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작은 집 운동

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목차

1. 개요

작은 집 운동은 주거 공간을 줄이고 단순한 생활 방식을 추구하는 사회 운동이다. 19세기 말 미국에서 시작되어, 2000년대 이후 경제적, 환경적 이유로 주목받으며 전 세계로 확산되었다. 작은 집은 에너지 효율성이 높고, 노숙인 지원, 재난 구호 주택 등 다양한 용도로 활용된다. 하지만 법적 규제, 사회적 인식, 주거 문제의 근본적인 해결책이 될 수 있는지에 대한 비판도 존재한다.

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작은 집 운동
작은 집 운동 정보
유형사회 운동
특징단순한 삶
지속 가능한 삶
저렴한 주택 소유
관련 개념미니멀리즘
지속가능성
다운사이징
관련 건축 형태초소형 주택
모듈러 주택
이동식 주택
지지자건축가
환경 운동가
경제적 자유 추구자
주택 소유에 대한 대안을 찾는 사람들
목표재정적 자유 증진
환경 발자국 감소
더 많은 시간과 경험을 위한 공간 확보
지속 가능한 생활 방식 장려
주택 시장에 대한 접근성 향상
주요 비판지역 규정 및 건축 법규와의 충돌
주택 담보 대출 및 보험의 어려움
사회적 인식 및 편견
좁은 공간으로 인한 불편함
관련 웹사이트The Tiny Life
Tiny House Blog
Tiny House Living
추가 정보작은 집 운동은 주거 공간을 단순화하고 규모를 줄이는 사회 운동임.
일반적으로 400 평방 피트 (약 37 제곱미터) 이하의 작은 집에서 생활하는 것을 포함함.
재정적 자유, 환경 보호, 개인적 만족 등의 다양한 동기 부여 요인이 있음.
작은 집 운동은 건축, 디자인, 라이프스타일, 지역 사회 등 다양한 측면을 포함함.

2. 역사

작은 집 운동은 1990년대 후반과 2000년대 초반에 시작되어 전 세계적으로 인기를 얻으며 점차 그 모습을 갖춰가고 있다. 이 운동의 핵심은 고정형 또는 이동형의 매우 좁은 면적의 건물에서 상시 거주하는 것이다. 이러한 작은 집들은 다운사이징을 시도하는 사람들, 단기 임대, 재해 구호 주택, 노숙자 구호 주택, 예술 및/또는 유튜브 프로젝트 분야에서 틈새시장을 발견했다.

캐나다의 한 사례에서, 작은 집 소유주들은 해당 마을의 주택과 RV에 대한 재산 규칙 문제로 법적 문제에 휘말렸다.[12] 여러 사건에서, 작은 집들은 이동식 주택에 대한 규칙을 적용하면서도 주택과 유사한 특성을 가지고 있어 법적 회색 지대에 놓이기도 했다. 어떤 경우에는 단순히 기초, 부지, 전통적인 하수도 및 전기 연결 시설을 갖춘 매우 작은 집인 반면, 다른 경우에는 RV 또는 이동식 주택과 유사하게 더 이동성이 높았다.

작은 집과 이동식 주택은 이전에도 존재했지만, 작은 집 운동과 그 바이럴 인기는 21세기에 들어서면서 증가했다.[13] 2010년대와 2020년대에는 작은 집의 다양한 측면을 다루는 텔레비전 쇼가 인기를 얻었다.[14] 어떤 사람들은 1997년에 누군가가 매우 작은 집에서 성공적으로 살려고 시도했을 때 이 트렌드가 시작되었다고 지적한다.[15]

이 운동의 일부가 될 수 있는 작은 집 유형으로는 컨테이너 주택, 작은 오두막, 소형 하우스보트, 버스 개조 등이 있다.[13] 작은 집 운동과 이전의 작은 생활 공간의 차이점 중 하나는 실제로는 더 큰 주택보다 면적당 비용이 더 높을 수 있다는 것이다.[7] 이 운동의 아이디어와 관련된 몇 가지 개념은 전체적으로 돈을 적게 쓰고 집 내부의 공간을 최대한 효율적으로 사용하는 것이다.[15]

2020년대에 들어서면서, 노숙자 위기에 대처하려는 미국의 대도시에서 작은 집 커뮤니티의 사용이 증가했으며, 작은 집 마을의 수가 급증했다.[105]

2. 1. 미국의 작은 집 운동

헨리 데이비드 소로와 그의 저서 ''월든''은 작은 집 운동에 큰 영감을 주었다.[23][24][25] 19세기 말부터 대공황까지, Shotgun 쉐크(Shotgun shack)라 불리는 작고 단층집들이 미국 도시 지역, 특히 남부미국의 뉴올리언스와 같은 도시의 블루칼라 노동자 가족에게 주거 공간을 제공했다.[16][17][18][19][20] 이 주택들은 보통 침실이 두 개를 넘지 않았다.

