아자부다이 힐스
1. 개요
아자부다이 힐스는 도쿄에 위치한 복합 개발 지구로, 아자부다이 힐스 모리 JP 타워, 아자부다이 힐스 레지던스 A/B, 가든 플라자로 구성되어 있다. 325.2m 높이의 모리 JP 타워는 2023년 완공 당시 일본에서 가장 높은 건물이었으며, 펠리 클라크 펠리 건축가 사무소에서 설계했다. 저층 건물들은 헤더윅 스튜디오가 디자인했으며, 8.1ha 부지에 녹지 공간과 문화 시설을 포함한다. 사무 공간, 주거 공간, 상업 시설을 갖추고 있으며, 2024년 '모리 빌딩 디지털 아트 뮤지엄: 에프손 팀랩 보더리스'가 이전하여 개장했다. 도쿄 메트로 난보쿠 선 롯폰기이치초메 역과 가깝고, 히비야 선 카미야초 역과 직결되어 있다.
| 이름 | 아자부다이 힐스 |
|---|---|
| 원어 이름 | 麻布台ヒルズ |
| 이전 명칭 | 도라노몬-아자부다이 지구 도라노몬-아자부다이 프로젝트 |
| 위치 | 일본 도쿄도 |
| 주소 | 도쿄도 미나토구 아자부다이 |
| 상태 | 완공됨 (레지던스만 공사 중) |
| 건축 유형 | 복합 용도 |
| 건축 양식 | 근대 건축 네오-퓨처리즘 |
| 구조 시스템 | 강철 철근 콘크리트 철골 콘크리트 구조 |
| 개발사 | 모리 빌딩 컴퍼니 |
| 시공사 | 시미즈 건설 |
| 소유주 | 모리 빌딩 컴퍼니, 일본우편 등 |
| 개장일 | 2023년 11월 24일 |
| 웹사이트 | 아자부다이 힐스 공식 웹사이트 |
| 착공 | 2019년 8월 5일 |
|---|---|
| 완공 | 2023년 6월 (모리 JP 타워, 가든 플라자) 2023년 9월 (레지던스 A) |
| 총 면적 | 약 8.1헥타르 |
| 총 바닥 면적 | 861,700 제곱미터 |
| 모리 JP 타워 바닥 면적 | 461,774 제곱미터 |
| 레지던스 B 바닥 면적 | 185,300 제곱미터 |
| 레지던스 A 바닥 면적 | 169,000 제곱미터 |
| 건물 | 모리 JP 타워 레지던스 A/B 가든 플라자 A/B/C/D 다이요지 |
| 주요 용도 | 사무실 상점 공동 주택 호텔 문화 시설 국제 학교 진료소 등 |
| 총 건설 비용 | 5800억 일본 엔 (44억 달러) |
| 주거 시설 | 약 1400세대 |
| 건축가 | 페리 클라크 페리 아키텍츠 헤더윅 스튜디오 |
|---|---|
| 최고 높이 | 325.2 미터 |
| 두 번째 높이 | 262.8 미터 |
| 세 번째 높이 | 237.2 미터 |
| 지붕 높이 | 323.1 미터 |
| 최고층 높이 | 322 미터 |
| 층수 | 64층, 64층, 54층 |
| 이전 최고 높이 | 아베노 하루카스 |
| 일본 최고 높이 시작 | 2023년 |
이미지 준비중입니다.
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미나토구 (도쿄도)의 마천루 -
도쿄 미드타운
도쿄 미드타운은 미쓰이 부동산이 주도하여 2007년 개장한 미나토구 아카사카의 대규모 복합 시설로, 고층 건물, 미술관, 호텔, 상업 및 주거 시설을 갖추고 롯폰기 지역의 랜드마크 역할을 하며 지역 활성화에 기여하고 있다. -
미나토구 (도쿄도)의 마천루 -
덴쓰 빌딩
일본 도쿄 시오도메에 위치한 덴쓰 빌딩은 장 누벨이 설계하고 2002년 완공된 48층 높이 213.34m의 건물로, 카렛타 시오도메를 포함한 복합 시설이며 친환경 설계와 내진 설계를 갖추고 2021년 휴릭 등으로 구성된 특수목적법인에 매각되었다.
2. 역사
롯폰기 힐스와 비슷하게, 아자부다이 힐스 개발은 복잡한 토지 소유권 문제로 인해 오랜 시간이 걸렸다. 1989년에 '마을 만들기 협의회'를 설립하고, 2017년에 도시계획이 결정되었으며, 2018년 3월 27일에 도쿄도가 재개발 사업조합 설립을 인가했다. 2019년 8월 5일에 착공했다.
2022년 12월 14일, 모리 빌딩은 단지 명칭을 아자부다이 힐스로 발표했다. 2023년 7월부터 도영 버스 아자부다이 정류장 이름이 아자부다이 힐스로 바뀌었다.
2023년 8월 8일, 개장일을 2023년 11월 24일로 발표했다. 이에 앞서 8월 30일에 브리티시 스쿨 인 도쿄가 개교했고, 11월 6일에는 게이오기주쿠 대학 예방의료센터가 검사를 시작했다. 11월 24일에는 예정대로 아자부다이 힐스가 개장하여 중앙 광장에서 리본 커팅식을 가졌다.
아자부다이 힐스 레지던스 B는 공기 부족, 설계 실수, 코로나19 팬데믹으로 인해 준공이 늦어졌다.
