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아자부다이 힐스

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1. 개요

아자부다이 힐스는 도쿄에 위치한 복합 개발 지구로, 아자부다이 힐스 모리 JP 타워, 아자부다이 힐스 레지던스 A/B, 가든 플라자로 구성되어 있다. 325.2m 높이의 모리 JP 타워는 2023년 완공 당시 일본에서 가장 높은 건물이었으며, 펠리 클라크 펠리 건축가 사무소에서 설계했다. 저층 건물들은 헤더윅 스튜디오가 디자인했으며, 8.1ha 부지에 녹지 공간과 문화 시설을 포함한다. 사무 공간, 주거 공간, 상업 시설을 갖추고 있으며, 2024년 '모리 빌딩 디지털 아트 뮤지엄: 에프손 팀랩 보더리스'가 이전하여 개장했다. 도쿄 메트로 난보쿠 선 롯폰기이치초메 역과 가깝고, 히비야 선 카미야초 역과 직결되어 있다.

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아자부다이 힐스
지도 정보
기본 정보
이름아자부다이 힐스
원어 이름麻布台ヒルズ
이전 명칭도라노몬-아자부다이 지구
도라노몬-아자부다이 프로젝트
위치일본 도쿄도
주소도쿄도 미나토구 아자부다이
상태완공됨 (레지던스만 공사 중)
건축 유형복합 용도
건축 양식근대 건축
네오-퓨처리즘
구조 시스템강철
철근 콘크리트
철골 콘크리트 구조
개발사모리 빌딩 컴퍼니
시공사시미즈 건설
소유주모리 빌딩 컴퍼니, 일본우편 등
개장일2023년 11월 24일
웹사이트아자부다이 힐스 공식 웹사이트
프로젝트 정보
착공2019년 8월 5일
완공2023년 6월 (모리 JP 타워, 가든 플라자)
2023년 9월 (레지던스 A)
총 면적약 8.1헥타르
총 바닥 면적861,700 제곱미터
모리 JP 타워 바닥 면적461,774 제곱미터
레지던스 B 바닥 면적185,300 제곱미터
레지던스 A 바닥 면적169,000 제곱미터
건물모리 JP 타워
레지던스 A/B
가든 플라자 A/B/C/D
다이요지
주요 용도사무실
상점
공동 주택
호텔
문화 시설
국제 학교
진료소 등
총 건설 비용5800억 일본 엔 (44억 달러)
주거 시설약 1400세대
건축 정보
건축가페리 클라크 페리 아키텍츠
헤더윅 스튜디오
최고 높이325.2 미터
두 번째 높이262.8 미터
세 번째 높이237.2 미터
지붕 높이323.1 미터
최고층 높이322 미터
층수64층, 64층, 54층
이전 최고 높이아베노 하루카스
일본 최고 높이 시작2023년
이미지
2023년 7월 아자부다이 힐스
2023년 7월 아자부다이 힐스
아자부다이 힐스 로고
아자부다이 힐스 로고
2023년 2월 건설 중인 아자부다이 힐스
2023년 2월 건설 중인 아자부다이 힐스

2. 역사

롯폰기 힐스와 비슷하게, 아자부다이 힐스 개발은 복잡한 토지 소유권 문제로 인해 오랜 시간이 걸렸다.[20] 1989년에 '마을 만들기 협의회'를 설립하고, 2017년에 도시계획이 결정되었으며,[20] 2018년 3월 27일에 도쿄도가 재개발 사업조합 설립을 인가했다.[19] 2019년 8월 5일에 착공했다.[20]

2022년 12월 14일, 모리 빌딩은 단지 명칭을 '''아자부다이 힐스'''로 발표했다.[29][30] 2023년 7월부터 도영 버스 아자부다이 정류장 이름이 '''아자부다이 힐스'''로 바뀌었다.

