대한민국 민법 제288조
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1. 개요
대한민국 민법 제288조는 지상권이 저당권의 목적이 된 경우 또는 토지 위의 건물, 수목이 저당권의 목적이 된 경우, 지상권 소멸 청구는 저당권자에게 통지한 후 상당한 기간이 경과해야 효력이 발생한다고 규정한다. 이 조항은 지상권 소멸 청구 시 저당권자의 권리를 보호하기 위한 것이다. 관련 판례는 명확히 제시되지 않았지만, 민법 제283조 등 다른 조항의 판례를 통해 간접적으로 해석할 수 있다.
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부동산은 토지와 그 토지에 정착된 건물 등 이동이 불가능한 유형 자산으로, 민법에서 정의되며, 소유권 개념은 로마법과 그리스 철학에 기원을 두고, 한국에서는 일제강점기 이후 근대적 소유권 제도가 도입되어 투기 및 가격 급등 문제를 야기했고, 다양한 주거 유형과 임대 방식이 존재하며, 환경 오염과 관련되어 친환경 개발 및 지속 가능한 투자가 중요해지고, 정부는 투기 해결을 위해 노력해왔다. - 물권법 - 지역권
지역권은 타인의 토지를 자신의 토지 편익을 위해 이용하는 권리이며, 명시적 수여, 묵시적 성립 등의 방법으로 창설되고 승역지 멸실, 포기 등으로 소멸한다.
2. 조문
(지상권소멸청구와 저당권자에 대한 통지) 지상권이 저당권의 목적인 때 또는 그 토지에 있는 건물, 수목이 저당권의 목적이 된 때에는 전조의 청구는 저당권자에게 통지한 후 상당한 기간이 경과함으로써 그 효력이 생긴다.
2. 1. 조문 내용
지상권이 저당권의 목적이거나, 그 토지에 있는 건물, 수목이 저당권의 목적이 된 때에는 전조의 청구는 저당권자에게 통지한 후 상당한 기간이 경과해야 효력이 발생한다.(지상권소멸청구와 저당권자에 대한 통지) 지상권이 저당권의 목적인 때 또는 그 토지에 있는 건물, 수목이 저당권의 목적이 된 때에는 전조의 청구는 저당권자에게 통지한 후 상당한 기간이 경과함으로써 그 효력이 생긴다.
3. 사례
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4. 판례
대한민국 민법 제288조와 관련된 판례는 현재 구체적으로 확인되지 않고 있다.
4. 1. 관련 판례
해당 섹션은 현재 비어있다.5. 관련 법률
제287조는 지상권자가 2년 이상의 지료를 지급하지 아니한 때 지상권설정자는 지상권의 소멸을 청구할 수 있다고 규정한다. 제356조는 저당권에 대해 규정하고 있다.
5. 1. 민법
대한민국 민법 제288조는 지상권이 저당권의 목적이거나, 그 토지의 건물, 수목이 저당권의 목적일 때, 전조(제287조)의 지상권 소멸 청구는 저당권자에게 통지하고 상당한 기간이 지나야 효력이 생긴다고 규정한다.5. 1. 1. 물권법
지상권 소멸 청구와 저당권자에 대한 통지는 지상권이 저당권의 목적인 때 또는 그 토지에 있는 건물, 수목이 저당권의 목적이 된 때에는 전조(제287조)의 청구는 저당권자에게 통지한 후 상당한 기간이 경과함으로써 그 효력이 생긴다는 대한민국 민법의 조항이다.6. 같이 보기
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