보니파시오 글로벌 시티
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1. 개요
보니파시오 글로벌 시티(Bonifacio Global City, BGC)는 필리핀 타기그에 위치한 도시로, 미국 식민지 시대에 군사 기지였던 포트 윌리엄 맥킨리를 개발하여 조성되었다. 1992년 기지 전환 개발청 설립 이후, 민영화 과정을 거쳐 1995년 메트로퍼시픽 인베스트먼츠가 개발권을 획득하여 상업, 업무, 주거 단지로 개발되었다. BGC는 보니파시오 하이 스트리트, 포브스 타운 센터, 맥킨리 힐 등 다양한 상업 지구와 주거 단지, 교육 시설, 의료 시설을 갖추고 있다.
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| 보니파시오 글로벌 시티 - [지명]에 관한 문서 | |
|---|---|
| 지도 정보 | |
| 기본 정보 | |
| 공식 명칭 | 보니파시오 글로벌 시티 |
| 별칭 | BGC 글로벌 시티 포트 보니파시오 글로벌 시티 더 포트 |
| 유형 | 중심 업무 지구 |
| 위치 | 타기그, 메트로 마닐라 |
| 면적 | 440 헥타르 (11 제곱킬로미터) |
| 해발 고도 | 16.0 미터 |
| 최고 고도 | 40 미터 |
| 우편 번호 | 1635 |
| 지역 번호 | 2 |
| 웹사이트 | bgc.com.ph |
| 역사 | |
| 설립 | 1995년 2월 7일 |
| 명칭 유래 | 안드레스 보니파시오 |
| 지리 | |
| 위치 | 필리핀 루손 섬 메트로 마닐라 타기그 |
| 행정 구역 | |
| 국가 | 필리핀 |
| 지역 | 국가 수도 지역 |
| 도시 | 타기그 |
| 바랑가이 | 포트 보니파시오 포스트 프로퍼 노스사이드 |
| 이미지 | |
 | |
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2. 역사
1992년 코라손 아키노 대통령은 군사 기지를 통합 개발, 역동적인 비즈니스 센터 및 활기찬 공동체로 전환하는 임무를 맡은 기지 전환 개발청(Bases Conversion and Development Authority, BCDA)을 설립하는 내용의 1992년 기지 전환 및 개발 법(Republic Act No. 7227)에 서명했다.[11][12]
보니파시오 글로벌 시티는 마닐라 중심부에서 남동쪽으로 11km 떨어진 곳에 위치하며, 필리핀 대통령궁 산하 기지전환개발청(BCDA)이 매각한 보니파시오 주둔지(Fort Bonifacio)의 군사 시설 부지 일부를 재개발하여 조성되었다. 과거 이 지역 전체는 필리핀 육군 사령부의 일부였다.
마카티, 파테로스 자치단체도 관할권을 주장했지만, 타기그 시 정부의 관리 하에 있었다.
1995년 2월 7일, 보니파시오 토지 개발 공사(BLDC)는 BCDA의 파트너로서 이 지역 개발 입찰에 성공하여 대규모 도시 개발 프로젝트인 "보니파시오 글로벌 시티" 계획을 시작했다. 2003년, 아야라 코퍼레이션의 자회사인 아야라 랜드와 캄포스 그룹의 에버그린 홀딩 그룹이 메트로 파시픽 인베스트먼츠로부터 BLDC의 주식을 인수했다. 현재 BCDA와 이 두 회사는 보니파시오 글로벌 시티 마스터플랜을 감독하는 포트 보니파시오 개발 공사를 운영하고 있다.
2. 1. 미국 식민지 시대 (1902-1946)
미국 식민지 시대 동안, 미국 정부는 당시 마카티, 타구이그, 파테로스 사이의 분쟁 지역 내에 있던 약 25.78km2의 부지를 군사 목적으로 확보했다. 이 지역(1902년 토지등기증서)은 25대 미국 대통령인 윌리엄 맥킨리의 이름을 따서 포트 윌리엄 맥킨리로 알려진 캠프로 조성되었다.
