애플 파크

1. 개요

애플 파크는 애플의 두 번째 캠퍼스로, 캘리포니아 쿠퍼티노에 위치해 있다. 스티브 잡스의 아이디어로 시작되어 노먼 포스터의 디자인을 거쳐 건설되었으며, 2017년에 완공되었다. 원형 건물은 1464m의 둘레와 461m의 지름을 가지며, 스티브 잡스 극장, 피트니스 센터, 연구 개발 시설, 방문자 센터 등의 시설을 갖추고 있다. 캠퍼스는 재생 에너지로 운영되며, 80%의 녹지 공간을 확보하여 친환경적인 설계를 자랑한다. 하지만 교외 확산과 과도한 사치에 대한 비판도 존재한다.

2. 역사

2006년 4월, 애플의 최고경영자(CEO)였던 스티브 잡스는 쿠퍼티노 시의회에 애플의 두 번째 캠퍼스인 애플 파크 건설을 위해 인접한 9개의 부지를 매입했다고 발표했다. 새로운 본사에 대한 아이디어는 잡스와 당시 애플의 수석 디자이너였던 조니 아이브가 구상했다. 아이브는 노먼 포스터와 5년에 걸쳐 협력하며 유리 패널부터 엘리베이터 버튼까지 모든 세부 사항을 디자인했다.

부지 구매는 하인스 인터레스트 리미티드 파트너십(Hines Interests)을 통해 이루어졌으며, 일부 경우에는 애플이 최종 구매자라는 사실을 숨기기도 했다. 부지 판매자 중에는 섬머힐 홈즈(8에이커 부지)와 휴렛 팩커드(HP) (쿠퍼티노 캠퍼스의 건물 3채)가 있었다.

2008년 4월까지 애플은 건설 시작에 필요한 허가를 받지 못해, 당초 예상했던 2010년에는 프로젝트 완료가 어려울 것으로 보였지만, 부지 내 건물은 애플의 운영을 위해 사용되었다. 2010년 11월, 샌 호세 머큐리 뉴스는 애플이 프루너리지 애비뉴 북쪽에 있는, HP가 더 이상 사용하지 않는 98acre를 추가 매입했다고 보도했다. 이 공간은 HP가 팔로 알토로 이전하기 전까지 쿠퍼티노에 있던 HP 캠퍼스였다.

2017년 9월 12일, 스티브 잡스 극장에서 첫 번째 행사가 열렸고, 5일 뒤인 2017년 9월 17일에 애플 파크 방문자 센터가 개장했다.

애플 파크 건설로 인해 주변 지역은 애플 직원들의 거주 수요 증가로 관광객이 늘고 부동산 가치가 상승했다.

2.1. 착공 과정

이 사옥은 스티브 잡스 전 애플 CEO가 처음 착안하였고 노먼 포스터가 디자인하였다. 스티브 잡스는 포스터에게 픽사 사옥과 비슷한 모습으로, 모든 것이 한 지붕 아래에 있어야 한다고 당부하였다. 그는 2011년 사망 직전까지 2년 동안 사옥 건설에 많은 시간을 투자했다.

2006년 4월, 스티브 잡스는 쿠퍼티노 의회에 새로운 애플 캠퍼스, 애플 캠퍼스 2 건설을 위해 인근 9개 부지를 확보했다고 공식 발표했다.

2011년 6월 7일, 스티브 잡스는 쿠퍼티노 시의회에 새로운 건물의 구조 및 환경 등 자세한 내용을 설명했다.

2013년 10월 15일, 쿠퍼티노 시의회는 6시간의 토의 끝에 만장일치로 애플 신사옥 프로젝트를 허가했다. 허가 후 철거가 시작되었다.

원래 2013년에 착공하여 2015년에 완공될 예정이었지만, 여러 이유로 연기되어 2014년에 착공되었다. 2017년 2월 22일, 애플은 캠퍼스의 공식 명칭을 "애플 파크"로, 강당의 이름을 "스티브 잡스 극장"으로 발표했다.