현대적인 작은 집 운동은 1970년대 앨런 웩슬러와 같은 예술가들이 현대적인 소형 주거에 대한 아이디어를 제시하면서 시작된 것으로 평가받는다.[26][27] 초기 선구자로는 ''Shelter''(1973)의 저자인 로이드 칸과 ''Tiny Houses''(1987)의 저자인 레스터 R. 워커가 있다. 세라 서섄카는 1997년 자신의 저서 ''The Not So Big House''에서 더 작은 집을 옹호하는 "반대 운동"을 시작했다.[21]

제이 셰이퍼(Jay Shafer)는 1999년 바퀴 달린 작은 집을 설계하고 제작하여 작은 집 운동을 대중화시킨 인물이다.[28][29] 그는 Tumbleweed Tiny House Company를 설립했다. 2002년에는 그렉 존슨, 셰이 살로몬, 나이젤 발데스와 함께 Small House Society를 공동 설립했다.[30]

2007년~2009년 대침체 이후, 작은 집 운동은 경제적 여유와 환경주의적 관심이 높아짐에 따라 더욱 주목받았다.[33] 작은 집은 부속 주택(ADU)으로 사용되어 노령 친척이나 귀가하는 자녀를 위한 추가 주택, 홈 오피스 또는 게스트 하우스 등으로 활용되기도 한다. 2012년 기준으로 작은 집의 가격은 일반적으로 약 20000USD에서 50000USD 사이였다.[34]

2013년 버몬트주 예스터모로에서 열린 작은 집 박람회에서 엘레인 워커는 윤리적인 사업 관행을 홍보하고 바퀴 달린 작은 집 건설에 대한 지침을 제공할 것을 제안했다.[35] 워커는 2015년에 비영리 단체 American Tiny House Association을 설립하여 이러한 노력을 이어갔다.[36]

2014년에는 작은 집 운동을 다룬 텔레비전 쇼인 ''Tiny House Nation''[38]과 ''Tiny House Hunters''가 방영되면서 작은 집에 대한 관심이 더욱 커졌다.[27]

2. 2. 세계의 작은 집 운동

작은 집 운동은 미국뿐만 아니라 호주, 캐나다, 프랑스, 독일, 뉴질랜드, 스페인, 스웨덴, 영국, 브라질, 남아프리카공화국 등 여러 국가에서 다양한 형태로 나타나고 있다. 각 국가의 특성과 법규에 따라 작은 집의 형태와 허용 범위가 다르다.[39][40][47][48][49][50][51][54][55][56][58][60]