2. 2. 필리핀 독립 이후 (1946-현재)
1946년 필리핀이 독립한 후, 1957년 알폰소 아레야노(Gen. Alfonso Arellano) 장군의 지휘 하에 맥킨리 요새(Fort McKinley)는 필리핀 육군의 영구적인 본부가 되었다. 이후 스페인에 대한 필리핀 혁명의 아버지인 안드레스 보니파시오(Andrés Bonifacio)의 이름을 따서 보니파시오 요새(Fort Bonifacio)로 개명되었다.[5]1972년 페르디난드 마르코스(Ferdinand Marcos)가 필리핀을 계엄령 하에 두면서, 보니파시오 요새에는 정치범 수용소 세 곳이 운영되었다. 이필 수용소(Ipil Reception Center, 때로는 이필 구금소(Ipil Detention Center)라고도 불림), 청소년 재활 센터(Youth Rehabilitation Center, YRC)[6]라는 더 높은 보안 시설, 그리고 호세 W. 디오크노(Jose W. Diokno) 상원의원과 베니그노 아키노 주니어(Benigno Aquino Jr.) 상원의원이 수감되었던 최고 보안 구역(Maximum Security Unit)이 있었다.[7] 이필 수용소는 계엄령 시대 정치범들을 위한 가장 큰 수용 시설이었다. 그곳에 수감된 사람들 중에는 버치 달리사이(Butch Dalisay), 리키 리(Ricky Lee), 비에네베니도 룸베라(Bienvenido Lumbera), 조앤 마글리폰(Jo Ann Maglipon), 니노치카 로스카(Ninotchka Rosca), 제우스 살라자르(Zeus Salazar), 그리고 윌리엄 헨리 스콧을 포함한 국내 최고의 학자, 작가, 언론인, 역사학자들이 있었다.[9]
YRC는 사회 저명 인사와 언론인들을 수감했던 더 높은 보안 수준의 감옥이었다. 여기에는 토니펫(Tonypet)과 엔리케 아라네타(Enrique Araneta) 같은 사회 저명 인사, 헌법위원회 위원 마누엘 마르티네스(Manuel Martinez), 시인 아마도 V. 에르난데스(Amado V. Hernandez), 그리고 필리핀 공과대학교(Polytechnic University of the Philippines) 총장 네메시오 프루덴테(Nemesio Prudente)가 포함되었다.[8] 보니파시오 요새가 민영화된 후, 이필 수용소가 있던 지역은 보니파시오 글로벌 시티(Bonifacio Global City) 32번가와 8번가 근처의 S&R과 홈디포(Home Depot) 근처가 되었고,[9] YRC는 상업 지구 바로 외곽의 정부 시설이 되었다.[10]
1992년 3월 19일, 코라손 아키노(Corazon C. Aquino) 대통령은 군사 기지를 "통합 개발, 역동적인 비즈니스 센터 및 활기찬 공동체"로 전환하는 임무를 맡은 기지 전환 개발청(Bases Conversion and Development Authority, BCDA)을 설립하는 1992년 기지 전환 및 개발 법(Bases Conversion and Development Act of 1992, 공화국 법률 제7227호)(Republic Act No. 7227)에 서명했다.[11][12]
마닐라 중심부에서 남동쪽으로 11km 떨어진 곳에 위치한다. 필리핀 대통령궁(Office of the President of the Philippines) 산하 기지전환개발청(BCDA)이 매각한 보니파시오 주둔지(Fort Bonifacio)의 군사 시설 부지 일부를 재개발하여 조성되었다. 과거 이 지역 전체는 필리핀 육군 사령부의 일부였다.
마카티와 파테로스 자치단체도 관할권을 주장하지만, 타기그 시 정부의 관리 하에 있다.
