가스미가세키 커먼게이트

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1. 개요
2. 역사
3. 구성 시설
4. 건축 개요
5. 교통
참조

1. 개요

가스미가세키 커먼게이트는 2개의 고층 빌딩(동관, 서관)과 상업 시설이 입주한 아넥스, 구 문부성 청사 등 4개 건물로 구성된 복합 시설이다. 도쿄 메트로 도라노몬역과 연결되어 있으며, 문부과학성, 금융청 등 정부 부처와 민간 기업이 입주해 있다. 2005년 1월 7일에 착공하여 2007년 10월 2일에 준공되었으며, PFI 사업으로 추진되었다.

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가스미가세키 커먼게이트 - [지명]에 관한 문서
개요
가스미가세키 커먼 게이트
위치	가스미가세키 3-2-1
일반 정보
상태	완공
착공	2005년 1월
완공	2007년
개장	2007년 10월
건물 유형	복합 용도
지붕 높이	176 m
지상 층수	38층
지하 층수	3층
관련자
건축가	구메 겐세쓰, 다이세이 겐세쓰, 신니혼 제철
구조 엔지니어	다이세이 겐세쓰, 신니혼 제철, 니혼 덴세쓰, 미쓰비시 중공업

2. 역사

가스미가세키 커먼게이트는 구 문부과학성 청사와 회계검사원 청사에 민자를 유치하여 개축한 중앙합동청사 제7호관 정비 사업과, 도시재생기구가 실시하는 가스미가세키 3초메 남지구 제1종 시가지 재개발 사업을 병행하여 실시한 대규모 프로젝트이다. 민자 부분은 신일본제철 그룹이 민간사업자로 선정되었다. 이 프로젝트를 통해 동관, 서관, 구 문부성 청사, 어넥스 등의 시설이 건설되었다.

마천루인 동관과 서관은 인접한 일본 최초의 마천루 가스미가세키 빌딩보다 높다.

2. 1. 개발 배경

구 문부과학성 청사와 회계검사원 청사에 민자를 유치하여 개축한 중앙합동청사 제7호관 정비 등의 사업과 독립행정법인 도시재생기구가 실시하는 가스미가세키 3초메 남지구 제1종 시가지 재개발 사업을 병행하여 실시한 대규모 프로젝트이다. 민자 부분은 신일본제철 그룹이 민간사업자로 선정되었다.

이 프로젝트로 다음과 같은 4개 시설 등이 건설되었다.

동관: 문부과학성, 회계검사원이 입주하고 있는 지상 33층·지하 2층의 마천루.
서관: 금융청, 가잔카이간(霞山会館), 민간의 사무실·점포 등이 입주하고 있는 지상 38층·지하 3층의 마천루.
구 문부성 청사: 구 문부성 청사를 개축한 지상 6층의 시설. 문부과학성, 문화청이 입주.
어넥스: 점포 등이 입주한 광장에 면한 저층(지상 2개층)의 시설.

마천루인 동관과 서관의 높이는, 인접하고 있는 일본 최초의 마천루 가스미가세키 빌딩의 높이인 147m를 웃돈다.

중앙 관청 지구에서 구 문부과학성 청사 및 회계검사원 청사를 일체적으로 합동청사화하는 사업인 '''중앙합동청사 제7호관 정비 등 사업'''과 독립행정법인 도시재생기구가 실시하는 '''가스미가세키 3초메 남지구 제1종 시가지 재개발 사업'''을 병행하여 실시하는 대규모 프로젝트이다. 관청 정비에 PFI를 도입하는 선구적인 사례이며, 관청 시설 내에 민간 사무실을 입주시킨다는 수법도 처음이다. 사업 착수 초기에는 '''가스미가세키 R7 프로젝트'''라는 가칭으로 불렸으나, 2007년(헤이세이 19년) 6월 29일에 정식 명칭이 가스미가세키 커먼게이트로 결정되었다고 발표되었다.

PFI 사업 부분은 신일본제철 그룹이 민간 사업자로 선정되었으며, 신일철스미킨 엔지니어링 등의 출자에 의해 설립된 '가스미가세키 7호관 PFI'가 2021년도까지 담당하게 되어 있다.^[3]

2. 2. PFI 사업 추진

구 문부과학성 청사와 회계검사원 청사에 민자를 유치하여 개축한 중앙합동청사 제7호관 정비 등의 사업과, 독립행정법인 도시재생기구가 실시하는 가스미가세키 3초메 남지구 제1종 시가지 재개발 사업을 병행하여 실시한 대규모 프로젝트이다. 민자 부분은 신일본제철 그룹이 민간사업자로 선정되었다.

