지 방식으로 진행되었다. 기반암이 얕은 곳(지하 몇 피트)에는 얕은 기초가 사용되었고, 기반암이 최대 약 9.14m 깊이에 있는 나머지 절반에는 21개의 케이슨이 설치되었다.[23][62]

The atrium lobby, with two escalators
허스트 타워 카페테리아인 카페 57에서 바라본 로비 내부


기존 건물의 사무 공간은 타워 건설과 함께 약 28.96m 높이의 거대한 아트리움으로 바뀌었다.[20][24] 이 아트리움의 부피는 약 48138639.21L3에 달한다.[22][41] 에이트 애비뉴 입구에서 에스컬레이터를 타고 올라가면 원래 건물의 3층 높이에 해당하는 로비에 도착한다.[23][40] 이 에스컬레이터는 약 8.23m x 약 22.86m 크기의 인공 폭포 "아이스폴(Icefall)"을 통과하는데, 이 폭포는 건물 지붕에서 모은 빗물을 재활용하여 사용한다.[63] 로비 벽면은 리처드 롱이 제작한 약 21.34m 높이의 프레스코 작품 ''Riverlines''로 장식되어 있다.[18][64][65] 아트리움에는 두 개의 중간층이 있어, 380석 규모의 직원 및 방문객용 카페테리아 '카페 57'과 전시 공간으로 활용된다.[62][61][65] 아트리움 북쪽에는 상영관도 마련되어 있다.[61] 지상층에는 약 약 1114.84m2와 약 232.26m2 규모의 소매 공간 두 곳이 있다.[66]

타워 부분은 10층(높이 약 33.53m)부터 시작하며, 아트리움 지붕 바로 위다.[59] 각 타워 층의 면적은 약 2043.87m2이고,[27][46] 천장 높이는 약 4.11m이다.[18][41] 이 공간에는 코스모폴리탄, 에스콰이어, 마리끌레르, 하퍼스 바자, 굿 하우스키핑, 세븐틴 등 허스트 코퍼레이션 산하의 여러 잡지사와 통신 회사가 입주해 있다.[61] 이 외에도 14층에는 직원용 피트니스 센터가 있으며,[61][65] 44층에는 임원실이 위치한다.[65]

허스트 타워는 뉴욕시 최초로 친환경 건축 디자인 부문에서 LEED 골드 인증을 받은 건물로,[39][44][134] 2012년에는 플래티넘 등급으로 상향되었다.[67][136] 여러 친환경 기술을 도입하여 유사 규모의 일반적인 마천루보다 운영 비용을 25% 절감했다.[44] 아트리움과 사무실 바닥의 석회암 슬래브 아래에는 폴리에틸렌 튜브를 설치하여 물을 순환시켜 온도와 습도를 조절한다.[18][47][68] 지붕에서 모은 빗물은 지하의 14000USgal 탱크에 저장되어 로비 폭포, 냉각탑, 관개 등에 재활용된다.[18][47][68][63] 가구와 조명 역시 에너지 효율적으로 설계되었으며,[18][47][68] 자연광의 양에 따라 조명 밝기를 자동으로 조절하거나 끄는 시스템(주광 조도 조절 및 스위칭 시스템)을 갖추고 있다.[31] 또한, 옛 건물 철거 시 발생한 자재의 약 85%를 타워 건설에 재활용했다.[47]

구 본사 건물의 정면 발코니에는 높이 3m의 우화적인 조각상 12개가 세로 홈이 새겨진 기둥 위에 자리 잡고 있다. 비극, 희극, 음악, 미술, 과학, 인쇄 등을 상징하는 이 조각상들은 일본인 조각가 요시노 미나코가 복원 작업을 담당했다.[155]

4. 수상

이 건물은 2006년 엠포리스 마천루상을 수상했다.[156]

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