  • '''호주''': 프레드 슐츠와 같은 디자이너들이 작은 집 운동에 대한 관심을 불러일으켰다.[39] Designer Eco Tiny Homes는 호주 최대의 작은 집 건축업체로, 울라둘라에 있는 2개의 공장에서 매년 약 100채의 작은 집을 짓고 있다. 많은 작은 집 제조업체는 협의회/건축 허가를 피하기 위해 캐러밴 규정을 충족하도록 설계하고 건축한다.
  • '''캐나다''': 작은 집의 합법성은 집의 위치와 이동식인지 고정식인지에 따라 달라진다.[40] 토론토에서는 작은 집을 짓기 위해 건축 허가와 전력망 연결이 필요하다.[40] 에드먼턴은 기초 위에 작은 집을 짓는 것을 허용하는 조례를 도입했다.[41]
  • '''프랑스''': Ty Village가 2019년 9월 브리타니의 렌 대학교 생브리외 캠퍼스에서 약 6km 떨어진 곳에 문을 열었다.[47]
  • '''독일''': 포방 지역 사회는 프라이부르크 임 브라이스가우에 있는 오래된 군사 기지에 5,000가구를 만들었다. 영국 건축가 리처드 호든은 뮌헨 공과대학교에서 1~2명을 위해 설계된 고급 소형 (약 7.06m2) 큐브인 Micro Compact Home(M-CH)을 개발했다.[49]
  • '''뉴질랜드''': 회사에서 지은 유닛을 이동 주택[50]과 바퀴 달린 작은 집이라고 부른다.[51] 풀뿌리 운동의 일환으로, 작은 공간 디자인, 영속농업, 친환경적인 축소 생활에 열정을 가진 영화 제작자인 브라이스 랭스턴은 그의 채널과 웹사이트 ''Living Big in a Tiny House.''를 통해 작은 공간 생활에 대한 짧은 다큐멘터리 스타일의 비디오를 유튜브에 제작했다.[53]
  • '''스페인''': 에바 프라츠와 리카르도 플로레스가 약 27.87m2 크기의 ''House in a Suitcase''를 발표했다.[54]
  • '''스웨덴''': 요리사 부부가 스웨덴 숲에서 작은 집 캐빈을 임대하여 숲에서 식탁으로 이어지는 운동인 ''Stedsans in the Woods''를 시작했다.[55]
  • '''영국''': Tiny Eco Homes UK가 26,000파운드부터 시작하는 여러 맞춤형 작은 집 모델을 개발했다. Abito는 맨체스터에 약 32.79m2 크기의 지능형 생활 공간 아파트를 만들었다. Tiny House Scotland는 23m2 크기의 모듈식 이동 가능한 소형 에코 하우스인 "Nesthouse"[56]를 제작했다.[58] 북아일랜드에서도 작은 집 소유주 커뮤니티가 작지만 증가하고 있다.[59]
  • '''브라질''': Tiny Houses Brazil이 이 나라 최초의 미니 하우스 공장으로, 상파울루, 포랑가바의 농장 부지에 있는 창고에서 운영되었다. 이 회사는 프로젝트를 개발하고 바퀴 달린 미니 하우스를 제작한다. 이 주택은 맞춤형으로 수작업으로 제작되며 가격은 9만 헤알이다.[60]
  • '''남아프리카''': Freedom Tiny Homes라는 회사가 작은 집을 짓고 판매한다. Tiny House Project는 아프리카에서 작은 집 생활을 장려하기 위해 노력하는 비영리 단체이다.


호주에 있는 작은 집


오스트리아에 있는 작은 집


벨기에의 대안 주택 축제에서 작은 집


독일 헤르초크스로이트에 있는 작은 집


The NestHouse tiny house was designed and built by Jonathan Avery of Tiny House Scotland, Linlithgow UK.


미국 워싱턴주 시애틀의 작은 집 마을

3. 법적 문제와 사회적 인식

작은 집은 기존 주택 관련 법규와 충돌하는 경우가 많다. 특히 최소 주거 면적 제한, 건축 허가, 주차 문제 등에서 어려움이 발생한다.[62] 일부 지역에서는 작은 집을 RV으로 분류하여 영구 거주를 제한하기도 한다.[64]

바퀴 달린 작은 집은 RV로 간주되기도 하는데, RV는 영구적인 거주에 적합하지 않다는 것이 일반적인 인식이다.[64] 미국의 일부 하급 법원 판결에서는 작은 주택에 대한 크기 관련 구획 규제를 무효화하기도 했지만, 이러한 사례는 드물다.[65][66]

님비(NIMBY) 현상으로 인해 작은 집 커뮤니티 형성에 대한 지역 주민의 반대가 발생하기도 한다.[88] 주민들은 작은 집들이 판자촌으로 변질되거나 주변 지역의 재산 가치를 떨어뜨릴 수 있다는 우려를 제기한다.

3. 1. 대한민국 현황

대한민국에서는 작은 집이 아직 법적, 제도적으로 명확하게 정의되지 않아 건축 및 사용에 어려움이 있다. 최근 1인 가구 증가, 주택 가격 상승, 귀농·귀촌 트렌드 등으로 작은 집에 대한 관심이 높아지고 있다. 일부 지방자치단체에서는 작은 집 관련 조례 제정 및 시범 사업을 추진하고 있으나, 여전히 법적, 제도적 개선이 필요한 상황이다.