동관
: 문부과학성, 회계검사원이 입주하고 있는 지상 33층·지하 2층의 마천루.
서관
: 금융청, 가잔카이간(霞山会館), 민간의 사무실·점포 등이 입주하고 있는 지상 38층·지하 3층의 마천루.
구 문부성 청사
: 구 문부성 청사를 개축한 지상 6층의 시설. 문부과학성, 문화청이 입주.
어넥스
: 점포 등이 입주한 광장에 면한 저층(지상 2개층)의 시설.

마천루인 동관과 서관의 높이는, 인접하고 있는 일본 최초의 마천루 가스미가세키 빌딩의 높이인 147m를 웃돈다.

중앙 관청 지구에서 구 문부과학성 청사 및 회계검사원 청사를 일체적으로 합동청사화하는 사업인 '''중앙합동청사 제7호관 정비 등 사업'''과 독립행정법인 도시재생기구가 실시하는 '''가스미가세키 3초메 남지구 제1종 시가지 재개발 사업'''을 병행하여 실시하는 대규모 프로젝트이다. 관청 정비에 PFI를 도입하는 선구적인 사례이며, 관청 시설 내에 민간 사무실을 입주시킨다는 수법도 처음이다. 사업 착수 초기에는 '''가스미가세키 R7 프로젝트'''라는 가칭으로 불렸으나, 2007년 6월 29일에 정식 명칭이 가스미가세키 커먼게이트로 결정되었다고 발표되었다.

PFI 사업 부분은 신일본제철 그룹이 민간 사업자로 선정되었으며, 신일철스미킨 엔지니어링 등의 출자에 의해 설립된 '가스미가세키 7호관 PFI'가 2021년도까지 담당하게 되어 있다^[3].

2. 3. 명칭 선정

중앙 관청 지구에서 구 문부과학성 청사 및 회계검사원 청사를 일체적으로 합동청사화하는 사업인 '''중앙합동청사 제7호관 정비 등 사업'''과 독립행정법인 도시재생기구가 실시하는 '''가스미가세키 3초메 남지구 제1종 시가지 재개발 사업'''을 병행하여 실시하는 대규모 프로젝트이다. 관청 정비에 PFI를 도입하는 선구적인 사례이며, 관청 시설 내에 민간 사무실을 입주시킨다는 수법도 처음이다. 사업 착수 초기에는 '''가스미가세키 R7 프로젝트'''라는 가칭으로 불렸으나, 2007년(헤이세이 19년) 6월 29일에 정식 명칭이 가스미가세키 커먼게이트로 결정되었다고 발표되었다.

PFI 사업 부분은 신일본제철 그룹이 민간 사업자로 선정되었으며, 신일철스미킨 엔지니어링 등의 출자에 의해 설립된 『가스미가세키 7호관 PFI』가 2021년도까지 담당하게 되어 있다^[3]。

3. 구성 시설

가스미가세키 커먼게이트는 구 문부과학성 청사와 회계검사원 청사를 개축한 중앙합동청사 제7호관 정비 사업과 도시재생기구가 실시하는 가스미가세키 3초메 남지구 제1종 시가지 재개발 사업을 병행하여 실시한 대규모 프로젝트이다. 신일본제철 그룹이 민간사업자로 선정되었다.

다음 4개의 시설 등으로 구성되어 있다.

동관: 문부과학성, 회계검사원이 입주하고 있는 지상 33층·지하 2층의 마천루.
서관: 금융청, 가잔카이간(霞山会館), 민간 사무실·점포 등이 입주하고 있는 지상 38층·지하 3층의 마천루.
구 문부성 청사: 구 문부성 청사를 개축한 지상 6층의 시설. 문부과학성, 문화청이 입주.
어넥스: 점포 등이 입주한 광장에 면한 저층(지상 2개층)의 시설.

마천루인 동관과 서관의 높이는, 인접하고 있는 일본 최초의 마천루 가스미가세키 빌딩의 높이인 147미터를 웃돈다.

중앙 관청 지구에서 구 문부과학성 청사 및 회계검사원 청사를 일체적으로 합동청사화하는 사업인 중앙합동청사 제7호관 정비 사업과 독립행정법인 도시재생기구가 실시하는 가스미가세키 3초메 남지구 제1종 시가지 재개발 사업을 병행하여 실시하는 대규모 프로젝트이다. 관청 정비에 PFI를 도입하는 선구적인 사례이며, 관청 시설 내에 민간 사무실을 입주시킨다는 수법도 처음이다.