1995년 2월 7일, 보니파시오 토지 개발 공사(BLDC)가 대규모 도시 개발 프로젝트인 "보니파시오 글로벌 시티" 계획을 시작했다. BLDC는 BCDA의 파트너로서 이 지역 개발 입찰에 성공했다. 2003년, 아야라 코퍼레이션(Ayala Corporation)의 자회사인 아야라 랜드(Ayala Land)와 캄포스 그룹의 에버그린 홀딩 그룹(Evergreen Holding Group)이 메트로 파시픽 인베스트먼츠(Metro Pacific Investments)로부터 BLDC의 주식을 인수했다. 현재 BCDA와 이 두 회사는 보니파시오 글로벌 시티 마스터플랜을 감독하는 포트 보니파시오 개발 공사를 운영하고 있다.
2. 3. 영토 분쟁
1937년 12월 9일, 소유주인 안나클레토 마드리갈 아코피아도가 미 정부에 100ha 면적의 타구이 비쿠탄 지역을 매각하는 절대 매매 계약서가 작성되었다. 미국 연방령 시대에 이 지역은 맥킨리 요새라는 군사 기지로 전환되었다. 페르디난드 마르코스 대통령 시대에 맥킨리 요새는 보니파시오 요새로 이름이 바뀌고 마카티로 이관되었다. 1993년 파시그 지방 법원에 제기된 소송에서 마카티를 상대로 승소한 후 타구이는 보니파시오 요새에 대한 관할권을 확보했다. 마카티는 이 판결에 항소했지만, 파시그 지방 법원은 2011년에도 보니파시오 요새와 엠보 바랑가이(Barangays)가 모두 타구이의 일부라고 판결하며 타구이의 손을 들어주었다. 이에 마카티는 항소법원에 사건 재심을 요청했다. 항소법원은 파시그 지방 법원의 판결을 뒤집고 BGC(보니파시오 글로벌 시티)의 관할권을 마카티에 돌려주었다. 타구이는 항소법원에 판결 번복을 요구하는 재심 요청을 제기했다.[21]
2017년 10월 3일, 항소법원 특별 제6부는 마카티의 포럼 쇼핑 규칙 위반을 이유로 타구이의 기각 요청을 받아들였고, 따라서 원래 타구이의 손을 들어준 파시그 지방 법원의 이전 판결에 대한 마카티의 항소를 기각했다.[21] 항소법원은 2016년 6월 15일 대법원의 판결을 주목했는데, 이 판결은 마카티가 "고의적이고 의도적인 포럼 쇼핑"을 저질렀다고 판단했다.[22] 항소법원은 판결에서 "그러나 대법원은 아직 판결하지 않았습니다. 불가피하게 우리는 따라야 합니다. 마카티가 이 사건에서 고의적이고 의도적인 포럼 쇼핑을 저질렀는지 여부는 대법원에 의해 최종적으로 종식되었습니다."라고 밝혔다.[23] 이러한 발전으로 이전 군사 예비지의 정당한 소유주는 타구이가 되었다.
부판사 리카르도 로사리오가 2021년 12월 1일자로 판결하고 2022년 4월 7일에 선고한 판결에서, 필리핀 대법원은 파시그 시 지방 법원이 발행한 1994년의 금지 명령을 영구적으로 선언했다. 이 명령은 마카티 시 정부가 "보니파시오 요새를 포함하는 Psu 2031, 구획 3과 4에 대한 관할권을 행사하거나, 개선하거나, 또는 영토의 일부로 간주하는 것을 금지"하는 것이었다. 이에는 소위 인너 포트 펨보(Pemb), 코멤보(Comembo), 셈보(Cembo), 사우스 셈보(South Cembo), 웨스트 렘보(West Rembo), 이스트 렘보(East Rembo), 피토고(Pitogo) 바랑가이가 포함된다.[24] 2023년 4월, 대법원이 마카티가 제기한 재심 요청을 기각하며 최종적으로 타구이의 손을 들어줌으로써 이 판결이 확정되었다.[25]
3. 주요 시설
보니파시오 글로벌 시티에는 다양한 주요 시설들이 자리 잡고 있다.