4. 디자인 및 기술

작은 집은 크기보다 디자인을 강조하며,[120] 이중 용도 기능과 다기능 가구를 활용하고, 공간 절약형 장비 및 가전제품을 통합하여 공간 활용을 극대화한다.[21] 수직 공간 최적화 또한 작은 집과 아파트의 일반적인 특징인데, 다락방 공간을 수면 및 수납 공간으로 사용하는 것이 그 예이다. 작은 집을 쉽게 견인할 수 있는 능력과 관련된 전체 높이 제한으로 인해 다락방은 내부 높이가 1m에서 1.7m 사이인 경우가 일반적이다. 따라서 노인 및 장애인의 접근성을 위해 침대, 욕실 및 주방과 같은 필수 요소를 메인 층에 유지하는 더 넓은 평면도가 더 일반적이다.[121]

네덜란드의 작은 집


작은 집은 에너지 수요가 낮아 그리드 이탈을 증가시킬 수 있다. 맞춤형 구조와 더 작은 에너지 수요로 인해 지붕에 설치된 태양광 패널과 같은 지붕 태양광 발전만으로 작은 집을 완전히 유지할 수 있는 경우가 많다. 이는 태양광 패널과 배터리 가격이 지속적으로 하락하면서 더욱 두드러졌으며, 작은 집은 주택에 대한 기존의 상업적으로 이용 가능한 오프 그리드 대안의 예로 두각을 나타내고 있다.[128][129][130]

작은 집 내부 구조


일부 작은 집에는 물을 내리는 대신 폐기물을 태워서 처리하는 소각식 변기가 설치되어 있다.[133] 변기 물 내림을 제거함으로써 가정에서 사용되는 물의 양이 크게 감소한다. 또 다른 대안은 증발을 사용하여 폐기물을 분해하는 퇴비 변기이다.[133]

4. 1. 오프 그리드 시스템

숲 속에 지어진 오두막 스타일의 소형 주택


작은 집은 에너지 자립을 위해 태양광 발전 시스템과 배터리를 결합한 오프 그리드(Off-grid) 시스템을 구축하는 경우가 많다. 오프 그리드 시스템은 전력망 연결 없이 독립적으로 에너지를 생산하고 소비하는 방식이다.

각 공간과 주택은 자체적인 에너지 소비 프로파일과 발전 수요를 갖게 되므로, 전력 장비는 그에 맞게 크기를 조정해야 한다. 일사량이 충분하지 않을 때를 대비해 배터리 시스템은 지붕의 태양광 발전에서 캡처된 에너지나 그리드에서 공급되는 에너지를 저장해야 한다. 이러한 배터리 시스템의 크기는 발전 용량, 사용된 배터리 유형, 개별 용량(A⋅h), 주기당 허용되는 방전율(%), 부하 크기(W), 실행 기간 및 필요한 저장 일수에 따라 달라진다. 배터리 크기 계산기는 온라인에서 사용할 수 있다. 또한, 배터리 밸런서는 서로 다른 배터리 셀 간의 사용 가능한 용량 또는 충전 상태를 읽고 재보정할 수 있는 센서로, 배터리 시스템의 수명을 연장한다. 배터리는 방전율과 용량이 특정 전류 및 총 시간에 대해 제조업체에서 설정된 암페어 시간으로 정격되며, 전압은 온도에 따라, 전력은 방전율에 따라 달라진다.[132]

소형 주택을 오프 그리드 생활 용량으로 완전히 변환하려면, 충전 컨트롤러, AC 부하에 전력을 공급하는 인버터 또는 DC 부하에 대한 강압기, 보호 장치(회로 차단기 및 퓨즈)와 같은 다른 전력 전자 장비가 필요하다. 특정 사인파 인버터는 현지에서 에너지 생산이 불충분한 경우 계통 연계 인버터라고 하는 동시 그리드 전원 연결을 제공할 수 있다. 계통 연계 인버터는 학술적인 관심의 대상이며, 분산 발전, 즉 주거용 태양광 발전의 증가와 함께 전압 조정, 인프라 영향, 보호 체계 요구 사항, 경제성 및 전기 그리드에 통합하기 위한 최적의 정책과 관련하여 유틸리티에서 연구하고 있다.[132]

5. 다양한 활용

작은 집은 주거 목적 외에도 다운사이징을 원하는 사람들, 단기 임대, 재난 구호 주택, 노숙자 구호 주택, 예술 및 유튜브 프로젝트 등 다양한 분야에서 활용된다.[12]

작은 집은 크기가 작아 에너지 수요가 낮기 때문에 그리드 이탈을 উৎসাহিত할 수 있다. 맞춤형 구조와 적은 에너지 수요 덕분에 지붕에 설치된 태양광 발전만으로도 작은 집을 유지할 수 있는 경우가 많다. 이는 태양광 패널과 배터리 가격이 계속 하락하면서 더욱 두드러지고 있다.[128][129][130]