캠퍼스는 계속된 건설 작업에도 불구하고 2017년 4월에 직원들에게 개방되었다.

공사 중, 건물의 구조는 Skanska와 DPR에 의해 시작되었지만, 공개되지 않은 이유로 작업에서 제외되었다. 애플은 새로운 총괄 시공사로 Rudolph and Sletten과 Holder Construction을 고용했으며, 이들은 구조, 외피 및 내부 공사를 완료했다. Truebeck Construction(당시 BNBTBuilders로 알려짐)은 외부 조경, 스티브 잡스 극장 및 건강 및 피트니스 센터 작업을 했고, BNBTBuilders와 Webcor Builders의 합작 회사는 인접한 연구 개발 건물 그룹 작업을 했으며, McCarthy Building Companies는 주차장을 건설했으며, Granite Construction은 도로 확장 및 유틸리티 작업을 수행했다.

3. 디자인

스티브 잡스는 애플 파크를 "세계 최고의 사무실 건물"로 만들고, 건축학 학생들이 견학 올 정도의 명소로 만들겠다는 포부를 밝혔다. 그는 건물의 모든 면과 건물에 사용되는 모든 유리를 곡면으로 제작하는 등 파격적인 디자인을 제시했다.

애플 파크는 9개의 미니 아트리움으로 분리된 8개의 건물로 구성된 둥근 고리 모양의 건물이며, 원래부터 이런 형태로 계획된 것은 아니었다. 각 층의 내부와 외부는 보행로로 연결되어 있다. 캠퍼스 둘레는 약 1.61km이고, 지름은 461m이다. 지상 4층, 지하 3층으로 구성된 건물은 대부분의 직원을 수용할 수 있다.

애플은 디자인 문제를 사전에 파악하기 위해 건물의 모든 부분을 실물 크기로 제작하여 검토하는 등 세심한 노력을 기울였다.

3.1. 디자인 특징

스티브 잡스는 생전에 “중간에 아주 멋진 공원이 있습니다. 이건 시작에 불과하죠. 건물 자체가 하나의 큰 원이고, 벽의 모든 면이 굽어져 있습니다. 건물을 지을 때 굉장히 저렴하지 않게 짓는 방법 중 하나이죠. 메인 건물에 들어가는 모든 유리가 곡선형 유리입니다. 저희는 세계에서 가장 멋진 회사 건물을 지을 수 있을 것이라고 확신합니다. 건축을 공부하는 학생들이 견학을 올 정도로 멋질 것입니다.”라고 말했다.

"완벽한 원형"으로 알려진 고리 모양의 건물은 원래부터 이렇게 계획된 것은 아니었다. 각 층의 내부와 외부 가장자리는 사람들이 이동하는 복도로 열려 있다. 9개의 미니 아트리움으로 분리된 8개의 건물이 있으며, 캠퍼스 둘레는 약 1464.56m이고, 지름은 약 460.86m이다. 지상 4층, 지하 3층으로 총 8층 건물 하나가 모든 직원들을 수용할 수 있다. 애플은 디자인 문제를 완벽하게 해결하기 위해 건물의 모든 부분을 실물 크기의 모형으로 만들었다.

원형 건물 안쪽에는 캘리포니아의 과일 과수원에서 아이디어를 얻은 과일 나무와 굽어진 통로가 있는 30acre의 공원이 조성되어 있으며, 연못도 그 일부이다.

애플 파크의 디자인은 도로와 주차 공간을 지하에 숨겨, 캠퍼스는 벽과 내부 안뜰 또는 건물 외부를 바라보는 경관을 위해 유리만 사용한다. 캠퍼스는 건물을 가로지르는 구불구불한 길과 녹지 환경, 직원들이 만날 수 있는 열린 좌석 공간으로 설계되었으며, 약 약 7.71m²의 공간이 건물의 회의 및 휴식을 위한 공간이다.

스티브 잡스는 건물에 틈새나 페인트 브러시 자국이 남지 않는 완벽한 마무리를 원했으며, 스탠퍼드 대학교 캠퍼스 건물에서 영감을 받았다.