이 지역에는 여러 주요 교육 기관이 있으며, 대부분은 유니버시티 파크웨이 지역에 위치해 있다. 필리핀대학교 시스템(UP 딜리만 및 UP 원격대학 포함)과 데 라 살레 대학교는 이 지역에서 일하는 전문가들을 위한 대학원 프로그램을 제공하고 있다.[46] 이 외에도 마닐라 리더스 국제 기독교학교, 브리티시 스쿨 마닐라, 인터내셔널 스쿨 마닐라, 마닐라 일본인학교, 필리핀 한국 국제학교, 에베레스트 아카데미 마닐라, STI 컬리지, MGC 뉴라이프 크리스천 아카데미 글로벌 시티, 트레스톤 국제 컬리지, 엔더런 컬리지 등의 교육 기관이 있다.
의료 시설로는 세인트 루크 메디컬 센터가 운영하는 병원이 있다.[46]
3. 1. 보니파시오 하이스트리트 (Bonifacio High Street)
'''보니파시오 하이 스트리트'''(Bonifacio High Street)는 필리핀 최초의 주거용 소매 유통 개념으로, 1킬로미터 길이의 가로수 길과 40m 길이의 공원으로 이루어져 있다. 이곳에는 쌍둥이 거리의 플래그십 스토어와 성공한 브랜드들이 입점해 있다. 또한 중앙 공원을 따라 다양한 인터랙티브 공공 예술 작품이 있으며, 상층에는 권위있는 기업들이 자리하고 있다.[26]보니파시오 하이 스트리트는 보니파시오 글로벌 시티의 핵심 지역으로, 첨단 기술 사무실 및 주거용 건물, 번화한 소매점, 보행자 친화적인 도로 및 통로로 구성된 3x3 매트릭스 형태로 설계되었다. 5번가와 11번가, 32번가와 26번가는 시티 센터의 경계선 역할을 한다. 29번가를 둘러싼 소매 산책로는 풍부한 조경 지역을 특징으로 한다. 디자인 컨셉은 잘 알려진 브랜드와 활동 포드(pod)를 통해 동서로 중앙 출입을 중심으로 이루어져 있으며, 지상에는 소매점을, 2층에는 사무실을 제공한다. 시티 스퀘어 블록(City Square Blocks)은 조경이 잘 된 지역과 공원을 갖추고 있어, 보니파시오 글로벌 시티 사람들이 모이는 지역 사회 활동 장소로 활용된다.[26]
원 보니파시오 하이 스트리트(One Bonifacio High Street)에는 필리핀 증권거래소의 통합 거래장이 있는 필리핀 증권거래소 타워(PSE Tower)와 샹그릴라 앳 더 포트 마닐라가 있다. 약 2.35ha 규모의 고급 단지 맞은편에는 어스콧 보니파시오 글로벌 시티 마닐라도 있다.[27][28]
3. 2. 포브스 타운 센터 (Forbes Town Center)
'''포브스 타운 센터'''는 메가월드(Megaworld Corporation)가 개발한 5 헥타르(5ha) 규모의 타운십 단지이다. 이곳에는 8 포브스 타운 로드[37], 포브스우드 하이츠, 포브스 우드 파크 레인[38], 벨라지오 콘도[39] 등이 있다. 저밀도 주거 개발, 쇼핑 스트립, 식당가, 스포츠 애호가 및 취미 상점, 은행 및 기타 서비스 시설이 결합되어 있다.포브스 타운 센터는 포트 보니파시오(Fort Bonifacio) 중심부에 있는 150억 PHP 규모의 타운이다. 메트로 마닐라의 최신 중앙 비즈니스 지구에 등장하는 주요 랜드 마크 중 하나이며, 3,500개 이상의 주거 시설을 갖춘 12개의 주거용 건물이 있다. 이 지역 사회는 마닐라 폴로 클럽, 마닐라 골프 앤 컨트리 클럽, 포브스 파크 및 다스마리냐스 빌리지와 인접해 있어, 주민들은 마닐라 골프장의 탁 트인 전망을 볼 수 있다.