작은 집을 설계할 때 고려해야 할 점 중 하나는 인간이 거주할 수 있는 최소한의 크기이다.[103] 한편, 너무 커서 작은 집이라고 할 수 없는 크기에 대한 논쟁도 있는데, 약 37.16m2를 상한선으로 보기도 한다.[8][9] 그러나 약 46.45m2,[10] 또는 약 55.74m2까지도 작은 집으로 정의하기도 한다.[11] 많은 작은 집들은 약 9.29m2에서 약 37.16m2 사이지만, 최대 약 92.90m2 크기의 집도 작은 집으로 간주될 수 있다. 하지만 약 92.90m2가 넘으면 작은 집이 아닌 소형 주택으로 볼 수도 있다.[131] 일반적으로 바닥 면적이 제한된 다락방은 작은 집의 면적에 포함되지 않으며, 국제 건축 규정에는 최저 천장 높이 및 다락방에 대한 규칙 등 거주 가능 공간을 결정하기 위한 규칙이 있지만 표준이 없어 작은 집을 비교하기 어려울 수 있다.[74]

작은 집은 환경 변화의 주요 원인 중 하나인 사회 기반 시설과 관련하여, 인간과 환경 모두에게 영향을 미친다. 작은 집은 환경을 고려한 재생 가능한 재료로 건설되어야 한다는 정의도 있다.[133] 대부분의 작은 집은 환경을 덜 소모하는 방식으로 서비스를 받도록 설계되었으며, 전력망과 공공 유틸리티는 작은 집이 다양한 물, 전기 및 배관 서비스를 받는 방식이다.[133] 이는 평균 크기의 집에서 작은 집으로 이사할 때 고려해야 할 중요한 사항인데, 더 적은 환경 자원을 사용하면서 비용을 절약할 수 있기 때문이다.[133]

일부 작은 집에는 소각식 변기가 설치되어 있는데, 이는 물을 내리는 대신 폐기물을 태워 처리하여 변기 물 내림을 없애 가정에서 사용되는 물의 양을 크게 줄일 수 있다.[133] 또 다른 대안은 증발을 사용하여 폐기물을 분해하는 퇴비 변기이다.[133] 이처럼 작은 집은 에너지 효율적일 뿐만 아니라, 재활용 재료를 사용하는 등 환경 친화적이기도 하다.[136]

작은 집에 사는 사람들은 주로 작은 집과 주변 생태계 사이의 근접성 때문에 환경과 직접적으로 연결된다.[135] 지속적인 접촉을 통해 집주인은 자연의 기능을 더 잘 이해하고, 환경 인식이 증가한다.[135] 작은 집의 디자인은 개인의 수정에 따라 달라지며, 스타일, 지속 가능성 수준, 복잡성, 사용된 재료 및 수정 사항은 모두 집주인의 선호도에 의해 결정된다.

5. 1. 노숙인 주거 지원

대침체 이후 여러 도시에서 노숙인 집단이 형성되었고, 이들은 텐트 도시와 같은 반영구적인 주거 시설에서 생활했다.[75] 이러한 상황은 미국 주택 버블의 결과로 발생한 주택 압류 및 비싼 주택 담보 대출로 인해 더욱 심화되었다.[76]

작은 집은 재정적 어려움을 겪는 사람들에게 저렴한 대안이 되었다. 낮은 비용과 비교적 쉬운 건축 방식 덕분에, 오리건주 유진, 워싱턴주 올림피아, 뉴욕주 이타카 등 여러 도시에서 노숙인 쉼터로 작은 집을 활용하기 시작했다.[77] 작은 집 커뮤니티는 노숙인들에게 자립으로 나아가는 발판을 제공한다.[78][79][80] 시애틀의 오텔로 빌리지와 같은 커뮤니티는 초기에는 전기와 난방 시설이 부족했지만, 비영리 단체의 도움으로 편의 시설을 갖추게 되었다.[77]

노숙인에게 주택을 제공하는 것은 지방 자치 단체의 비용 절감 효과를 가져온다.[81] 노숙인을 위한 작은 집의 장기적인 생존 가능성은 모델의 구조와 지속 가능성에 달려있다. 주택 접근의 이점에는 사생활, 보관, 안전, 존엄성 회복, 안정성이 포함된다.[82] 시카고와 같은 도시에서는 주택 가용성의 격차를 해소하는 매력적인 옵션으로 작은 집을 고려하고 있다.[83]