가구에 사용되는 모든 목재는 특정 종의 단풍나무에서 수확해야 했다. 애플은 이와 같은 디자인 및 자재 공급을 위해 19개국의 건설 회사와 협력했다.

통풍이 되는 빈 콘크리트 슬래브가 건물의 바닥, 천장 및 HVAC 시스템으로 작동한다. 총 4,300개의 슬래브가 건축에 사용되었으며, 일부 슬래브의 무게는 약 27.22kg에 달한다.

건물 내부와 외부는 DPR 및 Skanska에 의해 착공되었으나, 공개되지 않은 이유로 중도에 사업에서 빠지게 되었고, Rudolph & Sletten과 Holder Construction가 이어서 내부 인테리어까지 완성했다.

3.2. 조경

캠퍼스의 80%는 녹지로 구성되어 있다. 주 건물 중앙의 넓은 안뜰에는 살구, 올리브, 사과 과수원과 카페 근처에 허브 정원이 조성되었다. 캠퍼스 조경을 위해 선택된 다른 식물들은 가뭄에 강하다. 재활용수를 사용하여 캠퍼스에 물을 준다.

2011년, 애플은 수목 관리사 데이브 머플리(Dave Muffly)를 고용하여 애플 파크 주변의 캘리포니아 자연 환경을 조성했다. 애플의 헤드헌터들은 스티브 잡스가 스탠퍼드 디시 근처의 참나무의 품질을 인지하고 그 나무들을 관리하는 수목 관리사를 찾으라고 직원들에게 요청한 후 2010년에 머플리를 찾아냈다.

애플 파크 캠퍼스에는 309종의 토종 수종으로 구성된 9,000 그루의 나무가 있다. 심어진 나무는 참나무 사바나, 참나무 숲과 사과, 살구, 자두, 벚나무, 감을 포함한 과일 나무이다. 추가로 15acre는 캘리포니아 토종 초원으로 사용된다. 대표적인 사과 품종으로는 골든 딜리셔스, 그레니 스미스, 그라벤슈타인, 핑크 레이디가 있지만, 이 지역의 기후와 맞지 않아 매킨토시는 특히 없다.

머플리는 본격적으로 작업을 시작한 후, 기존에 있던 4,000 그루의 나무 중 사용할 수 있는 나무가 100 그루 미만이라는 것을 깨달았다. 이는 그가 계획된 9,000 그루의 나무를 거의 처음부터 조달해야 함을 의미했다. 그의 팀은 버려진 크리스마스 트리 재배 농장을 수색하기까지 했으며, 애플은 모하비 사막의 예르모에 있는 농장을 매입했다.

내부 안뜰은 30acre 규모로, 인공 연못과 카페 옆으로 과실수가 무성하게 자라고 있다.

4. 시설

애플 파크는 7개의 카페, 스티브 잡스의 이름을 딴 극장, 피트니스 센터, 연구 및 개발 시설, 방문자 센터 등 다양한 시설을 갖추고 있다.

* 카페: 가장 큰 카페는 3,000명을 수용할 수 있는 3층 규모이며, 주변 조경과 어우러진 디자인이다.
* [[스티브 잡스 극장]]: 애플 이벤트(제품 발표), WWDC(애플 개발자 컨퍼런스)등을 개최하는 곳으로 캠퍼스 언덕 꼭대기에 위치해 있다.
* 피트니스 센터: 최대 2만 명의 직원이 이용할 수 있는 9,290m² 규모의 시설이다.
* 연구 및 개발 시설: 조너선 아이브가 이끄는 디자인 팀이 있는 곳이다.
* 방문자 센터: 애플 브랜드 상품을 판매하는 애플 스토어, 카페, 전시 공간, 옥상 테라스 등으로 구성되어 있으며, 일반인에게 공개된다.
* 대중교통 및 주차: 버스 정류장, 자전거, 대규모 주차 시설 등이 마련되어 있다.

