3기 신도시
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1. 개요
3기 신도시는 주택 공급 확대를 위해 대한민국 정부가 추진하는 신도시 개발 사업이다. 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 광명시흥, 의왕·군포·안산, 화성 진안 등 8곳을 포함하며, 이 외에도 안산 장상, 과천 과천, 용인 구성역, 안산 신길2지구, 수원 당수2지구, 인천 구월2지구, 화성 봉담3지구 등이 공공주택지구로 지정되었다. 3기 신도시 건설과 함께 광역 교통망 확충 계획이 추진되었으나, 기존 신도시 주민들의 반발, 교통 대책 관련 갈등, 한국토지주택공사 직원들의 부동산 투기 의혹 등의 논란이 있었다.
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3기 신도시 | |
---|---|
개요 | |
![]() | |
계획 목표 | 수도권 주택 시장 안정화 및 양질의 주택 공급 |
주요 특징 | 수도권 서민 주거 안정 직주 근접 도시 구현 친환경 도시 조성 교통망 확충 스마트 도시 건설 |
위치 및 규모 | |
남양주 왕숙 | 위치: 경기도 남양주시 진접읍, 진건읍, 퇴계원읍, 와부읍, 다산동 일원 면적: 1,134만m² 공급 가구: 66,000호 |
하남 교산 | 위치: 경기도 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동, 신장동 일원 면적: 649만m² 공급 가구: 32,000호 |
인천 계양 | 위치: 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원 면적: 335만m² 공급 가구: 17,000호 |
고양 창릉 | 위치: 경기도 고양시 덕양구 창릉동, 용두동, 화전동, 동산동, 성사동 일원 면적: 813만m² 공급 가구: 38,000호 |
부천 대장 | 위치: 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동 일원 면적: 343만m² 공급 가구: 20,000호 |
광명 시흥 | 위치: 경기도 광명시 광명동, 옥길동, 가학동 및 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일원 면적: 1,271만m² 공급 가구: 70,000호 |
추진 배경 | |
주택 시장 불안정 | 수도권 주택 가격 급등 및 공급 부족 우려 |
기존 신도시 문제점 | 베드타운화 교통망 부족 자족 기능 미흡 |
개발 목표 | |
자족 도시 | 일자리 창출 및 지역 경제 활성화 |
친환경 도시 | 공원 및 녹지 공간 확보, 탄소 배출량 저감 |
스마트 도시 | 첨단 기술 도입 및 시민 편의 증진 |
교통 중심 도시 | 광역 교통망 확충 및 대중교통 중심 도시 구현 |
교통 대책 | |
광역 교통망 확충 | 수도권 광역급행철도 (GTX) 노선 신설 (A, B, C, D, E, F 노선) 수도권 전철 노선 연장 및 신설 BRT 노선 확충 광역 버스 노선 확대 |
대중교통 중심 | 대중교통 환승 시스템 구축 대중교통 이용 편의 증진 |
논란 및 문제점 | |
토지 보상 문제 | 보상 가격 산정 기준 논란 강제 수용에 대한 반발 |
환경 문제 | 녹지 훼손 및 환경 파괴 우려 개발 과정에서의 환경 오염 문제 |
교통 문제 | 광역 교통망 확충 지연 우려 기존 교통 체증 심화 우려 |
부동산 투기 우려 | 개발 정보 유출 및 투기 방지 대책 필요 주변 지역 부동산 가격 상승 우려 |
기타 | |
관련 정책 | 주택법 택지개발촉진법 수도권정비계획법 |
관련 기관 | 국토교통부 한국토지주택공사 (LH) 지방자치단체 |
2. 3기 신도시 목록
3기 신도시는 문재인 정부가 발표한 수도권 주택 공급 계획의 핵심 사업이다.