네바다주 리노에서는 신앙 기반 단체와 지역 사회 옹호자들이 캠프 세이프라는 작은 집 커뮤니티를 조성하여 노숙인 주거 문제를 해결하려 노력했다. 2023년 10월에 문을 연 이 커뮤니티는 50개의 약 2.44mx약 2.44m 크기의 작은 집(ModPods)을 갖추고 있다. 각 ModPod 건설 비용은 13000USD였으며, 이 프로그램에는 총 525만달러가 소요되었다.[84][85]

2020년, 매사추세츠주 우스터는 만성 노숙인을 위한 21채의 작은 집 마을 건설 계획을 발표했다.[86] 그러나 코로나19 팬데믹으로 인해 개별 작은 집 대신 건물 내 마이크로 유닛으로 계획을 변경해야 했다. 시는 2023년 10월에 24개의 장기 지원 주택 유닛을 공개하고, 12월부터 입주자를 받기 시작했다.[87]

캘리포니아주 리치몬드 시는 캘리포니아 대학교 버클리 학생들과 함께 THIMBY(Tiny House In My Backyard) 프로젝트를 진행하여 시에 배치할 6개의 임시 작은 집 모델을 개발하는 파일럿 프로그램을 운영했다. THIMBY는 주택 소유자와 임시 주택 거주자가 이웃으로 함께 살아가는 환경을 조성하는 것을 목표로 한다.

캘리포니아의 Sustainable Housing은 리치몬드 시의 작은 집 조례와 협력하여 저렴한 주택과 쉼터를 제공하려는 노력을 강화하고 있다. 이는 샌프란시스코 베이 지역의 노숙자 문제 해결을 위해 마이크로 아파트와 작은 집을 활용하는 샌프란시스코 베이 지역의 개발 노력과도 일맥상통한다.[90][91][92] 오클랜드 시와 레이니 칼리지 간의 파트너십을 통해 오클랜드에서도 노숙인 주거 지원을 위한 유사한 노력이 진행 중이다.

2021년, 캘리포니아 기반 비영리 단체 Hope of the Valley는 로스앤젤레스에 4개의 작은 집 마을을 건설하여 이 지역 최초의 공식적이고 합법적인 작은 집 프로젝트를 시작했다.[93][94] 과거 로스앤젤레스 시민들에 의해 노숙인 커뮤니티를 위한 작은 집 건설 노력이 있었지만,[95][96] 위생 문제로 인해 시에 의해 압수되었다.[97]

2022년 현재, 작은 집은 서부 해안과 베이 지역에서 노숙인 문제 해결을 위한 임시 방편으로 인기를 얻고 있다. 노숙인들은 보통 6개월 동안 작은 집에서 거주하며 영구 주택을 찾고, 사회 복지사의 도움을 받기도 한다. 영구 주택을 찾지 못하면 퇴거하고, 작은 집은 대기자에게 제공된다.

산타 클라라 및 앨러미다 카운티의 여러 작은 집 커뮤니티 데이터를 분석한 결과, 작은 집 커뮤니티는 기숙사형 노숙자 쉼터(영구 주택 연결 확률 15% 미만)에 비해 거의 50%의 확률로 영구 주택으로 연결되었다. 기숙사형 노숙자 쉼터는 침대당 연간 17000USD의 비용이 드는 반면, 오클랜드의 오크 스트리트와 같은 일부 작은 집 커뮤니티는 침대당 연간 22500USD(이동식 화장실 포함), 산호세의 특정 쉼터는 전용 욕실 포함 시 침대당 약 34000USD의 비용이 든다. 2022년 현재 산호세의 중간 스튜디오 아파트 임대료는 연간 29000USD이지만, 작은 집은 노숙인의 취업 및 영구 주택 마련을 돕는 지원 서비스를 제공하여 총 비용이 더 높다.[98]

스코틀랜드 에든버러에서 사회적 기업 Social Bite는 Tiny House Scotland의 조나단 에이버리에게 에든버러 그랜턴 지역의 노숙인 작은 집 마을을 위한 "NestHouse" 2베드룸 설계를 요청했다.[99] 이 마을은 2018년 5월 17일 스코틀랜드 공동체, 사회 보장 및 평등 담당 장관에 의해 개장되었으며, 11개의 "NestHouse" Duo 작은 집과 커뮤니티 허브 건물로 구성되어 있다.[100][101]