3. 디자인 및 구성
아자부다이 힐스는 2022년 12월 14일 모리 빌딩이 발표한 공식 명칭이다. 크게 아자부다이 힐스 모리 JP 타워, 아자부다이 힐스 레지던스 A, 아자부다이 힐스 레지던스 B, 그리고 가든 플라자 A/B/C/D로 구성된다.
8.1ha 부지에 24m2의 녹지 공간과 6m2의 중앙 광장이 조성되어 있다. 모리 빌딩에 따르면, "현대적인 도시 마을" 개념을 구현하며, 9m2의 문화 시설도 포함된다.
1989년 '마을 만들기 협의회' 설립, 2017년 도시계획 결정, 2018년 도쿄도의 재개발 사업조합 설립 인가, 2019년 착공 등 오랜 기간이 소요되었다.
아자부다이 힐스 모리 JP 타워와 아자부다이 힐스 레지던스 A는 시미즈 건설이, 아자부다이 힐스 레지던스 B는 미쓰이 스미토모 건설이 시공했다.
2024년 2월 9일, 모리 빌딩 디지털 아트 뮤지엄: 에프손 팀랩 보더리스가 이전 개장했다.
3.1. 아자부다이 힐스 모리 JP 타워
높이 325.2m, 64층 규모의 모리 JP 타워는 도쿄에서 최초로 건설된 초고층 빌딩이다. 2023년 완공 당시, 오사카의 아베노 하루카스를 제치고 도쿄와 일본에서 가장 높은 건물이 되었다. 외관은 250m 떨어진 곳에 위치한 아크 힐스 센고쿠야마 모리 타워와 조화를 이루도록 설계되었다. 펠리 클라크 펠리 건축가 사무소(Pelli Clarke Pelli Architects)가 설계를 맡았다.
오피스 외에도 주택, 의료 시설, 상업 시설, 국제학교 등을 갖추고 있다. 과거 일본우정그룹 이이쿠라 빌딩이 있던 자리에 건설되었다.
2024년에는 독일은행의 일본 사업 거점이 산노 파크 타워에서 아자부다이 힐스 모리 JP 타워로 이전할 예정이다.
3.2. 아자부다이 힐스 레지던스 A/B
아자부다이 힐스 레지던스는 주택 중심의 고층 빌딩으로, 레지던스 B는 높이 262.83m, 레지던스 A는 높이 237.2m이다. 레지던스 A는 모리 빌딩/일본 설계가 설계했고, 레지던스 B는 모리 빌딩/닛켄 설계/닛켄 하우징 시스템이 설계했다.
건설지는 "가젠보가야"라고 불리는 움푹 들어간 곳으로, 주택과 상점이 있던 지역이었다.
3.3. 아자부다이 힐스 가든 플라자
아자부다이 힐스 가든 플라자는 3~8층짜리 건물 4개 동으로 이루어져 있다. 설계는 모리 빌딩/야마시타 설계가 담당했으며, 시공은 오바야시 구미가 맡았다. 저층부 건물과 조경 디자인은 런던에 기반을 둔 헤더윅 스튜디오(Heatherwick Studio)가 담당했다.
헤더윅 스튜디오는 곡선 형태의 철골 구조와 GRC(유리섬유 강화 콘크리트)를 사용하여 독특한 디자인을 구현했다. 각기 다른 모양의 철골과 GRC 조각들은 정밀하게 제작되어 오차 없이 조립되었다. 철골 아치 구조는 내부 공간을 넓게 확보하는 데 기여했으며, GRC에는 다양한 색상의 작은 돌 알갱이를 섞어 마감하여 독특한 질감을 표현했다.
;저층동 디자인 - 건설 과정
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3.5. 과수원
아자부다이 힐스 중앙 광장 옆에는 과수원이 있으며, 도심에서도 과일을 즐길 수 있는 휴식 공간으로 만들기 위해 감귤 등 11종류의 과일을 누구나 따 먹을 수 있도록 했다.
4. 시설 및 용도
총 바닥면적 861700m2에 사무 공간 213900m2와 약 1,400세대의 주택이 들어선다. 아자부다이 힐스 모리 JP 타워 저층과 중층에는 사무 공간, 56층부터 65층까지는 주거 공간이 있다. 저층에는 슈퍼마켓, 다국어 지원 어린이집, 도쿄 영국학교 등의 국제학교가 있다. 이 단지는 약 2만 명의 근무자와 약 3,500명의 주민을 수용할 것으로 예상된다.
2024년 2월 9일, '모리 빌딩 디지털 아트 뮤지엄: 에프손 팀랩 보더리스'가 이전하여 개장했다. 독일은행의 일본 사업 거점이 2024년에 산노 파크 타워에서 아자부다이 힐스 모리 JP 타워로 이전할 예정이다.
아자부다이 힐스는 아자부다이 힐스 모리 JP 타워, 아자부다이 힐스 레지던스 A/B, 아자부다이 힐스 가든 플라자 A/B/C/D로 나뉜다. 아자부다이 힐스 모리 JP 타워의 높이는 325.19m(지상 64층, 지하 5층)이며, 오피스 외에도 주택, 의료 시설, 상업 시설, 국제학교도 함께 갖추고 있다. 2개 동의 아자부다이 힐스 레지던스는 주택 중심의 고층 빌딩으로, 레지던스 B의 높이는 262.83m, 레지던스 A의 높이는 237.2m이다. 아자부다이 힐스 가든 플라자는 3~8층짜리 건물 4개 동으로 이루어져 있다. 모리 JP 타워와 가든 플라자 사이에는 약 6000m2 면적의 중앙 광장이 설치되어 있다.
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