신도시 이름 | 위치 | 면적 | 주택 공급 규모 | 사업시행자 |
---|---|---|---|---|
남양주 왕숙 | 경기도 남양주시 진접읍, 진건읍, 양정동 일원 | 1134ha | 66,000호 | 한국토지주택공사(LH), 남양주도시공사 |
하남 교산 | 경기도 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동, 상·하사창동 일원 | 6490000m2 | 32,000호 | 한국토지주택공사, 경기주택도시공사 |
인천 계양 | 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원 | 3.35km2 | 17,000호 | 한국토지주택공사, 인천도시공사 |
고양 창릉 | 경기도 고양시 창릉동, 용두동, 화전동 일원 | 8130000m2 | 38,000호 | 한국토지주택공사, 고양도시관리공사 |
부천 대장 | 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동 일원 | 3430000m2 | 20,000호 | 한국토지주택공사, 부천도시공사 |
광명시흥 | 경기도 광명시 광명동·옥길동·노온사동·가학동, 경기도 시흥시 과림동·무지내동·금이동 일원 | 12.71km2 | 70,000호 | 한국토지주택공사 |
의왕·군포·안산 | 경기도 의왕시 초평동·월암동·삼동, 경기도 군포시 도마교동·부곡동·대야미동, 경기도 안산시 건건동·사사동 일원 | 5860000m2 | 41,000호 | 한국토지주택공사 |
화성 진안 | 경기도 화성시 진안동·반정동·반월동·기산동 일원 | 452ha | 29,000호 | 한국토지주택공사 |
2. 1. 남양주 왕숙신도시
Wang Suk New Town영어은 경기도 남양주시 진접읍, 진건읍, 양정동 일원에 조성되는 신도시이다. 면적은 1134ha이며, 한국토지주택공사(LH)와 남양주도시공사가 사업을 시행한다.구분 | 면적 | 세대수 |
---|---|---|
왕숙1 | 269ha | 53,000호 |
왕숙2 | 74ha | 13,000호 |
합계 | 343ha | 66,000호 |
2. 2. 하남 교산신도시
항목 | 내용 |
---|---|
위치 | 천현동, 교산동, 춘궁동, 상·하사창동 등 일원 |
면적 | 6490000m2 |
호수 | 32,000호 |
사업시행자 | 한국토지주택공사, 경기주택도시공사 |
2. 3. 인천 계양신도시
인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원에 위치하며, 면적은 3.35km2이다. 17,000호의 주택이 공급될 예정이며, 사업시행자는 한국토지주택공사, 인천도시공사이다.2. 4. 고양 창릉신도시
고양시 창릉동, 용두동, 화전동 일원에 위치하며, 면적은 813m2이다. 38,000호의 주택이 공급될 예정이며, 사업 시행자는 한국토지주택공사, 고양도시관리공사이다.2. 5. 부천 대장신도시
부천 대장신도시한국어는 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동 일원에 조성되는 신도시이다. 면적은 3430000m2이며, 20,000호의 주택이 공급될 예정이다. 사업시행자는 한국토지주택공사와 부천도시공사이다.2. 6. 광명시흥신도시
光|광중국어명興|흥중국어신도시는 광명시 광명동·옥길동·노온사동·가학동, 시흥시 과림동·무지내동·금이동 일원에 위치한다. 면적은 12.71km2이며, 한국토지주택공사가 사업시행자로 70,000호를 공급할 예정이다.2. 7. 의왕·군포·안산 신도시
의왕시 초평동·월암동·삼동, 군포시 도마교동·부곡동·대야미동, 안산시 건건동·사사동 일원에 위치한다. 면적은 5860000m2이며, 41,000호의 주택이 공급될 예정이다. 사업시행자는 한국토지주택공사이다.2. 8. 화성 진안 신도시
3기 신도시는 아니지만, 정부의 주택 공급 계획에 포함된 주요 지역들은 다음과 같다.
3. 기타 공공주택지구
지역 위치 면적 호수 사업시행자 안산 장상지구 안산시 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동 일원 2210000m2 13,000호 한국토지주택공사, 경기주택도시공사, 안산도시공사 과천 과천지구 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원 1550000m2 7,000호 한국토지주택공사, 과천시, 경기주택도시공사 용인 구성역 용인시 보정동 일원 2760000m2 11,000호 경기주택도시공사, 용인도시공사 등 안산 신길2지구 안산시 신길동 일원 750000m2 7,000호 한국토지주택공사, 안산도시공사 수원 당수2지구 수원시 당수동 일원 690000m2 5,000호 한국토지주택공사 인천 구월2지구 인천 남동구 구월동·남촌동·수산동, 연수구 선학동, 미추홀구 관교동·문학동 일원 2200000m2 18,000호 인천도시공사 화성 봉담3지구 화성시 봉담읍 상리·수영리 일원 2290000m2 17,000호 한국토지주택공사
3. 1. 안산 장상지구
안산 장상지구는 안산시 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동 일원에 위치하며, 면적은 221km2이다. 주택 13,000호가 공급될 예정이며, 사업시행자는 한국토지주택공사, 경기주택도시공사, 안산도시공사이다.