2023년 8월 8일, 개장일을 2023년 11월 24일로 발표했다.[31] 이에 앞서 8월 30일에 브리티시 스쿨 인 도쿄가 개교했고, 11월 6일에는 게이오기주쿠 대학 예방의료센터가 검사를 시작했다.[31] 11월 24일에는 예정대로 아자부다이 힐스가 개장하여 중앙 광장에서 리본 커팅식을 가졌다.[32]

아자부다이 힐스 레지던스 B는 공기 부족, 설계 실수, 코로나19 팬데믹으로 인해 준공이 늦어졌다.

3. 디자인 및 구성

아자부다이 힐스 모리 JP 타워(Azabudai Hills Mori JP Tower)


아자부다이 힐스는 2022년 12월 14일 모리 빌딩이 발표한 공식 명칭이다.[5] 크게 아자부다이 힐스 모리 JP 타워, 아자부다이 힐스 레지던스 A, 아자부다이 힐스 레지던스 B, 그리고 가든 플라자 A/B/C/D로 구성된다.[6]

가든 플라자(Garden Plaza)라 불리는 저층 상업 건물들


8.1ha 부지에 24m2의 녹지 공간과 6m2의 중앙 광장이 조성되어 있다.[10][11] 모리 빌딩에 따르면, "현대적인 도시 마을" 개념을 구현하며, 9m2의 문화 시설도 포함된다.[12]

1989년 '마을 만들기 협의회' 설립, 2017년 도시계획 결정,[20] 2018년 도쿄도의 재개발 사업조합 설립 인가,[19] 2019년 착공[20] 등 오랜 기간이 소요되었다.

아자부다이 힐스 모리 JP 타워와 아자부다이 힐스 레지던스 A는 시미즈 건설이, 아자부다이 힐스 레지던스 B는 미쓰이 스미토모 건설이 시공했다.[21]

2024년 2월 9일, 모리 빌딩 디지털 아트 뮤지엄: 에프손 팀랩 보더리스가 이전 개장했다.[25][26]

3. 1. 아자부다이 힐스 모리 JP 타워



높이 325.2m, 64층 규모의 모리 JP 타워는 도쿄에서 최초로 건설된 초고층 빌딩이다. 2023년 완공 당시, 오사카의 아베노 하루카스를 제치고 도쿄일본에서 가장 높은 건물이 되었다.[4][8] 외관은 250m 떨어진 곳에 위치한 아크 힐스 센고쿠야마 모리 타워와 조화를 이루도록 설계되었다. 펠리 클라크 펠리 건축가 사무소(Pelli Clarke Pelli Architects)가 설계를 맡았다.[7]

오피스 외에도 주택, 의료 시설, 상업 시설, 국제학교 등을 갖추고 있다. 과거 일본우정그룹 이이쿠라 빌딩이 있던 자리에 건설되었다.

2024년에는 독일은행의 일본 사업 거점이 산노 파크 타워에서 아자부다이 힐스 모리 JP 타워로 이전할 예정이다.[23]

3. 2. 아자부다이 힐스 레지던스 A/B

아자부다이 힐스 레지던스는 주택 중심의 고층 빌딩으로, 레지던스 B는 높이 262.83m, 레지던스 A는 높이 237.2m이다.[7] 레지던스 A는 모리 빌딩/일본 설계가 설계했고, 레지던스 B는 모리 빌딩/닛켄 설계/닛켄 하우징 시스템이 설계했다.[21]

건설지는 "가젠보가야"라고 불리는 움푹 들어간 곳으로, 주택과 상점이 있던 지역이었다.[22]

3. 3. 아자부다이 힐스 가든 플라자

아자부다이 힐스 가든 플라자는 3~8층짜리 건물 4개 동으로 이루어져 있다.[21] 설계는 모리 빌딩/야마시타 설계가 담당했으며, 시공은 오바야시 구미가 맡았다.[21] 저층부 건물과 조경 디자인은 런던에 기반을 둔 헤더윅 스튜디오(Heatherwick Studio)가 담당했다.[9]