4.1. 카페

애플 파크에는 7개의 카페가 있으며, 가장 큰 카페는 3,000명을 수용할 수 있는 3층 규모이다. 이 카페는 밝은 색상의 석재로 마감되었고, 금속 지지대 없이 유리 난간이 설치되어 있으며, 주변에는 넓은 조경이 펼쳐져 있다. 1,900m² 규모의 메자닌 공간에는 600명을 수용할 수 있으며, 외부 테라스에는 1,750석이 마련되어 있어 하루 15,000개의 점심 식사를 제공할 수 있다. 식사는 5.5m 길이에, 1.2m 폭의 흰색 오크나무로 특별히 제작된 500개의 테이블에서 제공된다.

스포츠 테이블과 벤치는 애플 스토어의 테이블과 비슷하다. 메인 레스토랑의 커다란 문은 높이가 28m이며 세계에서 가장 큰 문이다. 카페는 유리 벽 너머의 초원 지대까지 펼쳐져 있으며, 애플이 ‘글레이드’라 부르는 곳에서 야외 식사를 할 수 있다.

4.2. 스티브 잡스 극장 (강당)

스티브 잡스의 이름을 본따 스티브 잡스 극장(Steve Jobs Theater)으로 명명된 강당은 애플 제품 출시 및 기자 회견을 위해서 지어졌다. 캠퍼스 언덕 꼭대기에 위치하며, 강당으로 이르는 계단이 있는 커다란 원통형 로비가 있다. 북동쪽에 350개의 주차 공간이 있고 극장 북서쪽에 있는 메인 캠퍼스로 이어지는 보행자 전용 도로가 있어, 애플은 제품 출시 및 발표를 보다 효과적으로 관리할 수 있게 되었다.

극장의 지상 로비는 모든 원통형 유리 벽으로 되어 있으며, 기둥이 없고 탄소 섬유로 지붕이 이루어져 있어 녹지로 가득한 캠퍼스 전경을 360도 모든 각도에서 바라볼 수 있다. 탄소 섬유 지붕은 현재까지 알려진 가장 강하고 가벼운 물질 중 하나이며 유리 벽으로 완전히 지지된다. 두바이에 소재한 회사인 Premier Composite Technologies는 44개의 동일 패널로 구성된 약 72574.80kg급 탄소 섬유 지붕을 공급했다. 각 패널은 길이가 6.4m, 너비가 3.4m이며 다른 패널과 중간에 고정되어 있다.

스티브 잡스 극장은 애플 이벤트(제품 발표), WWDC(애플 개발자 컨퍼런스), 주주총회와 같은 행사부터 빌리 아일리시, 루도비코 에이나우디의 공연과 같은 특별 애플 뮤직 이벤트에 이르기까지 다양한 종류의 행사를 개최한다.

또한 극장에는 하부 층에서 상부 로비 층까지 171도 회전하는 약 12.80m 높이의 유리 엘리베이터가 설치되어 있다. 이 엘리베이터는 화학적으로 강화된 유리로 만들어졌으며, 세계에서 가장 높은 독립형 유리 엘리베이터로 여겨진다.

이 극장의 첫 번째 언론 행사는 2017년 9월 12일에 열렸으며, 아이폰 8, 아이폰 8 플러스, 아이폰 X, 애플 워치 시리즈 3 및 Apple TV 4K가 발표되었다. 총 건축 비용은 약 200억 엔이며, 1,000명을 수용할 수 있는 건축물이다.

4.3. 피트니스 센터

캠퍼스 북서쪽에 위치한 9,290m²(100,000제곱피트) 규모의 피트니스 센터는 최대 2만 명의 직원이 동시에 사용할 수 있다. 체육관 설비 외에도 탈의실, 샤워실, 세탁 서비스, 단체 전용 룸과 같은 편의 시설을 갖추고 있다.

4.4. 연구 및 개발 시설

캠퍼스 남쪽 가장자리에는 28000m² 규모의 큰 건물 두 채가 건설 중이다. 각 건물의 최상층에는 조너선 아이브 디자인 책임자가 이끌었던 산업 디자인 및 휴먼 인터페이스 팀으로 구성된 R&D 부서가 있다.