3. 2. 과천 과천지구
과천 과천지구는 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원에 위치하며, 면적은 155ha이다. 총 7,000호의 주택이 공급될 예정이며, 사업시행자는 한국토지주택공사, 과천시, 경기주택도시공사이다.
3. 3. 용인 구성역
위치 | 용인시 보정동 일원 |
---|---|
면적 | 2760000m2 |
주택 공급 규모 | 11,000호 |
사업시행자 | 경기주택도시공사, 용인도시공사 등 |
3. 4. 안산 신길2지구
안산 신길2지구는 안산시 신길동 일원에 위치하며, 면적은 750000m2이다. 주택 공급 규모는 7,000호이고, 사업 시행자는 한국토지주택공사와 안산도시공사이다.3. 5. 수원 당수2지구
3. 6. 인천 구월2지구
인천광역시 남동구 구월동·남촌동·수산동, 연수구 선학동, 미추홀구 관교동·문학동 일원에 위치하며, 면적은 2200000m2이다. 18,000호의 주택이 공급될 예정이며, 사업시행자는 인천도시공사이다.3. 7. 화성 봉담3지구
화성 봉담3지구는 화성시 봉담읍 상리·수영리 일원에 위치하며, 면적은 2290000m2이다. 주택 17,000호가 공급될 예정이며, 사업시행자는 한국토지주택공사이다.4. 교통 대책
4개 신도시를 대상으로는 BRT(간선급행버스체계) 신설, 서울 지하철 8호선의 별내선과 서울 지하철 3호선의 연장 및 역 신설, 도로 확장 및 신설 등 다양한 대책이 포함되었다.
또한 4개 신도시 외에도 수도권 전체의 광역교통망 개선 대책도 함께 발표되었다. <수도권 광역교통망 개선방안>은 '급행-간선 중심의 중추망(Backbone Frame) 조기 착공'과 '교통인프라 취약지역 인프라 공급 확대' 2가지를 기조로 삼고 있으며, GTX 및 신안산선의 조속한 추진, 신분당선의 광교~호매실 연장, 일산선의 운정신도시 연장, 서울 지하철 7호선의 양주신도시 연장, 위례트램 착공 등이 구체적인 방안에 포함되었다.
5. 논란
3기 신도시 사업은 기존 신도시 주민들의 반발, 교통 대책 관련 갈등, 한국토지주택공사 직원들의 부동산 투기 의혹 등 여러 논란을 야기했다.[7][8][9][10][11]
5. 1. 기존 신도시 주민 반발
2기 신도시인 김포 한강, 파주 운정, 평택 고덕 등의 주민들은 3기 신도시 조성에 반발하였다. 청와대 국민청원에는 "3기 신도시 개발 계획을 철회해 달라.", "정부가 우선 벌여놓은 신도시 사업부터 마무리하고 새 사업을 추진해야 한다."는 내용의 요청이 여러 차례 게시되었다.[7]왕숙지구의 교통대책으로 제시된 남양주-하남을 잇는 수석대교[8] 신설을 놓고, 미사강변도시를 중심으로 하남시민들이 반대 목소리를 내었다. 정부는 왕숙지구 입주 이후 악화될 강변북로의 교통체증을 완화시키기 위해 수석대교를 통해 강변북로의 교통량을 올림픽대로로 분산시켜야 한다는 입장이지만, 하남시민들은 올림픽대로의 정체를 우려하고 있다.[9]
일산신도시 주민들은 창릉신도시 계획이 발표되자 반발하였다. 일자리와 아파트 노후화, 교통 문제를 안고 있는 상황에서 창릉신도시가 새로 개발되면 일산신도시 주민들이 이탈할 것으로 예측된다. 주민들은 일산이 지역구인 김현미 국토부 장관이 일산신도시에 사망선고를 내렸다며 국민청원까지 제기했고, 하루만에 6천 명 이상의 시민들이 동의했다.[10] 일산·운정신도시 및 검단신도시의 주민들은 "경기 북부의 1기, 2기 신도시에서 살아가는 것은 정말 힘들다.", "턱없이 부족한 자족도시 기능과 열악한 광역교통망으로 서러움을 느끼고 있을 때 정부는 창릉동 3기 신도시 지정을 기습적으로 발표해 우리를 분노하게 했다."며 3기 신도시 반대 집회를 열기도 하였다.[11]
2021년 3월 한국토지주택공사 직원들이 3기 신도시는 물론 자사 사업계획에 연관성이 있는 지역에 집단 투기했다는 의혹이 제기되었다.