PFI 사업 부분은 신일본제철 그룹이 민간 사업자로 선정되었으며, 신일철스미킨 엔지니어링 등의 출자에 의해 설립된 가스미가세키 7호관 PFI가 2021년도까지 담당하게 되어 있다^[3]。

3. 1. 동관 (East Tower)

カスミガセキコモンゲート東館^일본어은 일본 정부 소유이며 문부과학성과 일본 감사원이 입주해 있다. 건물은 33층, 높이 156m이며 총 면적은 114600m²이다.^[1]

층수	지상 33층, 옥탑 1층, 지하 2층
높이	최상부 156.67m, 건축물 156.67m, 헌고 155.82m
연면적	132253m²
구조	철골조
설계	쿠메 설계, 다이세이 건설, 신일본제철
시공	다이세이 건설, 신일본제철, 일본전설, 미쓰이 중공업JV
착공	2005년 1월 7일
준공	2007년 10월 2일

3. 2. 서관 (West Tower)

층수	지상 38층, 옥탑 1층, 지하 3층
높이	최상부 175.78m, 건축물 175.78m, 헌고 173.63m
연면적	118713m²
구조	철골조
설계	쿠메 설계, 다이세이 건설, 신일본제철
시공	다이세이 건설, 신일본제철, 일본전설, 미쓰이 중공업JV
착공	2005년 1월 7일
준공	2007년 10월 2일

일본 정부와 민간 부문이 서관을 공동 소유하고 있다. 건물 하층부는 금융청 등 정부 부처가 입주해 있으며, 상층부의 주요 입주자는 테이진, 다이와 SB 투자, 아이치 대학 도쿄 사무소, 토호 테낙스, MODEC, 토쿠야마 공업,^[2] K&L 게이츠 도쿄 사무소, 스기무라 & 파트너스, 카잔카이(공동 소유주 중 하나)이다.

서관의 민간 바닥 부분은 '가스미가세키 커먼게이트 서관', 관청 공간은 '중앙합동청사 제7호관 서관'으로 구분하여 불린다^[4].

3. 3. 구 문부성 청사

가스미가세키 커먼게이트는 2개의 고층 빌딩(동관, 서관)과 상업 시설이 입주한 '아넥스'(가스미가세키 커먼게이트 아넥스), 중앙합동청사 제7호관의 별관인 '구 문부성 청사'의 4개 건물로 구성되어 있다. 동관·서관과 같은 블록에 위치한 인접한 '가스미가세키 빌딩'(일본 최초의 초고층 빌딩) 및 '도쿄 클럽 빌딩'으로 둘러싸인 공간에는 광장 '가스미 테라스'가 마련되어 있으며, 일체적으로 정비되어 있다.

동관과 구 문부성 청사에는 관청 시설만 존재하며(문부과학성, 문화청 및 회계검사원이 입주), 서관은 하층부가 관청 공간(금융청이 입주)이며, 상층부는 민간 취득 바닥이 된다. 민간 바닥은 PFI 사업자인 가스미가세키 7호관 PFI, 및 보류 바닥 취득자인 가스미가세키 개발 특정 목적 회사 소유분 외에, 민간 지권자였던 일반 재단법인 가잔회 및 스미토모 부동산의 소유분이 있으며^[3], 데이진, 개인정보보호위원회, 미쓰이 스미토모 DS 자산운용, 아이치 대학, 가와사키 근해 기선, 시트릭스 시스템즈 재팬, 레이섬, 가잔회관 등이 입주한다. 또한, 서관 최상층(37층) 및 저층부(1층부터 3층)와 아넥스에는 음식점 등이 입주한다.

3. 4. 아넥스 (Annex)

가스미가세키 커먼게이트 아넥스는 광장 남쪽에 위치한 저층 시설이다. 건물 전체는 가스미가세키 7호관 PFI가 소유하고 있다. 음식점 및 치과 병원 외에도, 회원 기업 및 단체의 출자에 의한 민간 시설 민영의 "시민회관" 공간인 '가스미가세키 너리지 스퀘어'(사업 주체는 문부과학성 관할의 재단법인인 고도 영상 정보 센터)가 입주해 있으며, 정기적으로 이벤트가 개최되고 있다.