4.5. 방문자 센터

애플 파크 방문자 센터는 약 1870.60m² (약 1,870.6m²) 크기의 2층 건물로, 4개의 주요 구역으로 구성되어 있다.

* 애플 스토어: 애플 브랜드 상품(티셔츠, 모자, 토트백, 엽서 등)을 판매한다. 일반 애플 스토어에서는 판매하지 않는 상품들이다.
* 카페: 약 221.67m² (약 221.7m²) 규모이다.
* 전시 공간: 증강 현실을 통해 애플 파크의 3D 모델을 전시한다.
* 옥상 테라스: 캠퍼스를 조망할 수 있다.

방문자 센터는 2017년 11월 17일에 일반에 공개되었다. 건설 예상 비용은 80이다. 10600 North Tantau Avenue (Tantau Avenue와 Pruneridge Avenue의 북동쪽 모퉁이)에 위치해 있으며, 캠퍼스 맞은편 도로 건너편, 산타클라라 주거 지역과 접해 있다. 700대 가까이 주차할 수 있는 지하 주차장의 건설 예상 비용은 26이다. 방문자 센터는 관광객이 방문할 수 있는 애플 파크의 유일한 구역이다.

4.6. 대중교통 및 주차

버스로 애플로 출퇴근하는 직원은 지하 2개의 계단을 통해 메인 캠퍼스로 이어지는 버스 정류장에서 승하차한다. 이로 인해 버스 승객이 20퍼센트 정도 증가할 예정이다. 이 지역은 산타클라라 밸리 교통국(VTA)에서 운행하는 지역 버스 서비스가 있으며, 쿠퍼티노에서 인근 도시로 운행한다. 캠퍼스에 서비스를 제공하는 VTA와 함께 일했던 저명한 대중교통 컨설턴트인 자레트 워커는 캠퍼스의 대중교통 접근성이 떨어진다는 점을 비판했다.

주차장은 지하와 2개의 대형 주차 건물에 위치해 있으며, 약 14,200명의 직원을 수용할 수 있다. 쿠퍼티노 시의 규정에 따라 약 11,000개의 주차 공간이 필요하며, 이 중 700개는 전기 자동차 충전소로 갖춰져 있다. 지하 주차장에는 2,000개의 주차 공간이 있다. 주차는 교통량 및 주차 공간을 관리하는 센서 및 앱에 의해 관리된다.

캠퍼스 내 직원들의 이동을 위해 1,000대의 자전거가 있으며, 175acre 규모의 캠퍼스 전체에 걸쳐 수 마일에 달하는 자전거 및 조깅 트랙이 마련되어 있다. 지하 주차장에는 2,000개의 자전거 주차 공간이 있다.

5. 친환경 요소

애플 파크는 세계에서 가장 에너지 효율이 높은 건물 중 하나로 알려져 있으며, 메인 건물, 스티브 잡스 극장, 피트니스 센터는 모두 LEED 플래티넘 인증을 받았다. 애플은 2018년 4월 보도 자료를 통해 전적으로 재생 에너지로 전환했다고 발표했다. 건물 내부와 외부 사이에는 공기가 자유롭게 흐르며 자연 환기를 제공하여 일 년 중 9개월 동안 HVAC 시스템이 필요하지 않다.

5.1. 재생 에너지

애플 파크는 전적으로 재생 에너지로 가동되며 세계에서 가장 에너지 효율적인 건물 중 하나이다. 캠퍼스 옥상에 설치된 태양 전지판은 17MW의 전력을 생산할 수 있어 낮 시간 동안 75%의 전력을 공급할 수 있으며, 세계에서 가장 큰 태양광 지붕 중 하나이다. 나머지 4MW는 바이오 연료 또는 천연 가스로 구동되는 블룸 에너지 서버 연료 전지를 사용하여 현장에서 생성된다. 공기는 건물 내부와 외부 사이를 자유롭게 통과하면서 자연 환기를 시켜 1년 중 9개월 동안 HVAC 시스템이 필요하지 않다.