5. 2. 교통 대책 관련 갈등
3기 신도시 중 왕숙지구 교통 대책으로 남양주와 하남을 잇는 수석대교[8] 건설이 제시되자, 미사강변도시를 중심으로 하남 시민들이 반대하였다. 정부는 왕숙지구 입주 후 강변북로의 교통 체증을 완화하기 위해 수석대교를 통해 교통량을 올림픽대로로 분산시키려 하지만, 하남 시민들은 올림픽대로의 정체를 우려하고 있다.[9]5. 3. 부동산 투기 의혹
2021년 3월 한국토지주택공사 직원들이 3기 신도시는 물론 자사 사업계획에 연관성이 있는 지역에 집단 투기했다는 의혹이 제기되었다.[7]5. 4. 일산 등 구도시 소외
일산신도시 주민들은 창릉신도시 계획이 발표되자 반발하였다. 일자리와 아파트 노후화, 교통 문제를 안고 있는 상황에서 창릉신도시가 새로 개발되면 일산신도시 주민들이 이탈할 것으로 예측된다. 주민들은 일산이 지역구인 김현미 국토부 장관이 일산신도시에 사망선고를 내렸다며 청와대 국민청원까지 제기했고, 하루만에 6천 명 이상의 시민들이 동의했다.[10] 일산·운정신도시 및 검단신도시의 주민들은 "경기 북부의 1기, 2기 신도시에서 살아가는 것은 정말 힘들다.", "턱없이 부족한 자족도시 기능과 열악한 광역교통망으로 서러움을 느끼고 있을 때 정부는 창릉동 3기 신도시 지정을 기습적으로 발표해 우리를 분노하게 했다."며 3기 신도시 반대 집회를 열기도 하였다.[11]참조
[1]
문서
신도시의 기준은 330만m2 이상이므로, 과천지구는 신도시가 아닌 택지지구이다.
[2]
웹인용
2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안
http://www.molit.go.[...]
2018-12-19
[3]
뉴스
남양주·하남·과천·인천 계양에 ‘3기 신도시’ 만든다
http://www.hani.co.k[...]
한겨레
[4]
뉴스
고양 창릉·부천 대장에 3기 신도시…서울도 1만가구 공급
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한국경제
2019-05-07
[5]
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2021-02-24
[6]
웹인용
대도시권 주택공급 확대를 위한 제3차 신규 공공택지 추진계획
https://www.molit.go[...]
2021-08-30
[7]
웹인용
서울 접근성 더 좋은 ‘3기 신도시’ 조성 소식에…2기 주민들 ‘화들짝’
http://news.donga.co[...]
2018-09-28
[8]
문서
수석대교는 [[강동대교]]와 [[미사대교]]의 사이에 건설될 계획이다.
[9]
웹인용
3기 신도시 남양주-하남, 수석대교 신설 놓고 갈등
http://news.mk.co.kr[...]
[10]
뉴스
“일산에 사망선고 내렸다”…3기 신도시 반발 국민청원까지
http://www.ichannela[...]
채널A
2019-05-08
[11]
뉴스
"3기 신도시 반대" 일산·운정·검단 신도시 주민들 집회
https://www.mk.co.kr[...]
매일경제
2019-05-12
[12]
웹사이트
국토교통부 정책자료 - 신도시 개념 및 건설현황
http://www.molit.go.[...]
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