맨위로가기

미사강변도시

"오늘의AI위키"는 AI 기술로 일관성 있고 체계적인 최신 지식을 제공하는 혁신 플랫폼입니다.
"오늘의AI위키"의 AI를 통해 더욱 풍부하고 폭넓은 지식 경험을 누리세요.
목차

1. 개요

미사강변도시는 백제의 수도였던 위례성 일대에 조성된 도시로, 1971년 개발제한구역으로 지정되었다가 2009년 보금자리주택 시범지구로 선정되면서 해제되었다. 2011년 조성 공사를 시작하여, 2014년 첫 입주가 시작되었으며 현재는 아파트 단지와 상업 지구가 대부분 완료되었다. 미사강변도시는 한강과 인접해 수변 시설이 특화되었으며, 서울양양고속도로, 수도권제1순환고속도로 등 교통망이 잘 갖춰져 있다. 또한, 초·중·고등학교를 비롯한 교육 시설과 스타필드 하남, 미사리 조정경기장 등 주변 편의 시설도 위치하고 있다.

2. 역사

미사강변도시는 백제의 수도인 위례성 일대에 위치한다. 기원전 6년부터 370년까지 백제의 도읍이었으며, 940년 광주라는 지명을 가지게 되었다. 1895년 대한제국 시절 지방행정구역 개편에 따라 광주군으로 바뀌었으며, 이후 여러 행정구역 개편을 거치다가 1989년 행정구역 개편에 의해 지금의 행정구역을 갖추게 되었다.[2]

"미사"라는 지명은 "아름다운 물결과 모래로 이루어진 섬"에서 유래하였으며, 원래 한강에 위치한 독립된 섬으로서 상습 침수 지역이었다. 1982년부터 시작된 한강종합개발사업으로 인해 육지와 연결되었다.[3]

1971년 개발제한구역으로 지정되어 매매와 개발이 제한되었으나,[4] 2009년 5월 11일 보금자리주택 시범지구로 선정됨과 동시에 해제되었다.[5] 2010년 12월 보상공고가 발표된 후 이듬해인 2011년 조성공사를 착공하였으며, 2013년 보금자리주택 정책이 사실상 폐기됨에 따라 공공주택지구로 변경되었다. LH 하남사업본부에서 분양 당시 '미사강변도시'라는 이름을 붙여 현재까지 실질 명칭으로 사용되고 있다.[6][7]

총 32개 블록 중 22개 블록이 보금자리 지구이며, 이 중 11개 블록이 2013년 7월 현재 착공되었고, 2014년 6월 30일 15단지를 시작으로 첫 입주가 시작되었다.[8] 현재는 아파트 단지는 입주가 모두 완료되었고, 상업 지구도 빈 공터인 부지를 제외하면 대부분 입주가 완료되었다.

2. 1. 백제 시대 ~ 조선 시대

미사강변도시는 백제의 수도인 위례성 일대에 위치하고 있다. 기원전 6년부터 370년까지 백제의 도읍이었으며, 940년 광주라는 지명을 가지게 되었다. 1895년 대한제국 시절 지방행정구역 개편에 따라 광주군으로 바뀌었다.[2]

"미사"라는 지명은 "아름다운 물결과 모래로 이루어진 섬"에서 유래하였다.[3]

2. 2. 일제강점기 ~ 해방 이후

1910년부터 1945년까지 일제강점기에는 큰 변화가 없었다. 1945년 광복 이후에도 이 지역은 1971년 개발제한구역으로 지정되어 매매와 개발이 제한되었다.[4] 1982년부터 시작된 한강종합개발사업으로 인해 육지와 연결되기 전까지는 한강에 위치한 독립된 섬으로서 상습 침수 지역이었다.[3]

2. 3. 한강종합개발사업과 미사리

미사강변도시는 백제의 수도인 위례성 일대에 위치하고 있다. "미사"라는 지명은 "아름다운 물결과 모래로 이루어진 섬"에서 유래하였으며, 원래 한강에 위치한 독립된 섬으로서 상습 침수 지역이었다.[3] 1982년부터 시작된 한강종합개발사업으로 인해 육지와 연결되었다.[3]

2. 4. 개발 제한과 해제

1971년 개발제한구역으로 지정되어 매매와 개발이 제한되었으나[2] 2009년 5월 11일 보금자리주택 시범지구로 선정됨과 동시에 개발제한구역에서 해제되었다.[5] 2010년 12월 보상공고가 발표된 후 이듬해인 2011년 조성공사를 착공하였으며, 2013년 보금자리주택 정책이 사실상 폐기됨에 따라 공공주택지구로 변경되었다. LH 하남사업본부에서 분양 당시 '미사강변도시'라는 이름을 붙여 현재까지 실질 명칭으로 사용되고 있다.[6][7]

