한국부동산원
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1. 개요
한국부동산원은 부동산 시장의 안정과 소비자 권익 보호를 위해 설립된 공공기관이다. 1969년 한국감정원으로 설립되어 부동산 감정 평가를 수행하다가, 2016년 감정평가 부문을 민간에 이양하고 부동산 가격 공시, 시장 관리 등의 공적 기능을 전담하게 되었다. 2020년 현재 명칭으로 변경되었으며, 부동산 가격 공시 및 통계 조사, 부동산 시장 관리, 부동산 관련 연구 개발 등의 업무를 수행한다.
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2. 주요 기능 및 역할
한국부동산원은 부동산 시장의 안정과 소비자 권익 보호를 위해 다양한 기능을 수행한다. 주요 업무는 다음과 같다.
- 부동산 가격 공시 및 통계 조사
- 부동산 시장 관리 (감정평가 적정성 관리, 녹색 건축 인증, 도시 재생 지원 등)
- 공공 사업 보상 수탁, 해외 사업, 부동산 관련 연구 개발
1969년 4월 25일 「국유재산의 현물출자에 관한 법률」에 의해 설립 당시에는 부동산 감정 평가를 수행하는 정부 기관이었으나, 2016년 1월 19일 「한국감정원법」제정·공포에 따라 2016년 9월부터 감정평가 부문은 민간에 이양하고 주택 가격 공시, 감정평가 타당성 조사 등 공적 기능만을 전담하는 부동산 시장 관리 전문 공공기관으로 변경되었다.
2. 1. 부동산 가격 공시 및 통계 조사
한국부동산원은 부동산 가격 공시 및 통계 조사를 주요 업무로 수행한다. 2005년 공동 주택 공시 가격 조사·산정 업무를 시작으로, 2017년부터는 단독 주택 가격 공시 업무까지 수행하며 전국의 모든 주택 가격 공시 업무를 통합하여 수행할 준비를 하고 있다.또한, 서민의 담보 대출 비용 절감을 위해 신협, 새마을금고 등 서민들이 주로 이용하는 금융기관에 담보 물건 시세 확인 서비스를 제공하고 있으며, 앞으로 주요 금융 기관으로 확대할 예정이다.
이 밖에도 정부3.0 정책에 따라 부동산 시장 정보 앱을 개발하여 아파트 관리비 데이터를 공개하고, 공시 가격, 실거래 자료 등 다양한 부동산 DB를 국민에게 제공하여 민간 기업 활성화 및 일자리 창출에도 기여하고 있다.
2. 2. 부동산 시장 관리
한국부동산원은 부동산 시장의 안정과 질서를 유지하기 위해 다양한 업무를 수행한다. 감정평가 타당성 조사를 통해 부동산 가격의 적정성을 검토하고, 녹색 건축 인증을 통해 친환경 건축을 장려하며, 도시 재생 지원을 통해 낙후된 지역의 활성화를 돕는다.특히, 부동산 투기 과열을 막고 실수요자를 보호하기 위한 정책을 적극적으로 지원한다. 2016년 9월부터는 감정평가 업무를 민간에 이양하고, 주택 가격 공시, 감정평가 타당성 조사, 부동산 시장 적정성 조사·관리 등 공적 기능에 집중하여 부동산 시장 관리 전문 공공기관으로 거듭났다.
2. 3. 기타 업무
한국부동산원은 공공 사업 보상 수탁, 해외 사업, 부동산 관련 연구 개발 등의 업무를 수행한다. 서민 담보 대출 비용 절감을 위해 신협, 새마을금고 등 서민들이 주로 이용하는 금융기관에 담보 물건 시세 확인 서비스를 제공하고 있으며, 향후 주요 금융 기관으로 확대할 예정이다.또한, 정부3.0 정책 기조에 따라 부동산 시장 정보 앱을 개발하여 아파트 관리비 데이터를 공개, 관리비 문제 해결 방안을 제시하고, 공시 가격, 실거래 자료 등 각종 부동산 DB를 국민에게 제공하여 민간 기업 활성화 및 일자리 창출에도 기여하고 있다.