메인 건물, 스티브 잡스 극장, 및 피트니스 센터는 모두 LEED 플래티넘 인증을 받았다. 2018년 4월 보도 자료에서 애플은 전적으로 재생 에너지로 전환했다고 발표했다.

5.2. 자연 환기

애플 파크는 전적으로 재생 에너지로 가동되며 세계에서 가장 에너지 효율적인 건물 중 하나가 될 것이다. 캠퍼스 옥상에 설치된 태양 전지판은 17MW의 전력을 생산할 수 있어 낮 시간 동안 75%의 전력을 공급할 수 있으며, 세계에서 가장 큰 태양광 지붕 중 하나이다. 다른 4MW는 바이오 연료 또는 천연 가스로 구동되는 블룸 에너지 서버(Bloom Energy Server) 연료 전지를 사용하여 현장에서 생성된다. 공기는 건물의 내부와 외부 사이를 자유롭게 통과하면서 자연 환기를 시켜 1년 중 9개월 동안 에어컨의 필요성을 없애준다.

6. 비판

애플 파크 캠퍼스 디자인은 기업들이 더 나은 대중교통, 자전거, 보행자 접근성을 갖춘 도심 지역으로 이전을 모색하면서 쇠퇴하고 있는 교외 오피스 단지의 "궁극적인 예"로 불린다. 비영리 환경 옹호 단체인 천연자원 보호 협의회의 카이드 벤필드는 제안된 캠퍼스가 기존의 교외 확산에 기여하고, 자동차 의존적인 특징과 저렴한 주택에 사용될 수 있었던 값비싼 부동산의 낭비를 초래한다고 비판했다.

또한 이 본사는 2018년, 두 명의 직원이 건물 내 투명 유리 벽과 문에 부딪혀 부상을 입고 병원 치료를 받아야 하면서 부정적인 관심을 받았다.

애플은 새로운 본사의 과도한 사치, 디자인 및 건설에 대한 완벽주의적인 접근 방식에 대해 비판을 받았다. 건설 자재로 특수 목재를 사용하는 것은 30페이지에 달하는 지침의 대상이 된 것으로 알려졌다. 문 손잡이 디자인은 애플 경영진의 승인을 받기까지 여러 차례의 수정을 거쳐 1년 반 동안 논의된 것으로 알려졌다. 애플은 맞춤형 표지판을 원했고, 이는 산타클라라 카운티 소방서와 갈등을 빚어 비상 시 안전을 저해할 수 있다는 우려로 인해 여러 차례 협상을 거쳐야 했다.

작가 에밀리 창은 저서 브로토피아에서 애플 파크가 모든 개인의 요구를 충족하는 것처럼 보임에도 불구하고 직원 자녀를 위한 보육 시설이 없다고 비판했다.

7. 기타

애플 파크 부지에는 1916년 존 레너드가 붉은 나무 판재로 지은 오래된 헛간이 있었다. 레너드는 1850년대에 스코틀랜드에서 미국으로 이주하여 이 지역에 정착한 글렌데닝 가문과 결혼했다. 애플은 이 헛간을 유지하기로 하고, 유지 보수 도구 및 기타 조경 자재를 보관하는 데 사용하고 있다.

7.1. 글렌데닝 헛간

애플이 캠퍼스 부지로 매입한 부지에는 1916년 존 레너드가 붉은 나무 판재로 지은 오래된 헛간이 있었다. 레너드는 1850년대에 스코틀랜드에서 미국으로 이주하여 이 지역에 정착한 글렌데닝 가문과 결혼했다. 애플이 부지를 매입한 후, 쿠퍼티노 역사 협회 및 쿠퍼티노 시는 헛간의 운명에 대해 논의했다. 시가 헛간에 관심을 보인 것은 2004년 역사적 장소로 지정했기 때문이다.

결국 애플은 부지에 헛간을 유지하기로 합의했으며, "유지 보수 도구 및 기타 조경 자재를 보관"하는 데 사용하고 있다. 캠퍼스 건설 중에 헛간은 해체된 후 원래 위치와 다른 위치에 다시 조립되었다.