2023년, 플로리다의 한 도시는 노숙인을 위해 접이식 침대와 에어컨이 설치된 약 5.95m2 크기의 작은 집 99채를 건설했다. 1년 후, 이 집의 약 1/3이 채워졌고, 비영리 단체가 노숙인들의 생활을 지원하고 있다.[102] 캘리포니아는 1,200채의 작은 집 건설에 8000만달러를 투자할 계획이지만, 작은 집에 적절한 욕실이 설치될지는 미지수이다.[104]

2019년 34개였던 작은 집 마을은 2024년 여름까지 123개로 증가했다. 이러한 프로젝트 자금의 약 40%는 자선 기부금으로 충당되며, 집은 일반적으로 저렴하지만, 관료적, 법적 문제 해결에는 시간이 걸릴 수 있다.[105][103] 디자인은 다양하지만, 일부는 텐트나 거리 생활보다는 나은 환경을 제공하는 것으로 평가된다.[106]

노숙자 문제는 미국에서 심각한 문제로, 미국 주택도시개발부에 따르면 2018년 기준 약 55만 명이 노숙을 경험했다.[107] 이들 중 절반 이상은 쉼터에서 잠을 잤지만, 약 35%는 쉼터를 이용하지 못했다.[107] 노숙은 수로, 하수 시설, 공원 근처에 쓰레기가 쌓여 주변 생태계의 식수 오염을 유발하는 등 환경에도 악영향을 미친다.[109] 새크라멘토 환경 위원회는 노숙 문제 해결과 환경 보존을 위해 수계 및 공공 공간 정화, 노숙인을 위한 위생적이고 안전한 공간 마련 등의 단계를 제시한다.[108]

만성적인 노숙 문제 해결을 위한 중요한 방안은 작은 집 커뮤니티 설립이다.[110] 이러한 시설은 개인의 주거 문제를 해결하고, 비슷한 상황의 사람들과 연결될 수 있는 공간을 제공하는 것을 목표로 한다.[110] 비영리 단체는 노숙인에게 주거 공간뿐 아니라 삶의 모든 측면에서 도움을 줄 수 있는 자원을 제공하는 것을 목표로 한다.[111] 노숙인을 위한 작은 집 커뮤니티 건설은 노숙인, 도시, 주택 후원자 모두의 공동 노력을 통해 이루어지고 있다.[110]

2020년대 중반, 미국에는 65만 명의 노숙자가 있는 것으로 추산된다.[105] 만성 노숙인, 정신 질환자, 자녀가 있는 가족 등이 주요 우려 대상이다.[106][105] 캘리포니아는 미국 최대 주로서 노숙자의 약 1/5이 거주하며, 다른 대도시에서도 노숙 문제가 심각하다.[106]

5. 2. 재난 구호 주택

자연재해 등으로 집을 잃은 이재민에게 임시 주거 시설로 작은 집을 제공하기도 한다. 작은 집은 신속하게 설치할 수 있고, 이동이 용이하여 재난 상황에 유연하게 대처할 수 있다.[112] 재해 지역에 소형 주택을 제공하는 데 특화된 여러 비영리 단체가 있다.[113] 예를 들어, 2024년 허리케인 헬렌으로 집이 파괴된 80세 이상의 암 환자가 20000USD 상당의 소형 주택을 받았다.[114]

5. 3. 기타

작은 집은 별장, 세컨드 하우스, 농막, 작업실, 게스트 하우스 등 다양한 용도로 활용된다.

작은 집은 크기가 작아 에너지 수요가 낮기 때문에 그리드 이탈을 늘릴 수 있다. 맞춤형 구조와 적은 에너지 수요 덕분에 지붕에 설치된 태양광 발전만으로도 작은 집을 유지할 수 있는 경우가 많다. 이는 태양광 패널과 배터리 가격이 계속 하락하면서 더욱 두드러진다.[128][129][130]

작은 집을 설계할 때 고려해야 할 점 중 하나는 인간이 거주할 수 있는 최소한의 크기이다.[103] 한편, 너무 커서 작은 집이라고 할 수 없는 크기에 대한 논쟁도 있는데, 약 37.16m2를 상한선으로 보기도 한다.[8][9] 그러나 약 46.45m2,[10] 또는 약 55.74m2까지도 작은 집으로 정의하기도 한다.[11] 많은 작은 집들은 약 9.29m2에서 약 37.16m2 사이지만, 최대 약 92.90m2 크기의 집도 작은 집으로 간주될 수 있다. 하지만 약 92.90m2가 넘으면 작은 집이 아닌 소형 주택으로 볼 수도 있다.[131]