3. 연혁
한국부동산원의 주요 연혁은 다음과 같다.
3. 1. 설립 초기 (1969년 ~ 2016년)
1969년 4월 25일, 담보 평가 및 국유 재산 평가를 전문으로 하는 한국감정원이 설립되었다. 1981년에는 삼성동에 본사를 신축하였다. 1997년 5월 15일, 건설교통부(현 국토교통부) 산하 기관으로 지정되었다.2005년 1월 14일에는 부동산 가격 공시법에 따라 공동 주택 가격 조사·산정 기관 및 주택 가격 정보 구축·관리 기관으로 지정되었다. 2016년 이전까지 한국감정원은 감정 평가 업무를 수행하며 부동산 시장 안정에 기여해 왔다.
3. 2. 한국감정원법 시대 (2016년 ~ 2020년)
2016년 1월 19일 한국감정원법 시행령이 제정되었고, 8월 31일에는 한국감정원법 시행령이 제정되었다. 이를 통해 한국감정원은 감정 평가 업무를 민간에 넘기고, 부동산 가격 공시, 통계 조사, 시장 관리 등 공적인 기능을 전담하는 기관으로 전환하였다. 이후 한국감정원은 문재인 정부의 부동산 정책을 적극적으로 지원하며 부동산 시장 안정화를 위한 노력을 강화하였다.3. 3. 한국부동산원 시대 (2020년 ~ 현재)
2020년 12월 10일, 한국부동산원으로 명칭이 변경되었다. 이는 부동산 시장 관리 전문 공공기관으로서의 역할을 더욱 강화하기 위함이다.4. 조직
한국부동산원은 원장, 부원장, 4개의 본부, 1개의 연구원으로 구성되어 있다.
4. 1. 원장
한국부동산원 원장 직속으로 감사실과 비서팀이 있다.4. 1. 1. 감사
한국부동산원은 감사실을 운영하고 있다.4. 1. 2. 비서팀
원본 소스에 비서팀에 대한 내용이 없으므로, 해당 섹션에는 작성할 내용이 없습니다.4. 2. 부원장
부원장 아래에 홍보부를 두고 있다.4. 2. 1. 혁신경영본부
한국부동산원은 기획조정실, 경영지원실, ESG전략실, ICT센터를 운영한다.4. 2. 2. 공시통계본부
부동산공시처, 부동산통계처, 부동산분석처를 운영한다.4. 2. 3. 시장관리본부
시장관리처, 청약관리처, 소비자보호처를 운영한다.4. 2. 4. 산업지원본부
공익보상처, 도시정비처, 녹색건축처를 운영한다.4. 2. 5. 부동산연구원
연구개발실을 운영한다.5. 역대 원장
6. 지사
7. 한국감정원 부동산 정보 어플
한국부동산원은 2015년 부동산 가격 및 시장 동향을 자세히 알 수 있는 애플리케이션을 출시했다. 주요 기능은 시세 및 실거래 정보 제공, 아파트별 관리비 비교, 사용자 맞춤 매물 찾기 등이 있다.
7. 1. 주요 기능
한국부동산원은 2015년 부동산 가격 및 시장 동향을 자세히 알 수 있는 어플을 출시했다.해당 어플의 주요 기능은 다음과 같다.
- 시세 및 실거래 정보 제공
- 아파트 별 관리비 비교
- 사용자 맞춤 매물 찾기
7. 2. 특징
한국부동산원은 2015년 부동산 가격 및 시장 동향을 자세히 알 수 있는 애플리케이션을 출시하여, 부동산 관련 정보를 편리하게 얻을 수 있도록 돕고 있다.해당 애플리케이션의 주요 기능은 다음과 같다.
- 시세 및 실거래 정보 제공
- 아파트별 관리비 비교
- 사용자 맞춤 매물 찾기 기능
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