포브스 타운 센터의 주요 활동은 포브스 타운 로드(Forbes Town Road)이다. 37개의 레스토랑과 상점이 있으며, 3개의 벨라지오 타워, 포브스우드 하이츠 6개 타워, Forbeswood Parklane 및 53층짜리 8 포브스 타운 로드가 있다. 이곳은 주거 콘도미니엄을 갖춘 여가 공간인 Burgos Circle과 작은 공원으로 연결되어, 콘도미니엄의 편리한 위치와 최고급 리조트 스타일의 편의 시설은 절대 레저의 라이프 스타일을 형성한다.[36]
3. 3. 맥킨리 힐 (Mckinley Hill)
'''맥킨리 힐 (McKinley Hill)'''은 메트로 마닐라의 메가 월드 개발 프로젝트 중 가장 넓은 50ha 규모의 개발 지역이다. '''요새 보니파시오'''(Fort Bonifacio)에 위치하며, Taguig City의 새로운 비즈니스 중심지이다. 34개의 주거용 콘도미니엄 건물 (4,713세대)과 482개의 주거용 부지, 17개 사무소 (300000m2)가 있다.
맥킨리 힐은 메가 월드의 "라이브 워크 플레이 러닝 숍" 개발 컨셉을 따라 단독 주택, 타운 하우스, 중간 높이 콘도미니엄, 고층 럭셔리 레지던스, BPO 오피스 빌딩, 베네치아 테마 쇼핑몰, 이벤트 장소 등을 포함한다. 중국국제학교마닐라, 프랑스의 Alain Ducasse Education 및 미국의 Thunderbird School of Global Management와 파트너십을 맺은 경영 학교 Enderun Colleges, 필리핀 최초의 한국 국제 학교인 필리핀한국국제학교가 있다.
3. 4. 세렌드라 (Serendra)
'''세렌드라(Serendra)'''는 11번가와 McKinley Parkway 사이의 보니파시오 글로벌 시티에 있다. 이곳은 도시의 편리함 속에서 교외 생활의 방식을 제공한다. 니카라구아 재스민 나무에서 꽃이 만발한 벚꽃 나무가 톰 베리 지아로 가득하며 대나무 덩어리가 코이로 가득 찬 연못에 흔들리는 Serendra는 압도적인 평온함을 정신에 제공하는 독특한 정원 환경을 제공한다. 이 개인 구역 내에 거주자는 전용 스파, 지하 배드민턴, 농구 코트, 여러 개의 수영장, 체육관 등의 '''고급 시설'''을 이용할 수 있다.[1]
3. 5. 쇼핑 장소
'''보니파시오 하이 스트리트(Bonifacio High Street)'''는 필리핀 최초로 주거용 소매 유통 개념을 도입한 곳이다. 1킬로미터 길이의 가로수 길과 40미터 길이의 공원이 조성되어 있으며, 쌍둥이 거리에는 플래그십 스토어와 유명 브랜드들이 입점해 있다. 중앙 공원에는 다양한 인터랙티브 공공 예술 작품이 설치되어 있고, 건물 상층에는 권위 있는 기업들이 자리 잡고 있다.
'''포브스 타운 센터(Forbes Town Center)'''는 메가 월드(Megaworld)가 개발한 5헥타르 규모의 타운십 공동체이다. 저밀도 주거 개발, 쇼핑 스트립, 식당, 스포츠 애호가 및 취미 상점, 은행, 기타 서비스 시설 등이 결합된 곳이다. 8개의 포브스 타운 로드, 포브스우드 하이츠, 포브스 우드 파크 레인 및 벨라지오 콘도 등이 이곳에 위치한다. 포브스 타운 로드는 37개의 레스토랑과 상점이 있는 중심 활동 지역이며, 인근에는 벨라지오 타워, 포브스우드 하이츠, Forbeswood Parklane, 53층 높이의 8번 포브스 타운 로드 등의 주거 시설이 있다.
'''마켓 마켓(Market! Market!)'''은 보니파시오 하이 스트리트와 세렌드라(Serendra) 건너편에 위치한 쇼핑몰이다. 현재 SM 프라임 홀딩스(SM Prime Holdings)의 고급 쇼핑몰인 SM 아우라 프리미어(SM Aura Premier)와의 경쟁을 위해 대대적인 개조 공사가 진행 중이다.