일반적으로 바닥 면적이 제한된 다락방은 작은 집의 면적에 포함되지 않는다. 국제 건축 규정에는 최저 천장 높이 및 다락방에 대한 규칙 등 거주 가능 공간을 결정하기 위한 규칙이 있다. 그러나 표준이 없어 작은 집을 비교하기 어려울 수 있다.[74]

작은 집은 환경 변화의 주요 원인 중 하나인 사회 기반 시설과 관련하여, 인간과 환경 모두에게 영향을 미친다. 작은 집은 환경을 고려한 재생 가능한 재료로 건설되어야 한다는 정의도 있다.[133] 대부분의 작은 집은 환경을 덜 소모하는 방식으로 서비스를 받도록 설계되었다.[133] 전력망과 공공 유틸리티는 작은 집이 다양한 물, 전기 및 배관 서비스를 받는 방식이다.[133] 이는 평균 크기의 집에서 작은 집으로 이사할 때 고려해야 할 중요한 사항인데, 더 적은 환경 자원을 사용하면서 비용을 절약할 수 있기 때문이다.[133]

일부 작은 집에는 소각식 변기가 설치되어 있는데, 이는 물을 내리는 대신 폐기물을 태워 처리한다.[133] 변기 물 내림을 없애 가정에서 사용되는 물의 양을 크게 줄일 수 있다. 또 다른 대안은 증발을 사용하여 폐기물을 분해하는 퇴비 변기이다.[133] 이처럼 작은 집은 에너지 효율적일 뿐만 아니라, 환경 친화적이기도 하다.[136] 재활용 재료를 사용하여 건설하는 경우도 있다.

작은 집에 사는 사람들은 주로 작은 집과 주변 생태계 사이의 근접성 때문에 환경과 직접적으로 연결된다.[135] 지속적인 접촉을 통해 집주인은 자연의 기능을 더 잘 이해하고, 환경 인식이 증가한다.[135]

작은 집의 디자인은 개인의 수정에 따라 달라지며, 스타일, 지속 가능성 수준, 복잡성, 사용된 재료 및 수정 사항은 모두 집주인의 선호도에 의해 결정된다.

6. 비판 및 논란

작은 집 운동은 주거 문제의 대안으로 제시되지만, 여러 비판과 논란에 직면해 있다.


  • 주거 문제 해결 능력에 대한 의문: 작은 집이 주거 비용 절감, 환경 부담 감소 등 장점을 가지지만, 근본적인 주거 문제 해결에는 한계가 있다는 지적이 제기된다.
  • 주거 불안정성 심화 및 사회적 고립 우려: 작은 집이 오히려 주거 불안정을 심화시키거나, 사회적 고립을 야기할 수 있다는 우려도 존재한다.
  • 디자인 및 기능 문제: 작은 집의 디자인과 기능이 실제 거주자의 필요를 충분히 반영하지 못한다는 비판도 있다. 특히, 공간 제약으로 인해 노인이나 장애인에게는 불편할 수 있다는 점이 지적된다.[121]
  • 노숙인 주거 지원의 한계: 노숙인 주거 지원을 위한 작은 집 활용에 대해서는 장기적인 주거 안정성을 제공하지 못하고, 오히려 노숙인을 격리시킬 수 있다는 우려가 제기된다.[127]
  • 님비(NIMBY) 현상: 작은 집 설치에 대한 지역 주민들의 반대, 즉 님비(NIMBY) 현상도 작은 집 운동의 걸림돌 중 하나이다. 이는 재산 가치 하락, 세금 인상 등에 대한 우려에서 비롯된다.[122][123][124][125]
  • 법적 문제: 작은 집은 이동식 주택과 일반 주택의 중간 형태에 해당하여 법적 회색 지대에 놓이는 경우가 많다. 이로 인해 재산 규칙, 건축 법규 등에서 문제가 발생할 수 있다.[12]
  • 과장된 기대: 작은 집 운동의 인기와 함께 이 개념이 과대 포장되어 비현실적인 기대를 불러일으킨다는 우려도 제기된다.[15]


이러한 비판과 논란은 작은 집 운동이 지속 가능한 주거 대안으로 자리 잡기 위해 해결해야 할 과제를 보여준다.

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