2. 5. 보금자리주택 시범지구와 공공주택지구

2009년 5월 11일 개발제한구역에서 해제됨과 동시에 보금자리주택 시범지구로 선정되었다.[5] 2010년 12월 보상공고가 발표된 후 2011년 조성공사를 착공하였으며, 2013년 보금자리주택정책이 사실상 폐기됨에 따라 공공주택지구로 변경되었다. LH 하남사업본부에서 분양 당시 '미사강변도시'라는 이름을 붙여 현재까지 실질 명칭으로 사용되고 있다.[6][7]

2011년 단지 조성공사에 착공하였다. 총 32개 블록중 22개 블록이 보금자리 지구이며 이중 11개 블록이 2013년 7월 현재 착공되었고, 2014년 6월 30일 15단지를 시작으로 첫 입주가 시작되었다.[8]

3. 특징

개발중인 모습


미사강변도시는 개발구역의 두 면이 한강과 인접해 있으며 미사리 조정경기장이 가까워 수변시설에 특화되어 있다.[9] 친환경 요소를 보완하여 개발되었으며, 감사원의 재검토 통보로 인해 일부 계획을 수정하여 도시기능 형성과 쾌적성에 중점을 두고 진행되었다.[6] 용적률은 민간아파트의 경우 210%,[10] 보금자리 주택의 경우 210~220% 수준으로 지정되었다.[11]

미사강변도시는 총 36개 단지로 구성되어 있으며, 주택 공급 유형별 세부 구성은 다음과 같다.

유형단지명 및 번호
민영주택 (13개)리버뷰자이(1단지), 리버스위트칸타빌(3단지), 푸르지오 2차 (6단지), 더샵리버포레 (10단지), 센트럴자이 (21단지), 동원로얄듀크 (22단지), 더샵센트럴포레 (23단지), 푸르지오 1차 (30단지), 신부영스 31단지 (32단지), 센트럴풍경채 (33단지), 파라곤 (C1단지), 호반써밋플레이스(C2단지)
민간참여 공공분양 (1개)e편한세상(27단지)
공공분양 (11개)베라체(2단지), 루나리움(5단지), 센트리버(7단지), 서희스타힐스(8단지), 9단지, 휴플러스(11단지), 파밀리에(15단지), 미사강변 센텀팰리스(18단지), 미사강변hausD the lake(19단지), 미사강변동일하이빌(20단지), 골든센트로 (28단지)
분양전환 분납10년임대주택 (2개)12단지, 16단지
분양전환 공공10년임대주택 (4개)리슈빌(4단지), 브라운스톤(24단지), 아란티움(25단지), 해링턴 플레이스(29단지)
장기전세 (1개)26단지
국민임대 (3개)13단지, 14단지, 17단지
영구임대 (1개)13단지
장기임대/행복주택 (1개)C3단지


3. 1. 교통

서울양양고속도로, 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로, 강동대교가 인접해 있으며, 버스 교통으로 강동공영차고지와 하남시 간선급행버스(BRT) 노선이 인접해 있다.[12] 도시철도 교통으로는 2020년 이후 수도권 전철 5호선의 연장선인 하남선이 개통되었다.[13]

3. 2. 교육 시설

미사강변도시는 초등학교 7곳, 중학교 4곳, 고등학교 4곳으로 구성되어 있다.

3. 3. 업무 시설

미사강변도시에는 소규모 업무지구만 계획되어 있지만, 인접한 곳에 대규모 업무 시설들이 있거나 계획 중에 있다. 서쪽 상일동에는 삼성엔지니어링이 위치해 있고,[14] 남쪽 풍산지구에는 63빌딩의 1.2배 규모(연면적 기준)인 아파트형 공장 ITECO가 있다.[15] 서쪽에는 234523m2 규모의 고덕상업업무복합단지가,[16] 남동쪽에는 신세계그룹의 복합쇼핑몰 스타필드 하남이 2016년 완공되어 운영 중이다.[17]

3. 4. 주택 공급

미사강변도시는 총 36개 단지로 구성되어 있으며, 세부 구성은 다음과 같다.