'''에스엠 아우라(SM Aura)'''는 다층의 녹색 지붕인 스카이파크(SkyPark)를 포함하여 개발되었다. 야외 바 및 레스토랑, 조각 및 식물원, 삼성 홀, 1,000석 규모의 공연장, 250석 규모의 산 페드로 칼룽소드 예배당(Chapel of San Pedro Calungsod) 등이 있다. 다른 SM 백화점과는 차별화된 프리미어 쇼핑몰이다.
'''S & R'''은 미국식 창고형 멤버십 쇼핑 클럽을 모델로 한 곳으로, 회원들에게 저렴한 가격으로 수입품 및 현지 품목을 제공한다.
| 번호 | 장소 |
|---|---|
| 4 | 보니파시오 하이 스트리트(Bonifacio High Street) |
| 5 | 세렌드라(Serendra) |
| 6 | 마켓 마켓(Market! Market!) |
3. 6. 교육 기관
보니파시오 글로벌 시티에는 여러 주요 교육 기관이 있으며, 대부분은 유니버시티 파크웨이 지역에 위치해 있다.| 번호 | 학교 이름 |
|---|---|
| 1 | ISM |
| 2 | CISM |
| 3 | KISP |
| 4 | BSM |
| 5 | Enderun College |
이 외에도 마닐라 일본인 학교, Meridian International College, 데 라 살레 대학교(De La Salle University) – 루피노 캠퍼스 (타난다-디오크노 법학대학원(Tañada-Diokno School of Law) 소재), Colegio de San Agustin, STI 컬리지(STI College) 글로벌 시티, Assumption College, Don Bosco Makati, Asian Institute of Management, 아테네오 전문 대학원(Ateneo de Manila Professional Schools) 등이 있다.
필리핀대학교 시스템(UP 딜리만 및 UP 원격대학 구성 단위를 통해)과 데 라 살레 대학교는 이 지역에서 일하는 전문가들을 위한 대학원 과정을 제공한다.[46][47] 리더스 국제 기독교 학교 마닐라, 에베레스트 아카데미 마닐라, MGC-뉴 라이프 기독교 아카데미 - 글로벌 시티, 트레스톤 국제 대학 등도 이 지역에 위치해 있다.
3. 7. 의료 시설
세인트 루크 의료 센터(St. Luke's Medical Center, Inc.)는 보니파시오 글로벌 시티에 병원을 운영하고 있다.[46]4. 교통
보니파시오 교통 공사(Bonifacio Transport Corporation)는 상업 지구를 운행하는 버스 노선(BGC 버스)을 비롯하여 지프니, 미니버스, 시내버스 및 UV 익스프레스를 운영하며, 마켓! 마켓! 쇼핑몰과 업타운 보니파시오 교통 터미널에 터미널이 있다.
토지 운송 프랜차이즈 및 규제 위원회(Land Transportation Franchising and Regulatory Board)는 파라냐케 통합 터미널 교환센터(Parañaque Integrated Terminal Exchange), 산 페드로(San Pedro, Laguna)의 파시타 콤플렉스, 산타 로사(Santa Rosa, Laguna)의 발리바고에서 상업 지구로 가는 새로운 합리화된 버스 노선을 개통했다. 수도권 외곽을 오가는 버스를 포함한 모든 버스는 마켓! 마켓! 터미널에 정차한다.
BGC는 또한 지프니와 버스 노선을 통해 개발 지역과 연결되는 MRT-3의 과달루페(Guadalupe), 부엔디아(Buendia), 아얄라(Ayala) 역을 통해 간접적으로 이용할 수 있다. 향후 도시로 직접 연결되는 철도에는 마닐라 지하철(Metro Manila Subway)의 보니파시오 글로벌 시티 역과 칼라얀 애비뉴 역이 있다.[49]
시티링크 코치 서비스(Citylink Coach Services)는 업타운 몰에서 베니스 그랜드 캐널 몰(맥킨리 힐에 위치)까지 무료 교통편을 제공하며, 그 반대의 경우도 마찬가지이다. 
5. 갤러리
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