항목	내용
층수	지상 2층
연면적	약 900m²
구조	S조
설계	쿠메 설계, 다이세이 건설, 신일본제철
시공	다이세이 건설, 신일본제철, 일본 전설, 미쓰비시 중공업 JV
착공	2005년 1월 7일
준공	2007년 10월 2일

4. 건축 개요

가스미가세키 커먼게이트는 2개의 고층 빌딩(동관, 서관)과 상업 시설인 '아넥스', 중앙합동청사 제7호관의 별관인 '구 문부성 청사'로 구성된다. 동관·서관과 같은 블록에 있는 가스미가세키 빌딩(일본 최초의 초고층 빌딩) 및 도쿄 클럽 빌딩으로 둘러싸인 공간에는 '가스미 테라스' 광장이 조성되어 있다.

동관과 구 문부성 청사에는 문부과학성, 문화청, 일본 감사원이 입주해 있으며, 서관은 하층부에 금융청이, 상층부에는 민간 기업들이 입주해 있다. 서관의 민간 부분은 '가스미가세키 커먼게이트 서관', 관청 공간은 '중앙합동청사 제7호관 서관'으로 구분된다.^[4]

아넥스는 광장 남쪽에 위치한 저층 시설로, 음식점, 치과 병원, '가스미가세키 너리지 스퀘어' 등이 입주해 있다.

4. 1. 전체

'''가스미가세키 커먼게이트'''는 중앙 관청 지구에서 구 문부과학성 청사 및 회계검사원 청사를 일체적으로 합동청사화하는 사업인 『'''중앙합동청사 제7호관 정비 등 사업'''』과 독립행정법인 도시재생기구가 실시하는 『'''가스미가세키 3초메 남지구 제1종 시가지 재개발 사업'''』을 병행하여 실시하는 대규모 프로젝트이다. 관청 정비에 PFI를 도입하는 선구적인 사례이며, 관청 시설 내에 민간 사무실을 입주시킨다는 수법도 처음이다. 사업 착수 초기에는 '''가스미가세키 R7 프로젝트'''라는 가칭으로 불렸으나, 2007년(헤이세이 19년) 6월 29일에 정식 명칭이 가스미가세키 커먼게이트로 결정되었다고 발표되었다.

PFI 사업 부분은 신일본제철 그룹이 민간 사업자로 선정되었으며, 신일철스미킨 엔지니어링 등의 출자에 의해 설립된 『가스미가세키 7호관 PFI』가 2021년도까지 담당하게 되어 있다^[3]。

가스미가세키 커먼게이트는 2개의 고층 빌딩(동관, 서관)과 상업 시설이 입주한 '아넥스'(가스미가세키 커먼게이트 아넥스), 중앙합동청사 제7호관의 별관인 '구 문부성 청사'의 4개 건물로 구성되어 있다. 동관·서관과 같은 블록에 위치한 인접한 '가스미가세키 빌딩'(일본 최초의 초고층 빌딩) 및 '도쿄 클럽 빌딩'으로 둘러싸인 공간에는 광장 '가스미 테라스'가 마련되어 있으며, 일체적으로 정비되어 있다.

동관과 구 문부성 청사에는 관청 시설만 존재하며(문부과학성, 문화청 및 회계검사원이 입주), 서관은 하층부가 관청 공간(금융청이 입주)이며, 상층부는 민간 취득 바닥이 된다. 민간 바닥은 PFI 사업자인 가스미가세키 7호관 PFI, 및 보류 바닥 취득자인 가스미가세키 개발 특정 목적 회사 소유분 외에, 민간 지권자였던 일반 재단법인 가잔회 및 스미토모 부동산의 소유분이 있으며^[3], 데이진, 개인정보보호위원회, 미쓰이 스미토모 DS 자산운용, 아이치 대학, 가와사키 근해 기선, 시트릭스 시스템즈 재팬, 레이섬, 가잔회관 등이 입주한다. 또한, 서관 최상층(37층) 및 저층부(1층부터 3층)와 아넥스에는 음식점 등이 입주한다.

서관의 민간 바닥 부분은 '가스미가세키 커먼게이트 서관', 관청 공간은 '중앙합동청사 제7호관 서관'으로 구분하여 불린다^[4]. 이 건물 이름의 차이에 대해서는 관청 정비 주체인 국토교통성의 가스미가세키 지구 정비, 활용 유식자 간담회 심의에서 국토교통성이 "민간 사업자분들이 브랜드를 붙여 팔고 싶다고 해서 민간 부분은 그렇게 불러도 괜찮습니다. 다만, 관청 쪽은 7호관으로 구분했다"^[4]라고 설명하고 있다.