헤더윅 스튜디오는 곡선 형태의 철골 구조와 GRC(유리섬유 강화 콘크리트)를 사용하여 독특한 디자인을 구현했다.[34] 각기 다른 모양의 철골과 GRC 조각들은 정밀하게 제작되어 오차 없이 조립되었다.[34] 철골 아치 구조는 내부 공간을 넓게 확보하는 데 기여했으며, GRC에는 다양한 색상의 작은 돌 알갱이를 섞어 마감하여 독특한 질감을 표현했다.[34]

;저층동 디자인 - 건설 과정

완성된 모습・2월 하순에는 하치조벚꽃이 만발하다

3. 4. 중앙 광장

모리 JP 타워와 가든 플라자 사이에 있으며, 약 6000m2 면적이다. 도쿄돔 1.7개 분의 면적 중 약 3분의 1이 녹지화되어 있다.[33]

3. 5. 과수원

아자부다이 힐스 중앙 광장 옆에는 과수원이 있으며, 도심에서도 과일을 즐길 수 있는 휴식 공간으로 만들기 위해 감귤 등 11종류의 과일을 누구나 따 먹을 수 있도록 했다.[33]

4. 시설 및 용도

총 바닥면적 861700m2에 사무 공간 213900m2와 약 1,400세대의 주택이 들어선다.[3][12] 아자부다이 힐스 모리 JP 타워 저층과 중층에는 사무 공간, 56층부터 65층까지는 주거 공간이 있다.[13] 저층에는 슈퍼마켓, 다국어 지원 어린이집, 도쿄 영국학교 등의 국제학교가 있다.[10][16] 이 단지는 약 2만 명의 근무자와 약 3,500명의 주민을 수용할 것으로 예상된다.[12]

2024년 2월 9일, '모리 빌딩 디지털 아트 뮤지엄: 에프손 팀랩 보더리스'가 이전하여 개장했다.[25][26] 독일은행의 일본 사업 거점이 2024년에 산노 파크 타워에서 아자부다이 힐스 모리 JP 타워로 이전할 예정이다.[23]

아자부다이 힐스는 아자부다이 힐스 모리 JP 타워, 아자부다이 힐스 레지던스 A/B, 아자부다이 힐스 가든 플라자 A/B/C/D로 나뉜다.[21] 아자부다이 힐스 모리 JP 타워의 높이는 325.19m(지상 64층, 지하 5층)이며, 오피스 외에도 주택, 의료 시설, 상업 시설, 국제학교도 함께 갖추고 있다. 2개 동의 아자부다이 힐스 레지던스는 주택 중심의 고층 빌딩으로, 레지던스 B의 높이는 262.83m, 레지던스 A의 높이는 237.2m이다. 아자부다이 힐스 가든 플라자는 3~8층짜리 건물 4개 동으로 이루어져 있다. 모리 JP 타워와 가든 플라자 사이에는 약 6000m2 면적의 중앙 광장이 설치되어 있다.

5. 교통


  • 도쿄 지하철(東京地下鉄)
  • *
    도쿄 메트로 난보쿠 선 롯폰기이치초메 역: 도보 3분
  • *
    도쿄 메트로 히비야 선 가미야초 역: 직결
  • 도에이 버스[35]
  • * 시부야 88 (시부야 역~카미야초 역~신바시 역) 「아자부다이 힐스[36]」정류장
  • * 하시 86(메구로 역~아자부주반 역~신바시 역)・하마 95(시나가와 역 미나미구치~하마마쓰초 역→오나리몬 역→도쿄 타워→오나리몬 역, 배차 간격 뜸)・시부야 88 「토라노몬고초메」정류장

6. 주변 지역


  • 가미야초역
  • 외무성 이이쿠라별관
  • 러시아대사관
  • 네덜란드 힐즈
  • 국도 1호선 (사쿠라다도리)
  • 미나토 구립 아자부 소학교
  • 도쿄 타워
  • 아자부도리
  • 롯폰기 퍼스트 빌딩
  • 수도고속 도심환상선・이이쿠라 출입구