유형단지명 및 번호
민영주택 (13개)리버뷰자이(1단지), 리버스위트칸타빌(3단지), 푸르지오 2차 (6단지), 더샵리버포레 (10단지), 센트럴자이 (21단지), 동원로얄듀크 (22단지), 더샵센트럴포레 (23단지), 푸르지오 1차 (30단지), 신부영스 31단지 (32단지), 센트럴풍경채 (33단지), 파라곤 (C1단지), 호반써밋플레이스(C2단지)
민간참여 공공분양 (1개)e편한세상(27단지)
공공분양 (11개)베라체(2단지), 루나리움(5단지), 센트리버(7단지), 서희스타힐스(8단지), 9단지, 휴플러스(11단지), 파밀리에(15단지), 미사강변 센텀팰리스(18단지), 미사강변hausD the lake(19단지), 미사강변동일하이빌(20단지), 골든센트로 (28단지)
분양전환 분납10년임대주택 (2개)12단지, 16단지
분양전환 공공10년임대주택 (4개)리슈빌(4단지), 브라운스톤(24단지), 아란티움(25단지), 해링턴 플레이스(29단지)
장기전세 (1개)26단지
국민임대 (3개)13단지, 14단지, 17단지
영구임대 (1개)13단지
장기임대/행복주택 (1개)C3단지


4. 주변 시설


미사경정공원

참조

[1] 문서 서울특별시 강동구와 접해있고, 한강과 맞닿아 있는 점을 부각하여 분양 당시 주력으로 내세운 슬로건이다.
[2] 웹인용 하남시청 - 소개 및 연혁 http://www.hanam.go.[...] 2013-06-24
[3] 웹사이트 하남시청 - 지명유래 http://www.hanam.go.[...]
[4] 뉴스 경기도 개발제한구역 관리제도 개선 추진 https://news.naver.c[...] 뉴시스
[5] 뉴스 하남 미사 등 보금자리주택단지 4곳 선정 https://news.naver.c[...]
[6] 뉴스 LH, 하남 미사보금자리 '미사강변도시'로 탈바꿈한다 https://news.naver.c[...] 뉴시스
[7] 뉴스 (내집마련 LH)“하남 보금자리주택? NO!‘미사강변도시’라고 불러주세요” https://news.naver.c[...] 동아일보 2013-07-04
[8] 뉴스 LH, 미사강변도시 A15블록 첫 입주.. 연내 3300세대 입주 https://news.naver.c[...] 디지털타임스 2014-07-01
[9] 뉴스 (미사강변도시②입지)지하철 상일동역~미사역 연장구간 2015년 개통확정 https://news.naver.c[...] 한국경제 2013-06-27
[10] 뉴스 LH, 하남 미사 강변도시 아파트용지 공급 https://news.naver.c[...] 뉴시스 2013-08-25
[11] 뉴스 하남 미사지구 지하철 5호선 연결 https://news.naver.c[...] 연합뉴스 2013-08-25
[12] 뉴스 천호~하남간 간선급행버스체계 노선도 https://news.naver.c[...] 뉴시스
[13] 뉴스 하남미사 강변도시 공공 분양주택, 청약 성공할까 https://news.naver.c[...] 아시아경제 2013-09-27
[14] 뉴스 삼성맨 사로잡은 아파트, 청약열풍 이어간다 https://news.naver.c[...] 한국경제 2013-10-30
[15] 뉴스 아파트형 공장 ‘하남 ITECO’준공 https://news.naver.c[...] 서울경제 2013-10-30
[16] 뉴스 강동구 ‘고덕상업업무복합단지’ 개발 본격 추진 https://news.naver.c[...] 파이낸셜뉴스 2013-10-30
[17] 뉴스 신세계, 경기 하남에 복합쇼핑몰 ‘유니온스퀘어’ 첫삽 https://news.naver.c[...] 동아일보 2013-10-30
[18] 웹사이트 국토교통부 정책자료 - 신도시 개념 및 건설현황 http://www.molit.go.[...]


본 사이트는 AI가 위키백과와 뉴스 기사,정부 간행물,학술 논문등을 바탕으로 정보를 가공하여 제공하는 백과사전형 서비스입니다.
모든 문서는 AI에 의해 자동 생성되며, CC BY-SA 4.0 라이선스에 따라 이용할 수 있습니다.
하지만, 위키백과나 뉴스 기사 자체에 오류, 부정확한 정보, 또는 가짜 뉴스가 포함될 수 있으며, AI는 이러한 내용을 완벽하게 걸러내지 못할 수 있습니다.
따라서 제공되는 정보에 일부 오류나 편향이 있을 수 있으므로, 중요한 정보는 반드시 다른 출처를 통해 교차 검증하시기 바랍니다.

문의하기 : help@durumis.com