"동관", "서관" 건물의 상세 내용은 중앙합동청사 제7호관#시설 항목을 참조한다.

가스미가세키 커먼게이트 면적
구분	면적
부지 면적	24232.08m²
건축 면적	13556.4m²
연면적	253424.54m²

가스미가세키 커먼게이트 관련 기업
구분	기업명
PFI 사업자	가스미가세키 7호관 PFI 주식회사 (출자 기업: 닛테츠 엔지니어링, 다이세이 건설, 도쿄 건물, 토요타 통상 등)
보류층 취득자	가스미가세키 개발 특정 목적 회사 (출자 기업: 도쿄 건물, 공공 건물, 일본 토지 건물, 닛테츠 코와 부동산)

4. 2. 동관

항목	내용
층수	지상 33층, 옥탑 1층, 지하 2층
높이	최상부 156.67미터, 건축물 156.67미터, 헌고 155.82미터
연면적	132253m²
구조	철골조
설계	쿠메 설계, 다이세이 건설, 신일본제철
시공	다이세이 건설, 신일본제철, 일본전설, 미쓰이 중공업JV
착공	2005년 1월 7일
준공	2007년 10월 2일

동관은 일본 정부 소유이며 문부과학성과 일본 감사원이 입주해 있다. 건물은 33층, 높이 156m이며 총 면적은 114600m²이다.^[1]

4. 3. 서관

층수	지상 38층, 옥탑 1층, 지하 3층
높이	최상부 175.78m, 건축물 175.78m, 헌고 173.63m
연면적	118713m²
구조	철골조
설계	쿠메 설계, 다이세이 건설, 신일본제철
시공	다이세이 건설, 신일본제철, 일본전설, 미쓰이 중공업JV
착공	2005년 1월 7일
준공	2007년 10월 2일

일본 정부와 민간 부문이 서관을 공동 소유하고 있다. 건물 하층부는 금융청 등 정부 부처가 입주해 있으며, 상층부에는 테이진, 다이와 SB 투자, 아이치 대학 도쿄 사무소, 토호 테낙스, MODEC, 토쿠야마 공업,^[2] K&L 게이츠 도쿄 사무소, 스기무라 & 파트너스, 가잔카이(공동 소유주 중 하나) 등이 입주해 있다.^[1]

서관의 민간 바닥 부분은 '가스미가세키 커먼게이트 서관', 관청 공간은 '중앙합동청사 제7호관 서관'으로 구분하여 불린다.^[4]

4. 4. 아넥스

가스미가세키 커먼게이트 아넥스는 광장 남쪽에 위치한 저층 시설이다. 건물 전체는 가스미가세키 7호관 PFI가 소유하고 있다. 음식점 및 치과 병원 외에도, 회원 기업 및 단체의 출자에 의한 민간 시설 민영의 "시민회관" 공간인 '가스미가세키 너리지 스퀘어' (문부과학성 관할의 재단법인인 고도 영상 정보 센터가 사업 주체)가 입주해 있으며, 정기적으로 이벤트가 개최되고 있다.

항목	내용
층수	지상 2층
연면적	약 900m²
구조	S조
설계	쿠메 설계, 다이세이 건설, 신일본제철
시공	다이세이 건설, 신일본제철, 일본 전설, 미쓰비시 중공업 JV
착공	2005년 1월 7일
준공	2007년 10월 2일

5. 교통

도쿄 메트로 긴자선 도라노몬역 11번 출구 직결
도쿄 메트로 히비야선, 마루노우치선, 지요다선 가스미가세키역 A13번 출구에서 200m

참조

_[1] 간행물 Kasumigaseki R7 Project https://web.archive.[...] Tokyo Tatemono 2007-06-29
_[2] 웹사이트 Business Sites in Japan http://www.tokuyama.[...] Tokuyama Corporation 2015-02-13
_[3] 간행물 霞が関R7プロジェクト（霞が関三丁目南地区第一種市街地再開発事業、中央合同庁舎第7号館整備等事業）地区名称は「霞が関コモンゲート」に決定 http://www.tatemono.[...] 東京建物 2007-06-29
_[4] 문서 霞が関地区整備、活用有識者懇談会（第1回）議事録 http://www.mlit.go.j[...] 2008-12-10

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