참조

[1] 웹사이트 Azabudai Hills https://www.mori.co.[...] 2024-12-19
[2] 웹사이트 特別開放が4月17日で終了する地上64階、高さ325.49m「麻布台ヒルズ森JPタワー」のスカイロビーからの眺め(2024.4.13) https://bluestyle.li[...] 2024-12-19
[3] 뉴스 麻布台ヒルズ ファクトブック 2023 https://www.mori.co.[...] Mori Building Company 2023-08-08
[4] 웹사이트 Pelli Clarke Pelli reveals Japan's tallest skyscraper https://www.dezeen.c[...] 2019-08-27
[5] 웹사이트 Mori Building debuts “Azabudai Hills” as official name of Toranomon-Azabudai Project, representing the “Hills of the future” https://www.mori.co.[...] Mori Building 2022-12-14
[6] 웹사이트 麻布台ヒルズ Azabudai Hills https://project.azab[...] Mori Building 2023-01-28
[7] 웹사이트 Toranomon-Azabudai District Complex https://www.skyscrap[...] Council on Tall Buildings and Urban Habitat 2020-06-30
[8] 웹사이트 New skyscraper in Tokyo rises to dizzying 330 meters in the air https://www.asahi.co[...] 2022-04-22
[9] 웹사이트 Heatherwick Studio reveals designs for "gigantic planted pergola" in Tokyo https://www.dezeen.c[...] 2019-08-22
[10] 웹사이트 Mori unveils ¥580 billion project to bring record-breaking skyscraper and urban greenery to Tokyo https://www.japantim[...] 2019-08-22
[11] 웹사이트 Toranomon-Azabudai's urban transformation project includes Japan's tallest {{sic|skyscaper|hide=y}} https://www.timeout.[...] 2019-08-30
[12] 웹사이트 Japan's Mori Building unveils US$5.5bn central Tokyo development https://apacrealesta[...] 2019-08-26
[13] 웹사이트 Redevelopment Plan for the Toranomon-Azabudai District https://www.realesta[...] 2017-01-30
[14] 웹사이트 【330m最上階「200億円の部屋」も成約済み】日本一“高い”麻布台ヒルズ購入者の声 70代実業家「内覧しないで決めた」 https://www.moneypos[...] 2024-12-20
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[16] 웹사이트 Heatherwick Studio’s first-ever school will take shape in Tokyo with cascading terraces https://www.designbo[...] 2023-02-22
[17] 웹사이트 麻布台ヒルズの高層タワーが竣工、森ビル社長「ついに現実の街になり感無量」 https://xtech.nikkei[...] 日経BP日経クロステック 2023-07-16
[18] 문서 麻布台ヒルズファクトブック https://www.mori.co.[...] 森ビル株式会社
[19] 뉴스 虎ノ門・麻布台の再開発、都が認可 総事業費5792億円 https://www.nikkei.c[...] 2018-03-26
[20] 웹사이트 虎ノ門・麻布台プロジェクト:開発経緯 https://www.mori.co.[...] 森ビル株式会社 2021-12-15
[21] 웹사이트 麻布台ヒルズ Azabudai Hills https://project.azab[...] 森ビル株式会社 2023-01-28
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[30] 웹사이트 森ビル、東京・港の再開発の名称を「麻布台ヒルズ」に https://www.nikkei.c[...] 日本経済新聞 2022-12-14
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[34] 웹사이트 Heatherwick Studio comes to Azabudai Hills https://hillslife.jp[...]
[35] 웹사이트 みんくるガイド(路線図) https://www.kotsu.me[...] 東京都交通局 2023-04-01
[36] 웹사이트 都営バスからのお知らせ 渋88系統 https://www.kotsu.me[...] 東京都交通局 2023-06-13



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